Nội dung: Tôi xin hỏi trường hợp dự án Khu phức hợp Bách Phú Thịnh, tại Phường Hiệp Phú, Quận 9 (Nay là Tp Thủ Đức) còn 104 căn hộ chưa có công văn của Sở Xây Dựng về việc bán nhà ở hình thành trong tương lại đối với 104 căn này thì có được phép bán không? Hiện tại dự án này đã có thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng do Bộ Xây Dựng cấp. Như vậy thì có thể xem là nhà ở đã hình thành và được phép mở bán hay vẫn là nhà ở hình thành trong tương lại và vẫn phải có công văn chấp thuận của Quý Sở về việc đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai?
THẮC MẮC VỀ SỐ NGÀY TRẢ KẾT QUẢ KIẾM TRA CHẤT LƯỢNG NHÀ NƯỚC
Người gửi: Nguyễn Phương Trang
Ngày gửi: 11/08/2022
Nội dung: Kính gửi Quý Sở Xây Dựng nói chung và Viện liệu xây dựng nói riêng. Chúng tôi là doanh nghiệp nhập khẩu cần kiểm tra chất lượng nhà nước về mặt hàng của mình. Thời gian qua tôi đã có cơ hội làm việc cùng quý anh chị tại cơ quan của Sở ở 60 Trương Định. Tuy nhiên, về vấn đề thời gian từ ngày nhận đầy đủ bộ hồ sơ cho đến ngày có kết quả chính thức là bao nhiêu ngày thì chúng tôi chưa có thông tin. Những lần tôi chờ kết quả từ Sở đã lên đến 20 ngày, điều này ảnh hưởng đến việc thông quan tờ khai nhập khẩu. Đã có lần doanh nghiệp chúng tôi chịu phạt từ phía cơ quan Hải Quan vì không nộp kết quả kiểm tra chất lượng đúng hạn thông quan (tờ khai phải thông quan trong vòng 30 ngày kể từ ngày mở tờ khai). Chúng tôi đã tiến hành nộp hồ sơ lần 1 vào ngày mở tờ khai, và khoảng 7-8 ngày sau chúng tôi nộp bổ sung (cần phải xin kết quả test ở VIBM tại Hà Nội). Sau thời gian nộp bổ sung, chúng tôi đã nhiều lần lên Quý Sở để hỏi thăm về bộ hồ sơ của mình. Hôm nay chúng tôi mong muốn Sở xây dựng giải đáp thắc mắc về ngày trả kết quả. Vì việc trả kết quả từ 20 ngày như thế này làm ảnh hưởng trực tiếp nhiều mặt đến doanh nghiệp của chúng tôi và các doanh nghiệp lớn nhỏ khác. Kính mong quý Sở có sự sắp xếp ổn thỏa và ban hành những quy định quyết liệt để giải quyết triệt để vấn đề này, hỗ trợ các doanh nghiệp trong nước. Chúng tôi xin cảm ơn.
Lĩnh vực: Thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng chuyên biệt
Người gửi: Đặng Thành Nhân
Ngày gửi: 20/06/2022
Nội dung: Hiện theo nghị định 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng. Tại Phụ lục VIII - lĩnh vực và phạm vi hoạt động xây dựng của chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng. Mục 3.9 có Lĩnh vực: Thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng chuyên biệt (cọc; gia cố, xử lý nền móng, kết cấu công trình; kết cấu ứng suất trước; kết cấu bao che, mặt dựng công trình;...) Vậy cho tôi hỏi công trình chuyên biệt là như thề nào? Công trình như thế nào thì cần chứng chỉ này. Nếu đơn vị tôi tham gia dự án cầu, đường bộ - Trong đó có hạng mục xử lý nền đất yếu, Cọc gia cố đầu cầu thì có chứng chỉ năng lực Thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng công trình giao thông (Cầu, Đường bộ) đã đáp ứng đủ chưa. Hay phải có thêm Chứng chỉ năng lực Thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng chuyên biệt (cọc; gia cố, xử lý nền móng, kết cấu công trình; kết cấu ứng suất trước; kết cấu bao che, mặt dựng công trình;...). Tôi xin cám ơn!
