Nội dung: Tôi xin hỏi Ba tôi có lô đất năm 2000 chia cho 3 người con mỗi người một lô, đã xây ranh đầy đủ, năm 2002 tôi đã xây một căn nhà cấp 4 và năm 2005 đã làm thủ tục cấp sổ đỏ và số nhà với diện tích 206 m2, sau đó năm 2007 hai lô đất còn lại cũng được cấp sổ đỏ, năm 2020 do nhà tôi xuống cấp nên tôi xin phép xây dựng nhà mới, tuy nhiên phòng xây dựng TP Thủ Đức không cấp phép xây dựng lý do là lô đất của người anh ở giữa cấp sổ sau ghi tọa độ chồng ranh đất tôi 20 cm và hở ranh nhà người chị đúng 20 cm, và yêu cầu tôi phải làm lại sổ mới, tôi đã liên hệ đơn vị đo vẽ lại và nộp lên hơn 2 năm nay hồ sơ chưa thấy phản hồi, cho hỏi trong trường hợp này Tp Thủ Đức yêu cầu như vậy co đúng không. Và tôi phải làm gì để được cấp phép xây dựng vì nhà ngày càng xuống cấp nguy hiểm, thiết nghĩ sổ tôi cấp trước đúng ranh đúng tọa độ, còn sổ nhà anh tôi cấp sau ghi sai tọa độ không liên quan gì đến nhà tôi sao lại phải yêu cầu tôi làm lại sổ mới cấp phép xây dựng
Về việc hoàn công
Người gửi: Nguyễn Đăng Phú
Ngày gửi: 02/08/2022
Nội dung: Nhà tôi co giay phep xây dựng tạm do UBND quận cấp, nhưng đến nay đã trên 5 năm nhưng chưa có qđ thu hồi đất, vậy tôi có thể xin hoàn công không ạ? Xin cám ơn!
Về việc hoàn công
Người gửi: Nguyễn Đăng Phú
Ngày gửi: 02/08/2022
Nội dung: Nhà tôi co giay phep xây dựng tạm do UBND quận cấp, nhưng đến nay đã trên 5 năm nhưng chưa có qđ thu hồi đất, vậy tôi có thể xin hoàn công không ạ? Xin cám ơn!
Thủ tục hoàn công
Người gửi: Nguyễn Công Thiện
Ngày gửi: 11/08/2022
Nội dung: Xin Quý Sở cho biết pháp luật về xây dựng hiện hành có quy định về thủ tục hoàn công công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ hay không? Nếu có thì xin cho biết căn cứ pháp lý và tại sao bộ thủ tục hành chính của Sở Xây Dựng không có hướng dẫn này?
Chỉ số giá xây dựng
Người gửi: Phạm Ánh
Ngày gửi: 29/08/2022
Nội dung:
Nhà ở xã hội
Người gửi: Nguyễn Thị Kiều Thư
Ngày gửi: 18/09/2022
Nội dung: Kính gửi Sở Xây Dựng Hiện tôi đang sinh sống và làm việc tại TP Hồ Chí Minh (nhân viên văn phòng thu nhập thấp). Qua đọc báo tôi được biết: Trong dịp 2-9, TP.HCM tổ chức lễ động thổ dự án chung cư nhà ở xã hội với 764 căn hộ, tổng diện tích gần 19.000 m² ở thuộc phường Phú Hữu, thành phố Thủ Đức. Tôi đã sống ở TP HCM 8 năm với khát khao và mong muốn được mua nhà ở xã hội để khi đi làm về có 1 nơi thoải mái để mình nghỉ ngơi và là ngôi nhà sở hữu của mình, không còn cảnh đi thuê trọ và dọn trọ. Để mua được nhà ở xã hội ở phường Phú Hữu này thì tôi phải liên hệ ai và điều kiện như thế nào sẽ được mua ạ? Tôi thành thật quan tâm đến vấn đề này. Mong nhận được sự phản hồi từ Sở Xây Dựng. Xin cảm ơn và trân trọng!
Hỏi về dự án nhà ở xã hội tại Khu dân cư Tân Thuận Tây
Người gửi: Đoàn Thùy Nhung
Ngày gửi: 08/09/2022
Nội dung: Qua báo chí tôi được biết vừa rồi TPHCM có động thổ Dự án nhà ở xã hội MR1 thuộc dự án Khu dân cư Tân Thuận Tây. Xin quý Sở cho biết thêm thông tin hình thức đăng ký, nơi tiếp nhận hồ sơ để mua dự án nhà ở xã hội này. Xin cám ơn!
