Nội dung: Kính gởi Quý Sở, Hiện tại Công ty Chúng tôi đang tiến hành xin phép xây dựng dự án nhà máy sản xuất Sợi tại phường Linh Trung, Q.Thủ Đức. Chúng tôi đã tiến hành triển khai thiết kế và đã thẩm tra hồ sơ và đã hoàn thành các thủ tục được cấp phép PCCC và môi trường. Hiện tại khi trình nộp hồ sơ thì chúng tôi bị trả lại do giấy tờ đất không phải là sổ đỏ. Về giấy tờ Chúng tôi hoàn toàn đáp ứng nhưng liên quan giấy tờ đất hiện tại Chúng tôi chỉ có hợp đồng thuê đất với thời hạn 01 năm do UBND tphố cấp. Lý do là khu vực chưa có qui hoạch chung 1/2000. Khi có qui hoạch Chúng tôi mới được cấp đất dài hạn. Theo nghị định 64 vừa ban hành thì hồ sơ chúng tôi không đáp ứng do chỉ bị vướng duy nhất phần giấy tờ đất như đã nêu. Nay tôi gởi câu hỏi này xin ý kiến hướng dẫn để Chúng tôi có thể tiến hành xin phép xây dựng và triển khai xây dựng ( máy móc thiết bị và các hợp đồng khác đã triển khai ). Mong nhận ý kiến hướng dẫn từ quý Sở. Cám ơn.
Chứng chỉ hành nghề cho người nước ngoài
Người gửi: Nguyễn Hữu Chí
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Theo Thông tư 12/2009/TT-BXD 2. Cá nhân người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài đã có chứng chỉ hành nghề do cơ quan, tổ chức nước ngoài cấp nếu còn giá trị sử dụng thì được công nhận để hành nghề. Khi hành nghề tại Việt Nam, các cá nhân này phải gửi bản dịch chứng chỉ hành nghề sang tiếng Việt có chứng thực hợp pháp cho Sở Xây dựng địa phương nơi cá nhân đó hành nghề biết để quản lý. Do công ty của tôi có nhu cầu sử dụng chứng chỉ hành nghề giám sát xây dựng của kỹ sư Hàn Quốc. Theo thông tư thì công ty phải dịch chứng chỉ đó có công chứng rồi gửi cho Sở xây dựng là hoàn thành đầy đủ thủ tục rồi phải không? Nếu không xin vui lòng hướng dẫn các bước để có thể sử dụng chứng chỉ hành nghề của nước ngoài cấp?
những loai Giấy tờ nào về quyền sử dụng đất theo quy định của luật đất đai
Người gửi: võ đông trí
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính gửi: Sở Xây Dựng Tp Hồ Chí Minh Theo nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 04 tháng 09 năm 2012 về quy định cấp phép, thì tại Điều 8 khoản 2 quy định về nộp hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng phải nộp " những giấy tờ về quyền sử dụng đất " - đối với một dự án xây dựng nhà ở thì giấy tờ về quyền sử dụng đất là nhưng giấy tờ nào. Nếu được xin trả lời sớm vào Email giúp tôi, tôi xin chân thành cảm ơn.
Tính hợp pháp của một dự án xây dưng chung cư
Người gửi: Nguyễn Văn Lương
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính gởi quý cơ quan. Xin quý sở cho biết một dự án xây dựng chung cư cần những văn bản pháp lý nào để đảm bảo tính hợp pháp ? Tôi đặt cọc mua căn hộ chung cư Hà Đô Nguyễn Văn Công, Gò Vấp gần một năm nay, hiện công ty đã xây xong phần thô và chủ đầu tư yêu cầu ký hợp đồng. Tuy nhiên xem xét một số thông tin của dự án, tôi không thấy có giấy phép xây dưng. Quý sở có thể cho biết dự án xây dựng chung cư Hà Đô, Nguyễn Văn Công hiện đã đảm bảo đầy đủ tính hợp pháp chưa để tôi tiếp tục ký hợp đồng với họ. Xin trân trọng cảm ơn
Cấp phép xây dựng
Người gửi: Nguyễn Văn Lương
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính Chào Phòng Cấp phép xây dựng! Tôi và một số người dân có mua dự án chung cư Hà Đô-Nguyễn Văn Công, P3 Quận Gò Vấp, do tập Đoàn Hà Đô làm chủ đầu tư, nhưng trong thời gian qua căn hộ đang tạm dừng thi công, và chúng tôi có thông tin là căn hộ chưa được cấp phép xây dựng, vậy xin gửi đến phòng cấp phép xây dựng là dự án chung cư này đã xin giấy phép và được sở xây dựng cấp phép hay chưa? Vì người dân chúng Tôi rất hoang mang về tính pháp lý của căn hộ. Rất mong sự hồi đáp của Phòng cấp phép để người dân chúng Tôi có một căn hộ hơp pháp. Chân thành cảm ơn Trân trọng kính chào và đoàn kết
Mua căn hộ tại thời điểm dự án chưa xin phép xây dựng ?
Người gửi: Nguyễn Đình Chiến
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính gửi quí Sở, Tôi có mua 1 căn hộ chung cư ở tầng 16. Khi kí hợp đồng mua bán với chủ dự án, tại thời điểm đó, chủ dự án chưa có giấy phép xây dựng tầng 16. Như vậy, chủ dự án có quyền bán căn hộ đó không? Xin cảm ơn!
