Nội dung: Nếu xây nhà sai với giấy phép xây dựng thì có được cấp số nhà không? Thời điểm để cấp số nhà cho trường hợp xây sai phép được phân chia ra sao? Phải làm gì để được cấp số nhà cho từng thời điểm xây dựng sai phép?
so nha
Người gửi: Thanh Phương
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi vừa mua một căn nhà vào năm 2005 và đã có số nhà do quận Bình Tân cấp năm 2004 tên chủ cũ. Hiện nay tôi muốn xin đổi số nhà thành tên tôi có được không, thủ tục như thế nào?
xay dung
Người gửi: Đàm Văn Khởn
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin kính chào Quí Sở Tôi Tên Đàm Văn Khởn Sinh Năm 1980 Hộ Khảu thường trú: Xuân Lộc - Đồng Nai Hiện đang công tác tại Công ty CP Xây Dựng Số 3. Tôi tốt nghiệp đại học năm 2003 nghành tin học và làm tại công ty xây dựng. Tới năm 2006 tôi chuyển qua làm về xây dựng luôn. và theo học nghành xây dựng dân dụng và công nghiệp tốt nghiệp năm 2010. tôi muốn làm chứng chỉ giám sát xây dựng nhưng khi đọc điều kiện yêu cầu thì có dòng: tốt nghiệp trên 3 năm ( tôi chưa đủ) hoặc đã tham gia thiết kế và giám sát trên 5 công trình (tôi đủ) Vậy xin quí sở cho tôi biết như vậy tôi có đủ điều kiện làm hồ sơ chứng chỉ giám sát không? Tôi có được làm chứng chỉ tại sở xây dựng TP Hồ Chí Minh không? Xin trân thành cảm ơn
Hợp đồng tổng thầu thiết kế - cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây
Người gửi: CÔNG TY TNHH MAEDA VIỆT NAM
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Công ty chúng tôi là công ty xây dựng, với lĩnh vực hoạt động đăng ký trong giấy chứng nhận đầu tư như sau: 1. Tư vấn kỹ thuật, thiết kế, thi công, giám sát các công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp, giao thông. 2. Lắp đặt thiết bị cơ điện, cấp thoát nước công trình. 3. Tư vấn quản lý dự án. Theo khoản 3, Điều 26 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP về giám sát thi công xây dựng công trình: “Trường hợp áp dụng loại hợp đồng tổng thầu thiết kế - cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình (tổng thầu EPC) hoặc hợp đồng chìa khóa trao tay, trách nhiệm thực hiện giám sát thi công xây dựng được quy định như sau: a) Tổng thầu có trách nhiệm thực hiện giám sát thi công xây dựng đối với phần việc do mình thực hiện và phần việc do nhà thầu phụ thực hiện.” Vậy, trong trường hợp công ty chúng tôi là nhà thầu EC (Thiết kế - Thi công) thì công ty chúng tôi có được tự thực hiện giám sát thi công xây dựng đối với phần việc do mình thực hiện hay không? Và để chúng tôi tự thực hiện giám sát công việc chúng tôi thi công thì đòi hỏi năng lực tổ chức như thế nào? Và điều này được quy định trong văn bản pháp lý nào?
Quy định công khai thông tin về năng lực hoạt động xây dựng
Người gửi: Mai Huỳnh Xuân
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin cho Tôi biết thông tin về việc quy định công khai thông tin về năng lực hoạt động xây dựng theo Thông tư số 11/2014/TT-BXD ngày 25/08/2014. Xin chân thành cảm ơn
vật liệu xây dựng
Người gửi: trung hiếu
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Theo quy định, bán vật liệu phải có nguồn gốc, xuất xứ hàng hoá, nhưng có những hộ kinh doanh vật liệu xây dựng đóng thuế theo hình thức khoán, nên họ không lưu giữ hoá đơn, chứng từ để chứng minh họ mua bán hàng hoá với các nhà sản xuất, chứng minh hàng hoá họ bán là có nguồn gốc, có chất luợng. Vậy làm thế nào để cơ quan nhà nước kiểm tra được nguồn gốc, xuất xứ, chất lượng hàng hoá mà họ đã bán ?.
di dời các lò gạch ở quận Thủ Đức
Người gửi: Huỳnh Văn Minh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin cho biết cụ thể kế hoạch di dời các lò gạch ở quận Thủ Đức. Các cơ sở này có thể chuyển đổi sang sản xuất gạch không nung đến khi nhà nước thu hồi đất hay không vì bỏ hoang đất thì quá lãng phí. Công nghệ này có phức tạp, tốn kém và phải có chuyên môn hay đi học hay không?
