Xin cấp phép XD lô đất ở DA Thu Duc House, P. Bình An, Q. 2
Người gửi: Nguyễn Tiến Luận
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi ký Hợp đồng góp vốn xây dựng với Cty Thủ Đức House xây nhà để ở trên 1 lô đất thuộc dự án ở P. Bình An, Quận 2. Lô đất hiện có sổ đỏ, đững tên Cty Thuduchouse, yêu cầu phải xây nhà xong mới được sang tên cho khách hàng. Hiện nay, tôi có nhu cầu xây nhà ngay để ở trên lô đất này. Tuy nhiên, mẫu nhà được Sở QHKT duyệt theo quy hoạch 1:500 vào tháng 10/2004, đến nay đã không phù hợp với thực tế. Vì vậy tôi có nhu cầu thay đổi mẫu nhà đã được duyệt năm 2004 bằng mẫu nhà mới, phù hợp với quy hoạch 1:2000 của khu vực đã được UBND TP duyệt vào tháng 10/2012. Tôi đã liên hệ UBND Quận 2 thì được UBND Quận 2 thông báo trưởng hợp của tôi phải liên hệ xin thay đổi mẫu nhà và xin GPXD tại Sở Xây dựng. Vậy đề nghị quý Sở cho biết: Sở XD có nhận Hồ sơ xin thay đổi mẫu nhà và cấp GPXD cho trường hợp của tôi không? Nếu không, thì khi nào quý Sở hoặc đơn vị nào sẽ phải nhận. Nếu quý Sở có nhận hồ sơ, xin cho biết tôi phải liên hệ với bộ phận nào của Sở XD để được hướng dẫn thủ tục lập hồ sơ xin thay đổi mẫu nhà và cấp GPXD. Tôi được biết, dự án có khoảng hơn 200 lô đất, thì hơn 60 lô đã xây dựng không theo mẫu nhà cũ mà theo mẫu nhà mới, phù hợp với quy hoạch 1:2000 mới hơn vừa được duyệt. Xin trân trọng cám ơn quý Sở.
công bố hợp quy sản phẩm
Người gửi: Đặng Kim Ngân
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính thưa quý Sở! Xin vui lòng cho hỏi : Cty chúng tôi sản xuất ngói lợp bằng xi măng, cát và sợi PP. Vậy Cty chúng tôi có phải đăng ký chứng nhận hợp quy sản phẩm không? Nếu có xin Sở vui lòng hướng dẫn chúng tôi về thủ tục, trình tự đăng ký và công bố hợp quy sản phẩm. Chân thành cảm ơn Quý Sở đã quan tâm đến thắc mắc của Cty chúng tôi! Trân trọng kính chào!
thủ tục thẩm định thiết kế cơ sở
Người gửi: Tôn Thất Quốc Minh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin Sở xây dựng cho biết trông hồ sơ nộp Sở Xây dựng để xin thẩm định thiết kế cơ sở bao gồm những hồ sơ nào? và có Quyết định phê duyệt dự án đầu tư hay không?
