CHI TIẾT Ý KIẾN VÀ PHẢN HỒI

Công tác kiểm tra, kiểm định các công trình liền kề trước khi thi công
Thứ ba, 23/07/2019, 04:19 SA
Cỡ chữ Màu chữ image
Thông tin ý kiến
Chủ đề: Công tác kiểm tra, kiểm định các công trình liền kề trước khi thi công
Người gửi: Đồng Hoàng Hiệp Email: hoanghiepdong@gmail.com
Địa chỉ: 69/15TTH 06, P. Tân Thới Hiệp, Q.12 Số điện thoại:
Giới tính: Nữ Năm sinh:
Lĩnh vực: Hỏi đáp Ngày gửi: 24/05/2016
Nội dung: Chào cán bộ Tôi xin trình bày vấn đề như sau, mong nhận được sự phẩn hồi sớm của cán bộ. Liền kề nhà tôi ở quận 12 có một công trình xây dựng nhà ở đang thi công đã hơn 1 tháng. Tôi có trao đổi qua với chủ đầu tư của công trình đang thi công đó là: trong quá trình thi công xây dựng nếu có làm ảnh hưởng, hư hại đến nhà của tôi thì bên thi công của chủ đầu tư đó sẽ đền bù thiệt hại trong thời gian thi công, việc này đúng theo luật quy định tôi chấp nhận. Điều tôi muốn hỏi cán bộ ở đây đó là sau thời gian bên thi công xong nhà tôi chưa bị ảnh hưởng gì nhiều, sau 3 đến 6 tháng lúc đó công trình mới của họ xuống móng làm ảnh hưởng đến nhà của tôi hiện tại ví dụ như: nghiêng, nút, đổ... (Trường này đã xảy ra với 1 công trình trên cùng con hẻm cách nhà tôi 5 căn nhà) thì chủ đầu tư là chủ nhà bên cạnh đang thi công có trách nhiệm đền bù cho nhà tôi không? Và nếu có thì bây giờ tôi phải làm gì trên giấy tờ với chủ đầu tư nhà liền kề với tôi như thế nào để hợp pháp thuận tiện cho cả 2 bên? Xin trình bày thêm một ý nữa, theo tôi biết thì theo thông tư 39-2009 của Bộ xây dựng, thì tại điều 8 đã nói rõ trách nhiệm của chủ đầu tư chuẩn bị xây dựng công trình mới phải có trách nhiệm phối hợp với các chủ đầu tư liền kề và cơ quan chức năng có thẩm quyền để cùng kiểm tra giám định các công trình bên cạnh. Nhưng trường hợp này tôi chưa thấy chủ đầu tư công trình bên cạnh nhà tôi làm, như vậy tôi có quyền dừng, ngưng việc họ đang thi công để kiểm tra công trình nhà của tôi hay không? Rất mong nhận sự phản hồi sớm của cán bộ, để tôi có thể thực hiện đúng pháp luật và yên tâm khi ở trong nhà của mình. Xin cảm ơn cán bộ! Link văn bản pháp quy thông tư số 39/2009/tt-bxd tôi đã tham khảo (http://www.moc.gov.vn/web/guest/home/-/legal/2pBh/vi_VN/18/29750)
Tài liệu đính kèm: Không có tài liệu đính kèm
Thông tin phản hồi
Không có tài liệu đính kèm
Người phản hồi:
Nội dung: Chào ông Đồng Hoàng Hiệp, Sau khi xem xét câu hỏi của ông, Sở Xây dựng có ý kiến trả lời như sau: 1. Về nội dung: trong thời gian thi công nhà tôi chưa bị ảnh hưởng gì nhiều, nhưng khi thi công xong và đưa vào sử dụng sau 3 đến 6 tháng thì công trình mới xuống móng làm nhà của tôi bị ảnh hưởng có hiện tượng nghiêng, nứt, đổ… thì chủ đầu tư là chủ nhà bên cạnh đang thi công có trách nhiệm đền bù cho nhà tôi không ? Trong câu hỏi của ông có nội dung: “…chưa bị ảnh hưởng gì nhiều…”. Như vậy, có khả năng nhà của ông đã bị ảnh hưởng do việc thi công của công trình bên cạnh gây ra. Do vậy, để có cơ sở cho việc bồi thường (nếu có), ông cần chủ động liên hệ với chủ sở hữu công trình đang xây dựng để thực hiện các công việc theo quy định tại Điều 8 Thông tư 05/2015/TT-BXD ngày 30/10/2015 của Bộ Xây dựng quy định về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ, không đợi sau 3 đến 6 tháng sau khi công trình bên cạnh thi công xong và đưa vào sử dụng. 2. Về nội dung “ theo Thông tư 39-2009 của Bộ xây dựng, thì tại điều 8 đã nói rõ trách nhiệm của chủ đầu tư chuẩn bị xây dựng công trình mới phải có trách nhiệm phối hợp với các chủ đầu tư liền kề và cơ quan chức năng có thẩm quyền để cùng kiểm tra giám định các công trình bên cạnh. Nhưng trường hợp này tôi chưa thấy chủ đẩu tư công trình bên cạnh nhà tôi làm, như vậy tôi có quyền dừng, ngưng việc họ đang thi công để kiểm tra công trình nhà của tôi hay không ? ” Thông tư 39/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng ngày 09/12/2009 hiện nay đã hết hiệu lực và được thay thế bằng Thông tư 05/2015/TT-BXD của Bộ Xây dựng ngày 30/10/2015. Thẩm quyền đình chỉ thi công xây dựng công trình thuộc trách nhiệm và thẩm quyền của UBND phường, xã nơi công trình tọa lạc, hoặc Thanh Tra xây dựng khi công trình có vi phạm về xây dựng.
Số lượng lượt xem: 526