Điều kiện năng lực tư vấn lập báo cáo kinh tế kỹ thuật
Người gửi: Lê Hoàng Dũng
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi ở TP.HCM và công tác tại ban quản lý dự án tỉnh Bình Phước, hiện tại tôi đang xét duyệt hồ sơ đề xuất của một Công ty tư vấn về việc nhận thầu khảo sát, lập báo cáo kinh tế kỹ thuật, năng lực của công ty này như sau: - Có một người có đủ các chứng chỉ phù hợp với chuyên nghành: chủ nhiệm đồ án + chủ nhiệm khảo sát +chứng chỉ kỹ sư định giá xây dựng. - Có 5 người là kỹ sư chuyên nghành nhưng chưa có chứng chỉ nào. - Công ty này chưa đủ điều kiện xếp hạng. Theo mục c khoản 2(Phạm vi hoạt động) Điều 42 của nghị định số 12/2009/NĐ-CP( Điều kiện năng lực của tổ chức tư vấn khi lập dự án) có quy định: «Đối với tổ chức chưa đủ điều kiện để xếp hạng chỉ được lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật của công trình cùng loại » . Vậy theo quy định trên thì công ty trên vẫn được xét duyệt để nhận thầu lập báo cáo kinh tế kỹ thuật nhưng tôi có tham khảo ý kiến của sở xây dựng tỉnh Bình Phước thì cơ quan này cho rằng công ty trên một người cùng lúc đảm nhiệm 3 vị trí trong hồ sơ là không được (mà cũng không nói căn cứ trên văn bản nào)nên công ty trên không được lập BCKTKT. Vì vậy cho tôi xin hỏi có văn bản nào quy định trong một công ty tư vấn khi chưa đủ điều kiện xếp hạng thì phải có tối thiểu 03 người có chứng chỉ mới được lập BCKTKT, còn nếu công ty có năng lực như trên thì công ty này không thể lập BCKTKT được. Kính mong câu trả lời của Sở để tôi thực hiện công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình đúng quy định.
Các loại chứng chỉ hành nghề trong xây dựng
Người gửi: Nguyễn Thị Hồng Kiều
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Công ty chúng tôi là công ty xây dựng, để đảm bảo hoạt động đúng theo luật nhà nước xin quý Sở cho hỏi: Các chứng chỉ hành nghề được Sở cấp hiện nay và điều kiện để xin cấp các loại chứng chỉ đó như thế nào. Rất mong nhận được sự hướng dẫn của quý Sở, Xin chân thành cảm ơn.
Chứng chỉ giám sát
Người gửi: Nguyễn Xuân Hoàng Nam
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi là kỹ sư xây dựng thuộc chuyên ngành Vật liệu và cấu kiện. Hiện nay tôi đang đi thi công và giám sát các công trình dân dụng. Cho tôi xin hỏi với chuyên ngành đã học thì tôi có thể lấy được chứng chỉ hành nghề giám sát theo nghị định 40 khoản b hay không. Xin cám ơn.
QLCL
Người gửi: Lê Anh Tấn
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Em đang có chứng chỉ Giám sát công tác lắp đặt phần điện và thiết bị điện công trình dân dụng- công nghiệp. Cho em hỏi với chứng chỉ này em có được giám sát gói thầu tuyến đường dây và Trạm biến áp không.
Dieu kien mua nha Xa hoi
Người gửi: Nguyen thi Hoang Anh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi: Sở Xây Dựng ! Tôi tên là Hoàng Anh, trước đây tôi có sỡ hữu 1 căn nhà do tôi đứng tên ở q.12, nhưng đã chuyển nhượng cho ngưới khác, hiện tại tôi không còn sỡ hữu căn nhà nào hết. Vậy tôi có thể đăng ký mua nhà theo chính sách nhà xã hội để được vay gói 30.000 tỷ không ? Trân trọng cảm ơn ! Hòang Anh
Sửa chữa căn hộ chung cư
Người gửi: CÔNG TY TNHH GIAO NHẬN VẬN TẢI TOÀN CẦU
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: “Công ty chúng tôi đang thuê căn hộ chung cư đặt văn phòng kinh doanh, xin được tư vấn: 1. Trường hợp muốn sửa chữa căn hộ chung cư, việc sửa chữa này có thay đổi cấu trúc căn hộ, cụ thể là sửa bếp cho đúng hướng thì phải thay đổi cửa ra, vào, sân phơi (cắt bỏ cửa). Xin hỏi, được phép sửa chữa như vậy không? Nếu được thì xin phép cơ quan thẩm quyền nào? 2. Có Thông tư nào nói về việc không được kinh doanh tại các căn hộ chung cư hay không?”
