Nội dung: Em co van de xin duoc hoi So XD TpHCM nhu sau: Hiện tại em muốn đuoc cấp chứng chỉ hành nghề TVGS xây dựng và hoàn thiện đường oto, nhưng em tot nghiep đai học GTVT bằng 1 là ngành kinh tế xây dựng năm 2002, em vừa tốt nghiệp bằng 2 ngành cầu đường năm 2012. Vậy cho hỏi là em có được cấp giấy chứng nhận hành nghề TVGS không? em đã đi làm giám sát được 8 năm và đã được cấp chứng nhận học lớp bồi dưỡng tư vấn giám sát năm 2007 tại ĐHBK. Xin chân thành cám ơn
Xin cấp lại chứng chỉ hành nghề
Người gửi: Cty Thành Nam
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Chào các anh chị trong Ban CCHN Cho em hỏi hiện nay công ty em có 1 nhân viên có chứng chỉ hành nghề Giám Sát Thi Công và CCHN kỹ sư hoạt động xây dựng bị hết hạn. Nhưng nhân viên đó hiện tại đi công tác nên không thể trực tiếp đi xin cấp lại chứng chỉ được. Vậy anh chị cho em hỏi bây giờ công ty cử người khác đi làm thay có được hay không. và thủ tục cần những gì . Mong anh chị trả lời cho em biết, em xin chân thành cảm ơn
hướng dẫn thực hiện điều chỉnh dự toán 2011
Người gửi: Hoàng Hải Sang
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Theo Nghị định số 70/2011/NĐ-CP ngày 22/08/2011 của Chính phủ quy định mức lương tối thiểu vùng đối với người lao động làm việc ở công ty, doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ hợp tác, trang trại, hộ gia đình, cá nhân và các cơ quan, tổ chức có thuê mướn lao động. Vậy xin hỏi UBND thành phố đã có văn bản huớng dẫn điều chỉnh dự toán hệ số nhân công và mtc chưa. Nếu đã có tôi có thể tìm hiểu tại đâu để biết thông tin. Chân thành cảm ơn!
hướng dẫn thực hiện điều chỉnh dự toán 2011
Người gửi: Phan Thanh Hải
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: 1.Khi nào Sở xây dựng có văn bản cụ thể hướng dẫn thực hiện điều chỉnh dự toán 2011 theo tinh thần công văn 4677/UBND-QLKTXD ngày 20/09/2011 của Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh. 2.Công trình thực hiện trong năm 2011 nhưng đã quyết toán xong ngày 21/09/2011, vậy có được bù giá nhân công không? (quyết toán xong sau khi Công văn 4677 ban hành 01 ngày). Nếu không được bù giá vậy có hợp lý không, Chủ đầu tư muốn quyết toán sớm để không phải bù giá nhân công theo công văn 4677, vì như vây sẽ tăng tổng mức đầu tư lên, thiệt thòi này đơn vị thi công phải gánh chịu.
Cấp chứng chỉ hành nghề định giá bất động sản
Người gửi: Nguyễn Minh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Cho em hỏi: Em có làm hồ sơ cấp chứng chỉ tại sở xây dựng.Đã sắp đến ngày hẹn rồi nhưng hôm đó em có việc bận không đi lấy kết quả được.Nếu em đi lấy trễ khoảng 10 ngày thì có sao không ạ.Nếu trễ bao nhiêu ngày thì mới bị hủy kết quả ạ? Em xin cám ơn!
dự toán công trình
Người gửi: NGUYỄN ANH KHOA
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: cho em hỏi: mlà trong dự toán công trình đã được áp dụng công văn số 4667 của ủy ban nhân dân thành phố chưa ạ?? xin cảm ơn!
Quy Trình bảo trì bảo dưỡng công trình
Người gửi: châu trí dũng
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi cần hỏi mấy vấn đề sau: - Quy trình bảo trì bảo dưỡng có phải là nhiệm vụ bắt buộc của đơn vị tư vấn thiết kế? - Những nội dung yêu cầu cần thiết trong quy trình bảo trì bảo dưỡng, nếu làm thì tôi làm áp dụng theo mẫu nào ? - Trong nghị định 114/2010/ND-CP không có quy định thời gian bên thiết kế bàn giao quy trình bảo trì cho chủ đầu tư. Nhưng trong văn bản HD-SXD-QLCLXD của sở xây dựng TPHCM thì có nói bên thiết kế phải bàn giao cùng với hồ sơ thi công.Theo tôi hiểu thì như sau: + nếu gửi cùng với hồ sơ thi công thì rất khó cho bên tư vấn thiết kế vì khi công trình chưa hoàn thành thì làm sao tư vấn thiết kế có được đầy đủ tất cả những thông tin, spec từ nhà thầu, từ supplier để làm quy trình bảo trì đúng với thực thế đươc. Vì vậy bên tư vấn lập quy trình bảo trì ngay sau khi hoàn thành công trình là hợp lý nhất. Tôi thấy các nước trên thế giới người ta lập sau khi hoàn thành công trình. Vài câu hỏi mong sở xây dựng giải đáp. Chân thành cảm ơn !