NHÀ MUA THEO NGHI DINH 61/CP
Người gửi: HUYNH QUAN THIEN
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin cho tôi hỏi : Nhà thuê rồi được mua hóa gái theo nghị định 61/CP thì các thành viên thuê nhà đều có quyền ngang nhau đúng không ạ ? Tức là ai có tên trong hợp đồng thuê nàh thuộc sở hữu Nhà nước đều sẽ được đứng tên mua chung phải không ah? Xin chân thành cảm ơn
van ban 3394
Người gửi: nguyen hong anh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Nhà ông tôi ớ q1 hẻm Nguyễn Thi Minh Khai có diện tích ngoài diện tích nhà công nhận là 48 m2 (phần diện tích này được nhà nước cho phép sử dụng và ghi trong bản vẽ 15/11/1993 là đất không bán) và hiện nay đổi giấy tờ nhà phải đóng tiền sử dung đất 40%. Trong luật nhà đất có ghi nhà ở trước 15/10/2013 thì không phải đóng tiền sử dụng đất nhưng căn cứ CV 3394 thì gia đình chúng tôi phải đóng 40%, quy định này không thấy ban hành? tại sao không phổ biến để cho người dân được biết? Đề nghị Quý cơ quan giải thích dùm Trân trọng cảm ơn[/size]
Xin cấp giấy chứng nhận chủ đầu tư
Người gửi: nguyễn đức chiến
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi Quý Sở! Tôi muốn hỏi Quý Sở tính huống sau đây: Công ty A có sở hữu đất hợp pháp và có đủ số vốn pháp định theo quy định. Nhưng Công ty A lại không có giấy đăng ký kinh doanh xây dựng bất động sản (do Công ty A chỉ chuyên về kinh doanh vật tư) Giờ công ty A muốn đầu tư cao ốc văn phòng trên mảnh đất của mình và Công ty A ký kết với công ty B (Công ty B có giấy đăng ký kinh doanh xây dựng Bất động sản) HỎI: 1. Công ty A hoặc công ty B hoặc cả liên danh đó có được chỉ định Chủ đầu tư dự án không? 2. Ngoài những thủ tục hồ sơ theo yêu cầu của Quyết định 1112 thì cần thêm yêu cầu gì khác không? Xin cảm ơn Quý Sở!
Đăng ký làm chủ đầu tư dự án
Người gửi: nguyễn đức chiến
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi Sở Xây dựng! Quý Sở cho tôi hỏi trường hợp này có đăng ký làm chủ đầu tư dự án như thế nào? Công ty A có quyền sử dụng đất hợp pháp và có vốn pháp định đúng theo NĐ 71, TT 16 và QĐ 1112 nhưng KHÔNG CÓ GIẤY CHỨNG NHẬN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN. Hỏi: nếu Công ty A ký hợp đồng liên doanh với công ty B (CÓ GIẤY CHỨNG NHẬN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN) thì có được Đăng ký chỉ định chủ đầu tư dự án không? Trân trọng cảm ơn
Đổi chứng chỉ hành nghề kỹ sư
Người gửi: Huỳnh Khánh Ngọc Tiên
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: chứng chỉ hành nghề kỹ sư của tôi đã hết hạn. Nay tôi muốn đổi chứng chỉ có thời hạn mới thì tôi phải liên hệ phòng ban nào và thủ tục ra sao?
Xin hỏi về chứng chỉ hành nghề kỹ sư hoạt động xây dựng
Người gửi: HOÀNG XUÂN TRƯỜNG
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gởi SXD Tp. HCM Tôi xin hỏi về chứng chỉ hành nghề kỹ sư hoạt động xây dựng như sau: Tôi làm việc trong công ty chuyên về thi công công trình dân dụng và công nghiệp. Trong công việc của tôi, tôi thường thiết kế các biện pháp thi công như: thi công đào đất tầng hầm, hệ chống tầng hầm, tường vây, thiết kế cốp pha hệ dầm, sàn chuyển nhịp... Vậy tôi có thể được cấp chứng chỉ hành nghề thiết kế được không? Xin SXD Tp. HCM giải đáp Trân trọng
ban can ho qua san gia dich bat dong san
Người gửi: Nguyen Thi Phuc Long
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kinh gui: cac anh/ chi Cong ty chung toi la Chu dau tu du an Pavillon. Thang 1/2011,Cong ty toi co ky hop dong uy quyen ban can ho du an Pavillon qua san giao dich bat dong san voi cty A. Cong ty A da dang tin mua ban can ho du an cua cong ty chung toi tren bao va dai truyen hinh dia phuong.Thang 07/2011, cong ty chung toi duoc phep thanh lap san giao dich bat dong san. Xin duoc hoi, để sàn giao dịch BDS của công ty chúng toi duoc phep ban can ho, cong ty chung toi co phai dang tin mua ban can ho du an Pavillon len bao va dai truyen hinh dia phuong hay khong?
