CHI TIẾT Ý KIẾN VÀ PHẢN HỒI

Thắc mắc về diện tích xây dựng kiến trúc mặt đứng nhà ở riêng lẻ
Thứ ba, 23/07/2019, 05:59 SA
Cỡ chữ Màu chữ image
Thông tin ý kiến
Chủ đề: Thắc mắc về diện tích xây dựng kiến trúc mặt đứng nhà ở riêng lẻ
Người gửi: Phạm Nguyên Tuấn Sỹ Email: phamsy89@gmail.com
Địa chỉ: 91 Ung Văn Khiêm, P.25, Q. Bình Thạnh Số điện thoại:
Giới tính: Nam Năm sinh:
Lĩnh vực: Hỏi đáp Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi Thanh tra Sở Xây Dựng TPHCM Tôi đã hoàn tất thủ tục xin phép xây dựng để xây dựng nhà ở tại Quận Thủ Đức và đã được cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ. Hiện nay tôi đã tiến hành khởi công xây dựng công trình. Do để đảm bảo thẩm mỹ cho nhà ở, tôi có một số thay đổi như sau: - Chiều dài 1 bên nhà được thi công ngắn hơn bản vẽ xây dựng (giảm từ 12.08 m xuống còn 11.90 m), do đó các kích thước và diện tích xây dựng nhỏ hơn so với giấy phép. Nhưng không thay đổi kết cấu của ngôi nhà theo bản vẽ xin phép. - Kiến trúc mặt đứng ngôi nhà thay đổi bổ sung thêm vị trí cửa sổ tại mặt tiền nhà (không ánh hưởng đến các nhà bên cạnh), và các cửa sổ lớn đổi thành 02 cửa sổ nhỏ. - Cốt nền xây dựng công trình: tăng từ 0.2 m so với mặt nền sân thành 0.4 m so với mặt nền sân. Nhưng chiều cao công trình không thay đổi so với mặt nền nhà (theo quy định ghi trong giấy phép xây dựng). Rất mong quý ông/bà có thể hướng dẫn giúp tôi về các thay đổi trên có vi phạm các quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng, giấy phép xây dựng trong thời gian sớm nhất. Tôi xin chân thành cảm ơn.
Tài liệu đính kèm: Không có tài liệu đính kèm
Thông tin phản hồi
Không có tài liệu đính kèm
Người phản hồi:
Nội dung: Chào ông Phạm Nguyên Tuấn Sỹ, Qua nội dung thư của ông, Thanh tra Sở Xây dựng trả lời như sau: Căn cứ Điều 4 của Thông tư số 24/TT-BXD ngày 22 tháng 7 năm 2009 của Bộ Xây dựng thì công trình xây dựng sai nội dung Giấy phép xây dựng gồm: “ a) Thay đổi vị trí xây dựng công trình; b) Sai cốt nền xây dựng công trình; c) Vi phạm chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; Ngoài các trường hợp trên, đối với công trình dân dụng, công trình công nghiệp và nhà ở riêng lẻ trong đô thị sai nội dung Giấy phép xây dựng còn thuộc một trong các trường hợp sau: d) Sai diện tích xây dựng (tầng một); đ) Chiều cao công trình vượt quá chiều cao được quy định trong Giấy phép xây dựng; e) Vi phạm những quy định về quản lý kiến trúc đô thị (đối với những khu vực đã có thiết kế đô thị được duyệt)” Do đó: - “Chiều dài 1 bên nhà được thi công ngắn hơn bản vẽ xây dựng (giảm từ 12.08m xuống còn 11.9m), do đó các kích thước và diện tích xây dựng nhỏ hơn so với giấy phép. Nhưng không thay đổi kết cấu của ngôi nhà theo bản vẽ xin phép” không là hành vi xây dựng sai phép. - “Kiến trúc mặt đứng ngôi nhà thay đổi bổ sung thêm vị trí cửa sổ tại mặt tiền nhà (không ảnh hưởng đến nhà bên cạnh), và các cửa số lớn đổi thành 02 cửa sổ nhỏ” không là hành vi xây dựng sai phép. - “Cốt nền xây dựng công trình: tăng từ 0.2m so với mặt nền sân thành 0.4m so với mặt nền sân. Nhưng chiều cao công trình không thay đổi so với mặt nền nhà (theo quy định ghi trong giấy phép xây dựng)” là hành vi xây dựng sai phép.
Số lượng lượt xem: 458
Quay lại
Bản in