Hướng dẫn áp dụng Nghị định 103/2012/NĐ - CP ngày 04/12/2012
Người gửi: alo
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tối muốn hỏi cáh áp dụng Nghị định 103/2012/NĐ - CP ngày 04/12/2012, cách tính hệ số ca máy theo nghị định này.
Giá cừ tràm
Người gửi: Vu Thi Kim Trang
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi cũng có câu hỏi thắc mắc giống bạn trên vì Công bố giá tháng 4 mới nhất giá vẫn vậy, trong khi qua khảo sát giá cao hơn rất nhiều Đề nghị quý sở sớm hồi đáp hướng dẫn để kịp tiến độ dự án Chân thành cảm ơn Trân trọng! Vũ Kim Trang
HỦY BỎ GIẤY ỦY QUYỀN
Người gửi: TRẦN THÚY PHƯƠNG
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: THEO CÔNG VĂN SỐ 6840/SXD-QLN&CS NGÀY 27/08/2010. THÌ BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN QUẢN LÝ SỬ DỤNG NHÀ ĐƯỢC RA PHÒNG CÔNG CHỨNG LÀM GIẤY HỦY BỎ ỦY QUYỀN QUẢN LÝ NHÀ CŨ DO SỞ NHÀ ĐẤT CẤP NĂM 1992. CHO HỎI CÓ ĐÚNG HAY KHÔNG? VÌ KHI RA PHÒNG CÔNG CHỨNG SỐ 2 THỰC HIỆN VIỆC TRÊN THÌ PHÒNG CÔNG CHỨNG TỪ CHỐI THỰC HIỆN DO CHƯA CÓ HƯỚNG DẪN CỤ THỂ? VẬY XIN HỎI MUỐN HỦY BỎ GIẤY ỦY QUYỀN CŨ NHƯ VẬY PHẢI LIÊN HỆ CƠ QUAN NÀO ĐỂ THỰC HIỆN?
Hỏi về cấp chứng chỉ hành nghề giám sát xây dựng công trình DD&CN
Người gửi: Lê Phương Nam
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Em tốt nghiệp cao đẳng ngành kinh tế xây dựng tháng 1 năm 2008 tại trường cao đẳng xd số 2 và năm 2012 em tốt nghiệp đại học (liên thông) ngành xây dựng DD&CN. Em làm thiết kế từ năm 2008. Vậy nếu đủ năm và kinh nghiệm (năm tính từ khi tốt nghiệp cao đẳng) thì em có xin cấp chứng chỉ hành nghề giám sát xây dựng công trình DD&CN được không? Em xin chân thành cảm ơn!
THỦ TỤC CẤP CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ KỸ SƯ XÂY DỰNG
Người gửi: NGUYỄN ĐỨC PHƯƠNG
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Cho em hỏi: Em tốt nghiệp Cao đẳng năm 2006, và có bằng đại học năm 2010. Em tham gia hoạt động thiết kế từ thời gian năm 2006 đến nay. Vậy cho em xin hỏi trường hợp như em có được cấp chứng chỉ hành nghề kỹ sư thiết kế được không? Và làm ơn cho em hỏi thủ tục làm hồ sơ? Em xin chân thành cảm ơn!
Chứng chỉ giám sát công trình cấp, thoát nước theo tuyến
Người gửi: Lê Văn Khôi
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi đang làm Chứng chỉ giám sát công trình cấp, thoát nước theo tuyến. Xin hỏi Sở Xây Dựng tôi phải học lớp bồi dưởng nghiệp vụ Tư vấn giám sát công trình nào (Giao thông, dân dụng công nghiệp hay hạ tầng kỹ thuât) & Sở Xây Dựng có mở lớp bồi dưởng nghiệp vụ Tư vấn giám sát công trình cấp thoát nước theo tuyến không?!
chứng chỉ hành nghề TVGS
Người gửi: Nguyễn Tiến
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Em nghe nói mình có phần công báo các chứng chỉ hành nghề TVGS mới được cấp trên wedsite mà em tìm mãi không thấy, vậy nếu có các anh chị có thể chỉ rõ đường dẫn dùm em được không ạ. em xin cảm ơn các anh chị
so nha
Người gửi: NGUYỄN THÀNH TRUNG
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi mua căn nhà tọa lạc tại số 633B, Phú Trung, quận Tân Phú, TP.HCM từ năm 2006. Khi mua tôi và và chủ cũ làm hợp đồng mua bán (có công chứng) căn nhà với địa chỉ như trên. Nhưng sau đó, tôi biết được là con hẻm khu nhà tôi ở đã được đổi số nhà mới từ 2005. Sau khi mua nhà xong tôi có sửa chữa lại nhà. Xin hỏi: Nếu bây giờ tôi muốn xin lại số nhà mới thì thủ tục như thế nào? Cần liên hệ ở đâu để biết? Và điều chỉnh lại giấy tờ nhà như thế nào? Xin cảm ơn.