Điều kiện thành lập công ty tư vấn
Người gửi: Lê Mạnh Tuấn
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính gởi Sở XD TP.HCM Tôi công tác trong lĩnh vực tư vấn xây dựng chuyên nghành Thủy lợi đã 15 năm và tôi đã có đủ các chứng chỉ hành nghề gồm: Hành nghề thiết kế công trình thủy lợi + hành nghề khảo sát+chứng chỉ kỹ sư định giá xây dựng. Đến nay tôi muốn thành lập công ty tư vấn riêng với nhân lực gồm: Tôi (có đủ chứng chỉ hành nghề phù hợp chuyên nghành) và 06 kỹ sư thủy lợi (chưa có chứng chỉ hành nghề do chưa đủ 5 năm công tác để xét cấp chứng chỉ). Vậy cho tôi xin hỏi với nhân sự như trên tôi có đủ điều kiện để thành lập công ty với năng lực là lập báo cáo kinh tế kỹ thuật công trình Thủy lợi và một mình tôi có được đảm nhiệm 03 vị trí: Chủ nhiện đồ án, chủ trì khảo sát và chủ trì lập dự toán trong một hồ sơ lập BCKTKT được không ?(phần thiết kế và lập dự toán do các kỹ sư chuyên nghành thực hiện). Kính mong câu trả lời của Sở XD TP.HCM trong thời gian sớm nhất. Xin Cảm ơn!
Thắc mắc cấp và đổi và bổ sung chứng chỉ hành nghề
Người gửi: Hoang the Vinh
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: 1)Công văn 1083/QĐ-SXD-VP hủy thông báo 6321/TB-SXD-QLNLHNXD vậy chúng ta còn xin cấp chứng chỉ hành nghề giám sát xây dựng hay không? 2) Nếu có, chứng chỉ hành nghề giám sát xây dựng dân dụng của tôi vừa hết hạn, nay tôi muốn gia hạn đồng thời bổ sung thêm chức năng giám sát ngành cầu đường có được không vì tôi đã học bổ sung thêm chứng chỉ giám sát cho cầu đường rồi. Và phải xin cấp 2 chứng chỉ riêng ra hay là sẽ xin cấp một chứng chỉ mới gộp lại cho cả 2 chức năng "chứng chỉ hành nghề giám sát xây dựng hoàn thiện và giám sát hạ tầng kỹ thuật cầu đường" ? Xin cảm ơn rất nhiều.
Kính gửi Chánh Thanh tra Sở xây dựng Hồ Chí Minh
Người gửi: Trần Diệm Thái Tiên
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi có câu hỏi xin hỏi Sở xây dựng như sau: Hiên nay về xử lý vi phạm trong xây dựng đã có thông tư 02/2014/TT-BXD ngày 12/02/2014 hướng dẫn cho Nghị định 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013 là cho công trình vi phạm được tồn tại và đóng 40% mức phạt do vi phạm trong xây dựng nhưng chúng tôi vẫn chưa biết là: 1/. Công trình vi phạm trước ngày Thông tư 02/2014/TT-BXD có hiệu lực, hay bắt đầu từ bây giờ. 2/. Cơ quan nào xử lý việc vi phạm xây dựng? Sở xây dựng hay UBND các quận huyện. Xin chân thành gửi đến lòng cám ơn.
Kính gửi Chánh Thanh tra Sở xây dựng Hồ Chí Minh
Người gửi: Trần Diệm Thái Tiên
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi có câu hỏi xin hỏi Sở xây dựng như sau: Hiên nay về xử lý vi phạm trong xây dựng đã có thông tư 02/2014/TT-BXD ngày 12/02/2014 hướng dẫn cho Nghị định 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013 là cho công trình vi phạm được tồn tại và đóng 40% mức phạt do vi phạm trong xây dựng nhưng chúng tôi vẫn chưa biết là: 1/. Công trình vi phạm trước ngày Thông tư 02/2014/TT-BXD có hiệu lực, hay bắt đầu từ bây giờ. 2/. Cơ quan nào xử lý việc vi phạm xây dựng? Sở xây dựng hay UBND các quận huyện. Xin chân thành gửi đến lòng cám ơn.
Rút chứng chỉ môi giới bất động sản khi đã đăng ký thành lập SGD BĐS
Người gửi: Nguyễn Lê Trung Dũng
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: 1. Trước kia tôi công tác tại một công ty BĐS và Công ty đó đã sử dụng Chứng Chỉ Môi Giới của tôi để đăng ký thành lập SGD BĐS. Nay tôi muốn rút chứng chỉ môi giới của tôi từ Công ty cũ để thành lập SGD BĐS cho tôi thì việc tôi rút CC môi giới có dễ dàng hay không? 2. Thủ tục rút như thế nào? Kính mong Sở Xây dựng trả lời cho tôi. Trân Trọng!
Cấp giấy chứng chỉ hành nghề tư vấn giám sát
Người gửi: Phạm Văn Tuyến
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Xin hỏi tôi tốt nghiệp trung cấp chuyên ngành thí nghiệm kiểm tra chất lượng công trình đường ô tô năm 2005.Trong thời gian từ 2005-2012 tôi có tham gia giám sát một số công trình, thẩm tra chất lượng một số công trình và nay mới học xong lớp bồi dưỡng nghiệp vụ TVGS vào tháng 10/2012. Hỏi như vậy tôi co thể xin cấp "Chứng chỉ hành nghề TVGS" được không? Nếu được thì thủ tục bao gồm những giấy tờ nào? xin chân thành cám ơn!
