Nội dung: Kính gửi: Sở Xây dựng Tp Hồ Chí Minh Công ty chúng tôi đang thi công một công trình thuộc vốn ngân sách. (hợp đồng theo đơn giá cố định) Trong quá trình thi công có phát sinh khối lượng đúc, ép cọc và khối lượng này vượt qua cả dự phòng phí của dự án. Chúng tôi có tư vấn cho Chủ đầu tư và Quản lý dự án (QLDA thuê) về phương án cắt giảm một số hạng mục công việc chưa thi công theo Công văn số 900/BXD-KTXD ngày 01/6/2012 như: 1. Xác nhận khối lượng xây tường 10 (chỉ tính 0.08) do gạch là 8x8x18 2. Cắt bỏ khối lượng vận chuyển đất (dự toán tính vận chuyển 1000m, 5km, 7 km ....) thực tế các công tác này không thực hiện. 3. Chiều dày lớp đất hữu cơ trồng cỏ trong thiết kế là 30cm chúng tôi đề nghị giảm xuống còn 10cm 4. Trong thiết kế mái của các khối nhà bằng BTCT , cán lớp vữa tạo dốc chống thấm sau đó xây các gối đỡ bằng gạch thẻ bên trên đặt các tấm đan chống nóng có kích thước 600x600x30. Chúng tôi đề nghị bỏ lớp đan bê tông và gối đỡ do đan không thi công được do cấu tạo quá mỏng (3cm) và đây cũng là nguyên nhân gây thấm sau này. Tất cả các cắt giảm trên mục đích là để không vượt tổng mức của dự án mà không làm thay đổi mục tiêu và qui mô của dự án. Nhưng QLDA không muốn thực hiện như vậy. lý do họ nói là không có cơ sở và không biết thực hiện như vậy có đúng không? Xin Quí sở cho chúng tôi biết nếu thực hiện như vậy có đúng không? và qui trình thực hiện như thế nào? hay phải điều chỉnh tổng mức đầu tư? Xin trân trọng cảm ơn.
Ký hợp đồng huy động vốn cho phát triển nhà ở thương mại
Người gửi: Phạm Kim Ngân
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi có nhu cầu mua dự án ở huyện Nhà Bè với hình thức ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư. Vui lòng cho tôi hỏi có phải dự án phát triển nhà ở thương mại với hình thức ký hợp đồng hợp tác đầu tư, Theo "Điều 19 của Nghị định 99/2015/NĐ-CP Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều luật nhà ở", thì chủ đầu tư phải cần có các giấy tờ sau mới có thể huy động vốn được phải không 1. Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở được phê duyệt theo quy định của pháp luật 2. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã thực hiện xong giải phóng mặt bằng theo tiến độ thực hiện dự án được phê duyệt 3. Đã có biên bản bàn giao mốc giới của dự án 4. Đã có thông báo đủ điều kiện được huy động vốn của Sở xây dựng nơi có dự án. Chủ đầu tư phải có văn bản kèm theo giấy tờ chứng minh đủ điều kiện huy động vốn gửi Sở Xây Dựng đề nghị có văn bản thông báo đủ điều kiện được huy động vốn để đầu tư xây dựng nhà ở. Sở xây dựng nơi có dự án phải có công văn trả lời cho chủ đầu tư dự án trong vòng 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ đề nghị của chủ đầu tư. Mong nhận đuọc trả lời sớm của quý vị Trân trọng cảm ơn, Phạm Kim Ngân
cấp phép xây dựng trong phạm vi 100m đường hiện hữu
Người gửi: Trần Thị Minh Hằng
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi là chủ sở hữu thửa đất số 609, tờ bản đồ số 32, tài liệu bản đồ địa chính, theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, duyền sở hữu nhà ở và tài sản khác găn liền với đất số BC549275 (số vào sổ cấp GCN: CH02534), do Ủy ban nhân dân huyện Bình Chánh cấp ngày 21/07/2011 (loại đất trồng cây ăn quả lâu năm). Vị trí đất của tôi cách tim đường Võ Văn Vân 40m. Câu hỏi: Điều kiện để cấp phép xây dựng do đất của tôi nằm trong phạm vi 100m đường Võ Văn Vân Kính đơn Trần Thị Minh Hằng
Thiết kế cơ sở
Người gửi: Phạm Anh Tuấn
