Nội dung: Kính chào Quý lảnh đạo - Quý vị có thẩm quyền liên quan. Xin Quý vị cho Tôi hỏi như sau: Tôi có mua căn nhà vào tháng 10 năm 2012 tại Thủ Đức, nhà Tôi mua xây dựng năm 2007 ( có giấy phép, bản vẽ xin phép xây dựng) nhưng Chủ cũ chưa làm hoàn công. Nay tôi mua xong muốn cập nhật tài sản thì phải làm thủ tục như thế nào? Hiện tại căn nhà mới xây chưa cập nhật vào sổ hồng, sổ hồng chỉ thể hiện căn nhà trước khi xây thôi. Mong nhận được giải đáp từ Quý lảnh đạo, Quý vị có liên quan để giúp tôi làm xong thủ tục đối với qui định của nhà nước. Chân thành cảm ơn Quý vị!
danh sách chung cư cũ
Người gửi: Văn Hanh
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi đang có nhu cầu mua 1 căn nhà chung cư cũ (Chung cư Cảng Nguyễn khoái). Nhưng tôi không biết căn chung cư đó có thuộc danh sách chung cư cần phải cải tạo. Tôi muốn xin Sở Xây Dựng danh sách các chung cư cũ cần phải cải tạo. Xin chân thành cảm ơn!
Số liệu Phân khúc nhà ở
Người gửi: Phạm Trang
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Mình muốn tìm số liệu về giá giao dịch của từng phân khúc nhà ở thời điểm đỉnh và các giao dịch trong vòng 1 năm trở lại đây của TP HCM thì tìm ở đâu? Cảm ơn mọi người trước nhé ...
THẨM TRA THIẾT KẾ CƠ SỞ, THẨM ĐỊNH DỰ ÁN CHUNG CƯ CAO TẦNG
Người gửi: Nguyễn Văn Tùng
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Chào Quý Sở, Công ty chúng tôi hiện đang đầu tư 01 dự án trung tâm thương mại dịch vụ và chung cư cao tầng (20 tầng) tại quận BÌnh Tân, quy mô gồm 496 căn hộ, diện tích đất 8.000 m2, dự án thuộc nhóm B, không sử dụng vốn ngân sách Nhà nước. Xin được hỏi Quý Sở : 1/ Sau khi thoả thuận Tổng mặt bằng và chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án có phải thực hiện thủ tục thẩm tra thiết kế cơ sở và thẩm định dự án hay không ? Nếu có, xin Quý Sở cho biết cơ quan nào thẩm tra TKCS và thẩm định dự án và thành phần hồ sơ nộp. 2/ Các hồ sơ thoả thuận PCCC, đấu nối hạ tầng được thực hiện trong giai đoạn nào, và cơ quan nào phê duyệt. 3/ Thủ tục xin phép xây dựng được thực hiện như thế nào? cơ quan nào sẽ cấp phép xây dựng và thành phần hồ sơ nộp. Xin Quý Sở quan tâm, hướng dẫn cụ thể và chi tiết để giúp Công ty chúng tôi thực hiện đúng quy định. Xin trân trọng cảm ơn Quý Sở.
Giấy phép thầu
Người gửi: Trần Xuân Trung
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Chào Quý Ban/Ngành, Công ty TNHH một hành viên Dịch vụ công ích TNXP là Chủ đầu tưc dự án Trung tâm giao dịch thương mại, siêu thị ngành vải sợi, dệt may và căn hộ tại số 922 Nguyễn Trãi, phường 14, quận 5, Tp. Hồ Chí Minh. Dự án này được Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cấp quyết định số 6711/SXD-GPT ngày 30/8/2007 về việc cấp phép cho Công ty Quản lý COTEBA (Pháp) thực hiện thầu giám sát thi công xây dựng theo Hợp đồng ngày 27/8/2007 giữa Trung tâm Thương mại và Căn hộ CINCO và Công ty Quản lý COTEBA. Theo nội dung Hợp đồng trên thì Hợp đồng hết hiệu lực vào ngày 15/9/2010. Đến nay, Công ty COTEBA đã hoàn tất thực hiện theo nội dung của Hợp đồng đã ký kết và các bên tiến hành thủ tục thanh lý Hợp đồng. Tuy nhiên, trong thời gian này Công ty Quản lý COTEBA đã sáp nhập cùng với công ty khác và lấy tên là Công ty ARTELIA QUỐC TẾ. Do đó Trung tâm Thương mại và Căn hộ CINCO xin hỏi: khi làm thủ tục thanh lý, Chủ đầu tư có cần yêu cầu Công ty COTEBA liên hên với Sở Xây dựng để làm lại giấy phép thầu do thay đổi tên trước khi tiến hành thanh lý hay không? Xin chân thành cảm ơn!
