Hỏi đáp

Tổng số câu hỏi: 1643
Không có kết quả nào.
mở cửa hậu trong hẻm cụt
Người gửi: Nguyễn văn Trung Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính Gửi Ban Giám Đốc Sở Xây Dựng TP.HCM Hẻm 274 Phan văn Trị , P11, Bình Thạnh là con hẻm nhỏ cụt, chiều dài khoảng 30 mét, Đầu hẻm chiều ngang khoảng 1 mét, vào sâu khoảng nửa con hẻm thì rộng được 3 mét. chỉ có 04 hộ sinh sống Hộ 50 đường Trần quý Cáp, P.11, Bình Thạnh hiện trạng cũ có cửa hậu thông vào hẻm Phan văn Trị của chúng tôi; Nay hộ này dự định xây lại. Theo quy hoạch của thành phố thì hộ này phải xây thụt vào 06 mét so với hiện trạng cũ ở vị trí hẻm. Chúng tôi kính nhờ ban giám đốc sở xây dựng tư vấn cho chúng tôi 02 việc sau: _ Khi hộ này xây dựng có được mở cửa hậu hay không? (Bà con trong hẻm chúng tôi đều phản đối việc mở cửa hậu của căn hộ này). _ Hộ này có phải thụt vào theo quy hoạch của thành phố hay không? Bà con chúng tôi sống trong hẻm rất khổ tâm nhiều mặt (hẻm thường xuyên bị tiểu tiện, các hộ mặt tiền thì xây dựng tự do, mở cửa hậu cho mướn nhà, đem thùng rác đặt trong hẻm, phơi quần áo, thậm chí cả áo quần lót rất phức tạp làm mất an ninh trật tự và mỹ quan) Kính mong ban giám đốc tư vấn giúp cho chúng tôi Chân thành cám ơn Ban Giám Đốc
Giấp phép sai, điều chỉnh GP, xử phạt vi phạm hành chính, quản lý xây dựng
Người gửi: NGUYỄN THỊ HỒNG LAN Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính chào các cán bộ Sở Xây dựng TP HCM . Do chung cư Phú Đạt gây tổn hại , tôi bất đắt dĩ phải sữa lại nhà ở 213/18 D2, P25, Bình Thạnh theo Hợp đồng kinh tế : làm lại móng , đổ mới 11 cột bê tông để thay thế và/ hoặc gia cố cột cũ , tầng 1 nâng nền , tầng 2 giữ nguyên phần sàn BTCT cũ và thay phần sàn gỗ thành sàn đúc giả bêtong , tầng 3 xây mới sàn cemboard xi măng theo Giấy phép số 1691/GPXD ngày 5/12/2011 gồm 3 tầng , kết cấu, tường gạch, sàn và mái BTCT . Trong khi xây dựng ,các TTXD Phường & Quận nói tôi xây sai phép, cần điều chỉnh Giấy phép này thuộc dạng cải tạo sữa chữa chứ không phải xây dựng mới.Xin Sở trả lời (câu hỏi 1) có cần phải điều chỉnh GP không ? P.25 biết biên nhận ngày 27/12/2011 của tôi đang chờ giấy XN điều chỉnh thiết kế hẹn ngày 11/1/2012 nhưng vẫn lập biên bản (đầu tiên và duy nhất) ngày 5/1/2012 và ra QĐ đình chỉ thi công số 02/QĐ-UBND ngày 6/1/2012 có nội dung sai phép, hiện trạng lúc kiểm tra : tại tầng 1: nâng nền, kết cấu giữ nguyên , tại tầng 2: thay sàn gỗ thành sàn bê tông giả, tại tầng 3 : làm mới. sàn làm vật liệu 3D..Xin Sở cho biết (câu hỏi 2) P.25 làm như vậy đúng không ? Đến hẹn 11/1/2011 thay vì nhận Giấy XN điều chỉnh, tôi nhận công văn 46/QLĐT đề nghị tôi liên hệ với TTXD Quận để được xử lý phạt. Mâu thuẩn