Xây Tường Trên Cống Công Cộng
Người gửi: Nguyễn Hồng Mai
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Ranh giới nhà Tôi và nhà hàng xóm phía bên trái cách nhau một cống thoát nước công cộng(các hộ dân ở khu vực xung quanh vẫn xài chung), nhà Tôi vừa xin phép xây dựng lại nhà mới hoàn toàn và đã Hoàn Công, vì thấy nằm sát cống thoát nước công cộng nên Tôi đã xây nhà nhỏ hơn diện tích đất của mình(ngang20cm- dài 5m phía bên trái có cống công cộng để về sau nhà nước có làm cống cũng không ảnh hưởng đến vách tường mới xây của Tôi ). Nay nhà kế bên trái đã tự lót đan trên cống công cộng và trám xi măng liền vào phần đất còn lại của Tôi để làm sàn nước và xây tường ngang trên cống công cộng dính liền vào vach tường nhà Tôi .Tôi đã làm đơn khiếu nại lên Uỷ Ban Phường nhưng đến nay 70ngày Tôi vẫn chưa được giải quyết . Tôi Xin hỏi là nhà kế bên trái xây dựng như vậy là có vi phạm luật đất đai không?
Bù nhiên liệu - HCM
Người gửi: Phạm Thị Hương mai
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gởi phòng QUản lý Kinh tế xây dựng, Hiện tại tôi đang làm dự toán công trình tại Tp.HCM, Theo 9427 hệ số điều chỉnh máy thi công mức lương 2tr là 1,82. Tôi muốn hỏi rằng hệ số 1,82 đã bao gồm bù giá Nhiên liệu hay chưa? Rất mong sớm nhận được câu trả lời của Sở xây dựng ! Tôi xin chân thành cảm ơn !
Đăng ký thông tin hoạt động xây dựng
Người gửi: Trần Văn Hiền
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Ngày 06/02/2013 Chính phủ ban hành Nghị định số 15/2013/NĐ-CP trong đó tại điều 8 có qui định " các tổ chức, cá nhân cung cấp thông tin về năng lực hoạt động xây dựng của mình gửi bằng đường bưu điện hoặc trực tiếp tới cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng để đăng tải công khai trên trang thông tin điện tử do cơ quan này quản lý ".Vây xin phép cho tôi hỏi : - Thành phần hồ sơ để đăng ký thông tin gồm những loại hồ sơ nào? - Liê hệ cơ quan nào tiếp nhận, có phải sở xây dựng Tp.HCM hay không ( công ty đang hoạt động tại Tp.HCM) ? Chân thành cám ơn
so nha
Người gửi: Nguyễn Thông
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Hiện nay, khu nào trong nội thành Thành phố Hồ Chí Minh được cấp số nhà, và điều kiện được cấp thế nào? Nếu địa phương (phường, quận) chưa nhận được chỉ thị cấp số nhà mà Sở Tài nguyên và Môi trường đã có thông báo, thì có thể nộp hồ sơ ở đâu?
Giá cừ tràm
Người gửi: Huy Bình
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Hiện nay tôi đang làm dự toán công trình trên địa bàn Tp.HCM, phần đơn giá cừ tràm hiện nay theo báo giá của Sở Xây dựng là 12.000/cây dài 4,5m, tuy nhiên thực tế giá cừ tràm hiện nay cao hơn nhiều. Vậy quý Sở có cần điều tra lại giá trị này hay tôi sẽ áp dụng theo báo giá của nhà cung cấp cho sát với thực tế?
bang quyet toan cong trinh
Người gửi: NGUYEN VAN HOA
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi quí báo Theo "Thông tư 04/2010/TT-BXD của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình " thì khi quyết toán công trình vật tư do chủ đầu tư cấp thì bảng tổng hợp kinh phí lập theo 2 trường hợp dưới đây cái nào đúng. Xin cám ơn Kèm theo: bang thkp 1.xls (58,5k), bang thkp 2.xls (58,5k)
xin bảng giá vlxd quý 2, năm 2010
Người gửi: giáp văn đôn
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: em đang làm dự toán phát sinh công trình thi công năm 2010 mà còn thiếu một số giá vật liệu xây của năm 2010 nay em muốn xin bảng giá vật liệu xây dựng quý 2 năm 2010 để có đủ cơ sở đi duyệt dự toán phát sinh. mong Quý sở giúp đỡ.
so nha
Người gửi: Vinh Bich
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Thưa ông, tôi vừa mua một căn nhà xây trên thửa đất đã đc tách, đã được cấp sổ hồng công nhận đất và tài sản gắn liền với đất. Vậy tôi có được cấp số nhà không, và thủ tục thế nào? Thời gian và lệ phí bao nhiêu? Xin cám ơn ông.
