Nội dung: Xin hỏi: Theo tôi được biết thì hệ số sử dụng đất= tổng diện tích sàn xây dựng / diện tích lô đất. vậy tổng diện tích sàn xây dựng có tính diện tích tầng hầm hay không? Trân trọng cảm ơn Quý Sở.
Hội nghị nhà chung cư
Người gửi: Nguyễn Thoại Cương
Ngày gửi: 08/06/2020
Nội dung: Theo thông tư 06 2019 chỉnh sửa bổ sung thì hội nghị nhà chung cư lần đầu không thành công do không đủ 50% căn hộ tham dự thì sẽ đỡ UBND phường tổ chức trong vòng 30 ngày sau khi nhận được đơn của cư dân hoặc CĐT. Vậy hội nghị do UBND tổ chức có phải đủ 50% căn hộ tham gia không, nếu không đủ thì hướng xử lý như thế nào hay vẫn tổ chức bình thường. Ngoài ra nếu có 1 block thì có thể tổ chức hội nghị nhà chung cư cho từng block riêng lẻ ko? Chân thành cảm ơn!
Chủ đầu tư không chịu tổ chức hội nghị chung cư bàn giao cho dân cư
Người gửi: Nguyễn Mạnh Phúc
Ngày gửi: 15/06/2020
Nội dung: Chung cư The Art địa chỉ 523a đỗ xuân hợp, quận 9 đã được chủ đầu tư cty gia hoà bàn giao từ năm 2017 nhưng đến thời điểm hiện tại vẫn chưa thực hiện bầu ban quản trị chuyển lại cho người dân. Vậy chúng tôi phải phản ánh cho cơ quan chức năng nào để đòi lại quyền lợi?
Chủ đầu tư có bắt buộc phải cử người tham gia Ban quản trị nhà chung cư hay không
Người gửi: Nguyễn Thị Nhương
Ngày gửi: 17/07/2020
Nội dung: Kính gửi Sở Xây dựng, Liên quan đến cơ cấu thành viên Ban quản trị nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu, tôi có thắc mắc như sau: - Chủ đầu tư có bắt buộc phải cử người tham gia Ban quản trị nhà chung cư nhiệm kỳ đầu tiên hay không? - Trường hợp sau khi Ban quản trị được công nhận, thành viên Ban quản trị do Chủ đầu tư cử vào xin rút khỏi Ban quản trị thì Chủ đầu tư có bắt buộc phải cử người khác tham gia Ban quản trị hay không?
không được phép xây gác
Người gửi: Tiên Anh Tuấn
Ngày gửi: 10/06/2020
Nội dung: Nhà em có diện tích gần 30 mét vuông, con gái em nay 18 tuổi nên không thể ngủ chung phòng với ba mẹ nữa. Em có sửa chữa lại nhà và sẵn tiện xây gác lửng làm phòng riêng cho con em. Nhưng phường xuống và nói như vậy là vi phạm pháp luật (?) , điều luật mới là không được xây gác (trừ khi trước đó có gác sẵn sữa chửa lại thì được) và gửi giấy họp bắt phải tháo gác. CHo em hỏi là có luật như thế ạ? và bây giờ phải làm như thế nào vậy ạ? em xin cảm ơn
Hoàn công không được do đổi luật
Người gửi: Nguyễn Thị Biên
Ngày gửi: 27/02/2020
Nội dung: Tôi xin giấy phép xây nhà 3 lầu 1 trệt và khỏi công vào t3/2019 hoàn thành tháng 7/2019 nhưng nhà tôi không đủ tiền nên khi hoàn thành chỉ được 2 lầu 1 trệt. Đến khi hoàn công sở nhà đất không cho phép vì không xây hết như bản vẽ đã xin. Mặc dù tôi xây đúng từng tất đất. Hỏi ra do sở và bộ đã thay đổi luật mà không thông báo trước.Bây giờ tôi phải làm sao khi không được phép hoàn công, và quận cứ ngâm hồ sơ?
Cai tao nha o lam xuong san xuat trong khu dan cu.
Người gửi: Tran xuan
Ngày gửi: 15/03/2020
Nội dung: Nha toi la nha cap 2. Gom 1 tret va 2 tang lau. Toi muon kinh doanh san xuat . Tang 1 va 2 toi dinh mo xuong gia cong kim loai . Bao gom may duc khuon may cat va tien va khoang 20 nguoi phu viec. Toi xin hoi toi can xin giay phep ben xay dung khong va toi co can cai tao gi khong. Chi phi thue at bang rieng de mo xuong rat dat. Nen toi muon cai tao lai nha minh cho phu hop.
Có phải công trình xây dựng không?
