Nội dung: Kính gửi quí báo Theo "Thông tư 04/2010/TT-BXD của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình " thì khi quyết toán công trình vật tư do chủ đầu tư cấp thì bảng tổng hợp kinh phí lập theo 2 trường hợp dưới đây cái nào đúng. Xin cám ơn Kèm theo: bang thkp 1.xls (58,5k), bang thkp 2.xls (58,5k)
xin bảng giá vlxd quý 2, năm 2010
Người gửi: giáp văn đôn
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: em đang làm dự toán phát sinh công trình thi công năm 2010 mà còn thiếu một số giá vật liệu xây của năm 2010 nay em muốn xin bảng giá vật liệu xây dựng quý 2 năm 2010 để có đủ cơ sở đi duyệt dự toán phát sinh. mong Quý sở giúp đỡ.
so nha
Người gửi: Vinh Bich
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Thưa ông, tôi vừa mua một căn nhà xây trên thửa đất đã đc tách, đã được cấp sổ hồng công nhận đất và tài sản gắn liền với đất. Vậy tôi có được cấp số nhà không, và thủ tục thế nào? Thời gian và lệ phí bao nhiêu? Xin cám ơn ông.
Sử dụng Đơn giá duy trì hệ thống thoát nước đô thị
Người gửi: Đỗ Quang Chiến
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Hiện nay tôi đang thẩm định hồ sơ nạo vét của 1 đơn vị tư vấn, trong đó có sử dụng 2 đơn giá A.02.00 về nạo vét hầm ga và máng ;và A.03.00 về nạo vét lòng cống và hầm ga, máng. Theo khảo sát thì lượng bùn ngập 2/3 lòng cống trên suốt chiều dài tuyến cống. Như vậy cho tôi hỏi, trong trường hợp này dùng đơn giá nào là hợp lý. Đơn vị tư vấn dùng đồng thời cả 2 loại đơn giá có đúng không? có bị tình trạng trùng lắp không? Vì khi sử dụng đơn giá A.03.00 đã bao gồm cả nạo vét hầm ga và máng. Rất mong nhận được sự trả lời của qúy Sở! Tôi xin chân thành cảm ơn! Kèm theo: 10.DT.xls (182,0k)
Cấp phép xây dựng - Xin chuyển mục đích đất
Người gửi: Đào Thế Hải
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi đã bán căn nhà đang ở năm 2011 để trả nợ Ngân Hàng, phần dư ra Tôi mua 1 miếng đất ngay phía sau Ủy Ban Nhân Dân phường Tân Thới Hiệp, Quận 12, Bà Chủ đất (Hồ Thị Hội) đã làm con hẻm rất đẹp: bê tông 4m, có cả cống thóat nước, nhưng vì nợ nần, Bà Hội đã lẫn trốn không cập nhật mã số hẻm cho Tôi và các hộ khác, khiến các miếng đất ở đây không thể chuyển sang thố cư đuợc. Vì không còn chổ ở, Tôi đã vận động các hộ xung quanh hùn tiền cập nhật mã hẻm, giá tiền 3điểm dịch vụ đưa ra là: 600.000.000đ (Sáu trăm triệu đồng) cho con hẻm dài chưa tới 60m và 1 cạnh chữ T khỏan 20m, con số đó khiến các hộ không thể cập nhật được, sau đó cách hôm nay khỏan 9 tháng, dịch vụ đề nghị cập nhật con hẻm thẳng (chưa tới 60m) trước với giá 400.000.000đ (Bốn tram triệu đồng). Để các hộ đồng lòng bỏ tiền ra không thể được, Bà Hội vẫn lẫn trốn, vậy nên cũng không thể cập nhật! Trước ngày bài báo Thanh Niên đăng tin: "Cấp phép Xây dung tạm cho 4 lọai đất bị vướng" 28/05/2013 khỏan 2tuần, bên Dịch vụ lại hối cập nhật hẻm 400trđ trong vòng 1 tháng, nhưng các hộ vẫn không thống nhất, vẫn thất bại. Nay Tôi gởi thư này để hỏi có cách nào xin lên thổ cư và xây dựng thật nhanh mà chi phí thấp hơn 400.000.000đ không, Tôi đã không có nhà ở 2 năm rồi!
