Nội dung: Công ty tôi là công ty Cổ phần có mua nhà cũ trên lô đất 400m2 đã sang tên sổ hồng chính chủ và xây dựng T0à nhà Văn phòng 10 tầng từ năm 2002. Tuy nhiên do xây dựng sai phép ( có 2 tầng hầm và 9 tầng lầu thì lại xây 1 tầng hầm và 10 tầng lầu) và hiện nay đang làm văn phòng hoạt động tốt. Vì vậy việc làm giấy chứng nhận sở hữu công trình có khó khăn . Từ đó đến nay đã 10 năm, Giám đốc mới lên yêu cầu tiếp tục làm thủ tục sở hữu công trình . Theo luật xây dựng 2004 thì những công trình xây dựng sai phép trước thời hạn Luật xây dựng 2004 có hiệu lực thì được cấp giấy chứng nhận . Nhưng việc xử phạt sai phép thế nào, ( có phải đóng phạt và cho tồn tại hay cấp giấy chứng nhận nhưng không công nhận phần xây dựng sai phép ? Xin Quý Sở trả lời cho biết. Xin cám ơn Phạm Ngọc Hải ĐT 0915437906
Mua nhà ở thương mại
Người gửi: CƠ QUAN XÚC TIẾN THƯƠNG MẠI VÀ ĐẦU TƯ HÀN QUỐC TẠI TP.HCM (KOTRA HCMC)
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Luật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014 cho phép cá nhân nước ngoài mua nhà. Tuy nhiên, cá nhân nước ngoài chỉ có thể mua nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở: a. Chỉ có thể mua nhà ở thương mại trực tiếp từ chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở? Hay có thể mua nhà ở thương mại từ chủ sở hữu Việt Nam? * Ví dụ: - Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại dạng khu căn hộ A do chủ đầu tư là Công ty B thực hiện; - Cá nhân nước ngoài C muốn mua căn hộ C20. - Trong trường hợp căn hộ C20 chưa có người mua thì C có thể mua trực tiếp từ Công ty B nếu thoả điều kiện quy định tại Điểm a, Khoản 2, Điều 161 Luật Nhà Ở. - Tuy nhiên, nếu căn hộ C20 đã có người mua (chẳng hạn, cá nhân người Việt Nam), thì C có được quyền mua lại căn hộ C20 từ chủ sở hữu Việt Nam hay không? b. Trong thời hạn sở hữu nhà, cá nhân nước ngoài có thể bán nhà ở do họ sở hữu cho cá nhân, tổ chức nước ngoài hoặc trong nước. Quy định này có mâu thuẫn với quy định cá nhân nước ngoài chỉ có thể mua nhà ở thương mại trực tiếp từ chủ đầu tư hay không? c. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở được hiểu là các dự án được cấp phép sau ngày có hiệu lực của hai luật trên hay tất cả các dự án đầu tư xây dựng nhà ở?
Nội dung: Tôi có một căn hộ ở chung cư 251 hoàng văn thụ , chung cư này nay xuống cấp trầm trọng và đã được nhiều báo đài đưa tin,người dân sống ở đây cũng rất lo lắng.Chung cư đã có dự án xây dựng lại từ cách đây 4-5 năm nhưng sao đến nay vẫn chưa thấy gì.Xin cho tôi hỏi dự án chung cư này bao lâu nữa thì mới bắt đầu.
Chủ sở hữu nhà ở là cá nhân nước ngoài được quyền cho thuê nhà ở
Người gửi: CƠ QUAN XÚC TIẾN THƯƠNG MẠI VÀ ĐẦU TƯ HÀN QUỐC TẠI TP.HCM (KOTRA HCMC)
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Chủ sở hữu nhà ở là cá nhân nước ngoài được quyền cho thuê nhà ở để sử dụng vào các mục đích mà pháp luật không cấm (Điểm a, Khoản 2, Điều 162 Luật Nhà ở). Như vậy, ngoài mục đích cho thuê nhà để ở thì các mục đích cho thuê nhà khác như để làm văn phòng, nhà hàng, cửa hàng… đối với nhà ở riêng lẻ thì có được phép hay không?
Cấp chứng chỉ hành nghề thiết kế cấp thoát nước.
Người gửi: Bùi Văn Tuyền
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính chào quý cơ quan ! Tôi học chuyên ngành Kỹ Thuật Tài Nguyên Nước của trường Đại Học Thủy Lợi. Hiện tại tôi đang tham gia thiết kế các công trình cấp, thoát nước. Vậy ngành học của tôi có được cấp chứng chỉ Thiết kế cấp thoát nước không ? Tôi xin cảm ơn quý cơ quan !
cấp phép XD
Người gửi: Vũ Đức Công
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Hiện tôi có một căn nhà tại Khu phố 1 Nguyễn Văn Linh, P. Bình Thuận Quận 7. Nhà của tôi là vách tole, cột gỗ, mái tole, do thời gian sử dụng lâu dài bây giờ cột, vách, nền đã xuống cấp thường xuyên bị ngập lụt. Tôi có vay ngân hàng một ít tiền để xây lại và nâng nền cho đỡ ngập nhưng khi xin giấy phép xây dựng thì thanh tra k cho xây chỉ cho sửa, Tôi xin giấy phép xây dựng tạm bên thanh tra vẫn không chịu.(Do miếng đất của tôi nằm trong khu quy hoạch từ năm 1998 đến nay vẫn k có quyết định gì). Bây giờ tôi phải làm sao? Rất mong sở trả lời giúp, tôi xin cảm ơn!
