Về xin phép xây dựng nhà kiên cố trên đất có nguồn gốc san lấp đất biền
Người gửi: Trần Túc
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Nhà tạm xây dựng năm 2000 trên đất có nguồn gốc san lấp đất biền, rạch nằm ngoài hành lang bảo vệ rạch. Năm 2003 được phân lô, đặt số thửa, là đất thổ cư, phù hợp với quy hoạch (tờ bản đồ số 38, phường Phú Thuận, quận 7). Xin cấp chủ quyền nhiều năm nay. Tháng 8/2010 đến nay chưa được, UBND quận 7, Phòng Tài nguyên và Môi trường quận 7 hẹn chờ xin ý kiến Sở Tài nguyên và Môi trường. Hỏi: Tôi muốn xin phép xây dựng nhà kiên cố có được cấp phép không? Xin cảm ơn.
Thủ tục hoàn công
Người gửi: Thu Duong
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Xin chào Quý sở, Căn nhà của tôi hiện ở quận Phú Nhuận đã được cấp phép xây dựng vào tháng 3/2009 dựa trên bản vẽ thiết kế của 1 công ty chuyên thiết kế nhà. Diện tích xây dựng được cấp phép là 50m2, 1 trệt, 1 lầu và lửng. Sau khi được cấp phép xây dựng tôi đã thuê một số người thợ địa phương xây dựng (dựa trên kinh nghiệm, không có chứng chỉ hành nghề, không phải là pháp nhân). Nay tôi muốn làm thủ tục hoàn công căn nhà nói trên. Mong Quý sở hướng dẫn cho tôi thủ tục hoàn công đối với trường hợp cụ thể của tôi. Xin chân thành cảm ơn!
Về tình hình khai thác cát lậu
Người gửi: Lê Văn Bích
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tình hình khai thác cát lậu ở TP rất nghiêm trọng. Không lẽ các cơ quan chức năng bó tay hay sao. Xin hỏi Sở Xây dựng có biết hay không? Đã quản lý vật liệu xây dựng thì thiết nghĩ Sở cũng nên quan tâm và có biện pháp với chuyện này.
Láng lại nền nhà chống ngập trong phạm vi nhà và đất của mình?
Người gửi: Nguyễn Thị Liên
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở đã được UBND quận Tân Phú cấp số 534/2004 ngày 8/3/2004 thì có được láng lại nền nhà chống ngập trong phạm vi nhà và đất của mình không?
Về xóa quy hoạch?
Người gửi: Nguyễn Thanh
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Theo Quyết định 5619/QĐ-UBND năm 2009 duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu công nghiệp Tân Thới Hiệp, phường Hiệp Thành, quận 12 do UBND thành phố Hồ Chí Minh ban hành; vậy những khu đất nằm ngoài ranh giới của khu công nghiệp này và giáp với phường Thới An vẫn chưa được quận 12 cấp phép xây dựng với lý do: chưa có quyết định xóa quy hoạch
thu tuc hoan cong nha nang tang
Người gửi: nguyen van duc
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: toi co xay dung them 26m2 tren san thuong mai lop ton co xin phep xay dung day du .nay di lam thu tuc hoan cong day du moi giay to .nhung nay doi them giay tham dinh mong truoc khi xay dung .cho toi hoi nhu the dung hay sai ? toi xin cam on
Xin phép xây dựng tạm trên đất dự trữ nông nghiệp ?
Người gửi: Lê Thị Thuận
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi có mua miếng đất (giấy tay) diện tích 4.4x10 = 44m2 tại xã Vĩnh Lộc B nhưng chủ nhà vẫn đứng tên. Tôi xin phép xây dựng tạm nhưng địa phương bảo đây là đất dự trữ nông nghiệp nên không cấp phép xây dựng tạm. Đất không có tranh chấp. Vậy muốn xây nhà cấp 4 ở thì sao?