giữa QĐ và công văn 46 như ; Nội dung GP 1691 46/QLĐT ngày 61/1012 QĐ đình chỉ 02/QĐ-UBND ngày 6/1/2012 Xây sai vì xây mới không chửa ô KHÔNG xây mới mà cải tạo sữa chữa thông thoáng nâng tầng Tầng 2 & 3 Sàn giả be6tong Sàn giả đúc và vật liệu 3D Ngày 17/1/2012 trên giấy báo phát, UBND Quận ký đã nhận đơn khiếu nại của tôi đề ngày 11/1/2012 về việc Quận cấp sai phép chứ không phải tôi xây sai phép và yêu cầu không bị xử phạt (đến nay chưa được đề cập đến) . Nhiều lần trực tiếp đến P. tiếp dân của Quận để biết (1) cách xử lý của TTXD Quận , (2) cách giải quyết điểu chỉnh của P.QLĐT, (3) giải quyết đơn khiếu nại của UBND Quận NHƯNG không hề nhận được kết quả nào. Xin hỏi (câu hỏi 3) ai đảm trách chính vấn đề này ? Vượt qua cái Tết không nhà cửa và cảnh sửa nhà 2 năm chưa hết thì tôi nhận tiếp công văn 491/QLĐT ngày 9/3/2012 có nội dung do tôi xây sai phép nên sau khi thực hiện xử phạt 7.500.000đ theo QĐ số 1171/QĐ-XPHC ngày 21/2/2012 thì mới được xem xét giải quyết điều chỉnh (??) . Tôi thắc mắc (câu hỏi 4) Phó CT UBND Q. Bình Thạnh -Hoàng Song Hà- chịu trách nhiệm về QĐ sai sót này ? và (câu hỏi 5) P. QLĐT ra điều kiện như thế đúng hay sai ? Kính mong Quý Sở : - Trả lời 5 câu hỏi trên - Làm thế nào để khắc phục hậu quả ? - Sở cho cách giải quyết hiệu quả nhất Xin đính kèm 1691/GPXD, QĐ đình chỉ thi công 02, công văn 46/QLĐT, QD91171/XPHC và công văn 491/QLĐT Kèm theo: 02-QĐ-UBND(1).jpg (238,7k), 02-QĐ-UBND.jpg (202,5k), 1691-GPXD(1).jpg (233,1k), 1691-GPXD(2).jpg (213,7k), 46-QLĐT.jpg (230,3k)
Có bị quy hoạch, giải tỏa - Tách sổ được không
Người gửi: Hoàng Thị Hoài Nam Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Chào Sở, Tôi muốn hỏi 2 vấn đề sau: 1. Miếng đất có Thửa số 67. Tờ bản đồ số 65 (Tài liệu BĐĐC năm 2003) thuộc địa chỉ: 76/6D Đường Bình Chiểu, KP3, P. Bình Chiểu, Thủ Đức, Tp.HCM có bị dính quy hoạch hay giải tỏa gì không, nếu có hoặc không thì tính đến năm nào? 2. Có tách riêng từng sổ được không? 4 nhà trọ hiện hữu có cần giấy tờ gì không để được sửa chữa lại. Miếng đất có diện tích là 200m vuông đất thổ cư, 93m vuông đất trồng cây lâu năm sử dụng đến 25/11/2055. Chiều dài miếng đất 16.73m (trong đó chiều dài đất trồng cây lâu năm là 5.58m) chiều rộng 17.58m. Thực trạng hiện tại của miếng đất là chia làm 4 phần mỗi phần chiều rộng là 4.18m chiều dài 17.58m, trên 4 phần có 3 phần đang xây dựng 3 nhà 1 trệt 1 lầu chung giấy phép xây dựng, 1 phần có 4 phòng trọ hiện hữu. Hiện nay tôi muốn mua dãy 4 phòng trọ đó. Vậy có tách được miếng đất đó làm 4 sổ riêng không? 3 sổ là 3 ngôi nhà 1 trệt 1 lầu, 1 sổ là dãy phòng trọ. Dãy phòng trọ đó cần thủ tục gì để được sửa chữa. Mong sự phản hồi sớm từ quý Sở. Cảm ơn.
