Hỏi đáp

Tổng số câu hỏi: 1619
Không có kết quả nào.
Xây dựng chiều cao tầng lửng cao hơn xin phép và giảm các tầng trên
Người gửi: Hồ Duy Đạt Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi sở xây dựng. Em mới mua lại căn nhà khu quy hoạch 1/500 khu rạch miễn, phan xích long, quận Phú Nhuận. Khu này được quy hoạch 1/500 có mẫu nhà của kts trưởng từ năm 2000. Này em có xin phép bên quận theo chiều cao tầng trệt + lửng là =5.8 m theo quy định mới thì bên quận trả giấy phép và bắt xin theo mẫu nhà 1/500. Thì quy định chiều cao theo thứ tự sau: trệt 2,6m, lửng 2,4m, lầu 1,2,3 là 3,2 m, tầng thượng 2.4m. Về cá nhân em thấy tại sao quy định này đã cũ và đã có những quy định kiến trúc mới tại sao ko áp dụng được, vấn đề thứ 2 nhà em có thiết kế thang máy trong nhà thì bên thang máy họ bảo chiều cao tầng lửng và tầng thượng thấp quá không thoả mãn điều kiện kỹ thuật. Vì tầng lửng 2.4m trừ đà và lớp hoàn thiện thì chỉ còn 2,05m chưa đủ chiều cao cửa đi nữa. Trong trường hợp này em cũng ko biết làm sao để xử lý nữa. Giờ em muốn nâng chiều cao tầng lửng này lên 0,15m để có chiều cao 2,55m và giảm chiều cao các tầng còn lại xuống từ 3,2 ->3,15m, trường hợp 2 là vì giấy phép có cấp cốt nền là 0,3 m nên em có thể hạ cốt nền xuống còn 0,15m để nâng tầng lửng lên 2,55m, các tầng giữ nguyên chiều cao. Cả 2 trường hợp này thì tổng chiều cao vẫn không thay đổi. Trong 2 trường hợp này kính mong sở cho em 1 phương án để thoả mãn về kỹ thuật thang máy vừa làm đúng theo luật pháp. Cho em hỏi 1 vấn đề nữa là sai số thi công chiều cao tầng tối đa bao nhiêu là bị coi là sai phép. Một vấn đề về chiều cao tầng thượng là cấp phép là 3,4m , mà về kỹ thuật thang máy thì đúng kỹ thuật thì tối thiểu phải 4,5m, nếu em xây ô kỹ thuật thang máy chồi lên 1.2 m nữa so với chiều cao cấp phép thì có thể coi là sai phép không. Vì em thấy quy định đã cũ và ko còn phù hợp nữa tại sao ko thay đổi để thuận lợi cho người dân đầu tư phát triển trong lúc đã có những quy định mới đã ban hành. Xin chân thành cảm ơn.