Hỏi về thi chứng chỉ hành nghề thiết kế kiến trúc hạng 3
Người gửi: Phạm Trần Tuyết Mai
Ngày gửi: 04/01/2018
Nội dung: Tôi đang công tác trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc , tôi muốn làm đơn thi để được cấp chứng chỉ hành nghề hạng 3 , xin hỏi trong thời gian này sở có nhận hồ sơ và tổ chức thi không ạ ?
thu tuc de duoc xet duyet mua nha o xa hoi
Người gửi: pham thi hue
Ngày gửi: 05/06/2013
Nội dung: xin sở xd cho tôi biết thủ tục,điều kiện để được xét mua nhà ở xã hội. Hiện tôi là giáo viên và thu nhập của một công chức nhà nước không cao, nay thấy nhà nước có chính sách mua nhà ở cho người có thu nhâp thấp tôi rất vui nhưng không biết giờ phải làm những gì? mua hồ sơ ở đâu? và thủ tục như thế nào? Rất mong cơ quan chức năng có thẩm quyền trả lời giúp tôi. Xin cảm ơn
điều kiện để mua nhà ở xã hội tại cc tô hiến thành
Người gửi: Nguyễn Kim Thu
Ngày gửi: 20/04/2013
Nội dung: Tôi là giáo viên công tác tại quận 10 , thâm niên 23 năm chưa có nhà ở . Điều kiện nào để được mua nhà ở xã hội tại chung cư Tô Hiến Thành Quận 10 .
điều kiện để mua nhà ở xã hội tại cc tô hiến thành
Người gửi: Nguyễn Kim Thu
Ngày gửi: 20/04/2013
Nội dung: Tôi là giáo viên công tác tại quận 10 , thâm niên 23 năm chưa có nhà ở . Điều kiện nào để được mua nhà ở xã hội tại chung cư Tô Hiến Thành Quận 10 .
liên quan đến công văn số 6278/SXD-QLN&CS
Người gửi: Nguyễn Quốc Trung
Ngày gửi: 06/05/2013
Nội dung: tôi xin trình bày như sau: Nhà tôi xây dựng tháng 7 năm 2009 không bị xử phạt, không bị quyết định tháo dỡ. vừa qua tôi có xin cấp số nhà tại Phòng quản lý đô thị quận Thủ Đức và đã được trả lời bằng văn bảng có nội dung không đồng ý cấp số nhà cho tôi với lý do căn cứ theo nghị định số 23/2009/NĐ-CP ngày 27/2/2009 buộc tôi phải đi xin tồn tại công trình. Theo tôi được biết tại điểm b mục 6 của công văn số 6278/SXD-QLN&CS có đoạn" Đối với trường hợp nhà, công trình xây dựng không phép sau ngày 01/5/2009 (ngày hiệu lực thi hành của Nghị định số 23/2009/NĐ-CP ngày 27/02/2009 của Chính phủ), không nằm trong các khu vực cấm xây dựng nêu trên, đến thời điểm hiện nay chưa có Quyết định cưỡng chế buộc phá dỡ hoặc có Quyết định nhưng đã quá thời hiệu mà cơ quan có thẩm quyền vẫn không tổ chức thực hiện cưỡng chế buộc phá dỡ thì vẫn được đánh số và cấp Chứng nhận số nhà." Như vậy theo quan điểm của Sở Xây Dựng TPHCM thì nhà tôi đủ điều kiện được cấp chứng nhận số nhà. Tôi có trao đổi với cán bộ thụ lý tại PQLĐT quận Thủ Đức thì được trả lời công văn của sở không hợp lý và đang yêu cầu sở giải trình điều khoản trên. Cho tôi được hỏi : công văn của sở xây dựng nêu trên còn phù hợp và còn hiệu lực hay không? và trường hợp của tôi có đủ điều kiện được chứng nhận số nhà không? xin chân thành cám ơn!