thẩm quyền cho phép sửa chữa không thay đổi hiện trạng
Người gửi: Nguyễn Trường Ninh
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: tôi là cán bộ địa chính xây dựng ở phường Bình Khánh Q2. vừa qua tôi có nhận được tài liệu về Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của chính phủ hướng dẫn về việc cấp phép xây dựng.tuy nhiên trong cơ quan tôi làm việc có nhiều cách hiểu khác nhau về việc thi hành theo nghị định này khi cấp hoặc xác nhận đơn xin sửa chữa của người dân. vậy tôi xin được Sở hướng dẫn vấn đề sau: trước đây khi người dân có nhu cầu sửa chữa không thay đổi kết cấu, không phát sinh diện tích xây dựng thì chỉ làm 1 cái đơn báo cho phường được biết, kèm theo 2 tấm hình hiện trạng nhà thì có thể sửa chữa được mà không cần lập hồ sơ xin phép ở cấp quận. tuy nhiên, theo khoản 1, điểu 2 của nghị định có nội dung: "Giấy phép xây dựng: Là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình" như vậy nếu người dân có nhu cầu sửa chữa nhỏ căn nhà của mình đang sử dụng như nâng nền nâng mái, thay tôn, lót gạch... và không làm thay đổi diện tích xây dựng thì vẫn phải lập bản vẽ và hồ sơ xin phép ở quận. nhưng ở khoản 6 điều 2 lại có nội dung: "Giấy phép xây dựng sửa chữa, cải tạo: Là giấy phép được cấp để thực hiện việc sửa chữa, cải tạo công trình đang tồn tại có thay đổi về kiến trúc các mặt đứng, thay đổi kết cấu chịu lực, thay đổi quy mô công trình và công năng sử dụng." như vậy giấy phép xây dựng sửa chữa cải tạo (do quận cấp) chỉ áp dụng đối với các công trình có thay đổi về kiến trúc các mặt đứng, thay đổi kết cấu chịu lực, thay đổi quy mô công trình và công năng sử dụng, còn nếu không thay đổi công năng, kết cấu thì không cần xin phép. do đó, xin Sở có ý kiến hướng dẫn: nếu người dân xin sửa chữa nhỏ mà không làm thay đổi kết cấu, diện tích xây dựng thì phường sẽ xác nhận đơn đồng ý cho phép hay hướng dẫn người dân lập hồ sơ xin phép tại quận
Quy định về không gian chức năng giao tiếp trong nhà ở cao tầng
Người gửi: Hà Tân Quang
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính gửi Quý Sở! Ngày 23/10/2012 Tổi có gửi đến Quý Sở câu hỏi về Quy định về không gian chức năng giao tiếp trong nhà ở cao tầng, tuy nhiên đến nay vẫn chưa nhận được phản hồi của Quý cơ quan. Nay, Tôi xin nêu lại câu hỏi với nội dung như sau: Theo khoản 6.2.1.2 TCXDVN 323-2004 "Nhà ở cao tầng-tiêu chuẩn thiết kế" có quy định như sau: trong nhà ở cao tầng cần bố trí phòng đa năng của tòa nhà .... Tiêu chuẩn diện tích được tính từ 0,8m2/chổ ngồi đến 1,0m2/ chổ ngồi với diện tích không nhỏ hơn 36m2. Như vậy, xin cho hỏi: Quy định về chổ ngồi trong tiêu chuẩn này được hiểu như thế nào (Mỗi người dân tính một chổ ngồi hay mỗi căn hộ tính một chổ ngồi?) Rất mong sớm nhận được hướng dẫn từ Quý Sở để tôi có thể hiểu đúng hơn về các quy định hiện hành phục vụ cho công việc đảm bảo đúng quy định của Nhà nước. Trân trọng!
Xin cấp phép xây dựng.
Người gửi: Lê Hiếu Minh
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính gởi Quý Sở, Hiện tại Công ty Chúng tôi đang tiến hành xin phép xây dựng dự án nhà máy sản xuất Sợi tại phường Linh Trung, Q.Thủ Đức. Chúng tôi đã tiến hành triển khai thiết kế và đã thẩm tra hồ sơ và đã hoàn thành các thủ tục được cấp phép PCCC và môi trường. Hiện tại khi trình nộp hồ sơ thì chúng tôi bị trả lại do giấy tờ đất không phải là sổ đỏ. Về giấy tờ Chúng tôi hoàn toàn đáp ứng nhưng liên quan giấy tờ đất hiện tại Chúng tôi chỉ có hợp đồng thuê đất với thời hạn 01 năm do UBND tphố cấp. Lý do là khu vực chưa có qui hoạch chung 1/2000. Khi có qui hoạch Chúng tôi mới được cấp đất dài hạn. Theo nghị định 64 vừa ban hành thì hồ sơ chúng tôi không đáp ứng do chỉ bị vướng duy nhất phần giấy tờ đất như đã nêu. Nay tôi gởi câu hỏi này xin ý kiến hướng dẫn để Chúng tôi có thể tiến hành xin phép xây dựng và triển khai xây dựng ( máy móc thiết bị và các hợp đồng khác đã triển khai ). Mong nhận ý kiến hướng dẫn từ quý Sở. Cám ơn.
Xin cấp phép xây dựng.
