Nội dung: Quận Thủ Đức bị sai phạm về mật độ dân cư nên điều chỉnh lại mật độ xây dựng là đúng. Tuy nhiên người dân không thể chấp nhận điều này. Giá đất leo thang nên cố gắng đi vay ngân hàng trả lãi để mua được một miếng đất diện tích 50m2. Thử hỏi với tỉ lệ cho xây 30%-40% với khu dân cư mới thì chúng tôi xây nhà kiểu gì được. Trong khi vừa trả lãi ngân hàng vừa không thể xây nhà để có chỗ ở. Cuộc sống lại càng khó khăn bao nhiêu nữa.Người dân đâu có lỗi gì trong việc này mà chính người dân phải chịu hậu quả nặng nề nhất. Kính mong Sở Xây dựng sớm xem xét lại quy định này. Để người dân có thể có nơi để ở. Chân thành cảm ơn!
GIẤY ỦY QUYỀN THAM DỰ HNNCC
Người gửi: TRẦN NGỌC LONG (MS)
Ngày gửi: 18/06/2019
Nội dung: Kính gửi: Quý cơ quan, Theo quy định tại TT 02/2016 về việc uỷ quyền tham gia hội nghị nhà chung cư thì không nói rõ hình thức uỷ quyền có phải ra công chứng chứng thực hay không, vì vậy Quý cơ quan vui lòng trả lời/hướng dẫn cho chúng tôi biết việc uỷ quyền tham gia hội nghị nhà chung cư được thực hiện theo hình thức nào để đúng quy định pháp luật. Được phép uỷ quyền như một hợp đồng dân sự hay phải ra công chứng chứng thực nội dung uỷ quyền. Vì chung cư chúng tôi chuẩn bị tổ chức hội nghị nên rất cần sự hướng dẫn sớm để chúng tôi thông báo lại cho các chủ sở hữu/người sử dụng biết và thực hiện đúng quy định. Trân trọng cảm ơn và kính chào.
CẤP PHÉP XÂY DỰNG
Người gửi: TRẦN PHÚ SANG
Ngày gửi: 28/06/2019
Nội dung: tôi muốn hỏi về việc cấp phép xây dựng trên địa bàn Q.Thủ Đức 1. tôi muốn xây nhà ở riêng lẻ trên địa bàn q.thủ đức. nhưng không biết thẩm quyền của ubnd quận cấp bao nhiêu tầng, dt sàn bao nhiêu. 2. căn nhà tôi ở p.hbc hiện nay ở đây có lộ giới hẻm quy hoạch, nên khi cấp phép nhà tôi có phải cắt theo NĐ 88 không 3. về nhóm đất phù hợp để cấp phép không thời hạn hiên nay tại quận thủ đức là nhóm đất quy hoạch nào. Kính mong được giải đáp qua mail hoặc tại đây . xin cảm ơn
Về quy chuẩn 16 - 2017/BXD
Người gửi: Phạm Văn Nam
Ngày gửi: 08/04/2019
Nội dung: Kính gửi: Sở Xây Dựng Thành Phố Hồ Chí Minh Cty Tacheng là đơn vị thi công và lắp đặt hạng mục nhôm kính cửa đi và cửa sổ Theo như quy chuẩn 16-2017/BXD thì hạng mục cửa kim loại không nằm trong danh mục xin chứng nhận hợp quy và công bố hợp quy - Nên cty chúng tôi xin chứng nhận theo tiêu chuẩn TCVN 9366-2:2012 vậy sau khi chúng tôi đã có giấy chứng nhận thì có thể sử dụng được không? hay là Cty chúng tôi phải làm thêm 1 thông báo hay là công bố để gửi đến " Sở xây dựng TPHCM" thì mới được xem là hợp lệ và cung cấp cho dự án thi công Mong "Sở xây dựng TPHCM " xem xét và giải đáp giúp Chân thành cảm ơn!
Hội nghị nhà chung cư bất thường
Người gửi: Nguyễn Thúy An
Ngày gửi: 16/11/2018
Nội dung: Kính thưa sở xây dựng. Tôi có 2 câu hỏi như sau: 1, Tại Khoản 4 Điều 43 Thông tư số 02/2016/TT-BXD quy định: "4. Các tranh chấp giữa Ban quản trị nhà chung cư với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư về việc bầu, miễn nhiệm, bãi miễn, thay thế thành viên Ban quản trị nhà chung cư được giải quyết trên cơ sở thương lượng; trường hợp không thương lượng được thì đề nghị tổ chức họp hội nghị nhà chung cư để giải quyết." Vậy trong HNNCC bất thường do UBND Phường tổ chức theo đơn yêu cầu của Ban quản trị (Bầu thay thế trưởng ban, bổ sung thành viên), thì HNNCC bất thường này có giải quyết việc bãi miễn toàn bộ Ban quản trị theo đề nghị của các chủ sở hữu không ạ? 2, Tại Điểm a Khoản 2 Điều 26 Thông tư số 02/2016/TT-BXD quy định: "2. Việc bãi miễn Ban quản trị, thành viên Ban quản trị nhà chung cư, cụm nhà chung cư được thực hiện khi có đề nghị của Ban quản trị hoặc đề nghị của đại diện chủ sở hữu căn hộ trong các trường hợp sau đây: a) Ban quản trị không báo cáo kết quả hoạt động cho hội nghị nhà chung cư theo quy định của Quy chế này;" Như vậy suốt gần 3 năm nhiệm kỳ hoạt động, ban quản trị không có bất cứ một báo cáo kết quả hoạt động cho hội nghị nhà chung cư (thậm chí được các chủ sở hữu yêu cầu) thì đủ điều kiện bãi miễn theo quy định tại HNNCC bất thường do UBND Phường tổ chức lần này không ạ? Cảm ơn và kính chào.
