Nội dung: Tôi có căn nhà 01 trệt và 01 lầu, tường gạch mái tôn đã xuống cấp thuộc phường Bình An - Quận 2 - TPHCM. Hiện tôi đang muốn xây dựng lại nhà, tôi đã có chủ quyền đất và nhà ở với diện tích được công nhận với kích thước là emoticon 3.17+6.63)*22.67/2 = 113 m2. Trong đó diện tích nhà ở được công nhận là : 100 m2. Đường phía trước hiện đã có quy hoạch lộ giới là 10 mét (tính từ tim đường) Đường phía bên (dọc theo nhà hiện hữu) là đường hẻm hiện hữu rộng 6m hiện không có quy hoạch lộ giới. (Phòng quản lý đô thị đã trả lời là hẻm trên hiện không có quy hoạch lộ giới) Tôi muốn hỏi : Khi xây dựng lại căn nhà trên tôi có phải chừa lại lộ giới hẻm bên hông dọc nhà (hẻm không có quy hoạch lộ giới) hay không? Hoặc nếu áp dụng theo Quyết định số 68/2010/QĐ-UBND ngày 14/9/2010 của UBND TPHCM tôi có được làm cam kết và được cấp giấy phép xây dựng tạm với hết phần ranh xây dựng dọc nhà hiện hữu hay không? Vì nếu phải chừa lại phần thuộc lộ giới dọc nhà (nếu có) thì phần diện tích còn lại của tôi không thể xây dựng nhà được. Vậy đề nghị Sở XD TPHCM trả lời và hướng dẫn cụ thể. Xin trân trọng cảm ơn./
xin cấp chứng chỉ hành nghề xây dựng
Người gửi: TRẦN NGUYÊN HOÀNG
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính thư quý cấp. Tôi là kỹ sư xd đã có kinh nghiệm trên 3 năm. Vậy tôi muốn xin cấp chứng chỉ giám sát công trình xây dựng thì thủ tục là như thế nào?Cảm ơn
Xây dựng tường ngăn kiên cố
Người gửi: Nguyễn thu hà
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tại đường 688 từ tân kỳ tân quí đi vào tôi thấy có 2 nhàđang xây dựng tường rào rất kiên cố có vẻ lấn chiếm lối đi hẻm và lề đường, cùng dãy nhà bện cạnh cũng trên khu đất này thì sử dụng tôn làm vách ngăn lấn hẳn ra vỉa hè, ảnh hưởng đến lối đi chung , xe chữa cháy không thể đi vào nếu có sự cố.... Tôi không rõ họ xây tường rào và vách tôn có giấy phép hợp pháp hay không ? Rất mong thanh tra xây dựngxuống kiểm tra . Trân trọng kính chào!
Bản công bố hợp quy
Người gửi: Nguyễn Mỹ Duyên
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Cho em bỏi bản công bố hợp quy về vật liệu xây dựng có thể nộp qua mạng không. Và cần chuẩn bị những hồ sơ gì?
Đơn Khiếu nại
Người gửi: Nguyễn Anh Tuyến
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Dear các anh chị. Tình trạng nhà tôi hiện nay : trụ cột nhà gãy, tường bị xé nứt nghiêng , nền nhà nứt và sụt lún. Hệ thống thoát nước khu vực bị nghẹt do công trình (công ty Hưng Thịnh Corp đang thi công công trình dự án căn hộ Richmond City Nguyễn Xí ) trên đã thi công đổ đất lấp mất mương thoát nước dẫn tới khi mưa nước mưa và sình lầy từ công trình tràn vào nhà tôi. Ảnh hường tới sức khỏe và đe dọa tính mạng toàn thể gia đình chúng tôi Do đó nhờ các anh /chị hướng dẫn thủ tục để xử lý với công trình trên. Đồng thời tôi đã làm đơn khiếu nại nhiều lần tới UBND phường nhưng không có phản hồi
Giấy phép nhà thầu xây dựng nước ngoài
Người gửi: Mai Quang Trí
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Thưa quý Sở, Căn cứ theo quy định hiện hành về thủ tục xin cấp giấy phép nhà thầu xây dựng nước ngoài, trong trường hợp của chúng tôi là đơn vị tư vấn thiết kế kiến trúc, một trong những yêu cầu đó là nhà thầu nước ngoài phải liên doanh với nhà thầu Việt Nam. Tuy nhiên, trong trường hợp chủ đầu tư trực tiếp bổ nhiệm tư vấn thiết kế nước ngoài (cho phần thiết kế ý tưởng và thiết kế cơ sở) và tư vấn thiết kế Việt Nam (cho phần thiết kế chi tiết) độc lập với nhau trong cùng 1 công trình. Khi đó nhà thầu tư vấn thiết kế nước ngoài có cần phải liên doanh với nhà thầu Việt Nam nào khác không? Trân trọng, Mai Quang Trí
he so nhan cong 2013
Người gửi: nguyen van cung
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: hien nay bo xay dung da co cong van huong dan dieu chinh chi phi nhan cong,ca may theo nghi dinh 103.cho toi hoi viec die chinh nhan cong,ca may tren dia ban thanh pho nhu the nao?
