Cung cấp thông tin cho phóng viên của Tạp chí Đời sống và Pháp luật - Ban Biên tập chuyên trang Diễn đàn pháp luật

Sở Xây dựng nhận được đề nghị của phóng viên Tạp chí Đời sống và Pháp luật - Ban Biên tập chuyên trang Diễn đàn pháp luật về việc cung cấp thông tin liên quan đến Dự án Pier IX Sài Gòn Thới An, phường Thới An, Quận 12; Dự án Căn hộ Stown Tham Lương; Dự án Khu dân cư Thiên Nam Residence, phường Tân Thới Nhất, Quận 12; Dự án Khu dân cư An Phú Riverside, phường Thạnh Xuân, Quận 12; Dự án Khu dân cư Song Minh, phường Thới An, Quận 12, có nội dung sau:

“1. Đối với dự án trên Chủ đầu tư đã hoàn thiện đầy đủ về mặt thủ tục, hồ sơ pháp lý, đã được chấp thuận của các cơ quan chức năng khi tiến hành khởi công dự án hay chưa? (Giấy chứng nhận đầu tư, Giấy phép xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ thiết kế phòng cháy chữa cháy, báo cáo đánh giá tác động môi trường ĐTM…)

2. Dự án khi đưa ra phân phối, chào bán, giới thiệu thông qua các sàn giao dịch để ký kết phiếu giữ chỗ, đặt cọc đối với bất động sản hình thành trong tương lai đã có văn bản chấp thuận từ Sở Xây dựng chưa?

3. Dự án trên đã được cơ quan chức năng tiến hành nghiệm thu, kết nối hạ tầng? Trong quá trình triển khai thực hiện Chủ đầu tư dự án đã từng bị cơ quan chức năng lập biên bản xử lý vi phạm (nếu có) hay không?

4. Hạ tầng sau khi hoàn thiện đã có văn bản chấp thuận từ Sở Xây dựng, Sở Giao thông vận tải, Chi cục quản lý đường bộ chấp thuận việc đấu nối hạ tầng giao thông với hệ thống giao thông hiện hữu hay chưa?”

Qua rà soát hồ sơ pháp lý liên quan, Sở Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Dự án Pier IX Sài Gòn Thới An, phường Thới An, Quận 12

Dự án Pier IX Sài Gòn Thới An, phường Thới An, Quận 12 do Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Sài Gòn 9 đầu tư được Sở Giao thông vận tải Thành phố Hồ Chí Minh cấp Giấy phép thi công số 8533/GP-SGTVT ngày 19 tháng 9 năm 2018, Quyết định số 715/QĐ-UBND-ĐT ngày 28 tháng 01 năm 2019 của Ủy ban nhân dân Quận 12, đang được Sở Kế hoạch và Đầu tư xem xét chủ trương thực hiện dự án theo quy định của Luật Đầu tư.

Ngày 26 tháng 8 năm 2020, Thanh tra Sở Xây dựng phối hợp với Ủy ban nhân dân phường Thới An, Quận 12, kiểm tra hiện trạng “Dự án Pier IX Sài Gòn Thới An, phường Thới An, Quận 12”, kết quả kiểm tra ghi nhận như sau: “Công trình đã thi công xây dựng hạng mục cơ sở hạ tầng, các hạng mục khác chưa thi công.”

2. Dự án Căn hộ Stown Tham Lương

Ngày 14 tháng 9 năm 2020, Thanh tra Sở Xây dựng phối hợp với Ủy ban nhân dân phường Tân Thới Nhất, Quận 12, kiểm tra hiện trạng, thu thập hồ sơ pháp lý có liên quan đến “Dự án Căn hộ Stown Tham Lương, phường Tân Thới Nhất, Quận 12”, ghi nhận ý kiến của Ủy ban nhân dân phường Tân Thới Nhất như sau: “Hiện trên địa bàn phường Tân Thới Nhất, Quận 12 không có Dự án Căn hộ Stown Tham Lương (Dương Thị Giang)”.

