Nội dung: Kính gửi Sở xây dựng thành phố Hồ Chí Minh, Tôi có vài thắc mắc mong muốn được giải đáp như sau: 1. Khái niệm, định nghĩa về Sản phẩm xây dựng - Vật liệu xây dựng - Thiết bị. 2. Trong trường hợp Hợp đồng xây dựng không có quy định cụ thể về thí nghiệm đối chứng thì các Vật liệu xây dựng như: Dây cáp điện, Ống bảo hộ dây điện, Aptomat các loại, Ống cấp thoát nước có thuộc danh mục bắt buộc phải thí nghiệm đối chứng không? Tôi xin chân thành cảm ơn!
cấp phép xây dựng
Người gửi: Nguyễn Ngọc Nha
Ngày gửi: 07/09/2022
Nội dung: Tôi tên: NGUYỄN NGỌC NHA, Sinh ngày: 10/4/1962 Nơi đăng ký HK thường trú: Phú Lương, Hòa Tân Đông, Đông Hòa, Phú Yên Số CMTND: 220201360, Ngày cấp: 22/8/2014. Nơi cấp: Công an Phú Yên Quốc tịch: Việt Nam; Số điện thoại: 0916 527 128 Ngày 15/5/2015 tôi có mua lô đất thổ cư của Ông Lê Văn Tài, địa chỉ cư trú: 43/3c ấp Nam Lân, xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn, Tp. Hồ Chí Minh. Giá trị pháp lý của thửa đất được UBND huyện Hóc Môn cấp Quyền sử dụng đất đối với thửa đất theo sổ BX 111260, do UBND huyện Hóc Môn cấp ngày 15 tháng 10 năm 2014, cụ thể như sau: a) Thửa đất số: 772 b) Tờ bản đồ số: 68 c) Địa chỉ thửa đất: xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh d) Loại đất: đất ở đô thị e) Diện tích đất: 80,9m2 (Bằng chữ: tám mươi, lẻ chín mét vuông) f) Hình thức sử dụng: - Sử dụng riêng: 80,9m2 g) Mục đích sử dụng: đất ở đô thị h) Thời hạn sử dụng: lâu dài i) Nguồn gốc sử dụng: công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất k) Những hạn chế về quyền sử dụng đất (nếu có): không (chi tiết tọa độ, sơ đồ... của thửa đất kèm theo đơn này bản photo) Trong thời gian hơn 07 năm qua tôi không được chính quyền các cấp cho phép xây dựng trên thửa đất đó vì lý do “thửa đất của tôi thuộc trong diện 135 phương án vướng mắc và hiện nay Sở Tài nguyên- Môi trường thành phố Hồ Chí minh đang giải quyết”. Tuy nhiên, hiện nay tôi đã nghỉ hưu, các con tôi đã tốt nghiệp ra trường và có việc làm tại TP. Hồ Chí Minh nên rất cần chỗ ở ổn định và lâu dài cho cả gia đình chúng tôi. Vì vậy tôi đè nghị cho phép tôi được xây dựng tạm căn nhà cấp 4 để ở đến khi có chỉ đạo giải quyết được không
Xây dựng nhà lưu trú công nhân cho cty
Người gửi: Đỗ Tất Bình
Ngày gửi: 13/09/2022
Nội dung: Công ty cổ phần BNJ chúng tôi có chuyển nhượng 60ha đất ở xã Lý Nhơn, huyện Cần Giờ, TPHCM từ một người dân. Trong đó, phần lớn là đất nuôi trồng thủy sản, một ít đất thổ cư (đất ở nông thôn). Nay để phục vụ nhu cầu cho công nhân sinh hoạt lưu trú để nuôi tôm công nghệ cao. Chúng tôi có liên hệ UBND huyện để xin phép xd nhưng bị trả hồ sơ về và yêu cầu lập dự án. Người tiếp nhận hồ sơ thì nói cty ai cho sở hữu đất ở. Vậy cho hỏi nếu ko cho cty sở hữu tại sao cho chuyển nhượng. Thứ 2 giờ cty muốn xây dựng nhà lưu trú cho công nhân thì cần phải làm gì, Hồ sơ ra sao? Chứ trả lời hướng dẫn sao làm được. Kính Mong sở Xây dựng hướng dẫn.
Nội dung: Kính gửi Sở Xây dựng TPHCM! Lo ngại trước tình hình hỏa hoạn chung cư, riêng địa bàn Tp.HCM xảy ra 03 vụ hỏa hoạn chay chung cư. Tôi xin phép được đặt câu hỏi như sau: 1- Chung cư tôi đang ở đã đi vào hoạt động được gần 03 năm và chung cư đã có bố trí 03 thang thoát hiểm nằm bên trong tòa nhà, cạnh khu vực thang máy. Như vậy, chung cư này có được phép xây dựng thêm thang thoát hiểm bằng kết cấu thép nằm bên ngoài tòa nhà hay không. 2- Trình tự thủ tục xin giấy phép xây dựng thang thoát hiểm này đối với Chung cư đã có Hội nghị Nhà chung cư lần thứ nhất và BQT đã nhận bàn giao tài sản từ CĐT. Cảm ơn!