Tại sao quận Tân Bình không cấp phép xây dựng cho tôi
Người gửi: Nguyễn Ngô Thanh Trâm
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Chào quý cơ quan! Hiện nay căn nhà tại 118/22/5, Phan Huy Ích, P.15, Q.Tân Bình đang xuống cấp rất nghiêm trọng, vì thế tháng 10/2012 tôi có xin phép xây dựng căn nhà trên nhưng Quận Tân Bình trả lời do sai phạm của chủ đầu tư khu Bảo Ngọc Tú nên tạm thời chưa cấp phép được. Nhà tôi nằm trong quy hoạch khu dân cư, thuế đóng đầy đủ và nhu cầu ở của gia đình tôi rất cấp bách nên tôi xin hỏi quý cơ quan là: - Hiện tại tôi có thể xin phép xây dựng nhà tại địa chỉ trên không? - Nếu không thì khi nào nhà tôi xin phép xây được? Mong quý cơ quan hồi âm sớm vì nhu cầu ổn định sinh sống, làm việc của tôi và những người dân sống trong khu vực hiện nay rất bức xúc, không làm việc gì được. Trân trọng,
Cấp phép xây dựng - Xin phép xây dựng trên đất dự án
Người gửi: Nguyễn Văn Lý
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh Tôi mới vừa mua một lô đất tại dự án An Khánh - An Phú, đường Vành đai phía Đông, đất nằm trong khu dự án nên chưa được cấp sổ đỏ. Tôi có nhu câu xây nhà để ở, nhưng theo nghị định 64 vừa ban hành thì đất nằm trong khu vực dự án tôi không được cấp phép xây dựng. Do nhu cầu bức xúc về chỗ ở vì hiện nay 3 mẹ con tôi phải đang mướn nhà nên kính mong Sở Xây dựng hướng dẫn cụ thể cho tôi làm thế nào để xin được cấp phép xây dựng. Tôi xin chân thành cảm ơn.
CHI PHÍ XÂY DỰNG TÍNH CHI PHÍ TƯ VẤN (CÓ LÁN TRẠI HAY KHÔNG)
Người gửi: Kim Thọ
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin chào ! Theo thông tư 04/2010 thì khi lam dự toán thì tôi sử dụng chi phí xây dựng trước thuế (có chi phí lán trại) để tính các chi phí tư vấn (Quản lý dự án, chi phí thiết kế, chi phí thẩm tra DT...).Nhưng khi trình duyệt Phòng tài chính không cho và bắt bỏ hết chi phí láng trại khi tính chi phí tư vấn.Giờ tôi không biết phải áp dụng thế nào.Mong quý cơ quan có câu trả lời rõ ràng để không bị vướng mắc trong quá trình làm dự tóan. Cảm ơn quý cơ quan nhiều!
Cấp phép xây dựng - Xin phép xây dựng công trình trung tâm thương mại
Người gửi: Công ty Hoàng Quân
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin hỏi sở XD: công trình Trung tâm thương mại và chung cư cao tầng Hóc Môn đã có quy hoạch 1/500 cấp ngày 30/5/2013, thì có cần xin giấy phép XD theo Nghị định 64/2012 của Chính Phủ không?
đơn giá nhân công xây dựng năm 2013
Người gửi: Ngoc Den
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Em muốn biết chỉ số đơn giá nhân công xây dựng của năm 2013 ở địa bàn TP.HCM nhưng tìm không thấy. Vậy em rất mong đựơc Sở xây dựng cung cấp cho em được biết thêm. Em xin cám ơn!!
Xây ít hơn phép có được hoàn công ?
Người gửi: Nguyễn Thị Hồng Thắm
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Đất của tôi dt là 5x20m . Tôi được cấp gpxd nhà riêng lẻ 2 tầng mái tôn trên dt 5x15.58m ,tổng chiều cao 2 tầng 8,6m . Dtxd tầng 1 là 77,8m2 , tầng 2 là 82,8m2 , tổng dtxd là 160,6m2 . Nay vì hoàn cảnh gia đình khó khăn tôi muốn xây tầng 1 là 5x15.58m theo như gpxd , tầng 2 sửa ngắn lại thành gác lửng 5x6m với chiều cao 2 tầng khoảng 5m như vậy có được không ? xin cảm ơn ! Hồng Thắm
hệ số điều chỉnh nhân công, ca máy?
Người gửi: nguyễn trung duy
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: hiện tại văn bản mới nhất về việc hướng dẫn điều chỉnh hệ số nhân công, ca máy trong xây dựng công trình là văn bản nào? xin cảm ơn!