Sử dụng Đơn giá duy trì hệ thống thoát nước đô thị
Người gửi: Đỗ Quang Chiến
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Hiện nay tôi đang thẩm định hồ sơ nạo vét của 1 đơn vị tư vấn, trong đó có sử dụng 2 đơn giá A.02.00 về nạo vét hầm ga và máng ;và A.03.00 về nạo vét lòng cống và hầm ga, máng. Theo khảo sát thì lượng bùn ngập 2/3 lòng cống trên suốt chiều dài tuyến cống. Như vậy cho tôi hỏi, trong trường hợp này dùng đơn giá nào là hợp lý. Đơn vị tư vấn dùng đồng thời cả 2 loại đơn giá có đúng không? có bị tình trạng trùng lắp không? Vì khi sử dụng đơn giá A.03.00 đã bao gồm cả nạo vét hầm ga và máng. Rất mong nhận được sự trả lời của qúy Sở! Tôi xin chân thành cảm ơn! Kèm theo: 10.DT.xls (182,0k)
Cấp phép xây dựng - Xin chuyển mục đích đất
Người gửi: Đào Thế Hải
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi đã bán căn nhà đang ở năm 2011 để trả nợ Ngân Hàng, phần dư ra Tôi mua 1 miếng đất ngay phía sau Ủy Ban Nhân Dân phường Tân Thới Hiệp, Quận 12, Bà Chủ đất (Hồ Thị Hội) đã làm con hẻm rất đẹp: bê tông 4m, có cả cống thóat nước, nhưng vì nợ nần, Bà Hội đã lẫn trốn không cập nhật mã số hẻm cho Tôi và các hộ khác, khiến các miếng đất ở đây không thể chuyển sang thố cư đuợc. Vì không còn chổ ở, Tôi đã vận động các hộ xung quanh hùn tiền cập nhật mã hẻm, giá tiền 3điểm dịch vụ đưa ra là: 600.000.000đ (Sáu trăm triệu đồng) cho con hẻm dài chưa tới 60m và 1 cạnh chữ T khỏan 20m, con số đó khiến các hộ không thể cập nhật được, sau đó cách hôm nay khỏan 9 tháng, dịch vụ đề nghị cập nhật con hẻm thẳng (chưa tới 60m) trước với giá 400.000.000đ (Bốn tram triệu đồng). Để các hộ đồng lòng bỏ tiền ra không thể được, Bà Hội vẫn lẫn trốn, vậy nên cũng không thể cập nhật! Trước ngày bài báo Thanh Niên đăng tin: "Cấp phép Xây dung tạm cho 4 lọai đất bị vướng" 28/05/2013 khỏan 2tuần, bên Dịch vụ lại hối cập nhật hẻm 400trđ trong vòng 1 tháng, nhưng các hộ vẫn không thống nhất, vẫn thất bại. Nay Tôi gởi thư này để hỏi có cách nào xin lên thổ cư và xây dựng thật nhanh mà chi phí thấp hơn 400.000.000đ không, Tôi đã không có nhà ở 2 năm rồi!
Tại sao quận Tân Bình không cấp phép xây dựng cho tôi
Người gửi: Nguyễn Ngô Thanh Trâm
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Chào quý cơ quan! Hiện nay căn nhà tại 118/22/5, Phan Huy Ích, P.15, Q.Tân Bình đang xuống cấp rất nghiêm trọng, vì thế tháng 10/2012 tôi có xin phép xây dựng căn nhà trên nhưng Quận Tân Bình trả lời do sai phạm của chủ đầu tư khu Bảo Ngọc Tú nên tạm thời chưa cấp phép được. Nhà tôi nằm trong quy hoạch khu dân cư, thuế đóng đầy đủ và nhu cầu ở của gia đình tôi rất cấp bách nên tôi xin hỏi quý cơ quan là: - Hiện tại tôi có thể xin phép xây dựng nhà tại địa chỉ trên không? - Nếu không thì khi nào nhà tôi xin phép xây được? Mong quý cơ quan hồi âm sớm vì nhu cầu ổn định sinh sống, làm việc của tôi và những người dân sống trong khu vực hiện nay rất bức xúc, không làm việc gì được. Trân trọng,
Cấp phép xây dựng - Xin phép xây dựng trên đất dự án
Người gửi: Nguyễn Văn Lý
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh Tôi mới vừa mua một lô đất tại dự án An Khánh - An Phú, đường Vành đai phía Đông, đất nằm trong khu dự án nên chưa được cấp sổ đỏ. Tôi có nhu câu xây nhà để ở, nhưng theo nghị định 64 vừa ban hành thì đất nằm trong khu vực dự án tôi không được cấp phép xây dựng. Do nhu cầu bức xúc về chỗ ở vì hiện nay 3 mẹ con tôi phải đang mướn nhà nên kính mong Sở Xây dựng hướng dẫn cụ thể cho tôi làm thế nào để xin được cấp phép xây dựng. Tôi xin chân thành cảm ơn.