điều chỉnh giá vật liệu bê tông thương phẩm
Người gửi: Nguyễn Thị Phương Nhi
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Em có một câu hỏi, xin được tư vấn: Em đang làm dự toán điều chỉnh giá vật liệu của một công trình. Trong dự thầu, nhà thầu bỏ thầu bê tông theo cấp phối, trộn tại công trường. Nhưng thực tế thi công, do không có mặt bằng để bố trí trạm trộn nên nhà thầu mua bê tông thương phẩm của đơn vị cung cấp. Vậy, khi điều chỉnh giá thì điều chỉnh giá bê tông theo phương pháp nào ? Ngoài ra, cấp phối vữa bê tông trong đơn giá dự thầu và cấp phối thiết kế thực tế thi công (đã được TVGS duyệt) khác nhau, khi điều chỉnh thì căn cứ như thế nào Rất mong nhận được câu trả lời. Xin chân thành cảm ơn
cap phep xây dựng
Người gửi: pham van toan
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Đề nghị Sở xem xét hướng dẫn giúp thủ tục cấp phép xây dựng đối với trường hợp sau: Tôi có dự án xây dựng một trường học, có quy mô nhóm B, thuộc đối tượng phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình theo quy định của Nghị định số 12/2009/NĐ-CP. Xin hỏi: - Việc lập thẩm định phê duyệt dự án, trong đó có thẩm định phê duyệt thiết kế cơ sở phải thực hiện trước khi nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng hay sau khi được cấp phép xây dựng.Trường hợp phải thực hiện trước khi xin phép xây dựng thì ngoài thành phần hồ sơ theo quy định tại điều 5 - Quyết định số 68/2010/QĐ-UBND thì phải nộp thêm giấy tờ nào khác không - Khi nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng thì hồ sơ xin cấp phép xây dựng có gồm: giấy chứng nhận thẩm duyệt về phòng cháy chữa cháy, giấy chứng nhận đã đăng ký cam kết bảo vệ môi trường không
Chứng chỉ hành nghề Giám sát thi công xây dựng
Người gửi: Lê Kim Tín
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Thưa Quý Sở! Tôi đã nộp đơn xin cấp CCHN Giám sát thi công xây dựng và hòan thiện công trình Dân dụng & Công nghiệp và đã được quý Sở cấp vào ngày 23-12-2011. Tuy nhiên, theo CCHN Quý Sở vừa cấp cho cá nhân tôi thì chỉ cho phép hành nghề đối với lọai hình công trình Dân dụng. Xin Quý Sở vui lòng cho tôi biết lý do và nếu tôi xin cấp bổ sung cho lọai hình Công nghiệp thì cần những thủ tục gì. Tôi xin chân thành cám ơn!.
chỉ huy trưởng công trình
Người gửi: phan tran hoai nam
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Em tốt nghiệp cao đẳng xây dựng cầu đường năm 2006 và em tốt nghiệp đại học năm 2010 cung nghành xây dựng cầu đường Hiện nay em tính đứng chỉ huy trưởng công trình cấp IV ở thành phố HCM Xin hỏi Sở Xây Dựng là em có sai luật không?
Giá VLXD trên địa bàn Tp.HCM Tháng 01/2013
Người gửi: Nguyễn Thị Lê
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin cho hỏi, Hiện nay em đang làm điều chỉnh giá tại thời điểm thi công là tháng 01/2013, cần báo giá VLXD tháng 01/2013 của Sở XD. Vậy khi nào thì Sở XD sẽ công bố giá VLXD tháng 01/2013?
