Nội dung: Xin phép Sở Xây Dựng Thành phố Hồ Chí Minh cho tôi hỏi về số liệu thống kê tổng hợp các dự án bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh
Hỏi thông tin danh mục giá VLXD
Người gửi: Trần trọng huy
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Cháu muốn hỏi là sở có thông báo giá VLXD cụ thể không ạ? tại sao cháu đọc các thông báo giá của quý sở lại không có đầy đủ danh mục các vật tư xây dựng!
Bù giá NC và MTC
Người gửi: Phương Vũ
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tp. Hồ Chí Minh, ngày 07 tháng 10 năm 2013 v/v: - Bù giá nhân công, máy thi công Công trình thi công có tiến độ hợp đồng được ký từ 28/06/2010 đến 12/02/2011. Hợp đồng thi công thuộc dạng được phép điều chỉnh giá hợp đồng theo mức lương tối thiểu mới do nhà nước ban hành ở từng thời điểm. Đơn giá lập dự toán hợp đồng dựa trên mức lương tối thiểu 800.000 đồng/tháng. Công trình hiện đang trong giai đoạn quyết toán, nhưng còn vướng vần đề bù giá nhân công và máy thi công, nhờ Quí Sở giải đáp: 1.Theo nghị định 97/2009/NĐ-CP ngày 30/10/2009, mức lương tối thiểu tăng từ 800.000 đồng/tháng lên 980.000 đồng/ tháng , áp dụng từ ngày 1/1/2010. Ngày 28/12/2010 có công văn số 10505/SXD-QLKTXD hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng công trình trên địa bàn Tp.HCM theo mức lương tối thiểu mới 980.000 đ/tháng. Như vậy, toàn bộ gói thầu của đơn vị có được bù giá nhân công và máy thi công theo mức lương 980.000 đ/ tháng không? 2.Khối lượng thi công sau ngày 1/1/2011, nhưng chưa thanh toán trước ngày 05/12/2011 (ngày sở Xây dựng ra hướng dẫn số 9427/SXD-QLKTXD) có được bù giá nhân công và máy thi công từ mức lương 980.000 đ/ tháng (nếu sau khi đã được điều chỉnh như mục 1) lên mức lương tối thiểu 1.350.000 hoặc 2.000.000đ/ tháng (vì có 1 số công tác được điều chỉnh tiến độ do lý do khách quan, đã thi công sau ngày 1/10/2011) hay không? 3.Những khối lượng thi công sau ngày 1/1/2011 đến nay chủ đầu tư đã thanh toán đến 85% giá trị quyết toán (thanh toán sau ngày 5/12/2011) thì có được bù giá nhân công vá máy thi công không? Trên đây là những vướng mắc mà đơn vị chúng tôi gặp phải, rất mong sớm nhận được sự hướng dẫn của Quí Sở để Công ty chúng tôi áp dụng theo đúng quy định Trân trọng kính chào
Mua nhà theo nghị định 61/CP
Người gửi: Hiển Khánh
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Gia đình cháu dạo này rất căng thẳng từ khi làm giấy tờ mua nhà theo nghị định 61/CP. Cháu xin trình bày tình trạng nhà và mong chú giải đáp dùm cháu một vài thắc mắc của cháu và mẹ cháu. . Trước đây, Ba cháu đi bộ đội và được cấp nhà. Ba cháu và người vợ trước đã làm giấy tờ mua nhà nhà nước. Sau đó, vì mâu thuẫn nên ba và người vợ trước đã li dị. Ngôi nhà đó ba đã chuyển lại cho cô út và người vợ trước của ba. . • Một thời gian sau, ba cháu lấy mẹ cháu và cả nhà sống tại nhà mà nhà nước cấp cho mẹ cháu từ đó đến nay.. • Cách đây vài năm, khi làm giấy tờ hóa giá nhà mà nhà nước cấp cho mẹ cháu, thì hồ sơ của mẹ cháu bị chặn lại, và bắt mẹ cháu mua theo giá thị trường vì ba cháu đã được mua nhà theo giá nhà nước rồi.. • Nhưng cháu thấy bất hợp lý vì ba cháu đã chuyển nhà hết cho cô út và người vợ trước. Căn nhà đó mẹ cháu ko được hưởng gì trong đó hết.. • Trong khi đó, có 1 nhà ở gần nhà cháu, hoàn cảnh cũng giống nhà cháu, lại đươc mua theo giá nhà nước.. • Sau đó nhà cháu gửi đơn đi khắp nơi dể xem xét lại. Nhưng chỗ này cứ đổ cho chỗ kia giải quyết.. • Chính vì việc không đươc quyền lợi gì mà giờ lại còn không đươc mua ngôi nhà mà mẹ đã sống mấy chục năm qua, nên mẹ cháu căng thẳng, gia đình không hạnh phúc, ba mẹ cháu li dị và cháu và em cháu mỗi đứa 1 nơi. Vậy cháu rất mong chú trả lời dùm cháu 1 số thắc mắc sau:. 1. Hiện giờ, ba mẹ cháu đã li dị, mẹ cháu có thể làm lại hồ sơ mới để xin mua nhà theo giá nhà nước được ko, vì mẹ cháu đã sống ở và làm việc cho nhà nước mấy chục năm, mua theo giá thị trường thì ko đủ tiền mua, mà ko được mua theo giá nhà nước thì bất công quá ạ. . 2. Và nếu được thì chú cho cháu hỏi, hồ sơ mới cần chuẩn bị những gì ạ, và nộp hồ sơ mới đó ở dâu để giải quyết cho mẹ cháu ạ.. Cháu rất cảm ơn chú đã lắng nghe những ý kiến của cháu và mong chú va báo SGGP hồi âm cho cháu. Chân thành cảm ơn..
