Trường hợp nào mình mới xin giấy phép xây dựng (cho nhà ở)?
Người gửi: Nguyễn Thanh Thanh
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Xin cho tôi hỏi trong trường hợp nào mình mới xin giấy phép xây dựng (cho nhà ở) và thời gian cấp phép là trong bao lâu theo quy định? Xin cảm ơn!
Tầng hầm công trình?
Người gửi: Nguyen Huy
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tầng hầm công trình được phép mở rộng đến ranh đất công trình được giao chưa ?
Bù giá nhân công theo công văn 9427/SXD-QLKTXD
Người gửi: Nguyễn Lâm
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Năm 2011, Công ty tôi có ký hợp đồng thi công xây dựng. Thời gian thi công từ ngày 10/01/2011 đến ngày 10/04/2011. Vì nhiều lý do mà đến ngày 30/07/2011 mới thi công xong và đã được Chủ đầu tư nghiệm thu. Trong hợp đồng có điều khoản cho phép điều chỉnh giá hợp đồng trong trường hợp nhà nước thay đổi chính sách về thuế, tiền lương. Thanh toán hợp đồng theo khối lượng đã được thi công và nghiệm thu vào các ngày 20/02/2011, 10/03/2011 và đợt cuối sau khi làm thủ tục quyết toán. Quá trình thi công, Chủ đầu tư đã thanh toán cho Công ty tôi 2 đợt đối với các khối lượng đã được Tư vấn giám sát nghiệm thu. Đầu năm 2012, Công ty tôi tiến hành làm thủ tục quyết toán. Do thời điểm ký hợp đồng áp dụng mức lương tối thiểu vùng 800.000đ/tháng , ngày 01/01/2011 nhà nước điều chỉnh mức lương tối thiểu vùng là 1.350.000đ/tháng nên khi làm quyết toán công ty tôi xin bù giá nhân công với mức lương tối thiểu 1.350.000đ/tháng cho toàn bộ khối lượng đã thi công và được nghiệm thu. Tuy nhiên, phía Chủ đầu tư không chấp nhận vì : đối với giá trị khối lượng mà Chủ đầu tư đã thanh toán 2 đợt theo hợp đồng thì không được bù giá nhân công theo điều 7 khoản b của công văn 9427/SXD-QLKTXD do Quí Sở ban hành ngày 05/12/2011. Phía chủ đầu tư chỉ chấp nhận bù giá nhân công cho phần giá trị khối lượng còn lại chưa được thanh toán. Vậy cho tôi hỏi Quí Sở : cách lập luận của chủ đầu tư như vậy có phù hợp không ? Rất mong nhận được trả lời của quí Sở. Trân trọng cảm ơn.
Chỉ số giá xây dựng
Người gửi: Hồ Tri
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Hiện nay đã sắp hết Quý IV năm 2012, nhưng Sở xây dựng Tp.HCM vẫn chưa có văn bản công bố chỉ số giá xây dựng?Vậy xin hỏi phòng Quản lý Kinh tế xây dựng, để lập chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá trong dự toán của các công trình trên địa bàn Thành phố thì dựa vào cơ sở nào?
Về việc xây nhà trái phép
Người gửi: Nguyễn Lục Phan
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Hiện tại tại hẻm số 11 đường Thủ Khoa Huân, phường Bến Thành, quận 1 có nhiều hộ dân định cư trái phép. Họ còn bắt đầu xây dựng chỗ định cư, diện tích chỗ định cư vào khoảng ngang 3,5m rộng 0,5m nhưng họ xây thêm 1 tầng và kéo dài rộng thành 1m bằng cách lấn ra hẻm. Những hộ dân này không có giấy phép, họ lợi dụng những khoảng trống trong hẻm để xây nhà định cư, đã vậy còn lấn chiếm diện tích hẻm, khiến cho độ rộng của hẻm hiện tại chỉ đủ 1 chiếc xe chạy và còn lợi dụng diện tích đó để kinh doanh nhận giữ xe, giả xử nếu có hoả hoạn xảy ra, không biết các hộ dân còn lại làm sao có thể chạy thoát thân với diện tích hẻm như thế. Mong Sở Xây Dựng trả lời và cho biện pháp giải quyết. Xin cám ơn.