liên quan đến công văn số 6278/SXD-QLN&CS
Người gửi: Nguyễn Quốc Trung
Ngày gửi: 06/05/2013
Nội dung: tôi xin trình bày như sau: Nhà tôi xây dựng tháng 7 năm 2009 không bị xử phạt, không bị quyết định tháo dỡ. vừa qua tôi có xin cấp số nhà tại Phòng quản lý đô thị quận Thủ Đức và đã được trả lời bằng văn bảng có nội dung không đồng ý cấp số nhà cho tôi với lý do căn cứ theo nghị định số 23/2009/NĐ-CP ngày 27/2/2009 buộc tôi phải đi xin tồn tại công trình. Theo tôi được biết tại điểm b mục 6 của công văn số 6278/SXD-QLN&CS có đoạn" Đối với trường hợp nhà, công trình xây dựng không phép sau ngày 01/5/2009 (ngày hiệu lực thi hành của Nghị định số 23/2009/NĐ-CP ngày 27/02/2009 của Chính phủ), không nằm trong các khu vực cấm xây dựng nêu trên, đến thời điểm hiện nay chưa có Quyết định cưỡng chế buộc phá dỡ hoặc có Quyết định nhưng đã quá thời hiệu mà cơ quan có thẩm quyền vẫn không tổ chức thực hiện cưỡng chế buộc phá dỡ thì vẫn được đánh số và cấp Chứng nhận số nhà." Như vậy theo quan điểm của Sở Xây Dựng TPHCM thì nhà tôi đủ điều kiện được cấp chứng nhận số nhà. Tôi có trao đổi với cán bộ thụ lý tại PQLĐT quận Thủ Đức thì được trả lời công văn của sở không hợp lý và đang yêu cầu sở giải trình điều khoản trên. Cho tôi được hỏi : công văn của sở xây dựng nêu trên còn phù hợp và còn hiệu lực hay không? và trường hợp của tôi có đủ điều kiện được chứng nhận số nhà không? xin chân thành cám ơn!
Hoàn công nhà ở và xin cấp số nhà
Người gửi: Phạm Văn Phương
Ngày gửi: 03/04/2013
Nội dung: Kính gửi sở xây dựng thành phố. Năm 2009 tôi có mua một lô đất ở Hẻm 286; TT Nhà Bè - H Nhà Bè (DT 5x17m). Tháng 10 năm 2010 Tôi tiến hành xây dựng nhà cấp 4 theo giấy phép xây dựng của UBND Huyện Nhà Bè cấp. Trong quá trình xây do nhu cầu về chỗ ở tôi có xây thêm gác xép và làm thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng theo đúng quy trình. Nhưng khi tôi lên hỏi về giấy phép xây dựng mới theo giấy hẹn thì UBND Huyện có nói là nhà tôi xây lấn lộ giới hẻm 286 tới 1.5 mét chiều ngang; và giấy phép xây dựng mà UBND TT cấp lần đầu cho tôi là cấp nhầm sau đó ra quyết định thu hồi Giấy phép xây dựng của nhà tôi. Ngôi nhà của tôi thì vẫn hoàn thành theo kế hoạch (nhà cấp 4 và có gác xép). Và gia đình tôi ở từ đó cho đến nay. Do điều kiện công tác xa nhà tôi chưa có điều kiện gặp trực tiếp UBND Huyện. Nay tôi xin hỏi quý cơ quan. 1. Tôi muốn làm hồ sơ hoàn công để được cấp sổ Hồng căn nhà của tôi có được không; nếu được thì quy trình thực hiện ra sao (Sổ đỏ đã được cấp đầy đủ năm 2009). 2. Tôi muốn làm thủ tục xin cấp số nhà để được nhập khẩu cho vợ con tôi thì như thế nào/ Kính mong đươc quý cơ quan trả lời sớm nhất. Tôi chân thành cảm ơn
xây dựng trái phép
Người gửi: nguyễn hòa hiệp
Ngày gửi: 12/03/2013
Nội dung: Tôi xây dựng nhà từ tháng 6/2011 thuộc đất không tranh chấp mà không có giấy phép xây dựng. Nay tôi xin được cấp số nhà xin hỏi Qui Ban có được hay không ạ và có phải nộp phạt gì không. Xin Qui Ban cho câu trả lời.Tôi xin chân thành cảm ơn Qui Ban.