Quy định về hành lang an toàn giữa các nhà liền kề trong đô thị?
Người gửi: Tôn Hòa
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi có thắc mắc là gần đây nhiều nhà phố liền kề lún và đổ nghiêng sang nhà bên cạnh... hỏi ra thì chủ đầu tư thắc mắc là do nhà liền kề quá sát nhau nên việc thi công móng của nhà mới sẽ ảnh hưởng tới nhà liền kề cạnh bên, nhưng nếu nhà mới không xử lý móng tốt thì bản thân căn nhà đó cũng khó trụ vững... Vậy xin hỏi là có quy định nào về hành lang an toàn giữa các nhà liền kề trong đô thị hay không? hay là cứ tiếp diễn cảnh nhà này đào móng làm nhà thì nhà khác lún nứt tường.
đất hành lang suối
Người gửi: lê hoàng Ban
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Thưa: năm 1984 gia đình chúng tôi được tỉnh đội cấp 500m2 đất, trong quyết đinh ghi rõ tứ cận, ghi rõ ranh giới trong đó 1ranh giới giáp ruộng dân. đến bây giờ khi làm bìa đỏ, liên hệ địa chính phường thì được cung cấp biên bản kí giáp ranh tuy nhiên trong sơ đồ lại thể hiện phần ranh giới giáp ruộng trên có một con đường rộng 3m. khi chúng tôi thắc mắc thì cán bộ địa chính phường giải thích đó là hành lang bảo vệ suối, và con đường là do nhà lô trong đi nhờ trên đó. Và trả lời là do thành phố vẽ bản đồ phường chỉ trích lục thôi. chúng tôi cần giải quyết thế nào, chân thành cảm ơn. 01646474747
Cách tính cước cự ly vận chuyển trong, ngòai nội ô thành phố Hồ Chí Minh
Người gửi: Hoàng Đình Thắng
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: hihih... Xin chào! Nhờ các anh, chị... hướng dẫn tôi cách làm, cách tính cước cự ly vận chuyển trong và ngòai thành phố. Ví dụ: Tôi mua 1.000 m3 cát từ Dĩ An về Phường Phú Mỹ, Q7, thì phải tính như thế nào?, cách tính sao? Các anh chị có thể cung cấp Thông tư hay nghị định, quyết định về cách hướng dẫn tính cước cự ly vận chuyển. Xin chân thành cảm ơn các anh, chị đã giúp dỡ nhiệt tình!. Thank's!
Xin mua nhà NĐ 61
Người gửi: Lương Duy Thắng
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi tên Lương Duy Thắng, nhà số 022 lô 8 cư xá Thanh Đa. Tôi có sang nhượng quyền thuê nhà vào năm 2000, có hợp đồng xanh cho đến 11/ 2007 được hợp đồng dài hạn và tôi nộp đơn xin mua nhà NĐ 61. Trong khi các hộ khác được giải quyết, riêng tôi quận Bình Thạnh cho biết phải xác minh việc chủ cũ đi xuất cảnh (năm 1986) có phải nộp lại tiền sang nhượng chưa. Cuối năm 2008, cơ quan chức năng cho biết không truy thu tiền chủ cũ thì lại bị vướng chủ trương nhà "nhà bố trí sau năm 1992". Vậy đợt này tôi có thể được xem xét giải quyết mua nhà không?
