CHI TIẾT Ý KIẾN VÀ PHẢN HỒI

phân biệt kinh phí quản lý vận hành và kinh phí bảo trì
Thứ tư, 24/07/2019, 09:42 SA
Cỡ chữ Màu chữ image
Thông tin ý kiến
Chủ đề: phân biệt kinh phí quản lý vận hành và kinh phí bảo trì
Người gửi: Trần Thị Hà Email: vanha_ct@yahoo.com
Địa chỉ: 8.09 Lô M chung cư Bàu Cát II, p10, q Tân Bình Số điện thoại:
Giới tính: Nam Năm sinh:
Lĩnh vực: Hỏi đáp Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính đề nghị Quý cơ quan có thẩm quyền hướng dẫn cho tôi và cư dân tại lô M nội dung sau: I. Thực trạng thu phí tại Chung cư Bàu Cát II, Lô M : 1.1 Đối với 82 hộ mua nhà trước luật nhà ở có hiệu lực Hóa đơn dịch vụ thu mỗi tháng một lần của BQT bao gồm : Phí bảo trì thang máy, PCCC (82.000 đồng) 1.2 Đối với 178 hộ mua nhà sau khi luật nhà ở có hiệu lực Hóa đơn dịch vụ thu mỗi tháng không ]thu phí bảo trì thang máy (70.000đ), PCCC (12.000đ) mà Ban quản trị trích ra mỗi tháng một lần từ sổ tiết kiệm để trả kinh phí bảo trì cho 178 hộ Như vậy, tôi xin hỏi: 1. Thứ nhất : việc trích từ tài khoản tiết kiệm quỹ 2% kinh phí bảo trì mỗi tháng một lần để trả tiền bảo trì thang máy, phòng cháy chữa cháy cho 178 hộ dân mua nhà sau luật nhà ở có hiệu lực là đúng quy định pháp luật hay không? Có đúng với quy định pháp luật tại khoản 1 Điều 20 Quyết định số 08 “..Ban quản trị quản lý tài khoản kinh phí với hình thức đồng chủ tài khoản để quản lý và sử dụng khoản kinh phí này theo quy định của pháp luật về tài chính.” 2. Việc phân biệt kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư và kinh phí bảo trì nhà chung cư được thực hiện như thế nào? Hạng mục nào đối với việc duy tu bảo dưỡng thang máy, bảo trì phòng cháy chữa cháy được hạch toán là kinh phí bảo trì và hạng mục nào được hạch toán là kinh phí quản lý vận hành? Hướng dẫn áp dụng quy định tại điểm c, khoản 1 Điều 51 Nghị định số 71 nêu trên đối với nội dung “Kinh phí đóng góp chỉ được thu khi phát sinh công tác bảo trì và được xác định đối với từng công việc bảo trì cụ thể”. Như vậy phí bảo trì thang máy (17.500.000 đồng/tháng) và PCCC (3.500.000 đồng/tháng) có phải là công tác bảo trì phát sinh và dùng quỹ 2% để chi trả hay không, theo tôi thì đây là việc duy tu bảo dưỡng thường xuyên và thuộc kinh phí quản lý vận hành (căn cứ Điều 17 Quyết định 08 và Điều 3 Thông tư số 37) chứ không phải kinh phí bảo trì theo quy định tại Điều 19 Quyết định số 08 3. Trong việc ký kết các hợp đồng bảo trì của Ban quản trị lô M không thông qua Hội nghị nhà chung cư và không tổ chức đấu thầu thì có trái quy định pháp luật nêu trên hay không? Kính đề nghị Quý cơ quan hướng dẫn áp dụng pháp luật. Trân trọng cảm ơn
Tài liệu đính kèm: Không có tài liệu đính kèm
Thông tin phản hồi
Không có tài liệu đính kèm
Người phản hồi:
Nội dung: Chào bà Trần Thị Hà, Về việc thu phí dịch vụ: phí bảo trì; phí duy tu, sửa chữa thang máy tại lô M, chung cư Bàu Cát II, phường 10, quận Tân Bình, Sở Xây dựng đã có Công văn số 3336/SXD-QLN&CS ngày 21/4/2014 trả lời Ban Quản trị lô M, chung cư Bàu Cát II và bà Trần Thị Hà.
Số lượng lượt xem: 220
Quay lại
Bản in