Ba3n công bố hợp quy
Người gửi: Công ty TNHH SX XD TM Ứng Thành
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính gửi Sở Xây Dựng TPHCM, Công ty TNHH SX XD TM Ứng Thành chúng tôi đang tiến hành đăng ký hợp quy cho các hàng hóa của mình. Trong quá trình thực hiện chúng tôi có phát sinh một số thắc mắc như sau: 1. Các chỉ tiêu kỹ thuật kê khai trên bản công bố hợp quy như vậy đã đúng chưa? 2. Quyết định ban hành dấu hợp quy đã hợp lý ? Chúng tôi kèm theo file đính kèm cho hai nội dung trên. Nếu còn sai sót kính nhờ Quý Sở chỉnh sửa giúp hoặc cho biết thêm thông tin hướng dẫn cụ thể. Xin chân thành cám ơn Sở Xây Dựng TPHCM. Trân trọng kính chào. Kèm theo: GACH SVA 3602 - 300 300 10.doc (72,5k), QUYET DINH SD MAU CR.doc (43,0k)
xây dựng nhà không phép
Người gửi: hanh
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: xin quý cơ quan cho hỏi; xây nhà không phép bị xử lý như thế nào? hiện nay tại đường số 21 nguyễn xiển, p long thạnh mỹ, quận 9 có nhà xây dựng không phép đã 2 năm nay nhưng không ai xử lý. xây dựng trên quỹ đất cây xanh của khu dân cư. đề nghị quý cơ quan trả lời cho tôi được rõ. xin chân thành cảm ơn.
xin cung cấp tờ trình 4225/TTrSXD-PTĐT ngày 24/5/2018
Người gửi: UBND quận Gò Vấp
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: UBND quận Gò Vấp có nhận văn bản số 2282/UBND-ĐT ngày 24 tháng 5 năm 2018 về phát động phong trào thi đua năm 2018 của Hiệp hội các đô thị Việt Nam với chủ đề “Xây dựng đô thị Xanh - Sạch - Đẹp gắn với Tăng trưởng xanh và ứng phó Biến đổi khí hậu”. Xin quí Sở cho quận Gò Vấp Tờ trình 4225/TTrSXD-PTĐT ngày 24/5/2018 để quận có cơ sở xây dựng kế hoạch và báo cáo cho sở kịp thời vào ngày 01/7/2018. Tờ trình 4225/TTrSXD-PTĐT ngày 24/5/2018 xin gởi qua địa chỉ email: lethanhtu08@gmail.com Trân trọng!
Số điện thoại của sở trong CV 5701ngày 18/5/2018
Người gửi: Nguyên Quang Trung
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Công văn số 5701 ngày 18/5/2018 có ghi số điện thoại là 028 39336214 khi gọi tổng đài trả lời số này không tồn tại? Sau khi vào trang mạng của sở thì số điện thoại là 028039326214 - 759 Gọi số này để liên hệ thì đỏ chuông nhưng không có người bắt máy? Vậy phải làm thế nào? đã gọi nhiều cuộc vần không được . .
bảng giá vật liệu xay dựng tháng 10 năm 2013 tại tp.hcm
Người gửi: huỳnh tấn phát
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: bảng giá vật liệu xây dựng tháng 10 năm 2013 tai quận thủ đức tp.hcm
CÁC SẢN PHẨM CHƯA CÔNG BỐ HỢP QUY
Người gửi: NGUYỄN TRƯỜNG GIANG
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính gửi: - Sở Xây Dựng TP. HCM - Phòng Quản Lý Vật Liệu Xây Dựng Ngày 20 tháng 12 năm 2010 Chúng tôi có ký hợp đồng: Cải Tạo và Xây mới Trường Tiểu Học Đinh Tiên Hoàng. Đến 12 tháng 10 năm 2011 Sở Xây dựng ban hành Công Văn số 7776/SXD-QLVLXD về việc thực hiện Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia vầ sản phẩm và hàng hóa vật liệu xây dựng. Vậy chúng tôi có phải yêu cầu tất cả các tổ chức hoạt động trong lĩnh vực vật liệu xây dựng phải cấp cho chúng tôi giấy Chứng nhận hợp quy không. Hiện nay công ty chúng tôi đã thi công xong dự án trên. Tuy nhiên còn một số vật liệu xây dựng của các nhà sản xuất sau: 1. Nhôm Việt Nhật của nhà sản xuất VIJALCO. 2. Thạch cao vĩng tường của nhà sản xuất Vĩnh Tường 3. Nhôm Ynghua của nhà sản xuất của nhà sản xuất Ynghua 4. Kính Vigacera của nhà sản xuất Vigacera 5. Gỗ sàn Căm xe của nhà sản xuất PolyTech Floor Tuy nhiên không thể nghiệm thu được các hạng mục công việc trên dù đã có đầy đủ các giấy tờ kèm theo đúng tiêu chuẩn Việt Nam và theo đúng thiết kế được phê duyệt do Đơn vị Tư Vấn Giám Sát yêu cầu phải có giấy chứng nhận hợp quy với các loại hàng hóa trên. Vậy tôi xin hỏi là các vật liệu trên đã có chứng nhận hợp quy chưa và nếu các đơn vị sản xuất trên chưa thực hiện việc đăng ký hợp quy thì chúng tôi có được nghiệm thu không? Trong thời gian chờ đợi sự trả lời của Quý cơ quan. Tôi xin chân thành cảm ơn! Người hỏi Nguyễn Trường Giang