3. Dự án Khu dân cư Thiên Nam Residence, phường Tân Thới Nhất, Quận 12

Dự án Khu dân cư Thiên Nam Residence, phường Tân Thới Nhất, Quận 12 do Công ty TNHH Dệt Thiên Nam đầu tư đã được Ủy ban nhân dân Thành phố chấp thuận đầu tư tại Quyết định số 1143/QĐ-UBND ngày 26 tháng 3 năm 2018, Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng số 132/GPXD ngày 03 tháng 10 năm 2019 do Công ty TNHH Thương mại Dệt Thiên Nam làm chủ đầu tư.

Ngày 26 tháng 8 năm 2020, Thanh tra Sở Xây dựng phối hợp với Ủy ban nhân dân phường Tân Thới Nhất, Quận 12, kiểm tra hiện trạng “Dự án Khu dân cư Thiên Nam Residence, phường Tân Thới Nhất, Quận 12”, ghi nhận như sau: “Tại dự án đã xây dựng 07 căn nhà ở riêng lẻ (trong đó 02 căn đã hoàn thiện).”

4. Dự án Khu dân cư An Phú Riverside, phường Thạnh Xuân, Quận 12

Ngày 26 tháng 8 năm 2020, Thanh tra Sở Xây dựng phối hợp với Ủy ban nhân dân phường Thạnh Xuân, Quận 12, kiểm tra hiện trạng, thu thập hồ sơ pháp lý có liên quan đến “Dự án Khu dân cư An Phú Riverside (TX22, Q12)”, ghi nhận ý kiến của Ủy ban nhân dân phường Thạnh Xuân như sau: “Trên tuyến đường TX22 và các tuyến đường khác trên địa bàn phường Thạnh Xuân, Quận 12 không có Dự án Khu dân cư An Phú Riverside”.

5. Dự án Khu dân cư Song Minh, phường Thới An, Quận 12

Ngày 26 tháng 8 năm 2020, Thanh tra Sở Xây dựng phối hợp với Ủy ban nhân dân phường Thới An, Quận 12, kiểm tra hiện trạng, thu thập hồ sơ pháp lý có liên quan đến “Dự án Khu dân cư Song Minh, phường Thới An, Quận 12”, ghi nhận ý kiến của Ủy ban nhân dân phường Thới An như sau: “Dự án Khu dân cư Song Minh không phải là dự án, khu đất này đã được Ủy ban nhân dân Quận 12 cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Ủy ban nhân dân Quận 12 cấp Giấy phép xây dựng cho từng thửa đất riêng lẻ. Hiện trạng: người dân tự xây dựng theo Giấy phép xây dựng được Ủy ban nhân dân Quận 12 cấp.”

- Đối với nội dung huy động vốn, bán nhà ở hình thành trong tương lai, Sở Xây dựng có Văn bản số 14094/SXD-PTN&TTBĐS ngày 01 tháng 11 năm 2019 về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 32 căn nhà ở liên kế tại dự án Khu nhà ở Thiên Nam, phường Tân Thới Nhất, Quận 12 do Công ty TNHH Thương mại Dệt Thiên Nam làm chủ đầu tư. Theo khoản 1 Điều 6 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 về công khai thông tin bất động sản đưa vào kinh doanh, quy định: “Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có trách nhiệm công khai thông tin về bất động sản”. Do đó, đề nghị Tạp chí Đời sống và Pháp luật liên hệ chủ đầu tư để được biết thêm thông tin về pháp lý của các dự án nêu trên.

- Đối với công tác thỏa thuận đấu nối hạ tầng giao thông với hệ thống giao thông hiện hữu thuộc thẩm quyền của của Sở Giao thông vận tải. Do đó, đề nghị Tạp chí Đời sống và Pháp luật liên hệ Sở Giao thông vận tải để được biết thêm thông tin về pháp lý của các dự án nêu trên.

- Đối với việc nghiệm thu hoàn thành công trình, Sở Xây dựng chưa nhận được báo cáo thông tin công trình của chủ đầu tư đối với các dự án trên theo quy định tại Điều 32 Nghị định 46/NĐ-CP và Điều 13 Thông tư 26/2016/TT-BXD để tổ chức kiểm tra công tác nghiệm thu trong quá trình thi công xây dựng công trình của chủ đầu tư đối với dự án nêu trên.

Trên đây là ý kiến của Sở Xây dựng về việc cung cấp thông tin cho Tạp chí Đời sống và Pháp luật - Ban Biên tập chuyên trang Diễn đàn pháp luật về 05 dự án trên địa bàn Quận 12.

Văn phòng Sở