CHI PHÍ XÂY DỰNG TÍNH CHI PHÍ TƯ VẤN (CÓ LÁN TRẠI HAY KHÔNG)
Người gửi: Kim Thọ
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin chào ! Theo thông tư 04/2010 thì khi lam dự toán thì tôi sử dụng chi phí xây dựng trước thuế (có chi phí lán trại) để tính các chi phí tư vấn (Quản lý dự án, chi phí thiết kế, chi phí thẩm tra DT...).Nhưng khi trình duyệt Phòng tài chính không cho và bắt bỏ hết chi phí láng trại khi tính chi phí tư vấn.Giờ tôi không biết phải áp dụng thế nào.Mong quý cơ quan có câu trả lời rõ ràng để không bị vướng mắc trong quá trình làm dự tóan. Cảm ơn quý cơ quan nhiều!
Cấp phép xây dựng - Xin phép xây dựng công trình trung tâm thương mại
Người gửi: Công ty Hoàng Quân
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin hỏi sở XD: công trình Trung tâm thương mại và chung cư cao tầng Hóc Môn đã có quy hoạch 1/500 cấp ngày 30/5/2013, thì có cần xin giấy phép XD theo Nghị định 64/2012 của Chính Phủ không?
đơn giá nhân công xây dựng năm 2013
Người gửi: Ngoc Den
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Em muốn biết chỉ số đơn giá nhân công xây dựng của năm 2013 ở địa bàn TP.HCM nhưng tìm không thấy. Vậy em rất mong đựơc Sở xây dựng cung cấp cho em được biết thêm. Em xin cám ơn!!
Xây ít hơn phép có được hoàn công ?
Người gửi: Nguyễn Thị Hồng Thắm
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Đất của tôi dt là 5x20m . Tôi được cấp gpxd nhà riêng lẻ 2 tầng mái tôn trên dt 5x15.58m ,tổng chiều cao 2 tầng 8,6m . Dtxd tầng 1 là 77,8m2 , tầng 2 là 82,8m2 , tổng dtxd là 160,6m2 . Nay vì hoàn cảnh gia đình khó khăn tôi muốn xây tầng 1 là 5x15.58m theo như gpxd , tầng 2 sửa ngắn lại thành gác lửng 5x6m với chiều cao 2 tầng khoảng 5m như vậy có được không ? xin cảm ơn ! Hồng Thắm
hệ số điều chỉnh nhân công, ca máy?
Người gửi: nguyễn trung duy
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: hiện tại văn bản mới nhất về việc hướng dẫn điều chỉnh hệ số nhân công, ca máy trong xây dựng công trình là văn bản nào? xin cảm ơn!
Cấp phép xây dựng - sửa chữa nhà
Người gửi: Nguyễn Văn Tuấn Anh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi xin Sở xây dựng hướng dẫn một số nội dung như sau: - Theo quy định tại Điểm d - Khoản 1 - Điều 3 - Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ quy định về cấp giấy phép xây dựng. Theo đó, trường hợp công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kiến trúc các mặt ngoài, kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và an toàn công trình. - Theo quy định tại Điển g - Khoản 1 - Điều 4 - QUY ĐỊNH về cấp giấy phép xây dựng và quản lý xây dựng theo giấy phép trên địa bàn thành phố HCM (Ban hành kèm theo QĐ 68/2010/QĐ-UBND ngày 14/9/2010 của UBND TP) thì Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và an toàn của công trình; công trình nâng nền, nâng gác, nâng mái phù hợp tiêu chuẩn xây dựng; xây dựng lại tường bao che bị hư hỏng theo nguyên trạng; công trình gia cố, cải tạo chống nghiêng, lún, nứt không làm thay đổi quy mô diện tích, không ảnh hưởng đến kết cấu. * Khi người dân đến phường để đăng ký sửa chữa, cải tạo nhà, đề nghị Sở hướng dẫn rõ trong các trường hợp sau: 1. Nội dung "sửa chữa, cải tạo,lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kiến trúc các mặt ngoài, kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và an toàn công trình" có được áp dụng trong các trường hợp: - Xây tường mới để ngăn phòng trong nhà; - Nhà cấp 4 đã có 03 bức tường, hiện 01 bức tường đang mượn tường nhà người khác, nay xin xây mới 01 bức tường riêng; - Nhà cấp 4 đã xuống cấp: nay xin xây mới tường trong nhà sát vách tường cũ theo nguyên trạng để thay thế cho tường nhà cũ đã bị xuống cấp (cụ thể nhà có 04 bức tường bao quanh đều đã xuống cấp, nay xây lại bốn