Điều kiện hành nghề giám sát công trình xây dựng của người có chứng chỉ T
Người gửi: CHÂU MINH TÂN
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính chào SXD TPHCM, Tôi tên Châu Minh Tân, tôi có 1 câu hỏi như sau : 1. Người đã được cấp chứng chỉ hành nghề Kỹ sư thiết kế Kết cấu công trình xây dựng dân dụng và công nghiệp có được phép hành nghề giám sát công trình như 1 Tư vấn giám sát hay không? Cảm ơn.
Hồ sơ cấp CCHN KTS họat động xây dựng
Người gửi: Đào Thị Ngọc Điệp
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Hồ sơ chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư hoạt động xây dựng Xin chào! hiện tại giấy chứng minh nhân dân của tôi đã hết hạn sử dụng. Do thời gian hạn chế nên tôi chưa thể làm lại. Tôi muốn hỏi có thể sử dụng Passport để thay thế không? Trong thời gian chờ câu trả lời tôi xin chân thành gửi lời cảm ơn!
Thủ tục xin cấp chứng chỉ thiết kế xây dựng mỏ
Người gửi: Nguyễn Thị Diệu
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Hiện tại tôi đang làm kỹ sư khai thác mỏ lộ thiên. tôi muốn xin được cấp chứng chỉ thiết kế xây dựng mỏ vậy tôi cần phải làm những thủ tục gi? Kính mong quý ban trả lời cho tôi được biết. Tôi xin cảm ơn!
Điều chỉnh hệ số nhân công, máy theo NĐ 103
Người gửi: Hoàng Nhân Thanh
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Theo nội dung trả lời của Sở Xây dựng ngày 06/03/2013 đối với bạn đọc Lê Hoàn. Sở Xây dựng đã trả lời: "Hiện nay, Bộ Xây dựng chưa có ý kiến hướng dẫn việc điều chỉnh dự toán công trình theo Nghị định số 103/2012/NĐ-CP ngày 04/12/2012 của Chính phủ về quy định mức lương tối thiểu vùng đối với người lao động làm việc ở doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ hợp tác, trang trại, hộ gia đình, cá nhân và các cơ quan, tổ chức có thuê mướn lao động và Ủy ban nhân dân thành phố chưa có ý kiến chỉ đạo tổ chức thực hiện theo ý kiến hướng dẫn của Bộ Xây dựng như các năm trước đây." "Để không làm chậm trễ và ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện dự án, thi công công trình, đề nghị các đơn vị, cá nhân thực hiện theo quy định hiện hành". Để rõ ràng và tạo điều kiện thuận lợi cho việc áp dụng đúng quy định Nhà nước. Tôi xin hỏi Sở Xây dựng "quy định hiện hành" theo trả lời của Sở Xây dựng là là quy định nào? Nghị định số 103/2012/NĐ-CP ngày 04/12/2012 hay cv số 9427 ngày 05/12/2011 của Sở Xây dựng ???????????
THỦ TỤC XIN PHÉP XD NHÀ Ở TRONG DỰ ÁN
Người gửi: NGÔ VĂN THANH
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: KÍNH GỬI: SỞ XÂY DỰNG CÔNG TY CHÚNG TÔI CÓ 1 DỰ ÁN Ở QUẬN 9, HIỆN ĐÃ CÓ SỔ ĐỎ TOÀN KHU, QUY HOẠCH 1/500 VÀ MẪU NHÀ ĐƯỢC DUYỆT, HẠ TẦNG CŨNG HOÀN THÀNH. NAY MỘT SỐ KHÁCH HÀNG MUA NỀN MUỐN XÂY DỰNG NHÀ Ở, NÊN TÔI ĐÃ LIÊN HỆ SỞ XD NHƯNG NHÂN VIÊN SỞ HƯỚNG DẪN VỀ XEM THÔNG BÁO 112 CỦA SỞ XD VÀ THÔNG TƯ 16. NHƯNG TÔI TÌM MÃI KHÔNG ĐƯỢC. KÍNH MONG QUÝ CƠ QUAN GIÚP ĐỠ RÕ HƠN, XIN CHÂN THÀNH CÁM ƠN. NGÔ VĂN THANH 0909.658083.