Năng lực hoạt động xây dựng của cá nhân
Người gửi: Phạm Hữu Dũng
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Rất mong quý Sở giải đáp thắc mắc về năng lực cá nhân trong hoạt động xây dựng cụ thể như sau: Cá nhân là cử nhân kinh tế đã từng làm việc tại cơ quan quản lý nhà nước là Kho bạc được 04 năm. Hiện nay đang làm việc cho doanh nghiệp ngoài nhà nước được thời gian là 04 năm. Hỏi: Năng lực kinh nghiệm trong công tác có được tính từ thời gian hoạt động trong cơ quan nhà nước không? Hay chỉ được tính từ khi hoạt động trong doanh nghiệp ngoài nhà nước. Trân trọng kính chào._
chi số giá xây dựng
Người gửi: TRỊNH THỊ TRANG
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: em rất muốn biết chỉ số giá xây dựng công trình năm 2012 ở địa bàn thành phố hồ chí minh nhưng tìm thì không thấy. Vậy em rất mong được sở gtvt cung cấp thêm cho e.
Về công bố danh sách biệt thự
Người gửi: Minh Đức
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi thấy ông Đỗ Phi Hùng trả lời tại buổi giao lưu trực tuyến rằng sẽ kiến nghị Tp công bố danh sách biệt thự, vậy cho tôi biết khoảng thời gian nào được công bố. Chúng tôi chờ “hành động” của ông và sẽ luôn dõi theo trên các phương tiện thông tin đại chúng. Mong!
Dân có quyền kiện những công trình công do kém chất lượng, trễ tiến độ hay
Người gửi: Tram Quoc Vinh
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Dân có quyền kiện những công trình công do kém chất lượng, trễ tiến độ hay không?
Nộp báo cáo thẩm định khi nâng tầng?
Người gửi: Lê Tường
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi thấy rằng một số công trình nhà dân ở khi nâng tầng thì việc cấp phép xây dựng không bắt buộc phải có báo cáo thẩm định về khả năng chịu lực của móng và cột. Nhưng khi nộp hồ sơ thông báo khởi công lên UBND phường thì lại phải nộp báo cáo thẩm định này. Vậy tôi muốn hỏi việc phải nộp báo cáo thẩm định này có đúng quy định hay không (khi mà việc cấp phép xây dựng đã không còn yêu cầu)? Dĩ nhiên tôi cũng biết việc nộp báo cáo thẩm định là để nâng cao chất lượng công trình, phòng ngừa sự cố xảy ra nhưng tôi muốn hỏi quy định nào bắt buộc người dân phải nộp bản báo cáo thẩm định này.
Xây dựng không phép?
Người gửi: Phú
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Vì sao nhà không phép vẫn ngang nhiên xây dựng mà không thấy Thanh tra xây dựng đến hỏi thăm? Điển hình tại phường Hiệp Bình Phước - khu phố 6 - đường số 2, Q.Thủ Đức (TP.HCM) xây dựng trên phần đất nông nghiệp hơn 50 căn nhà trọ mà vẫn vô tư xây dựng. Vậy Thanh tra xây dựng phường ở đâu và làm gì?
hẻm lộ dal
Người gửi: Pham Minh Toan
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Nhà em có một thửa đất tại chợ, thửa đất này trước đây có diện tích ngang 4.5m, chiều dài 15m, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1994. Nay em xin cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, để xin giấy phép xây dựng. Sau khi làm thủ tục cấp xong thì được cấp giấy chứng nhận QSD đất là 2.52m đất, vậy là thiếu diện tích so với thực tế nhà của em, hẻm lộ giới hiện nay là 1.6m, đúng ra phải trừ hai bên mới đúng theo quy định, nhưng thật chất chỉ trừ qua phần đất của em không. em thấy vậy là sai quy định. em xin hỏi trường hợp của em cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như vậy có đúng quy định pháp luật không, còn hẻm của em trước đây ko có trừ lộ giới; cho em hỏi trừ lộ giới mà chỉ trừ vào phần đất của em, như vậy có đúng không.
Nhà trong hẻm và việc xây lan can?
Người gửi: Lê Thu Thuận
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Cho tôi hỏi nhà trong hẻm thuộc P.4 Q.Tân Bình (TP.HCM) quy hoạch treo cho nên theo thời gian sửa nhà hay xây nhà lại không đồng bộ, có nhà được xây lan can ra có nhà không được xây ra. Tôi là một người dân chấp hành chỉ thị, luật nhưng nhìn thấy như vậy nhà trong hẻm không đồng đều và không công bằng.