Xin xây dựng giữ đất
Người gửi: Nguyễn thị hương
Ngày gửi: 20/09/2022
Nội dung: Gia đình tôi có 1 căn nhà đang xây ,theo giấy phép xây dựng được cấp thì chúng tôi phải xây thụt vào so với hiện trạng ban đầu là 3m, với lý do pjaafn đất này nằm trong dự án mở rộng lộ giới. Tuy nhiên hơn 20 năm nay dự án này vẫn chưa thực hiện tại gia đình tôi muốn xin được xây ra ngang với các nhà lân cận để giữ đất phía trước nhà cũng như để mở rộng diện tích sinh hoạt của gia đình. Tôi đã làm đơn gửi lên phòng địa chính quận nhưng gần 2 tháng nay không thấy trả lời. Xin hỏi về việc xin cấp phép này có khả thi không và thời gian nhận được giấy phép của quận là bao lâu. Và thủ tục để xin xây giữ đất như thế nào. Mong được tư vấn. Xin cảm ơn
V/v: Lắp dựng bổ sung Thang thoát hiểm bằng kết cấu thép đối với Chung cư đã đưa vào sử dụng
Người gửi: Vũ Tùng
Ngày gửi: 19/09/2022
Nội dung: Kính gửi ông/bà! Hiện nay, chung cư tôi đang sinh sống đã được nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng. BQT đã tiếp nhận bàn giao từ CĐT. Và chung cư đã bố trí các thang thoát hiểm bộ sát khu vực thang máy đúng theo tiêu chuẩn xây dựng và PCCC. Nhưng tôi xin phép được hỏi nếu BQT muốn lắp đặt thêm thang thoát hiểm ngoài trời bằng kết cấu thép cho tòa nhà thì có được không? Và trình tự xin phép và xây dựng như thế nào? Cảm ơn!
đúc giả mái nhà
Người gửi: Trương Du
Ngày gửi: 22/09/2022
Nội dung: Tôi muốn đúc giả mái nhà để thay thế mái tôn cũ hỏng thì có cần xin giấy phép xây dựng sửa chữa và làm hoàn công không ạ ? xin cảm ơn quý cơ quan.
Điều chỉnh thiết kế xây dựng hay xử lý kỹ thuật trong quá trình thi công dự án đầu tư
Người gửi: Đặng Quốc Bảo
Ngày gửi: 16/05/2022
Nội dung: Trong quá trình triển khai dự án đầu tư xây dựng, Tôi có nội dung chưa được rõ là Điều chỉnh thiết kế xây dựng hay xử lý kỹ thuật trong quá trình thi công dự án đầu tư. Tình huống như sau: 1. Dự án đường giao thông PTH (gọi tắt PTH) có tổng mức đầu tư là 79 tỷ đồng từ nguồn vốn đầu tư công, được UBND tỉnh A phê duyệt dự án đầu tư vào tháng 6/2019; sau đó PTH được Sở Xây dựng tỉnh A thẩm định thiết kế bản vẽ thi công dự toán và UBND tỉnh A phê duyệt TKBVTC dự toán vào tháng 12/2019. Quy mô của thiết kế BVTC gồm: - Chiều dài đoạn tuyến 7.100m, Chiều rộng nền đường 6,5m, chiều rộng mặt đường 3,5m, lề đường hai bên mỗi bên rộng 1,5m; Kết cấu mặt đường bằng bê tông nhựa nóng dày 7cm trên lớp móng cấp phối đá dăm dày 36cm; Hệ thống thoát nước dọc; Hệ thống thoát nước ngang; … - Tường chắn đất (taluy âm H = 2 đến 4m; ta luy dương H = 1 đến 6m): được bố trí ở những đoạn nền đường có nguy cơ mất ổn định như nền đường đào sâu, đắp cao, độ dốc mái tự nhiên lớn, nền địa chất yếu; kết cấu tường chắn bằng bê tông xi măng đá 1x2 M150 kết hợp với xây đá hộc vữa M100; thoát nước sau lưng tường bằng tầng lọc ngược đá dăm và các ống nhựa PVC D114. (Ghi chú: trong bản vẽ thi công được duyệt đã xác định được các vị trí tường chắn đất taluy âm và taluy dương cụ thể). 2. Chủ đầu tư là Ban QLDA cấp huyện: đã tổ chức đấu thầu theo quy định và ký kết hợp đồng thi công với Công ty X. Trong quá trình thi công đến tháng 12/2021 thì Chủ đầu tư, tư vấn thiết kế, nhà thầu thi công đã lập biên bản xử lý kỹ thuật như sau: - Bỏ không thực hiện: tường chắn đất taluy dương trong hồ sơ TKBVTC được duyệt tại lý trình Km3+000 đến Km3+050 và từ Km3+900 đến Km3+940 cho phù hợp với thực tế hiện trạng đã bị thay đổi so với lúc thiết kế BVTC. Tổng giá trị giảm so với hợp đồng là 3,8 tỷ đồng. - Bổ sung tường chắn đất taluy tại các vị trí mới không có trong Hồ sơ thiết kế ban đầu được duyệt (thiết kế các vị trí này tương