phân biệt kinh phí quản lý vận hành và kinh phí bảo trì
Người gửi: Trần Thị Hà
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính đề nghị Quý cơ quan có thẩm quyền hướng dẫn cho tôi và cư dân tại lô M nội dung sau: I. Thực trạng thu phí tại Chung cư Bàu Cát II, Lô M : 1.1 Đối với 82 hộ mua nhà trước luật nhà ở có hiệu lực Hóa đơn dịch vụ thu mỗi tháng một lần của BQT bao gồm : Phí bảo trì thang máy, PCCC (82.000 đồng) 1.2 Đối với 178 hộ mua nhà sau khi luật nhà ở có hiệu lực Hóa đơn dịch vụ thu mỗi tháng không ]thu phí bảo trì thang máy (70.000đ), PCCC (12.000đ) mà Ban quản trị trích ra mỗi tháng một lần từ sổ tiết kiệm để trả kinh phí bảo trì cho 178 hộ Như vậy, tôi xin hỏi: 1. Thứ nhất : việc trích từ tài khoản tiết kiệm quỹ 2% kinh phí bảo trì mỗi tháng một lần để trả tiền bảo trì thang máy, phòng cháy chữa cháy cho 178 hộ dân mua nhà sau luật nhà ở có hiệu lực là đúng quy định pháp luật hay không? Có đúng với quy định pháp luật tại khoản 1 Điều 20 Quyết định số 08 “..Ban quản trị quản lý tài khoản kinh phí với hình thức đồng chủ tài khoản để quản lý và sử dụng khoản kinh phí này theo quy định của pháp luật về tài chính.” 2. Việc phân biệt kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư và kinh phí bảo trì nhà chung cư được thực hiện như thế nào? Hạng mục nào đối với việc duy tu bảo dưỡng thang máy, bảo trì phòng cháy chữa cháy được hạch toán là kinh phí bảo trì và hạng mục nào được hạch toán là kinh phí quản lý vận hành? Hướng dẫn áp dụng quy định tại điểm c, khoản 1 Điều 51 Nghị định số 71 nêu trên đối với nội dung “Kinh phí đóng góp chỉ được thu khi phát sinh công tác bảo trì và được xác định đối với từng công việc bảo trì cụ thể”. Như vậy phí bảo trì thang máy (17.500.000 đồng/tháng) và PCCC (3.500.000 đồng/tháng) có phải là công tác bảo trì phát sinh và dùng quỹ 2% để chi trả hay không, theo tôi thì đây là việc duy tu bảo dưỡng thường xuyên và thuộc kinh phí quản lý vận hành (căn cứ Điều 17 Quyết định 08 và Điều 3 Thông tư số 37) chứ không phải kinh phí bảo trì theo quy định tại Điều 19 Quyết định số 08 3. Trong việc ký kết các hợp đồng bảo trì của Ban quản trị lô M không thông qua Hội nghị nhà chung cư và không tổ chức đấu thầu thì có trái quy định pháp luật nêu trên hay không? Kính đề nghị Quý cơ quan hướng dẫn áp dụng pháp luật. Trân trọng cảm ơn
Chu đầu tư( cty lê thành ) tự ý bít cầu thang,bít hành lang thoát hiểm.
Người gửi: Trần anh Dũng
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi tên Trần anh Dũng, chủ căn hộ số b1.04.10 chung cư lê thành, khu B, phường an lạc, quận Bình Tân. Xin hỏi quý cơ quan: 1. Chúng tôi nhận căn hộ vào tháng 2/2012, cho đến nay chủ đầu tư vẫn không tổ chức hội nghị nhà chung cư để bâu ra ban quản trị, việc làm này có vi phạm luật Nhà ở không? Nếu vi phạm thì xử lý như thế nào? Cơ quan nào có quyền xử lý? 2. Ngày 26/03/2014, cty lê thành cho công nhân thi công bịt kín Cầu thang bộ thoát hiểm giữa khu B2-B3 xuống tầng 1, tại tầng 1 của lối thoát hiểm này, cty lê thành xây tường bịt hành lang thoát hiểm ra cửa cầu thang thoát hiểm khu B3. Tại khu vực thoát hiểm tại tầng này cty lê thành còn tự tiện xây dựng thêm các cửa sắt cố định ở các vị trí thoát hiểm. Chúng tôi có báo cáo với UBND, Công An phường An Lạc, phòng Cảnh Sát PCCC quận Bình Tân đến lập biên bản yêu cầu ngưng thi công, tháo dỡ và phục hồi lại hiện trạng ban đầu, nhưng cty lê thành không chấp hành. Đến nay, chúng tôi không biết là cơ quan nào có đủ thẩm quyền để xử lý việc này. 3. Khi mua nhà, chúng tôi có nộp cho cty lê thành phí bảo trì 2% giá trị căn hộ, tổng cộng toàn khu chung cư nộp gần 12.000.000.000 đ( Mười hai tỷ ). Nhưng hiện nay số tiền này lại được Ngân hàng Techcombank xác nhận đứng tên của ông Lê Hữu Nghĩa và bà Nguyễn Thị Kim Hồng. Việc cty lê thành tự ý chuyến số tiền bảo trì này vào Tài khoản cá nhân của ông Nghĩa, bà Hồng có đúng không?
Xin phép xây dựng tạm có bị buộc tháo dở hàng rào đang hiện hữu
Người gửi: Tô Thanh Phúc
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Xin chào, Hiện nay nhà tôi đang nằm trong khu quy hoạch treo hơn 30 năm của Vành đai CVVH Đầm Sen F3, Q11. Được biết nhà nước đã cho phép xây dựng tạm trong khu quy hoạch treo. Nhà tôi có ra Phòng Đô thị của UBND Q11 để đăng kí cấp phép xây dựng tạm. Nhưng cán bộ của Quận yêu cầu buộc tháo dở hàng rào đang hiện hữu khi xây dựng và không được phép xây dựng lại hàng rào. Nhà tôi có chủ quyền đầy đủ, giấy CN cấp 2003, cho tôi hỏi có quy định nào buộc tháo dở hàng rào khi xin phép xây dựng tạm. Lộ giới hiện tại là 6m4, nhà nước có chủ trương mở rộng hẻm 16m, khi làm bảng vẽ, nhà tôi buộc phải lùi vào 4m75, và có cam kết tự tháo dỡ khi nhà nước thực hiện quy hoạch. Tôi có được phép giữ lại hàng rào không? Chân thành cảm ơn.