Cấp số nhà
Người gửi: Lâm Văn Hà
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi có lô đất nông nghiệp, mặt tiền đường là đường Trịnh Thị Miếng đất này được quy hoạch là khu dân cư. Tôi có cất trên lô đất này một căn nhà lá để ở trông coi đất và buôn bán nhỏ từ rất lâu ( 1980). Để tiện cho việc giao dịch, tôi có liên hệ với xã đẩ xin số nhà, nhân viên của xã bảo tôi chờ thêm 1,2 tuần nửa mới giải quyết, trong khi xem qua mạng tôi thấy quyết định 22 có hiệu lực từ lâu, như vậy có đúng không?
thông tư nào quy định về được cấp phép chứng chỉ hành nghề cho cả 3 lĩnh v
Người gửi: phạm thị dương
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi : sở xây dựng . E học trường đại học xây dựng khoa xây dựng và đã ra trường được 5 năm . Vì tính chất công việc e muốn xin hành nghề về giám sat cả 3 lĩnh vực về xây dựng , giao thông ,thủy lợi có được không ah . Có thông tư nào quy định về cấp phép đó không ah . Rất mong nhận được câu trả lời . E xin chân thành cảm ơn!
CẤP CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ XÂY DỰNG
Người gửi: NGUYỄN BÁ TRỌNG NGHĨA
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: TÔI ĐƯỢC CẤP CCHNGSTCXD (CẤP IV) NĂM 2012, NGÀY 17 THÁNG 4 NĂM 2014 TÔI LẤY BẰNG KỸ SƯ XÂY DỰNG. HỎI GIỜ TÔI XIN NÂNG CẤP CCHNGSTCXD ĐƯỢC KHÔNG ? NẾU KHÔNG ĐIỀU KIỆN LÀ GÌ ?
khai thác khoáng sản đá Granit
Người gửi: Trần Xuân Thạch
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi có câu hỏi như sau: Tôi có cơ sở khai thác khoáng sản đá Granit làm vật liệu xây dựng thông thường như đá hộc, đá 4x6, đá 1x2, đá Base... Vậy Sở Xây dựng có được quyền kiểm tra đơn vị chúng tôi không? nếu kiểm tra thì bao gồm những nội dung gì? xin cho biết các căn cưa pháp luật quy định? Quản lý của Sở Xây dựng đối với chúng tôi bao gồm những mặt nào? rất chân thành cám ơn sự tư vấn của Sở Xây dựng.
Thi sát hạch khi đăng ký chứng chỉ hành nghề
Người gửi: Đỗ Thị Huyền
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi Quý Sở! Tôi nghe một số thông tin từ những người bạn rằng năm 2015, những người muốn đăng ký hành nghề kỹ sư thiết kế, ngoài việc đáp ứng hồ sơ đầy đủ như thông tư 12/2009 còn phải đến trực tiếp sở để thực hiện một bài thi sát hạch. Xin quý sở vui lòng cho biết thông tin như trên có chính xác không. Nếu đúng, tôi có thể tham khảo nội dung mới này tại hướng dẫn nào của sở hoặc bộ. Tôi xin chân thành cảm ơn
Thời hạn sở hữu nhà ở đối với người nước ngoài
Người gửi: CƠ QUAN XÚC TIẾN THƯƠNG MẠI VÀ ĐẦU TƯ HÀN QUỐC TẠI TP.HCM (KOTRA HCMC)
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Thời hạn sở hữu nhà ở đối với người nước ngoài tối đa là 50 năm. Trước khi hết thời hạn này mà chủ sở hữu nhà ở là cá nhân nước ngoài bán nhà thì thời hạn sở hữu nhà của người mua trong các trường hợp sau như thế nào: a. Nếu người mua là tổ chức, cá nhân, hộ gia đình Việt Nam hay Việt Kiều: Họ sẽ được sở hữu nhà ở lâu dài ổn định (không thời hạn)? b. Nếu người mua là tổ chức, cá nhân nước ngoài: Họ chỉ được quyền sở hữu nhà ở trong thời hạn còn lại? Ví dụ: - Người nước ngoài A mua nhà ở tại Việt Nam, thời hạn sở hữu nhà 50 năm kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2016. - A bán nhà cho B là cá nhân người Việt Nam vào ngày 01 tháng 01 năm 2046 (30 năm sau). - Vì B là người Việt Nam nên được sở hữu nhà không thời hạn. - Đầu năm 2061 (15 năm sau), B bán nhà cho người nước ngoài C. Vậy thời hạn sở hữu nhà của C là bao lâu kể từ khi mua nhà từ B? Vẫn là 50 năm? Nếu A bán nhà cho D là cá nhân nước ngoài vào ngày 01/01/2046 thì thời hạn sở hữu nhà của D chỉ còn 20 năm?