HỎI VỀ CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ THIẾT KẾ
Người gửi: MAI XUÂN TOÀN
Ngày gửi: 20/06/2022
Nội dung: Kính chào quý sở và phòng ban liên quan. Hiện tại tôi có câu hỏi gửi đến nhờ quý Sở giải đáp. Theo Nghị định số 100/2018/NĐ-CP ngày 16/7/2018 Thay thế Điều 48 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP và khoản 14 Điều 1 Nghị định số 42/2017/NĐ-CP về điều kiện phân hạng và cấp chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế xây dựng công trình thì lĩnh vực thiết kế cơ sở dây chuyền công nghệ cho nhà máy sản xuất (cụ thể là P&ID) không thấy yêu cầu phải có chứng chỉ hành nghề thiết kế. Vậy trên bản vẽ thiết kế công nghệ ai là người đứng tên và ký? và nguoif thiết kế P&ID có yêu cầu phải có chứng chỉ hành nghề hay không? nếu yêu cầu thì lấy chứng chỉ gì? và hồ sơ ra sao? Tôi chân thành cảm ơn.
Ưng dụng giải pháp công nghệ thông tin để quản lý thi công xây dựng công trình
Người gửi: Nguyễn Hữu Hiếu
Ngày gửi: 03/08/2022
Nội dung: Trong quá trình soạn thảo Nhật ký thi công đơn vị thi công soạn thảo nội dung trên máy tính, cuối ngày in ra giấy và ký xác nhận giữa cán bộ kỹ thuật thi công và tư vấn giám sát, sau đó ghép thành quyển nhật ký, như vậy nhà thầu áp dụng là có đúng theo quy định tại Điều 8 Thông tư 10/2021/TT-BXD ngày 25/8/2021 hay không? Xin cảm ơn
Chuyển công năng nhà ở sang công trình dịch vụ thương mại (nhà văn phòng)
Người gửi: Lê Hiếu
Ngày gửi: 15/06/2022
Nội dung: Xin chào anh/chị sở Xây dựng Hiện nay, công ty chúng tôi có nhận yêu cầu của phòng cảnh sát PCCC để lấy ý kiến của cơ quan cấp phép về việc chuyển đổi công năng sử dụng nhà ở sang công năng sử dụng là công trình dịch vụ thương mại (nhà văn phòng). Như vậy, chúng tôi xin hỏi cần chuẩn bị thành phần hồ sơ gồm những giấy tờ gì và nơi tiếp nhận hồ sơ ở phòng ban nào của sở Xây dựng ? Mong nhận được phản hồi của anh/chị Chân thành cảm ơn!
Quy định về nội dung quản lý chất lượng thi công
Người gửi: Quốc Huy
Ngày gửi: 22/09/2022
Nội dung:
Phạt vi phạm hành chính theo điểm a, khoản 5, điều 16 NĐ 16/2022/NĐ-CP
Người gửi: Lê Trường Duy
Ngày gửi: 03/08/2022
Nội dung:
Áp dụng theo sổ mới hay cũ
Người gửi: Phương Lan
Ngày gửi: 07/08/2022
Nội dung: Vừa qua trong xóm tôi ở xảy ra tranh chấp hẻm đi chung. Hẻm đi 4,5m từ rất lâu rồi và sổ đỏ của các hộ dân được cấp từ 2016 đến nay đều có thể hiện hẻm xi măng 4,5m. Vừa qua có hộ đầu hẻm chắn đồ gây cản trở việc đi lại của mn nên phản ánh địa chính phường lên gq. Địa chính gq hộ đó đúng vì sổ đỏ cấp 2005 thể hiện đường có 2m, nên xử cho hộ đó đúng và cho đo cắm cọc ranh giới đất theo sổ của hộ đó, làm hẻm bị thắt cổ chai, mọi người đi lại gặp khó khăn chắc chắn xảy ra xô xát. Vậy tình hình này hơn 10 hộ dân sổ đỏ thể hiện đường đi 4,5m là như thế nào? Sao chúng tôi ko được sd theo sổ đc cấp ? Chúng tôi đâu có tự vẽ đường 4,5m vào sổ. Ai chịu trách nhiệm việc này?
