Nội dung: Tôi hiện đang công tác tại bưu điện T78 (TP.HCM) bưu điện Trung Ương từ năm 1979. Năm 1981 tôi được cơ quan T78 ( Cục Quản Trị T78) tạm cấp cho một căn hộ (thuộc diện tự quản) có giấy tạm cấp. Năm 2007 khu tập thể cơ quan nơi tôi ở gồm hơn 60 hộ có làm đơn xin mua nhà theo NĐ61/CP trong đó hơn 50 hộ đã được chuyển giao và bán nhà theo nghị định này, còn lại 5 hộ của chúng tôi thuộc diện không bán vì lý do quy hoạch lại khu làm việc cơ quan. Năm hộ này đã được Cục Quản Trị T78 đề nghị UBND thành phố hỗ trợ cho chúng tôi được mua một căn hộ tại quận 4 với giá hơn 500 triệu đồng (giá bảo toàn vốn) nhưng vì lý do không có điều kiện kinh tế và không được hỗ trợ về tiền nên chúng tôi không thể mua được căn nhà này. Trước tình hình đó Cục Quản Trị T78 có đề nghị bưu điện Trung Ương hỗ trợ. Trên cơ sở đó tháng 11 năm 2010 tôi được Bưu điện Trung Ương bố trí chuyển đến 1/2 căn hộ tại chung cư Lý Thường Kiệt (vì cơ quan không có điều kiện bố trí nguyên căn - cũng thuộc diện tự quản) và làm thủ tục chuyển giao căn hộ này sang thành phố với đề nghị bán cho chúng tôi theo NĐ61/CP và yêu cầu chúng tôi trả lại căn hộ cũ cho Cục Quản Trị T78. Vậy tôi xin được hỏi, trường hợp của chúng tôi có đủ điều kiện được mua 1/2 căn hộ trên theo NĐ61/CP hay không? (theo điều 5 và 6 của NĐ61/CP).Nếu có thì chúng tôi phải làm những thủ tục gì và cần những giấy tờ gì ? Nếu không thì sau này chúng tôi có được hưởng quyền lợi gì với 1/2 căn hộ mà chúng tôi đang ở. Chúng tôi xin chân thành cám ơn.
thi cong xay dung
Người gửi: Huynh Nguyen Van
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi đang nhận thi công cho một công trình tư nhân. Do chủ đầu tư không thanh toán đúng thời hạn nên tôi buộc lòng ngừng thi công. Họ cho hay sẽ thuê đơn vị khác và buộc công ty tôi phải tháo hết các thiết bị đi, trong khi vẫn còn nợ của chúng tôi khá lớn. Trong trường hợp không thể hòa giải, tôi có thể nhờ đến cơ quan nào giải quyết việc này?
thi cong xay dung
Người gửi: Hoàng Vân
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Hàng xóm của tôi đang cho xây nhà lầu 4 tầng, khi thi công tâng 2 thì tường nhà tôi bị nứt nghiêm trọng. Tôi phải làm các bước gì để yêu cầu hàng xóm hạn chế thiệt hại và bồi thường cho mình đây?
Điều kiện mua nhà ở xã hội
Người gửi: Nha Anh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi là giáo viên Quận Bình Tân hiện nay chưa có nhà ở. Vậy cho tôi hỏi: Những đối tượng nào được thuê hoặc mua nhà ở xã hội (NƠXH) ? Điều kiện ưu tiên như thế nào? Phương thức thanh toán ra sao? Và liên hệ ở đâu? Nếu tôi thuộc diện được thuê hay mua nhà ở xã hội tôi phải làm những thủ tục pháp lý nào? Xin chân thành cảm ơn!
Áp dụng cách lập dự toán nào cho phù hợp !
