Hỏi đáp

Tổng số câu hỏi: 1630
Không có kết quả nào.
về việc tách thửa và trổ cửa
Người gửi: Trần Thành Long Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính Trình Sở Xây Dựng, xin hỏi vấn đề như sau: Nhà tôi ở hẻm cụt rộng 2,5m, cuối hẻm cụt là phía sau nhà của căn hộ số 488/40 (vị trí phía sau nhà 488/40 vuông góc sát với cửa chính nhà tôi), hộ trên nguyên thủy không có cửa hậu và thuộc thửa đất khác, không liên quan gì đến khu đất nơi con hẻm cụt này, trước đây con hẻm cụt này là đường đi của chủ đất chừa để làm đường đi cho cả các hộ trong con hẻm cụt này, đường được các hộ trong con hẻm này đóng góp cải tạo từ đường đất thành đường bê tông, hiện nay hẻm cụt này được quy hoạch là hẻm công cộng. Ngày 25/12/2011 chủ hộ trên tự ý trổ cửa hậu, tôi và cả các hộ trong con hẻm này không đồng ý và có lập biên bản họp về sự việc trên đồng thời làm đơn lên phường 16 để xin hoàn trả lại hiện trạng cũ nhưng phường 16 không giải quyết triệt để, chủ hộ chỉ dùng tấm ván ép bít lại. Nay chủ hộ đó mở tấm ván ép, chụp hình cửa hậu rồi làm đơn xin tách thửa và quận Gò vấp đã tách thửa (đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở ngày cấp 23/11/2012, số nhà 488/52/8A) cho hộ đó và hộ mới được tách dùng chung con hẻm này làm đường đi, cửa hậu nay thành cửa chính (hộ mới tách đang xin phép xây dựng). Việc mở cửa chính này ảnh hưởng rất lớn đến hộ của tôi và hộ đối diện nhà tôi (hộ 488/52/10 và hộ 488/52/8). Qua sự việc nêu trên, kính xin Sở Xây Dựng cho tôi được rõ trong trường hợp này, theo luật đất đai - nhà ở, hộ trên có được tách thửa hay không và có được trổ cửa dùng con hẻm làm lối đi hay không. Trân trọng kính chào. Rất mong sự trả lời của Sở Xây Dựng. Kèm theo: IMG_3183.JPG (573,1k), IMG_5764.JPG (575,8k), IMG_6289.JPG (601,5k), IMG_6563.JPG (404,4k)
Cấp phép xây dựng - về việc chừa đường đi
Người gửi: Nguyễn Tấn Minh Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Nhà tôi có 1 con hẻm đi ngang cách nhà 1.5m. Năm 2012, nhà phía bên kia của hẻm tiến hành xây dựng tường rào kiên cố (tường cao 2.5m). Dân ở khu vực bên trong có yêu cầu nhà bên kia hẻm chừa ít đất ra để cho họ đi nhưng chủ nhà không đồng ý. Thế là tường rào vẫn xây dựng bình thường. Khi đó, đường rộng 1.3m. Cùng lúc bên kia xây dựng tường rào, nhà tôi cũng tiến hành cấm cọc để giữ ranh, khi cấm cọc tôi đã tự ý bỏ ra 6cm để cho dân bên trong đi lại dễ dàng, nên dân bên trong khi đó không thưa tôi. Đến tháng 4 năm 2013 các hộ bên trong tự ý đổ đất mở rộng đường bên trong ra thành 2.3. Đầu tháng 5/2013, các hộ dân có yêu cầu tôi cho thêm ít đất nữa để cho việc đi lại thuận tiện hơn. Ngày 13/5/2013 có mặt đại diện chính quyền, tôi đồng ý cho thêm chúc đất nữa là đường rộng 2.3. Thế là tôi dời hàng cọc vào cho mặt đường rộng 2.3m. Do xóm nhà tôi có rất nhiều nhà trọ, dân nhập cư nhiều lắm nên tình hình mất cắp xảy ra thường xuyên. Tôi kéo lưới B40 ra rào để phòng kẻ xấu thì các hộ dân bên trong lại không cho và đòi tôi phải cho thêm 50 cm nữa thì mới cho kéo rào. Với sự đòi hỏi ngày cành quá đáng của các hộ dân bên trong, nếu tôi không đồng ý thì có thể tiến hành rào được hay không? Nếu không rào được tôi có thể nhờ cơ quan nào xác định ranh đất của tôi là hợp pháp không? Ghi chú: từ 2012 đến nay tôi đã cho đất để mở rộng đường là 1.1m. Trong khi hẻm của tôi chỉ có 4 hộ dân sống bên trong. Mong cơ quan chức năng có thẩm quyền phúc đáp cho tôi và giúp tôi gở rối tình huống này. Hiện tại nhà tôi xây dựng đã lâu nếu sát đường quá sẻ dể bị tổn hại hư hỏng.