Nội dung: Tôi định mua căn hộ tại quận 2, TP.HCM. Ở phần ghi diện tích căn hộ trong hợp đồng mua bán, chủ đầu tư có ghi 2 loại diện tích là diện tích bán (144 m2) và diện tích đăng ký để cấp sổ hồng (129 m2). Chủ đầu tư cho biết là diện tích bán tính từ tim tường và diện tích đăng ký tính lọt lòng (tường trong). Xin giải thích kỹ hơn cho tôi về cách tính này? Tại sao hai cách tính lại chênh lệch về diện tích như vậy? Cách lý giải của chủ đầu tư và phần ghi diện tích như vậy trong hợp đồng có hợp lý không?
Năng lực kinh nghiệm xin cấp chứng chỉ định giá XD
Người gửi: Phạm Hữu Dũng
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Cử nhân kinh tế, tốt nghiệp Đại học và có thời gian làm việc tại Cơ quan quản lý nhà nước trước đây được 08 năm, và hiện nay đang làm việc tại doanh nghiệp xây dựng được 02 năm có được xem xét năng lực kinh nghiệm để được cấp chứng chỉ hành nghề định giá xây dựng không?
Nội dung: Kính gửi: - Ông Đỗ Phi Hùng - Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM. - Chủ tịch Hội đồng bán nhà ở Quận Bình Thạnh. - Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích quận Bình Thạnh.Tôi thường trú: Số 002 Lô U Cư Xá Thanh Đa, phường 27 (Quận Bình Thạnh). Nay tôi viết đơn này xin được trình bày với Ông Chủ tịch và Quý Cơ quan một việc như sau:. Ngày 18/12/ 2001 tôi có mua lại căn nhà 002 lô U Cư xá Thanh Đa của Ông Lê Huy Sang. Ngày 02/01/ 2008 tôi đã nộp đơn xin mua căn nhà trên theo NĐ61/CP. Đến ngày 04/06/2010 tôi nhận được công văn của HĐBNƠ quận Bình Thạnh số 212/ HĐBNƠ trả lời không giải quyết.. Ngày 13/12/2010 tôi nộp đơn lần hai xin được mua căn nhà trên. Nhưng tôi lại nhận được công văn của HĐBNƠ số 250/ HĐBNƠ ngày 01/ 04/ 2011 trả lời không giải quyết.. Do tôi nộp đơn lần thứ nhất ngày 02/01/2008 đến ngày 18/12/2008 Bộ Xây dựng mới có công văn số 2527/ BXD- VP không giải quyết bán nhà bố trí sau ngày 1/11/1992. Như vậy đơn xin mua nhà tôi nộp từ tháng 01/2008 đến tháng 12/ 2008 Bộ Xây dựng mới không cho bán. Nếu tôi được quý cơ quan giải quyết sớm thì gia đình tôi đã được đã được mua nhà ở theo NĐ61/ CP. Bởi vì các gia đình ở cùng chung cư với tôi đã mua được nhà theo NĐ61/CP.. Bản thân tôi là một cán bộ quân đội đã nghỉ hưu với cấp hàm Trung tá, đã từng chiến đấu và phục vụ tại nhiều chiến trường được Đảng và Nhà nước tặng thưởng nhiều huân huy chương. Hiện tại tôi đang là bác sĩ điều trị công tác tại Phòng Bảo vệ chăm sóc sức khỏe cán bộ Trung Ương thuộc Bệnh viện Thống Nhất TP Hồ Chí Minh thường phải đi công tác xa với các nguyên thủ quốc gia nên có nhiều áp lực công việc và thời gian lo cho công việc gia đình bị nhiều hạn chế.. Vợ tôi là Nguyễn Minh Tâm từng tham gia quân ngũ từ năm 1975 đến năm 1978, hiện là nội trợ và hai con đã trưởng thành đã hoàn thành nghĩa vụ quân sự và đang sống cùng gia đình.. Vậy tôi viết đơn này xin được sự cứu xét của Quý cơ quan để gia đình tôi được mua nhà theo NĐ61/ CP để gia đình ổn định cuộc sống và an tâm công tác.. Tôi xin trân trọng cảm ơn!.
