Trả lời câu hỏi của ông Huỳnh Đại Trí, hỏi về xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

Sở Xây dựng nhận được câu hỏi của ông Huỳnh Đại Trí (dai_tri@yahoo.com, phường Tăng Nhơn Phú A, TP Thủ Đức), nội dung như sau”

“Tôi xin hỏi Ba tôi có lô đất năm 2000 chia cho 3 người con mỗi người một lô, đã xây ranh đầy đủ, năm 2002 tôi đã xây một căn nhà cấp 4 và năm 2005 đã làm thủ tục cấp sổ đỏ và số nhà với diện tích 206 m2, sau đó năm 2007 hai lô đất còn lại cũng được cấp sổ đỏ, năm 2020 do nhà tôi xuống cấp nên tôi xin phép xây dựng nhà mới, tuy nhiên phòng xây dựng TP Thủ Đức không cấp phép xây dựng lý do là lô đất của người anh ở giữa cấp sổ sau ghi tọa độ chồng ranh đất tôi 20 cm và hở ranh nhà người chị đúng 20 cm, và yêu cầu tôi phải làm lại sổ mới, tôi đã liên hệ đơn vị đo vẽ lại và nộp lên hơn 2 năm nay hồ sơ chưa thấy phản hồi, cho hỏi trong trường hợp này TP Thủ Đức yêu cầu như vậy có đúng không. Và tôi phải làm gì để được cấp phép xây dựng vì nhà ngày càng xuống cấp nguy hiểm, thiết nghĩ sổ tôi cấp trước đúng ranh đúng tọa độ, còn sổ nhà anh tôi cấp sau ghi sai tọa độ không liên quan gì đến nhà tôi sao lại phải yêu cầu tôi làm lại sổ mới cấp phép xây dựng?”

Trả lời:

Chào ông,

Về thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (trong đó có thể hiện tọa độ góc ranh) thuộc chức năng thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện. Việc điều chỉnh tọa độ góc ranh, đề nghị ông Huỳnh Đại Trí liên hệ Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức xem xét, giải quyết theo đúng quy định.

Ngoài ra, thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ cũng do Ủy ban nhân dân cấp huyện giải quyết. Do vậy, liên quan đến việc điều chỉnh tọa độ góc ranh và giải quyết thủ tục cấp giấy phép xây dựng đều thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức giải quyết.

Sở Xây dựng trả lời để ông được rõ.

Phòng Cấp phép xây dựng