CHI TIẾT Ý KIẾN VÀ PHẢN HỒI

LIEN QUAN CAP PHEP XAY DUNG
Thứ tư, 24/07/2019, 07:11 SA
Cỡ chữ Màu chữ image
Thông tin ý kiến
Chủ đề: LIEN QUAN CAP PHEP XAY DUNG
Người gửi: NGUYEN VAN LY Email: lybd056@yahoo.com
Địa chỉ: 994C/27B HUYNH TAN PHAT, QUAN 7, TP.HCM Số điện thoại:
Giới tính: Nữ Năm sinh:
Lĩnh vực: Hỏi đáp Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính gửi SXD 1) Ngày 6/2/2013 tôi có nộp hồ sơ tại UBND Q.7 xin phép xây dựng cho phần đất ở đã chuyển mục đích theo file đính kèm (chủ quyền nhà & bản vẽ). Tuy nhiên ngày 5/3/2013 khi lên nhận kết quả, UBND Q.7 trả lời không đồng ý cấp phép mà yêu cầu phải chỉnh sửa với nội dung như sau: phải lùi tiếp phía sau khu đất thêm 5 m tính từ ranh đất chuyển mục đích với lý do để đảm bảo quy định hành lang bảo vệ rạch. => lô đất của tôi chỉ còn được xây dựng 4m x 4,7m thay vì 4m x 9,7m. 2) Thông tin thêm: hiện tại các lô đất liền kề, tương đồng & sát vách với lô đất của tôi (thửa 42, 43, 44, 47 & 48) tất cả đều được cấp phép xây dựng hết cho phần đất ở đã chuyển đổi mục đích, các giấy phép xây dựng này được cấp trong năm 2012 và giấy phép gần nhất được cấp 1/2013 theo kết cấu 1 trệt 2 lầu ==> diện tích đất được cấp phép xây dựng 4 x 9,7m. Khi tôi hỏi lý do tại sao trong khu vực các lô đất tương đồng, cùng diện tích và kích thước các lô liền kề được cấp phép xây dựng hết cho phần đất ở nhưng của tôi không được cấp phép thì UBND trả lời do áp dụng quy định mới, hồ sơ tôi nộp vào thời điểm áp dụng (6/2/2013) nên không được duyệt. Vậy cho tôi hỏi: 1) Lô đất tôi mua đã có quy hoạch chi tiết 1/2000 do UBND Q.7 phe duyệt năm 2005 đã xác định rõ một phần thuộc khu dân cư hiện hữu, một phần thuộc hành lang cây xanh bảo vệ rạch đồng thời theo bản vẽ xin phép chuyển đổi much5 đích sang đất ở một lần nữa đã xác định rõ ranh đất ở phù hợp quy hoạch và ranh hành lang bảo vệ rạch ==>> vậy tại sao UBND Q.7 khi phê duyệt cấp phép xây dựng lại không cho tôi xây dựng hết phần đất ở phù hợp quy hoạch đã được UBND Q.7 cho chuyển MĐSDĐ (luật đất đai 2003). 2) Tại sao các lô đất liền kề, tương đồng trong khu vực xung quanh tất cả đều được chính UBND Q.7 cấp phép xây dựng kiên cố trong năm 2011, 2012 hoặc đang khởi công xây dựng kiên cố, nhưng của tôi lại không được duyệt cấp phép dù cùng một đơn vị và cùng lãnh đạo phê duyệt. Lý do đưa ra là do của tôi nộp sau ngày áp dụng quy định mới, việc áp dụng chiếu theo quyết định 150 của SGTVT năm 2004 để làm hành lang bảo vệ rạch ==>> việc xây dựng hành lang này có khả thi không khi mà tất cả các lô kế 02 bên đều xây dựng kiên cố, chẳng lẽ phải đập bỏ hoàng toàn hoặc xây dựng hành lang theo đường hình sin gấp khúc kiểu chữ U. 3) Hơn nữa chiếu theo luật đất đai 2003 và quyết định quy hoạch chi tiết 1/2000 năm 2005 của UBND Q.7 ban hành đã xác định rõ ranh hành lang rồi, phần đất còn lại cho phép dân chuyển đổi mục đích và đóng thuế nhà nước đàn hoàng giờ chính UBND Q.7 lại áp dụng văn bản hồi tố là quyết định 150 để làm khó không cho dân xây dựng trên phần đất ở phù hợp quy hoạch. 4) Bên cạnh đó theo quyết định 150 có quy định rõ trường hợp khu vực kênh, rạch đã có phê duyệt quy hoạch 1/2000 nếu có ranh hành lang bảo vệ rạch dưới 10m trình UBND TP phê duyệt để phù hợp quy hoạch chung của Quận. 5) Từ khi giấy phép không được phê duyệt đến nay, gia đình tôi rơi vào bế tắc không lối thoát, vợ chồng gom góp ít vốn + vay thêm vốn từ NH mua đất xây nhà để có chỗ cho vợ sinh con đầu lòng, mọi hợp đồng với các chủ đầu tư đều ký tá giờ tất cả phải chấp nhận hủy mất cọc. Trong khi đó lãi hàng tháng NH vẫn phải đóng hơn chục triệu đồng, nhà không xây được vợ chồng vẫn phải tiếp tục ở nhà thuê, bản thân tôi phải đi tới đi luôn UBND Q.7 nhiều lần nhưng vẫn không có kết quả và cũng không biết đúng sai, không biết cơ quan nào gúp đỡ nên đành thông qua mail này để tìm hiểu và nhờ cứu xét. Mong nhận thư từ quý sở Trân trọng Kèm theo: CHU QUYEN VA BAN VE.pdf (409,3k)
Tài liệu đính kèm: Không có tài liệu đính kèm
Thông tin phản hồi
Không có tài liệu đính kèm
Người phản hồi:
Nội dung: Chào ông Nguyễn Văn Lý, Qua câu hỏi của ông, Sở Xây dựng trả lời như sau: Việc quản lý, sử dụng hành lang trên bờ sông, kênh, rạch thuộc địa bàn thành phố Hồ Chí Minh phải đảm bảo nguyên tắc quy định tại Điều 4 QĐ 150/2004/QĐ-UBND ngày 9/6/2004 của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh về quy định quản lý, sử dụng hành lang trên bờ sông, kênh, rạch thuộc địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. Do đó, đề nghị Ông liên hệ với Ủy ban nhân dân quận 7 để được xem xét, giải quyết theo đúng quy định.
Số lượng lượt xem: 161
Quay lại
Bản in