CHI TIẾT Ý KIẾN VÀ PHẢN HỒI

thẩm quyền cho phép sửa chữa không thay đổi hiện trạng
Thứ tư, 24/07/2019, 08:21 SA
Cỡ chữ Màu chữ image
Thông tin ý kiến
Chủ đề: thẩm quyền cho phép sửa chữa không thay đổi hiện trạng
Người gửi: Nguyễn Trường Ninh Email: kininhcnn@gmail.com
Địa chỉ: 27 lương Định Của P. Bình Khánh Q2 Số điện thoại:
Giới tính: Nữ Năm sinh:
Lĩnh vực: Hỏi đáp Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: tôi là cán bộ địa chính xây dựng ở phường Bình Khánh Q2. vừa qua tôi có nhận được tài liệu về Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của chính phủ hướng dẫn về việc cấp phép xây dựng.tuy nhiên trong cơ quan tôi làm việc có nhiều cách hiểu khác nhau về việc thi hành theo nghị định này khi cấp hoặc xác nhận đơn xin sửa chữa của người dân. vậy tôi xin được Sở hướng dẫn vấn đề sau: trước đây khi người dân có nhu cầu sửa chữa không thay đổi kết cấu, không phát sinh diện tích xây dựng thì chỉ làm 1 cái đơn báo cho phường được biết, kèm theo 2 tấm hình hiện trạng nhà thì có thể sửa chữa được mà không cần lập hồ sơ xin phép ở cấp quận. tuy nhiên, theo khoản 1, điểu 2 của nghị định có nội dung: "Giấy phép xây dựng: Là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình" như vậy nếu người dân có nhu cầu sửa chữa nhỏ căn nhà của mình đang sử dụng như nâng nền nâng mái, thay tôn, lót gạch... và không làm thay đổi diện tích xây dựng thì vẫn phải lập bản vẽ và hồ sơ xin phép ở quận. nhưng ở khoản 6 điều 2 lại có nội dung: "Giấy phép xây dựng sửa chữa, cải tạo: Là giấy phép được cấp để thực hiện việc sửa chữa, cải tạo công trình đang tồn tại có thay đổi về kiến trúc các mặt đứng, thay đổi kết cấu chịu lực, thay đổi quy mô công trình và công năng sử dụng." như vậy giấy phép xây dựng sửa chữa cải tạo (do quận cấp) chỉ áp dụng đối với các công trình có thay đổi về kiến trúc các mặt đứng, thay đổi kết cấu chịu lực, thay đổi quy mô công trình và công năng sử dụng, còn nếu không thay đổi công năng, kết cấu thì không cần xin phép. do đó, xin Sở có ý kiến hướng dẫn: nếu người dân xin sửa chữa nhỏ mà không làm thay đổi kết cấu, diện tích xây dựng thì phường sẽ xác nhận đơn đồng ý cho phép hay hướng dẫn người dân lập hồ sơ xin phép tại quận
Tài liệu đính kèm: Không có tài liệu đính kèm
Thông tin phản hồi
Không có tài liệu đính kèm
Người phản hồi:
Nội dung: Chào ông Nguyễn Trường Ninh, Qua câu hỏi của ông, Sở Xây dựng trả lời như sau: Theo quy định tại Điểm d - Khoản 1 - Điều 3 - Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ quy định về cấp giấy phép xây dựng. Theo đó, trường hợp công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kiến trúc các mặt ngoài, kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và an toàn công trình thì miễn giấy phép xây dựng, chủ đầu tư phải thực hiện đăng ký việc xây dựng, sửa chữa, cải tạo công trình tại Ủy ban nhân dân phường - xã, thị trấn nơi tọa lạc công trình để được kiểm tra, theo dõi thi công.
Số lượng lượt xem: 1760
Quay lại
Bản in