Nội dung: Đất cha mẹ cho diện tích 15m2, chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, theo quy định hiện nay không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được, hiện trạng nhà gỗ lợp lá tại góc chợ trung tâm. Hiện nay có nhu cầu xây dựng nhà kiên cố, làm thế nào để xin phép xây dựng được?
Chuyển mục đích sử dụng đất
Người gửi: Nguyễn Mạnh Hùng
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi có mua đất nông nghiệp tại xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn, đã có sổ đỏ được cấp năm 2008 trong khu dân cư, có diện 150 m2.Tôi muốn chuyển mục đích sử dụng sang đất ở nhưng khi gửi hồ sơ lên xã thì cán bộ thụ lý hồ sơ báo không làm được với lý do khu đất của tôi chưa có hệ thống hạ tầng cở sở (cống thoát nước và đường nhựa) vì chủ bán đất chưa làm.
Về thay đổi so với thiết kế đã xin phép xây dựng
Người gửi: khanh hoai
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: * Trong thiết kế cấp phép phần giếng trời là 12m2 x 3 tầng. Tôi không làm giếng trời mà làm phòng chức năng có được không và có bị vi phạm không? Xin cám ơn.
Trường hợp nào mình mới xin giấy phép xây dựng (cho nhà ở)?
Người gửi: Nguyễn Thanh Thanh
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Xin cho tôi hỏi trong trường hợp nào mình mới xin giấy phép xây dựng (cho nhà ở) và thời gian cấp phép là trong bao lâu theo quy định? Xin cảm ơn!
Tầng hầm công trình?
Người gửi: Nguyen Huy
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tầng hầm công trình được phép mở rộng đến ranh đất công trình được giao chưa ?
Bù giá nhân công theo công văn 9427/SXD-QLKTXD
Người gửi: Nguyễn Lâm
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Năm 2011, Công ty tôi có ký hợp đồng thi công xây dựng. Thời gian thi công từ ngày 10/01/2011 đến ngày 10/04/2011. Vì nhiều lý do mà đến ngày 30/07/2011 mới thi công xong và đã được Chủ đầu tư nghiệm thu. Trong hợp đồng có điều khoản cho phép điều chỉnh giá hợp đồng trong trường hợp nhà nước thay đổi chính sách về thuế, tiền lương. Thanh toán hợp đồng theo khối lượng đã được thi công và nghiệm thu vào các ngày 20/02/2011, 10/03/2011 và đợt cuối sau khi làm thủ tục quyết toán. Quá trình thi công, Chủ đầu tư đã thanh toán cho Công ty tôi 2 đợt đối với các khối lượng đã được Tư vấn giám sát nghiệm thu. Đầu năm 2012, Công ty tôi tiến hành làm thủ tục quyết toán. Do thời điểm ký hợp đồng áp dụng mức lương tối thiểu vùng 800.000đ/tháng , ngày 01/01/2011 nhà nước điều chỉnh mức lương tối thiểu vùng là 1.350.000đ/tháng nên khi làm quyết toán công ty tôi xin bù giá nhân công với mức lương tối thiểu 1.350.000đ/tháng cho toàn bộ khối lượng đã thi công và được nghiệm thu. Tuy nhiên, phía Chủ đầu tư không chấp nhận vì : đối với giá trị khối lượng mà Chủ đầu tư đã thanh toán 2 đợt theo hợp đồng thì không được bù giá nhân công theo điều 7 khoản b của công văn 9427/SXD-QLKTXD do Quí Sở ban hành ngày 05/12/2011. Phía chủ đầu tư chỉ chấp nhận bù giá nhân công cho phần giá trị khối lượng còn lại chưa được thanh toán. Vậy cho tôi hỏi Quí Sở : cách lập luận của chủ đầu tư như vậy có phù hợp không ? Rất mong nhận được trả lời của quí Sở. Trân trọng cảm ơn.
Chỉ số giá xây dựng
Người gửi: Hồ Tri
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Hiện nay đã sắp hết Quý IV năm 2012, nhưng Sở xây dựng Tp.HCM vẫn chưa có văn bản công bố chỉ số giá xây dựng?Vậy xin hỏi phòng Quản lý Kinh tế xây dựng, để lập chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá trong dự toán của các công trình trên địa bàn Thành phố thì dựa vào cơ sở nào?
