Nội dung: tôi mua chung một miếng đất thuộc dự án dân cư thuộc phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh, nay muốn xây nhà tạm, vậy thủ tục xin phép như thế nào? gặp cơ quan nào?
Thuê nhà thầu thi công nhà ở riêng lẻ
Người gửi: Phạm Phương Dũng
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi dự định xây nhà ở có diện tích đất 48m2, xây 1 trệt 1 lầu mái lợp tôn (2 tầng, diện tích sàn 96m2). Hiện nay tôi đã có giấy phép xây dựng căn nhà trên nhưng tôi không muốn thuê nhà thầu thi công do tôi có một số anh em ở dưới quê là thợ hồ vậy xin hỏi nếu tôi không thuê nhà thầu thi công thì có được thi công xây dựng công trình không? Vì tôi đọc thông tư 39/2009/TT-BXD ngày 09/12/2009 khoản 1 điều 11 chương 3 quy định "1. Đối với nhà ở có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc các trường hợp sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong nhà ở không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và an toàn của nhà thì mọi tổ chức, cá nhân được thi công nếu có kinh nghiệm đã từng thi công xây dựng nhà ở có quy mô tương tự hoặc thực hiện công việc tương tự. Tổ chức, cá nhân thi công chịu trách nhiệm về chất lượng, an toàn và vệ sinh môi trường."
Có được mua nhà theo NĐ61/CP không?
Người gửi: Phan Thị Hồng Hạnh
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Nhà tôi thuộc SHNN gốc trả góp trước 30/4/1975 chưa trả hết tiền. Năm 2009 tôi liên hệ cơ quan có thẩm quyền làm thủ tục ký HĐTN ngắn hạn. Năm 2010 tôi hoàn tất thủ tục chuyển quyền thuê và ký HĐTN 60 tháng theo quy định đã thanh toán tiền thuê nhà đầy đủ, nhưng đến nay 25/10/2011 tôi vẫn chưa được mua nhà theo NĐ 61/CP. Lý do nơi thụ lý hồ sơ cho rằng tôi bị vướng công văn 76 có Quyết định bố trí sử dụng nhà sau ngày 27/11/1992(vì QĐ CQT của tôi có từ ngày 12/8/2010) và phải chờ chỉ đạo của Thủ tướng. Như vậy đúng hay sai? Vậy tôi có được mua nhà theo NĐ61/CP hay không? Mong quý cơ quan trả lời cho tôi được rõ. Trân trọng.
Xây nhà cấp 4 có làm thủ tục hoàn công không?
Người gửi: vương lan
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Xây nhà cấp 4, diện tích 80m2 có cần xin giấy phép xây dựng và phải thực hiện thủ tục hoàn công không? Vừa rồi tôi rất vất vả khi xin giấy phép xây dựng và xây nhà hơn 1 năm nay mà vẫn chưa hoàn thiện được thủ tục hoàn công để đổi giấy chủ quyền hồng. Xin được tư vấn thêm về vấn đề này.
Về mua nhà theo NĐ61/CP
Người gửi: Phúc Thùy
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi nộp đơn xin mua nhà theo NĐ61/CP vào năm 2007, nhưng do bị vướng chủ cũ sang thuê trái phép trước khi đi xuất cảnh nên Hội đồng bán nhà quận Bình Thạnh phải xác minh, đề xuất xin ý kiến Sở Xây dựng và UBND TP.HCM nên đến mãi cuối năm 2008 mới được giải tỏa không truy thu chủ cũ và vì đơn xin mua nhà của tôi lại bị vướng vào trường hợp nhà bố trí sau 1992 (thực ra tôi thuê nhà này từ năm 2000).
Nội dung: Đối với các trường hợp được tái định cư, Nhà nước có biện pháp gì và chính sách thế nào để đảm bảo và cam kết được với dân là họ sẽ được tái định cư và được quay về nhà cũ không thưa ông? Theo tôi cam kết giữa nhà đầu tư với dân nếu không có nhà nước cam kết là vô nghĩa nếu xảy ra trường hợp nhà đầu tư bỏ chạy.
