Trả lời câu hỏi của ông Lê Hiếu, hỏi về chuyển công năng nhà ở sang công trình dịch vụ thương mại (nhà văn phòng)

Sở Xây dựng nhận được câu hỏi của ông Lê Hiếu (lhq729@gmail.com), nội dung như sau:

“Xin chào Sở Xây dựng,

Hiện nay, Công ty chúng tôi có nhận yêu cầu của Phòng Cảnh sát PCCC để lấy ý kiến của cơ quan cấp phép về việc chuyển đổi công năng sử dụng nhà ở sang công năng sử dụng là công trình dịch vụ thương mại (nhà văn phòng). Như vậy, chúng tôi xin hỏi cần chuẩn bị thành phần hồ sơ gồm những giấy tờ gì và nơi tiếp nhận hồ sơ ở phòng ban nào của Sở Xây dựng?

Mong nhận được phản hồi của Sở Xây dựng. Chân thành cảm ơn!”

Trả lời:

Chào ông, về nội dung ông hỏi, Sở Xây dựng có ý kiến như sau:

Công trình nhà ở và công trình dịch vụ thương mại (nhà văn phòng) được thực hiện trên cơ sở các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật khác nhau; do đó việc chuyển đổi công năng sử dụng nhà ở sang nhà văn phòng (đối với công trình hiện hữu), chủ đầu tư phải lập hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép xây dựng để sửa chữa, cải tạo công trình với thành phần hồ sơ được quy định tại Điều 47, Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ; thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng công trình cấp III, IV và nhà ở riêng lẻ sẽ do Ủy ban nhân dân cấp huyện giải quyết theo quy định tại khoản 37, Điều 1, Luật Xây dựng số 62/2020/QH14.

Như vậy, ông Lê Hiếu cần liên hệ Ủy ban nhân dân quận, huyện (nơi công trình xây dựng) để được hướng dẫn, giải quyết theo đúng quy định.

Phòng Cấp phép xây dựng