Xin cấp chứng chỉ hành nghề giám sát điện
Người gửi: Đặng Tấn Đạt
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính chào Sở Xây dựng! Tôi tên Đặng Tấn Đạt sinh năm 1974 là kỹ sư Điện, đã tham gia hoạt động thiết kế điện từ 2004 đến nay. Năm 2008, tôi xin chứng chỉ thiết kế điện về dân dụng và công nghiệp tại Sở Xây dựng Tp.HCM. Nay tôi muốn xin cấp chứng chỉ giám sát thi công về điện (tôi đã học lớp bồi dưỡng nghiệp vụ giám sát). Tôi muốn hỏi một số vấn đề như sau: - Theo điều 6 của TT12/BXD thì tôi đã có thời gian trực tiếp tham gia thiết kế từ 3 năm trở lên là đã có thể xin cấp chứng chỉ giám sát mà không cần phải tham gia giám sát có đúng không? - Trong bảng kê khai 5 công trình đã thực hiện, tôi có được kê khai các công trình mà tôi thiết kế hay phải là các công trình mà tôi đã tham gia giám sát. Trong công tác thiết kế, tôi thường xuống công trường để giám sát tác giả theo yêu cầu. - Trong phần xác nhận của cơ quan quản lý trực tiếp tôi muốn hỏi là công ty tôi là Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Nam Việt, không có chức năng giám sát thi công. Như vậy công ty tôi có xác nhận được không? Mong Sở Xây dựng giải đáp giúp tôi để tôi làm thủ tục xin cấp chứng chỉ hành nghề giám sát cho đúng với yêu cầu của Sở. Trân trọng kính chào.
liên quan đến nghị định 127/2005
Người gửi: Nguyễn Quốc Trung
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Cho tôi được hỏi nhà ở được" bố trí sử dụng" trong nghị định số 127/2005/NĐ-CP ngày 10 tháng 10 năm 2005 của chính phủ được hiểu như thế nào? làm sao phân biệt được nhà mình đã được bố trí sử dung hay chưa?
Thay đổi người đại diện Văn phòng điều hành
Người gửi: Đỗ Thị Bích Chi
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Xin quý Sở hướng dẫn thủ tục thay đổi người đại diện theo pháp luật Văn phòng điều hành của nhà thầu nước ngoài. Xin cám ơn
Chinh sua ban ve thiet ke co so
Người gửi: Tran Thu Thuy
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Bản vẽ thiết kế cơ sở dự án chung cư vốn tư nhân đã được Bộ Xây dựng góp ý kiến, nay chúng tôi có thay đổi một số chi tiết của bản vẽ thiết kế cơ sở (thay đổi diện tích tầng hầm, thay đổi số tầng bố trí căn hộ) những việc thay đổi này vẫn theo TCXD 323 thì có được hay không. Theo quy định tại Nghị định 71 thì Chủ đầu tư tự phê duyệt dự án và tự chịu trách nhiệm. Do đó, Chủ đầu tư có phải nộp lại bộ bản vẽ mới để xin ý kiến hay không?
Bố trí dàn hoa
Người gửi: Ngoc Lan
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Hiện trạng nhà tôi là trệt, lửng, lầu, mái BTCT. Tôi muốn bố trí dàn hoa trên sân thượng có được không. Tôi có cần xin phép không? Có quy định gì về bố trí dàn hoa không? Độ cao ? Rất mong nhận được sự hướng dẫn của quý Sở. Cám ơn.
