Rút chứng chỉ môi giới bất động sản khi đã đăng ký thành lập SGD BĐS
Người gửi: Nguyễn Lê Trung Dũng
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: 1. Trước kia tôi công tác tại một công ty BĐS và Công ty đó đã sử dụng Chứng Chỉ Môi Giới của tôi để đăng ký thành lập SGD BĐS. Nay tôi muốn rút chứng chỉ môi giới của tôi từ Công ty cũ để thành lập SGD BĐS cho tôi thì việc tôi rút CC môi giới có dễ dàng hay không? 2. Thủ tục rút như thế nào? Kính mong Sở Xây dựng trả lời cho tôi. Trân Trọng!
Cấp giấy chứng chỉ hành nghề tư vấn giám sát
Người gửi: Phạm Văn Tuyến
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Xin hỏi tôi tốt nghiệp trung cấp chuyên ngành thí nghiệm kiểm tra chất lượng công trình đường ô tô năm 2005.Trong thời gian từ 2005-2012 tôi có tham gia giám sát một số công trình, thẩm tra chất lượng một số công trình và nay mới học xong lớp bồi dưỡng nghiệp vụ TVGS vào tháng 10/2012. Hỏi như vậy tôi co thể xin cấp "Chứng chỉ hành nghề TVGS" được không? Nếu được thì thủ tục bao gồm những giấy tờ nào? xin chân thành cám ơn!
Điều kiện hành nghề giám sát công trình xây dựng của người có chứng chỉ T
Người gửi: CHÂU MINH TÂN
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính chào SXD TPHCM, Tôi tên Châu Minh Tân, tôi có 1 câu hỏi như sau : 1. Người đã được cấp chứng chỉ hành nghề Kỹ sư thiết kế Kết cấu công trình xây dựng dân dụng và công nghiệp có được phép hành nghề giám sát công trình như 1 Tư vấn giám sát hay không? Cảm ơn.
Hồ sơ cấp CCHN KTS họat động xây dựng
Người gửi: Đào Thị Ngọc Điệp
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Hồ sơ chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư hoạt động xây dựng Xin chào! hiện tại giấy chứng minh nhân dân của tôi đã hết hạn sử dụng. Do thời gian hạn chế nên tôi chưa thể làm lại. Tôi muốn hỏi có thể sử dụng Passport để thay thế không? Trong thời gian chờ câu trả lời tôi xin chân thành gửi lời cảm ơn!
Thủ tục xin cấp chứng chỉ thiết kế xây dựng mỏ
Người gửi: Nguyễn Thị Diệu
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Hiện tại tôi đang làm kỹ sư khai thác mỏ lộ thiên. tôi muốn xin được cấp chứng chỉ thiết kế xây dựng mỏ vậy tôi cần phải làm những thủ tục gi? Kính mong quý ban trả lời cho tôi được biết. Tôi xin cảm ơn!
Điều chỉnh hệ số nhân công, máy theo NĐ 103
Người gửi: Hoàng Nhân Thanh
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Theo nội dung trả lời của Sở Xây dựng ngày 06/03/2013 đối với bạn đọc Lê Hoàn. Sở Xây dựng đã trả lời: "Hiện nay, Bộ Xây dựng chưa có ý kiến hướng dẫn việc điều chỉnh dự toán công trình theo Nghị định số 103/2012/NĐ-CP ngày 04/12/2012 của Chính phủ về quy định mức lương tối thiểu vùng đối với người lao động làm việc ở doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ hợp tác, trang trại, hộ gia đình, cá nhân và các cơ quan, tổ chức có thuê mướn lao động và Ủy ban nhân dân thành phố chưa có ý kiến chỉ đạo tổ chức thực hiện theo ý kiến hướng dẫn của Bộ Xây dựng như các năm trước đây." "Để không làm chậm trễ và ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện dự án, thi công công trình, đề nghị các đơn vị, cá nhân thực hiện theo quy định hiện hành". Để rõ ràng và tạo điều kiện thuận lợi cho việc áp dụng đúng quy định Nhà nước. Tôi xin hỏi Sở Xây dựng "quy định hiện hành" theo trả lời của Sở Xây dựng là là quy định nào? Nghị định số 103/2012/NĐ-CP ngày 04/12/2012 hay cv số 9427 ngày 05/12/2011 của Sở Xây dựng ???????????
