Trả lời câu hỏi của ông Lê Đông, hỏi về cấp phép xây dựng nhà ở

Sở Xây dựng nhận được câu hỏi của ông Lê Đông (ledong.nt.vn@gmail.com), nội dung như sau:

“Xin chào Sở Xây dựng,

Tôi có mảnh đất số 971, tờ bản đồ số 34, tại phường Bình Chiểu, thành phố Thủ Đức, diện tích 52.1m², đất ở đô thị. Vào tháng 4 tôi có làm hồ sơ xin cấp phép xây dựng tại Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức, thì được hướng dẫn trả lời là phải lùi trước 2m4, và lùi sau 1m. Do mảnh đất có chiều rộng 5m, chiều ngang 10.33m. Theo quy định của Sở ban hành, thì mật độ tính toán được cấp phải là 94% tức là trên 49m² xây dựng. Còn theo yêu cầu của thành phố Thủ Đức chỉ cho phép xây 35m². Việc quy định này không rõ từ đâu? Văn bản nào quy định!  và gây rất nhiều khó khăn cho chúng tôi, diện tích xây dựng quá nhỏ, nhà ống siêu nhỏ không đủ diện tích cho sinh hoạt của gia đình.”

Trả lời:

Về xác định các chỉ tiêu để cấp giấy phép xây dựng được căn cứ theo quy định tại Quyết định số 56/2021/QĐ-UBND ngày 28/12/2021 của Ủy ban nhân dân Thành phố Ban hành Quy chế quản lý kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh (nhà liên kế áp dụng Phụ lục 18). Do đó, ông Lê Đông có thể tra cứu quy định tại Quyết định nêu trên để biết thêm chi tiết.

Phòng Cấp phép xây dựng