Dự án nhà ở xã hội
Người gửi: Nguyễn Hà
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính chào đại diện Sở xây dựng, Tôi tên Hà, hiện nay tôi rất quan tâm đến chính sách hỗ trợ của nhà nước trong gói hỗ trợ 30000 tỉ đồng cho đối tượng ưu tiên. Kính mong đại diện Sở xây dựng cho tôi biết các dự án nhà ở xã hội và địa chỉ các chủ đầu tư, sàn giao dịch để tôi tìm hiểu thêm thông tin. Trân trọng cám ơn! Hà Nguyễn
CV hướng dẫn Điều chỉnh hệ số nhân công + máy thi công theo NĐ 103
Người gửi: Hà Khánh Hùng
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính gửi Phòng Quản lý Kinh tế xây dựng - Sở Xây dựng Tp. HCM Hiện công ty em đang thi công công trình xây dựng trường học, công trình thuộc nguồn vốn ngân sách thành phố. Khi nào thì các công trình mới được điều chỉnh hệ số nhân công + máy thi công theo mức lương tối thiểu mới của vùng I là 2.350.000 đ như công văn 9427/SXD-QLKTXD của Sở XD Tp.HCM đã ban hành. Xin chân thành cảm ơn!
Điều kiện cấp chứng chỉ kỹ sư khảo sát địa hình
Người gửi: Nguyễn Cơ Học
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Xin cho tôi hỏi: Năm 2004 tôi tốt nghiệp trung cấp nghề khảo sát cầu đường, tôi xin đi làm trong công ty nhà nước và được làm đúng chuyên ngành của mình là khảo sát công trình (dân dụng-công nghiệp, giao thông, thuỷ lợi, quan trắc lún,…) trong thời gian đi làm tôi có tham gia lớp đại học tại chức chuyên ngành cầu đường, Tháng 4-2012 tôi tốt nghiệp. Vây cho tôi hỏi, tôi có đủ điều kiện để làm chứng chỉ hành nghề khảo sát địa hình được không?
Trổ Logia
Người gửi: Vo Tien Dong
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Cho tôi hỏi nhà kế bên nhà tôi xây nhà cao 10 tầng, xây sát mép đất nhà tôi, nhà đó mở logia và cửa thông gió ngay sát ranh giới đất nhà tôi, như vậy có vi phạm hay không ? Nếu có thì tôi phải kiến nghị với cơ quan chức năng nào để giải quyết ? xin cám ơn Đính kèm
Quy trình và cách thức làm chứng chỉ hành nghề kỹ sư
Người gửi: truong dinh phat
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Xin cho toi biet quy trinh va cach thuc lam chung chi hanh nghe nghanh ky su nhiet dien lanh. Xin cam on.