V/v cần tư vấn việc thi công sửa chữa, cải tạo đối với căn hộ chung cư
Người gửi: Nguyễn Quý Tuấn
Ngày gửi: 04/10/2022
Nội dung: Kính chào Sở Xây Dựng; Trước tiên, kính gửi đến Quý Sở lời chào trân trọng và lời chúc sức khỏe; Tôi xin được tư vấn về trường hợp như sau : - Căn hộ chung cư muốn sửa chữa, cải tạo các hạng mục gồm : thay thế gạch lót sàn và gạch ốp tường (đục bỏ, tháo dỡ gạch cũ và thay bằng gạch mới) thì có được phép hay không. - Trường hợp này có làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và ảnh hưởng đến môi trường và an toàn của chung cư và căn hộ không ? - Các thủ tục cần thiết để thực hiện thi công sửa chữa, cải tạo như thế nào ? Trân trọng cám ơn ./.
Qui định về xây dựng cầu thang bê tông trong nhà
Người gửi: Nguyễn Vân
Ngày gửi: 30/09/2022
Nội dung: Cho tôi xin hỏi, hiện tôi đang xây dựng nhà ở riêng lẻ đã được cấp giấy phép xây dựng (1 trệt, 1 lunger, 1 lầu, 1 mái che thang) Theo bản vẽ thì cầu thang nằm ở giữa nhà ( cách cửa trước 7,5m - cách tường nhà phía sau 6m. Cầu thang được cho phép chiều rộng 3,4m. (Nằm trong lửng). Vậy cho tôi hỏi. Tôi có được phép xây cầu thang nằm trong lửng. Nhưng không đúng khoảng cách lùi trước và lùi sau được không.? Mong được câu trả lời sớm.
Xây dựng
Người gửi: Nguyễn minh ngọc
Ngày gửi: 27/09/2022
Nội dung: Giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ của tôi được cấp ngày 02/10/2021, tôi thông báo khởi công ngày 10/9/2022 hiện tôi đang thi công xây dựng, vậy đến ngày 02/10/2022 tôi có phải đi gia hạn gpxd tại ubnd quận hay không? Nếu không gia hạn vẫn thi công sau ngày 02/10/2022 tôi có bị xử phạt hết hạn gpxd không
Kính gửi Quý Sở hỗ trợ thông tin v.v cấp phép dự án 76 Tôn Thất Thuyết Quận 4
Người gửi: Nguyễn Hải Vân
Ngày gửi: 22/10/2022
Nội dung: Tôi có đặt cọc mua căn hộ tại dự án 76 Tôn Thất Thuyết, Phường 16, Quận 4 (do Công ty TNHH Sabeco HP làm Chủ đầu tư). Dự án đã bị thu hồi chủ trương đầu tư từ tháng 1/2019 đến nay đã gần 4 năm, nhưng vẫn chưa được cấp phép trở lại. Gần đây nhất, được biết vào Tháng 10/2022, Sở Xây dựng thành phố đã có văn bản số 14139/SXD-PTĐT về tháo gỡ vướng mắc cho dự án này. Với cương vị là người mua nhà tại dự án, rất mong Quý sở hỗ trợ thông tin giúp tôi: (1) gửi email giúp tôi nội dung của văn bản nêu trên; (2) vui lòng cho tôi được biết, dự án này có khả năng được cấp phép trở lại trong vòng 6 tháng tới không; và dự án còn vướng mắc sai phạm pháp luật gì nghiêm trọng không mà lâu được cấp phép như vậy ạ? Rất mong được Quý Sở quan tâm và phản hồi sớm, xin cảm ơn.
Chứng chỉ hành nghề xây dựng
Người gửi: Nguyễn Anh Đức
Ngày gửi: 18/11/2022
Nội dung: Văn Phòng Sở cho hỏi, trước đây năm 2018 tôi có thi chứng chỉ hành nghề xây dựng của Sở mình. Bây giờ hiện tại tôi đang làm việc có liên quan đến chứng chỉ, Chủ đầu tư yêu cầu sao tra trên hệ thống mà không có số cấp phép của chứng chỉ. Quý cơ quan của Sở nếu còn QĐ số 781/QĐ-SXD-QLNCGĐXD ngày 19/6/2018 và danh sách kèm theo thì cho tôi xin 1 bản scan có dấu đỏ bên Sở mình, để tôi trình Chủ đầu tư hiện tại tôi đang làm.
