Nội dung: Công ty chúng tôi hiện là chủ đầu tư 1 cao ốc phức hợp gồm: Tầng trệt và lửng thuộc sở hữu của UBND quận và được cho thuê làm siêu thị. Tầng 2 làm văn phòng của công ty chúng tôi. Từ tầng 3 trở lên là khu căn hộ. Chúng tôi xin hỏi về việc tính kinh phí bảo trì của phần diện tích siêu thị và văn phòng công ty. Theo hướng dẫn trong khoản 1 Điều 51 NĐ 71/2010/NĐ-CP thì phần diện tích này sẽ được tính theo 2% giá bán căn hộ có giá cao nhất nhưng chúng tôi thấy không hợp lý vì đơn giá đầu tư cho 2 phần này không nhiều bằng đơn giá đầu tư cho căn hộ như vậy có cách tính nào hợp lý hơn không?
Phí quản lý chung cư
Người gửi: Nguyễn Hoàng
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Hiện nay căn hộ Lotus Garden Tân phú thuộc Công ty cổ phần Viết Âu thu tiền chi phí quản lý tòa nhà hàng tháng là 7.000 đồng/m2 như vậy có đúng quy định của UBND thành phố không?
Về tiêu chuẩn hợp quy
Người gửi: Nguyễn Hoàng Vinh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi Sở Xây Dựng TPHCM, Công ty Sơn Kova chúng tôi đang tiến hành đăng ký hợp quy cho các sản phẩm của mình. Trong quá trình thực hiện chúng tôi có phát sinh một số thắc mắc như sau: 1. Với cùng một sản phẩm sơn nước (cùng công thức và chất lượng), nhưng khi bán ra các thị trường khác nhau chúng tôi đặt tên khác nhau để tránh những sự cạnh tranh không lành mạnh. Vậy xin hỏi khi mẫu này được kiểm định tại trung tâm Quatest 3 thì giấy chứng nhận có thể chứng nhận chung cho tất cả các tên sản phẩm đó không (trên giấy chứng nhận liệt kê tất cả các tên sản phẩm)? VD: Cùng một sản phẩm sơn nước trong nhà, ở thị trường Vũng Tàu chúng tôi đặt tên là Prince, ở thị trường Sóc Trăng chúng tôi đặt tên là Era, ở thị trường Đà Lạt là Crown, ở thị trường Cần Thơ là Panda,... Vậy thì trong cùng một giấy chứng nhận có thể liệt kê các tên Prince, Era, Crown, Panda,... này vào chung để chứng nhận hợp quy không (vì chắc chắn tất cả các thông số đều như nhau do sẽ lấy cùng mẫu đi kiểm định)? 2. Chúng tôi có trên 70 sản phẩm khác nhau, trong số đó có các sản phẩm sơn nước thuộc loại sản phẩm là sơn nhũ tương (theo thông tư 11/2011 của Bộ Xây Dựng). Các sản phẩm sẽ được kiểm định và chứng nhận hợp quy. Tuy nhiên các sản phẩm còn lại như sơn giả đá, sơn gấm, sơn gai, các vật liệu chống thấm gốc ximăng, các sản phẩm sơn gốc Epoxy, gốc PU, các sản phẩm sơn đặc biệt như sơn chống nóng, sơn giao thông,... không thuộc loại sản phẩm nào theo bảng 5.1 (thông tư 11/2011 của Bộ Xây Dựng) thì chúng tôi có cần phải đưa đi kiểm định và cấp chứng nhận hợp quy không? Nếu có thì xin Sở Xây Dựng cho thêm thông tin hướng dẫn cụ thể. Xin chân thành cám ơn Sở Xây Dựng TPHCM. Trân trọng kính chào.
Nội dung của Mẫu 2.CBHC/HQ đã đúng theo quy định hay chưa?
Người gửi: Nguyễn Thị Hoa
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính chào Sở xây dựng Tp HCM! Theo thông tư 28/2012/TT-BKHCN ngày 12/12/2012 của Bộ khoa học và Công nghệ quy định về công bố Hợp chuẩn thay thế Quyết định số 24/2007/QĐ- BkHCN ngày 28/09/2007 có sự thay đổi trong việc công bố hồ sơ hợp quy, e đang không hiểu mắc trong nội dung của Bản công bố hợp quy ( theo mẫu 2.CBHC/HQ) và e có đến Sở xây dựng để được hướng dẫn nhưng Bộ phận nhận và trả hồ sơ có thông báo " mọi vấn đề của Doanh nghiệp đều phải được hỏi - đáp qua mục hỏi - đáp trên trang web của Sở XD TPHCM ", vì thế kinh xin Sở XD hướng dẫn dùm em nội dung của Mẫu 2.CBHC/HQ của công ty e đã đầy đủ thông tin và đúng nội dung theo quy định đăng ký hay chưa ( e có gửi file đính kèm) để em có thề mang đấy đủ hồ sơ lên nộp trực tiếp? Xin chân thành cảm ơn! Trân trọng Hoa 0979.580.884 Kèm theo: 0140.doc (151,5k), Cong bo hop quy TK 13954 - (15x15x30).doc (38,5k)
Đăng ký kinh doanh nhà thuốc ở tầng trệt chung cư?