Thắc mắc về sổ hồng đã có(2003) nhưng tới nay chưa trả về cho người sở hữu
Người gửi: Nguyễn Thị Hồng Châu
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính gởi Sở xây dựng Thành phố Hồ Chí MInh (Cho tôi mạo muội đươc thắc măc câu hỏi sau) Năm 1989 - 1990, Ba mẹ tôi là Ông Nguyễn Mạnh Phong (SN1926) và bà Đinh Thị Lan (SN 1929) có mua căn nhà hiện nay ở địa chỉ 9 Trung Lang phường 12 quận Tân Bình Thành phố Hồ Chí Minh. Hiện tại sổ hồng nhà ba mẹ tôi đã có (2003) và đang được lưu giữ ở Sở Xây Dựng Thành phố Hồ Chí Minh nhưng chưa trả về cho ba mẹ tôi. Ba mẹ tôi những người lương thiện, cả đời làm việc và nuôi các con bằng chính sức lao động, bằng mồ hôi nước mắt thậm chí cả mạng sống nếu có thể đánh đổi. Căn nhà là tài sản vô cùng lớn mà ba mẹ tôi dành dụm cả đời để mua được cho cả nhà, cho các con có chỗ che mưa, che nắng, cho những khát vọng và ước mơ. Nay các con đã trưởng thành và cũng như ba mẹ, cuộc sống của chị em tôi cũng vất vả, thiếu thốn. . . .Sự đợi chờ hy vọng về căn nhà được trả lạ sổ hồng mòn mỏi từ khi ba mẹ tôi chưa già rồi bắt đầu già, rất già, thật già và gục ngã mà vẫn chưa được sở hữu căn nhà được làm ra bằng sức lao động của chính mình. Mặc dù đã qua đời nhưng tôi tin rằng ba và mẹ tôi vẫn chờ đợi sỗ hồng được trả lại cho gia đình tôi. Rất mong Sở Xây Dựng giải quyết cho gia đình tôi được nhận lại sổ hồng của của căn nhà ở địa chì 9 Trung Lang phường 12 quận Tân Bình Thành phố Hồ Chí MInh. Hy vọng ước mơ của ba mẹ tôi được thực hiện và cũng là "niềm an ủi linh hồn ba mẹ tôi nơi chín suối" Chân thành cám ơn Sở Xây Dựng phố Hồ Chí MInh. Tân Bình ngày 20/04/2018 Ghi chú: Căn nhà số 9 Trung Lang phường 12 quận Tân Bình Thành phố Hồ Chí Minh rơi vào trường hợp các căn nhà đã được cấp chủ quyền qua các thời kỳ nhưng chưa nộp phần vắng đồng thừa kế, đồng sở hữu. Tôi đã gởi thắc mắc này lên Sở Tư Pháp Thành phố Hồ Chí Minh và được hướng dẫn nên gởi thắc mắc đến Sở Xây Dựng phố Hồ Chí MInh. Tôi và gia đình rất mong Sở Xây Dựng Thành phố Hồ Chí MInh quan tâm và giải quyết vấn đề này cho gia đình chúng tôi. Chúng tôi luôn hy vọng vì ba mẹ và anh chị em tôi đã chờ đợi gần 20 năm rồi. Chân thành cám ơn và Chúc các Cán bộ Công nhân viên của Sở Xây Dựng Thành phố Hồ Chí Minh thật nhiều sức khỏe.
Pháp lý Dự án Golden Land của Tập Đoàn Đức Long Gia Lai
Người gửi: Dương văn Kiệm
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính gửi Sở Xây dựng. Tôi có mua Dự án Golden Land của Tập Đoàn Đức Long Gia Lai ngang cầu Tân Thuận 2, quận 7. Hiện đã ký hợp đồng đặt cọc, thanh toán 10%. Tuy nhiên, phía công ty chưa có kết quả nghiệm thu phần móng từ Sở Xây Dựng, và giấy phép xây dựng. Vậy quý Sở cho biết công ty đã đủ cơ sở pháp lý để ký hợp đồng đặt cọc căn hộ được hình thành trong tương lai chưa? Nếu chưa đủ cơ sở pháp lý, tôi có thể thanh lý hợp đồng cọc này được không? Trân trọng cám ơn. Dương Văn Kiệm
Tính pháp lý mua bán của Dự án Botanica Premier - Novaland
Người gửi: Nguyễn Hoàng Bích Dung