Thay đổi tên người đứng tên số nhà
Người gửi: Nguyễn Thị Tươi
Ngày gửi: 27/03/2013
Nội dung: Anh (Chị) cho em hỏi em mới mua 1 căn nhà cấp 4 : 4 x 13 = 52 m2 thuộc Ấp 4 Vĩnh Lộc B - BÌnh Chánh, nhà xây không phép nhưng nằm trong khu dân cư hiện hữu, đã có số nhà rồi nhưng số nhà đứng tên người bán cho em nhưng bây giừo em mua em muốn sang tên em luôn để sau nay làm giấy tờ không làm phiền người bán với lại sợ sau này không liên hệ được với người bán cho em nên em muốn đổi tên người đứng số nhà đó thành tên em thì có được không ?và thủ tục đổi tên gồm những gì ? em chân thành cảm ơn anh(chị).
Vay tiền mua nhà XH
Người gửi: Hà Quang Hải
Ngày gửi: 19/04/2013
Nội dung: Ngày 18/4/2013 tôi được xét cho mua nhà XH tai chung cư Tô hiến Thành với giá khoảng 600 triệu, tôi được biết hiện nay NHNN vẫn chua có thông tư quy định cho vay mua nhà XH đối với trường hợp như tôi. Với mức lương và thu nhập như chúng tôi hiện nay thi không thể có được số tiền lớn như vậy, nếu có được 600 triệu thì tôi đã mua nhà để ở rồi... Vậy lãnh đạo Sở và TP có chủ trương gì hỗ trợ cho chúng tôi vay tiền để mua nhà hay không, nếu có thì thủ tục như thế nào? Nếu lãnh đạo Sở và TP không có hổ trợ thì tôi có thể đổi qua thuê nhà tại dự án 19/19 Lạc Long Quân hay không? Ttôi xin chân thành biết ơn!
Chứng chỉ hành nghề giám sát thi công DD&CN
Người gửi: Hồng Huy
Ngày gửi: 21/05/2013
Nội dung: Xin chào các anh chị! Tôi có bằng tốt nghiệp đại học tháng 11 năm 2009, trên bằng ghi : " Kỹ sư xây dựng - Thủy lợi, thủy điện, cấp thoát nước". Tháng 12 năm 2009 tôi có chứng chỉ bồi dưỡng nghiệp vụ giám sát công trình dân dụng công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật. Từ đó đến nay tôi công tác tại công ty cổ phần địa ốc Đông Á với công việc là giám sát thi công xây dựng và hoàn thiện các công trình dân dụng và công nghiệp. Đến nay đã đủ thời gian 3 năm và đủ 5 công trình lớn nhỏ. Vậy xin hỏi tôi có được cấp chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng và hoàn thiện - loại công trình xây dựng dân dụng và công nghiệp hay không?
Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề giám sát
Người gửi: Hoàng Lê Quan
Ngày gửi: 22/05/2013
Nội dung: Kính gửi: Sở Xây Dựng Phòng Chứng Chỉ Hành Nghề Xây Dựng Em tốt nghiệp Cao đẳng ngành Kinh Tế Xây Dựng tại trường CĐ GTVT3 năm 2008, sau đó em tốt nghiệp liên thông cũng ngành trên tại Trường DH GTVT CS2 tháng 02/2011. Khi tốt nghiệp Cao đẳng năm 2008 em đã làm cán bộ kỹ thuật thi công các công trình dân dụng và công nghiệp đến nay. Cho em hỏi, bằng đại học của em có đủ điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng không. Nếu được thì thời gian kinh nghiệm của em được tính từ năm 2008 hay 2011. Em cám ơn rất nhiều. Trân trọng!