Đăng thông tin nhà thầu lên trang web của Sở xây dựng
Người gửi: Vũ Thị Dự
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Theo Điều 8. Công khai thông tin về năng lực của các tổ chức, cá nhân hoạt động xây dựng công trình - Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 "Các tổ chức, cá nhân cung cấp thông tin về năng lực hoạt động xây dựng của mình gửi bằng đường bưu điện hoặc trực tiếp tới cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng để đăng tải công khai trên trang thông tin điện tử do cơ quan này quản lý".Tuy nhiên qua nghiên cứu tôi thấy hiện tại chưa có văn bản nào hướng dẫn cụ thể cho vấn đề này. Công ty tôi có thẩm tra một số công trình nhưng bị cơ quan nhà nước từ chối kết quả với lý do không có tên trên cổng thông tin điện tử. Vậy Quý cơ quan cho tôi hỏi muốn công ty mình thể hiện trên cổng thông tin điện tử của Quý Sở thì tôi phải làm những thủ tục như thế nào?Bộ phận nào sẽ giải quyết cho yêu cầu của công ty tôi. Tôi cảm ơn.
sữa chữa nhà xây thêm gác lửng.
Người gửi: Choi Ngọc Huê
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi có giấy chứng nhận quyền sở hửu đất ở đã được UBND quận 5 cấp theo số AG 159884 cấp ngày 12/09/2006. Hiện nay, tôi dự tính sữa chữa lại nhà vì bị dột mưa nhiều quá, đồng thời tính xây thêm 1 gác lửng, như vậy cho tôi hỏi tôi có cần xin cấp phép sữa chữa nhà không? Các thủ tục xin cấp phép ra sao? Cơ quan nào xét duyệt? thời hạn cấp phép là bao lâu? Xin các anh chị hướng dẫn. Tôi xin cám ơn.
Loại công trình công nghiệp
Người gửi: CÔNG TY TNHH GIAO NHẬN VẬN TẢI TOÀN CẦU
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Công ty chúng tôi đang hoạt động trong lĩnh vực xây dựng. Hiện tại, chúng tôi đang trong quá trình tìm hiểu thủ tục xin các loại giấy phép cho một dự án Nhà máy có sản phẩm đầu ra là các sản phẩm, bộ phận, thiết bị từ vật liệu tổng hợp composite cho máy bay thương mại. Hỏi: Đối với loại sản phẩm trên thì - theo Phụ lục 1 Phân cấp công trình xây dựng theo quy mô công suất hoặc tầm quan trọng của Thông tư số 03/2016/TT-BXD ngày 10 tháng 03 năm 2016 - sẽ được xếp vào loại công trình công nghiệp nào? (ví dụ : Nhà máy sản xuất các sản phẩm nhựa, Nhà máy chế tạo máy công cụ và thiết bị công nghiệp,…) Do không tìm được chính xác loại công trình nên Công ty chúng tôi gặp khó khăn trong việc phân cấp công trình dự án để tiến hành các bước xin phép xây dựng. Vì vậy, Công ty chúng tôi kính mong sớm nhận được sự phản hồi và hướng dẫn của Sở Xây dựng.
so nha
Người gửi: Đàm Thị Nga
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Nhà em chưa được gắn biển số nhà vì lý do từ xã chuyển lên phường, từ huyện chuyển sang quận thế nên có thay đổi. Nằm sát khu quy hoạch nhà ở thu nhập thấp, một bên giáp khu dân cư cũ, vậy nay theo diện này thì nhà em có được cấp số không? Em xin chân thàng cảm ơn!
Cấp số nhà
Người gửi: Trần Văn Thành
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính chào Quý Sở. Tháng 6 năm 2007 tôi mua đất trồng cây lâu năm và xây dựng nhà không có giấy phép xây dựng (không phép). Tôi đã ở ổn định từ đó đến nay không có tranh chấp. Nay Tôi được biết có thông tin cấp số nhà cho những nhà xây dựng không phép từ tháng 6 năm 2007 trở về trước, kính hỏi Quý Sở có đúng không? và thực hiện theo Quyết định hay công văn nào? Tôi xin chân thành cảm ơn. Nếu được thì Tôi phải làm những thủ tục gì?
công khai thông tin về năng lực hoạt động xây dựng
Người gửi: Nguyễn Trung Định
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi quý cơ quan Sau khi xem Thông tư số 11/2014/TT-BXD ngày 25/08/2014 của Bộ Xây dựng về việc kê khai thong tin về năng lực hoạt động xây dựng của nhà thầu em đã làm đầy đủ thủ tục theo hướng dẫn trong thông tư (phụ lục số 1). Em đã làm giờ em phải gửi về cơ quan đầu mối theo hình thức nào? gửi trực tiếp bằng đỉa CD, hay gửi file qua địa chỉ mail? Em xin chân thành cảm ơn !