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin chào Sở Xây dựng TPHCM. Tôi tên Phạm Anh Tuấn. Nhờ Sở XD làm rõ giúp chúng tôi nội dung liên quan đến thẩm tra và thẩm định thiết kế cơ sở cho dự án: Nhà kho (có lập quy hoạch 1/500 - vốn tư nhân) dưới đây: 1. Với tính chất là dự án có vốn tư nhân, vậy chúng tôi có phải thực hiện thẩm tra thiết kế cơ sở với cơ quan Nhà nước hay không? 2. Hướng dẫn chúng tôi thành phần - nội dung của hồ sơ trình thẩm định thiết kế cơ sở. 3. Xin phép xây dựng có phải tới bước thiết kế bản vẽ thi công thì mới được nộp hồ sơ không? thành phần hồ sơ xin phép xd gồm những nội dung nào ? Cảm ơn Quý Sở! Phạm Anh Tuấn 01277866868
Sở hữu nhà ở đối với người nước ngoài
Người gửi: CƠ QUAN XÚC TIẾN THƯƠNG MẠI VÀ ĐẦU TƯ HÀN QUỐC TẠI TP.HCM (KOTRA HCMC)
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Thời hạn sở hữu nhà ở đối với người nước ngoài tối đa là 50 năm. Trước khi hết thời hạn này mà chủ sở hữu nhà ở là cá nhân nước ngoài bán nhà thì thời hạn sở hữu nhà của người mua trong các trường hợp sau như thế nào: a. Nếu người mua là tổ chức, cá nhân, hộ gia đình Việt Nam hay Việt Kiều: Họ sẽ được sở hữu nhà ở lâu dài ổn định (không thời hạn)? b. Nếu người mua là tổ chức, cá nhân nước ngoài: Họ chỉ được quyền sở hữu nhà ở trong thời hạn còn lại? Ví dụ: - Người nước ngoài A mua nhà ở tại Việt Nam, thời hạn sở hữu nhà 50 năm kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2016. - A bán nhà cho B là cá nhân người Việt Nam vào ngày 01 tháng 01 năm 2046 (30 năm sau). - Vì B là người Việt Nam nên được sở hữu nhà không thời hạn. - Đầu năm 2061 (15 năm sau), B bán nhà cho người nước ngoài C. Vậy thời hạn sở hữu nhà của C là bao lâu kể từ khi mua nhà từ B? Vẫn là 50 năm? Nếu A bán nhà cho D là cá nhân nước ngoài vào ngày 01/01/2046 thì thời hạn sở hữu nhà của D chỉ còn 20 năm?
Câp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà...
Người gửi: Trần Thị Thu Huyền
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi Sở xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh, Về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất, tôi có được hướng dẫn là Sở xây dựng Tp. HCM đã thực hiện Khoản 1 Điều 76 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của CP quy định và có gửi công văn Số: 4981/SXD-PTN&TTBĐS kiến nghị Ủy ban nhân dân thành phố có văn bản đề nghị Bộ Quốc phòng, Bộ Công an có văn bản thông báo xác định cụ thể các khu vực cần đảm bảo an ninh, quốc phòng tại địa bàn thành phố Hồ Chí Minh làm căn cứ để xác định Danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu nhà. Nay tôi xin có câu hỏi là Danh mục nêu trên đã được cập nhật chưa, và khi được cập nhật, tôi có thể tra cứu Danh mục này ở mục nào và có thể nhận được thông báo ở đâu. Trân trọng! Thu Huyền
Bán nhà trong tương lai
Người gửi: CÔNG TY ĐẦU TƯ NAM LINH
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Công ty Bất động sản (BĐS) chúng tôi bán nhà trong tương lai như chung cư, nhà ở khu đô thị đây không phải là sản phẩm của chúng tôi nhưng chúng tôi nhận cọc của khách 60 - 90% giá trị sản phẩm và sau đó chúng tôi chuyển nhượng sản phẩm này lại cho công ty BĐS khác thì có phạm luật không? - Công ty BĐS chúng tôi bán nhà trong tương lai như chung cư, nhà ở khu đô thị đây không phải là sản phẩm của chúng tôi nhưng chúng tôi nhận cọc của khách 60 - 90% giá trị sản phẩm và sau đó chúng tôi chuyển nhượng sản phẩm này lại cho công ty BĐS khác, trên hợp đồng đặt cọc chúng tôi có ghi chúng tôi nhận bao tiêu cho công ty BĐS khác có sản phẩm vậy chúng tôi có vi phạm không?
