Nội dung: Kính gửi sở XD TP HCM Cho tôi hỏi khi nào thi có Thông tư hướng dẫn thực hiện nghị định 100 /2018/NĐ-CP ngày 16/7/2018?
Thủ tục đăng kí mua chung cư Ehome s Quận 7
Người gửi: Tô Thơ
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Cho tôi hỏi tôi muốn mua nhà chính sách xã hội dự án Ehome s Quận 7, Thì điều kiện và thủ tục mua như thế nào ạ
Thắc mắc về diện tích xây dựng kiến trúc mặt đứng nhà ở riêng lẻ
Người gửi: Phạm Nguyên Tuấn Sỹ
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi Thanh tra Sở Xây Dựng TPHCM Tôi đã hoàn tất thủ tục xin phép xây dựng để xây dựng nhà ở tại Quận Thủ Đức và đã được cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ. Hiện nay tôi đã tiến hành khởi công xây dựng công trình. Do để đảm bảo thẩm mỹ cho nhà ở, tôi có một số thay đổi như sau: - Chiều dài 1 bên nhà được thi công ngắn hơn bản vẽ xây dựng (giảm từ 12.08 m xuống còn 11.90 m), do đó các kích thước và diện tích xây dựng nhỏ hơn so với giấy phép. Nhưng không thay đổi kết cấu của ngôi nhà theo bản vẽ xin phép. - Kiến trúc mặt đứng ngôi nhà thay đổi bổ sung thêm vị trí cửa sổ tại mặt tiền nhà (không ánh hưởng đến các nhà bên cạnh), và các cửa sổ lớn đổi thành 02 cửa sổ nhỏ. - Cốt nền xây dựng công trình: tăng từ 0.2 m so với mặt nền sân thành 0.4 m so với mặt nền sân. Nhưng chiều cao công trình không thay đổi so với mặt nền nhà (theo quy định ghi trong giấy phép xây dựng). Rất mong quý ông/bà có thể hướng dẫn giúp tôi về các thay đổi trên có vi phạm các quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng, giấy phép xây dựng trong thời gian sớm nhất. Tôi xin chân thành cảm ơn.
làm phòng lợp tôn, vách tôn,lên phần sân thượng không xin giấy phép xây dự
Người gửi: võ minh tùng
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Nhà tôi có sổ hồng, một trệt 2 lầu, sàn bê tông cốt thép, Nhưng trên lầu 2 tôi chỉ xây phía sau còn phía trước làm sân thượng. Cách đây gần hai nam(tháng 3/2011) tôi làm phòng lợp tôn,vách tôn, trụ sắt lên phần sân thượng phía trước. Nay (thang10/2012) đô thị vào kiểm tra phạt (mười hai triệu năm trăm) yêu cầu xin giấy phép trong 60 ngày. tôi đã đóng phạt(mười hai triệu năm trăm cho khoa bạc ) và làm thủ tục xin phép nhưng: (-năm 2007 trong giấy chúng nhận chỉ công nhận tần trệch, tần 1,2 không công nhận vì bị quy hoạch khu cây xanh. - tháng 2/2012 tôi xét quy hoạch thì quận gò vấp trả lời đã bỏ quy hoạch khu cây xanh.Tôi đã mua lại nhà và đã sang sổ qua tên tôi vào 23/3/2011(nhưng mới cũng như sổ cũ không công nhận tần 1,2)) 1 cơ quang cấp phép yêu cầu đổi sổ mới để công nhận tấn,2 mới cấp phép được. 2 cơ quang đổi sổ yêu cầu tháo phần vi phạm mới đổi sổ mới được. tôi phải làm gì để không bị cưỡng chế phần cơi nới không phép này?sau 3 nam nũa tôi đập toàn bộ nhà đi và xin phép xây dựng lại.
Thông tin dự án Nhà ở xã hội Khu căn hộ CC1 - Felix Homes
Người gửi: Ngô Thị Kiều Trang
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính chào sở xây dựng, Qua tìm hiểu thì tôi được biết thời điểm hiện tại tháng 10/2018 chủ đầu tư của dự án Nhà ở xã hội (NOXH) Khu căn hộ CC1 Felix Homes tức là Tổng công ty xây dựng số 1 - CTCP có rao bán suất thuê mua nhà ở xã hội tại dự án đó thông qua bên gián tiếp thứ 3 là công ty Bất động sản Đất Vàng. Theo như thỏa thuận thì Hợp đồng thuê mua Nhà ở xã hội Felix House này sẽ thanh toán ngay 70%, sau đó trả dần 30% còn lại trong 5 năm, và sau 5 năm đó sẽ xét duyệt lần 2 và nếu hồ sơ đạt yêu cầu sẽ được tiến hành ký hợp đồng sở hữu căn hộ theo chính sách. Điều này khác với Luật nhà ở năm 2014: “Thuê mua nhà ở là việc người thuê mua thanh toán trước cho bên cho thuê mua 20% giá trị của nhà ở thuê mua, trừ trường hợp người thuê mua có điều kiện thanh toán trước thì được thanh toán không quá 50% giá trị nhà ở thuê mua; số tiền còn lại được tính thành tiền thuê nhà để trả hàng tháng cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định; sau khi hết hạn thuê mua nhà ở và khi đã trả hết số tiền còn lại thì người thuê mua có quyền sở hữu đối với nhà ở đó” (khoản 17 Điều 3). - Nếu tôi ký hợp đồng với Đất Vàng để mua NOXH Felix Homes thì hợp này có giá trị pháp luật theo đúng quy định hay không? Nếu xảy ra tranh chấp tôi có rủi ro gì? - Công ty Dat Vang có đủ thẩm quyền và ủy quyền để tiến hành hợp đồng thuê mua này không? - Theo Luật NOXH thì Hợp đồng thuê mua NOXH chính thức từ chủ đầu tư có yêu cầu xét duyệt lại hồ sơ sau 5 năm hay không? có văn bản nào thể hiện? Xin cảm ơn
nha xay dung moi khong phep
Người gửi: ngo thi yen hong
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: xin cho hoi : can nha so 518/7 Le van Sy p11, q. Phu Nhuan do ba Nguyen Thanh Loan đứng tên chỉ có 13.70 m2 , bà Loan đã đập toàn bộ căn nhà và cho xây dựng mới ( tôi có chụp hình chứng minh bà Loan đổ móng kiên cố ) mà không chừa diện tích lộ giới , và chiều cao của căn nhà cũng xây cao hơn hiện trạng cũ. xin hỏi việc vi phạm lộ giới của bà Loan là đúng hay sai ? Trong khi chờ đợi của Quy cơ quan trả lời,tôi xin chân thành cảm ơn.