công bố hợp quy kính xây dựng
Người gửi: Trần Xuân Thạch
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tại sao trong thông tư số 11/2009/TT-BXD quy đinh về kính xây dựng thì có chế phẩm từ kính xây dựng, nhưng thông tư 11/2011/TT-BXD ban hành quy chuẩn về sản phẩm hàng hóa VLXD tại phần II kính xây dựng lại không yêu cầu công bố hợp quy kính xây dựng. như vây thông tư nào có hiệu lực hơn
Nhà xây dựng sai phép từ năm 2002
Người gửi: Phạm Ngọc Hải
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Công ty tôi là công ty Cổ phần có mua nhà cũ trên lô đất 400m2 đã sang tên sổ hồng chính chủ và xây dựng T0à nhà Văn phòng 10 tầng từ năm 2002. Tuy nhiên do xây dựng sai phép ( có 2 tầng hầm và 9 tầng lầu thì lại xây 1 tầng hầm và 10 tầng lầu) và hiện nay đang làm văn phòng hoạt động tốt. Vì vậy việc làm giấy chứng nhận sở hữu công trình có khó khăn . Từ đó đến nay đã 10 năm, Giám đốc mới lên yêu cầu tiếp tục làm thủ tục sở hữu công trình . Theo luật xây dựng 2004 thì những công trình xây dựng sai phép trước thời hạn Luật xây dựng 2004 có hiệu lực thì được cấp giấy chứng nhận . Nhưng việc xử phạt sai phép thế nào, ( có phải đóng phạt và cho tồn tại hay cấp giấy chứng nhận nhưng không công nhận phần xây dựng sai phép ? Xin Quý Sở trả lời cho biết. Xin cám ơn Phạm Ngọc Hải ĐT 0915437906
Mua nhà ở thương mại
Người gửi: CƠ QUAN XÚC TIẾN THƯƠNG MẠI VÀ ĐẦU TƯ HÀN QUỐC TẠI TP.HCM (KOTRA HCMC)
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Luật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014 cho phép cá nhân nước ngoài mua nhà. Tuy nhiên, cá nhân nước ngoài chỉ có thể mua nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở: a. Chỉ có thể mua nhà ở thương mại trực tiếp từ chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở? Hay có thể mua nhà ở thương mại từ chủ sở hữu Việt Nam? * Ví dụ: - Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại dạng khu căn hộ A do chủ đầu tư là Công ty B thực hiện; - Cá nhân nước ngoài C muốn mua căn hộ C20. - Trong trường hợp căn hộ C20 chưa có người mua thì C có thể mua trực tiếp từ Công ty B nếu thoả điều kiện quy định tại Điểm a, Khoản 2, Điều 161 Luật Nhà Ở. - Tuy nhiên, nếu căn hộ C20 đã có người mua (chẳng hạn, cá nhân người Việt Nam), thì C có được quyền mua lại căn hộ C20 từ chủ sở hữu Việt Nam hay không? b. Trong thời hạn sở hữu nhà, cá nhân nước ngoài có thể bán nhà ở do họ sở hữu cho cá nhân, tổ chức nước ngoài hoặc trong nước. Quy định này có mâu thuẫn với quy định cá nhân nước ngoài chỉ có thể mua nhà ở thương mại trực tiếp từ chủ đầu tư hay không? c. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở được hiểu là các dự án được cấp phép sau ngày có hiệu lực của hai luật trên hay tất cả các dự án đầu tư xây dựng nhà ở?
Nội dung: Tôi có một căn hộ ở chung cư 251 hoàng văn thụ , chung cư này nay xuống cấp trầm trọng và đã được nhiều báo đài đưa tin,người dân sống ở đây cũng rất lo lắng.Chung cư đã có dự án xây dựng lại từ cách đây 4-5 năm nhưng sao đến nay vẫn chưa thấy gì.Xin cho tôi hỏi dự án chung cư này bao lâu nữa thì mới bắt đầu.
Chủ sở hữu nhà ở là cá nhân nước ngoài được quyền cho thuê nhà ở
Người gửi: CƠ QUAN XÚC TIẾN THƯƠNG MẠI VÀ ĐẦU TƯ HÀN QUỐC TẠI TP.HCM (KOTRA HCMC)
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Chủ sở hữu nhà ở là cá nhân nước ngoài được quyền cho thuê nhà ở để sử dụng vào các mục đích mà pháp luật không cấm (Điểm a, Khoản 2, Điều 162 Luật Nhà ở). Như vậy, ngoài mục đích cho thuê nhà để ở thì các mục đích cho thuê nhà khác như để làm văn phòng, nhà hàng, cửa hàng… đối với nhà ở riêng lẻ thì có được phép hay không?
