Nội dung: Hỏi: Chủ đầu tư tự thực hiện dự án (Đội của công ty thi công phần nhân công + máy thi công, Chủ đầu tư cung cấp vật tư ). Chủ đầu tư thuê tư vấn thiết kế, dự toán, lập HSMT.....Như vậy Chủ đầu tư quyết toán chi phí đầu tư theo TT04/2010 như thế nào? Cụ thể: - Chi phí trực tiếp 2%: chấp nhận - Chi phí chung 5%: ở đây Chủ đầu tư tự thực hiện quản lý dự án nên có sự trúng lắp quản lý dự án và quản lý doanh nghiệp.... - Thu nhập chịu thuế tính trước: Đôi thi công xuất hóa đơn phân nhân công + máy, không xuất hóa đơn phần vật tư. Như vậy 5.5% bao gồm những chi phí nào được tính. - Chi phí lán trại: Chủ đầu tư mua vật tư nhập kho tại công ty, xuất cho đội thi công, không thực hiện lán trại hoàn toàn, vậy chi phí này tính như thế nào? Vậy có thông tư, nghị định nào hướng dẫn quyết toán chi phí đầu tư tự thực hiện không?
Cấp lại số nhà?
Người gửi: Nguyễn Phụng Quốc Hoàng
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi là người dân sống ở Hóc Môn, thưa ông cho tôi biết quy trình cấp số nhà mới theo quyết định 22 của UBND Thành phố là bao nhiêu ngày, và có phải thay đổi số nhà hàng loạt không? Vì như vậy sẽ làm ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân của chúng tôi, vì nó ảnh hưởng đến bằng cấp, giấy tờ nhà đất... Rất mong nhận được câu trả lời của phó giám đốc Sở Xây dựng.
điều kiện cấp chứng chỉ thiết kế PCCC
Người gửi: Phạm Đăng Phương
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Chào anh ! Hiện tại mình đã công tác tại công ty PCCC Thăng Long- Bộ công an được 6 năm. Công việc chuyên môn là thiết kế hệ thống phòng cháy và chữa chaý cho các công trình . Bằng cấp của mình là bằng đại học chuyên ngành điện tử-tự động hóa. Vậy trong trường hợp này mình có đủ điều kiện để cấp chứng chỉ hành nghề thiết kế hệ thống PCCC theo khoảng 3 điều 6 thông tư số 12/2009 của Bộ Xây Dựng không ? Trong trường hợp chưa đủ điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề thì mình cần phải học bổ sung những chương trình gì.
Cấp lại số nhà?
Người gửi: Chinh Thành
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi ở khu vực hẻm số 571 đường Cách Mạng Tháng Tám. Ở đây, có khoảng 20 căn nhà nằm trong hẻm nhánh của hẻm 571. Nếu theo Quyết định 22 thì những nhà này phải mang số 571/1/1, 571/1/3… nhưng các hộ dân ở đây đã thống nhất đánh số theo kiểu 571/1A cho đến 571/1N, P, Q… Như vậy thì lần này có bị điều chỉnh hay không? Vì nếu mang số nhà có 2 xuyệc thì có cảm giác nhà chúng tôi ở rất sâu trong hẻm, nhưng thực chất, dãy nhà của chúng tôi chỉ cách đường Cách Mạng Tháng Tám có 1 dãy nhà mặt tiền.
chỉ số giá xây dựng
Người gửi: Huynh Thi Anh Thu
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Ngày 26/9/2011 Bộ xây dựng có công văn 172/BXD-KTXD về triển khai xác định và công bố chỉ số giá xây dựng theo quy định tại Thông tư số 02/2010/TT-BXD.Tôi xin Sở xây dựng hướng dẫn để được biết thông tin về chỉ số giá xây dựng quý 4 năn 2011, và quý 1, quý 2 năm 2012. Trân trọng
ÁP DỤNG HỆ SỐ DỰ TOÁN MỚI
Người gửi: PHAN ĐẠT
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Xin Sở XD hướng dẫn cách áp dụng hệ số nhân công và ca máy mới cho mức lương mới năm 2013. Một số tỉnh lân cận đã có nhưng HCM thì chưa nên rất khó cho nhà thầu. Mong quý Sở hướng dẫn!