Mua nhà ở theo nghị định 61/CP
Người gửi: Luong Bang
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Người mua nhà theo nghị định 61/CP, trước đó có đứng tên đồng sở hữu nhà với chồng, nay đã ly dị và đã bán nhà trên từ lâu, vậy có được mua nhà đang thuê theo NĐ61/CP không?
Xử lý vi phạm xây dựng không phép
Người gửi: Quang
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính gủi: Sở xây dựng TP Hồ Chí Minh. Xin hỏi quý sở nội dung như sau: Trường hợp 01 hộ gia đình xây dựng nhà ở không phép trên phạm vi đất đang sử dụng nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất thì bị xử lý theo quy định tại văn bản nào? Có thể đồng thời xử lý theo quy định tại NĐ số 180/2007/NĐ-CP ngày 07/12/2007 và NĐ số 23/2009/NĐ-CP ngày 27/02/2009 không? hay xử lý riêng theo từng nghị định? Đề nghị hướng dẫn phương án xử lý tối ưu nhất? Xin cám ơn.
Về cấp chứng chỉ môi giới bất động sản
Người gửi: Nguyễn Hồng Sơn
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Năm 2004, tôi được trường Đại học Kinh tế quốc dân cấp chứng chỉ tốt nghiệp khóa học Chuyên viên quản trị kinh doanh bất động sản. Nay, tôi có được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản theo quy định hay không? Xin chân thành cảm ơn.
Danh sách các đường phố của TPHCM do Sở Xây dựng TPHCM cấp GPXD Nhà ở
Người gửi: Bùi Minh Thăng
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Xin cho hỏi đường Phan Đình Phùng, Quận Phú Nhuận, TPHCM có thuộc các trục đường chính do Thành phố quản lý cấp GPXD công trình nhà ở riêng lẻ? Xin cảm ơn!
Sửa chữa nhà trong diện quy hoạch?
Người gửi: Nguyễn Ba
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi mua 1 căn nhà đã xây dựng sẵn 1 trệt, 1 lầu, trước đây nằm trong diện qui hoạch nhưng bây giờ đã bỏ nhưng chưa có quyết định. Cho hỏi tôi muốn sửa chữa nâng cấp căn nhà trên có được chấp nhận không?
Về quyết định xử phạt vi phạm xây dựng
Người gửi: Trần Hoàng Sơn
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Ngày 12/11/2011 vừa qua tôi nhận được quyết định xử phạt vi phạm hành chính nội dung quyết định là căn cứ vào biên bản vi phạm hành chính và ngừng thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự lập hồi 10giờ ngày 20/09/2011 do ông phó chủ tịch quận ký tôi hỏi anh cán bộ giao quyết định là tôi không xây dựng gì sao lại có biên bản vi phạm và căn cứ biên bản để lập quyết định phạt tôi? Anh đó trả lời vì năm 2009 chị cải tạo nhà nay bị hộ phía sau kiện. tôi xin hỏi chính quyền các cấp như sau: Ngày 14/08/2009 tôi có đơn xin cải tạo nhà ở và được UBND Phường cho phép và không lấn chiếm không gian của ai, không làm thay đổi kết cấu, trong phạm vi chủ quyền của tôi và đúng như đơn xin cải tạo đã hoàn thành tháng 11/2009. Nay chính quyền quận tự lập biên bản tự ký và ra quyết định phạt và yêu cầu tôi khắc phục hiện trạng. Vậy quyết định đó có đúng không? và làm sao người dân chúng tôi biết được giấy phép thế nào là đúng?