Xem danh sách đã được cấp chứng chỉ hành nghề trong năm 2014 thì xem ở đâu
Người gửi: Trần Thế Nguyên
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính chào Quý Sở, Bản thân tôi là người làm tuyển dung ở một công ty xây dung, tôi muốn xem danh sách những người đã được cấp chứng chỉ hành nghề giám sát xây dung dân dung và công nghiệp trong năm 2014 thì xem ở đâu. Hiện tại trang web của sở chi cập nhật danh sách cấp chứng chỉ hành nghề xây dung của Quý I năm 2013. Lý do là vì tôi muốn kiểm tra bang cấp của rất nhiều ứng viên là kỹ sư xây dựng, khi họ nộp hồ sơ vào công ty chúng tôi để ứng tuyển thì chứng chỉ hành nghề của họ có khớp với danh sách đang quản lý của Quý Sở hay không và tôi cần phải xác minh vấn đề này. Cũng tương tự như vậy, một ứng viên khi đi xin việc và có chứng chỉ hành nghề mới được cấp trong năm 2014 thì cũng cần có chỗ chứng minh được chứng chỉ hành nghề của họ do sở xây dung cấp để chứng minh với công ty họ ứng tuyển và như vậy thông tin chứng chỉ hành nghề này cần được đăng tải trên websie của sở. Quý Sở vui lòng chỉ giúp cách nào để tháo gỡ những băn khoăn trên, không chỉ là một trường hợp mà là rất nhiều trường hợp khác nhau. Cảm ơn Quý Sở! Trân trọng, Trần Thế Nguyên
chỉ số giá xây dựng trước năm 2000
Người gửi: Nguyen Hai Long
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin Quý Sở cho biết cách quy đổi chỉ số giá xây dựng cho các công trình trước năm 2000, ví dụ từ năm 1997 đến năm 1999. Các văn bản pháp luật quy định vấn đề này. Xin trân trọng cảm ơn.
Cách xác nhận bản kê kinh nghiệm công tác
Người gửi: HUỲNH ANH
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi muốn xin cấp chứng chỉ hành nghề Giám sát “xây dựng và hoàn thiện” công trình dân dụng và công nghiệp, về tình hình của tôi như sau: Vào năm 2005 tôi tốt nghiệp trung cấp, sau đó liên thông cao đẳng và tốt nghiệp năm 2011, sau đó tôi lại liên thông đại học và đến năm 2013 tôi đã có bằng đại học. Tôi đã làm trong ngành xây dựng từ năm 2006 khi đã có bằng trung cấp, đến nay là đã 8 năm hoạt động trong nghề với nhiều công việc như: Giám sát, thiết kế kết cấu, dự toán, thi công rất nhiều công trình và từ năm 2006 đến nay là đã ở nhiều công ty, đến năm 2012 tôi lập công ty xây dựng và tôi là giám đốc, vậy cho tôi hỏi là tôi có được kí xác nhận vào mục "Xác nhận của cơ quan, tổ chức quản lý trực tiếp hoặc Hội nghề nghiệp" cho bản bản kê khai kinh nghiệm của tôi không hay phải nhờ người khác trong công ty tôi kí, ví dụ như phó giám đốc của tôi kí chẳng hạn? (chứ tôi xác nhận cho chính tôi thì kì quá). Câu hỏi thứ 2 tôi muốn hỏi là với điều kiện của tôi như vậy tôi có được cấp chứng chỉ giám sát bìa màu đỏ không? hay chỉ được cấp chứng chỉ giám sát bìa màu hồng?