THỦ TỤC XIN PHÉP XD NHÀ Ở TRONG DỰ ÁN
Người gửi: NGÔ VĂN THANH
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: KÍNH GỬI: SỞ XÂY DỰNG CÔNG TY CHÚNG TÔI CÓ 1 DỰ ÁN Ở QUẬN 9, HIỆN ĐÃ CÓ SỔ ĐỎ TOÀN KHU, QUY HOẠCH 1/500 VÀ MẪU NHÀ ĐƯỢC DUYỆT, HẠ TẦNG CŨNG HOÀN THÀNH. NAY MỘT SỐ KHÁCH HÀNG MUA NỀN MUỐN XÂY DỰNG NHÀ Ở, NÊN TÔI ĐÃ LIÊN HỆ SỞ XD NHƯNG NHÂN VIÊN SỞ HƯỚNG DẪN VỀ XEM THÔNG BÁO 112 CỦA SỞ XD VÀ THÔNG TƯ 16. NHƯNG TÔI TÌM MÃI KHÔNG ĐƯỢC. KÍNH MONG QUÝ CƠ QUAN GIÚP ĐỠ RÕ HƠN, XIN CHÂN THÀNH CÁM ƠN. NGÔ VĂN THANH 0909.658083.
phân biệt kinh phí quản lý vận hành và kinh phí bảo trì
Người gửi: Trần Thị Hà
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính đề nghị Quý cơ quan có thẩm quyền hướng dẫn cho tôi và cư dân tại lô M nội dung sau: I. Thực trạng thu phí tại Chung cư Bàu Cát II, Lô M : 1.1 Đối với 82 hộ mua nhà trước luật nhà ở có hiệu lực Hóa đơn dịch vụ thu mỗi tháng một lần của BQT bao gồm : Phí bảo trì thang máy, PCCC (82.000 đồng) 1.2 Đối với 178 hộ mua nhà sau khi luật nhà ở có hiệu lực Hóa đơn dịch vụ thu mỗi tháng không ]thu phí bảo trì thang máy (70.000đ), PCCC (12.000đ) mà Ban quản trị trích ra mỗi tháng một lần từ sổ tiết kiệm để trả kinh phí bảo trì cho 178 hộ Như vậy, tôi xin hỏi: 1. Thứ nhất : việc trích từ tài khoản tiết kiệm quỹ 2% kinh phí bảo trì mỗi tháng một lần để trả tiền bảo trì thang máy, phòng cháy chữa cháy cho 178 hộ dân mua nhà sau luật nhà ở có hiệu lực là đúng quy định pháp luật hay không? Có đúng với quy định pháp luật tại khoản 1 Điều 20 Quyết định số 08 “..Ban quản trị quản lý tài khoản kinh phí với hình thức đồng chủ tài khoản để quản lý và sử dụng khoản kinh phí này theo quy định của pháp luật về tài chính.” 2. Việc phân biệt kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư và kinh phí bảo trì nhà chung cư được thực hiện như thế nào? Hạng mục nào đối với việc duy tu bảo dưỡng thang máy, bảo trì phòng cháy chữa cháy được hạch toán là kinh phí bảo trì và hạng mục nào được hạch toán là kinh phí quản lý vận hành? Hướng dẫn áp dụng quy định tại điểm c, khoản 1 Điều 51 Nghị định số 71 nêu trên đối với nội dung “Kinh phí đóng góp chỉ được thu khi phát sinh công tác bảo trì và được xác định đối với từng công việc bảo trì cụ thể”. Như vậy phí bảo trì thang máy (17.500.000 đồng/tháng) và PCCC (3.500.000 đồng/tháng) có phải là công tác bảo trì phát sinh và dùng quỹ 2% để chi trả hay không, theo tôi thì đây là việc duy tu bảo dưỡng thường xuyên và thuộc kinh phí quản lý vận hành (căn cứ Điều 17 Quyết định 08 và Điều 3 Thông tư số 37) chứ không phải kinh phí bảo trì theo quy định tại Điều 19 Quyết định số 08 3. Trong việc ký kết các hợp đồng bảo trì của Ban quản trị lô M không thông qua Hội nghị nhà chung cư và không tổ chức đấu thầu thì có trái quy định pháp luật nêu trên hay không? Kính đề nghị Quý cơ quan hướng dẫn áp dụng pháp luật. Trân trọng cảm ơn
Chu đầu tư( cty lê thành ) tự ý bít cầu thang,bít hành lang thoát hiểm.