Người gửi: Trần Đình Lộc
Ngày gửi: 16/04/2020
Nội dung: Kính chào sở Xây dựng ! Tôi có khu đất rộng 3000m2 có căn nhà 1 tầng. cốt nền nhà cao hơn mặt đất vườn hiện hữu lá 1m. Tôi muốn nâng độ cao khu vườn lên 0,5m bằng khung sắt và lót tấm vật liệu nhẹ thì có phải xin phép không?
Về việc cấp phép xây dựng
Người gửi: Nguyễn tấn Kiệt
Ngày gửi: 15/03/2020
Nội dung: Sau khi được cấp phép xây dựng nhà ở một trệt một lầu, chủ đầu tư cho xây dựng xong phần móng và đà kiềng, và tiếp tục xin phép nâng thêm một tầng có được cấp phép nâng thêm một tầng đó hay không?
Lịch thi chứng chỉ môi giới bất động sản
Người gửi: NGUYỄN ĐỨC HƯNG QUANG
Ngày gửi: 23/10/2020
Nội dung: Lịch thi chứng chỉ môi giới bất động sản từ ngày 23/10 trờ đi như thế nào vậy ạ?
Nội dung: Tôi muốn hỏi thủ tục đăng ký chứng nhận hợp quy sản phẩm cửa sổ nhựa lõi thép
Hỏi về tình trạng dự án An Sinh (tên thương mại Asa light) phường 4 quận 8 TPHCM
Người gửi: Phan Ri
Ngày gửi: 07/07/2020
Nội dung: Chào quý Sở, Tôi có đặt cọc mua căn hộ tại dự án An Sinh phường 4 quận 8 (tên thương mại Asa Light) của chủ đầu tư Dịch Vụ Công Ích Quận 8, đơn vị phát triển dự án là công ty Thái Bảo. Dự án này đã được Sở Xây Dựng cấp phép xây dựng phần ngầm (giai đoạn một) Cách đây khoảng hơn 1 năm, dự án bị tạm dừng thi công do cần phải rà soát và bổ sung về pháp lý để tiếp tục cấp phép xây dựng. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa thấy dự án được tiếp tục cấp phép xây dựng phần thân để tiếp tục xây dựng. Tôi muốn hỏi hiện tại tình hình của dự án này như thế nào. Dự án vẫn tiếp tục triển khai được hay không? Là một công dân trẻ của thành phố, với thu nhập khó khăn rất cố gắng để vay mượn tiền mua trả góp căn hộ. Tôi cũng như những khách hàng đã mua căn hộ hy vọng chính quyền cố gắng giải quyết cấp phép xây dựng phần thân sớm (vì dự án cũng đã được cấp phép phần ngầm từ khá lâu) để chúng tôi ổn định nơi ở, an tâm làm ăn, góp phần phát triển đất nước. Kính mong quý Sở xem xét. Trân trọng! Chân thành cảm ơn!
XIN THÔNG TIN CHÍNH XÁC VỀ CĂN HỘ THE PARK RESIDENCE PHƯỚC KIỂN NHÀ BÈ
Người gửi: Nguyen Khanh Toan
Ngày gửi: 16/06/2020
Nội dung: Xin cho hỏi về căn hộ The Park Residence: 1. Chủ đầu tư được cấp phép xây dựng và bán căn hộ hình thành chính xác là Cty CP Phú Hoàng Anh hay MIK Group? 2. Hiện tại Công văn mới nhất đã gửi đến cho CĐT về việc nộp phạt và những thủ tục khác để hoàn thành nghiệm thu nhà ở và pháp lý đã được CĐT thực hiện hay chưa? Xin cảm ơn.
Hỏi về tiến độ dự án Gem Riverside - Chủ Đầu Tư Đất Xanh Group
Người gửi: Phan Trung Hiền
Ngày gửi: 15/06/2020
Nội dung: Kính gửi Sở Xây Dựng Tp Hồ Chí Minh. Vào năm 2018, Tôi có mua một căn hộ ở dự án Gem Riverside của Chủ Đầu Tư là Đất Xanh Group. Hiện tại dự án đang bị dừng, chưa được phép triển khai. Gia đình tôi đã chờ đợi hơn 02 năm mà dự án vẫn chưa có tiến triển gì. Tôi có trao đổi với bên Đất Xanh thì bên họ trả lời : dự án đang bị dừng do việc giải quyết mặt bằng. Xin hỏi Sở Xây Dựng tp Hồ Chí Minh : Nguyên nhân dự án này chưa đươc triển khai ? Dự án này có được phép triển khai không và đã được cấp phép xây dựng chưa? Kính Mong Sở Xây Dựng hỗ trợ giải thích giúp. Xin cảm ơn Sở Xây Dựng Tp Hồ Chí Minh nhiều. E Hiền.