cấp chủ quyền sử dụng đất ở và nhà ở
Người gửi: nguyễn huy quang
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin Chào Quí Ông /Bà Tôi có vấn đề cần hỏi như sau: Tôi có mua 1 căn nhà vào năm 2009( căn nhà đã có giấy chứng nhận cấp 1993), nhưng do chủ cũ mua có công chứng và đã đóng thuế>nhưng chưa cập nhập thông tin mua bán do đó chúng tôi chỉ ký giấy tay với điều kiện là Chủ nhà sẽ hoàn tất thủ tục rối sẽ ra công chứng mua bán chính thức.Tuy nhiên do chủ nhà kg làm đúng cam kết nên Tôi đã kiện ra tòa án.tòa án đã có quyết định cho phép Tôi tự liên lạc với các cơ quan có thẩm quyền để cấp chủ quyền,nhưng tại phòng nhận hồ sơ của UBND quận Bi2nhb Thạnh nói sẽ kg cấp chủ quyền vì văn bản của SXd số : 5763 - sxd kg cho cấp những trường hợp mua bán bằng giấy tay kể từ sau ngày 1/7/2004.xin hởi trường hợp như vậy có được cấp chủ quyền kg?Trân tyrong cám ơn
xay dung
Người gửi: Trần Túc
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin cho biết, nhà tôi là nhà ở tư nhân nhưng quy mô lớn, tôi có thuê đơn vị thi công xây. Tuy nhiên, tôi không an tâm vì sợ rằng các chức danh trong đó để hợp pháp hóa hoạt động là thuê ( giống tiệm bán thuốc tây thuê bằng dược sĩ, mà chẳng khi nào người bệnh được mua thuốc do dược sĩ bán). Còn thì họ cho người không đủ năng lực, chứng chỉ để xây rồi lại xảy ra sự cố đáng tiếc. Xin Sở hướng dẫn giùm tôi phải làm như thế nào để công trình đảm bảo chất lượng?
hung cư 350 Hoàng Văn Thụ P4 Q Tân Bình có được bán theo ND961?
Người gửi: Tú Anh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: 1. Xin cho tôi hỏi về tình trạng chung cư 350 Hoàng Văn Thụ P4 (Quận Tân Bình) Chung cư này có được bán theo NĐ 61/CP và các hộ dân sống trong chung cư có quyền mua theo diện nhà thuộc sở hữu Nhà nước theo NĐ 61/CP và thuê mua nhà ở xã hội không? Nếu không được mua thì xin ông cho chúng tôi biết lý do tại sao?
Về chọn nhà đầu tư xây dựng nhà ở xã hội
Người gửi: Ho Hai
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Việc UBND chọn nhà đầu tư cho dự án xây dựng NƠXH mà không qua đấu thầu công khai là đúng hay sai? Người dân có thể tham gia phản ánh về các nhà đầu tư có lý lịch và tư cách không tốt không và với cơ quan nào, thưa ông? (hohaia@yahoo.com).
ý kiến chia sẻ
Người gửi: Quang Tý
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi vốn là người chưa bao giờ làm trong nghề này nhưng có ý định muốn tham gia vào lĩnh vực hành nghề xây dựng và bất động sản. Xin Sở Xây dựng TPHCM cho biết những thủ tục cần thiết ban đầu để tôi có thể hành nghề này. Cảm ơn ông!
xay dung
Người gửi: trần thị tuyết
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: muốn xây nhà 3 tầng diện tích dưới 250m2 thì thuê thợ thi công là những người thợ không có chứng chỉ hành nghề thì có được không
Hướng dẫn đổi chứng chỉ hành nghề thiết kế kỹ sư xây dựng hết hạn
Người gửi: Trần Quang Hưng
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Hướng dẫn đổi chứng chỉ hành nghề thiết kế kỹ sư xây dựng hết hạn Trân trọng cảm ơn! Trần Quang Hưng
Tôi muốn xem danh sách cá nhân được cấp chứng chì hành nghề giám sát.