Người gửi: Trần anh Dũng
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi tên Trần anh Dũng, chủ căn hộ số b1.04.10 chung cư lê thành, khu B, phường an lạc, quận Bình Tân. Xin hỏi quý cơ quan: 1. Chúng tôi nhận căn hộ vào tháng 2/2012, cho đến nay chủ đầu tư vẫn không tổ chức hội nghị nhà chung cư để bâu ra ban quản trị, việc làm này có vi phạm luật Nhà ở không? Nếu vi phạm thì xử lý như thế nào? Cơ quan nào có quyền xử lý? 2. Ngày 26/03/2014, cty lê thành cho công nhân thi công bịt kín Cầu thang bộ thoát hiểm giữa khu B2-B3 xuống tầng 1, tại tầng 1 của lối thoát hiểm này, cty lê thành xây tường bịt hành lang thoát hiểm ra cửa cầu thang thoát hiểm khu B3. Tại khu vực thoát hiểm tại tầng này cty lê thành còn tự tiện xây dựng thêm các cửa sắt cố định ở các vị trí thoát hiểm. Chúng tôi có báo cáo với UBND, Công An phường An Lạc, phòng Cảnh Sát PCCC quận Bình Tân đến lập biên bản yêu cầu ngưng thi công, tháo dỡ và phục hồi lại hiện trạng ban đầu, nhưng cty lê thành không chấp hành. Đến nay, chúng tôi không biết là cơ quan nào có đủ thẩm quyền để xử lý việc này. 3. Khi mua nhà, chúng tôi có nộp cho cty lê thành phí bảo trì 2% giá trị căn hộ, tổng cộng toàn khu chung cư nộp gần 12.000.000.000 đ( Mười hai tỷ ). Nhưng hiện nay số tiền này lại được Ngân hàng Techcombank xác nhận đứng tên của ông Lê Hữu Nghĩa và bà Nguyễn Thị Kim Hồng. Việc cty lê thành tự ý chuyến số tiền bảo trì này vào Tài khoản cá nhân của ông Nghĩa, bà Hồng có đúng không?
Xin phép xây dựng tạm có bị buộc tháo dở hàng rào đang hiện hữu
Người gửi: Tô Thanh Phúc
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Xin chào, Hiện nay nhà tôi đang nằm trong khu quy hoạch treo hơn 30 năm của Vành đai CVVH Đầm Sen F3, Q11. Được biết nhà nước đã cho phép xây dựng tạm trong khu quy hoạch treo. Nhà tôi có ra Phòng Đô thị của UBND Q11 để đăng kí cấp phép xây dựng tạm. Nhưng cán bộ của Quận yêu cầu buộc tháo dở hàng rào đang hiện hữu khi xây dựng và không được phép xây dựng lại hàng rào. Nhà tôi có chủ quyền đầy đủ, giấy CN cấp 2003, cho tôi hỏi có quy định nào buộc tháo dở hàng rào khi xin phép xây dựng tạm. Lộ giới hiện tại là 6m4, nhà nước có chủ trương mở rộng hẻm 16m, khi làm bảng vẽ, nhà tôi buộc phải lùi vào 4m75, và có cam kết tự tháo dỡ khi nhà nước thực hiện quy hoạch. Tôi có được phép giữ lại hàng rào không? Chân thành cảm ơn.