PHỤ CẤP KHÔNG ỔN ĐỊNH SẢN XUẤT có còn áp dụng theo chế độ chính sách hành
Người gửi: Trần Huy
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Xin Sở Xây dựng giải đáp: Theo chế độ chính sách hiện hành về việc tính các khoản phụ cấp trong cơ cấu tiền lương lao động, thì PHỤ CẤP KHÔNG ỔN ĐỊNH SẢN XUẤT có còn áp dụng? xin cảm ơn
thanh tra xay dựng
Người gửi: ĐỖ NGỌC CÔNG
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: tôi có mua một căn hộ ở Q 9, theo hợp đồng thì chủ dầu tư giao nhà hạn chót là 30-06-2013 trong trường hợp không đúng hạn chủ đầu tư lôi thôi tôi có thể gởi đơn khiếu nại đến đâu? xin cám ơn.
lập và quản lý chi phí
Người gửi: Nguyễn Đỗ Đạt
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi hiện đang công tác tại Ban Quản lý đầu tư XDCT Huyện Hóc Môn-TPHCM, trong quá trình kiểm soát dự toán, tôi có vướng mắc như sau: + Theo TT04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 thì định mức "Chi phí trực tiếp khác" lấy 2,5% đối với công trình DD trong đô thị; lấy 2% đối với công trình DD ngoài đô thị. Như vậy công trình DD đặt tại Huyện Hóc Môn-TPHCM thì áp dụng 2,5% hay 2%? + Nếu trong quá trình xét thầu phát hiện đơn vị tham dự thầu áp dụng "Chi phí trực tiếp khác" không đúng qui định thì có được hiệu chỉnh không (gói thầu XL, đấu thầu rộng rãi trong nước, hình thức hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh) + Công trình trường học được xây dựng trong khuôn viên 1,5ha có nhiều hạng mục như: khối phòng học, san lấp, sân đường nội bộ, bể nước ngầm, hệ thống thoát nước, hệ thống cấp điện (trạm biến áp 250KVA), điện chiếu sáng ngoài (ngoài khối phòng học) thì khi lập dự toán có phải chia theo nhóm công trình DD, công trình giao thông, công trình hạ tầng kỹ thuật để áp dụng định mức chi phí chung và thu nhập chịu thuế tính trước hay là áp dụng chung loại công trình dân dụng? * Rất mong Sở Xây Dựng vui lòng phản hồi để biết cách áp dụng, Cảm ơn!
điều kiện năng lực nhà thầu hoạt động xây dựng
Người gửi: Nguyễn Văn Tâm
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Xin hỏi: Thành phần hồ sơ của nhà thầu tham gia xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ đô thị với diện tích dưới 250 m2, và trên 250m2 cần có những gì? Nếu thiếu thì xử lý ra sao,theo nghị định nào?
Hỏi Chỉ số giá phần XD của Thành Phố HCM
Người gửi: Nguyễn Văn Thành
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi cần Chỉ số giá của TP. HCM từ quý 3 năm 2011 đến nay nhưng không thấy công bố. Xin được hướng dẫn hoặc được cung cấp thông tin. Chân thành cám ơn.
Cấp trùng số nhà?
Người gửi: Phạm Thị Nhan
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Nhà tôi trên đường Đất Thánh P.6 Q.Tân Bình, khu dân cư ổn định lâu dài. Khi đổi số nhà lại cấp trùng số, 2 nhà 1 số. Cụ thể số 46 (số cũ 14/24/6 ) Đất Thánh, P.6, số này cũng được cấp cho nhà bên cạnh nhà tôi, nhà đó vốn gồm 1 chủ tách thành 3 hộ?
thừa kế quyền mua nhà theo nghị định 61
Người gửi: minh ngọc
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: gia đình tôi có̀ 5 người gồm : bố ,mẹ và 3 người con.năm 1989 cơ quan nơi bố tôi làm việc cấp cho bố tôi căn nhà thuộc sở hưũ nhà nước .năm 1997 bố tôi qua đời (không để lại di chúc).Mẹ tôi và 2 người con vẫn tiếp tục ở căn nhà này.còn 1 người con đã ở riêng và hộ khẩu cũng không có ở căn nhà này .hộ khẩu tại căn nhà này chị có mẹ tôi và 2 người con nhưng có 1 người đã định cư ở nước ngoài nhưng vẫn còn hộ khẩu tại nhà này.năm 2010 mẹ tôi làm thủ tục mua nhà theo nghị định 61 . 1 người con của mẹ tôi không ở dó cũng không có tên trong hộ khẩu đã có đơn xin được cùng đứng tên mua nhà vì có đơn của người này mà UBNDPhường nơi mẹ tôi đang sống đã không ký xác nhận bất cứ giấy tờ gì mà liên quan đến việc mua nhà của mẹ tôinay công ty kinh doanh nhà của thành phố không tiếp tục được việc mua nhà của mẹ tôi.trong thời gian này ( 2010) mẹ tôi có viết di chúc cho 1 người con có tên trong hộ khẩu và hiện vãn dang sống trong căn nhà này.tháng 1 năm 2012 mẹ tôi qua đời .Vậy xin hỏi quyền dược mua nhà này bây giờ thuộc về ai ? và các bước tiến hành thủ tục tiếp theo nhờ cơ quan nào giải quyết được ?
