Nội dung: Hiện nay tôi có một mảnh đấtđã có sổ hồng nhưng bị vướng quy hoach lộ giới từ năm 2005 đến nay. Nay tôi muốn dựng 1 căn nhà với kết cấu bằng khung sắt và vách tôn, cam kết dỡ bõ khi nhà nước quy hoạch, nhưng quân không cấp GPXD tạm với lý do nằm trong lộ giới, vậy xin hỏi như vậy có đúng không và tôi có được phép dựng căn nhà với kết cầu như trên không, và nếu được phép xây nhựng như vậy thì tôi phải xin GPXD tạm ở đâu và quận không chịu cấp?Nếu được xin trả lời vào Email giúp tôi, tôi xin chân thành cảm ơn.
Hiệu lực các Tiêu chuẩn Quốc gia 2011
Người gửi: Châu Đoàn Quang Vinh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Cho em hỏi về Hiệu lực các Tiêu chuẩn Quốc gia 2011và đã thay thế các Tiêu chuẩn ngành hay chưa? Nếu có áp dụng từ ngày nào? trên địa bàn Tp.HCM đã áp dụng chưa? Chân thành cám ơn! Trân trọng! Kèm theo: 3737_Page_1.png (575,5k), 3737_Page_2.png (570,1k), 3737_Page_3.png (560,0k), 3737_Page_4.png (498,4k)
Cấp phép xây dựng nhà trong dự án đã được phê duyệt QH tỷ lệ 1/500
Người gửi: Trần Vĩnh Phú
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Theo quy định pháp luật về xây dựng : khi xây dựng nhà trong dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt QH tỷ lệ 1/500 thì được miễn giấy phép xây dựng ( mục b, khoản 1, Điều 62 Luật xây dựng 2003). Tuy nhiên, Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 có hiệu lực ngày 20/10/2012 thì trường hợp này phải xin phép xây dựng. Vậy nay tôi muốn xây dựng nhà trong dự án thì có phải xin phép xây dựng không? Bộ Xây dựng, UBND thành phố hay Sở Xây dựng đã có văn bản nào hướng dẫn về việc này chưa?
Tư vấn lập thiết kế dự toán có được ký tiếp hợp đồng thi công
Người gửi: Lê Đằng Phong
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Cho mình hỏi đối với các công trình chỉ lập thiết kế - dự toán (có giá trị <500 triệu) thì đơn vị tư vấn lập thiết kế - dự toán có được ký tiếp hợp đồng thi công công trình này không nếu như đơn vị này có đầy đủ cả 2 chức năng nêu trên. Trân trọng cảm ơn,
Chứng chỉ hành nghề thiết kế điện
Người gửi: Huỳnh Thị Kim Loan
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi có chứng chỉ hành nghề thiết kế điện dân dụng và công nghiệp vậy có được thiết kế điện trung thế 35kV không?
cong bo gia vlxd thang 12/2012
Người gửi: le dien hai
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin cho biet da co cong bo gia vlxd thang 12 nam 2012 chua a?
kinh te xay dung
Người gửi: vũ thị loan
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: thống kê chi tiết số cây cầu được xây ở tp hcm từ 2010 - 2012
Hiện tượng nhà bị nứt dầm và xuất hiện các vết đứt gãy
Người gửi: Lâm Hoàng Đông Nhật Tân
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi các chuyên viên của Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh. Nhà tôi được xây dựng theo kiểu chữ L, 1 tấm. Vừa qua, một người khác tiến hành xây nhà bên cạnh nhà tôi. Tuy nhiên trong quá trình thi công, người đó không chừa các khoảng cách an toàn với ranh giới 2 bên mà tiến hành đào móng ngay kề chân móng nhà tôi. Mà nhà tôi lại được xây dựng ven sông, loại đất ở đây rất mềm. Điều đó dẫn đến nhà tôi có tình trạng bị nứt dầm, xuất hiện vết ren nứt giữa trụ nhà và vách tường. Ngoài ra còn xuất hiện các vết ren nứt chạy dọc chân từơng. Tôi đã yêu cầu chính quyền buộc phía thi công ngừng hoạt động. Nay xin được hỏi: Liệu với những hiện tượng như thế, nhà của tôi sau này có nguy cơ tiếp tục bị hư hại không? Và xin cho tôi biết cách khắc phục cũng như cách giải quyết trong trường hợp này. Tôi xin chân thành cảm ơn!!!!
Diện tích thực tế lớn hơn giấy phép xây dựng (rất gấp!)
