Cung cấp thông tin cho Báo Công Lý về các dự án Happy One Premier Quận 12, dự án One Palace Hà Huy Giáp Quận 12 và dự án King Crown infinity Thành phố Thủ Đức

Sở Xây dựng nhận được đề nghị của Báo Công Lý tìm hiểu thông tin pháp lý các dự án Happy One Premier tại phường Thạnh Lộc, Quận 12 do Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân làm chủ đầu tư, dự án One Palace Hà Huy Giáp Quận 12 do ông Lê Song Hiệp làm chủ đầu tư và dự án King Crown infinity Thành phố Thủ Đức do Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Gia Khang làm chủ đầu tư. Sở Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Về dự án Happy One Premier tại phường Thạnh Lộc, Quận 12 do Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân làm chủ đầu tư

Ngày 30/11/2020, Thanh tra Sở Xây dựng đã phối hợp Ủy ban nhân dân phường Thạnh Lộc, Quận 12 lập Biên bản vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng số 002722/BB-VPHC đối với Công ty Cổ phần Tập đoàn địa ốc Vạn Xuân là chủ đầu tư công trình tại thửa đất số 232, tờ bản đồ số 38, phường Thạnh Lộc, Quận 12, do đã có hành vi xây dựng công trình không có Giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có Giấy phép xây dựng, quy định tại điểm c, khoản 5, Điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ. Đến ngày 07/12/2020, Chánh Thanh tra Sở ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 713/QĐ-XPVPHC đối với Công ty Cổ phần Tập đoàn Vạn Xuân do đã thực hiện hành vi vi phạm nêu trên.

Ngày 31/12/2020, công trình nêu trên đã được Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng số 159/GPXD cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân làm chủ đầu tư.

Hiện nay, Thanh tra Sở Xây dựng tiếp tục phối hợp Ủy ban nhân dân phường Thạnh Lộc, Quận 12 tiếp tục theo dõi, kiểm tra hoạt động xây dựng tại công trình nêu trên theo đúng quy định pháp luật.

2. Về dự án One Palace Hà Huy Giáp tại phường Thạnh Lộc, Quận 12 do ông Lê Song Hiệp làm chủ đầu tư

Công trình xây dựng Nhà ở tại phường Thạnh Lộc Quận 12 đã được Ủy ban nhân dân Quận 12 cấp 15 Giấy phép xây dựng (từ số 3440/GPXD-UBND đến số 3453/GPXD-UBND và số 3463/GPXD-UBND) ngày 16/7/2020 cho ông Lê Xuân Hiệp làm chủ đầu tư.

Hiện nay, Thanh tra Sở Xây dựng tiếp tục phối hợp Ủy ban nhân dân phường Thạnh Lộc, Quận 12 tiếp tục theo dõi, kiểm tra hoạt động xây dựng tại công trình nêu trên theo đúng quy định pháp luật.

3. Về dự án King Crown infinity, phường Bình Thọ, Thành phố Thủ Đức do Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Gia Khang làm chủ đầu tư

Dự án Khu phức hợp căn hộ thương mại, dịch vụ tại số 218 đường Võ Văn Ngân, phường Bình Thọ, Thành phố Thủ Đức đã được Ủy ban nhân dân thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Gia Khang làm chủ đầu tư tại Công văn số 7132/UBND-QLĐT ngày 20/11/2017 và được chấp thuận đầu tư tại Quyết định số 198/QĐ-UBND ngày 17/01/2018. 

Sở Xây dựng chưa nhận được Văn bản kèm hồ sơ của Chủ đầu tư tại các dự án nêu trên đề nghị Sở Xây dựng có văn bản thông báo đủ điều kiện được huy động vốn (theo quy định tại điểm a khoản 2 và khoản 3 Điều 19 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015) hoặc văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua (theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 19 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015).

Trong hợp phát sinh vi phạm hành chính về xây dựng của các chủ thể tham gia hoạt động đầu tư xây dựng tại các dự án nêu trên, Sở Xây dựng sẽ xử lý theo quy định của Nghị định 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ về quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở.

Căn cứ khoản 1 Điều 6 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh là “Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có trách nhiệm công khai thông tin về bất động sản”. Do đó, đề nghị Báo Công lý chủ động liên hệ các chủ đầu tư để được biết thêm thông tin chi tiết về pháp lý của các dự án trên.

Văn phòng Sở