Nội dung: Tôi có mua miếng đất 62.5 m2 đất trồng cây hang năm khác và thuộc khu đất dự trữ phường thạnh xuân quận 12, thời hạn sử dụng đến 2026. Nay tôi muốn xin chuyển đổi mục đích sử dung đất được không? Nếu không chuyển mục đích sử dung được thì tôi có thể xin cấp phép xây dung tạm được không vì đất để hoảng đã rất lâu mà tôi cũng không thể trồng trot được gì? Xin cảm ơn.
Lấy ý kiến về thiết kế cơ sở
Người gửi: Phạm Đình Đài
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Chúng tôi là chủ đầu tư, đang lập thiết kế cơ sở 01 dự án nhóm A, công trình dân dụng dưới 20 tầng. Trong bộ Thủ tục hành chính "Lấy ý kiến về thiết kế cơ sở các công trình sử dụng vốn ngoài ngân sách" quy định thành phần hồ sơ phần thuyết minh TKCS có nội dung: "Phương án kết cấu chính, hệ thống kỹ thuật, hạ tầng kỹ thuật chủ yếu của khu vực (Kèm theo văn bản của cơ quan quản lý chuyên ngành v/v đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực)". Xin Sở Xây dựng cho biết có phải trước khi gửi hồ sơ TKCS xin ý kiến của sở XD thì chúng tôi phải xin thỏa thuận đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật với các cơ quan quản lý chuyên ngành. Xin cho biết chúng tôi cần phải thỏa thuận với các cơ quan nào. Nếu đã thỏa thuận ở bước thiết kế cơ sở rồi thì sau này khi thi công có cần thỏa thuận lại nữa không? Trân trọng cảm ơn!
V/v: cấp chứng chỉ hành nghề môi giới và thẩm định giá bất động sản
Người gửi: Phạm Thùy Thương
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin cho tôi hỏi: Trong đơn xin cấp chứng chỉ hành nghề môi giới và định giá bất động sản có yêu cầu xác nhận người không phải là cán bộ, công chức nhà nước, không bị cấm hành nghề.... Xác nhận này là của UBND xã, phường, thị trấn nơi thường trú hoặc tạm trú dài hạn. Xin cho hỏi: Cơ quan nơi đang công tác (Công ty trách nhiệm hữu hạn) có thẩm quyền xác nhận nội dung này hay không? Vì tôi thấy trong đơn có ghi nội dung: "Xác nhận của UBND xã hoặc Cơ quan nơi đang công tác". Xin chân thành cám ơn!
mở cửa hậu trong hẻm cụt
Người gửi: Nguyễn văn Trung
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính Gửi Ban Giám Đốc Sở Xây Dựng TP.HCM Hẻm 274 Phan văn Trị , P11, Bình Thạnh là con hẻm nhỏ cụt, chiều dài khoảng 30 mét, Đầu hẻm chiều ngang khoảng 1 mét, vào sâu khoảng nửa con hẻm thì rộng được 3 mét. chỉ có 04 hộ sinh sống Hộ 50 đường Trần quý Cáp, P.11, Bình Thạnh hiện trạng cũ có cửa hậu thông vào hẻm Phan văn Trị của chúng tôi; Nay hộ này dự định xây lại. Theo quy hoạch của thành phố thì hộ này phải xây thụt vào 06 mét so với hiện trạng cũ ở vị trí hẻm. Chúng tôi kính nhờ ban giám