thu tuc xin phep xd cong trinh ton giao
Người gửi: nguyen van cam
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: xin mau don xpxd cong trinh ton giao
hệ số nhân công-máy thi công năm 2013
Người gửi: nguyễn xuân hoài
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: ai biết hệ số nhân công-máy thi công tp Hồ Chí Minh năm 2013 không? Chỉ cho mình với
Chung cư Phú Đạt -Chủ Đầu Tư tự ý tăng diện tích căn hộ để thu tiền thêm
Người gửi: Nguyễn Quốc Tuấn
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi quí Sở Xây Dựng, Tôi là khách hàng mua căn hộ 75m2 (theo hợp đồng) thuộc chung cư Phú Đạt tại 48/5B Ung Văn Khiêm, phường 25, quận Bình Thạnh. Theo hợp đồng kí kết giữa Tôi và Chủ Đầu Tư chung cư nói trên, thì: 1. Diện tích căn hộ: 75m2 ( được đo dựa trên cơ sở là tường chung thì đo từ tim, tường riêng được đo từ mặt biên ngoài của tường). 2. Căn hộ sẽ được giao vào quí IV năm 2011. Sau nhiều lần thông báo xin gia hạn thời gian bàn giao căn hộ (3 lần) đến khách hàng, đến ngày 20/12/2012, Chủ Đầu Tư cc Phú Đạt đã thông báo yêu cầu thanh toán đợt 7 (bao gồm khoảng tiền còn lại tích luỹ đến 95% giá trị hợp đồng cộng 2% phí bảo trì chung cư). Và kèm thông báo sẽ bàn giao trong vòng 10 đến 12 ngày sau khi nhận được tiền. Tuy nhiên, khi tôi tìm hiểu thông tin về chất lượng công trình, cho đến này, Chủ Đầu Tư không trả lời các nội dung sau: 1. Đã có biên bản nghiệm thu hoàn thành đưa công trình vào sử dụng hay chưa? 2. Đã có chứng chỉ chứng nhận an toàn chịu lực của công trình hay chưa? 3. Đã có chứng chỉ về an toàn PCCC của cơ quan chức năng cấp hay chưa? 4. Đã có kiểm định an toàn vận hành thang máy bởi cơ quan chức năng hay chưa? Và hiện nay công trình vẫn đang ngỗn ngang trong giai đoạn thi công hoàn thiện. Ấy thế, mà hiện nay Chủ Đầu Tư bàn giao một số căn hộ để ở và một số căn hộ đã vào ở. Xin hỏi quí Sở Xây Dựng, như thế có vi phạm luật xây dựng và các nghị định có liên quan hay không. Cũng xin quí Sở kiểm tra và đảm bảo quyền lợi của người dân về nội dung này. Nội dung thứ hai, cũng xin quí Sở giải đáp thêm về việc sau: Vừa qua khi nhận được thông báo bàn giao căn hộ, Tôi có nhận được yêu cầu từ phía Chủ Đầu Tư chung cư Phú Đạt yêu cầu tôi thanh toán phần diện tích tăng thêm là 7.2m2 với đơn giá như hợp đồng ban đầu. Và để xác định phần diện tích tăng thêm, Chủ Đầu Tư đơn phương thuê một đơn vị khảo sát, trắc đạc ký xác nhận là có sự tăng thêm 7.2m2 trên căn hộ của Tôi (thậm chí Chủ Đầu Tư không đưa ra căn cứ, cơ sở và biện pháp để xác định phần diện tích tăng thêm do đơn vị khảo sát áp dụng. Đồng thơi Chủ Đầu Tư cũng áp đặt rằng, phải chấp nhận ký và thanh toán giá trị phần diện tích tăng thêm này thì Chủ Đầu Tư mới bàn giao căn hộ thậm chí Chủ Đầu Tư không đề cập đến bất kỳ trách nhiệm về việc chậm trễ bàn giao căn hộ. Với tình huống này, tôi xin được quí Sở giải đáp 2 vấn đề: 1. Về quản lý cấp phép xây dựng: việc tăng diện tích nói trên có vi phạm