xác lập sở hữu nhà nước nhà
Người gửi: Nguyễn Thanh Thủy
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Căn nhà tôi mua có nguồn gốc như sau: căn nhà này có nguồn gốc do bà A sử dụng, bà chết k rõ thời điểm. UBND Phường tạm quản lý và bố trí cho bà B sử dụng năm 1999 (chỉ có đơn và bút phê, đóng dấu của UBND Phường:"tạm bố trí cho bà B sử dụng trong khi chờ chủ trương mới của trên". năm 2001 bà B bán cho tôi bằng giấy tay có chồng bà làm chứng. Rồi bà bỏ đi đâu mất đến giờ k thể liên lạc được. nay tôi làm đơn xin cấp chủ quyền nhà thì có được giải quyết không? trường hợp nhà tôi do Phường bố trí sai thẩm quyền vậy như vậy có bị xác lập sở hữu nhà nước k? Nếu tôi kiện ra tòa có cơ sở giải quyết k? Xin quý Sở trả lời cho tôi được rõ, kèm theo dẫn chứng Điều khoản quy định cụ thế của pháp luật. Xin cảm ơn, mong sớm được trả lời từ quý Sở
cấp giấy tờ nhà
Người gửi: Nguyễn Thị Thanh Thủy
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Căn nhà tôi mua có nguồn gốc như sau: căn nhà này có nguồn gốc do bà A sử dụng, bà chết k rõ thời điểm. UBND Phường tạm quản lý và bố trí cho bà B sử dụng năm 1999 (chỉ có đơn và bút phê, đóng dấu của UBND Phường:"tạm bố trí cho bà B sử dụng trong khi chờ chủ trương mới của trên". năm 2001 bà B bán cho tôi bằng giấy tay có chồng bà làm chứng. Rồi bà bỏ đi đâu mất đến giờ k thể liên lạc được. nay tôi làm đơn xin cấp chủ quyền nhà thì có được giải quyết không? trường hợp nhà tôi do Phường bố trí sai thẩm quyền vậy như vậy có bị xác lập sở hữu nhà nước k? Nếu tôi kiện ra tòa có cơ sở giải quyết k? Xin quý Sở trả lời cho tôi được rõ, kèm theo dẫn chứng Điều khoản quy định cụ thế của pháp luật. Xin cảm ơn, mong sớm được trả lời từ quý Sở
chế độ ưu đãi giá thuê nhà
Người gửi: Ngô đức Hạnh
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Vợ tôi là con liệt sỹ, tôi là con Đảng viên năm 1930. khi tính giá thuê nhà tôi có được hưởng theo giá ưu đãi không. Quận 2 không cho hưởng chế độ ưu đãi như vậy đúng không? khi tôi hỏi cô Ngân người thụ lý nói về sở mà hỏi.
Làm gì khi CTy Lê Thành Không tổ chức hội nghị nhà chung cư theo quy định
Người gửi: Trần Hoàng Nam
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: <html> <head></head> <body> Kính gửi sở xây dựng Xin Hướng dẫn các bước cần thực hiện khi Công Ty TNHH TM-XD Lê Thành không tổ chức hội nghị nhà chung cư theo quyết định số 88/2008/QĐ-BXD?? http://congluan.vn/tin-chi-tiet/0/48808/Bat-on-leo-thang-chong-mat-o-chung-cu-Le-Thanh.html Cảm ơn </body> </html>
Xin tham gia đóng góp ý kiến về thiết kế cơ sở
Người gửi: Nguyễn Văn Tình
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi Sở Xây Dựng Tp. Hồ Chí Minh, Căn cứ theo: 1/ Nghị Định 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 về Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình 2/ Nghị Định 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 về bổ sung, sửa đổi một số điều của Nghị Định 12/2009 Đối với các dự án có vốn ngoài ngân sách (vốn tự có của Chủ Đầu Tư, các Chủ đầu tư ở đây thường đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất công nghiệp nặng, nhẹ....trong các khu công nghiệp) thì trước khi thực hiện một dự án có bắt buộc phải: 1/ Lập báo cáo đầu tư xây dựng công trình (báo cáo nghiên cứu tiền khả thi) hay là 2/ Lập dự án đầu tư xây dựng công trình (báo cáo nghiên cứu khả thi) trong này có mục xin các cơ quan quản lý nhà nước tham gia đóng góp về thiết kế cơ sở (điều này có cần thiết hay không?) hay là 3/ Lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình Hoặc là: Nhà đầu tư chỉ cần: 1/ Xin phép đầu tư 2/ Lập hồ sơ xin phép xây dựng (trong đó đã thực hiện DTM và PCCC) Kính mong sự phản hồi từ phía Sở Xây Dựng Chân thành cảm ơn
Mức lương lập dự toán công trình xây dựng trên địa bàn Tp.HCM
Người gửi: Nguyễn Hoàng Thôn