Mẫu đơn xin cấp chứng chỉ hành nghề
Người gửi: Trần Tiến Hùng
Ngày gửi: 24/05/2013
Nội dung: Kính gửi Anh/Chị phụ trách, Hiện tôi đang làm hồ sơ xin cấp chứng chỉ hành nghề thiết kế lần đầu. Tuy nhiên qua tham khảo một số anh em về mẫu đơn xin cấp chứng hành nghề lần đầu có thể sẽ không phù hợp với mẫu của Quý Cơ quan yêu cầu. Vậy Quý Anh/Chị cho tôi hỏi là đối với mẫu đơn này tôi sẽ down trực tiếp từ trên mạng xuống hay là phải lấu mẫu đơn tại Quý Cơ quan? Cảm ơn Anh/Chị nhiều, Trần Tiến Hùng
Cấp lại Chứng chỉ hành nghề
Người gửi: Huỳnh Văn Tuyển
Ngày gửi: 21/05/2013
Nội dung: Cho tôi hỏi chứng chỉ hành nghề kỹ sư hoạt động xây dựng và giám sát thi công xây dựng hết hạn. Giờ xin cấp lại có cần kèm bản khai kinh nghiệm công tác trong hoạt động xây dựng không? Hay thủ tục chỉ cần (1) Làm đơn đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề; (02) 02 ảnh màu; (03) Kèm chứng cũ hết hạn? Vui lòng gửi kèm trả lời vào mail: huynhvantuyen@yahoo.com. Xin cảm ơn nhiều!
Cấp lại Chứng chỉ hành nghề
Người gửi: Huỳnh Văn Tuyển
Ngày gửi: 21/05/2013
Nội dung: Cho tôi hỏi chứng chỉ hành nghề kỹ sư hoạt động xây dựng và giám sát thi công xây dựng hết hạn. Giờ xin cấp lại có cần kèm bản khai kinh nghiệm công tác trong hoạt động xây dựng không? Hay thủ tục chỉ cần (1) Làm đơn đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề; (02) 02 ảnh màu; (03) Kèm chứng cũ hết hạn? Vui lòng gửi kèm trả lời vào mail: huynhvantuyen@yahoo.com. Xin cảm ơn nhiều!
Xin cấp lại chứng chỉ hành nghề giám sát
Người gửi: Ngọc Hải
Ngày gửi: 14/05/2013
Nội dung: Chứng chỉ GSTC hiện nay của tôi do Sở Xây dựng Hà Nội cấp, hết hạn vào 5/2013. Hiện tôi đang công tác tại TP. HCM, nay tôi muốn xin cấp lại chứng chỉ GSTC tại Sở Xây dựng TP.HCM, vậy tôi xin hỏi: - Tôi cần làm thủ tục xin cấp mới hay xin cấp lại chứng chỉ hành nghề GSTC tại Sở Xây dựng TP.HCM. - Các thủ tục tôi cần thực hiện nếu tiến hành xin cấp lại Chứng chỉ TVGS tại quý sở. Xin cảm ơn!
Thủ tục xin cấp chứng chỉ hành nghề giám sát thi công điên.
Người gửi: Nguyễn Phương Tín
Ngày gửi: 22/05/2013
Nội dung: Xin chào Em xin hỏi. Em muốn xin chứng chỉ hành nghề giám sát thi công Điện, thì em cần chuẩn bị hồ sơ như thế nào, cần những giấy tờ gi?. mong nhận được câu tra lời sớm. Xin cảm ơn
Cấp lại chứng chỉ hành nghề Giám sát xây dựng
Người gửi: Vũ Hải Long
Ngày gửi: 10/05/2013
Nội dung: Kính gửi :Anh/chị trong bộ phận CCHH Tháng 8/2008, tôi được cấp chứng chỉ hành nghề giám sát xây dựng công trình DD&CN ( xây dựng và hoàn thiện). Hiện nay tôi đã chuyển công tác về Tp Nha Trang-Khánh Hòa và CCHN sắp hết hạn. Xin hỏi, tôi có thể gia hạn CCHN tại Nha Trang được không? Hay phải gia hạn tại Tp Hò Chí Minh? Trân trọng ! Cám ơn.