Nội dung: Chung cư Topaz Elite bàn giao nhà chưa hoàn thiện khi cong nhiều chỗ chưa xong. Thi công đường ống đồng máy lạnh âm tường cho 3 máy lạnh đều gãy ống đồng hết cả 3. Gọi kỹ thuật thì hẹn ngày mai, mai gọi hẹn qua đầu tuần, đầu tuần gọi hẹn đầu tuần sau vì đag đi công tác Gia Lai. Như vậy chủ đầu tư có phải làm chất lượng kém, vì tiền và lợi ích nhóm thu tiền dân rồi bàn giao đại cho xong thoái thác trách nhiệm hay không? Gọi hotline lúc được lúc không, thiết kế nhà kém tối ưu sử dụng. Trên cao đi lắp cái cửa chắn gió thì lấy gì mát? Gọi chủ đầu tư thì pas qua ban quản lý, gọi bql lại pas ngược về chủ đầu tư rồi ko thấy giải quyết cho người ở chung cư. Vậy phải phản ánh ở đâu thái độ, trách nhiệm, chất lượng công trình nhà ở của Vạn Thái Land ở đâu để được giải quyết có tinh thần trách nhiệm nhất
Sản phẩm xây dựng - Vật liệu xây dựng
Người gửi: Trịnh Đình Đức
Ngày gửi: 07/11/2022
Nội dung: Kính gửi Sở xây dựng thành phố Hồ Chí Minh, Tôi có vài thắc mắc mong muốn được giải đáp như sau: 1. Khái niệm, định nghĩa về Sản phẩm xây dựng - Vật liệu xây dựng - Thiết bị. 2. Trong trường hợp Hợp đồng xây dựng không có quy định cụ thể về thí nghiệm đối chứng thì các Vật liệu xây dựng như: Dây cáp điện, Ống bảo hộ dây điện, Aptomat các loại, Ống cấp thoát nước có thuộc danh mục bắt buộc phải thí nghiệm đối chứng không? Tôi xin chân thành cảm ơn!
cấp phép xây dựng
Người gửi: Nguyễn Ngọc Nha
Ngày gửi: 07/09/2022
Nội dung: Tôi tên: NGUYỄN NGỌC NHA, Sinh ngày: 10/4/1962 Nơi đăng ký HK thường trú: Phú Lương, Hòa Tân Đông, Đông Hòa, Phú Yên Số CMTND: 220201360, Ngày cấp: 22/8/2014. Nơi cấp: Công an Phú Yên Quốc tịch: Việt Nam; Số điện thoại: 0916 527 128 Ngày 15/5/2015 tôi có mua lô đất thổ cư của Ông Lê Văn Tài, địa chỉ cư trú: 43/3c ấp Nam Lân, xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn, Tp. Hồ Chí Minh. Giá trị pháp lý của thửa đất được UBND huyện Hóc Môn cấp Quyền sử dụng đất đối với thửa đất theo sổ BX 111260, do UBND huyện Hóc Môn cấp ngày 15 tháng 10 năm 2014, cụ thể như sau: a) Thửa đất số: 772 b) Tờ bản đồ số: 68 c) Địa chỉ thửa đất: xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh d) Loại đất: đất ở đô thị e) Diện tích đất: 80,9m2 (Bằng chữ: tám mươi, lẻ chín mét vuông) f) Hình thức sử dụng: - Sử dụng riêng: 80,9m2 g) Mục đích sử dụng: đất ở đô thị h) Thời hạn sử dụng: lâu dài i) Nguồn gốc sử dụng: công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất k) Những hạn chế về quyền sử dụng đất (nếu có): không (chi tiết tọa độ, sơ đồ... của thửa đất kèm theo đơn này bản photo) Trong thời gian hơn 07 năm qua tôi không được chính quyền các cấp cho phép xây dựng trên thửa đất đó vì lý do “thửa đất của tôi thuộc trong diện 135 phương án vướng mắc và hiện nay Sở Tài nguyên- Môi trường thành phố Hồ Chí minh đang giải quyết”. Tuy nhiên, hiện nay tôi đã nghỉ hưu, các con tôi đã tốt nghiệp ra trường và có việc làm tại TP. Hồ Chí Minh nên rất cần chỗ ở ổn định và lâu dài cho cả gia đình chúng tôi. Vì vậy tôi đè nghị cho phép tôi được xây dựng tạm căn nhà cấp 4 để ở đến khi có chỉ đạo giải quyết được không
Xây dựng nhà lưu trú công nhân cho cty
Người gửi: Đỗ Tất Bình
Ngày gửi: 13/09/2022
Nội dung: Công ty cổ phần BNJ chúng tôi có chuyển nhượng 60ha đất ở xã Lý Nhơn, huyện Cần Giờ, TPHCM từ một người dân. Trong đó, phần lớn là đất nuôi trồng thủy sản, một ít đất thổ cư (đất ở nông thôn). Nay để phục vụ nhu cầu cho công nhân sinh hoạt lưu trú để nuôi tôm công nghệ cao. Chúng tôi có liên hệ UBND huyện để xin phép xd nhưng bị trả hồ sơ về và yêu cầu lập dự án. Người tiếp nhận hồ sơ thì nói cty ai cho sở hữu đất ở. Vậy cho hỏi nếu ko cho cty sở hữu tại sao cho chuyển nhượng. Thứ 2 giờ cty muốn xây dựng nhà lưu trú cho công nhân thì cần phải làm gì, Hồ sơ ra sao? Chứ trả lời hướng dẫn sao làm được. Kính Mong sở Xây dựng hướng dẫn.