Cấp chứng chỉ hành nghề thiết kế cấp thoát nước.
Người gửi: Bùi Văn Tuyền
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính chào quý cơ quan ! Tôi học chuyên ngành Kỹ Thuật Tài Nguyên Nước của trường Đại Học Thủy Lợi. Hiện tại tôi đang tham gia thiết kế các công trình cấp, thoát nước. Vậy ngành học của tôi có được cấp chứng chỉ Thiết kế cấp thoát nước không ? Tôi xin cảm ơn quý cơ quan !
cấp phép XD
Người gửi: Vũ Đức Công
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Hiện tôi có một căn nhà tại Khu phố 1 Nguyễn Văn Linh, P. Bình Thuận Quận 7. Nhà của tôi là vách tole, cột gỗ, mái tole, do thời gian sử dụng lâu dài bây giờ cột, vách, nền đã xuống cấp thường xuyên bị ngập lụt. Tôi có vay ngân hàng một ít tiền để xây lại và nâng nền cho đỡ ngập nhưng khi xin giấy phép xây dựng thì thanh tra k cho xây chỉ cho sửa, Tôi xin giấy phép xây dựng tạm bên thanh tra vẫn không chịu.(Do miếng đất của tôi nằm trong khu quy hoạch từ năm 1998 đến nay vẫn k có quyết định gì). Bây giờ tôi phải làm sao? Rất mong sở trả lời giúp, tôi xin cảm ơn!
Cấp số nhà
Người gửi: Lâm Văn Hà
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi có lô đất nông nghiệp, mặt tiền đường là đường Trịnh Thị Miếng đất này được quy hoạch là khu dân cư. Tôi có cất trên lô đất này một căn nhà lá để ở trông coi đất và buôn bán nhỏ từ rất lâu ( 1980). Để tiện cho việc giao dịch, tôi có liên hệ với xã đẩ xin số nhà, nhân viên của xã bảo tôi chờ thêm 1,2 tuần nửa mới giải quyết, trong khi xem qua mạng tôi thấy quyết định 22 có hiệu lực từ lâu, như vậy có đúng không?
thông tư nào quy định về được cấp phép chứng chỉ hành nghề cho cả 3 lĩnh v
Người gửi: phạm thị dương
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi : sở xây dựng . E học trường đại học xây dựng khoa xây dựng và đã ra trường được 5 năm . Vì tính chất công việc e muốn xin hành nghề về giám sat cả 3 lĩnh vực về xây dựng , giao thông ,thủy lợi có được không ah . Có thông tư nào quy định về cấp phép đó không ah . Rất mong nhận được câu trả lời . E xin chân thành cảm ơn!
CẤP CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ XÂY DỰNG
Người gửi: NGUYỄN BÁ TRỌNG NGHĨA
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: TÔI ĐƯỢC CẤP CCHNGSTCXD (CẤP IV) NĂM 2012, NGÀY 17 THÁNG 4 NĂM 2014 TÔI LẤY BẰNG KỸ SƯ XÂY DỰNG. HỎI GIỜ TÔI XIN NÂNG CẤP CCHNGSTCXD ĐƯỢC KHÔNG ? NẾU KHÔNG ĐIỀU KIỆN LÀ GÌ ?
khai thác khoáng sản đá Granit
Người gửi: Trần Xuân Thạch
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi có câu hỏi như sau: Tôi có cơ sở khai thác khoáng sản đá Granit làm vật liệu xây dựng thông thường như đá hộc, đá 4x6, đá 1x2, đá Base... Vậy Sở Xây dựng có được quyền kiểm tra đơn vị chúng tôi không? nếu kiểm tra thì bao gồm những nội dung gì? xin cho biết các căn cưa pháp luật quy định? Quản lý của Sở Xây dựng đối với chúng tôi bao gồm những mặt nào? rất chân thành cám ơn sự tư vấn của Sở Xây dựng.