Cấp chứng chỉ Định giá xây dựng
Người gửi: Nguyen Hoai Duy
Ngày gửi: 20/05/2013
Nội dung: Cho e hoi e có học lớp nghiệp vụ Định giá xây dựng do Viện Đào tạo và Phát triển quản lý MDTI-DAVILAW cấp giấy chứng nhận. Nay e định nộp hồ sơ xin SXD TPHCM cấp chứng chỉ Định giá xây dựng thì giấy chứng nhận do MDTI-DAVILAW cấp có hợp lệ hay k? Rất mong cau trả lời sớm của a/c. Cám ơn a/c da doc thư của e.
Liên quan đến hồ sơ Xin phép
Người gửi: Hoàng Vinh
Ngày gửi: 13/04/2013
Nội dung: Chào Qúy Sở. Công ty Chúng tôi có 1 dự án chung cư ở Quận 4 và đã có văn bản chấp thuận của UBND quận 4 v/v đầu tư dự án phát triễn nhà ở độc lập chung cư . Và trong nội dung văn bản chấp thuận đầu tư này có ghi: "Các công trình hạ tầng xã hội, gồm a. Công trình hạ tầng xã hội do chủ đầu tư xây dựng: - Vì quy mô dân số của dự án nhỏ, toàn bộ số lượng học sinh của dự án (bao gồm mẫu giáo, tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông) sẽ được bố trí tại các trường học bên ngoài dự án; do đó, Chủ đầu tư phải có trách nhiệm đóng góp kinh phí vào quỹ phát triễn hạ tầng của Quận 4 để nhà nước đầu tư xây dựng thêm hạ tầng xã hội(trường học) để phục vụ dân cư của dự án, cụ thể: - Mức đóng góp : tính theo Suất vốn đầu tư xây dựng công trình của BXD theo năm đóng góp - Thời điểm đóng góp: ngay sau khi xây dựng xong phần khung của công trình" Trong trường hợp này chúng tôi đồng ý đóng góp kinh phí để xây dựng hạ tầng xã hội (trường học) thìi Chúng tôi có phải bố trí diện tích nhà trẻ trong hồ sơ thiết kế để xin phép hay không? Rất mong được sự phúc đáp của Qúy Sở. Trân trọng kính chào.
Cấp đổi chứng chỉ giám sát công trình xây dựng
Người gửi: Nguyễn Hiệp
Ngày gửi: 19/03/2013
Nội dung: Trước đây, tôi được cấp Chứng chỉ hành nghề giám sát xây dựng công trình, do: Sở xây dựng thành phố Hải phòng cấp. Hiện nay, tôi đang công tác tại TP. Hồ Chí Minh, và chứng chỉ cũ đã sắp hết hạn. Như vậy tôi cần thực hiện thủ tục xin cấp mới hay xin cấp đổi chứng chỉ hành nghề tại Sở Xây dựng TP. HCM? Xin cảm ơn!
Xác định số năm kinh nghiệm Kỹ Sư Hoạt Động Xây Dựng
Người gửi: Nguyễn Công Bình
Ngày gửi: 14/03/2013
Nội dung: Kính Chào Quý Sở. - Ngày 15/1/2013 tôi nộp hồ sơ xin cấp chứng chỉ hành nghề Kỹ sư hoạt động xây dựng (mã hồ sơ 86/BK-KS) - Đến ngày 24/01/2013 quý Sở thông báo hồ sơ tôi bị trả lại do: Không đủ 5 năm kinh nghiệm theo quy định tại Điểm c, Khoản 3, Điều 6 - Thông tư số 10/2009/TT-BXD. Tôi thấy số năm kinh nghiệm của tôi đủ 5 năm: + Bảng kê khai kinh nghiệm hoạt động xây dựng của tôi từ ngày 20/06/2006 đến ngày 24/08/2012 : >5 năm + Còn theo Khoản 2, Điều 4 - Thông tư số 10/2009/TT-BXD (thời gian kinh nghiệm được xem xét theo thời gian có bằng cao đẳng, trung cấp trước khi có bằng đại học) Vậy rất mong quý sở giải thích rỏ hơn lý do trả lại của tôi, để tôi làm lại hồ sơ. TRÂN TRỌNG CÁM ƠN!
