Về việc ban hành áp dụng công bố giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng, đơn giá nhân công xây dựng năm 2021
Người gửi: Nguyễn Hồng Thái
Ngày gửi: 15/09/2021
Nội dung: Hiện tôi đang tham gia điều phối Lập Tổng mức đầu tư cho một dự án trên địa bàn Tp. HCM. Chúng tôi đang áp dụng theo Quyết định số 3987/QĐ- UBND ngày 27/10/2020 của UBND Thành phố Hồ Chí Minh và Công văn số 12870/SXD-KTXD ngày 10/11/2020 của Sở Xây dựng để xác định đơn giá nhân công, thiết bị và ca máy. Tôi muốn hỏi Quý Sơ rằng liệu phía Cơ quan đã có chủ trương ban hành áp dụng công bố giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng, đơn giá nhân công xây dựng mới cho năm 2021 hay chưa. Nếu có có thể cho tôi biết thời gian dự kiến ban hành của các công bố giá mới này để chúng tôi có thể dự trù các công việc tiếp theo của dự án trong trường hợp phải cập nhật theo công bố giá mới. Trân trọng cảm ơn
Những trường/trung tâm cung cấp khóa học đào tạo môi giới bất động sản được Bộ xây dựng chấp nhận
Người gửi: Huỳnh Trúc Ngân
Ngày gửi: 31/08/2021
Nội dung: Dạ anh/chị có thể giúp em cho em xin thông tin những trường/trung tâm cung cấp khóa học đào tạo môi giới bất động sản được Bộ xây dựng chấp nhận để khi theo học khóa đào tạo này em có thể xin cấp chứng chỉ đúng theo luật của Bộ xây dựng không ạ? Hiện thông tin rất nhiều nhưng không biết có chính xác hay không, rất mong sự giúp đỡ từ Bộ xây dựng ạ.
Thắc mắc về kê khai kinh nghiệm công việc trong đơn đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề
Người gửi: Dương Thành Phương
Ngày gửi: 08/10/2021
Nội dung: Kinh gởi Sở Xây Dựng. Hiện tại tôi đã đi làm 4,5 năm và có nhu cầu muốn được thi cấp chứng chỉ hành nghề thiết kế xây dựng hạng II. Nhưng thời gian 2 năm đầu tiên khi tôi ra trường, tôi làm việc cho 1 công ty Hàn Quốc có chi nhánh tại Việt Nam và chỉ làm công trình ở nước ngoài, vậy trong bảng "kê khai kinh nghiệm thực hiện công việc tiêu biểu" tôi có thể bỏ qua không điền thông tin công trình của công ty này vào đó được hay không? và nếu không cần thì tôi có cần chứng minh gì khi không có thông tin công việc tại công ty này? Tôi có đọc quy định cấp chứng chỉ hành nghề và tôi đã đủ số năm tốt nghiệp (đại học) cũng như đủ số công trình (ở công ty tôi đang làm) để được xét cấp chứng chỉ hành nghề thiết kế xây dựng. Xin cám ơn đã đọc thư của tôi. Trân trọng!
QUY ĐỊNH THẨM TRA, THẨM QUYỀN THẨM TRA THIẾT KẾ
Người gửi: HUỲNH ANH THƯ
Ngày gửi: 07/09/2021
Nội dung: Hiện nay, quy định về thẩm tra thiết kế xây dựng tại TPHCM như thế nào? Thẩm quyền thẩm tra các bước thiết kế xây dựng bao gồm thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công cụ thể là cơ quan nào? Vui lòng trích dẫn Luật, Quy định, Thông tư, Văn bản liên quan (còn hiệu lực) để tham khảo. Xin cám ơn!
Asiana Capella đã đủ điều kiện bàn giao chưa?
Người gửi: Lê Hữu Khánh
Ngày gửi: 06/10/2021
Nội dung: Tôi kính nhờ Sở Xây Dựng thông tin về dự án Asiana Capella của Chủ đầu tư Gotecland tại địa chỉ 184 Trần Văn Kiểu, P10 Quận 6 đã đủ điều kiện để bàn giao chưa? Hiện phía CDT chậm trễ việc bàn giao căn hộ và không trả lời chính xác được việc bàn giao cho cư dân chúng tôi. Đồng thời CDT cũng không cho chúng tôi kiểm tra các hồ sơ nghiệm thu chất lượng công trình như HD đã ký. Mong nhận được thông tin của Sở Xây Dựng Tp.HCM về việc này
VĂN BẢN ĐỦ ĐIỀU KIỆN BÁN CHUNG CƯ LAVITA CHARM
Người gửi: Vo Thi Hoai Thuong
Ngày gửi: 03/11/2021
Nội dung: Hiện tôi đang có dự định mua căn hộ tại Block A chung cư Lavita Charm. Tuy nhiên khi tra cứu thông tin trên website của Sở về việc đồng ý cho phép bán nhà ở hình thành trong tương lai thì chỉ thấy thông tin của Block C và B, không có thông tin của Block A. Kính mong Sở phản hồi thông tin này giúp tôi.