Thi sát hạch khi đăng ký chứng chỉ hành nghề
Người gửi: Đỗ Thị Huyền
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi Quý Sở! Tôi nghe một số thông tin từ những người bạn rằng năm 2015, những người muốn đăng ký hành nghề kỹ sư thiết kế, ngoài việc đáp ứng hồ sơ đầy đủ như thông tư 12/2009 còn phải đến trực tiếp sở để thực hiện một bài thi sát hạch. Xin quý sở vui lòng cho biết thông tin như trên có chính xác không. Nếu đúng, tôi có thể tham khảo nội dung mới này tại hướng dẫn nào của sở hoặc bộ. Tôi xin chân thành cảm ơn
Thời hạn sở hữu nhà ở đối với người nước ngoài
Người gửi: CƠ QUAN XÚC TIẾN THƯƠNG MẠI VÀ ĐẦU TƯ HÀN QUỐC TẠI TP.HCM (KOTRA HCMC)
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Thời hạn sở hữu nhà ở đối với người nước ngoài tối đa là 50 năm. Trước khi hết thời hạn này mà chủ sở hữu nhà ở là cá nhân nước ngoài bán nhà thì thời hạn sở hữu nhà của người mua trong các trường hợp sau như thế nào: a. Nếu người mua là tổ chức, cá nhân, hộ gia đình Việt Nam hay Việt Kiều: Họ sẽ được sở hữu nhà ở lâu dài ổn định (không thời hạn)? b. Nếu người mua là tổ chức, cá nhân nước ngoài: Họ chỉ được quyền sở hữu nhà ở trong thời hạn còn lại? Ví dụ: - Người nước ngoài A mua nhà ở tại Việt Nam, thời hạn sở hữu nhà 50 năm kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2016. - A bán nhà cho B là cá nhân người Việt Nam vào ngày 01 tháng 01 năm 2046 (30 năm sau). - Vì B là người Việt Nam nên được sở hữu nhà không thời hạn. - Đầu năm 2061 (15 năm sau), B bán nhà cho người nước ngoài C. Vậy thời hạn sở hữu nhà của C là bao lâu kể từ khi mua nhà từ B? Vẫn là 50 năm? Nếu A bán nhà cho D là cá nhân nước ngoài vào ngày 01/01/2046 thì thời hạn sở hữu nhà của D chỉ còn 20 năm?
CẤP CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ XÂY DỰNG
Người gửi: NGUYỄN BÁ TRỌNG NGHĨA
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: TÔI HIỆN ĐANG HOẠT ĐỘNG TRONG LĨNH VỰC XÂY DỰNG ĐƯỢC CẤP CCHNGSTCXD (CẤP IV) NĂM 2012, NGÀY 17/4/2014 TÔI LẤY BẰNG KỸ SƯ XÂY DỰNG. HỎI GIỜ TÔI XIN ĐỔI CCHNGSTCXD ĐƯỢC KHÔNG ? ĐIỀU KIỆN THỦ TỤC LÀ GÌ ?
chứng chỉ hành nghề
Người gửi: My Hanh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi tốt nghiệp ngành kỹ sư hạ tầng đô thị năm 2007. tôi muốn hỏi bây giờ tôi muốn xin cấp chứng chỉ hành nghề được chưa, và chứng chỉ đó có quy định ra là chuyên ngành nào không vậy? thủ tục như thế nào? rất mong nhận được sự trả lời. tôi chân thành cảm ơn.
sữa chữa nhà xây thêm gác lửng.
Người gửi: Choi Ngọc Huê
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Chào các anh chị. em có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đã được UBND quận 5 cấp số AG 159884 ngày 12/09/2006, nay em dự tính sữa chữa lại nhà vì bị dột nhiều quá, đồng thời tính xây thêm 1 gác lửng, như vậy cho em hỏi có cần xin giấy phép xây dựng? Nếu cần, các biểu mẩu và thủ tục, thời gian xin là bao lâu? những cơ quan nào có chức năng xét duyệt, cảm phiền các anh chị cho em biệt thêm các thông tin có liên quan, em chân thành cám ơn.
Cấp Phép xây dựng tạm trên đất đã có sổ hồng
Người gửi: Lê Minh Phúc
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Hiện nay tôi có một mảnh đấtđã có sổ hồng nhưng bị vướng quy hoach lộ giới từ năm 2005 đến nay. Nay tôi muốn dựng 1 căn nhà với kết cấu bằng khung sắt và vách tôn, cam kết dỡ bõ khi nhà nước quy hoạch, nhưng quân không cấp GPXD tạm với lý do nằm trong lộ giới, vậy xin hỏi như vậy có đúng không và tôi có được phép dựng căn nhà với kết cầu như trên không, và nếu được phép xây nhựng như vậy thì tôi phải xin GPXD tạm ở đâu và quận không chịu cấp?Nếu được xin trả lời vào Email giúp tôi, tôi xin chân thành cảm ơn.
Chủ sở hữu nhà ở là cá nhân nước ngoài được quyền cho thuê nhà ở ?
Người gửi: CƠ QUAN XÚC TIẾN THƯƠNG MẠI VÀ ĐẦU TƯ HÀN QUỐC TẠI TP.HCM (KOTRA HCMC)
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Chủ sở hữu nhà ở là cá nhân nước ngoài được quyền cho thuê nhà ở để sử dụng vào các mục đích mà pháp luật không cấm (Điểm a, Khoản 2, Điều 162 Luật Nhà ở). Như vậy, ngoài mục đích cho thuê nhà để ở thì các mục đích cho thuê nhà khác như để làm văn phòng, nhà hàng, cửa hàng… đối với nhà ở riêng lẻ thì có được phép hay không?