đốc sở xây dựng tư vấn cho chúng tôi 02 việc sau: _ Khi hộ này xây dựng có được mở cửa hậu hay không? (Bà con trong hẻm chúng tôi đều phản đối việc mở cửa hậu của căn hộ này). _ Hộ này có phải thụt vào theo quy hoạch của thành phố hay không? Bà con chúng tôi sống trong hẻm rất khổ tâm nhiều mặt (hẻm thường xuyên bị tiểu tiện, các hộ mặt tiền thì xây dựng tự do, mở cửa hậu cho mướn nhà, đem thùng rác đặt trong hẻm, phơi quần áo, thậm chí cả áo quần lót rất phức tạp làm mất an ninh trật tự và mỹ quan) Kính mong ban giám đốc tư vấn giúp cho chúng tôi Chân thành cám ơn Ban Giám Đốc
Chung chi hanh nghe giam sat xay dung giao thong va dan dung
Người gửi: Nguyễn Phước Thịnh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi co bằng kỹ sư kinh tế xây dựng đã đủ điều kiện để cấp chứng chỉ hành nghề. nay tôi muốn xin cấp chứng chỉ hành nghề giám sát thi công công trình dân dụng và công trình giao thông. xin hỏi ngành kinh tế xây dựng có được cấp chứng chỉ hành nghề giám sát hay không. xin cảm ơn
Xin chứng chỉ khảo sát công trình
Người gửi: Nguyễn Bình
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin chào quý cơ quan! Tôi có bằng nghề khảo sát công trình cầu đường bậc 3/7, nay tôi có bằng đại học chuyên ngành cầu đường được 2 năm. vậy tôi muốn xin được chúng chỉ hành nghề khảo sát công trình cầu đường được không? Chân thành cảm ơn!
xin cấp phép xây dựng
Người gửi: LÊ MINH CHÁNH
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: tôi có xin phép xây dựng 50m2 ở thủ đức 22/10 nhưng nhân viên ở quận không giải quyết nói là chờ nghị đỉnh 64.vậy nghị định 64 khi nào hướng dẫn thực hiện trong khi tôi rất cần chổ ở,vậy tôi phải làm cách nào để xây dựng tạm nhà để ở
Mở ,cửa sổ, lổ thông gió
Người gửi: Vo Tien Dong
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Cho tô hỏi nhà kế bên nhà tôi xây nhà cao 10 tầng, xây sát mép đất nhà tôi, nhà đó mở logia và cửa thông gió ngay sát ranh giới đất nhà tôi, như vậy có vi phạm hay không ? Nếu có thì tôi phải kiến nghị với cơ quan chức năng nào để giải quyết ? xin cám ơn Kèm theo: STP61290.JPG (2.741,4k)
Giấy phép xây dựng
Người gửi: Phan Thanh Nhi
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin hỏi nhà tôi muốn làm thủ tục xin phép xây dựng mới diện tích 3,2X10m ,hồ sơ xin cấp phép xây dựng hiện nay gia đình tôi cần gì,việc cấp phép có phải thực hiện theo nghị định 64 chưa
Dieu kien mo logia
Người gửi: Vo Tien Dong
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Nhà kế bên tôi mở logia sát ranh giới đất nhà tôi vậy có vi phạm luật xây dựng không ? Nếu có thì tôi sẽ làm gì để ngăn chặn ?