Thủ tục đổi CCHN GS và Thiết kế đã hết hạn
Người gửi: Nguyễn Đức Phước
Ngày gửi: 18/03/2013
Nội dung: Kính gửi Quý cơ quan, Tôi lấy CCHN GS Xây dựng và Thiết kế từ năm 2006, nay đã hết hạn (5 năm) vậy thủ tục để tôi đổi các CCHN trên là như thế nào? Xin cảm ơn!
Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề kĩ sư xây dựng
Người gửi: Nguyễn Quang Minh
Ngày gửi: 03/03/2013
Nội dung: Tôi tốt nghiệp cao đẳng và đi làm trong công ty thiết kế từ năm 2007 đến nay, năm 2008 tôi học liên thông đến năm 2010 thì tốt nghiệp đại học. Vậy với trường hợp của tôi hiện nay tôi có đủ điều kiện để làm thủ tục xin cấp chứng chỉ hành nghề kĩ sư xây dựng không? Xin cảm ơn!
thu tuc doi giay chung chi hanh nghe tvgs
Người gửi: dinh thanh tung
Ngày gửi: 05/04/2013
Nội dung: Kinh thua quy so Toi hien dang co chung chi hanh nghe tvgs cap IV (vi luc do toi lam theo bang tot nghiep trung cap xay dung) nay toi da hoc xong dai hoc muon doi lai chung chi hanh nghe tu van giam sat cong trinh XD co duoc khong ma thu tuc gom nhung giay to gi va nop o dau ?
Cấp chứng chỉ hành nghề hạ tầng kỹ thuật
Người gửi: Nguyễn Biên
Ngày gửi: 28/02/2013
Nội dung: Em muốn hỏi là em học chuyên nghành: cầu đường bộ và đã công tác trong lĩnh vực hạ tầng thì đến thời điểm này em làm chứng chỉ hành nghề: Xây dựng và hoàn thiện công trình Hạ tầng kỹ thuật có được không ạ?
Cấp chứng chỉ hành nghề hạ tầng kỹ thuật
Người gửi: Nguyễn Biên
Ngày gửi: 28/02/2013
Nội dung: Em muốn hỏi là em học chuyên nghành: cầu đường bộ và đã công tác trong lĩnh vực hạ tầng thì đến thời điểm này em làm chứng chỉ hành nghề: Xây dựng và hoàn thiện công trình Hạ tầng kỹ thuật có được không ạ?
sua nha 3D
Người gửi: thanh thanh
Ngày gửi: 12/04/2013
Nội dung: Nhà tôi gác gỗ, bây giờ gác gỗ mục tôi tính sửa thành gác lót tấm 3D. Nhưng vậy tôi có cần xin giấy phép xây dựng không. tôi chỉ sửa gác. không làm thay đổi kết cấu nhà. cám ơn
Sở hữu Chung, Và sở hữu riêng trong tòa nhà chung cư
Người gửi: Vương Đình Khoát
Ngày gửi: 18/06/2019
Nội dung: Tôi tên: Vương Đình Khoát Sinh năm 1960. Chức vụ Trường Ban Quản Trị Chung cư Sinh Lợi. Email: vuongtamphat@gmail.com Đại diện cho tập thể cư dân Chung Cư Sinh Lợi. Đường 9 A, Khu dân cư Trung Sơn, Bình Hưng, Bình Chánh. Xin được giải đáp các thắc mắc liên quan đến lãnh vực quản lý nhà ở. Với các dữ liệu thu thập được như sau: 1/ Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Đầu Tư Hoàng Tháp và Công ty TNHH XD TM DV Trường Sinh Lợi- Sau đây gọi tắt là CĐT Sinh Lợi. 2/ Công trình: Chung Cư lô số 5- Cum 1- Khu dân cư Trung Sơn 6,57 ha 3/ Ngày 13/03/2007 CĐT Sinh Lợi ký kết hợp đồng thiết kế và lập dự toán xây dựng công trình số 29/07/341 với Công ty TNHH Tư vấn Đầu Tư Thiết Kế và Dịch