Cấp phép xây dựng - sửa chữa nhà
Người gửi: Nguyễn Văn Tuấn Anh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi xin Sở xây dựng hướng dẫn một số nội dung như sau: - Theo quy định tại Điểm d - Khoản 1 - Điều 3 - Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ quy định về cấp giấy phép xây dựng. Theo đó, trường hợp công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kiến trúc các mặt ngoài, kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và an toàn công trình. - Theo quy định tại Điển g - Khoản 1 - Điều 4 - QUY ĐỊNH về cấp giấy phép xây dựng và quản lý xây dựng theo giấy phép trên địa bàn thành phố HCM (Ban hành kèm theo QĐ 68/2010/QĐ-UBND ngày 14/9/2010 của UBND TP) thì Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và an toàn của công trình; công trình nâng nền, nâng gác, nâng mái phù hợp tiêu chuẩn xây dựng; xây dựng lại tường bao che bị hư hỏng theo nguyên trạng; công trình gia cố, cải tạo chống nghiêng, lún, nứt không làm thay đổi quy mô diện tích, không ảnh hưởng đến kết cấu. * Khi người dân đến phường để đăng ký sửa chữa, cải tạo nhà, đề nghị Sở hướng dẫn rõ trong các trường hợp sau: 1. Nội dung "sửa chữa, cải tạo,lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kiến trúc các mặt ngoài, kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và an toàn công trình" có được áp dụng trong các trường hợp: - Xây tường mới để ngăn phòng trong nhà; - Nhà cấp 4 đã có 03 bức tường, hiện 01 bức tường đang mượn tường nhà người khác, nay xin xây mới 01 bức tường riêng; - Nhà cấp 4 đã xuống cấp: nay xin xây mới tường trong nhà sát vách tường cũ theo nguyên trạng để thay thế cho tường nhà cũ đã bị xuống cấp (cụ thể nhà có 04 bức tường bao quanh đều đã xuống cấp, nay xây lại bốn bức tường mới sát vách tường cũ để thay thế 04 bức tường cũ; hoặc chỉ xây lại 03 bức tường mới và nối liền vào phần còn lại 01 bức tường cũ; hoặc chỉ xây lại 02 bức tường mới và nối liền vào phần còn lại 02 bức tường cũ). Sau khi xây xong, chủ nhà vẫn để cả tường mới và tường cũ; hoặc trường hợp chủ nhà đập bỏ tường cũ sẽ để lộ ra tường mới. 2. Theo QĐ 68: Nội dung "xây dựng xây dựng lại tường bao che bị hư hỏng theo nguyên trạng" có được áp dụng trong các trường hợp: - Tường bao che ở đây có được hiểu là tường bao nhà bị hư hỏng. - Nếu trong trường hợp tường bao che là tường nhà thì: nhà cấp 4 đã xống cấp, các bức tường bao che bị hư hỏng nay chủ nhà có nhu cầu xây lại toàn bộ tường nhà đã bị hư hỏng theo nguyên trạng nhà cũ có được không? * Xin hỏi thêm một nội dung nữa: - Trường hợp người dân sửa chữa, cải tạo nhà mà theo quy định phải đăng ký việc xây dựng, sửa chữa, cải tạo công trình tại Ủy ban nhân dân phường nơi tọa lạc công trình để được kiểm tra, theo dõi thi công nhưng người dân không đến phường để đăng ký mà tự ý thi công. Vậy UBND phường phải căn cứ vào những quy định nào để kiểm tra, xử lý và xử phạt trường hợp này như thế nào? Tôi rất mong Sở xây dựng sớm có hướng dẫn cụ thể về các nội dung trên. Xin chân thành cảm ơn.
Thủ tục chuyển đổi Dự án nhà ở thương mại sang Dự án nhà ở XH
Người gửi: Nguễn Văn Nam
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính chào Qúy Sơ! Công ty tôi có một Dự án nhà ở Thương Mại tại Quận Tân Phú, thủ tục hồ sơ gần như đã hoàn tất chỉ còn nộp tiền sử dụng đất và xin phép xây dựng là có thể động thổ. Tuy nhiên do khó khăn bên Công ty tôi đang dự kiến chuyển sang nhà ở xã hội. Vậy kính mong quý Sở cho công ty tôi biết thủ tục chuyển đổi như thế nào? thành phần hồ sơ? sau khi được chuyển đổi sang DA nhà ở xã hội thì một số các chi phí trước đây có được đưa vào giá thành sản của nhà ở xã hội không. Rất mong quý Sở trả lời giúp. Tôi xin chân thành cảm ơn
Cấp phép xây dựng - nhà dưới 30m2
Người gửi: Trần Việt Thắng
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Gửi Ban Lảnh Đạo Sở Xây Dựng. Tôi có vấn đề cần được giải đáp như sau.Tôi mới mua căn nhà mặt tiền đường Vĩnh Viển, Phường 8, Quận 10(Diện tích nhà 2,7mX11m, hiện trạng 1 trệt và 1 gác gỗ). Chủ nhà cũ có gửi cho tôi 1 Giấy Phép Xây Dựng 1 trệt và 1 lầu đúc giả, Giấy Phép còn thời hạn hơn 1 tháng. Tôi đã nhờ công ty Xây Dựng xây lại căn nhà theo đúng như giấy phép. Trong lúc đang thi công, thanh tra Phường và Quận có xuống kiểm tra và cho biết Giấy Phép Xây Dựng là của chủ cũ, không có giá trị với chủ mới. Họ yêu cầu tôi phải ngưng thi công và xin Giấy Phép Xây Dựng mới. Tôi đã lên Quận xin được cấp Giấy Phép Xây Dựng mới thì được cho biết là nhà không được cấp phép (Vì không đạt yêu cầu, dưới 30m2, cụ thể nhà tôi 28,5m2). Hiện tại nhà tôi đang xây dở, và tạm ngưng thi công, không xin được giấy phép. Vậy trong trường hợp này tôi phải làm gì? Kính mong lãnh đạo hướng dẫn. Tôi xin trân trọng cám ơn.