bức tường mới sát vách tường cũ để thay thế 04 bức tường cũ; hoặc chỉ xây lại 03 bức tường mới và nối liền vào phần còn lại 01 bức tường cũ; hoặc chỉ xây lại 02 bức tường mới và nối liền vào phần còn lại 02 bức tường cũ). Sau khi xây xong, chủ nhà vẫn để cả tường mới và tường cũ; hoặc trường hợp chủ nhà đập bỏ tường cũ sẽ để lộ ra tường mới. 2. Theo QĐ 68: Nội dung "xây dựng xây dựng lại tường bao che bị hư hỏng theo nguyên trạng" có được áp dụng trong các trường hợp: - Tường bao che ở đây có được hiểu là tường bao nhà bị hư hỏng. - Nếu trong trường hợp tường bao che là tường nhà thì: nhà cấp 4 đã xống cấp, các bức tường bao che bị hư hỏng nay chủ nhà có nhu cầu xây lại toàn bộ tường nhà đã bị hư hỏng theo nguyên trạng nhà cũ có được không? * Xin hỏi thêm một nội dung nữa: - Trường hợp người dân sửa chữa, cải tạo nhà mà theo quy định phải đăng ký việc xây dựng, sửa chữa, cải tạo công trình tại Ủy ban nhân dân phường nơi tọa lạc công trình để được kiểm tra, theo dõi thi công nhưng người dân không đến phường để đăng ký mà tự ý thi công. Vậy UBND phường phải căn cứ vào những quy định nào để kiểm tra, xử lý và xử phạt trường hợp này như thế nào? Tôi rất mong Sở xây dựng sớm có hướng dẫn cụ thể về các nội dung trên. Xin chân thành cảm ơn.
Thủ tục chuyển đổi Dự án nhà ở thương mại sang Dự án nhà ở XH
Người gửi: Nguễn Văn Nam
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính chào Qúy Sơ! Công ty tôi có một Dự án nhà ở Thương Mại tại Quận Tân Phú, thủ tục hồ sơ gần như đã hoàn tất chỉ còn nộp tiền sử dụng đất và xin phép xây dựng là có thể động thổ. Tuy nhiên do khó khăn bên Công ty tôi đang dự kiến chuyển sang nhà ở xã hội. Vậy kính mong quý Sở cho công ty tôi biết thủ tục chuyển đổi như thế nào? thành phần hồ sơ? sau khi được chuyển đổi sang DA nhà ở xã hội thì một số các chi phí trước đây có được đưa vào giá thành sản của nhà ở xã hội không. Rất mong quý Sở trả lời giúp. Tôi xin chân thành cảm ơn
Cấp phép xây dựng - nhà dưới 30m2
Người gửi: Trần Việt Thắng
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Gửi Ban Lảnh Đạo Sở Xây Dựng. Tôi có vấn đề cần được giải đáp như sau.Tôi mới mua căn nhà mặt tiền đường Vĩnh Viển, Phường 8, Quận 10(Diện tích nhà 2,7mX11m, hiện trạng 1 trệt và 1 gác gỗ). Chủ nhà cũ có gửi cho tôi 1 Giấy Phép Xây Dựng 1 trệt và 1 lầu đúc giả, Giấy Phép còn thời hạn hơn 1 tháng. Tôi đã nhờ công ty Xây Dựng xây lại căn nhà theo đúng như giấy phép. Trong lúc đang thi công, thanh tra Phường và Quận có xuống kiểm tra và cho biết Giấy Phép Xây Dựng là của chủ cũ, không có giá trị với chủ mới. Họ yêu cầu tôi phải ngưng thi công và xin Giấy Phép Xây Dựng mới. Tôi đã lên Quận xin được cấp Giấy Phép Xây Dựng mới thì được cho biết là nhà không được cấp phép (Vì không đạt yêu cầu, dưới 30m2, cụ thể nhà tôi 28,5m2). Hiện tại nhà tôi đang xây dở, và tạm ngưng thi công, không xin được giấy phép. Vậy trong trường hợp này tôi phải làm gì? Kính mong lãnh đạo hướng dẫn. Tôi xin trân trọng cám ơn.
Kính chào. Xin hỏi về chỉ số giá xây dựng để điều chỉnh suất đầu tư.
Người gửi: Nguyễn Đức Thuận
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Hiện tại doanh nghiệp chúng tôi đang Lập dự án đầu tư xây dựng công trình vào tháng 12/2012, căn cứ theo QĐ 725 công bố tập suất đầu tư cho năm 2011. Nhưng chúng tôi không tìm thấy chỉ số giá của Quí cơ quan ban hành để điều chỉnh suất đầu tư cho thời điểm tính toán này. Kính đề nghị cho biết thông tin, nguồn phát hành chỉ số giá quí IV năm 2011 và các quí của năm 2012 . Theo thông tư 02/2011-BXD thì Bộ Xây Dựng chỉ ban hành chỉ số giá đến tháng 09/2011, hoặc có cách tính toán - áp dụng khác để điều chỉnh suất đầu tư xin Quí cơ quan vui lòng hướng dẫn cụ thể. Trân thành cảm ơn và trân trọng kính chào.
