Hỏi đáp

Tổng số câu hỏi: 1630
Không có kết quả nào.
Cấp phép xây dựng - Xin chuyển mục đích đất
Người gửi: Đào Thế Hải Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi đã bán căn nhà đang ở năm 2011 để trả nợ Ngân Hàng, phần dư ra Tôi mua 1 miếng đất ngay phía sau Ủy Ban Nhân Dân phường Tân Thới Hiệp, Quận 12, Bà Chủ đất (Hồ Thị Hội) đã làm con hẻm rất đẹp: bê tông 4m, có cả cống thóat nước, nhưng vì nợ nần, Bà Hội đã lẫn trốn không cập nhật mã số hẻm cho Tôi và các hộ khác, khiến các miếng đất ở đây không thể chuyển sang thố cư đuợc. Vì không còn chổ ở, Tôi đã vận động các hộ xung quanh hùn tiền cập nhật mã hẻm, giá tiền 3điểm dịch vụ đưa ra là: 600.000.000đ (Sáu trăm triệu đồng) cho con hẻm dài chưa tới 60m và 1 cạnh chữ T khỏan 20m, con số đó khiến các hộ không thể cập nhật được, sau đó cách hôm nay khỏan 9 tháng, dịch vụ đề nghị cập nhật con hẻm thẳng (chưa tới 60m) trước với giá 400.000.000đ (Bốn tram triệu đồng). Để các hộ đồng lòng bỏ tiền ra không thể được, Bà Hội vẫn lẫn trốn, vậy nên cũng không thể cập nhật! Trước ngày bài báo Thanh Niên đăng tin: "Cấp phép Xây dung tạm cho 4 lọai đất bị vướng" 28/05/2013 khỏan 2tuần, bên Dịch vụ lại hối cập nhật hẻm 400trđ trong vòng 1 tháng, nhưng các hộ vẫn không thống nhất, vẫn thất bại. Nay Tôi gởi thư này để hỏi có cách nào xin lên thổ cư và xây dựng thật nhanh mà chi phí thấp hơn 400.000.000đ không, Tôi đã không có nhà ở 2 năm rồi!
Cấp phép xây dựng - sửa chữa nhà
Người gửi: Nguyễn Văn Tuấn Anh Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi xin Sở xây dựng hướng dẫn một số nội dung như sau: - Theo quy định tại Điểm d - Khoản 1 - Điều 3 - Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ quy định về cấp giấy phép xây dựng. Theo đó, trường hợp công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kiến trúc các mặt ngoài, kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và an toàn công trình. - Theo quy định tại Điển g - Khoản 1 - Điều 4 - QUY ĐỊNH về cấp giấy phép xây dựng và quản lý xây dựng theo giấy phép trên địa bàn thành phố HCM (Ban hành kèm theo QĐ 68/2010/QĐ-UBND ngày 14/9/2010 của UBND TP) thì Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và an toàn của công trình; công trình nâng nền, nâng gác, nâng mái phù hợp tiêu chuẩn xây dựng; xây dựng lại tường bao che bị hư hỏng theo nguyên trạng; công trình gia cố, cải tạo chống nghiêng, lún, nứt không làm thay đổi quy mô diện tích, không ảnh hưởng đến kết cấu. * Khi người dân đến phường để đăng ký sửa chữa, cải tạo nhà, đề nghị Sở hướng dẫn rõ trong các trường hợp sau: 1. Nội dung "sửa chữa, cải tạo,lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kiến trúc các mặt ngoài, kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và an toàn công trình" có được áp dụng trong các trường hợp: - Xây tường mới để ngăn phòng trong nhà; - Nhà cấp 4 đã có 03 bức tường, hiện 01 bức tường đang mượn tường nhà người khác, nay xin xây mới 01 bức tường riêng; - Nhà cấp 4 đã xuống cấp: nay xin xây mới tường trong nhà sát vách tường cũ theo nguyên trạng để thay thế cho tường nhà cũ đã bị xuống cấp (cụ thể nhà có 04 bức tường bao quanh đều đã xuống cấp, nay xây lại bốn bức tường mới sát vách tường cũ để thay thế 04 bức tường cũ; hoặc chỉ xây lại 03 bức tường mới và nối liền vào phần còn lại 01 bức tường cũ; hoặc chỉ xây lại 02 bức tường mới và nối liền vào phần còn lại 02 bức tường cũ). Sau khi xây xong, chủ nhà vẫn để cả tường mới và tường cũ; hoặc trường hợp chủ nhà đập bỏ tường cũ sẽ để lộ ra tường mới. 2. Theo QĐ 68: Nội dung "xây dựng xây dựng lại tường bao che bị hư hỏng theo nguyên trạng" có được áp dụng trong các trường hợp: - Tường bao che ở đây có được hiểu là tường bao nhà bị hư hỏng. - Nếu trong trường hợp tường bao che là tường nhà thì: nhà cấp 4 đã xống cấp, các bức tường bao che bị hư hỏng nay chủ nhà có nhu cầu xây lại toàn bộ tường nhà đã bị hư hỏng theo nguyên trạng nhà cũ có được không? * Xin hỏi thêm một nội dung nữa: - Trường hợp người dân sửa chữa, cải tạo nhà mà theo quy định phải đăng ký việc xây dựng, sửa chữa, cải tạo công trình tại Ủy ban nhân dân phường nơi tọa lạc công trình để được kiểm tra, theo dõi thi công nhưng người dân không đến phường để đăng ký mà tự ý thi công. Vậy UBND phường phải căn cứ vào những quy định nào để kiểm tra, xử lý và xử phạt trường hợp này như thế nào? Tôi rất mong Sở xây dựng sớm có hướng dẫn cụ thể về các nội dung trên. Xin chân thành cảm ơn.