Người gửi: ĐINH VĂN KHOA
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi muốn xem danh sách cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng tại đâu ?
Chứng nhận Hợp chuẩn, Hợp qui
Người gửi: Nguyễn Hồng Phong
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi: - Sở Xây Dựng TP. HCM - Phòng Quản Lý Vật Liệu Xây Dựng Ngày 28 tháng 01 năm 2013 Chúng tôi có ký hợp đồng: Xây dựng văn phòng HMTC 231 Trần Văn Kiểu, phường 1, quận 6, tpHCM. Hiện nay công trình đã thi công hoàn thành. Nhưng hiện tại trong công trình có sử dụng gỗ căm xe trang trí jont tường, cầu thang Inox tay vịn gỗ D80, cửa gỗ. Hiện nay công ty chúng tôi đã thi công xong các sản phẩm gỗ này. Tuy nhiên không thể nghiệm thu được các hạng mục công việc trên dù đã có đầy đủ các giấy tờ kèm theo đúng tiêu chuẩn Việt Nam và theo đúng thiết kế được phê duyệt do Đơn vị Tư Vấn Giám Sát yêu cầu phải có giấy chứng nhận hợp quy gỗ tự nhiên. Vậy tôi xin hỏi vật liệu trên đã có chứng nhận hợp quy chưa và nếu các đơn vị sản xuất trên chưa thực hiện việc đăng ký hợp quy thì chúng tôi có được nghiệm thu không? Trong thời gian chờ đợi sự trả lời của Quý cơ quan. Tôi xin chân thành cảm ơn! Người hỏi Nguyễn Hồng Phong
làm nứt lún các hộ lân cân
Người gửi: Chu Hồng Vinh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Gia đình tôi đang xây nhà, trong quá trình thi công có làm nứt lún các hộ lân cân nên phường ra quyết định đình chỉ thi công. Qua cuộc họp hòa giải giữa hai bên do phường chủ trì, chúng tôi đề nghị khắc phục sữa chữa nhưng hàng xóm không đồng ý, sau đó hai bên nhât trí thuê Trung tâm Dịch vụ xây dựng thuộc sở XD xuống kiểm định mức độ hư hỏng và xác định nguyên nhân. Tuy nhiên sau 6 tuần chờ đợi và có kết quả, các hộ lại không chịu kết quả do Kiểm định đưa ra. Dù vậy gia đình tôi cũng đã thỏa thuận xong với từng hộ với các cách khắc phục hậu quả khác nhau do các hộ đó đưa ra. Duy chỉ có một hộ do mức độ hư hỏng nứt lún có nặng hơn, một phần cũng do bản thân tình trạng nhà của họ quá yếu,(móng của họ chỉ khoảng 30cm), trong khi đó tuổi thọ lại cao. Họ đòi gia đình tôi xây lại nhà cho họ và mức đòi bồi thường tương đương với giá thành xây lại 2/3căn nhà ( nhà 3 tấm thì bắt chúng tôi chịu 2 tấm), mức bồi thường đưa ra là quá khả năng của gia đình tôi. Dù sau đó vì tình làng nghĩa xóm nên chúng tôi có đi lại nhiều lần để thương lượng lại nhưng không thành. Chúng tôi xin được hỏi, vì thời gian ngưng thi công công trình đã hơn 2 tháng, thiệt hại về vật chất cũng như tinh thần cho gia đình tôi đã quá nhiều rồi nên nay chúng tôi muốn gửi hồ sơ ra Tòa án quận để nhờ Tòa định mức bồi thường để chúng tôi thi hành theo mức mà Tòa đưa ra có được không? Thời gian chờ đợi tòa xét xử mất bao lâu? Thủ tục chúng tôi nên tiến hành những gì? Tôi xin chân thành cảm ơn
Xin đổi chứng chỉ hành nghề.