Cấp phép xây dựng - đất ven rạch
Người gửi: Nguyễn Văn Lý
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi quý sở Cho tôi hỏi, đất nằm ven rạch trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/2000 phê duyệt và công bố rộng rải và một phần đất trong khuôn viên đất ven rạch đó đã được chuyển mục đích sang đất ở thì tôi có được xin cấp phép xây dựng kiên cố hết cho phần đất ở đã chuyển mục đích đó không? Rất mong tin từ quý sở Chân thành cám ơn. Ví dụ minh họa: Lô đất tôi mua phía sau là rạch nhỏ bà bướm nhánh 1, khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/2000 năm 2009 do UBND Q.7 công bố, hiện trên trang web nội bộ của SQHKT cũng cập nhật quy hoạch khu vực này. Diện tích lô đất được công nhận 4x16m, được UBND Q.7 cho phép chuyển đổi một phần sang đất ở phù hợp theo quy hoạch 4x10m vào 05/2012, phần còn lại thuộc hành lang cây xanh bảo vệ dọc theo rạch. Vậy tôi có được cấp phép xây dựng kiên cố hết 100% cho phần đất ở đã chuyển mục đích không? Rất mong nhận thông tin tư vấn và phúc đáp từ quý SXD.
quy trình xử lý vi phạm
Người gửi: Lâm Trung Kiệt
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Nhà xây dựng xong năm 2011, không bị nghiêng. Đến 2013, nhà có dấu hiệu bị nghiêng và hiện chủ nhà đang sinh hoạt bình thường trong nhà. Vậy có xử lý vi phạm hành chính căn nhà trên được không? Hướng xử lý căn nhà trên? Mong được trả lời sớm, chân thành cám ơn!
Cấp phép xây dựng - số tầng được cấp nhà ở riêng lẻ diện tích nhỏ
Người gửi: Phan Bích Vân
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin cho hỏi quy định về số tầng được xây dựng trong cấp phép nhà ở riêng lẻ. Tôi có căn nhà nát khoảng 27mm2 ở quận 7, đường lộ gới trước nhà 14m thi khi xin phép xây dựng được cấp phép mấy tầng. Do nhà diện tích nhỏ mà nhân khẩu lại đông nên muốn xây dựng khoảng 04 tầng có được không.
cach xu ly cac truong hop xay dung nha nuoi chim yen
Người gửi: Nguyen tri sang
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Nhà xây dựng đúng giấy phép nhưng không gắn cửa chính và cửa sổ, nay đã lăp loa dẫn dụ chim yến. xin hỏi cách xử lý trường hợp trên. cảm ơn.
Cấp phép xây dựng - Xin phép xây dựng tạm
Người gửi: Cúc Nguyễn
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi có mua miếng đất 62.5 m2 đất trồng cây hang năm khác và thuộc khu đất dự trữ phường thạnh xuân quận 12, thời hạn sử dụng đến 2026. Nay tôi muốn xin chuyển đổi mục đích sử dung đất được không? Nếu không chuyển mục đích sử dung được thì tôi có thể xin cấp phép xây dung tạm được không vì đất để hoảng đã rất lâu mà tôi cũng không thể trồng trot được gì? Xin cảm ơn.
Lấy ý kiến về thiết kế cơ sở
Người gửi: Phạm Đình Đài
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Chúng tôi là chủ đầu tư, đang lập thiết kế cơ sở 01 dự án nhóm A, công trình dân dụng dưới 20 tầng. Trong bộ Thủ tục hành chính "Lấy ý kiến về thiết kế cơ sở các công trình sử dụng vốn ngoài ngân sách" quy định thành phần hồ sơ phần thuyết minh TKCS có nội dung: "Phương án kết cấu chính, hệ thống kỹ thuật, hạ tầng kỹ thuật chủ yếu của khu vực (Kèm theo văn bản của cơ quan quản lý chuyên ngành v/v đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực)". Xin Sở Xây dựng cho biết có phải trước khi gửi hồ sơ TKCS xin ý kiến của sở XD thì chúng tôi phải xin thỏa thuận đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật với các cơ quan quản lý chuyên ngành. Xin cho biết chúng tôi cần phải thỏa thuận với các cơ quan nào. Nếu đã thỏa thuận ở bước thiết kế cơ sở rồi thì sau này khi thi công có cần thỏa thuận lại nữa không? Trân trọng cảm ơn!