ngành xây dựng
Người gửi: phạm nguyễn nhật trường
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: e muốn làm thanh tra xây dựng thì cần phải học lên đại học phải không ạ, bằng cao đẳng không đủ điều kiện hay s ạ
Tháo dỡ nhà cũ để xây dựng mới
Người gửi: Hoàng Trọng Phú
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính gửi Sở Xây dựng Tp.HCM: 1. Tôi mua nhà năm 1998 (có sổ đỏ), nhà 1 trệt 1 gác lửng, năm 2001 có sửa chữa lại (nhà 1 trệt 1 gác lửng). Đến năm 2007, nhà kế bên nhà tôi xây lại nhà (4 tấm), trong quá trình nhà kế bên xây dựng có làm nhà tôi bị nứt nhiều chổ nhưng nhà tôi không có làm đơn khiếu nại lên Phường mà chỉ báo chủ nhà và chủ nhà có qua trát lại những chổ nứt. Tuy nhiên đến đầu năm 2009 thì nhà tôi có hiện tượng lún phía giáp ranh với nhà kế bên và làm tường nhà tôi bị nứt xé nhiều chổ (vết nứt dài hở khoảng 1 phân) có nguy cơ sụp đổ. Xin cho tôi hỏi, trong trường hợp này tôi có thể làm đơn kiện đòi nhà kế bên bồi thường được không? Nếu được thủ tục như thế nào? 2. Cũng căn nhà đó (diện tích nhà hiện hữu 3,3m x 13m), nhà 2 mặt tiền hẻm. Hiện nay tôi muốn xây lại nhà (vì nhà lún nứt, có thể sụp đổ). Tuy nhiên, khi liên hệ để xin giấy phép thì nhà tôi: chiều ngang thụt vào còn 3m, chiều dài phía mặt tiền phải bị chặt góc 2mx2m nên mặt tiền chỉ còn 1m nên muốn xây nhà tôi phải thụt vào luôn 2m (không chặt góc) khi đó diện tích còn 3m x 11m= 33m2 (không đủ diện tích 36m2 theo qui định) nên nhà tôi không được cấp phép. Nhưng nhà tôibĩ lún nứt nhiều chổ không thể sửa chữa thông thường. Vậy tôi có thể làm đơn lên phường xin giấy sửa chữa để đập xây lại nhưng vẫn giữ nguyên hiện trạng ban đầu sau khi sửa có được không? Thủ tục ra sao? Xin chân thành cảm ơn!
Phản ánh tiêu cực trong công tác bán hồ sơ dự thầu
Người gửi: Kiều lê thành vinh
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính gửi Sở Xây dựng Theo thông tin trên báo đấu thầu, về việc tham dự gói thầu trên địa bàn Tp. Hồ Chí Minh, tôi đã đến liên hệ đúng vào ngày phát hành hồ sơ mời thầu. Tuy nhiên, bên mời thầu rất vòng vo họ nói người bán hồ sơ thầu không có và đề nghị tôi ngày mai lại đến. Đúng hẹn, sáng ngày mai tôi đến, thì bên mời thầu thông báo hết hồ sơ mời thầu và yêu cầu tôi chờ để họ yêu cầu tư vấn in thêm hồ sơ. Trong khi đó, hình thức đấu thầu là đấu thầu rộng rãi, Việc làm của họ làm tôi thấy rất khó hiểu. Xin hỏi, tôi có thể phản ánh trực tiếp việc này ch cơ quan quản lý nào? xin Sở Xây dựng hãy cho tôi biết Trân trọng cảm ơn!
Đổi số nhà bị trùng?
Người gửi: Kim Phúc
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi ở nhà số 347 Nơ Trang Long. Cách đây hai năm dãy nhà tôi đổi số, thành ra số mới của tôi là 463 Nơ Trang Long. Số nhà này trùng với số của Trung tâm bảo trợ xã hội trên đường Nơ Trang Long nối dài, nằm ở khu vực Bình Lợi từ bao đời nay. Cả đường Nơ Trang Long nối dài này cũng đã đổi thành đường Bình Lợi! Sao lại có kiểu thay đổi không nhất quán như vậy? Việc thay đổi này làm người ta cứ tưởng nhà tôi là Trung tâm Bảo trợ Xã hội, ngày nào cũng có người đến hỏi, rất phiền phức!
