Cung cấp thông tin cho Báo Lao động liên quan đến dự án Khu đô thị Vạn Phúc, phường Hiệp Bình Phước, thành phố Thủ Đức do Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Vạn Phúc làm chủ đầu tư

Sở Xây dựng nhận được đề nghị của Báo Lao động về đề nghị cung cấp thông tin liên quan đến dự án Khu đô thị Vạn Phúc, phường Hiệp Bình Phước, thành phố Thủ Đức do Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Vạn Phúc làm chủ đầu tư.

Qua rà soát, Sở Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Liên quan nội dung Sở Xây dựng đã cấp phép xây dựng những hạng mục nào tại Khu đô thị Vạn Phúc City.

Các hạng mục công trình xây dựng trong dự án Khu đô thị Vạn Phúc đã được Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng gồm: Kè bảo vệ khu đất, Trường Mầm non Vạn Phúc, Trường Trung học cơ sở Emasi Vạn Phúc, Bệnh viện Vạn Phúc, Hạ tầng kỹ thuật của Khu nhà ở Đông Nam và 178 căn nhà ở thuộc dự án Khu nhà ở Công ty Đông Nam.

Trong quá trình phối hợp kiểm tra hoạt động xây dựng tại dự án Khu đô thị Vạn phúc, Thanh tra Sở Xây dựng phát hiện có sai phạm thì lập thủ tục xử lý vi phạm theo đúng quy định.

2. Những công trình trong khu đô thị Vạn Phúc City như công viên chuyên đề, hồ điều tiết, được cấp phép xây dựng và tổ chức đấu thầu thế nào. Hiện những công trình này đã triển khai xây dựng đến đâu.

Hiện trạng công viên chuyên đề và hồ điều tiết: chưa thi công xây dựng.

3. Sở Xây dựng cấp phép xây dựng bờ kè sông Sài Gòn tại Vạn Phúc City thế nào; thông tin phản ánh công trình này có dấu hiệu lấn sông Sài Gòn.

Về việc cấp Giấy phép xây dựng công trình Kè dự án Khu dân cư - công viên giải trí Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức.

Ủy ban nhân dân Thành phố đã có Quyết định số 5222/QĐ-UBND ngày 15 tháng 11 năm 2006 điều chỉnh, bổ sung các Quyết định số 256/QĐ-UB ngày 20 tháng 01 năm 2004, số 6495/QĐ-UB và số 6496/QĐ-UB ngày 27 tháng 12 năm 2004 về thu hồi đất, giao đất (diện tích 198,58ha, trong đó bao gồm phần diện tích đất thuộc hàng lang bảo vệ bờ sông Sài Gòn) cho Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Vạn Phúc để đầu tư xây dựng hạ tầng chung Dự án và thực hiện Dự án thành phần.

Sở Giao thông Vận tải đã thỏa thuận tuyến mép bờ cao sông Sài Gòn đoạn khu đất Dự án tại Công văn số 5895/SGTVT-GTT ngày 05 tháng 8 năm 2011 và thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công tại Công văn số 9942/SGTVT-GTT ngày 21 tháng 6 năm 2017 và Công văn  số 225/SGTVT-GTT ngày 04 tháng 01 năm 2018.

Công trình Kè dự án Khu dân cư - công viên giải trí Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, đã có Quyết định thu hồi đất, giao đất; Sở Giao thông Vận tải đã xác định tuyến mép bờ cao, thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công. Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng số 27/GPXD ngày 05 tháng 02 năm 2018 theo quy định tại Điều 91 và khoản 3, Điều 95 Luật Xây dựng và Quyết định số 22/2017/QĐ-UBND ngày 18 tháng 4 năm 2017 của Ủy ban nhân dân Thành phố.

Về hành lang bảo vệ bờ sông Sài Gòn đoạn khu đất Dự án: Về nội dung này, Sở Giao thông Vận tải đã có ý kiến tại Công văn số 7327/SGTVT-GTT ngày 22 tháng 6 năm 2018: “Tuyến sông Sài Gòn đoạn này là tuyến đường thủy nội địa cấp III, hành lang bảo vệ bờ quy định 30m tính từ mép bờ cao (đỉnh kè) vào trong”.

Ngày 22 tháng 6 năm 2018, Sở Giao thông Vận tải có Văn bản số 7327/SGTVT-GTT về việc thông tin kết quả kiểm tra đối với công trình bờ kè tại Khu đô thị Vạn Phúc của Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Vạn Phúc, có nội dung: “Qua kết quả kiểm tra đo đạc, Sở Giao thông Vận tải nhận thấy tuyến kè đang xây dựng trong khu vực sạt lở (vị trí số 02 trong Báo cáo số 2777/BC-SGTVT ngày 05 tháng 6 năm 2017 của Sở Giao thông vận tải báo cáo về kết quả rà soát, đánh giá và phân loại các vị trị sạt lở bờ sông, kênh, rạch trên địa bàn Thành phố) của Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Vạn Phúc là theo đúng tuyến đỉnh kè được Sở Giao thông vận tải thỏa thuận, Sở Xây dựng cấp phép”.

4. Tại dự án Vạn Phúc City có những hạng mục cơ sở hạ tầng, công viên, công trình công cộng nào được Sở Xây dựng cấp phép. Việc xây dựng cơ sở hạ tầng, công viên, công trình công cộng này được thực hiện theo phương thức nào; các công trình này có phục vụ chung cho cộng đồng hay chỉ phục vụ cho cư dân của Vạn Phúc City.

Theo Quyết định số 4337/QĐ-UBND ngày 05 tháng 10 năm 2010 của Ủy ban nhân dân thành phố về phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) Khu dân cư - công viên giải trí Hiệp Bình Phước, phường hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, thể hiện: “Quy hoạch các khu công trình công cộng, khu y tế, khu giáo dục, khu thương mại dịch vụ,.. nhằm phục vụ cộng đồng dân cư của dự án cũng như khu vực xung quanh của phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức”.

5. Đề nghị cung cấp thông tin hồ sơ liên quan đến chứng nhận đầu tư, giấy phép xây dựng, xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán (nếu có) của các hạng mục trong dự án Khu đô thị Vạn Phúc City. 

Về xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai, Sở Xây dụng có Văn bản số 11290/SXD-PTN&TTBĐS ngày 28 tháng 7 năm 2017 về việc đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, đợt 1 đối với 422/950 căn nhà ở liên kế và Văn bản số 16487/SXD-PTN&TTBĐS ngày 24 tháng 10 năm 2017 về việc đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai đợt 2 đối với 59/950 căn nhà ở liên kế.

Văn phòng Sở