Người gửi: Lê Thị Kim Loan
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Nhà tôi bị giải tỏa 1 phần thuộc dự án thành phần số 4. Chủ quyền cũ của nhà tôi nhỏ hơn diện tích thực tế. Khi lập hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng lại nhà tôi có làm thỏa thuận không tranh chấp với các nhà xung quanh rồi. Sau khi xuống khảo sát đo đạc lại, UBND quận 6 đã cấp giấy phép xây dựng số 955/GPXD ngày 05/10/2012. Thế nhưng, hiện nay trong quá trình thi công nhà tôi liên tục bị thanh tra xây dựng quận xuống đo đạc vì cho rằng nhà tôi xây dựng sai giấy phép, chênh lệch khoảng 0,7 tấc. Sau nhiều lần đo đạc, các kết quả đều khác nhau. Tôi có giải thích với thanh tra xay dựng quận là nhà tôi lúc đo xin phép còn hiện trạng cũ, giờ đập ra đo lại thì ít nhiều cũng có chênh lệch. Hiện nhà tôi đã xây xong phần thô và không có ai phản ánh lấn chiếm. UBND phường hướng dẫn tôi thủ tục xin điều chỉnh giấy phép xây dựng. Tôi có liên hệ UBND quận 6 xin điều chỉnh bản vẽ nhưng được trả lời do nhà tôi diện tích thực tế lớn hơn chủ quyền nên không thể điều chỉnh bản vẽ cũng như điều chỉnh lại giấy phép xây dựng. Nhà tôi đã nhận được quyết định đình chỉ thi công của UBND P.11, Q.6. Vậy, làm thế nào nhà tôi mới được tiếp tục xây dựng và không bị xử phạt (nếu có) Chân thành cảm ơn sự trả lời của Sở xây dựng.
Cách ghi diện tích trong sổ hồng
Người gửi: Nguyễn Bách
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Năm 2007 tôi ký hợp đồng với Cty Hai Thành để mua căn hộ D101 chung cư Phú Lơi, P. 7, Q. 8. Cty bàn giao căn hộ năm 2008 nhưng sau tháng 06/2009 thì Cty mới tiến hành các thủ tục làm sổ hồng cho chúng tôi. Xin hỏi như vậy thì: 1/. Thủ tục cấp sổ hồng được thực hiện theo thông tư 01/2009 hay Thông tư 05/2006? Chúng tôi có quyền chọn ghi phần diện tích trong sổ hồng bao gồm cả tim tường hay bắt buộc ghi là diện tích thông thuỷ (không bao gồm phần diện tích tường)? 2/. Đến tháng 10/2011 thì căn hộ được UBND Q. 8 cấp sổ hồng ghi diện tích thông thuỷ (70m2) chứ không ghi diện tích bao gồm tim tường bao (75m2). Xin hỏi chúng tôi có thể xin điều chỉnh phần diện tích ghi trong sổ hồng từ 70m2 thành 75m2? Trong hợp đồng mua bán căn hộ có quy định diện tích căn hộ là diện tích phủ bì (thực tế đo phủ bì là 75m2). Xin cám ơn quý Sở. Nguyễn Bách
Cấp giấy phép hành nghề giám sát dự án
Người gửi: Trần Hoàng Hiệp
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi hiện đang là sinh viên, học chuyên ngành quản lý đô thị, hệ đại học chính quy do trường Đại học Quốc Tế Hồng Bàng đào tạo. Nay tôi xin hỏi quý cơ quan là trong chương trình đào tạo của tôi. Tôi có được đào tạo các bộ môn sau: 1 - Thẩm định và giám sát dự án đầu tư xây dựng 2 - Giao thông đô thị 3 - Quản lý giao thông đô thị 4 - Quản lý hạ tầng kỹ thuật đô thị 5 - Quản lý xây dựng đô thị Với các bộ môn đó nếu tôi học và hoàn thành lớp bồi dưỡng giám sát dự án về xây dựng công trình và cầu đường. Thì sau khi ra trường tôi có được đi làm giám sát viên hay không? Nếu được thì những ngành nghề nào tôi có thể làm việc, để có thề đạt đủ diều kiện để xin giấy phép hành nghề giám sát. Xin chân thành cảm ơn quý cơ quan.
Xin cấp lại chứng chỉ hành nghề giám sát công trình
Người gửi: Trần Quốc Việt
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Chứng chỉ hành nghề giám sát công trình của tôi hết hạn từ tháng 3-2012. Xin hỏi thủ tục cấp lại chứng chỉ hành nghề, giấy chứng nhận đã học qua lớp bồi dưởngnghiệp vụ giám sát công trình của tôi học năm 2001 như vậy có hết hạn không ? có cần học lại không ?
Xin phép xây dựng
Người gửi: Phan Anh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin được hỏi, Gia đình tôi có 800m2 đất của Cha Mẹ để tại từ năm 1990, đã được xây hàng rào bằng tường gạch bao chung quanh, khi Cha Mẹ chết, 4 anh chị em chúng tôi đều cùng đứng tên trên GCNQSD đất và cùng tự thỏa thuận phân chia với nhau, mỗi phần được rào bằng kẽm gai hoặc trồng cây trên đường ranh trong khu đất của Cha Mẹ để lại từ năm 1992 đến nay. Hiện, 4 anh em chúng tôi muốn thay hàng rào bằng kẽm gai và hàng rào bằng cây trồng trước đây bằng tường xây gạch thì xin hỏi chúng tôi có phải xin cấp giấy phép xây dựng không? Thời gian đợi được phép là bao lâu. Rất mong được giải thích, hướng dẫn để chúng tôi có thể làm theo cho đúng. Chúng tôi xin cảm ơn.