Điều chỉnh chi phí nhân công và máy thi công
Người gửi: Nguyễn Thu Hồng
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Công ty chúng tôi đã thi công xong và đang trong giai đoạn quyết toán công trình Trụ sở điều hành và trung tâm thương mại Viettel tại số 285 Cách mạng tháng tám, phường 12 quận 10, thành phố Hồ Chí Minh. Hợp đồng thi công là hợp đồng điều chỉnh giá. Trong điều khoản hợp đồng có ghi :”việc điều chỉnh giá hợp đồng chỉ tính toán một lần khi thanh quyết toán hợp đồng trên cơ sở các văn bản/biên bản/tài liệu hồ sơ có liên quan ghi nhận khối lượng, giá trị và thời kỳ phát sinh biến động.” Tuy nhiên trong giai đoạn quyết toán hiện nay chủ đầu tư đang căn cứ theo điều 7 khoản b của văn bản số 9427/SXD-QLKTXD không áp dụng việc điều chỉnh chi phí nhân công và máy thi công cho nhà thầu đối với khối lượng thực hiện từ 1/1/2011. Rất mong Quý Sở giải đáp cho chúng tôi được rõ việc không điều chỉnh chi phí nhân công và máy thi công cho nhà thầu có phù hợp vời điều khoản hợp đồng và văn bản 9427 không? Xin chân thành cảm ơn
Xin cấp giấy phép cho nâng đường chống ngập
Người gửi: Nguyễn Thị Đông Thư
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi mới xây nhà với diện tích 50 m và được xây hết đất, phía trước nhà là một con hẽm đi chung của 4 hộ gia đình.Con đường đó đã được hiến cho nhà nước và thuộc của nhà nước nhưng vì ngập nặng và không thể được nâng lên vì gây ảnh hưởng ngập cho hộ gia đình trong con đường đó nên tôi muốn được xin phép làm một cái đơn cho phép tôi được nâng nền phía trước nhà lên cao một chút để tránh nước .vì là phần đất của nhà nước nên tôi không thể tự ý xây dựng nên làm đơn xin phép , vậy xin cho hỏi là tôi có thể làm đơn xin phép tại cơ quan có thẩm quyền nào? Và tôi xin phép như vậy thì có được cơ quan có thẩm quyền đồng ý không? Xin cảm ơn
Cấp phép xây dựng tạm công trình phục vụ nông nghiệp trên địa bàn Quận 9
Người gửi: Lâm Ngọc Tuấn
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Năm 2016 tôi có nhận chuyển nhượng 4.800m2 Quyền sử dụng đất trồng cây lâu năm tại phường Long Trường, Quận 9. Vì muốn làm dự án trồng rau thủy canh trên diện tích đất trên nên tôi có làm hồ sơ xin làm dự án theo khuyến khích của UBND Tp.HCM về trồng rau sạch trên địa bàn Tp.HCM. Hồ sơ của tôi được gửi lên UBND Quận 9. Tuy nhiên bên UBND Quận 9 trả lời hiện tại chưa có văn bản hướng dẫn xin phép xây dựng tạm để phục vụ nhu cầu sản xuất nông nghiệp. UBND Quận 9 nói tôi nên lên Sở xây dựng hỏi về việc xây dựng tạm để phục vụ sản xuất nông nghiệp. Vậy xin Sở xây dựng cho tôi hỏi nếu muốn xin xây dựng tạm để phục vụ sản xuất nông nghiệp thì tôi phải làm hồ sơ gì? Thủ tục thế nào? Tôi xin cám ơn.
