CHI TIẾT Ý KIẾN VÀ PHẢN HỒI

Cấp phép xây dựng (hỏi lần 2)
Thứ tư, 24/07/2019, 04:37 SA
Cỡ chữ Màu chữ image
Thông tin ý kiến
Chủ đề: Cấp phép xây dựng (hỏi lần 2)
Người gửi: Nguyễn Quốc Lâm Email: nquoclam2002@gmail.com
Địa chỉ: 220/66/7/4 Hoàng Hoa Thám Phường 05 Quận Bình Thạnh TPHCM Số điện thoại:
Giới tính: Nữ Năm sinh:
Lĩnh vực: Hỏi đáp Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: - Tôi có mảnh đát có kích thước 3x9m. Dự định xây dựng nhà tổng diện tích khoảng 200m2 và dưới 3 tầng. Tôi là kỹ sư xây dựng có chứng chỉ hành nghề thiết kế và giám sát thi công do sở xây dựng TPHCM cấp. Nhưng theo qui định về cấp phép xây dựng thì khi vẽ bản vẽ xin phép xây dựng thì phải có tư cách pháp nhân của công ty đóng dấu mới được. Nhưng theo qui định hiện hành 39/2009/TT-BXD thì nhà dưới 250m2 hoặc nhỏ hơn 3 tầng thì có thể tự thi công. Vậy tôi có thể tự vẽ rồi nộp lên xin phép UBND Quận mà không cần tư cách pháp nhân của 1 công ty nào đó không? - Nếu tôi tự thi công được thì sao này hoàn công tôi có thể tự vẽ hoàn công mà không cần đóng dấu của công ty được không. Do tự thi công có nhân công sẵn (nhờ anh em bà con trong họ hàng) thì không cần xuất hóa đơn nhân công VAT được không. - Vì nhà này tôi có thể tự thi công, vẽ xin phép và tự vẽ hoàn công (do tôi đã có kinh nghiệm thi công các công trình tương tự) do đó không cần có công ty nào đó có pháp nhân không cần thiết làm tăng chi phí.
Tài liệu đính kèm: Không có tài liệu đính kèm
Thông tin phản hồi
Không có tài liệu đính kèm
Người phản hồi:
Nội dung: Chào Ông Nguyễn Quốc Lâm, Vấn đề Ông hỏi, Phòng Cấp phép xây dựng - Sở Xây dựng trả lời như sau: Theo quy định tại Khoản 3 – Điều 5- Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 4/9/2012 của Chính phủ quy định về cấp giấy phép xây dựng. Theo đó, đối với nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn nhỏ hơn 250 m2, dưới 3 tầng và không nằm trong khu vực bảo vệ di tích lịch sử, văn hóa thì chủ đầu tư được tự tổ chức thiết kế xây dựng nhưng phải phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt và chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, tác động của công trình đến môi trường và an toàn của các công trình lân cận. Bản vẽ xin phép xây dựng phải đảm bảo các thành phần theo quy định tại Điều 8 và điều kiện được xét cấp phép xây dựng tại Điều 5 và 6 Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 4/9/2012 của Chính phủ và phải phù hợp Quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn xây dựng, quy định về kiến trúc và các quy định pháp luật khác có liên quan. Do đó, trường hợp Ông có đủ năng lực trong việc thiết kế, thi công xây dựng công trình theo quy định pháp luật thì được tự thực hiện và phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng, an toàn đối với công trình xây dựng và các công trình lân cận (nếu có ảnh hưởng) theo quy định.
Số lượng lượt xem: 202
Quay lại
Bản in