xác lập sở hữu nhà nước nhà
Người gửi: Nguyễn Thanh Thủy
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Căn nhà tôi mua có nguồn gốc như sau: căn nhà này có nguồn gốc do bà A sử dụng, bà chết k rõ thời điểm. UBND Phường tạm quản lý và bố trí cho bà B sử dụng năm 1999 (chỉ có đơn và bút phê, đóng dấu của UBND Phường:"tạm bố trí cho bà B sử dụng trong khi chờ chủ trương mới của trên". năm 2001 bà B bán cho tôi bằng giấy tay có chồng bà làm chứng. Rồi bà bỏ đi đâu mất đến giờ k thể liên lạc được. nay tôi làm đơn xin cấp chủ quyền nhà thì có được giải quyết không? trường hợp nhà tôi do Phường bố trí sai thẩm quyền vậy như vậy có bị xác lập sở hữu nhà nước k? Nếu tôi kiện ra tòa có cơ sở giải quyết k? Xin quý Sở trả lời cho tôi được rõ, kèm theo dẫn chứng Điều khoản quy định cụ thế của pháp luật. Xin cảm ơn, mong sớm được trả lời từ quý Sở
cấp giấy tờ nhà
Người gửi: Nguyễn Thị Thanh Thủy
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Căn nhà tôi mua có nguồn gốc như sau: căn nhà này có nguồn gốc do bà A sử dụng, bà chết k rõ thời điểm. UBND Phường tạm quản lý và bố trí cho bà B sử dụng năm 1999 (chỉ có đơn và bút phê, đóng dấu của UBND Phường:"tạm bố trí cho bà B sử dụng trong khi chờ chủ trương mới của trên". năm 2001 bà B bán cho tôi bằng giấy tay có chồng bà làm chứng. Rồi bà bỏ đi đâu mất đến giờ k thể liên lạc được. nay tôi làm đơn xin cấp chủ quyền nhà thì có được giải quyết không? trường hợp nhà tôi do Phường bố trí sai thẩm quyền vậy như vậy có bị xác lập sở hữu nhà nước k? Nếu tôi kiện ra tòa có cơ sở giải quyết k? Xin quý Sở trả lời cho tôi được rõ, kèm theo dẫn chứng Điều khoản quy định cụ thế của pháp luật. Xin cảm ơn, mong sớm được trả lời từ quý Sở
chế độ ưu đãi giá thuê nhà
Người gửi: Ngô đức Hạnh
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Vợ tôi là con liệt sỹ, tôi là con Đảng viên năm 1930. khi tính giá thuê nhà tôi có được hưởng theo giá ưu đãi không. Quận 2 không cho hưởng chế độ ưu đãi như vậy đúng không? khi tôi hỏi cô Ngân người thụ lý nói về sở mà hỏi.
Làm gì khi CTy Lê Thành Không tổ chức hội nghị nhà chung cư theo quy định
Người gửi: Trần Hoàng Nam
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: <html> <head></head> <body> Kính gửi sở xây dựng Xin Hướng dẫn các bước cần thực hiện khi Công Ty TNHH TM-XD Lê Thành không tổ chức hội nghị nhà chung cư theo quyết định số 88/2008/QĐ-BXD?? http://congluan.vn/tin-chi-tiet/0/48808/Bat-on-leo-thang-chong-mat-o-chung-cu-Le-Thanh.html Cảm ơn </body> </html>
Xin tham gia đóng góp ý kiến về thiết kế cơ sở
Người gửi: Nguyễn Văn Tình
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi Sở Xây Dựng Tp. Hồ Chí Minh, Căn cứ theo: 1/ Nghị Định 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 về Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình 2/ Nghị Định 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 về bổ sung, sửa đổi một số điều của Nghị Định 12/2009 Đối với các dự án có vốn ngoài ngân sách (vốn tự có của Chủ Đầu Tư, các Chủ đầu tư ở đây thường đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất công nghiệp nặng, nhẹ....trong các khu công nghiệp) thì trước khi thực hiện một dự án có bắt buộc phải: 1/ Lập báo cáo đầu tư xây dựng công trình (báo cáo nghiên cứu tiền khả thi) hay là 2/ Lập dự án đầu tư xây dựng công trình (báo cáo nghiên cứu khả thi) trong này có mục xin các cơ quan quản lý nhà nước tham gia đóng góp về thiết kế cơ sở (điều này có cần thiết hay không?) hay là 3/ Lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình Hoặc là: Nhà đầu tư chỉ cần: 1/ Xin phép đầu tư 2/ Lập hồ sơ xin phép xây dựng (trong đó đã thực hiện DTM và PCCC) Kính mong sự phản hồi từ phía Sở Xây Dựng Chân thành cảm ơn