Xử phạt vi phạm xây dựng
Người gửi: Trần Hoàng Hà
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Nhà tôi cải tạo năm 2009 có đơn xin phép và được chính quyền phường cho phép.Tôi cải tạo đúng theo đơn trong phạm vi chủ quyền của tôi không lấn chiếm không gian không làm ảnh hưởng đến tình hình xã hội bảo vệ tài sản gia đình tôi vì trước khi chưa cải tạo gia đình tôi thường xuyên bị mất cắp từ ngày nhà tôi cải tạo thì không xảy ra mất cắp nữa. ngày 12/10/2011 UBND Quận ra quyết định phạt và yêu cầu khắc phục hiện trạng căn cứ theo biên bản vi phạm do cán bô thanh tra xây dựng lập ngày 20/09/2011 tự ký. Vì lý do chính quyền năm 2009 khi đó cho phép sai qui định. Vậy xin hỏi? nếu trường hợp tôi không chấp hành thì sao? Làm thế nào để người dân chúng tôi biết được chính quyền phường cho phép đúng hay sai? Tại sao chính quyền làm sai lại phạt người dân và đòi đập phá nhà người dân như vậy?
Xây dựng nhà trên đất thổ vườn?
Người gửi: Trần Hòa Bình
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi có mua 1 miếng đất, nay muốn xây dựng nhà. Miếng đất này không do chuyển đổi từ đất vườn sang đất thổ cư (do nằm trong quy hoạch được duyệt từ năm 2002 đường giao thông 60m và khu dân cư Bình Triệu nằm trong khu vực Khu phố 6 - Hiệp Bình Phước - Q Thủ Đức ), vậy tôi muốn xây dựng nhà có được không? Và quy hoạch này khi nào được xóa bỏ vì đã có đường vành đai Tân Sơn Nhất - Bình Lợi.
Xin phép mở cửa sổ phía sau nhà
Người gửi: Lê Hồng Thanh
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Phía sau nhà tôi là con hẻm, bề rộng>2m. Nay tôi muốn mở cửa sổ phía sau nhà, ở tầng trệt để thông thoáng. Xin hỏi: tôi có phải xin phép UBND Phường tại nơi cư trú không. Tôi xin chân thành cám ơn.
Cưỡng chế nhà xây không phép?
Người gửi: Nam Bình
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Khi xây dựng nhà không phép, TTXD phường có quyền đập phá nhà khi chưa có quyết định cưỡng chế như vậy đúng hay sai?
Xây dựng sai phép
Người gửi: Hanh
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Theo tôi biết trong khu phố tui dang sống, có một ngôi nhà đã xin giấy phép xây cất hai lầu cũng mấy nām. Và đột nhiên họ laị dang xây cất lên thêm bốn tấm. Mà họ vẫn để dàn móng cũ tui thấy rất nguy hiểm mong cơ quan chức nāng có thẩm quyền xem xét. Cảm ơn.
Sử dụng chung cư làm văn phòng?
Người gửi: Lương Đình Hạnh
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: sử dụng căn nhà chung cư tầng trệt liền với lầu 1 làm văn phòng có bị sai pháp luật không? Văn phòng tôi chỉ làm việc bàn giấy, không gây ồn ào.
Mua nhà ở xã hội
Người gửi: Trịnh Thị Dịu
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Xin anh.chị cho hỏi: Tôi đã có hộ khẩu thành Phố và đã đi làm 12 năm rồi nhưng vẫn không có điệu kiện mua nhà. Tôi nghe nói khu tái định cư Vĩnh Lộc B nay chuyển sang thành nhà ở xã hội. Hiện nay tôi vẫn phải đang thuê nhà, tôi muốn làm hồ sơ mua can hộ ở dự án đó. VẬy tôi làm hồ sơ giờ có được không? và nộp hồ sơ đó ở đâu? Hồ sơ gồm những gì? Kính mong anh/chị trả lời giúp. Trân thành cảm ơn
Hotline: (028) 3932 5945 - (028) 3932 6214 
Email:sxd@tphcm.gov.vn 