Giấp phép sai, điều chỉnh GP, xử phạt vi phạm hành chính, quản lý xây dựng
Người gửi: NGUYỄN THỊ HỒNG LAN
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính chào các cán bộ Sở Xây dựng TP HCM . Do chung cư Phú Đạt gây tổn hại , tôi bất đắt dĩ phải sữa lại nhà ở 213/18 D2, P25, Bình Thạnh theo Hợp đồng kinh tế : làm lại móng , đổ mới 11 cột bê tông để thay thế và/ hoặc gia cố cột cũ , tầng 1 nâng nền , tầng 2 giữ nguyên phần sàn BTCT cũ và thay phần sàn gỗ thành sàn đúc giả bêtong , tầng 3 xây mới sàn cemboard xi măng theo Giấy phép số 1691/GPXD ngày 5/12/2011 gồm 3 tầng , kết cấu, tường gạch, sàn và mái BTCT . Trong khi xây dựng ,các TTXD Phường & Quận nói tôi xây sai phép, cần điều chỉnh Giấy phép này thuộc dạng cải tạo sữa chữa chứ không phải xây dựng mới.Xin Sở trả lời (câu hỏi 1) có cần phải điều chỉnh GP không ? P.25 biết biên nhận ngày 27/12/2011 của tôi đang chờ giấy XN điều chỉnh thiết kế hẹn ngày 11/1/2012 nhưng vẫn lập biên bản (đầu tiên và duy nhất) ngày 5/1/2012 và ra QĐ đình chỉ thi công số 02/QĐ-UBND ngày 6/1/2012 có nội dung sai phép, hiện trạng lúc kiểm tra : tại tầng 1: nâng nền, kết cấu giữ nguyên , tại tầng 2: thay sàn gỗ thành sàn bê tông giả, tại tầng 3 : làm mới. sàn làm vật liệu 3D..Xin Sở cho biết (câu hỏi 2) P.25 làm như vậy đúng không ? Đến hẹn 11/1/2011 thay vì nhận Giấy XN điều chỉnh, tôi nhận công văn 46/QLĐT đề nghị tôi liên hệ với TTXD Quận để được xử lý phạt. Mâu thuẩn giữa QĐ và công văn 46 như ; Nội dung GP 1691 46/QLĐT ngày 61/1012 QĐ đình chỉ 02/QĐ-UBND ngày 6/1/2012 Xây sai vì xây mới không chửa ô KHÔNG xây mới mà cải tạo sữa chữa thông thoáng nâng tầng Tầng 2 & 3 Sàn giả be6tong Sàn giả đúc và vật liệu 3D Ngày 17/1/2012 trên giấy báo phát, UBND Quận ký đã nhận đơn khiếu nại của tôi đề ngày 11/1/2012 về việc Quận cấp sai phép chứ không phải tôi xây sai phép và yêu cầu không bị xử phạt (đến nay chưa được đề cập đến) . Nhiều lần trực tiếp đến P. tiếp dân của Quận để biết (1) cách xử lý của TTXD Quận , (2) cách giải quyết điểu chỉnh của P.QLĐT, (3) giải quyết đơn khiếu nại của UBND Quận NHƯNG không hề nhận được kết quả nào. Xin hỏi (câu hỏi 3) ai đảm trách chính vấn đề này ? Vượt qua cái Tết không nhà cửa và cảnh sửa nhà 2 năm chưa hết thì tôi nhận tiếp công văn 491/QLĐT ngày 9/3/2012 có nội dung do tôi xây sai phép nên sau khi thực hiện xử phạt 7.500.000đ theo QĐ số 1171/QĐ-XPHC ngày 21/2/2012 thì mới được xem xét giải quyết điều chỉnh (??) . Tôi thắc mắc (câu hỏi 4) Phó CT UBND Q. Bình Thạnh -Hoàng Song Hà- chịu trách nhiệm về QĐ sai sót này ? và (câu hỏi 5) P. QLĐT ra điều kiện như thế đúng hay sai ? Kính mong Quý Sở : - Trả lời 5 câu hỏi trên - Làm thế nào để khắc phục hậu quả ? - Sở cho cách giải quyết hiệu quả nhất Xin đính kèm 1691/GPXD, QĐ đình chỉ thi công 02, công văn 46/QLĐT, QD91171/XPHC và công văn 491/QLĐT Kèm theo: 02-QĐ-UBND(1).jpg (238,7k), 02-QĐ-UBND.jpg (202,5k), 1691-GPXD(1).jpg (233,1k), 1691-GPXD(2).jpg (213,7k), 46-QLĐT.jpg (230,3k)
Việc kê khai, xác nhận kinh nghiệm trong hoạt động xây dựng
Người gửi: Dương Huy Cường
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gởi: Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh; Tôi có bằng Kỹ sư xây dựng cầu đường đo Đại học Bách khoa TP HCM cấp năm 2005; chứng nhận bồi dưỡng nghiệp vụ giám sát công trình giao thông cấp năm 2009. Trong thời gian từ năm 2005 đến nay tôi làm việc liên tục trong các công ty chuyên về thi công cầu đường với vai trò từ kỹ thuật trực tiếp, đến giám sát kỹ thuật, chỉ huy...và tham gia rất nhiều công trình.Tuy nhiên, công ty hiện tại tôi chỉ tham gia từ năm 2009 đến nay và phụ trách thi công 03 công trình giao thông. Như vậy, việc kê khai kinh nghiệm hoạt động xây dựng có cần phải kê khai các công trình đã tham gia tại các công ty cũ không? trong trường hợp buộc phải kê khai thì có cần về công ty cũ xác nhận, đóng dấu hay không? Trân trọng!