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi: Phòng Kinh Tế - Sở Xây Dựng Tp.HCM - Ngày 25/12/2012 Sở Lao Động TBXH Tp.HCM có ra văn bản Số: 13344/SLĐTBXH-LĐ Về triển khai Nghị định số 103/2012/NĐ-CP ngày 04/12/2012 của Chính phủ quy định mức lương tối thiểu vùng. Theo đó mức lương tối thiểu được áp dụng: "Mức 2.350.000 đồng/người/tháng áp dụng đối với các doanh nghiệp hoạt động trên địa bàn các quận và các huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè thuộc thành phố Hồ Chí Minh". - Tuy nhiên hiện nay, các đơn vị lập dự toán các công trình xây dựng có vốn từ ngân sách Tp.HCM lại áp dụng mức lương lập dự toán: 2.000.000 VND (căn cứ vào văn bản số: 9427/SXD-QLKTXD ngày 25/12/2011 của sở XD Tp.HCM). Xin Quý sở cho biết hiện nay mức lương để lập dự toán cụ thể là bao nhiêu? có văn bản nào hướng dẫn khác ngoài văn bản số: số: 9427/SXD-QLKTXD ngày 25/12/2011 của sở XD Tp.HCM không? Rất mong nhận được phản hồi từ Quý Sở. Trân Trong cảm ơn! Nguyễn Hoàng Thông ĐT: 0908335070
Nhân công lắp đặt hộp chia ngã
Người gửi: Đặng Ngọc Toàn
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính thưa sở xây dựng Tp.HCM: Hiện tôi đang công tác tại công ty Cổ Phần Xây Dựng Đô thị và khu công nghiệp. Tôi có thắc mắc muốn hỏi Sở Xây Dựng như sau: Trong khi thi công lắp đặt âm ống bảo hộ dây dẫn diện ( cụ thể Mã hiệu định mức là BA.14402 ).Trong định mức có nói nhân công lắp đặt đường ống đã bao gồm công lắp đặt co, tê, cút..nhưng lắp đặt hộp chia ngã kích thước 60mm nằm trong đường ống có được lấy nhân công không...Nếu được lấy thì sử dụng mã hiệu BA.15403 có đúng không... Mà thực tế lắp đặt hộp chia ngã này khác nhiều so với Co, Tê, cút ( khi lắp hộp này phải quấn băng keo, xịt sơn định vị hộp, cố định hộp..nói chung là mất rất nhiều thời gian). Mong sự phản hồi của sở xây dựng.. Tôi thành thật cảm ơn.
Tính đơn giá nhân công và ca máy
Người gửi: Lê Thị Như Ngọc
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Hiện nay tôi đang làm dự toán một dự án xây dựng,nhưng sở chưa có công văn điều chỉnh hệ số nhân công và máy thi công theo mức lương cơ bản 1.150.000vnd và lương tối thiểu vùng là 2.700.000 vnd vậy tôi k dùng hệ số điều chỉnh nữa mà tính trực tiếp dựa trên mức lương này đựoc k?
Điều chỉnh hệ số nhân công và máy thi công?
Người gửi: Hà Khánh Hùng
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Cho em hỏi Phòng QLKTXD: Khi nào Sở mình mới ban hành văn bản hướng dẩn việc điều chỉnh hệ số NC+MTC như CV 9427/SXD-QLKTXD theo tinh thần của NĐ 103 và CV 551/BXD?
giá trị thanh toán hợp đồng
Người gửi: Nguyễn Văn Nam
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi xin hỏi nội dung như sau: trong hợp đồng kinh tế giữa công ty chúng tôi với chủ đầu tư , có ghi: “Hình thức hợp đồng: Hợp đồng trọn gói 5.1 Đơn giá trên đã bao gồm thuế VAT 10% 5.2 Giá trị thanh toán sẽ căn cứ vào các công việc và khối lượng thi công thực tế tại công trình được các Bên A, Bên B và Tư vấn giám sát nghiệm thu. 5.3 Giá hợp đồng sẽ được điều chỉnh trong các trường hợp: + Thay đổi công việc đã được thỏa thuận giữa các bên trong hợp đồng này.” Quá trình thi công chúng tôi bám sát theo hồ sơ thiết kế và khối lượng mời thầu, Nhưng khi quyết toán thì Chủ đầu tư cắt tất cả khối lượng mời thầu tính thừa, đồng thời không chấp nhận thanh toán khối lượng mời thầu tính thiếu. Như vậy có mâu thuẩn với khoản 2 điều 5 của hợp đồng không? Xin được tư vấn , chân thành cảm ơn!
Tính phụ cấp không ổn định sản xuất
Người gửi: Vũ Việt Dương
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Khi lập dự toán xây dựng công trình trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh có được tính: phụ cấp không ổn định sản xuất, không?
DS to chuc dang tren website cua So XD HCM
Người gửi: Cty CP Tu van xay dung dien 3
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: ]Kính gửi: Sở Xây dựng Tp. HCM Công ty cổ phần Tư vấn xây dựng điện 3 đã nộp hồ sơ cho Sở XD từ cuối năm 2013, nay chúng tôi muốn quý Sở giúp hướng dẫn cách xem danh sách các tổ chức tư vấn tham gia hoạt động xây dựng trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh trong lĩnh vực thẩm tra thiết kế xây dựng công trình được công bố trên website của Sở Xây dựng theo quy định tại Thông tư số 13/2013/TT-BXD. Mong sớm nhận được sự hướng dẫn của quý Sở. Xin trân thành cảm ơn. Trân trọng.