Người gửi: Công ty TNHH một thành viên Dịch vụ công ích TNXP
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi đang thực hiện điều chỉnh giá dự toán công trình phần nhân Vật liệ, nhân công và ca máy theo các qui định của nhà nước đối với công trình đã lập dự toán xây dựng vào năm 2004 (đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt) và đã thi công từ năm 2010 đến 2012 xong . Nay tôi căn cứ vào hướng dẫn của thông tư 04/2010/TT-BXD ngày 26/05/2010 để lập dự toán điều chỉnh cho đơn vị thi công, tuy nhiên có một số điều mà tôi không biết phải áp dụng như thế nào cho đúng, cụ thể như sau: - Theo phương pháp lập dự toán vào năm 2004 thì không có trực tiếp phí khác và chi phí chung được tính bằng cách nhân hệ số 67% với chi phí nhân công. - Theo phương pháp lập dự toán của thông tư 04/2010/TT-BXD thi có trực tiếp phí khác và Chi phí chung được tính bằng tỷ lệ phần trăm (%) trên chi phí trực tiếp hoặc bằng tỷ lệ phần trăm (%) trên chi phí nhân công trong dự toán theo quy định đối với từng loại công trình như hướng dẫn tại Bảng 3.8 Phụ lục số 3 của Thông tư này. Vậy thắc mắc của tôi cụ thể là: Sử dụng phương pháp lập dự toán theo quyết định số 4232/QD-UB-QLĐT ngày 27/07/1999 của UBND TP để điều chỉnh dự toán cho đơn vị thi công trong đó chỉ cần thay đổi hệ số nhân công ca máy theo hướng dẫn của Sở Xây dựng tại văn bản số 10505/SXD-PLKTXD ngày 28/12/2012 còn lại tất cả các chi phí khác đều giữ nguyên theo cách tính cũ, hay sử dụng phương pháp tính mới theo hướng dẫn của thông tư 04/2010/TT-BXD để điều chỉnh dự toán cho đơn vị thi công trong đó thay đổi hệ số nhân công ca máy máy thay đổi cách tính mới. Tôi có đính kèm cách tính theo file hình bên dưới. Kính mong Phòng Quản lý kinh tế xây dựng giúp đỡ để tôi sớm hoàn thành công việc điều chỉnh giá cho đơn vị thi công trong thời gian sớm nhất . Xin chân thành cám ơn. Nếu câu hỏi của tôi có gỉ chưa rõ thi xin báo cho tôi để tôi bổ sung . Kèm theo: THKP-VL.jpg (1.872,6k), THKP.jpg (2.012,6k)
ý kiến chia sẻ
Người gửi: HOANG QUAN A
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Việc cấp các loại chứng chỉ con, nhỏ lẻ theo chủ trương của Nhà nước là cần bỏ bớt, giảm thiểu. Liệu việc cấp quá nhiều loại chứng chỉ trong ngành xây dựng có phải là loại thủ tục gây phiền phức cho người hành nghề xây dựng? vì thật tế có những người rất giỏi, kinh nghiệm nhiều nhưng thiếu các chứng chỉ này vẫn gặp khó khăn trong hoạt động của mình vì một số quy định. Ngược lại, nhiều người có đủ thứ chứng chỉ nhưng trình độ rất kém. Xin cho biết thêm.
quản lý chất lượng
Người gửi: Thái
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: xin cho biết có nhận định gì về tình trạng trong lĩnh vực xây dựng dân dụng hiện nay ở TP.HCM, "thợ xây tay ngang" thì nhiều mà chuyên gia có chứng chỉ hành nghề thì ít? Có phải vì tập quán đụng đâu kêu đó của người dân hay tại vì các vị có chứng chỉ hành nghề "kêu" giá thù lao quá cao? Làm sao để người dân thường dù muốn xây nhà cấp 4, cấp 3 cũng có thể tiếp cận, thuê chuyên gia có đủ kinh nghiệm, trình độ, năng lực mà vẫn vừa túi tiền?
xay dung
Người gửi: Hoàng Anh Tuấn
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Trong lúc đang xây nhà thì gia đình tôi được thông báo phải đình chỉ thi công vì GPXD cấp sai đối tượng (nhà đã bán cho tôi nhưng lúc xin cấp GPXD thì anh tôi là chủ sở hữu). Việc yêu cầu đình chỉ thi công này có đúng không, vì chúng tôi vẫn xây theo quy mô như trong bản vẽ GPXD đã được cấp. Ngưng trệ như vậy gây ảnh hưởng rất lớn cho gia đình tôi. Tôi nghĩ rằng chỉ là đổi tên trên giấy phép xây dựng thôi, chỉ là hình thức chứ gia đình tôi đâu có xây sai phép, không phép mà bị đình chỉ.
chứng chỉ hành nghề
Người gửi: Việt Thắng
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Thưa chú! hiện cháu là sinh viên năm 3 chuyên nghành quản lý thị trường bất động sản-DH Nông Lâm TP.HCM. cho cháu hỏi là khi ra trường thì với bằng cử nhân thì cháu đã đủ điều kiện làm việc về lĩnh vực bất động sản chưa? nếu chưa thì cháu cần làm gì? cháu xin cảm ơn!!
Bất động sản
Người gửi: Nguyễn Thị Ánh Tuyết
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin cho hỏi nếu một người tự đứng ra làm "cò" mua bán nhà đất thì có vi phạm pháp luật không? Nếu xem đó là vi phạm thì bị xử lý như thế nào?