Người gửi: Lê Hiếu Minh
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính gởi Quý Sở, Hiện tại Công ty Chúng tôi đang tiến hành xin phép xây dựng dự án nhà máy sản xuất Sợi tại phường Linh Trung, Q.Thủ Đức. Chúng tôi đã tiến hành triển khai thiết kế và đã thẩm tra hồ sơ và đã hoàn thành các thủ tục được cấp phép PCCC và môi trường. Hiện tại khi trình nộp hồ sơ thì chúng tôi bị trả lại do giấy tờ đất không phải là sổ đỏ. Về giấy tờ Chúng tôi hoàn toàn đáp ứng nhưng liên quan giấy tờ đất hiện tại Chúng tôi chỉ có hợp đồng thuê đất với thời hạn 01 năm do UBND tphố cấp. Lý do là khu vực chưa có qui hoạch chung 1/2000. Khi có qui hoạch Chúng tôi mới được cấp đất dài hạn. Theo nghị định 64 vừa ban hành thì hồ sơ chúng tôi không đáp ứng do chỉ bị vướng duy nhất phần giấy tờ đất như đã nêu. Nay tôi gởi câu hỏi này xin ý kiến hướng dẫn để Chúng tôi có thể tiến hành xin phép xây dựng và triển khai xây dựng ( máy móc thiết bị và các hợp đồng khác đã triển khai ). Mong nhận ý kiến hướng dẫn từ quý Sở. Cám ơn.
Chứng chỉ hành nghề cho người nước ngoài
Người gửi: Nguyễn Hữu Chí
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Theo Thông tư 12/2009/TT-BXD 2. Cá nhân người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài đã có chứng chỉ hành nghề do cơ quan, tổ chức nước ngoài cấp nếu còn giá trị sử dụng thì được công nhận để hành nghề. Khi hành nghề tại Việt Nam, các cá nhân này phải gửi bản dịch chứng chỉ hành nghề sang tiếng Việt có chứng thực hợp pháp cho Sở Xây dựng địa phương nơi cá nhân đó hành nghề biết để quản lý. Do công ty của tôi có nhu cầu sử dụng chứng chỉ hành nghề giám sát xây dựng của kỹ sư Hàn Quốc. Theo thông tư thì công ty phải dịch chứng chỉ đó có công chứng rồi gửi cho Sở xây dựng là hoàn thành đầy đủ thủ tục rồi phải không? Nếu không xin vui lòng hướng dẫn các bước để có thể sử dụng chứng chỉ hành nghề của nước ngoài cấp?
những loai Giấy tờ nào về quyền sử dụng đất theo quy định của luật đất đai
Người gửi: võ đông trí
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính gửi: Sở Xây Dựng Tp Hồ Chí Minh Theo nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 04 tháng 09 năm 2012 về quy định cấp phép, thì tại Điều 8 khoản 2 quy định về nộp hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng phải nộp " những giấy tờ về quyền sử dụng đất " - đối với một dự án xây dựng nhà ở thì giấy tờ về quyền sử dụng đất là nhưng giấy tờ nào. Nếu được xin trả lời sớm vào Email giúp tôi, tôi xin chân thành cảm ơn.
Tính hợp pháp của một dự án xây dưng chung cư
Người gửi: Nguyễn Văn Lương
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính gởi quý cơ quan. Xin quý sở cho biết một dự án xây dựng chung cư cần những văn bản pháp lý nào để đảm bảo tính hợp pháp ? Tôi đặt cọc mua căn hộ chung cư Hà Đô Nguyễn Văn Công, Gò Vấp gần một năm nay, hiện công ty đã xây xong phần thô và chủ đầu tư yêu cầu ký hợp đồng. Tuy nhiên xem xét một số thông tin của dự án, tôi không thấy có giấy phép xây dưng. Quý sở có thể cho biết dự án xây dựng chung cư Hà Đô, Nguyễn Văn Công hiện đã đảm bảo đầy đủ tính hợp pháp chưa để tôi tiếp tục ký hợp đồng với họ. Xin trân trọng cảm ơn
Cấp phép xây dựng
Người gửi: Nguyễn Văn Lương
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính Chào Phòng Cấp phép xây dựng! Tôi và một số người dân có mua dự án chung cư Hà Đô-Nguyễn Văn Công, P3 Quận Gò Vấp, do tập Đoàn Hà Đô làm chủ đầu tư, nhưng trong thời gian qua căn hộ đang tạm dừng thi công, và chúng tôi có thông tin là căn hộ chưa được cấp phép xây dựng, vậy xin gửi đến phòng cấp phép xây dựng là dự án chung cư này đã xin giấy phép và được sở xây dựng cấp phép hay chưa? Vì người dân chúng Tôi rất hoang mang về tính pháp lý của căn hộ. Rất mong sự hồi đáp của Phòng cấp phép để người dân chúng Tôi có một căn hộ hơp pháp. Chân thành cảm ơn Trân trọng kính chào và đoàn kết
Mua căn hộ tại thời điểm dự án chưa xin phép xây dựng ?