Về việc xây nhà trái phép
Người gửi: Nguyễn Lục Phan
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Hiện tại tại hẻm số 11 đường Thủ Khoa Huân, phường Bến Thành, quận 1 có nhiều hộ dân định cư trái phép. Họ còn bắt đầu xây dựng chỗ định cư, diện tích chỗ định cư vào khoảng ngang 3,5m rộng 0,5m nhưng họ xây thêm 1 tầng và kéo dài rộng thành 1m bằng cách lấn ra hẻm. Những hộ dân này không có giấy phép, họ lợi dụng những khoảng trống trong hẻm để xây nhà định cư, đã vậy còn lấn chiếm diện tích hẻm, khiến cho độ rộng của hẻm hiện tại chỉ đủ 1 chiếc xe chạy và còn lợi dụng diện tích đó để kinh doanh nhận giữ xe, giả xử nếu có hoả hoạn xảy ra, không biết các hộ dân còn lại làm sao có thể chạy thoát thân với diện tích hẻm như thế. Mong Sở Xây Dựng trả lời và cho biện pháp giải quyết. Xin cám ơn.
Dự án nhà ở xã hội
Người gửi: Nguyễn Hà
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính chào đại diện Sở xây dựng, Tôi tên Hà, hiện nay tôi rất quan tâm đến chính sách hỗ trợ của nhà nước trong gói hỗ trợ 30000 tỉ đồng cho đối tượng ưu tiên. Kính mong đại diện Sở xây dựng cho tôi biết các dự án nhà ở xã hội và địa chỉ các chủ đầu tư, sàn giao dịch để tôi tìm hiểu thêm thông tin. Trân trọng cám ơn! Hà Nguyễn
CV hướng dẫn Điều chỉnh hệ số nhân công + máy thi công theo NĐ 103
Người gửi: Hà Khánh Hùng
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính gửi Phòng Quản lý Kinh tế xây dựng - Sở Xây dựng Tp. HCM Hiện công ty em đang thi công công trình xây dựng trường học, công trình thuộc nguồn vốn ngân sách thành phố. Khi nào thì các công trình mới được điều chỉnh hệ số nhân công + máy thi công theo mức lương tối thiểu mới của vùng I là 2.350.000 đ như công văn 9427/SXD-QLKTXD của Sở XD Tp.HCM đã ban hành. Xin chân thành cảm ơn!
Điều kiện cấp chứng chỉ kỹ sư khảo sát địa hình
Người gửi: Nguyễn Cơ Học
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Xin cho tôi hỏi: Năm 2004 tôi tốt nghiệp trung cấp nghề khảo sát cầu đường, tôi xin đi làm trong công ty nhà nước và được làm đúng chuyên ngành của mình là khảo sát công trình (dân dụng-công nghiệp, giao thông, thuỷ lợi, quan trắc lún,…) trong thời gian đi làm tôi có tham gia lớp đại học tại chức chuyên ngành cầu đường, Tháng 4-2012 tôi tốt nghiệp. Vây cho tôi hỏi, tôi có đủ điều kiện để làm chứng chỉ hành nghề khảo sát địa hình được không?
Trổ Logia
Người gửi: Vo Tien Dong
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Cho tôi hỏi nhà kế bên nhà tôi xây nhà cao 10 tầng, xây sát mép đất nhà tôi, nhà đó mở logia và cửa thông gió ngay sát ranh giới đất nhà tôi, như vậy có vi phạm hay không ? Nếu có thì tôi phải kiến nghị với cơ quan chức năng nào để giải quyết ? xin cám ơn Đính kèm
Quy trình và cách thức làm chứng chỉ hành nghề kỹ sư
Người gửi: truong dinh phat
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Xin cho toi biet quy trinh va cach thuc lam chung chi hanh nghe nghanh ky su nhiet dien lanh. Xin cam on.