ĐỔI CHỨNG CHỈ HẾT HẠN
Người gửi: Nguyễn Hoàng anh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: XIin chào quí sở xin cho tôi hỏi chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dưng của tôi sắp hết hạn sử dụng . Vậy ngoài đơn xin cấp đổi ra . có cần phải bản kê khai kinh nghiệm công trình đã qua không . nếu có thi kê khai từ lúc cấp chứng chỉ hay là từ đầu. Tôi xin chân thành cảm ơn.
xin gia hạn chưng chỉ hành nghề
Người gửi: quyen ngoc
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: năm 2009 tôi công tác ở hcm , nay tôi chuyển về nha trang công tác , chưng chỉ hành nghề tôi gần hết hạn . vậy tôi muốn vào hcm xin gia han chưng chỉ hành nghề thì cần thủ tuc những gì ? xin quý cơ quan cho biết thông tin- xin cám ơn
Thuê mua nhà ở xã hội năm 2017
Người gửi: Nguyễn Hải
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi Sở xây dựng TP.HCM Được biết, Thành phố đã chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội số 324, Lý Thường Kiệt, Quận 10, TP.HCM. (công ty Đức Mạnh làm chủ đầu tư). Tôi rất mong nhận được thông tin hướng dẫn từ quý Sở về thủ tục, thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ thuê, thuê mua nhà ở xã hội đối với dự án này. Mong nhận được sự hồi đáp của quý cơ quan.
Sổ nhật ký công trình xây dựng
Người gửi: Nguyễn Văn Dũng
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gởi: Sở xây dựng. Cho tôi hỏi sổ nhật ký công trình của nhà thầu thi công có bắt buộc Tư vấn giám, Ban quản lý dự án phải ký vào từng ngày trong nhật ký của nhà thầu không ? hay chỉ ký vào nhật ký khi Tư vấn giám sát hoặc Ban quản lý dự án ghi ý kiến vào trong nhật ký. Tôi xin chân thành cảm ơn.
Hệ số nhân công và hệ số ca máy
Người gửi: Trương văn Tài
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Chúng tôi xin được quý cơ quan hướng dẫn về việc lập dự toán cho các công trình mới cho năm 2014 trong việc áp dụng giá nhân công và ca máy theo Nghị định số 182/2003/NĐ-CP ký ngày 14/11/2013 về việc áp dụng mức lương tối thiểu cho khu vực Thành phố Hồ Chí Minh kể từ ngày 31/12/2013 và mong đươc quý cơ quan xác nhận như sau: 1. Việc áp dụng mức lương tối thiểu cho công trình sửa chữa tại khu vực Thành phố Hồ Chí Minh theo Nghị định số 182/2003/NĐ-CP kề từ ngày này là đúng 2. Hệ số nhân công và hệ số ca máy cho công trình sửa chữa hạng mục nêu trên tại khu vực Thành phố Hồ Chí Minh sẽ được điều chỉnh theo hướng dẫn tại công văn số 9427/SXD-QLKTXD theo chỉ đạo số 4677/UBND-ĐTMT của UBND TP HCM để áp dụng phương pháp điều chỉnh hệ số lương nhân công và ca máy này cho ‘mỗi lần điều chỉnh mức lương tối thiểu về sau’ (kể từ 2011).
Thời gian công tác
Người gửi: Đặng Vũ Long
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính chào Quý cơ quan! Tôi tên là Đặng Vũ Long. Tôi đang có một số thắc mắc về thủ tục xin cấp chứng chỉ hành nghề kỹ sư hoạt động xây dựng. Kính mong Quý cơ quan giải đáp dùm tôi Tôi tốt nghiệp Trung cấp chuyên nghiệp năm 2003 chuyên nghành xây dựng công trình thuỷ lợi và công tác ở công ty Tư vấn xây dựng thuỷ lợi từ năm 2004. Từ đó đến nay tôi cũng đăng ký hoạt động xây dựng và đóng bảo hiểm xã hội đầy đủ. Năm 2008 tôi được cấp chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng công trình thuỷ lợi lĩnh vực xây dựng và hoàn thiện. Năm 2013 tôi tốt nghiệp đại học thuỷ lợi chuyên ngành “xây dựng công trình thuỷ “ Vậy cho tôi hỏi theo điều 4, thông tư 12/2009.Thời gian hoạt động xây dựng đến nay là 10 năm có được tính thời gian kinh nghiệp không Và tôi có được xem xét cấp chứng chỉ “giám sát thi công xây dựng” bậc kỹ sư và chứng chỉ “hành nghề kỹ sư thiết kế công trình thuỷ lợi” không. Xin trân trọng cảm ơn.!