Người gửi: Nguyễn Tiến Hưng
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi Sở xây dựng Tp. HCM Năm 2011 tôi có được sở Xây Tp. HCM cấp chứng chỉ hành nghề giám sát công trình giao thông cầu đường cấp 4. Thời điểm đó bằng tốt nghiệp của tôi đang là bằng cử nhân ( Tốt nghiệp hệ cao đẳng), hiện nay tôi đã lấy bằng đại học và muốn đổi lại chứng chỉ hành nghề giám sát công trình cấp cao hơn. Vậy xin cho hỏi tôi cần những thủ tục gì và hồ sơ xin đổi chứng chỉ hành nghề như thế nào. Rất mong được chỉ dẫn cụ thể trong thời gian sớm nhất. Xin chân thành cảm ơn.
cấp lại chứng chỉ hành nghề TVGSXDCT
Người gửi: Le Van Thanh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi: Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh Tôi đã được cấp chứng chỉ hành nghề TVGSXDCT từ năm 2007, nay sắp hết hạn. Tôi muốn xin cấp lại để tiện sử dụng trong hoạt động XD. Như vậy, ngoài đơn xin cấp lại theo quy định, tôi có phải bổ sung thêm bản kê khai năng lực không? Rất mong có sự quan tâm giải thích từ Quý Sở. Trân trọng./.
Phòng Quản lý nhà và công sở
Người gửi: LÝ VĂN SINH
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Năm 2002 tôi có mua đất MT đường Khuất Văn Bức, Tân Kiên, Bình Chánh có DT: Ngang 4m x Dài 30m = 120m2 bằng giấy táy, nguồn gốc đất thổ vườn. Năm 2006 tôi xây dựng nhà không phép nhưng phù hợp quy hoạch, tháng 05/2011 tôi làm đơn xin cấp số nhà nộp cho UBND Xã Tân Kiên thì bộ phận tiếp nhận hồ sơ chỉ về Trưởng ấp 2 xin số, tôi đến gặp trưởng ấp 2 thì trưởng ấp 2 chỉ tôi xuống tổ trưởng tổ 7 xin số vì trưởng ấp 2 không quản lý, tổ trưởng tổ 7 cho số B7/20Z nói là mang lên trưởng ấp 2 ký xác nhận, tơi mang lên trưởng ấp 2 thì trưởng ấp 2 nói nhà xây dựng sau tháng 7/2006 thì chưa xét cấp số nhà. Xin hỏi trường hợp của tôi có được cấp số nhà không và việc cấp số nhà có quy định thời gian xây dựng. Rất mong được sự trã lời của quý cơ quan sớm nhất
cấp chứng chỉ hành ngề bị sai địa chỉ thường trú
Người gửi: trần nhân khoa
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: tháng 6/2012 tôi được cấp chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng nhưng quá trình cấp đã ghi sai địa chỉ thường trú và ngày cấp chứng minh nhân dân của tôi. vậy tôi muốn điều chỉnh nội trên trên thì phải làm thủ tục như thế nào
tham gia vào lĩnh vực hành nghề xây dựng
Người gửi: Nguyen Phu Loc
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: tôi đang làm nghề thi công, nhưng có cho 1 người bạn mượn chứng chỉ hành nghề tư vấn giám sát để mở công ty. nếu tôi muốn hành nghề tư vấn giám sát thì phải yêu cầu công ty mà người bạn đã mở xóa tên tôi trong danh sách nhân viên đó phải không?
Thủ tục xin cấp giấy cn kỹ sư định giá
Người gửi: Bùi Quang Triệu
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin hỏi về thủ tục cấp giấy chứng nhận kx sư định giá xây dựng, thời gian cấp là bao lâu sau khi hoàn tất hồ sơ. Chân thành cảm ơn!
Hotline: (028) 3932 5945 - (028) 3932 6214 
Email:sxd@tphcm.gov.vn 