Vụ Dự Án Thục Trang Anh để xác định chi phí đầu tư. 4/ Năm 2008 chủ đầu tư lập hồ sơ xin phê duyệt thiết kế cơ sở gởi Ban Quản Lý Khu Nam bao gồm các tài liệu sau: a/ Tờ trình thẩm định thiết kế cơ sở số 10/2008/SL ngày 18/02/2008 và văn bản số 010/HL-TSL/08 ngày 04/03/2008 về việc xin tiếp tục phê duyệt thiết kế cơ sở. b/ Thuyết minh thiết kế cơ sở, thuyết minh dự án đầu tư. c/ Bản vẽ thiết kế cơ sở gồm : Kiến trúc, kết cấu, cấp thoát nước, PCCC. d/ Biên bản nghiệm thu thiết kế cơ sở số 14/2008/BBNT-GT ngày 18/02/2008 giữa Chủ đầu tư và nhà thầu lập thiết kế cơ sở. e/ Chứng chỉ hành nghề của các chủ trì thiết kế Sau khi xem xét Ban quản Lý Khu Nam đã thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở công trình bằng văn bản số 08/TĐ.TKCS-BQLKN ngày 26 tháng 03 năm 2008 có một số nội dung cơ bản như sau: a) Tên Công trình: Chung cư Lô số 5 Cụm 1 b) Loại công trình: Nhà ở c/ Dự kiến tổng mức đầu tư: 77.518.481.000 VNĐ d) Nguồn vốn đầu tư: Vốn tự có của Chủ đầu tư e) Tổng diện tích sàn xây dựng :11.004,9 m2 ( Chưa kể diện tích tầng hầm 728 m2) Với chức năng các tầng như sau: - Tầng hầm (01 tầng): bố trí chổ đậu xe, phòng kỹ thuật - Tầng 1 (có lững): Thương mại dịch vụ - Tầng 2 đến tầng 14: Căn hộ ở các loại - Công suất thiết kế: - Căn hộ: 87 căn - Diện tích sàn thương mại dịch vụ: 792,4 m2 - Phòng Sinh hoạt cộng đồng: 74,1 m2. Khu vực đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật (giao thông, cấp điện, cấp thoát nước,thông tin liên lạc) f) Trong năm 2007, 2008, CĐT đã ký kết 87 hợp đồng góp vốn với cư dân với tổng vốn thu về để thực hiện dự án là 79.780.991.960 VNĐ tính cho 9014 m2 sàn căn hộ. Có danh sách kèm theo. g) Đến năm 2010, 2011 Chủ đầu tư đã yêu cầu cư dân chuyển sang Hợp đồng mua bán với giá trị theo như giá tri của Hợp đồng góp vốn. Tuy nhiên CĐT đã nội dung trong Hợp đồng mua bán có những điểm trái với quy định của pháp luật Cụ thể là: Đại điều 9 của hợp đồng Chủ đầu tư ghi ra các tài sản riêng của Chủ đầu tư bao gồm: Tầng hầm, Tầng 1, Tầng lững, Sân thượng, Phòng sinh hoạt cộng đồng và diện tích khối đế xung quanh tòa nhà. 10) Một số cư dân góp vốn thời kỳ đó đã phát hiện được sự khuất tất này, nên đã không chấp nhận ký Hợp đồng mua bán nói trên. Mãi cho đến bây giờ các Hợp đồng góp vốn ấy vẫn còn nguyên không chuyển sang Hợp đồng mua bán. Với các dữ liệu và thông tin nói trên Chúng tôi xin phép được hỏi: 1/Theo quy định của pháp luật và ngay cả trong hợp đồng Chủ đầu tư đã cam kết : không phân bổ giá trị các tài sản riêng của chủ đầu tư vào giá bán cho các căn hộ. Vậy Với số liệu ghi nhận ở trênTổng vốn đầu tư dự kiến của dự án là 77.518.481.000 VNĐ (Theo dự toán được lập năm 2007 và văn bản trình cho Ban quản Lý Khu