Bù giá nhân công và ca may cho đơn giá duy trì công viên cây xanh
Người gửi: TẤT THẮNG
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Hiện mình đang làm dự toán cho một công trình cây xanh tỏng khu vực thành phó hồ chí minh, cho mình hỏi tới thời điểm hiện tại đã có văn bản nào điều chỉnh hệ số nhân công và ca máy cho công trình công viên cây xanh theo nghị định mới nhất về mức lương tối thiểu mới chưa?? Hân hạnh
Chỉ số giá xây dựng TP HCM 2012,2013
Người gửi: ĐinhTuấnMinh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Cho em hỏi chỉ số giá xây dựng ngành xử lý nước thải TP HCM 2012 và 2013. Em cảm ơn
Hồ sơ công bố hợp quy SP
Người gửi: Đỗ Thị Ngọc Nữ
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính gửi Quý cơ quan Công ty chúng tôi thành lập năm 2014 hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực sản xuất nội thất. Trong năm 2015, Công ty thực hiện chứng nhận hợp quy theo phương thức 7 cho sản phẩm cửa gỗ nhưng chưa thực hiện công bố hợp quy. Ngoài ra, chúng tôi cũng SX cửa gỗ chống cháy và đã được Cục Cảnh sát PCCC cấp Chứng nhận kiểm định phương tiện PCCC theo lô. Tôi muốn hỏi: - Sản phẩm cửa gỗ chống cháy đã được cấp chứng nhận kiểm định PCCC rồi có cần công bố hợp quy không? (nếu DN có nhu cầu thì có thực hiện không) - Chúng tôi thực hiện công bố hợp quy 1 trong các phương thức CNHQ đã thực hiện hay sao (nghĩa là đã thực hiện CNHQ theo phương thức 7 thì chỉ công bố hợp quy theo phương thức 7. ( hồ sơ dự thảo công bố hợp quy gồm: Bản công bố hợp quy Giấy chứng nhận hợp quy Giấy CNĐKKD Hợp đồng lô sản phẩm thực hiện chứng nhận hợp quy) Đính kèm 1 số hồ sơ tiêu biểu Xin cảm ơn Kèm theo: 1. Bản CBHQ.doc (37,0k), gIAY CHUNG NHAN.pdf (347,5k), img018.jpg (4.710,9k), img019.jpg (4.750,4k), img020.jpg (3.808,5k)
Bất động sản giao dịch qua sàn
Người gửi: Ni Nguyen
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính thưa quý Sở, Xin cho tôi hỏi liệu một bất động sản có thể được bán qua nhiều sàn giao dịch bất động sản được không? Ví dụ: Dự án bất động sản A vừa được đăng ký giao dịch trên sàn giao dịch B, vừa được đăng ký giao dịch trên sàn giao dịch C. Cảm ơn quý Sở.
®èi víi ngêi häc b»ng trung cÊp rèi, ®· ®îc vÊp chøng chØ gi¸m s¸t råi na
Người gửi: ph¹m v¨n ®ång
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: tôi năm nay 30 tuổi, đã học xong hệ trung cấp xây dựng và đi làm thi công công trình từ năm 2008 đến năm 2011, rồi chuyển sang làm tư vấn giám sát đến nay. tôi chưa có chứng chỉ giám sát xây dựng và đang học hệ liên thông đại học xây dựng đến 2017 là kết thúc. vậy tôi muốn hỏi là sau khi có bằng đại học tôi có thể làm đơn xin cấp chứng chỉ giám sát xây dựng được không, nếu không tôi có thể làm chứng chỉ giám sát theo bằng cấp hiện tại của tôi rồi sau khi học xong sẽ xin cấp bổ xung chứng chỉ giám sát theo bằng đại học được không.
Nhà chưa hóa giá có được đền bù theo giá thị trường không?
Người gửi: võ ngân
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính gửi Quý Cơ quan: Đầu tiên tôi xin chúc Quý vị đưọc nhiều sức khỏe. Điều tôi muốn hỏi là: Ba tôi là nhân viên của công ty thuộc quản lý của sở công thương năm 1980 và đến năm 1990 Ba tôi được công ty cấp 1 căn nhà, có ra quyết định cấp nhà. Ba tôi xin hóa giá cả chục năm nay nhưng không được hóa giá do hết vướng QH này đến QH khác. Và nay nhà nước muốn giải tỏa nơi tôi ở, vậy nhà tôi có được đền bù theo giá thị trường không? hay chỉ được hỗ trợ di chuyển nơi ở. Rất mong sớm nhận được câu trả lời từ Quý Sở. Chân thành cảm ơn.
Điều kiện để cấp lại chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng công t
Người gửi: Phạm Văn Hiền
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Hiện tại tôi đã cấp chứng chỉ hành nghề TVGS từ năm 2006-2011. Đến nay chứng chỉ đã hết thời hạn. Theo Thông báo số 6321 ngày 6/8/2009 thì tại mục III: Cấp lại hoặc bổ sung thì các điều khoản khác đã rõ nhưng tôi có phải học lại lớp bồi dưỡng nghiệp vụ TVGS nữa không và giấy chứng nhận này có giá trị bao nhiêu năm. Trân trọng cảm ơn.
Điều chỉnh hệ số nhân công & máy thi công theo văn bản nào?
Người gửi: Nguyễn Văn Thanh
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Theo nghị đinh số 70 của chính phủ ngày 22/08/2011 thì từ 05/10/2011 mức lương tối thiểu ở TP Hồ Chí Minh là 2.000.000 đồng. Sở đã cho điều chỉnh các hệ số nhân công và máy thi công chưa, nếu chưa thì có thể áp dụng theo hướng dẫn số 10505/SXD-QLKTXD để điều chỉnh hệ số nhân công & máy thi công được không? Rất mong được sự giúp đỡ của quý sở. Trân trọng kính chào.