Mã tiểu mục nộp lê phí công bố hợp quy của sản phẩm, hàng hoá vật liệu xây dựng
Người gửi: Trần Trịnh Hữu Trí
Ngày gửi: 08/10/2021
Nội dung: Xin cho biết "mã tiểu mục nộp lê phí công bố hợp quy của sản phẩm, hàng hoá vật liệu xây dựng" để nộp tiền online. Xin cảm ơn.
Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng
Người gửi: Nguyễn Mạnh Hùng
Ngày gửi: 31/10/2021
Nội dung: Theo mục số 6 của Phụ lục VII của Nghị Định 15/2021. Có phân chia thành 6 mục con bao gồm: 6.1 Tư vấn giám sát công tác xây dựng công trình dân dụng 6.2 Tư vấn giám sát công tác xây dựng công trình công nghiệp 6.3 Tư vấn giám sát công tác xây dựng công trình giao thông 6.4 Tư vấn giám sát công tác xây dựng công trình phục vụ nông nghiệp và phát triển nông thôn 6.5 Tư vấn giám sát công tác xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật 6.6 Tư vấn giám sát lắp đặt thiết bị vào công trình. Trong Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng của công ty tôi chỉ ghi chung chung là: Giám sát thi công xây dựng công trình (Dân dụng và Công nghiệp (nhẹ)). Vậy cho tôi hỏi: Chứng chỉ giám sát thi công xây dựng công trình đã bao gồm giám sát lắp đặt thiết bị hay chưa.
Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư
Người gửi: Hà Vũ Đình
Ngày gửi: 15/10/2021
Nội dung: Kính gửi Sở Xây Dựng, Trong trường hợp tách công ty, công ty cũ bị tách không còn giữ chức năng vận hành nhà chung cư mà chuyển qua công ty mới được tách. Vậy thì có thể chuyển đổi thông tin được đăng tải trên trang thông tin điện tử từ công ty cũ qua công ty mới được không? Nếu được thì cần những thủ tục giấy tờ gì? Xin cảm ơn. Trân trọng.
Chứng chỉ hành nghề thiết kế kết cấu công trình
Người gửi: Phan Huy Cường
Ngày gửi: 15/10/2021
Nội dung: Tôi đã tốt nghiệp Kỹ sư xây dựng tại Khoa Kỹ thuật Xây dựng, chuyên ngành Kỹ thuật Công trình biển tại trường Đại học Bách Khoa TP.HCM. Hiện tại tôi đang theo học lên Thạc sỹ ngành Kỹ thuật Xây dựng (Mã số ngành - 8580201) cũng tại trường Đại học Bách Khoa TP.HCM. Cho tôi hỏi nếu sau khi tốt nghiệp xong Thạc sĩ thì tôi có đáp ứng đủ điều kiện về chuyên môn để xin cấp chứng chỉ hành nghề thiết kế kết cấu công trình lĩnh vực "Xây dựng dân dụng và công nghiệp” không?.
V/v cần tư vấn việc thi công sửa chữa, cải tạo đối với căn hộ chung cư
Người gửi: Nguyễn Quý Tuấn
Ngày gửi: 04/10/2022
Nội dung: Kính chào Sở Xây Dựng; Trước tiên, kính gửi đến Quý Sở lời chào trân trọng và lời chúc sức khỏe; Tôi xin được tư vấn về trường hợp như sau : - Căn hộ chung cư muốn sửa chữa, cải tạo các hạng mục gồm : thay thế gạch lót sàn và gạch ốp tường (đục bỏ, tháo dỡ gạch cũ và thay bằng gạch mới) thì có được phép hay không. - Trường hợp này có làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và ảnh hưởng đến môi trường và an toàn của chung cư và căn hộ không ? - Các thủ tục cần thiết để thực hiện thi công sửa chữa, cải tạo như thế nào ? Trân trọng cám ơn ./.