Người gửi: Nguyễn Đình Chiến
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính gửi quí Sở, Tôi có mua 1 căn hộ chung cư ở tầng 16. Khi kí hợp đồng mua bán với chủ dự án, tại thời điểm đó, chủ dự án chưa có giấy phép xây dựng tầng 16. Như vậy, chủ dự án có quyền bán căn hộ đó không? Xin cảm ơn!
Điều kiện thành lập công ty tư vấn
Người gửi: Lê Mạnh Tuấn
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính gởi Sở XD TP.HCM Tôi công tác trong lĩnh vực tư vấn xây dựng chuyên nghành Thủy lợi đã 15 năm và tôi đã có đủ các chứng chỉ hành nghề gồm: Hành nghề thiết kế công trình thủy lợi + hành nghề khảo sát+chứng chỉ kỹ sư định giá xây dựng. Đến nay tôi muốn thành lập công ty tư vấn riêng với nhân lực gồm: Tôi (có đủ chứng chỉ hành nghề phù hợp chuyên nghành) và 06 kỹ sư thủy lợi (chưa có chứng chỉ hành nghề do chưa đủ 5 năm công tác để xét cấp chứng chỉ). Vậy cho tôi xin hỏi với nhân sự như trên tôi có đủ điều kiện để thành lập công ty với năng lực là lập báo cáo kinh tế kỹ thuật công trình Thủy lợi và một mình tôi có được đảm nhiệm 03 vị trí: Chủ nhiện đồ án, chủ trì khảo sát và chủ trì lập dự toán trong một hồ sơ lập BCKTKT được không ?(phần thiết kế và lập dự toán do các kỹ sư chuyên nghành thực hiện). Kính mong câu trả lời của Sở XD TP.HCM trong thời gian sớm nhất. Xin Cảm ơn!
Thắc mắc cấp và đổi và bổ sung chứng chỉ hành nghề
Người gửi: Hoang the Vinh
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: 1)Công văn 1083/QĐ-SXD-VP hủy thông báo 6321/TB-SXD-QLNLHNXD vậy chúng ta còn xin cấp chứng chỉ hành nghề giám sát xây dựng hay không? 2) Nếu có, chứng chỉ hành nghề giám sát xây dựng dân dụng của tôi vừa hết hạn, nay tôi muốn gia hạn đồng thời bổ sung thêm chức năng giám sát ngành cầu đường có được không vì tôi đã học bổ sung thêm chứng chỉ giám sát cho cầu đường rồi. Và phải xin cấp 2 chứng chỉ riêng ra hay là sẽ xin cấp một chứng chỉ mới gộp lại cho cả 2 chức năng "chứng chỉ hành nghề giám sát xây dựng hoàn thiện và giám sát hạ tầng kỹ thuật cầu đường" ? Xin cảm ơn rất nhiều.
Kính gửi Chánh Thanh tra Sở xây dựng Hồ Chí Minh
Người gửi: Trần Diệm Thái Tiên
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi có câu hỏi xin hỏi Sở xây dựng như sau: Hiên nay về xử lý vi phạm trong xây dựng đã có thông tư 02/2014/TT-BXD ngày 12/02/2014 hướng dẫn cho Nghị định 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013 là cho công trình vi phạm được tồn tại và đóng 40% mức phạt do vi phạm trong xây dựng nhưng chúng tôi vẫn chưa biết là: 1/. Công trình vi phạm trước ngày Thông tư 02/2014/TT-BXD có hiệu lực, hay bắt đầu từ bây giờ. 2/. Cơ quan nào xử lý việc vi phạm xây dựng? Sở xây dựng hay UBND các quận huyện. Xin chân thành gửi đến lòng cám ơn.
Kính gửi Chánh Thanh tra Sở xây dựng Hồ Chí Minh
Người gửi: Trần Diệm Thái Tiên
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi có câu hỏi xin hỏi Sở xây dựng như sau: Hiên nay về xử lý vi phạm trong xây dựng đã có thông tư 02/2014/TT-BXD ngày 12/02/2014 hướng dẫn cho Nghị định 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013 là cho công trình vi phạm được tồn tại và đóng 40% mức phạt do vi phạm trong xây dựng nhưng chúng tôi vẫn chưa biết là: 1/. Công trình vi phạm trước ngày Thông tư 02/2014/TT-BXD có hiệu lực, hay bắt đầu từ bây giờ. 2/. Cơ quan nào xử lý việc vi phạm xây dựng? Sở xây dựng hay UBND các quận huyện. Xin chân thành gửi đến lòng cám ơn.
Hotline: (028) 3932 5945 - (028) 3932 6214 
Email:sxd@tphcm.gov.vn 