Mức lương lập dự toán công trình xây dựng trên địa bàn Tp.HCM
Người gửi: Nguyễn Hoàng Thôn
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi: Phòng Kinh Tế - Sở Xây Dựng Tp.HCM - Ngày 25/12/2012 Sở Lao Động TBXH Tp.HCM có ra văn bản Số: 13344/SLĐTBXH-LĐ Về triển khai Nghị định số 103/2012/NĐ-CP ngày 04/12/2012 của Chính phủ quy định mức lương tối thiểu vùng. Theo đó mức lương tối thiểu được áp dụng: "Mức 2.350.000 đồng/người/tháng áp dụng đối với các doanh nghiệp hoạt động trên địa bàn các quận và các huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè thuộc thành phố Hồ Chí Minh". - Tuy nhiên hiện nay, các đơn vị lập dự toán các công trình xây dựng có vốn từ ngân sách Tp.HCM lại áp dụng mức lương lập dự toán: 2.000.000 VND (căn cứ vào văn bản số: 9427/SXD-QLKTXD ngày 25/12/2011 của sở XD Tp.HCM). Xin Quý sở cho biết hiện nay mức lương để lập dự toán cụ thể là bao nhiêu? có văn bản nào hướng dẫn khác ngoài văn bản số: số: 9427/SXD-QLKTXD ngày 25/12/2011 của sở XD Tp.HCM không? Rất mong nhận được phản hồi từ Quý Sở. Trân Trong cảm ơn! Nguyễn Hoàng Thông ĐT: 0908335070
Nhân công lắp đặt hộp chia ngã
Người gửi: Đặng Ngọc Toàn
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính thưa sở xây dựng Tp.HCM: Hiện tôi đang công tác tại công ty Cổ Phần Xây Dựng Đô thị và khu công nghiệp. Tôi có thắc mắc muốn hỏi Sở Xây Dựng như sau: Trong khi thi công lắp đặt âm ống bảo hộ dây dẫn diện ( cụ thể Mã hiệu định mức là BA.14402 ).Trong định mức có nói nhân công lắp đặt đường ống đã bao gồm công lắp đặt co, tê, cút..nhưng lắp đặt hộp chia ngã kích thước 60mm nằm trong đường ống có được lấy nhân công không...Nếu được lấy thì sử dụng mã hiệu BA.15403 có đúng không... Mà thực tế lắp đặt hộp chia ngã này khác nhiều so với Co, Tê, cút ( khi lắp hộp này phải quấn băng keo, xịt sơn định vị hộp, cố định hộp..nói chung là mất rất nhiều thời gian). Mong sự phản hồi của sở xây dựng.. Tôi thành thật cảm ơn.
Tính đơn giá nhân công và ca máy
Người gửi: Lê Thị Như Ngọc
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Hiện nay tôi đang làm dự toán một dự án xây dựng,nhưng sở chưa có công văn điều chỉnh hệ số nhân công và máy thi công theo mức lương cơ bản 1.150.000vnd và lương tối thiểu vùng là 2.700.000 vnd vậy tôi k dùng hệ số điều chỉnh nữa mà tính trực tiếp dựa trên mức lương này đựoc k?
Điều chỉnh hệ số nhân công và máy thi công?
Người gửi: Hà Khánh Hùng
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Cho em hỏi Phòng QLKTXD: Khi nào Sở mình mới ban hành văn bản hướng dẩn việc điều chỉnh hệ số NC+MTC như CV 9427/SXD-QLKTXD theo tinh thần của NĐ 103 và CV 551/BXD?
giá trị thanh toán hợp đồng
Người gửi: Nguyễn Văn Nam
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi xin hỏi nội dung như sau: trong hợp đồng kinh tế giữa công ty chúng tôi với chủ đầu tư , có ghi: “Hình thức hợp đồng: Hợp đồng trọn gói 5.1 Đơn giá trên đã bao gồm thuế VAT 10% 5.2 Giá trị thanh toán sẽ căn cứ vào các công việc và khối lượng thi công thực tế tại công trình được các Bên A, Bên B và Tư vấn giám sát nghiệm thu. 5.3 Giá hợp đồng sẽ được điều chỉnh trong các trường hợp: + Thay đổi công việc đã được thỏa thuận giữa các bên trong hợp đồng này.” Quá trình thi công chúng tôi bám sát theo hồ sơ thiết kế và khối lượng mời thầu, Nhưng khi quyết toán thì Chủ đầu tư cắt tất cả khối lượng mời thầu tính thừa, đồng thời không chấp nhận thanh toán khối lượng mời thầu tính thiếu. Như vậy có mâu thuẩn với khoản 2 điều 5 của hợp đồng không? Xin được tư vấn , chân thành cảm ơn!
Hotline: (028) 3932 5945 - (028) 3932 6214 
Email:sxd@tphcm.gov.vn 