tự như các vị trí đã có trong dự án, chỉ giảm chiều cao tường chắn cho phù hợp) gồm: + Tường chắn đất taluy dương dài 16m tại lý trình từ Km3+884 đến Km3+900. + Tường chắn đất taluy âm dài 200m tại lý trình từ Km4+100 đến Km4+300. + Tường chắn đất taluy âm dài 100m tại lý trình từ Km4+305 đến Km4+405. (Tổng giá trị của các tường chắn đất ta luy tại các vị trí mới này là 3,7 tỷ đồng, tính theo đơn giá trong hợp đồng đã ký). - Thay đổi vị trí cống hộp từ lý trình Km4+302 (lý trình trong Hồ sơ TKBVTC được duyệt) về lý trình Km4+350 (không có trong hồ sơ thiết kế ban đầu được duyệt), Không phát sinh về tiền. 3. Sau khi có biên bản xử lý kỹ thuật như trên thì Chủ đầu tư ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh dự toán gói thầu (gồm giá trị gói thầu ban đầu + phần tăng là 3,7 tỷ đồng trừ phần giảm 3,8 tỷ đồng). Tiếp theo Chủ đầu tư và đơn vị thi công ký phụ lục hợp đồng đề nghiệm thu thanh toán…. 4. Hỏi: - Cách làm của Chủ đầu tư: thay đổi các vị trí tường chắn đất như trên có đảm bảo các quy định pháp luật hay không? (Cứ cho rằng các vị trí thay đổi đó là hợp lý với hiện trạng thực tế). - Bổ sung tường chắn đất taluy tại các vị trí mới không có trong Hồ sơ thiết kế ban đầu được duyệt có phải là điều chỉnh, bổ sung thiết kế xây dựng đã được duyệt ban đầu hay không? Có phải là bổ sung giải pháp kết cấu hay không? Có phải xin chủ trương điều chỉnh của UBND tỉnh A hay không? Có phải thực hiện thẩm định điều chỉnh thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở theo điều 39 Nghị định 15/2021/NĐ-CP. - Phần khối lượng phát sinh tăng của các kè chắn đất với giá trị 3,7 tỷ đồng có được phép chỉ định cho Công ty A (là nhà thầu đang thi công dự án) hay phải tổ chức đấu thầu. - Hướng dẫn trình tự thực hiện theo quy định của pháp luật.
Xử lý công trình thi công gây sụt lún
Người gửi: Jenny Duong
Ngày gửi: 30/05/2022
Nội dung:
Chứng chỉ hành nghề giám sát
Người gửi: Liên Viễn Tòng
Ngày gửi: 30/03/2022
Nội dung: Tôi có chứng chỉ hành nghề giám sát công trình giao thông cầu, đường do Sở Xây Dựng TP HCM cấp đến T2/2023 sẽ hết hạn. Xin Sở XD cho biết thủ tục gia hạn chứng chỉ như thế nào. Trân trọng cảm ơn.
Tìm hiểu thông tin về nhà ở xã hội
Người gửi: Mạc Đức Hoàng
Ngày gửi: 16/05/2022
Nội dung: Hiện nay tôi đang công tác trong lực lượng vũ trang và đang muốn tìm hiểu thông tin nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố. Xin cho hỏi là hiện nay đang có những dự án nhà ở xã hội nào đang mở bán và hình thức đăng ký như thế nào ạ? Thêm nữa là thông tin về các dự án nhà ở xã hội thì tìm ở đâu được ạ? Xin cám ơn
Tìm hiểu thông tin về nhà ở xã hội
Người gửi: Mạc Đức Hoàng
Ngày gửi: 10/05/2022
Nội dung: Tôi hiện đang phục vụ trong lực lượng vũ trang đang công tác tại TPHCM. Hiện nay tôi đang có nhu cầu mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố. Xin hỏi là hiện nay đang có dự án nhà ở xã hội nào đang mở bán vậy ạ? Xin cám ơn
ĐĂNG KÝ MUA NHÀ O XÃ HỘI
Người gửi: Đoàn Văn Toàn
Ngày gửi: 27/04/2022
Nội dung: Qua báo chí được biết Sơ xây dưng về cho pép xây dựng chung cư nhà ở xã hội (NƠXH) thuộc khu nhà ở Nguyên Sơn tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh với 242 căn! Tôi là đối tượng công chức của Thành phố, vậy muốn đăng ký mua căn hội nhà ở XH thì làm như thế nào? Mong SXD hướng dẫn giúp ! Trân trọng cám ơn
DỰ ÁN KHU NHÀ Ở NHẬT HOÀNG, Q9, TP THỦ ĐỨC
Người gửi: LÊ QUANG TÝ
Ngày gửi: 04/05/2022
Nội dung:
Nhà ở xã hội long trường
Người gửi: Nguyễn Thị Mỹ Ngọc
Ngày gửi: 27/04/2022
Nội dung: Em muốn mua nhà ở xã hội ở long trường mới triển khai. Anh/Chị cho e xin thông tin liên hệ để mua ạ.