quy định xử phạt
Người gửi: Trần Hậu Vỹ
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: KG sở Xây dựng Tôi đang tiến hành xây nhà. Theo giấy phép được đưa ban công ra 0,9m. Vì miếng đất bị méo nên tầng 1 và tầng 2 tôi phải lấn 1 phần ban công để làm phòng ở với chiều dài phần lấn là 2m/4m tổng chiều rộng căn nhà., chiều rộng phần lấn chỗ lớn nhất là 0,4m (phần lấn hình tam giác), mục đích để căn nhà được vuông vức. Xin hỏi trường họp này bị xử lý như thế nào? Bị phạt bao nhiêu tiền? Có bị buộc tháo dỡ không? Nếu tôi làm cam kết có được phép cho tồn tại phần lấn này không? Xin cám ơn quý Sở
Xác nhận của công ty về kê khai kinh nghiệm giám sát công trình
Người gửi: Nguyễn Văn Hạnh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: kính gửi Sở Xây Dựng! Tôi làm giám sát lắp đặt thiết bị công trình cho một công ty TNHH TM DV trên 3 năm, thì có được xác nhận bản kê khai kinh nghiệm để xin cấp " chứng chỉ giám sát thiết bị công trình " không ? xin cám ơn!
Người dân đã tự ý cắm mốc ranh đất trong ranh quy hoạch lộ giới hẻm (hẻm 3/
Người gửi: Nguyễn ĐỨC THẮNG
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Người dân đã tự ý cắm mốc ranh đất (đất ruộng, cắm 20 cọc BTCT 30cm*30cm) trong ranh quy hoạch lộ giới hẻm (hẻm 3/58 đường số 1, khu phố 1,bình hưng hòa, bình tân.đất ruộng, cắm 20 cọc BTCT 30cm*30cm, cắm trong ranh lộ giới 2m), việc làm này có đúng không ạ. H3m hiện hữu dân cư đông đúc, việc cắm mốc nêu trên gây mất an toàn giao thông, dân đã phản ánh lên phường BHH, tuy nhiên đến nay vẫn chưa giải quyết. Nhờ Sở XD trả lới giúp chủ đất làm những việc như vậy đúng hay sai
Chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng
Người gửi: Nguyễn Phước Thịnh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi có bằng kỹ sư kinh tế xây dựng, tốt nghiệp đại học Trường Đại học giao thông vận tải TP. HCM, tốt nghiệp tháng 03 năm 2010 đến nay đã đủ 03 năm kinh nghiệm, vậy tôi có được cấp chứng chỉ hành nghề giám sát công trình dân dụng hoặc giao thông hay không. Tôi thấy theo quyết định số 870/QĐ-SXD-QLCLXD ngày 22 tháng 7 năm 2011 của Sở Xây dựng TP. HCM thì có cho phép ngành kinh tế xây dựng được phép cấp chứng chỉ hành nghề giám sát có phải hay không.
Chứng chỉ hành nghề
Người gửi: Thu Nga
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi Quý Sở. Tôi đã được cấp chứng chỉ hành nghề giám sát và thiết kế năm 2007. Thời điểm đó tôi làm thủ tục xin cấp chứng chỉ hành nghề ở TP. HCM. Từ 2007 đến 2009 tôi công tác ở TP. HCM Từ 2009 đến nay tôi đang công tác cho 1 công ty tư vấn thiết kế tại Đắk Lắk Nay chứng chỉ của tôi sắp hết hạn, tôi muốn xin đăng ký gia hạn chứng chỉ hành nghề ở Sở Xây Dựng TP. Hồ Chí Minh được không hay là phải bắt buộc làm ở Đắk Lắk? Xin chân thành cảm ơn.
Xingiayphepxaydung
Người gửi: Thien Ly
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Căn nhà tôi 1 lầu 1 trệt hiện đang bị nghiêng lún nguy hiễm. Nha tôi hiện chưa có chủ quyền. giấy tờ hiện có là ; giấy mua bán tay, giấy kê khai. bản kê khai nha đất ở . bản vẽ nhà. giấy xin tồn tại công trình vi phạm. giấy cấp số nhà. Xin cho tôi hỏi hiện gd tôi đang ở trong căn nhà nghiêng lún sụt nguy hiểm vậy tôi phải làm những thủ tục giấy tờ nào va xin phép ở đâu mới có giấy phép cho tháo dỡ nhà nghiêng để xây lại như hiện trạng cũ ?
Hotline: (028) 3932 5945 - (028) 3932 6214 
Email:sxd@tphcm.gov.vn 