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: 1) Tôi muốn hỏi về dự án Botanica Premier - địa chỉ tại 108-112A-114 Hồng Hà P2, Q.Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh của Chủ đầu tư Novaland đã đủ điều kiện được mua bán chưa (tôi đã tìm trên trang web của Sở xây dựng nhưng không tìm thấy). 2) Bên cạnh đó, tuy hợp đồng với chủ đầu tư chỉ là hợp đồng đặt cọc, nhưng chủ đầu tư vẫn yêu cầu người mua tiếp tục thanh toán >50% khi chưa ký hợp đồng mua bán Như vậy cho tôi hỏi : - Về mặt dự án thì đã hoàn tất móng cọc và đã xây dựng đến tầng 7/20 tầng của dự án, tuy nhiên hợp đồng mua bán vẫn chưa có. Như vậy chủ đầu tư có được phép thu tiền >50% của khách hàng khi hợp đồng mua bán chưa được ký kết hay không? - Chủ đầu tư lý giải đó là thoả thuận riêng giữa các bên trên hợp đồng đặt cọc, điều này là đúng hay sai theo quy định của luật (hợp đồng đặt cọc ghi tiến độ thanh toán chia đều mỗi 2 tháng từ lúc mua đến lúc trước thời điểm bàn giao nhà là thanh toán xong 95%, không đề cập đến ngày ký hợp đồng mua bán). Do dự án chậm tiến độ nên tại thời điểm tôi đóng đến 50% thì dự án vẫn chưa xong phần móng nhưng chủ đầu tư vấn tiếp tục yêu cầu khách hàng thanh toán theo tiến độ. Xin cảm ơn
Dự án nhà ở xã hội khu căn hộ chung cư cao tầng
Người gửi: Lê Hà
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính chào anh/chị, Cho em hỏi Dự án Khu căn hộ chung cư cao tầng (dự án Natural Poem) tọa lạc tại số 355 (số mới 629) đường Kinh Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân của chủ đầu tư Công ty TNHH Lee&Co (Việt Nam) đã được cấp phê duyệt là dự án Nhà ở xã hội chưa ạ? Và đã được cấp phép xây dựng chưa ạ? Em không tìm thấy thông tin này trên trang Sở xây dựng. Người đủ điều kiện mua và thuê mua căn hộ đối với dự án này có được hưởng lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội 4,8%/năm tại Ngân hàng chính xách xã hội không ạ? Kính mong anh/chị giải đáp thắc mắc giúp em ạ, em xin cám ơn!
Chung cư C&T plaza Nguyên Hồng đã được phép ký HĐ mua bán căn hộ hay ch
Người gửi: Phạm Nam Bình
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính gửi Sở Xây Dựng TP. HCM, Tháng 4/2016 Tôi và Công ty CP quốc tế C&T ( nay chuyển thành Cty TNHH BĐS Nguyên Hồng) có ký hợp đồng hợp tác đầu tư để mua căn hộ chung cư C&T plaza Nguyên hồng ( Đc 18 Nguyên Hồng P1 Q,Gò vấp). Tội đã đóng được 30% giá trị căn hộ. Hiên nay chung cư đã xong phần móng và yêu cầu tôi ký hợp đồng mua bán và tiếp tục đóng tiền đợt tiếp theo. Tuy nhiên tôi không tìm thấy quyết định cho phép mua bán căn hộ C&T plaza nguyên hồng của Sở Xây dựng. Khi yêu cầu cung cấp bảo lãnh tiến độ của ngân hàng thì công ty cũng không cung cấp. vây xin hỏi Quý SXD, Công ty BĐS Nguyên sản đã được phép ký HĐ mua bán chung cư C&T plaza nguyên Hồng hay chưa? Nếu chưa được phép tôi có thể từ chối ký HĐ được hay không? Kính mong Quý Sở sớm phản hồi giúp tôi. Vì còn rất nhiều cư dân đã mua căn hộ cũng lo lắng như tôi. Trân trọng, Phạm Nam Bình.