Về số phiếu trong Hội nghị nhà chung cư
Người gửi: Mai Tuấn Anh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi Sở Xây dựng TPHCM, tôi xin phép được gửi thắc mắc như sau: 1. Căn cứ khoản 6, 7 Điều 3 của Thông tư 02 về giải thích từ ngữ. 2. Căn cứ khoản 2 Điều 16 của Thông tư 02 quy định về thành phần tham dự và việc biểu quyết tại Hội nghị nhà chung cư thì “...thành phần tham dự bao gồm Chủ sở hữu căn hộ đã nhận bàn giao, đại diện chủ đầu tư (nếu chủ đầu tư còn sở hữu diện tích trong nhà chung cư)...” 3. Căn cứ khoản 2 Điều 20 của Thông tư 02 quy định “...trường hợp Chủ đầu tư còn sở hữu diện tích nhà chung cư thì đại diện Chủ đầu tư được đảm nhận chức danh Phó Ban quản trị (không cần thông qua bầu cử và được quyền tự thay đổi nhân sự chức danh này...). Vậy trường hợp Chủ đầu tư còn sở hữu diện tích (dù ít hay nhiều, dù là căn hộ hay diện tích khác) và Chủ đầu tư chưa hết tư cách (trách nhiệm chưa hoàn thành: chưa bàn giao KP bảo trì, chưa bàn giao phần diện tích sở hữu chung...) thì đề nghị Sở Xây dựng TPHCM cho biết khi tổ chức Hội nghị nhà chung cư thì áp dụng phương án nào sau đây: a) Chủ đầu tư được giữ số phiếu đối với số căn hộ, phần diện tích khác còn giữ lại, đồng thời giữ ghế Phó Ban Quản trị với tư cách Chủ đầu tư. b) Chủ đầu tư được giữ ghế Phó Ban Quản trị với tư cách Chủ đầu tư, đồng thời không tham gia bỏ phiếu khi bầu các thành viên Ban Quản trị còn lại (chỉ những Chủ sở hữu căn hộ đã nhận bàn giao và phần diện tích khác đã nhận bàn giao bỏ phiếu bầu). Xin cảm ơn! Mai Tuấn Anh - 0932 656 056
Nhà kế bên nghiêng lún
Người gửi: Huỳnh Thị Hoài Thanh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi Thanh tra Xây dựng, Tôi đã khởi công xây dựng căn nhà tuy nhiên nhà kế bên có đổ nghiêng lấn sang phần đất thuộc quyền sở hữu của tôi cho nên tôi không thể xây dựng đúng như diện tích được công nhận và giấy phép xây dựng đã cấp. Xin hỏi trình tự khiếu nãi giải quyết về vụ việc trên và thời gian giải quyết là bao lâu vì ảnh hưởng đến tiến độ thi công cũng như thiệt hại về tiền bạc nếu sự việc bị kéo dài mà không biết khi nào mới kết thúc. Xin cảm ơn.
Bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước
Người gửi: Bùi Duy Lục
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi Sở Xây dựng, Gia đình chúng tôi và các hộ dân ở 128 Nguyễn Đình Chiểu đã nộp hồ sơ mua nhà từ rất lâu ở Công ty Quản lý Kinh doanh Nhà theo trường hợp nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước (thuộc 29 căn biệt thự sở hữu nhà nước). Tuy nhiên cho đến nay vẫn chưa được giải quyết mua nhà. Rất mong Sở Xây dựng phúc đáp về trình trạng giải quyết hồ sơ mua nhà của gia đình. Trân trọng.
Kết quả hồ sơ thuê mua nhà ở xã hội số 35 Hồ Học Lãm
Người gửi: Ngô Thị Chí
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Ngày 15/8/2018 Tôi đã nộp 01 bộ hồ sơ xin mua, thuê mua nhà thuộc dự án nhà ở xã hội 35 Hồ Học Lãm. Nhưng đến nay đã gần 03 tháng vẫn chưa thấy trả lời kết quả. Nay tôi làm đơn này sớm mong được nhận kết quả giải quyết hồ sơ. Tôi xin chân thành cảm ơn!
Hotline: (028) 3932 5945 - (028) 3932 6214 
Email:sxd@tphcm.gov.vn 