Hiệu lực công văn 1297/SXD-QLKTXD
Người gửi: Nguyễn Hữu Đức
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Công văn số 1297/SXD-QLKTXD do Sở Xây dựng TPHCM ban hành ngày 29/02/2008 chủ yếu là hướng dẫn Thông tư 05/2007/TT-BXD, nay Thông tư này đã bị thay thế bởi Thông tư 04/2010/TT-BXD. Hỏi vậy công văn 1297/SXD-QLKTXD có còn hiệu lực không.
Thủ tục cấp số nhà?
Người gửi: Lưu Trọng Tuân
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Trường hợp nhà tôi xây dựng năm 2009 tại đường 53 khu phố 8 phường Hiệp Bình Chánh có được cấp số nhà không? Muốn được cấp số nhà thì thủ tục như thế nào? Nhiều lần tôi lên phường hỏi và trả lời là thuộc diện chưa được cấp số như vậy có chính xác không? Xin cám ơn.
Đổi số nhà?
Người gửi: phan hai quan
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Nhà tôi ở mặt tiền đường Mai Văn Vĩnh, P.Tân Quy, Q.7. Nay tôi muốn đổi số nhà thì liên hệ như thế nào, cơ quan nào cấp đổi số nhà cho tôi.
muốn đăng ký thuê hoặc mua nhà ở xã hội do nhà nước quản lý bằng cách nào?
Người gửi: Nguyễn Văn Hùng
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Hiện nay tôi được biết nhà nước đang có chủ trương cho thuê hoặc mua nhà ở xã hội thuộc các dự án của nhà nước theo Nghị định 34/2013/NĐ-CP. Tôi đọc các điều kiện và đối tượng tham gia thì thấy rất khả quan vì bản thân là Sỹ quan làm việc trong quân đội được 13 năm vợ là giáo viên THCS ở quận Tân Bình, nhưng hiện nay vẫn chưa có nhà ở. Tuy nhiên thủ tục và quy trình đăng ký ở đâu thì chưa được hướng dẫn. Tôi rất mong sẽ nhận được sự hướng dẫn cụ thể khi gửi thông tin này? Xin cảm ơn!
Thủ tục đăng ký thuê và thuê mua nhà xã hội ở TPHCM
Người gửi: Nguyễn Tuấn Hưng
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi hiện nay là cán bộ thuộc Bộ Công an trực thuộc phía Nam tại TPHCM. Thâm niên công tác 10 năm. Tôi có hộ khẩu tại cơ quan đang công tác, chưa có nhà riêng. Vì vậy cho tôi hỏi thủ tục đăng ký thuê và thuê mua nhà xã hội ở TPHCM như thế nào ? liên hệ với cơ quan nào? Trân trọng cảm ơn !
xét mua nhà ở xã hội vay với lãi suất thấp
Người gửi: nguyễn thị thu dung
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Cho hỏi điều kiện để được xét vay tiền lãi suất thấp để mua nhà ở xã hội: - Điều kiện đối với người mua nhà - Điều kiện đối với căn nhà được mua Trình tự thủ tục vay mua nhà như thế nào? cần liên hệ cơ quan nào để được hướng dẫn và tiến hành mua nhà? Xin chân thành cảm ơn !
Về xin cấp chứng chỉ hành nghề tư vấn giám sát cầu, đường bộ
Người gửi: tran van tham
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Em có bằng thí nghiệm viên VLXD năm 2006 và có bằng đại học giao thông cầu, đường bộ năm 2008. Em đã làm thí nghiệm, làm giám sát vật liệu ở công trình và có tham gia thiết kế một số công trình nhỏ vậy em làm thủ tục xin cấp chúng chỉ hành nghề TVGS cầu, đường bộ được không, trong hồ sơ em phải liệt kê bao nhiêu công trình và cần liệt kê các lĩnh vực mà minh tham gia không? Cảm ơn Sở Xây dựng đã tư vấn dùm!
Xây nhà sát mép mương thoát nước
Người gửi: Đặng Thị Tuyết
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Sổ hồng trong mép ranh khuôn viên nhà em tôi tại KP 2, P.Linh Đông có mương thoát nước công cộng rộng 0,7m và hành lang bảo vệ mương rộng 1m, trên đó ghi diện tích không được công nhận. Hiện nay các hộ lát đan trên mương làm lối đi. Thấy không an ninh cho nhà, tôi xin phép xây hàng rào từ mép mương (bao gồm 1m hành lang bảo vệ mương) bằng trụ xi măng và lưới B40 nhưng UBND phường và quận không cho, lý do: để làm lối đi chung theo yêu cầu của hộ giáp ranh. Trong khi đó hộ giáp ranh (tổ trưởng) chẳng những không chừa hành lang bảo vệ mương mà còn xây nhà cấp 3 sát mép mương để ở. Hỏi UBND P.Linh Đông làm như vậy có đúng không?
Xây dựng sai phép?
Người gửi: Tuy Hùng
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Gần đây, có rất nhiều trường hợp cao ốc xây dựng sai phép, bị xử phạt rồi lại được điều chỉnh giấy phép xây dựng, tồn tại phần xây dựng sai. Rồi phần lớn nhà xây dựng sai phép ở Phú Mỹ Hưng cũng được tồn tại. Như vậy, quy định pháp luật về giấy phép xây dựng có nghiêm? Các chủ đầu tư có “lờn thuốc” vì cứ xây sai rồi thế nào cũng được tồn tại?