Cấp chứng chỉ hành nghề xây dựng
Người gửi: Phạm Ngọc Hà
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi tốt nghiệp trường đại học Thủy lợi, chuyên ngàng Kỹ thuật tài nguyên nước ( trước đây là Quy hoạch và quản lý hệ thống công trình). Sau khi tốt nghiệp năm 2007 đến nay tôi chỉ tham gia hoạt động trong lĩnh vực xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng với vai trò cán bộ kỹ thuật, chỉ huy trường. Tôi đã học lớp bồi dưỡng nghiệp vụ giám sát xây dựng công trình : Dân dụng, công nghiệp và lớp bồi dưỡng chỉ huy trưởng công trình Dân dụng, công nghiệp. Tôi xin hỏi nếu tôi xin cấp chứng chỉ hành nghề giám sát xây dựng, hoàn thiện công trình dân dụng và công nghiệp có được không? Tôi xin cảm ơn!
Xac nhan cua cong ty
Người gửi: Tran Van Sy
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính gửi Sở xây dựng Tp. HCM em có vấn đề xin được giải đáp Em đã tốt nghiệp cao đẳng xd cầu đường và đi làm thiết kế, thi công được hơn 3 năm nay. Công ty của em đang ở Bình Phước và công trình em làm trước giờ cũng ở đó. Vậy cho em được hỏi là như thế em có thể xin giấy phép hành nghề TVGS do sở XD TP Hồ Chí Minh cấp được không? Em xin chân thành cảm ơn!
Nhà ở hình thành trong tương lai
Người gửi: Dương Văn Kiệm
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi có mua dự án Golden Land của Tập đoàn Đức Long Gia Lai ngang cầu Tân Thuận 2, Quận 7. Hiện đã ký hợp đồng đặt cọc, thanh toán 10%. Tuy nhiên, phía Công ty chưa có kết quả nghiệm thu phần móng từ Sở Xây dựng và Giấy phép xây dựng. Vậy quý Sở cho biết công ty đã đủ cơ sở pháp lý để ký hợp đồng đặt cọc căn hộ được hình thành trong tương lai chưa? Nếu chưa đủ cơ sở pháp lý, tôi có thể thanh lý hợp đồng đặt cọc này được không?
PHÊ DUYỆT DỰ ÁN ĐẦU TƯ
Người gửi: Nguyễn Thị Thu
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Chào Sở, Tôi đang muốn mua căn hộ chung cư trong dự án The EverRich II ở Quận 7 Trong khi tìm hiểu trên mạng, tôi có thấy những quyết định sau: - Quyết định của Sở xây dựng về phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình Khu nhà ở cao tầng của Chủ đầu tư - Quyết định điều chỉnh dự án đầu tư - Quyết Định dự án đã đủ điều kiện Huy Động vốn của Sở XD Vậy tôi có thể xin nội dung các quyết định này để kiểm chứng các thông tin trước khi tiến hành đặt mua căn hộ không? Mong Sở có ý kiến phản hồi sớm. Tôi xin chân thành cảm ơn!
Hủy bỏ TCXDVN 323 - 2004
Người gửi: Hải Nguyễn
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính gửi quí Sở ! Theo tôi được biết quyết định số 212/QĐ-BXD ngày 25/02/2013 về việc Hủy Bỏ Tiêu Chuẩn Ngành ( đợt 1), trong đó có TCXDVN 323 - 2004 : Nhà ở cao tầng - Tiêu chuẩn thiết kế. Như vậy thì sau khi quyết định này được ban hành và có hiệu lực thì các đơn vị tư vấn phải dùng TCXDVN nào để thay thế và làm cơ sở thiết kế cũng như tính toán ? Rất mong sớm nhận được hướng dẫn từ quí Sở để hiểu đúng hơn về các quy định hiện hành phục vụ cho công việc đảm bảo đúng quy định của Nhà nước. Trân trọng !
Hotline: (028) 3932 5945 - (028) 3932 6214 
Email:sxd@tphcm.gov.vn 
