Trả lời câu hỏi của bà Phạm Thị Bích Thủy, hỏi về quy định chừa đuôi đất ở TP.HCM

Sở Xây dựng nhận được câu hỏi của bà Phạm Thị Bích Thủy (thuypham062005@gmail.com), nội dung như sau:

“Kính chào Sở Xây dựng TP.HCM,

Tôi dự định xây nhà trong hẻm nhỏ hơn 3m ở Quận 4, theo Quyết định số 56 về xây dựng thì nhà tôi phải lùi 1m so với ranh giới đất. Theo phụ lục 18 thì nhà tôi thuộc dân cư hiện hữu, vì vậy việc chừa sân sau sẽ theo cách tính trung bình cộng của các khoản lùi trong dãy. Các toà nhà cao tầng trên cũng dãy nhà và phía sau lưng nhà tôi đều không có chừa khoản lùi này. Vậy quý cơ quan cho tôi hỏi khi xin giấy phép xây dựng thì tôi có phải chừa sân sau không ạ? Tôi dự định xin giấy phép xây dựng thì được biết phải cách ranh giới phía sau 1m. Nhà tôi có tổng diện tích 56,7m. Trong đó phần chữ L ngang 5m, dài 3m. Nếu phải lùi khoảng sân sau và chừa lộ giới thì diện tích bị thu hẹp rất nhiều. Thêm vào đó toàn bộ dãy nhà của tôi và phía sau lưng nhà tôi đều không có chừa đuôi đất. Như vậy nếu cháy nổ thì khoảng trống phía sau nhà tôi không có ý nghĩa gì.

Kính mong quý cơ quan hồi đáp. Xin chân thành cảm ơn!”

Trả lời:

  Về việc này, đề nghị bà Phạm Thị Bích Thủy trao đổi với Sở Quy hoạch – Kiến trúc (cơ quan tham mưu Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 56/2021/QĐ-UBND ngày 28/12/2021 của Ủy ban nhân dân Thành phố Ban hành Quy chế quản lý kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh) để có ý kiến cụ thể, làm cơ sở để Ủy ban nhân dân Quận 4 xem xét, giải quyết cấp phép xây dựng theo đúng quy định.

Phòng Cấp phép xây dựng