Quyết định về việc xây nhà hợp khối
Người gửi: Nguyễn Hữu Hậu
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Vui lòng cho tôi hỏi về các quy định ràng buộc về việc xây dựng nhà hợp khối. Khi xây dựng nhà hợp khối có bắt buộc phải xây cùng lúc hay không?
qui hoạch lộ giới
Người gửi: nguyễn chinh phục
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: tôi muốn xin cập nhật thông tin cụ thể về lộ giới đường nguyễn hữu thọ từ năm 2000 đ61n nay
Xây nhà không phép
Người gửi: Nguyễn Minh Triết
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Sau đây, xin đề nghị Giám đốc Sở XD TPHCM giải đáp một số vấn đề sau: Căn nhà số 164/11 đường số 8, khu phố 3, phường Linh Xuân, quận Thủ Đức. Chủ hộ là Bùi Thị Em, khởi công xây dựng từ ngày 17/03/2014. 1- Căn nhà này có được cấp giấy phép xây dựng không? - Ngày 24/03/2014 Cán bộ quản lý của UBND phường đến lập biên bản vi phạm và yêu cầu đình chỉ thi công, nhưng đại diện chủ hộ (được sự tư vấn của thầu xd) đã không chịu ký vào biên bản. Ngày hôm sau, nhóm thợ này vẫn tiếp tục thực hiện công việc cho đến nay thậm chí còn tuyên bố nhà vi phạm lộ giới gì cũng đều xin được giấy phép. Và hiện nay căn nhà này đã hoàn thành xong phần thô tổng cộng là 2 tầng lầu (phần diện tích xây dựng nếu trừ lộ giới hẻm thì chỉ còn khoảng 3 x 5m). Nhưng kể từ ngày 24/03/2014, chúng tôi không thấy sự có mặt của bất cứ cán bộ nào thuộc UBND phường đến xử lý vụ việc này nữa. 2- Căn nhà này có vi phạm lộ giới không? - Hẻm 164 này trước kia có chiều ngang khoảng 2 mét, nhưng lộ giới hẻm được qui hoạch là 6 mét. Nay căn nhà này xây lên, chiều ngang của hẻm vẫn chỉ là 2 mét. Vậy xin hỏi con hẻm 164 này có còn nằm trong qui hoạch 6 mét ? 3. Thái độ của chính quyền địa phương (UBND phường Linh Xuân quận Thủ Đức)? - Trụ sở UBND phường (đối diện đường số 6, Linh Xuân, Thủ Đức) chỉ cách ngôi nhà này khoảng 1km, trong khi công trình này thi công hơn 1 tháng nay. Kể từ hôm biên bản vi phạm không được lập, tôi không thấy bóng dáng người của cơ quan chức năng đến xử lý (tôi nghe thợ xd bàn tán với nhau: ngay tối hôm lập biên bản, chủ thầu đã mời nhóm cán bộ này đi nhậu thịt rắn). Lãnh đạo địa phương không biết chăng? 4- Sự an toàn của công trình này đối với nhà của các hộ dân xung quanh? - Nhà xây không móng. - Không rào chắn khiến gạch đá xà bần rơi xuống nóc nhà lân cận thậm chí còn làm hư hỏng tài sản. - Mắc dây điện sát vách cửa sắt nhà hàng xóm, dù đã được nhắc nhở nhiều lần nhưng người nhà họ vẫn cố tình không tháo xuống
Xây nhà không phép ở Đường số 8, KP3, phường Linh Xuân, quận Thủ Đức
Người gửi: Nguyễn Minh Triết
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính gửi Thanh tra Sở Xây dựng Đã hơn 1 tháng nay, người dân trong hẻm 164 thuộc Khu phố 3, Linh Xuân, Thủ Đức chúng tôi rất bất bình về hành vi vi phạm pháp luật của chủ nhà số 164/11 đường số 8, KP3, Linh Xuân, Thủ Đức như sau: - Xây nhà không xin phép, khởi công từ ngày 17/03/2014 đến ngày hôm nay (20/04/2014) ngôi nhà này đã xây xong phần thô, tổng cộng là 2 tầng lầu. - Vi phạm lộ giới qui hoạch hẻm 6 mét, thậm chí còn xây ban-công lấn ra giữa hẻm, - Xây dựng không rào chắn khiến gạch đá rơi xuống nhà dân bên cạnh làm hư hỏng tài sản, - Đe dọa tính mạng của người khác bằng cách mắc dây điện lên vách cửa sắt nhà bên cạnh, mặc dù chúng tôi đã nhắc nhở nhiều lần nhưng họ vẫn cố tình không tháo xuống. Thậm chí làm xé rách cờ Tổ quốc mà chúng tôi treo trước cửa nhà và vứt xuống đất. (tôi có hình ảnh làm bằng chứng). Những hành động ngang ngược của những người trong căn nhà số 164/11 đường số 8, KP3, Linh Xuân, Thủ Đức, cộng với sự thờ ơ của lãnh đạo chính quyền địa phương (UBND phường Linh Xuân - đối diện đường 6, cách ngôi nhà này khoảng 1km) khiến tôi rất bức xúc. Nay xin đề nghị Thanh tra Sở XD có biện pháp xử lý đối với trường hợp này, để giữ gìn trật tự đô thị tại TP và bảo đảm sự công bằng nghiêm minh pháp luật.