Nam năm 2008). Và CĐT Sinh Lợi đã ký hợp đồng góp vốn với 87 căn hộ trong dự án gồm 9014 m2, với tổng số tiền thu về 79.780.991.960 VNĐ. Có danh sách kềm theo. Điều này có cơ sở để nói rằng CĐT không phân bổ giá trị phần diện tích riêng của CĐT ( Tầng hầm, Tầng 1, Tầng Lững, Phòng Sinh Hoạt Cộng Đồng) vào giá bán căn hộ hay không? CĐT Sinh Lợi tự nhận tầng hầm, tầng 1, và tầng lững là của riêng mình, điều này có phù hợp với pháp luật hay không? 2/ Sân thượng bị chia ra làm 04 phần và đem bán cho 04 căn penhouse sử dụng riêng, điều này được thể hiện tại văn bản 700/BQLKN-QHXD ngày 29 tháng 07 năm 2011 mà Ban Quản Lý Khu Nam đã nhận xét. Như vậy CĐT Sinh Lợi đã coi thường quyền lợi của các bên liên quan đó là toàn thể cư dân Sinh Lợi. Hành vi này có thể coi là vi phạm pháp luật hay không, nếu có thì sẽ bị xử phạt như thế nào? Quyền lợi của cư dân có được bảo vệ hay không? 3/ Nếu CĐT Sinh lợi đã tự nhận tầng lững, tầng trệt là của riêng mình. Vậy các diện tích này có phải nộp chi phí quản lý và chi phí bảo trì hay không? Quy định nào điều chỉnh việc thu phí này? 4/ Cơ quan nào có quyền kiểm tra và xác định đúng sai việc phân bổ giá trị các tài sản riêng của chủ đầu tư vào giá bán căn hộ?. Rất mong Sở Xây dựng quan tâm giải thích các thắc mắc nêu trên để cư dân Sinh Lợi được hiểu rõ hơn quyền lợi và trách nhiệm của mình, hầu tránh được các cuộc tranh cãi và ngộ nhận sai pháp lý. Xin chân thành cám ơn.
Là tòa chung cư hay cụm chung cư
Người gửi: Trần Minh Tuấn
Ngày gửi: 08/06/2019
Nội dung: Kính gởi Sở Xây dựng TP. HCM Hiện tôi đang sinh sống tại Chung cư Hưng Ngân, số 48A Dương Thị Mười, P. Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Tp. HCM được xây dựng theo giấy phép xây dựng số 27/GPXD ngày 11/03/2014 của sở xây dựng Thành Phố Hồ Chí Minh. Hiện tại chung cư đang thực hiện kế hoạch hội nghị bất thường bầu lại Ban quản trị (BQT) vì các thành viên BQT cũ đã từ nhiệm. Trước đây, khi hội nghị lần đầu thì chủ đầu tư xác định dự án là cụm chung cư và sau khi hội nghị thì UBND Quận 12 cũng đã ra quyết định công nhận là cụm chung cư. Tuy nhiên, trong kỳ tổ chức lại hội nghị bất thường này thì có nhiều cư dân kiến nghị chung cư Hưng Ngân chỉ là tòa chung cư gồm nhiều khối nhà vì có chung khối đế là tầng hầm (họ căn cứ theo điều 3 Văn bản hợp nhất 05/VBHN-BXD). Hiện tại việc tranh cãi là tòa chung cư hay cụm chung cư diễn ra khá gay gắt và đang làm gián đoạn tiến trình hội nghị bất thường. Vậy xin hỏi: chung cư Hưng Ngân là cụm chung cư hay tòa chung cư theo văn bản hợp nhất 05/VBHN-BXD? Tôi xin đính kèm hình vẽ mặt cắt phẳng đứng của chung cư. Rất mong nhận được phản hồi sớm. Trân trọng.
Hotline: (028) 3932 5945 - (028) 3932 6214 
Email:sxd@tphcm.gov.vn 