Xin cấp giấy phép xây dựng?
Người gửi: Truong
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi mua 1 miếng đất thổ cư. Khi mua nơi bán có hứa bao thủ tục xin Giấy phép xây dựng. Khi đã có giấy biên nhận, tôi đang xây dựng dở dang căn nhà. Tuy nhiên, hiện tại bên bán không chịu tiếp tục hoàn tất thủ tục GPXD cho tôi, do đó nếu từ bây giờ tôi tự làm đơn xin cấp GPXD thì có phải làm lại từ đầu hay không? Có bị xử phạt không?
Xin phép xây dựng diện tích nhỏ?
Người gửi: Nguyễn Lê Minh
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Diện tích nhà tôi có 44m2, quy hoạch còn 11m2. Xin cho tôi hỏi 11 m2 có được cấp phép xây dựng hay không? Cám ơn !
Số tầng lầu tối đa được cấp phép ?
Người gửi: Huy Dũng
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Xin hỏi trên phần đất ngang 10m và rộng 4,5 m thì xây đựng nhà lên lầu được tối đa là bao nhiêu lầu? Hiện tôi đang ở Thủ Đức.
Về lớp dạy giám sát
Người gửi: nguyen xuan trong
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: O dong thap khi nao moi mo lop day giám sat z cac anh cac chu
Thuê nhà ở xã hội
Người gửi: Nguyễn Thị Minh Nguyên
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Anh chị cho em hỏi: Em và chồng đều làm ở UBND phường, hiện em chưa có nhà ở và thu nhập không đủ để mua nhà. Em muốn thuê nhà ở xã hội có được không ạ? Thủ tục như thế nào? Cám ơn và thân chào!
Tình hình số nhà?
Người gửi: Nguyễn Trọng Hoài
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Em xin được phép hỏi là trước giờ Sở Xây dựng quản lý số nhà theo phương pháp nào mà để tình hình số nhà hiện nay rất "bát nháo"? Các lãnh đạo của Sở có bao giờ đi thị sát được tình hình thực tế hiện nay hay không? Và liệu sau khi sửa đổi có thể cải thiện được bao nhiêu phần trăm về vấn đề này? Xin cảm ơn
Về cấp lại chứng chỉ hành nghề
Người gửi: Truong Van Tuong
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Trước đây (2007)tôi đã được Bộ Xây dựng cấp các chứng chỉ hành nghề kỹ sư thiết kế xây dựng công trình điện, giám sát thi công xây dựng công trình điện(Sở Xây dựng TP HCM tiếp nhận và xem xét hồ sơ trước khi chuyển Bộ XD)và đến tháng 02/2012 này là các chứng chỉ của tôi hết hạn. Theo Khoản 1.a, Mục III của Thông báo 6321/TB-SXD ngày 06/8/2009, Sở Xây dựng TP HCM chỉ cấp lại các chứng chỉ hành nghề (hết hạn) do Quý Sở cấp, vậy với trường hợp của tôi (trước đây các chứng chỉ do Bộ XD cấp) khi các chứng chỉ trên hết hạn có được Quý Sở xem xét cấp lại không. Rất mong sự chỉ dẫn của Quý Sở. Chân thành biết ơn.
Về xin cấp chứng chỉ hành nghề giám sát xây dựng
Người gửi: Hậu
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi tốt nghiệp Cao Đẳng Xây Dựng năm 2008, và đến nay đã có bằng đại học, tôi muốn xin chứng chỉ giám sát xây dựng loại màu đỏ. Nhưng trên bằng Cao Đẳng của tôi ghi năm tốt nghiệp là 08/2008 và ngày cấp bằng là 17/02/2009. Vậy xin hỏi Quý Sở là thời gian xét tính kinh nghiệm tham gia hoạt động xây dựng của tôi tính theo mốc thời gian nào 8/2008 hay 17/02/2009. (tôi đi làm ngay sau khi tốt nghiệp 08/2008). Rất mong nhận được sự trả lời của Quý Sở Xin cảm ơn!
Ký lại hợp đồng thuê nhà sở hữu nhà nước
Người gửi: Cao Trần Khánh Vy
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi thuộc trường hợp được mua nhà thuộc sở hữu nhà nước theo cơ chế hai giá, đã hoàn tất việc mua nhà theo giá nhà nước và đang làm thủ tục mua nhà theo giá thị trường. Vừa qua, Công ty quản lý kinh doanh nhà yêu cầu tôi phải ký lại hợp đồng thuê nhà vì hợp đồng thuê nhà cũ đã hết hạn. Vậy, xin Quý Sở cho tôi biết tôi có phải ký lại hợp đồng thuê nhà với Công ty quản lý kinh doanh nhà hay không? Nếu tôi ký lại Hợp đồng thuê nhà với Công ty quản lý kinh doanh nhà thì có ảnh hưởng gì đến việc mua nhà theo quá thị trường của tôi hay không? Xin cám ơn Quý Sở!