V/v: cấp chứng chỉ hành nghề môi giới và thẩm định giá bất động sản
Người gửi: Phạm Thùy Thương
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin cho tôi hỏi: Trong đơn xin cấp chứng chỉ hành nghề môi giới và định giá bất động sản có yêu cầu xác nhận người không phải là cán bộ, công chức nhà nước, không bị cấm hành nghề.... Xác nhận này là của UBND xã, phường, thị trấn nơi thường trú hoặc tạm trú dài hạn. Xin cho hỏi: Cơ quan nơi đang công tác (Công ty trách nhiệm hữu hạn) có thẩm quyền xác nhận nội dung này hay không? Vì tôi thấy trong đơn có ghi nội dung: "Xác nhận của UBND xã hoặc Cơ quan nơi đang công tác". Xin chân thành cám ơn!
mở cửa hậu trong hẻm cụt
Người gửi: Nguyễn văn Trung
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính Gửi Ban Giám Đốc Sở Xây Dựng TP.HCM Hẻm 274 Phan văn Trị , P11, Bình Thạnh là con hẻm nhỏ cụt, chiều dài khoảng 30 mét, Đầu hẻm chiều ngang khoảng 1 mét, vào sâu khoảng nửa con hẻm thì rộng được 3 mét. chỉ có 04 hộ sinh sống Hộ 50 đường Trần quý Cáp, P.11, Bình Thạnh hiện trạng cũ có cửa hậu thông vào hẻm Phan văn Trị của chúng tôi; Nay hộ này dự định xây lại. Theo quy hoạch của thành phố thì hộ này phải xây thụt vào 06 mét so với hiện trạng cũ ở vị trí hẻm. Chúng tôi kính nhờ ban giám đốc sở xây dựng tư vấn cho chúng tôi 02 việc sau: _ Khi hộ này xây dựng có được mở cửa hậu hay không? (Bà con trong hẻm chúng tôi đều phản đối việc mở cửa hậu của căn hộ này). _ Hộ này có phải thụt vào theo quy hoạch của thành phố hay không? Bà con chúng tôi sống trong hẻm rất khổ tâm nhiều mặt (hẻm thường xuyên bị tiểu tiện, các hộ mặt tiền thì xây dựng tự do, mở cửa hậu cho mướn nhà, đem thùng rác đặt trong hẻm, phơi quần áo, thậm chí cả áo quần lót rất phức tạp làm mất an ninh trật tự và mỹ quan) Kính mong ban giám đốc tư vấn giúp cho chúng tôi Chân thành cám ơn Ban Giám Đốc
Chung chi hanh nghe giam sat xay dung giao thong va dan dung
Người gửi: Nguyễn Phước Thịnh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi co bằng kỹ sư kinh tế xây dựng đã đủ điều kiện để cấp chứng chỉ hành nghề. nay tôi muốn xin cấp chứng chỉ hành nghề giám sát thi công công trình dân dụng và công trình giao thông. xin hỏi ngành kinh tế xây dựng có được cấp chứng chỉ hành nghề giám sát hay không. xin cảm ơn
Xin chứng chỉ khảo sát công trình
Người gửi: Nguyễn Bình
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin chào quý cơ quan! Tôi có bằng nghề khảo sát công trình cầu đường bậc 3/7, nay tôi có bằng đại học chuyên ngành cầu đường được 2 năm. vậy tôi muốn xin được chúng chỉ hành nghề khảo sát công trình cầu đường được không? Chân thành cảm ơn!
xin cấp phép xây dựng
Người gửi: LÊ MINH CHÁNH
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: tôi có xin phép xây dựng 50m2 ở thủ đức 22/10 nhưng nhân viên ở quận không giải quyết nói là chờ nghị đỉnh 64.vậy nghị định 64 khi nào hướng dẫn thực hiện trong khi tôi rất cần chổ ở,vậy tôi phải làm cách nào để xây dựng tạm nhà để ở
Mở ,cửa sổ, lổ thông gió
Người gửi: Vo Tien Dong
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Cho tô hỏi nhà kế bên nhà tôi xây nhà cao 10 tầng, xây sát mép đất nhà tôi, nhà đó mở logia và cửa thông gió ngay sát ranh giới đất nhà tôi, như vậy có vi phạm hay không ? Nếu có thì tôi phải kiến nghị với cơ quan chức năng nào để giải quyết ? xin cám ơn Kèm theo: STP61290.JPG (2.741,4k)
Giấy phép xây dựng
Người gửi: Phan Thanh Nhi
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin hỏi nhà tôi muốn làm thủ tục xin phép xây dựng mới diện tích 3,2X10m ,hồ sơ xin cấp phép xây dựng hiện nay gia đình tôi cần gì,việc cấp phép có phải thực hiện theo nghị định 64 chưa
Dieu kien mo logia
Người gửi: Vo Tien Dong
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Nhà kế bên tôi mở logia sát ranh giới đất nhà tôi vậy có vi phạm luật xây dựng không ? Nếu có thì tôi sẽ làm gì để ngăn chặn ?
Hotline: (028) 3932 5945 - (028) 3932 6214 
Email:sxd@tphcm.gov.vn 