Qui định về xây dựng cầu thang bê tông trong nhà
Người gửi: Nguyễn Vân
Ngày gửi: 30/09/2022
Nội dung: Cho tôi xin hỏi, hiện tôi đang xây dựng nhà ở riêng lẻ đã được cấp giấy phép xây dựng (1 trệt, 1 lunger, 1 lầu, 1 mái che thang) Theo bản vẽ thì cầu thang nằm ở giữa nhà ( cách cửa trước 7,5m - cách tường nhà phía sau 6m. Cầu thang được cho phép chiều rộng 3,4m. (Nằm trong lửng). Vậy cho tôi hỏi. Tôi có được phép xây cầu thang nằm trong lửng. Nhưng không đúng khoảng cách lùi trước và lùi sau được không.? Mong được câu trả lời sớm.
Xây dựng
Người gửi: Nguyễn minh ngọc
Ngày gửi: 27/09/2022
Nội dung: Giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ của tôi được cấp ngày 02/10/2021, tôi thông báo khởi công ngày 10/9/2022 hiện tôi đang thi công xây dựng, vậy đến ngày 02/10/2022 tôi có phải đi gia hạn gpxd tại ubnd quận hay không? Nếu không gia hạn vẫn thi công sau ngày 02/10/2022 tôi có bị xử phạt hết hạn gpxd không
Chung cư C&T Plaza 18 Nguyên Hồng đã được phép ký HĐ mua bán căn hộ?
Người gửi: Nguyễn Hoài
Ngày gửi: 09/11/2022
Nội dung: Kính gửi Sở Xây Dựng TP. HCM, Hiện tại, tòa nhà CT Plaza đã được xây dựng đến tầng 15 và có tin rao bán trên các trang mạng với giá khoảng 41 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, về giấy phép xây dựng của tòa nhà vẫn đang có vướng mắc. Vây, xin hỏi Quý cơ quan, Công ty BĐS Nguyên Hồng đã được phép ký HĐ mua bán chung cư C&T plaza nguyên Hồng hay chưa? Sự việc tòa nhà CT Plaza Nguyên Hồng vẫn chưa đủ pháp lý để xây dựng có đúng không? Trân trọng, Nguyễn Hoài
V/V CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỞ HỮU CĂN HỘ TẠI DỰ ÁN D-VELA - CHỦ ĐẦU TƯ CTY CP ĐỊA ỐC AN PHÚ LONG - QUẬN 7
Người gửi: LÊ THANH SANG
Ngày gửi: 16/11/2022
Nội dung: Tôi tên là Lê Thanh Sang, hiện đang là cư dân tại dự án D-Vela của chủ đầu tư CTY CP Địa ốc An Phú Long thuộc quận 7, TPHCM. Hiện dự án này đã đưa vào sử dụng từ năm 2018 đến nay vẫn chưa được cấp quyền sở hữu cho cư dân. Chủ đầu tư thông báo đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính cho dự án, và đang chờ các cơ quan ban ngành thống nhất hướng giải quyết: Theo đó: - Ngày 26/05/2020, Công ty gửi văn bản đề nghị các Sở Ngành của Thành phố xác nhận dự án đủ điều kiện cấp sổ cho các căn hộ thuộc dự án. Theo đó, cho đến hiện tại, dự án đang cần các Cơ quan ban ngành xác nhận đã hoàn thành các nghĩa vụ điều tiết Nhà ở Xã hội. Cụ thể: - Ngày 02/08/2022, Sở XD đề nghị Công ty liên hệ Sở TNMT để xem xét giải quyết. - Ngày 24/08/2022 UBND TP.HCM chuyển Sở TN & MT rà soát xử lý. - Ngày 30/09/2022 Sở TN & MT có Văn bản gửi UBND TP.HCM và có ý kiến rằng Sở TNMT chỉ xác nhận đối với các dự án chưa hoàn tất định giá/chưa hoàn thành các nghĩa vụ tài chính có liên quan. Riêng dự án D-Vela đã hoàn tất các nghĩa vụ tài chính, do đó kiến nghị UBND giao Sở Xây Dựng hướng dẫn công ty thực hiện. Kính mong nhận được phản hồi của quý Sở về thông tin này và sớm có quyết định thống nhất để cấp sổ cho cư dân.