Cấp Giấy chứng nhận chung cư Heaven River phường 16, quận 8
Người gửi: Trần Quốc Cường
Ngày gửi: 12/05/2022
Nội dung: Cho minh hỏi chung cư Mỹ Phúc (Heaven River) đã đưa vào sử dụng từ năm 2017-2018 mà vướng thủ tục gì đến hiện tại cư dân vẫn chưa được chủ đầu tư bàn giao GCN, mình cảm ơn
Hỏi về việc thẩm định giá đất Dự án khu thương mại dịch vụ và căn hộ tại số 239-241 và 278 Hòa Bình của công ty Nova Richstar
Người gửi: Hoàng Đăng Cường
Ngày gửi: 09/06/2022
Nội dung: Cho tôi hỏi tại sao Dự án khu thương mại dịch vụ và căn hộ tại số 239-241 và 278 Hòa Bình của công ty Nova Richstar chưa được thẩm định giá đất? còn vướng mắc gì? Tôi là người mua nhà, 4 năm nay vẫn chưa ký được HĐMB trong khi đã xây xong và đã ở.
CCNLHDXD
Người gửi: Trần Sơn Khải
Ngày gửi: 10/06/2022
Nội dung: CÔNG TY TNHH SX TM XD HƯNG VIỆT MST: 0302622021; BXD-00000320; HCM-00000320. Phạm vi hoạt động xây dựng: 1. Thi công xây dựng công trình: Dân dụng Hạng I; Thi công công tác xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật (cấp nước, thoát nước) Hạng II. Được cấp lần đầu 15/03/2017 và được gia hạng 25/02/2022. Công ty chúng tôi có cần xin thêm chức năng: Thi công lắp đặt thiết bị vào công trình?
Chừa sân sau 1m
Người gửi: Phạm Thị Bích Thuỷ
Ngày gửi: 18/04/2022
Nội dung: Kính chào sở xây dựng TPHCM Tôi dự định xây nhà trong hẻm nhỏ hơn 3m ở quận 4 Theo quyết định 56 về luật xây dựng thì nhà tôi phải lùi 1m so với ranh giới đất. Theo phụ lục 18 thì nhà tôi thuộc dân cư hiện hữu, vì vậy việc chừa sân sau sẽ theo cách tính trung bình cộng của các khoản lùi trong dãy. Các toà nhà cao tầng trên cũng dãy nhà và phía sau lưng nhà tôi đều không có chừa khoản lùi này. Vậy quý cơ quan cho tôi hỏi khi xin GPXD thì tôi có phải chừa sân sau không ạ? Tôi dự định xin GPXD thì được biết phải cách ranh giới phía sau 1 m. Nhà tôi có tổng diện tích 56,7m. Trong đó phần chữ L ngang 5m, dài 3m. Nếu phải lùi khoảng sân sau và chừa lộ giới thì diện tích bị thu hẹp rất nhiều. Thêm vào đó toàn bộ dãy nhà của tôi và phía sau lưng nhà tôi đều không có chừa đuôi đất. Như vậy nếu cháy nổ thì khoảng trống phía sau nhà tôi không có ta nghĩa gì. Kính mong quý cơ quan hồi đáp. Xin chân thành cảm ơn
Thay đổi vị trí giếng trời
Người gửi: Phạm Quốc Việt
Ngày gửi: 07/04/2022
Nội dung: Nhà tôi trong bản vẽ xin giấy phép xây dựng có 1 giếng trời nhưng khi thi công để đảm bảo diện tích giữa các phòng nên vị trí giếng trời có dịch chuyển 1 khoảng 60cm . Như vậy có được không ạ hay phải xin điều chỉnh lại bản vẽ xin gpxd . Xin cảm ơn
Hotline: (028) 3932 5945 - (028) 3932 6214 
Email:sxd@tphcm.gov.vn 