Làm chứng chỉ hành nghề giám sát xây dựng và thủ tục
Người gửi: lê huy cường
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gởi Sở XD TPHCM Tôi tốt nghiệp ĐH Bách Khoa TPHCM nghành Cầu Cảng 4/2010,và đã trên 3 năm làm giám sát công trình nhà xưởng và cao tầng,và bây giờ tôi muốn làm chứng chĩ hành nghề giám sát xây dựng dân dụng và công nghiệp tại Sở XDTPHCM được không và thủ tục ra sao.Tôi xin cảm ơn
Cấp chứng chỉ hành nghề thẩm định giá bất động sản
Người gửi: Lương Trương Hòa
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Vào năm 2009 (từ ngày 06/05/2009 đến 06/07/2009) tôi có đi học khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về định giá bất động sản và đươc cấp chứng chỉ hoàn thành khóa học trong năm 2009, chứng chỉ do Trường Đại học Kinh tế - Tài chính TP. Hồ Chí Minh cấp. Hiện tại, tôi muốn đăng ký cấp chứng chỉ hành nghề thẩm định bất động sản, vậy chứng chỉ của tôi có còn hiệu lực để được cấp chứng chỉ hành nghề không, nếu được thì tôi xin cấp ở Sở Xây Dựng tại TP. Đà Nẵng được không? Trân trọng./.
v/v thực hiện công văn 4864/UBND-ĐTMT ngày 20/9/2012 của UBND Thành Phố
Người gửi: Ban BT-GPMB quận Gò Vấp
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Ban BT-GPMB quận Gò Vấp xin hỏi quí Sở một việc như sau : Theo CV số 4864/UBND-ĐTMT ngày 20/9/2012 tại điểm d mục 4 "Giao Sở Xây dựng thường xuyên cập nhật chi phí đầu tư hạ tầng/m2 do Bộ Xây dựng công bố để hướng dẫn ngay cho ỦY ban nhân dân quận, huyện và các đơn vị có liên quan thực hiện" . Theo chúng tôi được biết thì hiện nay Bộ Xây dựng đã có QĐ số 725/QĐ-BXD ngày 09/8/2012 V/v công bố tập suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2011 . Hiện nay Ban BT-GPMB quận Gò Vấp đang tiến hành tính toán bồi thương, hỗ trợ tại dự án di dời Ga Gò Vấp , theo Khoản 8 Điều 37 QĐ số 35/QĐ-UBND ngày 28/5/2010 , thì Ban BT phải tính cho những hộ đủ ĐK tái định cư mà tự lo nơi ở mới một khoản tiền bằng chi phí đầu tư hạ tầng/m2 do Bộ Xây dựng công bố . Do vậy, Ban BT-GPMB quận Gò Vấp xin hỏi Quí Sở hiện nay đã có hướng dẫn mới cho các quận,huyện thực hiện chưa? Vì dự án di dời Ga Gò Vấp đang trong giai đoạnn tính toán và lập phương án bồi thường, hỗ trợ và cũng là dự án trọng điểm, nên đề nghị Quí Sở cho biết sớm để Ban BT có cơ sở tính toán . Đc : Ban BT-GPMB quận Gò Vấp 214/26 Nguyễn Oanh phường 17 quận Gò Vấp ĐT : 35886762
Xây dựng nhà trong khu quy hoạch hẻm
Người gửi: Hồ Thi