Mật độ xây dựng
Người gửi: Vĩnh Phú
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Nhà tôi có diện tích đất 60m2 đất trong lộ giới 51m2, lộ giới hẻm 6m. Vậy xin hỏi mật độ xây dựng nhà tôi là bao nhiêu. Địa chỉ 170/36 Bùi Đình Túy, phường 12, Q. Bình Thạnh, TP.HCM. Xin cám ơn.
Xin phép xây dựng kios tạm?
Người gửi: BÙI THU HIỀN
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi có miếng đất ở mặt tiền đường Hương lộ 2, xã Phước An, giờ tôi muốn xin phép xây kiot tạm có được không? Vì nếu xây nhà kiên cố thì tôi không đủ tiền mà chỉ có khả năng xây dựng tạm để kinh doanh và ở.
Xin phép nâng mái, làm gác lửng?
Người gửi: ngọc thuỷ
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Em vừa mới mua nhà cấp 4 có gác gỗ sẵn, nay em muốn nâng mái làm lại gác lửng đúc giả, xây cầu thang thì phải xin phép ở đâu, thời gian xin cấp phép bao lâu? Xin cám ơn.
Hoàn công nhà không có hợp đồng xây dựng
Người gửi: Luong Vu Thanh Hung
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính chào Qúy Cơ quan, Nhà tôi tháng 12/1999, có GPXD, nhưng trong quá trình xây không có hợp đồng xây dựng do tôi nhờ người quen xây dùm, không có biên bản nghiệm thu hoàn công. Trong quá trình xây dựng, tôi có tự ý đổi sàn gỗ thành sàn BTCT, nhưng không sai diện tích được cấp phép xây dựng. Tổng DTXD là 85 m2: tường gạch, mái tôn, 1 trệt, 1 lầu, cột BTCT, sàn BTCT (GPXD là sàn gỗ) Năm 1998 tôi được cấp giấy công nhận Quyền sở hữu nhà ở, lúc này nhà cũ là 1 trệt, 1 gác gỗ, mái tôn. Đất nhà tôi tổng cộng 95.8 m2, tuy nhiên trong đó có 25m2 chưa hợp thức hóa. nhưng từ năm 1998 đến nay không ai tranh chấp. Nay 8/ 2012 tôi muốn hợp thức hóa phần đất này và xin cấp chủ quyền nhà đất ra sổ hồng thì lại vướng thủ tục vì chưa hoàn công nhà hồi năm 1999. Xin hỏi: 1. GPXD cho phép xây sàn gỗ, tôi xây sàn gạch thì có bị nộp phạt vi phạm hành chánh và bị tháo dỡ hay không ? (Nhà tôi xây trrước 1/4/2007) 2. Nhà xây từ năm 1999, giờ muốn làm hoàn công thì có phải là tôi phải thuê 1 công ty ký hợp đồng xây dựng để mới có thể lập biên bản nghiệm thu và bản vẽ hoàn công không ? Thế thì coi như nhà tôi là xây mới trong năm 2012 thì bị tháo dỡ sàn BTCT phải không? 3. Ngày 23/10/2007 tôi có thuê công ty lập bản vẽ sơ đồ nhà ở, đất ở, đã có dấu xác nhận ĐÃ KIỂM TRA (dấu xác nhận nội nghiệp) của P.TNMT Q8. Nay 8/2012 nếu xin cấp chủ quyền (đổi sổ mới để cập nhật diện tích ) thì tôi có cần phải xin vẽ lại bản vẽ sơ đồ nhà mới rồi đi xin xác nhận nội nghiệp nữa không ? Tôi đã liên hệ P.QLĐT Q8 thì được chỉ về phường để phường hướng dẫn thủ tục cấp chủ quyền nhà cho trường hợp của tôi . Tôi đã liên hệ UBND P13 để xin hướng dẫn,hiện nay tôi đang thực hiện theo hướng dẫn của UBND P13 là liên hệ TNMT Q8 xin cung cấp thông tin quy hoạch. Bên cạnh đó UBND P13 Q8 có hướng dẫn nhà tôi phải có hồ sơ hoàn công thì mới đủ thủ tục xin cấp chủ quyền nhà được. Tôi đắn đo trong việc thuê công ty lập lại HĐXD nhà trong năm 2012 để mới có thể làm hồ sơ hoàn công vì thấy vô lý, nhưng nếu không làm thế thì làm sao có hồ sơ hoàn công ? Rất mong Qúy cơ quan có thẩm quyền hướng dẫn trường hợp của tôi cho tôi được rõ để tôi biết đường làm hồ sơ nhà. Đừng kêu tôi quay lại hỏi UBND phường hay quận vì tôi đã hỏi rồi nhưng vẫn còn vướng mắc các câu hỏi nêu trên. Trân trọng cảm ơn Qúy Cơ quan.