v/v thực hiện công văn 4864/UBND-ĐTMT ngày 20/9/2012 của UBND Thành Phố
Người gửi: Ban BT-GPMB quận Gò Vấp Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Ban BT-GPMB quận Gò Vấp xin hỏi quí Sở một việc như sau : Theo CV số 4864/UBND-ĐTMT ngày 20/9/2012 tại điểm d mục 4 "Giao Sở Xây dựng thường xuyên cập nhật chi phí đầu tư hạ tầng/m2 do Bộ Xây dựng công bố để hướng dẫn ngay cho ỦY ban nhân dân quận, huyện và các đơn vị có liên quan thực hiện" . Theo chúng tôi được biết thì hiện nay Bộ Xây dựng đã có QĐ số 725/QĐ-BXD ngày 09/8/2012 V/v công bố tập suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2011 . Hiện nay Ban BT-GPMB quận Gò Vấp đang tiến hành tính toán bồi thương, hỗ trợ tại dự án di dời Ga Gò Vấp , theo Khoản 8 Điều 37 QĐ số 35/QĐ-UBND ngày 28/5/2010 , thì Ban BT phải tính cho những hộ đủ ĐK tái định cư mà tự lo nơi ở mới một khoản tiền bằng chi phí đầu tư hạ tầng/m2 do Bộ Xây dựng công bố . Do vậy, Ban BT-GPMB quận Gò Vấp xin hỏi Quí Sở hiện nay đã có hướng dẫn mới cho các quận,huyện thực hiện chưa? Vì dự án di dời Ga Gò Vấp đang trong giai đoạnn tính toán và lập phương án bồi thường, hỗ trợ và cũng là dự án trọng điểm, nên đề nghị Quí Sở cho biết sớm để Ban BT có cơ sở tính toán . Đc : Ban BT-GPMB quận Gò Vấp 214/26 Nguyễn Oanh phường 17 quận Gò Vấp ĐT : 35886762
Xây dựng nhà trong khu quy hoạch hẻm
Người gửi: Hồ Thi Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Cuối hẻm 473 đường Tân Hòa Đông, p. Bình Trị Đông, q. Bình Tân có 1 miếng đất rộng khoản 4x25m2 của 1 cán bộ nhà nước hiện đang xây dựng nhà trọ. Vào năm 2012, chủ đất bị Thanh tra xây dựng UBND quận Bình Tân buộc tháo dỡ khi đang xây dựng vì xây dựng trái phép cùng với lý do miếng đất này có 1 phần diện tích nằm trong quy hoạch đường đi trong hẻm và phần diện tích còn lại không đủ để xây dựng nhà ở. Nhưng hiện nay vào tháng 10/2013, họ lại được UBND quận cấp phép xây nhà (xây dựng nhà trọ). Chủ đất xây dựng nhà mở nhiều cửa hướng ra phía đường đi và phía trước không thụt vào để chừa lề theo quy định trong khi hẻm này đang bí đường, lối thoát hiểm cũng bị chắn vào năm 2012, ảnh hưởng rất nhiều đến việc đi lại của người dân. Nhưng không thấy chính quyền địa phương kiểm tra. Chúng tôi thắc mắc vì sao miếng đất này nằm trong quy hoạch nhưng vẫn được cấp phép xây dựng nhà trọ và được chuyển đổi công năng sử dụng đất? Khẩn thiết mong chính quyền kiểm tra giúp chúng tôi trường hợp này. Thành thật cám ơn.(vì sự an toàn cho tôi, kính mong quý cơ quan đừng cung cấp công khai thông tin tên tuổi của tôi nếu được)