Kính chào. Xin hỏi về chỉ số giá xây dựng để điều chỉnh suất đầu tư.
Người gửi: Nguyễn Đức Thuận
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Hiện tại doanh nghiệp chúng tôi đang Lập dự án đầu tư xây dựng công trình vào tháng 12/2012, căn cứ theo QĐ 725 công bố tập suất đầu tư cho năm 2011. Nhưng chúng tôi không tìm thấy chỉ số giá của Quí cơ quan ban hành để điều chỉnh suất đầu tư cho thời điểm tính toán này. Kính đề nghị cho biết thông tin, nguồn phát hành chỉ số giá quí IV năm 2011 và các quí của năm 2012 . Theo thông tư 02/2011-BXD thì Bộ Xây Dựng chỉ ban hành chỉ số giá đến tháng 09/2011, hoặc có cách tính toán - áp dụng khác để điều chỉnh suất đầu tư xin Quí cơ quan vui lòng hướng dẫn cụ thể. Trân thành cảm ơn và trân trọng kính chào.
Cấp phép xây dựng - đất ven rạch
Người gửi: Nguyễn Văn Lý
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi quý sở Cho tôi hỏi, đất nằm ven rạch trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/2000 phê duyệt và công bố rộng rải và một phần đất trong khuôn viên đất ven rạch đó đã được chuyển mục đích sang đất ở thì tôi có được xin cấp phép xây dựng kiên cố hết cho phần đất ở đã chuyển mục đích đó không? Rất mong tin từ quý sở Chân thành cám ơn. Ví dụ minh họa: Lô đất tôi mua phía sau là rạch nhỏ bà bướm nhánh 1, khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/2000 năm 2009 do UBND Q.7 công bố, hiện trên trang web nội bộ của SQHKT cũng cập nhật quy hoạch khu vực này. Diện tích lô đất được công nhận 4x16m, được UBND Q.7 cho phép chuyển đổi một phần sang đất ở phù hợp theo quy hoạch 4x10m vào 05/2012, phần còn lại thuộc hành lang cây xanh bảo vệ dọc theo rạch. Vậy tôi có được cấp phép xây dựng kiên cố hết 100% cho phần đất ở đã chuyển mục đích không? Rất mong nhận thông tin tư vấn và phúc đáp từ quý SXD.
quy trình xử lý vi phạm
Người gửi: Lâm Trung Kiệt
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Nhà xây dựng xong năm 2011, không bị nghiêng. Đến 2013, nhà có dấu hiệu bị nghiêng và hiện chủ nhà đang sinh hoạt bình thường trong nhà. Vậy có xử lý vi phạm hành chính căn nhà trên được không? Hướng xử lý căn nhà trên? Mong được trả lời sớm, chân thành cám ơn!
Cấp phép xây dựng - số tầng được cấp nhà ở riêng lẻ diện tích nhỏ
Người gửi: Phan Bích Vân
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin cho hỏi quy định về số tầng được xây dựng trong cấp phép nhà ở riêng lẻ. Tôi có căn nhà nát khoảng 27mm2 ở quận 7, đường lộ gới trước nhà 14m thi khi xin phép xây dựng được cấp phép mấy tầng. Do nhà diện tích nhỏ mà nhân khẩu lại đông nên muốn xây dựng khoảng 04 tầng có được không.
cach xu ly cac truong hop xay dung nha nuoi chim yen
Người gửi: Nguyen tri sang
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Nhà xây dựng đúng giấy phép nhưng không gắn cửa chính và cửa sổ, nay đã lăp loa dẫn dụ chim yến. xin hỏi cách xử lý trường hợp trên. cảm ơn.
Hotline: (028) 3932 5945 - (028) 3932 6214 
Email:sxd@tphcm.gov.vn 