thủ tục hoàn công
Người gửi: vu thi anh hong
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi đang làm thủ tục hoàn công và gặp vướng mắc như sau: trên sổ hồng, tường hai bên nhà tôi là tường chung với nhà hàng xóm. Hiện giời hai nhà hai bên đã xây dựng trước và xây tường riêng, nên khi nhà tôi xây thì đập hai bức tường chung đó và xây tường mới. Khi làm thủ tục hoàn công, phòng quản lý đô thị yêu cầu tôi phải nộp giấy cam kết cho tường của hai nhà hai bên. Vì chủ nhà bên phải hiện đang định cư tại Hoa Kỳ và nhà thì đang cho thuê, nên tôi chỉ có cam kết của một nhà bên trải. Vậy tôi phải làm như thế nào để phòng quản lý đô thị quận chấp nhận cho hoàn công. Chẳng lẽ tôi sẽ không hoàn công được chỉ vì không tìm được chủ nhà bên cạnh, trong khi họ đã xây tường mới. Xin quí cơ quan hướng dẫn. Chân thành cám ơn.
Về xin phép xây dựng nhà kiên cố trên đất có nguồn gốc san lấp đất biền
Người gửi: Trần Túc
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Nhà tạm xây dựng năm 2000 trên đất có nguồn gốc san lấp đất biền, rạch nằm ngoài hành lang bảo vệ rạch. Năm 2003 được phân lô, đặt số thửa, là đất thổ cư, phù hợp với quy hoạch (tờ bản đồ số 38, phường Phú Thuận, quận 7). Xin cấp chủ quyền nhiều năm nay. Tháng 8/2010 đến nay chưa được, UBND quận 7, Phòng Tài nguyên và Môi trường quận 7 hẹn chờ xin ý kiến Sở Tài nguyên và Môi trường. Hỏi: Tôi muốn xin phép xây dựng nhà kiên cố có được cấp phép không? Xin cảm ơn.
Thủ tục hoàn công
Người gửi: Thu Duong
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Xin chào Quý sở, Căn nhà của tôi hiện ở quận Phú Nhuận đã được cấp phép xây dựng vào tháng 3/2009 dựa trên bản vẽ thiết kế của 1 công ty chuyên thiết kế nhà. Diện tích xây dựng được cấp phép là 50m2, 1 trệt, 1 lầu và lửng. Sau khi được cấp phép xây dựng tôi đã thuê một số người thợ địa phương xây dựng (dựa trên kinh nghiệm, không có chứng chỉ hành nghề, không phải là pháp nhân). Nay tôi muốn làm thủ tục hoàn công căn nhà nói trên. Mong Quý sở hướng dẫn cho tôi thủ tục hoàn công đối với trường hợp cụ thể của tôi. Xin chân thành cảm ơn!
Về tình hình khai thác cát lậu
Người gửi: Lê Văn Bích
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tình hình khai thác cát lậu ở TP rất nghiêm trọng. Không lẽ các cơ quan chức năng bó tay hay sao. Xin hỏi Sở Xây dựng có biết hay không? Đã quản lý vật liệu xây dựng thì thiết nghĩ Sở cũng nên quan tâm và có biện pháp với chuyện này.
Láng lại nền nhà chống ngập trong phạm vi nhà và đất của mình?
Người gửi: Nguyễn Thị Liên
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở đã được UBND quận Tân Phú cấp số 534/2004 ngày 8/3/2004 thì có được láng lại nền nhà chống ngập trong phạm vi nhà và đất của mình không?
Về xóa quy hoạch?
Người gửi: Nguyễn Thanh
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Theo Quyết định 5619/QĐ-UBND năm 2009 duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu công nghiệp Tân Thới Hiệp, phường Hiệp Thành, quận 12 do UBND thành phố Hồ Chí Minh ban hành; vậy những khu đất nằm ngoài ranh giới của khu công nghiệp này và giáp với phường Thới An vẫn chưa được quận 12 cấp phép xây dựng với lý do: chưa có quyết định xóa quy hoạch
thu tuc hoan cong nha nang tang
Người gửi: nguyen van duc
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: toi co xay dung them 26m2 tren san thuong mai lop ton co xin phep xay dung day du .nay di lam thu tuc hoan cong day du moi giay to .nhung nay doi them giay tham dinh mong truoc khi xay dung .cho toi hoi nhu the dung hay sai ? toi xin cam on
Xin phép xây dựng tạm trên đất dự trữ nông nghiệp ?