Người gửi: M.Y
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Nhà tôi ở tầng trệt của một chung cư ở quận 2. Tôi xin đăng ký kinh doanh nhà thuốc nhưng UBND quận 2 không cho tôi đăng ký. Như vậy có đúng không? Tôi nghe nói chỉ cấm kinh doanh những ngành nghề gây cháy nổ, thu hút nhiều người đến chứ nhà thuốc thì không có ảnh hưởng gì, tại sao cấm?
CPXD
Người gửi: Đặng Hoàng Anh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính chào phòng cấp phép xây dựng! Nhà tôi thuộc quận 11 ( tức là không phải quận trung tâm và vị trí này cũng không phải là trung tâm quận) tiếp giáp 3 hẻm và dãy nhà liên kế hiện hữu lâu năm; hẻm theo chiều rộng 4,3m là lộ giới đã quy hoạch 6m; hẻm theo chiều dài nhà 15.5m là lộ giói đã quy hoạch 8m (lộ giới ra đường 3/2); hẻm sau theo chiều rộng 4.3m là lộ giới đã quy hoạch 5m. Nay tôi muốn xin cấp GPXD nhà mới 4 tầng theo hẻm có lộ giới hẻm 8m (có lững ở tầng trệt và mái kéo trên cùng) tổng chiều cao 5.8+3.4+3.4+3.4+1=17m) có được không? hay là phải xin 3 tầng (có bố trí tầng lửng tại trệt và mái che cầu thang tại sân thượng) tổng chiều cao không quá 15.6m theo lộ giới 6m ? để cho thống nhất khối kiến trúc mỹ quan đô thị với dãy nhà liên kế bên cạnh đã xây mấy năm trước đây vì theo thực địa là các nhà này có tổng chiều cao 17.4m. Rất mong sự hồi âm của phòng cấp giấy phép hồi đáp. Chân thành cám ơn! Đặng Hoàng Anh DĐ: 0903769166 NR: 38644873 1525/29 Đường 3/2 Phường 16 Quận 11 TP. HCM
Về Ban quản lý chung cư?
Người gửi: Bùi Hoài Thắng
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Chung cư Nguyễn Tri Phương (Q.10) do Công ty Nhà Phú Nhuận làm chủ đầu tư và đưa vào vận hành từ năm 2003 (đã được cấp sổ hồng). Từ vài năm nay, Công ty không quản lý và vận hành mà do người dân tự đứng ra quản lý. Đồng thời, Công ty không bàn giao nhà chung cư về cho Q.10, nên Q.10 không thể ra quyết định công nhận Ban quản trị chung cư (do cư dân chung cư bầu) như quy định trong QĐ 08/2008/QĐBXD của Bộ XD (Điều 28, khoản 2) (theo trả lời của Phòng Quản lý Đô thị Q.10), dẫn đến Ban quản trị không đủ tư cách pháp lý ký kết các hợp đồng dịch vụ trong việc hoạt động chung cư. Việc thế này thì phải giải quyết ra sao và ai/đơn vị/cơ quan nào chịu trách nhiệm giải quyết và nếu không chịu giải quyết thì sao?
Cấp Chứng Chỉ Hành nghề Giám sát thi công công trình.
Người gửi: Nguyễn Lê Anh Hoàng
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi muốn xin cấp chứng chỉ hành nghề giám sát các công trình công nghiệp và dân dụng. Nhưng không biết phải thực hiện các thủ tục như thế nào và các mẫu đơn ra sao. Xin tư vấn cho tôi quy trình thủ tục và các mẫu đơn liên quan để tôi có thể thực hiện được. Chân thành cảm ơn!
Đóng phí cho diện tích chủ đầu tư giữ lại để kinh doanh?
Người gửi: Toàn Thắng
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Về diện tích chủ đầu tư giữ lại để kinh doanh trong khu nhà ở kết hợp thương mại thì trách nhiệm đóng phí của chủ đầu tư và cư dân là như nhau. Tuy nhiên chủ đầu tư không đóng phí cho diện tích này thì cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp này.
Xin cấp phó bản giấy phép xây dựng.
Người gửi: Lý Võ Đăng Khoa
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Cháu muốn hỏi. Giấy phép xây dựng nhà cháu không may bị thất lạc tìm hoài mà không thấy. Nay cháu muốn xin cấp lại phó bản mà không biết giấy phép xây dựng số..........? , Nay cháu phải làm như thế nào mới xin cấp lại phó bản được ạ. Cháu xin cảm ơn !
Hotline: (028) 3932 5945 - (028) 3932 6214 
Email:sxd@tphcm.gov.vn 
