Hỏi đáp

Tổng số câu hỏi: 1691
Không có kết quả nào.
Hội nghị nhà chung cư bất thường
Người gửi: Nguyễn Thúy An Ngày gửi: 16/11/2018
Nội dung: Kính thưa sở xây dựng. Tôi có 2 câu hỏi như sau: 1, Tại Khoản 4 Điều 43 Thông tư số 02/2016/TT-BXD quy định: "4. Các tranh chấp giữa Ban quản trị nhà chung cư với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư về việc bầu, miễn nhiệm, bãi miễn, thay thế thành viên Ban quản trị nhà chung cư được giải quyết trên cơ sở thương lượng; trường hợp không thương lượng được thì đề nghị tổ chức họp hội nghị nhà chung cư để giải quyết." Vậy trong HNNCC bất thường do UBND Phường tổ chức theo đơn yêu cầu của Ban quản trị (Bầu thay thế trưởng ban, bổ sung thành viên), thì HNNCC bất thường này có giải quyết việc bãi miễn toàn bộ Ban quản trị theo đề nghị của các chủ sở hữu không ạ? 2, Tại Điểm a Khoản 2 Điều 26 Thông tư số 02/2016/TT-BXD quy định: "2. Việc bãi miễn Ban quản trị, thành viên Ban quản trị nhà chung cư, cụm nhà chung cư được thực hiện khi có đề nghị của Ban quản trị hoặc đề nghị của đại diện chủ sở hữu căn hộ trong các trường hợp sau đây: a) Ban quản trị không báo cáo kết quả hoạt động cho hội nghị nhà chung cư theo quy định của Quy chế này;" Như vậy suốt gần 3 năm nhiệm kỳ hoạt động, ban quản trị không có bất cứ một báo cáo kết quả hoạt động cho hội nghị nhà chung cư (thậm chí được các chủ sở hữu yêu cầu) thì đủ điều kiện bãi miễn theo quy định tại HNNCC bất thường do UBND Phường tổ chức lần này không ạ? Cảm ơn và kính chào.
LỐI ĐI THANG BỘ TRONG CHUNG CƯ
Người gửi: DƯƠNG QUÝ HIỀN Ngày gửi: 15/12/2018
Nội dung: Tôi tên DƯƠNG QUÝ HIỀN (sđt 0913612163). Tôi đã mua căn hộ chung cư MOONLIGHT PARK VIEW của cty HƯNG THỊNH tại góc ngã tư đường số 7 và đường số 4 P. An Lạc A Q. Bình Tân TP. HCM. Cty thông báo ngày 8/1/2019 sẽ bàn giao căn hộ. Sau khi đi tham quan chung cư, tôi nhận thấy ở đây không có cách nào đi lên các tầng trên mà không dùng thang máy. Muốn đi cầu thang bộ không được vì các cửa từ cầu thang bộ vào các tầng đều có chốt xoay, khóa từ bên trong sảnh để ngăn người lạ xâm nhập vào từ thang bô. Nghĩa là chỉ có thể đi thang bộ một chiều từ trên xuống chứ không thể đi ngược lại từ dưới lên. Vậy làm sao tôi có thể đi lên căn hộ của mình mà không dùng thang máy ? Có quy định nào trong việc xây dựng chung cư bắt buộc cư dân phải dùng thang máy để đi lên tầng trên ? Có quy định nào cho phép cư dân được lựa chọn không dùng thang máy để đi lên căn hộ của mình? Bạn tôi ở chung cư khác cho biết là cầu thang bộ nơi đó vẫn dùng được hai chiều để đi lên và xuống, chứ không bị khóa một chiều như vậy. Tôi có thể từ chối nhận bàn giao căn hộ với lý do trên không? Tôi rất mong được tư vấn và hỗ trợ pháp lý trong vấn đề này. Chân thành cảm ơn sự quan tâm của mọi người. Dương Quý Hiền 0913612163