Về cấp giấy chủ quyền nhà đất
Người gửi: HỒ MAI ANH
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Xin cho tôi hỏi nếu nhà tôi ngang lọt lòng 3,5m có chung tường với 2 nhà bên cạnh (độ dày tường chung là 20cm mỗi bên) như vậy khi tính chiều ngang nhà để khai làm hợp thức hóa, tôi phải tính diện tích đất là : 3,5+0,1+0,1 hay 3,5+0,2+0,2 Trong trường hợp chủ 2 bên nhà không chịu ra phường xác nhận không tranh chấp tường chung thì tôi phải làm sao để hợp thức hóa nhà?
Hỏi về thành lập một dự án về bất động sản
Người gửi: doan duy Tin
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Xin cho tôi hỏi là tôi muốn thành lập một dự án về bất động sản thì tôi cần có những giấy tờ, công văn hay tờ trình như thế nào. liên hệ cơ quan nào ngoài Sở Xây dựng? hoặc tôi có thể tham khảo tài liệu nêu trình tự khi thành lập dự án về bất động sản ở đâu? Mong nhận được câu trả lời từ Sở. Cảm ơn nhiều.
chứng chỉ hành nghề
Người gửi: Nguyen Van Doan
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Hiện nay một số sở xây dựng phía miền bắn hỗ trợ làm chứng chỉ hành nghề trái ngành như: kỹ sư cơ giới thì giám sát xây dựng, luật sư làm thẩm định giá kỹ sư hầm mỏ thiết kế công trình dân dụng... vậy sở xây dựng TP.HCM có cấp như vậy không?
Quy chuẩn nào để xác định chiều cao cho phép xây dựng?
Người gửi: Thành
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: * Dựa trên quy chuẩn nào để xác định chiều cao cho phép xây dựng? Tại sao cùng một khu phố mà có nhà không hạn chế chiều cao còn có nhà lại bị hạn chế? Giấy phép xin xây nhà 3 tầng nhưng lúc xây dựng không đúng thì có phải xin lại giấy phép không?
quyền sử dụng đất
Người gửi: trần thị mỹ linh
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Ông Đức xây nhà không phép lấn đất tôi,ngày 26/2/2008 bị xã xử phạt buộc tháo dỡ, Ông Đức vẫn tiếp tục xây dựng ngày càng kiên cố. Ngày 9/1/2012 tòa Củ Chi mở phiên tòa, ông Đức có giấy quyết định nhà được phép tồn tại của UBND huyện Củ Chi. Tòa tuyên án buộc tôi phải nhận tiền đền bù phần đất bị ông Đức cố ý xây lấn theo giá tiền đưa ra của ông Đức. Nếu tôi không nhận tiền và không đi chỉnh sổ đỏ QSDĐ thì UBND huyện Củ Chi sẽ tự chỉnh sửa diện tích đất của tôi. Kính mong Quý cơ quan giải đáp vì sao nghị định 180/2007/NĐ-CP ngày 7/12/2007 không có hiệu lực trong trường hợp xây nhà trái phép có tranh chấp của ông Mạc Đình Đức.
Tôi muốn xây nhà trường hợp nhà tôi tường riêng bị hai bên nhờ tường
Người gửi: Nguyễn Đình Việt
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Cho tôi hỏi trường hợp muốn xây nhà ở, nhưng tôi gặp phải vấn đề: Nhà tôi tường riêng nhưng bị hai bên nhờ tường. Liệu tôi muốn xây nhà thì phải giải quyết như thế nào? Tôi phải gặp cơ quan nào giải quyết? Chân thành cảm ơn và mong nhận được câu trả lời.
Điều chỉnh giấy phép xây dựng?
Người gửi: Mr Tư Sún
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi mua căn hẻm Q.Tân Phú. Nhà này có GPXD xây 3,5 tấm (còn thời hạn). 1. Bây giờ tôi muốn xây 2,5 tấm thì chỉ cần đổi chủ đầu tư thôi đúng không? Nếu không đổi có được không? 2. Bản vẽ cấp phép không cho xây ban công, vì hẻm hiện tại 3m6. Sau qui hoạch sẽ là 5m. Nhưng tôi muốn xây bancon rồi xin phép tồn tại tạm thời cũng như chấp nhận phá bỏ nếu nhà nước yêu cầu thì có được không? Khi đó hoàn công có bị phạt gì không? Mức phạt như thế nào? Chân thành cảm ơn.
Sửa chữa bếp có xin giấy phép xây dựng không?
Người gửi: Trần Đức Hùng
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Sửa chữa bếp trên nền cũ có phải xin giấy phép không? Nền đất thuộc đất có chủ quyền, đất thổ cư, thuộc vùng qui hoạch khu dân cư, đã ở từ năm 1990.
Đánh giá năng lực nhà thầu?
Người gửi: Lê Văn Thuận
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Để đánh giá năng lực nhà thầu thì dựa vào những tiêu chí nào?
hay đổi giấy phép xây dựng
Người gửi: Nguyễn Như Minh
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi đã xin giấy phép xây dựng nhà 2 tầng + chuồng cu. Nay muốn tầng 3 lợp tôn, có cần thay đổi giấy phép xây dựng không? Xin cám ơn.
Hotline: (028) 3932 5945 - (028) 3932 6214 
Email:sxd@tphcm.gov.vn 