Nội dung: Kính gửi Sở Xây dựng TPHCM! Lo ngại trước tình hình hỏa hoạn chung cư, riêng địa bàn Tp.HCM xảy ra 03 vụ hỏa hoạn chay chung cư. Tôi xin phép được đặt câu hỏi như sau: 1- Chung cư tôi đang ở đã đi vào hoạt động được gần 03 năm và chung cư đã có bố trí 03 thang thoát hiểm nằm bên trong tòa nhà, cạnh khu vực thang máy. Như vậy, chung cư này có được phép xây dựng thêm thang thoát hiểm bằng kết cấu thép nằm bên ngoài tòa nhà hay không. 2- Trình tự thủ tục xin giấy phép xây dựng thang thoát hiểm này đối với Chung cư đã có Hội nghị Nhà chung cư lần thứ nhất và BQT đã nhận bàn giao tài sản từ CĐT. Cảm ơn!
Xin xây dựng giữ đất
Người gửi: Nguyễn thị hương
Ngày gửi: 20/09/2022
Nội dung: Gia đình tôi có 1 căn nhà đang xây ,theo giấy phép xây dựng được cấp thì chúng tôi phải xây thụt vào so với hiện trạng ban đầu là 3m, với lý do pjaafn đất này nằm trong dự án mở rộng lộ giới. Tuy nhiên hơn 20 năm nay dự án này vẫn chưa thực hiện tại gia đình tôi muốn xin được xây ra ngang với các nhà lân cận để giữ đất phía trước nhà cũng như để mở rộng diện tích sinh hoạt của gia đình. Tôi đã làm đơn gửi lên phòng địa chính quận nhưng gần 2 tháng nay không thấy trả lời. Xin hỏi về việc xin cấp phép này có khả thi không và thời gian nhận được giấy phép của quận là bao lâu. Và thủ tục để xin xây giữ đất như thế nào. Mong được tư vấn. Xin cảm ơn
V/v: Lắp dựng bổ sung Thang thoát hiểm bằng kết cấu thép đối với Chung cư đã đưa vào sử dụng
Người gửi: Vũ Tùng
Ngày gửi: 19/09/2022
Nội dung: Kính gửi ông/bà! Hiện nay, chung cư tôi đang sinh sống đã được nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng. BQT đã tiếp nhận bàn giao từ CĐT. Và chung cư đã bố trí các thang thoát hiểm bộ sát khu vực thang máy đúng theo tiêu chuẩn xây dựng và PCCC. Nhưng tôi xin phép được hỏi nếu BQT muốn lắp đặt thêm thang thoát hiểm ngoài trời bằng kết cấu thép cho tòa nhà thì có được không? Và trình tự xin phép và xây dựng như thế nào? Cảm ơn!
đúc giả mái nhà
Người gửi: Trương Du
Ngày gửi: 22/09/2022
Nội dung: Tôi muốn đúc giả mái nhà để thay thế mái tôn cũ hỏng thì có cần xin giấy phép xây dựng sửa chữa và làm hoàn công không ạ ? xin cảm ơn quý cơ quan.
Hotline: (028) 3932 5945 - (028) 3932 6214 
Email:sxd@tphcm.gov.vn 