Cấp chứng chỉ hành nghề giám sát xây dựng
Người gửi: Nguyễn Trọng Thịnh
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi đã tốt nghiệp KS xây dựng cầu đường năm 2004. Từ lúc ra trường cho đến nay, tôi đã tham gia thiết kế và thi công các công trình xây dựng dân dụng và công nghiệp. Năm 2007, tôi hoàn thành lớp chứng nhận bồi dưỡng nghiệp vụ giám sát thi công xây dựng công trình Dân dụng công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật. Vây tôi có đủ điều kiện để được cấp chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng công trình, lĩnh vực chuyên môn giám sát là “xây dựng và hoàn thiện”, loại công trình là công trình dân dụng và công nghiệp được không? Xin cảm ơn.
Cấp chứng chỉ hành nghề giám sát
Người gửi: Trương Thành Lợi
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi tốt nghiệp Trung cấp xây dựng (chuyên ngành xây dựng dân dụng và công nghiệp) năm 2004. Đi làm từ năm 2004, nơi làm việc là phòng thiết kế. Năm 2006 tôi học lớp bồi dưỡng nghiệp vụ giám sát. Năm 2012 tôi tốt nghiệp đại học ngành xây dựng. Vậy tôi muốn làm chứng chỉ hành nghề giám sát được không ? Tôi có phải học lại lớp bồi dưỡng nghiệp vụ giám sát không? Trân trọng cảm ơn!
Mở cửa sổ sang nhà liền kề
Người gửi: Huỳnh Ngọc Phương Tâm
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Cơ quan em đang chuẩn bị xây một công trình trụ sở văn phòng, đã có hồ sơ thiết kế cũng như quyết định phê duyệt báo cáo Kinh tế kỹ thuật của Sở Xây dựng. Nhưng khi xin phép xây dựng thì bị vướng ở việc mở cửa sổ sang lô đất bên cạnh, cụ thể: Khoảng cách từ tường mở cửa sổ đến ranh đất bên cạnh ;là 1m. Cửa sổ dạng lùa, vậy bên em có cách nào xin phép để được mở cửa sổ này không, quy định nào nói rõ việc này. Xin cảm ơn.
Quy định về số lượng chỗ đậu xe ô tô trong chung chư thu nhập thấp
Người gửi: Quy định về số lượng chỗ đậu xe ô tô trong chung chư thu nhập thấp
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính gửi Sở Xây Dựng Thành Phố Hồ Chí Minh ! Hiện tại trong tiêu chuẩn thiết kế Nhà ở cao tầng quy định chỗ để xe ô tô tính từ 4-6 hộ có 1 chỗ để xe ô tô, nay tôi muốn hỏi riêng chung cư thu nhập thấp có bắt buộc phải theo tiêu chuẩn này không hay là có thể giảm tỷ lệ số bãi đậu xe ô tô với số căn hộ. Hay có thể bố trí đậu xe hơi ở ngoài trời. Mong quý anh chị trả lời sớm vấn đề này Trân trọng
Quy định lối vào công trình
Người gửi: lê quốc huy
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Xin sở cho biết quy định lối vào công trình nhà ở, công nghiệp, công cộng cách ngã tư, ngã ba đường là bao nhiêu mét, văn bản nào quy định về vấn đề này. xin cảm ơn
Có cần phải điều chỉnh
Người gửi: Đinh Tú Tài
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi được UBND Q11 cấp phép cơi tầng trong đó tầng mái của tôi là BTCT, nhưng do kinh phí eo hẹp tôi thay mái BTCT bằng mái tôn. Xin hỏi trường hợp này có phải làm điều chỉnh giấy phép.
Hotline: (028) 3932 5945 - (028) 3932 6214 
Email:sxd@tphcm.gov.vn 