cấp Chứng chỉ Hành nghề Kỹ sư hoạt động Xây dưng
Người gửi: Bùi Văn Tuyến
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi : Sờ xây dựng TP.HCM Tổ cấp chứng chỉ hành nghề Tôi tên là : Bùi Văn Tuyến Tôi tốt nghiệp Đại học Sư Phạm Kỹ Thuật - chuyên ngành xây dựng dân dụng và công nghiệp được trên 5 năm kinh nghiệp. trong thời gian đó tôi tham gia thiết kế thi công cho 2 công trình cao tầng tại nhà thầu xây dựng. Và tham gia thiết kế cửa , thiết kế chống cháy , kiểm tra và tư vấn kết cấu liên quan tới bộ phận ngăn cháy cho 18 công trình . Tôi dự định đăng ký xin cấp chứng chỉ hành nghề kỹ sư hoạt động xây dựng với nội dung thiết kế kết cấu và thiết kế cửa chống cháy và loại cửa khác . Nội dung tôi đang ký có phù hợp không? Tôi xin chân thành cám ơn. người gửi: Bùi văn Tuyến
Chứng chỉ hành nghề hết hạn
Người gửi: Võ Thanh Phong
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính chào Quý sở, Tôi tốt nghiệp ĐH Bách khoa TPHCM (khoa Xây dựng) năm 2002, và đã được cấp Chứng chỉ hành nghề Thiết kế + Giám sát vào năm 2007 (đã hết hạn vào năm 2012). Nay tôi đang làm thủ tục để xin cấp lại chứng chỉ hành nghề, vậy nên phần Bảng khai kinh nghiệm, tôi sẽ khai báo các dự án từ năm 2002 đến nay hay từ năm 2007 đến nay? Kính mong Quý sở có trả lời sớm. Xin cám ơn. Trân trọng, Võ Thanh Phong
Cấp giấy phép xây dựng khi có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất của U
Người gửi: Đặng khanh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi đã nhận được quyết định của UBND tp. Hcm về chuyển mục đích sử dụng đất để đầu tư xây dựng cơ sở sản xuất. Trong thời gian tính giá để thực hiện nghĩa vụ tài chính tôi có được xin cấp giấy phép xây dựng không?
Hồ sơ mua nhà ở xã hội
Người gửi: Nguyễn Trọng Hiếu
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Em đang làm hồ sơ mua nhà ở xã hội, hiện tại em đã kết hôn và có hộ khẩu ở TP. Hồ Chí Minh nhưng vợ em lại đang ở quê và có hộ khẩu ở quê. Trong mẫu 03 của hồ sơ về xác nhận tình trạng nhà ở thì vợ em cũng phải làm mẫu này. Nhưng vợ em ở Hà Tĩnh nên chỉ có thể nhận được tình trạng nhà ở tại quê Hà Tĩnh như vậy hồ sơ có hợp lệ không?
GIA XAY DUNG
Người gửi: LE MINH CANH
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: GIÁ CẢ VỀ VẬT LIỆU XÂY DỰNG
Nhận sổ đỏ nhà chung cư thương mại phải nộp lại hợp đồng mua căn hộ ?
Người gửi: Bùi Tố Anh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Khi ký hợp đồng mua căn hộ thương mại của Công ty KD nhà Phú nhuận ( mẫu hợp đồng do Công ty nhà Phú nhuận soạn thảo - Bên A), hợp đồng được lập thành 03 bản ( A giữ 02 bản, B giữ 01 bản) Nay bên A đã lo xong GCN quyền sử dụng nhà ( sổ đỏ ) và yêu cầu chúng tôi khi nhận sổ đỏ thì phải nộp lại hợp đồng mua căn hộ. Như vậy bên A làm đúng hay sai ? Căn hộ này là chung cư sau mấy chục năm nữa phải XD lại chúng tôi chẳng nắm nguồn gốc của căn hộ thì giải quyết sao? Rất mong được giải đáp thắc mắc này! Chân thành cám ơn! Tố Anh 08/01/2014
mua nhà ở dành cho người có thu nhập thấp
Người gửi: Đỗ Thị Minh Tuyền
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Chào Anh/Chị, Anh/Chị vui lòng hướng dẫn các thủ tục để đăng ký mua nhà ở dành cho người có thu nhập thấp? Tôi cần phải có những giấy tờ văn bản gì? Biểu mẫu có thể lấy ở đâu? Trân trọng cám ơn. Minh Tuyền.
Hotline: (028) 3932 5945 - (028) 3932 6214 
Email:sxd@tphcm.gov.vn 