Mỗi thành viên của liên danh nhà thầu phải cử chỉ huy trưởng công trường và nhân sự trong HSDT phù hợp với phần công việc trong gói thầu
Người gửi: Phạm Mạnh Huy
Ngày gửi: 14/10/2022
Nội dung: Hiện nay, Công ty CP Xi măng Vicem Hà Tiên đang chuẩn bị triển khai thực hiện một số gói thầu; Tổ chuyên gia xét thầu - Công ty CP Xi măng Vicem Hà có vướng mắc kính mong Sở Xây dựng Thành Phố Hồ Chí Minh có hướng dẫn làm rõ khi đánh giá “năng lực kinh nghiệm” trường hợp Nhà thầu liên danh nộp hồ sơ dự thầu, cụ thể như sau: 1. Theo quy định tại Thông tư số 03/2015/TT-BKHĐT ngày 6/5/2015 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư quy định chi tiết lập hồ sơ mời thầu xây lắp, đối với nhà thầu liên danh nêu tại Chương III/ Mục 2: “Đối với nhà thầu liên danh thì năng lực, kinh nghiệm được xác định bằng tổng năng lực, kinh nghiệm của các thành viên liên danh song phải bảo đảm từng thành viên liên danh đáp ứng năng lực, kinh nghiệm đối với phần việc mà thành viên đó đảm nhận trong liên danh; nếu bất kỳ thành viên nào trong liên danh không đáp ứng về năng lực, kinh nghiệm thì nhà thầu liên danh được đánh giá là không đáp ứng yêu cầu.” 2. Công tác quản lý chất lượng công trình các khâu: Thi công, nghiệm thu, lập và ký hồ sơ quản lý chất lượng, lập bản vẽ hoàn công trong trường hợp nhà thầu liên danh đã được hướng dẫn cụ thể tại: Điều 7 (ý 3), điều 21 ( ý 8), điều 23 (ý 7/c) và Phụ lục IIB của Nghị định 06/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 01 năm 2021 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng./. Vì vậy trong Hồ sơ dự thầu mỗi thành viên của liên danh nhà thầu có cần bố trí riêng nhân sự và một chỉ huy trưởng có năng lực, kinh nghiệm phù hợp với phần công việc trong gói thầu của thành viên liên danh theo quy định không? Công ty CP xi măng Vicem Hà Tiên kính gửi Sở Xây Dựng Thành phố Hồ Chí Minh nội dung câu hỏi, kính mong nhận được thông tin phản hồi để Công ty triển khai các công việc tiếp theo. Trân trọng và cảm ơn!
Nhà ở xã hội
Người gửi: Nguyễn Thị Kiều Thư
Ngày gửi: 18/09/2022
Nội dung: Kính gửi Sở Xây Dựng Hiện tôi đang sinh sống và làm việc tại TP Hồ Chí Minh (nhân viên văn phòng thu nhập thấp). Qua đọc báo tôi được biết: Trong dịp 2-9, TP.HCM tổ chức lễ động thổ dự án chung cư nhà ở xã hội với 764 căn hộ, tổng diện tích gần 19.000 m² ở thuộc phường Phú Hữu, thành phố Thủ Đức. Tôi đã sống ở TP HCM 8 năm với khát khao và mong muốn được mua nhà ở xã hội để khi đi làm về có 1 nơi thoải mái để mình nghỉ ngơi và là ngôi nhà sở hữu của mình, không còn cảnh đi thuê trọ và dọn trọ. Để mua được nhà ở xã hội ở phường Phú Hữu này thì tôi phải liên hệ ai và điều kiện như thế nào sẽ được mua ạ? Tôi thành thật quan tâm đến vấn đề này. Mong nhận được sự phản hồi từ Sở Xây Dựng. Xin cảm ơn và trân trọng!