DỰ ÁN CHƯƠNG DƯƠNG HOME QUẬN THỦ ĐỨC
Người gửi: NGUYỄN THỊ THỦY TIÊN
Ngày gửi: 24/06/2020
Nội dung: Kính chào Sở. Tôi có mua căn hộ Block A1 Dự án Chương Dương Home ở đường số 12, Q.Thủ Đức. Lúc tôi mua thì bên bán có cung cấp công văn số 1194/ SXD-PTN&TTBĐS về việc cho phép bán 192 căn hộ thuộc Block A1. Tuy nhiên hiện tại khi tôi lên sở tra cứu về số công văn này vẫn thấy tiêu đề nhưng không còn văn bản đính kèm nữa. Mong Sở giải thích giùm nguyên nhân vì tôi cần Văn bản này nhưng không có. Ngoài ra tôi muốn hỏi là theo thông tin ban giao từ chủ cũ của căn hộ thì việc bàn giao từ cuối 2018. Nhưng hiện tại vẫn chưa có sổ cho cư dân. Nguyên nhân vì sao đến hiện tại dự án vẫn chưa được cấp sổ. Chân thành cảm ơn
Người nước ngoài thi lấy chứng chỉ môi giới bất động sản có được đưa theo phiên dịch vào phòng thi không ạ?
Người gửi: Trần Minh Thu
Ngày gửi: 27/04/2021
Nội dung: Tôi xin gửi câu hỏi về việc người nước ngoài khi thi sát hạch cấp chứng chỉ môi giới bất động sản. Hiện người bạn nước ngoài(Hàn Quốc) của tôi đang tạm trú tại TP HCM và có mong muốn thi lấy chứng chỉ môi giới bất động sản. Tôi có các thắc mắc như sau ạ. 1. Khi nộp hồ sơ thi sát hạch lấy chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, có nhất định phải có Giấy chứng nhận hoàn thành khóa học đào tạo bồi dưỡng kiến thức môi giới bất động sản hay không ạ? 2. Theo Điều 7 - Thông tư 11/2015/TT-BXD quy định "ngôn ngữ để thi cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là tiếng Việt, trường hợp thí sinh là người nước ngoài thì được sử dụng phiên dịch". Vậy bạn tôi là người nước ngoài khi tham gia thi có thể vào phòng thi cùng với phiên dịch viên phải không ạ? Tôi rất mong nhận được phản hồi cho các thắc mắc trên. Xin cảm ơn.
Thủ tục hoàn công nhà ở riêng lẻ
Người gửi: Hồ Sâm
Ngày gửi: 28/03/2021
Nội dung: Tôi có Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất đứng tên chung với ông T. Khi cấp Giấy phép xây dựng cho căn nhà tôi đã xây và đang sử dụng, tại phần cấp cho có ghi tên của tôi và ông T. Nay tôi muốn làm thủ tục hoàn công nhưng được Quận yêu cầu phải được ông T ủy quyền thực hiện. Tuy nhiên, tôi không thể liên lạc, tìm được ông T để nhờ hỗ trợ. Trường hợp này, tôi phải làm thế nào để hoàn công đúng pháp luật. Tôi mong muốn nhận được câu trả lời từ Quý cơ quan, hướng dẫn, hỗ trợ tôi vì vợ chồng tôi cũng đi hỏi nhiều nhưng chưa thực hiện được. Tôi biết ơn Quý cơ quan, lãnh đạo sâu sắc.
Quy hoạch đất ở tại Tân Thạnh Đông
Người gửi: Nguyễn Huy Nhân
Ngày gửi: 31/03/2021
Nội dung: Tôi có 1 lô đất ở Xã Tân Thạnh Đông- Củ Chi- Thành phố Hồ Chí Minh. Hiện mảnh đất này đang là đất trồng cây lâu năm. Tôi xin hỏi có thể chuyển đổi mảnh đất này sang đất ở hay không? nếu được cần các thủ tục gì? Trân trọng cảm ơn!
Tách sổ nhà đất quận 12
Người gửi: Bùi thanh thảo
Ngày gửi: 26/03/2021
Nội dung: Gia đình tôi tính mua 1 căn nhà ở Bùi Văn Ngữ quận 12 , cho tôi hỏi có bản vẽ nội nghiệp, sổ gốc đầy đủ, có số nhà quận cấp, khu dân cư xây cao tầng , diện tích 55m. Tại sao tách ra làm sổ hồng riêng không được vậy ạ . MONG PHẢN HỒI SỚM
Hotline: (028) 3932 5945 - (028) 3932 6214 
Email:sxd@tphcm.gov.vn 