LỐI ĐI THANG BỘ TRONG CHUNG CƯ
Người gửi: DƯƠNG QUÝ HIỀN
Ngày gửi: 15/12/2018
Nội dung: Tôi tên DƯƠNG QUÝ HIỀN (sđt 0913612163). Tôi đã mua căn hộ chung cư MOONLIGHT PARK VIEW của cty HƯNG THỊNH tại góc ngã tư đường số 7 và đường số 4 P. An Lạc A Q. Bình Tân TP. HCM. Cty thông báo ngày 8/1/2019 sẽ bàn giao căn hộ. Sau khi đi tham quan chung cư, tôi nhận thấy ở đây không có cách nào đi lên các tầng trên mà không dùng thang máy. Muốn đi cầu thang bộ không được vì các cửa từ cầu thang bộ vào các tầng đều có chốt xoay, khóa từ bên trong sảnh để ngăn người lạ xâm nhập vào từ thang bô. Nghĩa là chỉ có thể đi thang bộ một chiều từ trên xuống chứ không thể đi ngược lại từ dưới lên. Vậy làm sao tôi có thể đi lên căn hộ của mình mà không dùng thang máy ? Có quy định nào trong việc xây dựng chung cư bắt buộc cư dân phải dùng thang máy để đi lên tầng trên ? Có quy định nào cho phép cư dân được lựa chọn không dùng thang máy để đi lên căn hộ của mình? Bạn tôi ở chung cư khác cho biết là cầu thang bộ nơi đó vẫn dùng được hai chiều để đi lên và xuống, chứ không bị khóa một chiều như vậy. Tôi có thể từ chối nhận bàn giao căn hộ với lý do trên không? Tôi rất mong được tư vấn và hỗ trợ pháp lý trong vấn đề này. Chân thành cảm ơn sự quan tâm của mọi người. Dương Quý Hiền 0913612163
Phản ánh việc xây dựng không đúng quy định
Người gửi: Khuất Nhân
Ngày gửi: 17/05/2018
Nội dung: Tôi xin phản ánh: Hiện nay, tại đường số 5 đọan giao đường Hòang Diệu 2 (phía sau nhà 148 Hòang Diệu 2, phường Linh Chiểu, quận Thủ Đức, Tp.HCM) có một công trình đang xây dựng, vị trí góc hai mặt tiền (một mặt giao đường số 5, một mặt giao đường nội bộ), thuộc dự án do công ty cổ phần giống gia cầm miền Nam làm chủ đầu tư. Qua quan sát, tôi nhận thấy vị trí hai ram dốc xuống tầng hầm của công trình nằm sát mép vỉa hè, không cách ranh chỉ giới đường đỏ là 3m theo quy chuẩn xây dựng hiện hành, không đúng quy định của dự án là cách chỉ giới đường đỏ 3m.
Thông tin dự án Chung cư cao tầng Lavita Charm
Người gửi: Viet Tran
Ngày gửi: 24/04/2019
Nội dung: Kính gửi Quý Sở Xây dựng, Tôi đang chuẩn bị ký hợp đồng mua bán dự án Chung cư cao tầng Lavita Charm tại phường Trường thọ, quận Thủ đức của chủ đầu tư cty TNHH Thuận thành Phát và Công ty CP Địa ốc Hưng Thịnh. Hiện nay tôi lên Website của Quý Sở để kiểm tra thông tin Nhà dự án này đủ điều kiện mua bán chưa nhưng hiện tại không thấy thông tin cho dự án này. Ngoài ra Quý Sở xác nhận giùm Dự án đã có Giấy phép xây dựng Phần Thân chưa? Mong Quý cơ quan giải đáp thông tin giúp tôi! Trân trọng cảm ơn.
chia tài sản ly hôn là nhà ỡ xã hội
Người gửi: Đoàn Trọng Nghĩa
Ngày gửi: 22/04/2019
Nội dung: hiện nay Tôi đang thuê mưa căn hộ tại 3.06 lô B chung cư 26 Nguyễn Thượng Hiền, phường 1, Gò Vấp do UBND thành phố ra quyết định cho thuê mua và Tôi là người đứng tên hợp đồng (đang trả tiền thuê mua được 5 năm). Tuy nhiên, gia đình có trục trục việc hôn nhân. Xin hỏi Quý sở, trường hợp này thì việc chia tài sản là nhà ở xã hội đang thuê mua thực hiện ra sao, vợ tôi có được chia căn hộ nêu trên khi ly hôn
hiệu lực của giấy phép xây dựng
Người gửi: ngô chí hiếu
Ngày gửi: 27/04/2016
Nội dung: Tôi có xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ và được cấp phép ngày 10/3/2015. tôi có gửi văn bản thông báo ngày khởi công đến cơ quan chức năng có thẩm quyền ngày 16/3/2015. và tôi khởi công sau đó 10 ngày. trong giấy phép có ghi được khởi công xây dựng trong 12 tháng kể từ ngày ký. vậy đến ngày 27/4/2016 nhà tôi vẫn chưa xây xong. như vậy GPXD của tôi còn hiệu lực để tiếp tục xây dựng không?
Hotline: (028) 3932 5945 - (028) 3932 6214 
Email:sxd@tphcm.gov.vn 
