CHI TIẾT Ý KIẾN VÀ PHẢN HỒI

Quy định xây nhà có lộ giới và vát góc
Thứ hai, 22/07/2019, 14:52 CH
Cỡ chữ Màu chữ image
Thông tin ý kiến
Chủ đề: Quy định xây nhà có lộ giới và vát góc
Người gửi: Nguyễn Nhật Duy Email: locnguyen1980@gmail.com
Địa chỉ: 25/24 Đường Chuyên Dùng 9, khu phố 3, phường phú mỹ, quận 7, Tp.HCM Số điện thoại:
Giới tính: Nữ Năm sinh:
Lĩnh vực: Ngày gửi: 24/05/2016
Nội dung: Kính thưa Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh! Tôi xin hỏi câu hỏi như sau: - Khu đất nhà tôi có diện tích 3.5 x 11.76m, phía trước là hẽm bê tông xi măng bề rộng 2.70m, lộ giới quy hoạch là 6m, phía bên trái nhà là lối đi chung 1m, phía sau nhà cũng là lối đi chung 1m ((thể hiện trên sổ hồng). Nhưng hiện nay hộ phía sau nhà đã làm nhà mà không còn chừa lối đi chung nữa. - Hiện nay tôi đang làm thủ tục xin phép xây dựng, quy mô đề nghị cấp phép là 3.5m x 9.76m (phía trước nhà là sân dài 2m để trống ko xin cấp phép xây dựng). Nhưng đơn vị tư vấn lập hồ sơ cấp phép cho tôi yêu cầu Tôi phải vát góc phía bên lối đi chung như sau: + vát góc phía sau 1m, + vát góc phía trước 1m (tính từ lộ giới trở vào). * Nhưng tại điểm c, mục 17 của Quyết định số 45/QĐ - UBND ngày 3/7/2009 của UBND thành phố về sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 135/QĐ - UBND ngày 8/12/2007 của UBND thành phố quy định như sau: - Đường có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 12m (hoặc hẽm có lộ giới nhỏ hơn 12m) giao với hẽm có lộ giới nhỏ hơn 4m thì kích thước vạt góc giao lộ là 1x1m hoặc bo tròn góc giao lộ bán kính R=1m. Như vậy đối với trường hợp như của Tôi là hẽm (có lộ giới 6m) giao với lối đi chung 1m có phải vạt góc như yêu cầu của đơn ơn vị tư vấn lập hồ sơ cấp phép hay ko?. Ghi chú: Lối đi chung 1m hiện nay chỉ phục vụ cho 2 hộ gia đình và lối đi chung này cung không có quy định về lộ giới. Kính mong Sở Xây dựng tư vấn giúp để gia đình chúng tôi sớm ổn định cuộc sống và an tâm công tác. Trân trọng cảm ơn.
Tài liệu đính kèm: Không có tài liệu đính kèm
Thông tin phản hồi
Không có tài liệu đính kèm
Người phản hồi:
Nội dung: Chào Ông Nguyễn Nhật Duy, Qua câu hỏi của ông, Sở Xây dựng trả lời như sau: Theo quy định tại Quyết định số 88/2007/QĐ-UBND ngày 04/7/2007 của Ủy ban nhân dân thành phố, lối đi chung được định nghĩa như sau: “Lối đi chung là đường hẻm cụt phục vụ giao thông nội bộ cho một số căn hộ, được hình thành khi phân tách lô đất” và tại điểm c, mục 17 - Quyết định số 45/2009/QĐ-UBND ngày 3/7/2009 của Ủy ban nhân dân thành phố về sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 135/QĐ-UBND ngày 8/12/2007 quy định vạt góc tại giao lộ, cụ thể: Đường có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 12m (hoặc hẻm có lộ giới nhỏ hơn 12m) giao với hẻm có lộ giới nhỏ hơn 4m thì kích thước vạt góc giao lộ là 1x1m hoặc bo tròn góc giao lộ bán kính R=1m”. Liên quan đến việc vạt góc giao lộ giữa đường hẻm ≤6m với lối đi chung (như trường hợp Ông đề cập), đề nghị Ông liên hệ với Sở Quy hoạch – Kiến trúc để được hướng dẫn theo đúng chức năng.
Số lượng lượt xem: 3149