Xử phạt vi phạm hành chính
Người gửi: Huỳnh Thị Vân
Ngày gửi: 16/11/2022
Nội dung: Chào anh/chị. Cho em hỏi trường hợp người đi thuê đất để xây dựng nhà nhưng trong thời gian thuê đất, người thuê đất xây dựng nhà mà chưa có giấy phép xây dựng thì khi bị xử phạt thì người đi thuê bị phạt hay chủ đất bị phạt ạ? Em cảm ơn.
xử lý vi phạm xây dựng
Người gửi: Võ Văn Hải
Ngày gửi: 04/11/2022
Nội dung: UBND phường A lập biện bản vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng đối với bà B vào ngày 23/9/2022. Nhưng đến ngày 02/11/2022, UBND phường A mới chuyển hồ sơ đến Quận C để ban hành quyết định xử phạt theo thẩm quyền. Theo khoản 1 Điều 66 Luật xử lý vi phạm hành năm 2012 (sửa đổi, bổ sung năm 2020) quy định thời hạn ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính thì hồ sơ vi phạm lập với bà B đã quá thời hạn ra Quyết định xử phạt vi phạm hành chính. Quận C trả hồ sơ để phường A ban hành quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả (tháo dỡ công trình vi phạm) theo quy định tại khoản 4 Điều Điều 78 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 của Chính phủ quy định thẩm quyền xử phạt của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã: “Áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả quy định tại điểm a, điểm b và điểm c khoản 4 Điều 4 Nghị định này” Hỏi: - Trường hợp này, phường Quận C trả hồ hơ vi phạm của bà B cho phường A xem xét ban hành quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả có đúng quy định hay không?. - Phường A được áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định tại khoản 4 Điều Điều 78 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 của Chính phủ trong những trường hợp nào.
Kính gửi Quý Sở hỗ trợ thông tin v.v cấp phép dự án 76 Tôn Thất Thuyết Quận 4
Người gửi: Nguyễn Hải Vân
Ngày gửi: 22/10/2022
Nội dung: Tôi có đặt cọc mua căn hộ tại dự án 76 Tôn Thất Thuyết, Phường 16, Quận 4 (do Công ty TNHH Sabeco HP làm Chủ đầu tư). Dự án đã bị thu hồi chủ trương đầu tư từ tháng 1/2019 đến nay đã gần 4 năm, nhưng vẫn chưa được cấp phép trở lại. Gần đây nhất, được biết vào Tháng 10/2022, Sở Xây dựng thành phố đã có văn bản số 14139/SXD-PTĐT về tháo gỡ vướng mắc cho dự án này. Với cương vị là người mua nhà tại dự án, rất mong Quý sở hỗ trợ thông tin giúp tôi: (1) gửi email giúp tôi nội dung của văn bản nêu trên; (2) vui lòng cho tôi được biết, dự án này có khả năng được cấp phép trở lại trong vòng 6 tháng tới không; và dự án còn vướng mắc sai phạm pháp luật gì nghiêm trọng không mà lâu được cấp phép như vậy ạ? Rất mong được Quý Sở quan tâm và phản hồi sớm, xin cảm ơn.
Chứng chỉ hành nghề xây dựng
Người gửi: Nguyễn Anh Đức
Ngày gửi: 18/11/2022
Nội dung: Văn Phòng Sở cho hỏi, trước đây năm 2018 tôi có thi chứng chỉ hành nghề xây dựng của Sở mình. Bây giờ hiện tại tôi đang làm việc có liên quan đến chứng chỉ, Chủ đầu tư yêu cầu sao tra trên hệ thống mà không có số cấp phép của chứng chỉ. Quý cơ quan của Sở nếu còn QĐ số 781/QĐ-SXD-QLNCGĐXD ngày 19/6/2018 và danh sách kèm theo thì cho tôi xin 1 bản scan có dấu đỏ bên Sở mình, để tôi trình Chủ đầu tư hiện tại tôi đang làm.
Nội dung: Chung cư Topaz Elite bàn giao nhà chưa hoàn thiện khi cong nhiều chỗ chưa xong. Thi công đường ống đồng máy lạnh âm tường cho 3 máy lạnh đều gãy ống đồng hết cả 3. Gọi kỹ thuật thì hẹn ngày mai, mai gọi hẹn qua đầu tuần, đầu tuần gọi hẹn đầu tuần sau vì đag đi công tác Gia Lai. Như vậy chủ đầu tư có phải làm chất lượng kém, vì tiền và lợi ích nhóm thu tiền dân rồi bàn giao đại cho xong thoái thác trách nhiệm hay không? Gọi hotline lúc được lúc không, thiết kế nhà kém tối ưu sử dụng. Trên cao đi lắp cái cửa chắn gió thì lấy gì mát? Gọi chủ đầu tư thì pas qua ban quản lý, gọi bql lại pas ngược về chủ đầu tư rồi ko thấy giải quyết cho người ở chung cư. Vậy phải phản ánh ở đâu thái độ, trách nhiệm, chất lượng công trình nhà ở của Vạn Thái Land ở đâu để được giải quyết có tinh thần trách nhiệm nhất
Hotline: (028) 3932 5945 - (028) 3932 6214 
Email:sxd@tphcm.gov.vn 