Gia hạn giấy phép xây dựng?
Người gửi: Đào Việt Cường
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Giấy phép xây dựng của tôi được ký ngày 19-1-2010, có hiệu lực trong vòng một năm. Tuy nhiên, trong năm đó tôi chưa có điều kiện xây dựng ngay nên buộc phải gia hạn giấy phép thêm 1 năm nữa (pháp luật cho phép gia hạn 1 năm). Tuy nhiên, khi tiến hành gia hạn thì UBND Huyện gây khó khăn không cho tôi gia hạn và yêu cầu chờ có văn bản trả lời nhưng lại không ghi rõ thời hạn trả lời khi nào. Tôi muốn hỏi có trường hợp nào giấy phép xây dựng không được gia hạn không? Nếu không được gia hạn có phải giấy phép đã duyệt sai? Nếu sai ai chịu trách nhiệm? Người bị thiệt hại có được bồi thường?
Về đánh số nhà
Người gửi: minh hồng
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Nhà tôi ở trong hẻm. Sau đó, UBND quận Gò Vấp đặt tên hẻm thành đường số nên trên số nhà được bớt đi rất nhiều xẹt và dễ tìm nhà hơn so với trước kia. Gần đây, nhà nước chủ trương bỏ tên đường số, đưa con đường trước nhà tôi thành hẻm của con đường lớn như ban đầu nên số nhà rất khó tìm. Tại sao những khu vực có tên đường số ổn định, tạo dễ dàng hơn cho dân mà nhà nước không giữ nguyên để tạo sự liên tục trong quản lý mà phải đổi, đặt tên đường nhiều lần. Ông có lý giải cho dân được điều này không?
Xin cấp phép xây thêm gác?
Người gửi: Nguyễn Văn Hân
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Cho tôi hỏi tôi có căn nhà cấp 4 hiện đang sử dụng có giấy chủ quyền nhà. Nay tôi muốn xây thêm gác cho tiện sinh hoạt trong gia đình vậy tôi có phải làm thủ tục xin phép ở đâu?
Xây dựng sai diện tích
Người gửi: Phan Văn Tráng
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Quy định tại thông tư 24 /2009/TT-BXD về xác định xây dựng vi phạm giấy phép XD: "Sai diện tích xây dựng (tầng một)". Tôi xin hỏi: Quy định sai bao nhiêu m2 hay bao nhiêu % thì bị phạt? (vì chỉ cần sai vài mm2 cũng được gọi là sai). Xin trân thành cảm ơn.
vay tien thue mua nha o xa hoi
Người gửi: lai thi cuc
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: toi la dan ngheo thanh thi, nha bi giai toa nam 2oo1, cha me co huan chuong khang chien, toi co the vay 100o/o tien de thue mua nha o xa hoi khong?
thuê nhà ở xã hội
Người gửi: Nguyên
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: các anh/chị cho em hỏi: Em ở Bình Thạnh, em và chồng đều làm ở UBND phường thuộc Bình Thạnh và muốn thuê nhà ở xã hội. Làm ơn cho em biết có thể thuê ở đâu hoặc dự án nào? Em cảm ơn!
Về cách tính hệ số điều chỉnh nhân công và ca máy
Người gửi: Vương Hữu Khánh
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Theo tôi được biết thì hiện nay, Ủy ban nhân dân TP. HCM đã có công văn hướng dẫn ngày 20/9/2011 về việc điều chỉnh dự toán theo mức lương tối thiểu mới áp dụng từ 1/1/2011, trong đó có yêu cầu Sở xây dựng TP. HCM phải có hướng dẫn cụ thể để áp dụng cho năm 2011 và các năm về sau. Cho tôi hỏi là Sở xây dựng đã có công văn hướng dẫn chưa? Trong công văn có nêu UBND TP.HCM đồng ý về nguyên tắc đề xuất của Sở Xây dựng TP.HCM đối với cách tính hệ số điều chỉnh nhân công và ca máy để các chủ đầu tư chủ động áp dụng. Như vậy, có thể hiểu chủ đầu tư là đối tượng nào? Rất mong nhận được câu trả lời sớm của Quý Sở vì hiện nay, vấn đề áp dụng mức lương tối thiểu mới này đang gây ra nhiều tranh cãi trong công ty tôi. Xin cám ơn.
Hotline: (028) 3932 5945 - (028) 3932 6214 
Email:sxd@tphcm.gov.vn 