CẤP CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ XÂY DỰNG
Người gửi: NGUYỄN BÁ TRỌNG NGHĨA
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: TÔI HIỆN ĐANG HOẠT ĐỘNG TRONG LĨNH VỰC XÂY DỰNG ĐƯỢC CẤP CCHNGSTCXD (CẤP IV) NĂM 2012, NGÀY 17/4/2014 TÔI LẤY BẰNG KỸ SƯ XÂY DỰNG. HỎI GIỜ TÔI XIN ĐỔI CCHNGSTCXD ĐƯỢC KHÔNG ? ĐIỀU KIỆN THỦ TỤC LÀ GÌ ?
chứng chỉ hành nghề
Người gửi: My Hanh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi tốt nghiệp ngành kỹ sư hạ tầng đô thị năm 2007. tôi muốn hỏi bây giờ tôi muốn xin cấp chứng chỉ hành nghề được chưa, và chứng chỉ đó có quy định ra là chuyên ngành nào không vậy? thủ tục như thế nào? rất mong nhận được sự trả lời. tôi chân thành cảm ơn.
sữa chữa nhà xây thêm gác lửng.
Người gửi: Choi Ngọc Huê
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Chào các anh chị. em có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đã được UBND quận 5 cấp số AG 159884 ngày 12/09/2006, nay em dự tính sữa chữa lại nhà vì bị dột nhiều quá, đồng thời tính xây thêm 1 gác lửng, như vậy cho em hỏi có cần xin giấy phép xây dựng? Nếu cần, các biểu mẩu và thủ tục, thời gian xin là bao lâu? những cơ quan nào có chức năng xét duyệt, cảm phiền các anh chị cho em biệt thêm các thông tin có liên quan, em chân thành cám ơn.
Cấp Phép xây dựng tạm trên đất đã có sổ hồng
Người gửi: Lê Minh Phúc
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Hiện nay tôi có một mảnh đấtđã có sổ hồng nhưng bị vướng quy hoach lộ giới từ năm 2005 đến nay. Nay tôi muốn dựng 1 căn nhà với kết cấu bằng khung sắt và vách tôn, cam kết dỡ bõ khi nhà nước quy hoạch, nhưng quân không cấp GPXD tạm với lý do nằm trong lộ giới, vậy xin hỏi như vậy có đúng không và tôi có được phép dựng căn nhà với kết cầu như trên không, và nếu được phép xây nhựng như vậy thì tôi phải xin GPXD tạm ở đâu và quận không chịu cấp?Nếu được xin trả lời vào Email giúp tôi, tôi xin chân thành cảm ơn.
Chủ sở hữu nhà ở là cá nhân nước ngoài được quyền cho thuê nhà ở ?
Người gửi: CƠ QUAN XÚC TIẾN THƯƠNG MẠI VÀ ĐẦU TƯ HÀN QUỐC TẠI TP.HCM (KOTRA HCMC)
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Chủ sở hữu nhà ở là cá nhân nước ngoài được quyền cho thuê nhà ở để sử dụng vào các mục đích mà pháp luật không cấm (Điểm a, Khoản 2, Điều 162 Luật Nhà ở). Như vậy, ngoài mục đích cho thuê nhà để ở thì các mục đích cho thuê nhà khác như để làm văn phòng, nhà hàng, cửa hàng… đối với nhà ở riêng lẻ thì có được phép hay không?
ĐỔI CHỨNG CHỈ HẾT HẠN
Người gửi: Nguyễn Hoàng anh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: XIin chào quí sở xin cho tôi hỏi chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dưng của tôi sắp hết hạn sử dụng . Vậy ngoài đơn xin cấp đổi ra . có cần phải bản kê khai kinh nghiệm công trình đã qua không . nếu có thi kê khai từ lúc cấp chứng chỉ hay là từ đầu. Tôi xin chân thành cảm ơn.
xin gia hạn chưng chỉ hành nghề
Người gửi: quyen ngoc
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: năm 2009 tôi công tác ở hcm , nay tôi chuyển về nha trang công tác , chưng chỉ hành nghề tôi gần hết hạn . vậy tôi muốn vào hcm xin gia han chưng chỉ hành nghề thì cần thủ tuc những gì ? xin quý cơ quan cho biết thông tin- xin cám ơn
Hotline: (028) 3932 5945 - (028) 3932 6214 
Email:sxd@tphcm.gov.vn 