Người gửi: Lê Thị Thuận
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi có mua miếng đất (giấy tay) diện tích 4.4x10 = 44m2 tại xã Vĩnh Lộc B nhưng chủ nhà vẫn đứng tên. Tôi xin phép xây dựng tạm nhưng địa phương bảo đây là đất dự trữ nông nghiệp nên không cấp phép xây dựng tạm. Đất không có tranh chấp. Vậy muốn xây nhà cấp 4 ở thì sao?
thẩm quyền cho phép sửa chữa không thay đổi hiện trạng
Người gửi: Nguyễn Trường Ninh
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: tôi là cán bộ địa chính xây dựng ở phường Bình Khánh Q2. vừa qua tôi có nhận được tài liệu về Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của chính phủ hướng dẫn về việc cấp phép xây dựng.tuy nhiên trong cơ quan tôi làm việc có nhiều cách hiểu khác nhau về việc thi hành theo nghị định này khi cấp hoặc xác nhận đơn xin sửa chữa của người dân. vậy tôi xin được Sở hướng dẫn vấn đề sau: trước đây khi người dân có nhu cầu sửa chữa không thay đổi kết cấu, không phát sinh diện tích xây dựng thì chỉ làm 1 cái đơn báo cho phường được biết, kèm theo 2 tấm hình hiện trạng nhà thì có thể sửa chữa được mà không cần lập hồ sơ xin phép ở cấp quận. tuy nhiên, theo khoản 1, điểu 2 của nghị định có nội dung: "Giấy phép xây dựng: Là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình" như vậy nếu người dân có nhu cầu sửa chữa nhỏ căn nhà của mình đang sử dụng như nâng nền nâng mái, thay tôn, lót gạch... và không làm thay đổi diện tích xây dựng thì vẫn phải lập bản vẽ và hồ sơ xin phép ở quận. nhưng ở khoản 6 điều 2 lại có nội dung: "Giấy phép xây dựng sửa chữa, cải tạo: Là giấy phép được cấp để thực hiện việc sửa chữa, cải tạo công trình đang tồn tại có thay đổi về kiến trúc các mặt đứng, thay đổi kết cấu chịu lực, thay đổi quy mô công trình và công năng sử dụng." như vậy giấy phép xây dựng sửa chữa cải tạo (do quận cấp) chỉ áp dụng đối với các công trình có thay đổi về kiến trúc các mặt đứng, thay đổi kết cấu chịu lực, thay đổi quy mô công trình và công năng sử dụng, còn nếu không thay đổi công năng, kết cấu thì không cần xin phép. do đó, xin Sở có ý kiến hướng dẫn: nếu người dân xin sửa chữa nhỏ mà không làm thay đổi kết cấu, diện tích xây dựng thì phường sẽ xác nhận đơn đồng ý cho phép hay hướng dẫn người dân lập hồ sơ xin phép tại quận
Quy định về không gian chức năng giao tiếp trong nhà ở cao tầng
Người gửi: Hà Tân Quang
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính gửi Quý Sở! Ngày 23/10/2012 Tổi có gửi đến Quý Sở câu hỏi về Quy định về không gian chức năng giao tiếp trong nhà ở cao tầng, tuy nhiên đến nay vẫn chưa nhận được phản hồi của Quý cơ quan. Nay, Tôi xin nêu lại câu hỏi với nội dung như sau: Theo khoản 6.2.1.2 TCXDVN 323-2004 "Nhà ở cao tầng-tiêu chuẩn thiết kế" có quy định như sau: trong nhà ở cao tầng cần bố trí phòng đa năng của tòa nhà .... Tiêu chuẩn diện tích được tính từ 0,8m2/chổ ngồi đến 1,0m2/ chổ ngồi với diện tích không nhỏ hơn 36m2. Như vậy, xin cho hỏi: Quy định về chổ ngồi trong tiêu chuẩn này được hiểu như thế nào (Mỗi người dân tính một chổ ngồi hay mỗi căn hộ tính một chổ ngồi?) Rất mong sớm nhận được hướng dẫn từ Quý Sở để tôi có thể hiểu đúng hơn về các quy định hiện hành phục vụ cho công việc đảm bảo đúng quy định của Nhà nước. Trân trọng!
Xin cấp phép xây dựng.
Người gửi: Lê Hiếu Minh
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính gởi Quý Sở, Hiện tại Công ty Chúng tôi đang tiến hành xin phép xây dựng dự án nhà máy sản xuất Sợi tại phường Linh Trung, Q.Thủ Đức. Chúng tôi đã tiến hành triển khai thiết kế và đã thẩm tra hồ sơ và đã hoàn thành các thủ tục được cấp phép PCCC và môi trường. Hiện tại khi trình nộp hồ sơ thì chúng tôi bị trả lại do giấy tờ đất không phải là sổ đỏ. Về giấy tờ Chúng tôi hoàn toàn đáp ứng nhưng liên quan giấy tờ đất hiện tại Chúng tôi chỉ có hợp đồng thuê đất với thời hạn 01 năm do UBND tphố cấp. Lý do là khu vực chưa có qui hoạch chung 1/2000. Khi có qui hoạch Chúng tôi mới được cấp đất dài hạn. Theo nghị định 64 vừa ban hành thì hồ sơ chúng tôi không đáp ứng do chỉ bị vướng duy nhất phần giấy tờ đất như đã nêu. Nay tôi gởi câu hỏi này xin ý kiến hướng dẫn để Chúng tôi có thể tiến hành xin phép xây dựng và triển khai xây dựng ( máy móc thiết bị và các hợp đồng khác đã triển khai ). Mong nhận ý kiến hướng dẫn từ quý Sở. Cám ơn.
Hotline: (028) 3932 5945 - (028) 3932 6214 
Email:sxd@tphcm.gov.vn 