nội dung cấp phép xây dựng hay không? vì theo hồ sơ tôi có trong tay thì hầu hết các căn hộ đều gặp phải tình huống này. 2. Việc Chủ Đầu Tư đơn phương thuê đơn vị khảo sát để xác nhận diện tích tăng thêm đồng thời không nêu rõ căn cứ xác định phần diện tích tăng thêm là như thế nào, như thế có đúng với qui định của luật pháp hay không. Hiện nay hầu hết các chủ hộ đang gặp tình huống bị Chủ Đầu Tư áp đặt như tôi. Nên xin kính mong quí Sở có chỉ dẫn để đảm bảo quyền lợi của người dân. Trân trọng, Quốc Tuấn
Giấp phép sai, điều chỉnh GP, xử phạt vi phạm hành chính, quản lý XD lần 2
Người gửi: NGUYỄN THỊ HỒNG LAN
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin cảm ơn Sở xây dựng đã trả lời 5 câu hỏi ngày 27/12/2012 . Tôi vẫn còn thắc mắc hỏi tiếp liên quan đến câu hỏi 1 cũ và 3 câu hỏi mới tiếp theo liên quan đến Giấy phép điều chỉnh Câu hỏi 1 : Tôi sữa nhà tại thời điểm được cấp giấy phép xây dựng mới số 1691/GPXD ngày 5/12/2011 có biên nhận điều chỉnh ngày 27/12/2011 làm sao áp dụng Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 4/9/2012 lúc đó chưa ra đời, còn áp dụng Quyết định 68/2010/QĐ_UBND ngày 14/9/2010 thì nhà tôi thuộc trường hợp nào ? Câu hỏi 6 : Giấy Xác nhận điều chỉnh nội dung số 129/XN-UBND ngày 12/4/2012 (đính kèm Giấy phép XD số 1691/GPXD ngày 5/12/2011) cấp với mục đích chỉ để lợp mái tôn vì theo biên bản ngày 5/1/2012 và QĐ đình chỉ 02/QĐ-UBND ngày 6/1/2012 đã xác nhận hiện trạng 3 tầng . Xin Sở trả lời trong trường hợp này phần ghi chú “Trước khi khởi công xây dưng theo GP điều chỉnh, chủ đầu tư phải liên hệ đơn vị có tư các pháp nhân để lập thủ tục kiểm định khả năng chịu lực của công trình và phải tổ chức thi công theo kết quả kiểm định” trên GP có cần thiết không ? có đúng Quyết định 68/2010/QĐ_UBND không ? Câu hỏi 7 : Hồ sơ kiểm định công trình đã nộp cho P.QLĐT rồi nhưng Cộng tác viên TTXD P.25 bắt nộp cho Phường 25 nữa có đúng không ? Câu hỏi 8 : Với kết luận kiểm định của CTy Lam An (có chức năng kiểm định) xác định đủ khả năng chịu lực nâng tầng theo bản vẽ Giấp phép ,thì có cần phải lên phương án gia cố không trong trường hợp công trình nhà tôi xin phép chỉ còn lọp mái tôn vì hiện trạng đã có 3 tầng ? Phương án gia cố phải nộp cho cơ quan nào ? Chân thành cảm ơn Đ1nh kèm :Giấy Xác nhận điều chỉnh nội dung số 129/XN-UBND ngày 12/4/2012 Kèm theo: 129-XN-UBND(1).jpg (232,2k), 129-XN-UBND(2).jpg (127,8k), 1691-GPXD(1).jpg (233,1k), 1691-GPXD(2).jpg (213,7k)
Điều chỉnh chi phí nhân công
Người gửi: Nguyễn Viết Phúc
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gởi phòng Quản lý Kinh tế xây dựng, Hiện tại tôi đang làm dự toán công trình tại Tp.HCM, Theo 9427 hệ số điều chỉnh máy thi công mức lương 2tr là 1,82. Tôi muốn hỏi rằng hệ số 1,82 đã bao gồm bù giá Nhiên liệu hay chưa? Rất mong sớm nhận được câu trả lời của Sở xây dựng ! Tôi xin chân thành cảm ơn !
Hotline: (028) 3932 5945 - (028) 3932 6214 
Email:sxd@tphcm.gov.vn 