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Cuối hẻm 473 đường Tân Hòa Đông, p. Bình Trị Đông, q. Bình Tân có 1 miếng đất rộng khoản 4x25m2 của 1 cán bộ nhà nước hiện đang xây dựng nhà trọ. Vào năm 2012, chủ đất bị Thanh tra xây dựng UBND quận Bình Tân buộc tháo dỡ khi đang xây dựng vì xây dựng trái phép cùng với lý do miếng đất này có 1 phần diện tích nằm trong quy hoạch đường đi trong hẻm và phần diện tích còn lại không đủ để xây dựng nhà ở. Nhưng hiện nay vào tháng 10/2013, họ lại được UBND quận cấp phép xây nhà (xây dựng nhà trọ). Chủ đất xây dựng nhà mở nhiều cửa hướng ra phía đường đi và phía trước không thụt vào để chừa lề theo quy định trong khi hẻm này đang bí đường, lối thoát hiểm cũng bị chắn vào năm 2012, ảnh hưởng rất nhiều đến việc đi lại của người dân. Nhưng không thấy chính quyền địa phương kiểm tra. Chúng tôi thắc mắc vì sao miếng đất này nằm trong quy hoạch nhưng vẫn được cấp phép xây dựng nhà trọ và được chuyển đổi công năng sử dụng đất? Khẩn thiết mong chính quyền kiểm tra giúp chúng tôi trường hợp này. Thành thật cám ơn.(vì sự an toàn cho tôi, kính mong quý cơ quan đừng cung cấp công khai thông tin tên tuổi của tôi nếu được)
Danh sách các dự án triển khai bán nhà ở xã hội
Người gửi: Nguyễn Thái Hưng
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi Sở Xây dựng, Hiện tại tôi đang là nhân viên văn phòng tại quận Phú Nhuận, thu nhập thuộc dạng trung bình. Vợ chồng tôi đang có nhu cầu mua nhà ở thuộc các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP. HCM. Tuy nhiên, do không có thông tin về các dự án nhà ở xã hội nên rất khó tiếp cận được các dự án này. Vì vậy, kính đề nghị Sở xây dựng thông tin về một số dự án nhà ở xã hội đang được triển khai trên địa bàn thành phố. Xin cảm ơn Quí cơ quan!
THẨM TRA THIẾT KẾ CƠ SỞ DỰ ÁN CHUNG CƯ CAO TẦNG
Người gửi: Nguyễn Văn Tùng
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Chào Quý Sở, Công ty chúng tôi hiện đang đầu tư 01 dự án Trung tâm thương mại dịch vụ và chung cư cao tầng (20 tầng), quy mô gồm 496 căn hộ - dự án nhà ở thương mại, thuộc nhóm B, không sử dụng vốn ngân sách Nhà nước, tại địa bàn quận Bình Tân. Xin được hỏi Quý Sở : 1/Dự án có phải bắt buộc trình Sở Xây dựng thẩm tra thiết kế cơ sở, hay là lấy ý kiến về thiết kế cơ sở không? 2/ Việc thẩm tra thiết cơ sở được thực hiện trước khi, hay sau khi chấp thuận chủ trương đầu tư? Xin Quý Sở quan tâm giải đáp cụ thể. Trân trọng cảm ơn.
Hệ số điều chỉnh chi phí nhân cong, máy thi công theo nghị định 103
Người gửi: Nguyễn thanh tâm
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính chào quý cơ quan! Cho tôi được hỏi hiện nay tp.hcm áp dụng hệ số nhân công và máy thi công theo mức lương nào, duyệt theo mức lương 2.350.000 đồng hay mức lương 2.000.000 đồng. Nếu áp dụng nghị định 70 thì không đúng, do đã được thay thế bằng nghị định 103. Trân trọng kính chào.
Hotline: (028) 3932 5945 - (028) 3932 6214 
Email:sxd@tphcm.gov.vn 