chứng chỉ hành nghề
Người gửi: Võ Tiến Thành
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi là Trung cấp Cầu đường, nhưng có 10 năm công tác trong lĩnh vực khảo sát địa hình, vay tôi có thể xin cấp CCHN khảo sát(Công trình cấp IV) có được không
sử dụng vật liệu không nung
Người gửi: Võ Hồng Quân
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính thưa Quý Sở Tôi đang thi công dự án trường học vốn ngấn sách thành phố, theo hợp đồng được kí kết tôi sử dụng vật liệu gạch không nung FICO của Công ty cổ phần FICO Công Nghẹ Cao sản xuất cho công trình, tuy nhiên, hiện nay công ty này chưa sản xuất gạch đinh mà chỉ sản xuất gạch ống , vì vậy tôi muốn chuyển sang dùng gạch đinh tuynel Đồng Nai thay thế được không? khu vực Củ Chi, hiện nay chúng tôi rất khó khăn tìm vật tư không nung thay thế gạch đất nung, nhưng theo Thông tư 09/2012/TT-BXD đô thị loại 3 trở lên sử dụng 100% gạch nung, vậy công trình ở huyện Củ Chi có thuộc quy định trên hay không? xin cám ơn Quý Sở
ý kiến chia sẻ
Người gửi: Nguyễn Thị Thanh Mai
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Về lĩnh vực an toàn chất lượng công trình xây dựng, xin ông Hiệp cho biết những kinh nghiệm xương máu để người dân rút kinh nghiệm về các vụ tranh chấp phát sinh khi thi công công trình có thể gây thiệt hại cho công trình kế cận hoặc cả đối với người bị gây thiệt hại. Làm sao để ngăn chặn tình trạng xây một nhà lại làm hại đến một nhà khác? Có kỹ thuật gì để cứu vãn tình hình này không? Nếu không thì mỗi khi nhà này xây chủ nhà khác lại hồi hộp không yên vì biết đâu dính phải rắc rối từ trên trời rơi xuống vì chẳng ai muốn thế cả.
Danh mục sản phẩm thuộc nhóm 1
Người gửi: Phạm Chí Dũng
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi cần biết nội dung thông tin danh mục sản phẩm thuộc nhóm 1(sản phẩm hàng hóa không gây mất an toàn sản xuất trong nước hoặc nhập khẩu) Sản phẩm nhóm 1a : gồm loại vlxd nào? Sản phẩm nhóm 1b : ?? ............... Rất mong sự hồi âm
Nhờ giải quyết thắc mắc về công văn
Người gửi: Nguyễn Quang Minh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Nhà tôi thuộc diện hóa giá, đã có giấy chủ quyền 1994, nay tôi xin cấp giấy chủ quyền mới. Mọi thủ tục xin cấp giấy chủ quyền mới đã xong, tuy nhiên còn vướng phần diện tích đất, Phòng Tài nguyên môi trường quận Gò Vấp chỉ công nhận diện tích hóa giá của ngôi nhà, còn phần diện tích đất phải trả tiền theo công văn số "3394/SHD-QLN&CS ngày 21/5/2012 của Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh". Tôi muốn tìm hiểu công văn này để nghiên cứu trước khi quyết định có nên kiến nghị lên Sở xây dựng thành phố Hồ Chí Minh hay không, nhưng đã tìm ở website của Sở xây dựng TP.Hồ Chí Minh và nhiều nơi khác trên internet nhưng không tìm thấy công văn này. Mong Sở xây dựng TP.Hồ Chí Minh giải đáp thắc mắc, xin cảm ơn.
quy hoạch tuyến đường bán vật liệu xây dựng
Người gửi: Trần Tuấn Vũ
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin hỏi Sở Xây dựng, thỉnh thoảng tôi lại thấy các quận huyện thông báo quy hoạch tuyến đường bán vật liệu xây dựng. Xin hỏi, căn cứ pháp lý của quy hoạch này? Mục đích để làm gì? Nếu không thuộc tuyến đường được quy hoạch thì không được mua bán hay sao? Ai có thẩm quyền phạt vi phạm? Mức phạt bao nhiêu?
chứng chỉ hành nghề
Người gửi: Hải Hoàng
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin phép được gửi câu hỏi.Tôi đang làm công việc môi giới bất động sản cho công ty địa ốc. Công ty tôi cũng là công ty môi giới, quy mô rất nhỏ, chứ không phải đầu tư dự án. Vậy tôi có cần phải có chứng chỉ hành nghề môi giới không? Trình độ nào thì mới được cấp, vì tôi chỉ mới học xong lớp 12. Nếu tôi không có chứng chỉ hành nghề thì tôi có bị phạt hay không? Xin cảm ơn
Chứng chỉ hành nghề Giám sát thi công xây dựng công trình
Người gửi: Phạm Thanh Thế
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Ngày 16/09/ 2011 Trên đường đi làm về tôi bị kẻ gian giật chiếc cặp trong đó có một số giấy tờ và CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH. Vậy nay tôi muốn được cấp lại chứng chỉ hành nghề có đươc không? Nếu được thì tôi cần làm những thủ tục nào? Mong các anh chị cho em một góp ý, em chân thành cảm ơn.
chứng chỉ hành nghề
Người gửi: Minh Hải
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Công ty tôi muốn làm thủ tục cấp chứng chỉ kỹ sư trưởng công trình cho nhân viên đủ điều kiện. Không biết có phải học thêm khóa đào tạo, bồi dưỡng kỹ sư trưởng công trình nữa không, học ở đâu, chứng chỉ do ai cấp?
hệ số điều chỉnh nhân công và máy thi công
Người gửi: Huy Hoàng
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin cho hỏi các hệ số điều chỉnh nhân công và máy thi công theo công văn số 4677/UBND-ĐTMT ngày 20/9/2011 của UBND Tp.HCM là bao nhiêu? Và đã được áp dụng chưa?
Hotline: (028) 3932 5945 - (028) 3932 6214 
Email:sxd@tphcm.gov.vn 