Cách tra cứu số chứng chỉ đã được cấp
Người gửi: Trần Minh Khoa
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin hỏi tôi đã được cấp lại chứng chỉ hành nghề kỹ sư thiết kế kết cấu công trình dân dụng và công nghiệp, nay muốn kiểm tra chứng chỉ của mình trên web sở xây dựng tphcm thì phải tìm ở mục nào, xin cảm ơn
Khai thừa kế nhà?
Người gửi: Nguyễn Tấn Khoa
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Nhà tôi xin phép xây dựng 1 nhà nhưng xây thành 6 phòng cho thuê có vi phạm không? Nhà xây không phép từ năm 2000, chung sổ hồng của cha mẹ, nay con khai thừa kế rồi xin tách sổ hồng được không?
Quy định lộ giới, hẻm giới, sông giới, kênh giới ?
Người gửi: Nguyễn Tấn Khoa
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin cho biết văn bản quy định lộ giới, hẻm giới, sông giới, kênh giới trên toàn quận Bình Tân, phường Tân Tạo. Dân tìm văn bản ở đâu?
Điều kiện để được cấp phép xây dựng nếu đất nằm trong phạm vi 100m đường?
Người gửi: Trần Thị Minh Hằng
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Theo Quyết định số 68/2010/QĐ-UBND ngày 14/9/2010 của Ủy ban nhân dân Thành phố Ban hành quy định về cấp giấy phép xây dựng và quản lý xây dựng theo giấy phép trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh, tại khoản 3 Điều 4 có quy định: “Đối với nhà ở riêng lẻ dọc các tuyến đường hiện hữu từ 12m trở lên tại các huyện ngoại thành không thuộc điểm dân cư tập trung, thuộc khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000, tỷ lệ 1/500”: a) Ủy ban nhân dân huyện quy định cụ thể những khu vực phải cấp phép xây dựng và thực hiện việc cấp giấy phép xây dựng theo quy định trong phạm vi 100m tính từ tim đường hiện hữu về mỗi bên. Tôi là chủ sở hữu thửa đất 609, tờ bản đồ số 32 (tài liệu bản đồ địa chính), theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, duyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BC549275 (số vào sổ cấp GCN: CH02534), do Ủy ban nhân dân huyện Bình Chánh cấp ngày 21/07/2011 (loại đất trồng cây ăn quả lâu năm). Đất có vị trí cách tim đường Võ Văn Vân 40,0m (tức nằm trong phạm vi 100m tim đường Võ Văn Vân). 1/ Câu hỏi thứ 1: Trường hợp của tôi có được cấp phép xây dựng không? 2/ Câu hỏi thứ 2: Ủy ban nhân dân huyện Bình Chánh chỉ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong khu vực dân cư hiện hữu. Trường hợp của tôi thuộc quy hoạch dân cư xây mới. Như vậy, đất trong phạm vi 100m đường Võ Văn Vân nhưng huyện Bình Chánh không cho chuyển đất ở, không áp dụng quy định tại khoản 3 Điều 4 Quyết định số 68/2010/QĐ-UBND ngày 14/9/2010 của Ủy ban nhân dân thành phố thì tôi phải làm sau?
Dự án thành phần số 4 - Tại sao không cho lấn ban công?
Người gửi: Vũ Lê Anh Trúc
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Nhà tôi thuộc diện giải tỏa 1 phần, đang làm thủ tục xin cấp phép xây dựng 2 lầu có xin xây lấn ban công ra 1,2m, nhà có độ cao mỗi tầng 3,6m. Nhưng được UBND Q.6 giải thích vướng hành lang an toàn điện nên không cho xây lấn ban công. Tôi chưa thấy và cũng không biết có công văn nào mà hướng dẫn vậy? Trong khi đó, có khá nhiều nhà dọc tuyến nhà tôi vẫn xây lấn ban công được. Xét thấy, đường mở rộng 13m thì nhà tôi xin phép xây lấn ban công là không vi phạm quy định về xây dựng. Mong Sở xây dựng sớm có thư trả lời để người dân xây nhà cho kịp. Trân trọng!
Xây balcon ở hẻm dưới 4m
Người gửi: Hương Vũ
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi muốn xây mới nhà ở Quận 3 trong hẻm có quy hoạch 4m, vậy balcon được xây ra ngoài được bao nhiêu cm. Nhà kế bên nhà tôi có balcon xây đưa ra ngoài khoảng 70cm, họ xây cách đây 4 năm, như vậy có hợp lệ không? Kính xin Quý Sở vui lòng cho biết.
Không gian bên trong nhà chủ đầu tư có được tự ý thay đổi không?
Người gửi: Hoàng Đức Long
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin cho hỏi: Không gian bên ngoài và lưới trục định vị có phải bắt buộc làm theo giấy phép xây dựng? phần không gian khác bên trong nhà chủ đầu tư có được tự ý thay đổi không? Cảm ơn!
Hotline: (028) 3932 5945 - (028) 3932 6214 
Email:sxd@tphcm.gov.vn 