Nhà ở xã hội
Người gửi: Nguyễn Thị Kiều Thư
Ngày gửi: 18/09/2022
Nội dung: Kính gửi Sở Xây Dựng Hiện tôi đang sinh sống và làm việc tại TP Hồ Chí Minh (nhân viên văn phòng thu nhập thấp). Qua đọc báo tôi được biết: Trong dịp 2-9, TP.HCM tổ chức lễ động thổ dự án chung cư nhà ở xã hội với 764 căn hộ, tổng diện tích gần 19.000 m² ở thuộc phường Phú Hữu, thành phố Thủ Đức. Tôi đã sống ở TP HCM 8 năm với khát khao và mong muốn được mua nhà ở xã hội để khi đi làm về có 1 nơi thoải mái để mình nghỉ ngơi và là ngôi nhà sở hữu của mình, không còn cảnh đi thuê trọ và dọn trọ. Để mua được nhà ở xã hội ở phường Phú Hữu này thì tôi phải liên hệ ai và điều kiện như thế nào sẽ được mua ạ? Tôi thành thật quan tâm đến vấn đề này. Mong nhận được sự phản hồi từ Sở Xây Dựng. Xin cảm ơn và trân trọng!
Mua nhà cũa nhà nước
Người gửi: quốc
Ngày gửi: 25/09/2022
Nội dung: Gia đình tôi thuộc hộ nghèo chưa có nhà ở đến nay vẫn chưa làm đc cccd hoặc cmnd anh chị cho tôi biết tôi có thể mua được nhà do nhà nước quản lý được ko ạ nếu được gia đình tôi cần những thủ tục gì ạ momg a chị giải đáp thắc mắc giùm tôi ạ tôi cãm ơn anh chị nhiều
Ứng cử vào thành viên ban quản trị nhà chung cư
Người gửi: Nguyễn Hữu Thành
Ngày gửi: 21/09/2022
Nội dung: Kính chào sở xây dựng Công ty chúng tôi có ký hợp đồng thương mại với chủ đầu tư nhà chung cư về việc khai thác, cho thuê khu thương mại và các căn hộ của chủ đầu tư chưa bán hoặc cho thuê mua. vậy, công ty chúng tôi có thể ủy quyền cho 2 nhân viên đại diện công ty ứng cử vào thành viên ban quản trị nhà chung cư được hay không.
Có cần Công bố hợp quy lại khi cập nhật địa chỉ Công ty theo địa giới hành chính mới
Người gửi: Phạm Huyền Trang
Ngày gửi: 05/09/2022
Nội dung: Kính chào Quý Sở, Vui lòng cho chúng tôi hỏi như sau: Chúng tôi vừa cập nhật địa chỉ công ty theo địa giới hành chính mới trên giấy phép kinh doanh từ Phường 6 sang phường Võ Thị Sáu, vậy Công ty chúng tôi có cần xin cấp lại giấy chứng nhận hợp quy mới và công bố hợp quy lại với Quý Sở không? (Chứng nhận hợp quy và công bố hợp quy hiện tại của Công ty có thời hạn đến tháng 02/2025). Mong nhận được phản hồi từ Quý Sở để Công ty chúng tôi thực hiện đúng. Trân trọng cảm ơn!
KHI NÀO CHỦ NHÀ ĐƯỢC TỰ THIẾT KẾ NHÀ Ở
Người gửi: NGUYỄN TỊNH KHẢI
Ngày gửi: 20/07/2022
Nội dung: Anh/ Chị vui lòng cho mình hỏi thăm, đối với nhà ở dân dụng, thì khi nào chủ nhà được tự thiết kế kiến trúc kết cấu ạ. Theo mình tìm hiểu, thì yêu cầu là thỏa mãn điều kiện: Nhà dưới 3 tầng, hoặc tổng chiều cao tầng dưới 12 mét, hoặc tổng diện tích sàn dưới 250 mét vuông. Vậy, từ HOẶC ở đây được hiểu là chỉ cần thỏa 1 trong 3 điều kiện nêu trên thì chủ nhà đã có thể tự thiết kế; hay phải thỏa mãn đồng thời cả 3 điều kiện đó 1 lúc ạ. Anh chị vui lòng phản hồi thông tin giúp mình, cảm ơn !
Xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
Người gửi: Huỳnh Đại Trí
Ngày gửi: 07/08/2022
Nội dung: Tôi xin hỏi Ba tôi có lô đất năm 2000 chia cho 3 người con mỗi người một lô, đã xây ranh đầy đủ, năm 2002 tôi đã xây một căn nhà cấp 4 và năm 2005 đã làm thủ tục cấp sổ đỏ và số nhà với diện tích 206 m2, sau đó năm 2007 hai lô đất còn lại cũng được cấp sổ đỏ, năm 2020 do nhà tôi xuống cấp nên tôi xin phép xây dựng nhà mới, tuy nhiên phòng xây dựng TP Thủ Đức không cấp phép xây dựng lý do là lô đất của người anh ở giữa cấp sổ sau ghi tọa độ chồng ranh đất tôi 20 cm và hở ranh nhà người chị đúng 20 cm, và yêu cầu tôi phải làm lại sổ mới, tôi đã liên hệ đơn vị đo vẽ lại và nộp lên hơn 2 năm nay hồ sơ chưa thấy phản hồi, cho hỏi trong trường hợp này Tp Thủ Đức yêu cầu như vậy co đúng không. Và tôi phải làm gì để được cấp phép xây dựng vì nhà ngày càng xuống cấp nguy hiểm, thiết nghĩ sổ tôi cấp trước đúng ranh đúng tọa độ, còn sổ nhà anh tôi cấp sau ghi sai tọa độ không liên quan gì đến nhà tôi sao lại phải yêu cầu tôi làm lại sổ mới cấp phép xây dựng
Xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
Người gửi: Huỳnh Đại Trí
Ngày gửi: 07/08/2022
Nội dung: Tôi xin hỏi Ba tôi có lô đất năm 2000 chia cho 3 người con mỗi người một lô, đã xây ranh đầy đủ, năm 2002 tôi đã xây một căn nhà cấp 4 và năm 2005 đã làm thủ tục cấp sổ đỏ và số nhà với diện tích 206 m2, sau đó năm 2007 hai lô đất còn lại cũng được cấp sổ đỏ, năm 2020 do nhà tôi xuống cấp nên tôi xin phép xây dựng nhà mới, tuy nhiên phòng xây dựng TP Thủ Đức không cấp phép xây dựng lý do là lô đất của người anh ở giữa cấp sổ sau ghi tọa độ chồng ranh đất tôi 20 cm và hở ranh nhà người chị đúng 20 cm, và yêu cầu tôi phải làm lại sổ mới, tôi đã liên hệ đơn vị đo vẽ lại và nộp lên hơn 2 năm nay hồ sơ chưa thấy phản hồi, cho hỏi trong trường hợp này Tp Thủ Đức yêu cầu như vậy co đúng không. Và tôi phải làm gì để được cấp phép xây dựng vì nhà ngày càng xuống cấp nguy hiểm, thiết nghĩ sổ tôi cấp trước đúng ranh đúng tọa độ, còn sổ nhà anh tôi cấp sau ghi sai tọa độ không liên quan gì đến nhà tôi sao lại phải yêu cầu tôi làm lại sổ mới cấp phép xây dựng
Về việc hoàn công
Người gửi: Nguyễn Đăng Phú
Ngày gửi: 02/08/2022
Nội dung: Nhà tôi co giay phep xây dựng tạm do UBND quận cấp, nhưng đến nay đã trên 5 năm nhưng chưa có qđ thu hồi đất, vậy tôi có thể xin hoàn công không ạ? Xin cám ơn!
Về việc hoàn công
Người gửi: Nguyễn Đăng Phú
Ngày gửi: 02/08/2022
Nội dung: Nhà tôi co giay phep xây dựng tạm do UBND quận cấp, nhưng đến nay đã trên 5 năm nhưng chưa có qđ thu hồi đất, vậy tôi có thể xin hoàn công không ạ? Xin cám ơn!
Hotline: (028) 3932 5945 - (028) 3932 6214 
Email:sxd@tphcm.gov.vn 