Thắc mắc về sổ hồng đã có(2003) nhưng tới nay chưa trả về cho người sở hữu
Người gửi: Nguyễn Thị Hồng Châu
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính gởi Sở xây dựng Thành phố Hồ Chí MInh (Cho tôi mạo muội đươc thắc măc câu hỏi sau) Năm 1989 - 1990, Ba mẹ tôi là Ông Nguyễn Mạnh Phong (SN1926) và bà Đinh Thị Lan (SN 1929) có mua căn nhà hiện nay ở địa chỉ 9 Trung Lang phường 12 quận Tân Bình Thành phố Hồ Chí Minh. Hiện tại sổ hồng nhà ba mẹ tôi đã có (2003) và đang được lưu giữ ở Sở Xây Dựng Thành phố Hồ Chí Minh nhưng chưa trả về cho ba mẹ tôi. Ba mẹ tôi những người lương thiện, cả đời làm việc và nuôi các con bằng chính sức lao động, bằng mồ hôi nước mắt thậm chí cả mạng sống nếu có thể đánh đổi. Căn nhà là tài sản vô cùng lớn mà ba mẹ tôi dành dụm cả đời để mua được cho cả nhà, cho các con có chỗ che mưa, che nắng, cho những khát vọng và ước mơ. Nay các con đã trưởng thành và cũng như ba mẹ, cuộc sống của chị em tôi cũng vất vả, thiếu thốn. . . .Sự đợi chờ hy vọng về căn nhà được trả lạ sổ hồng mòn mỏi từ khi ba mẹ tôi chưa già rồi bắt đầu già, rất già, thật già và gục ngã mà vẫn chưa được sở hữu căn nhà được làm ra bằng sức lao động của chính mình. Mặc dù đã qua đời nhưng tôi tin rằng ba và mẹ tôi vẫn chờ đợi sỗ hồng được trả lại cho gia đình tôi. Rất mong Sở Xây Dựng giải quyết cho gia đình tôi được nhận lại sổ hồng của của căn nhà ở địa chì 9 Trung Lang phường 12 quận Tân Bình Thành phố Hồ Chí MInh. Hy vọng ước mơ của ba mẹ tôi được thực hiện và cũng là "niềm an ủi linh hồn ba mẹ tôi nơi chín suối" Chân thành cám ơn Sở Xây Dựng phố Hồ Chí MInh. Tân Bình ngày 20/04/2018 Ghi chú: Căn nhà số 9 Trung Lang phường 12 quận Tân Bình Thành phố Hồ Chí Minh rơi vào trường hợp các căn nhà đã được cấp chủ quyền qua các thời kỳ nhưng chưa nộp phần vắng đồng thừa kế, đồng sở hữu. Tôi đã gởi thắc mắc này lên Sở Tư Pháp Thành phố Hồ Chí Minh và được hướng dẫn nên gởi thắc mắc đến Sở Xây Dựng phố Hồ Chí MInh. Tôi và gia đình rất mong Sở Xây Dựng Thành phố Hồ Chí MInh quan tâm và giải quyết vấn đề này cho gia đình chúng tôi. Chúng tôi luôn hy vọng vì ba mẹ và anh chị em tôi đã chờ đợi gần 20 năm rồi. Chân thành cám ơn và Chúc các Cán bộ Công nhân viên của Sở Xây Dựng Thành phố Hồ Chí Minh thật nhiều sức khỏe.
Pháp lý Dự án Golden Land của Tập Đoàn Đức Long Gia Lai
Người gửi: Dương văn Kiệm
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính gửi Sở Xây dựng. Tôi có mua Dự án Golden Land của Tập Đoàn Đức Long Gia Lai ngang cầu Tân Thuận 2, quận 7. Hiện đã ký hợp đồng đặt cọc, thanh toán 10%. Tuy nhiên, phía công ty chưa có kết quả nghiệm thu phần móng từ Sở Xây Dựng, và giấy phép xây dựng. Vậy quý Sở cho biết công ty đã đủ cơ sở pháp lý để ký hợp đồng đặt cọc căn hộ được hình thành trong tương lai chưa? Nếu chưa đủ cơ sở pháp lý, tôi có thể thanh lý hợp đồng cọc này được không? Trân trọng cám ơn. Dương Văn Kiệm
Tính pháp lý mua bán của Dự án Botanica Premier - Novaland
Người gửi: Nguyễn Hoàng Bích Dung
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: 1) Tôi muốn hỏi về dự án Botanica Premier - địa chỉ tại 108-112A-114 Hồng Hà P2, Q.Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh của Chủ đầu tư Novaland đã đủ điều kiện được mua bán chưa (tôi đã tìm trên trang web của Sở xây dựng nhưng không tìm thấy). 2) Bên cạnh đó, tuy hợp đồng với chủ đầu tư chỉ là hợp đồng đặt cọc, nhưng chủ đầu tư vẫn yêu cầu người mua tiếp tục thanh toán >50% khi chưa ký hợp đồng mua bán Như vậy cho tôi hỏi : - Về mặt dự án thì đã hoàn tất móng cọc và đã xây dựng đến tầng 7/20 tầng của dự án, tuy nhiên hợp đồng mua bán vẫn chưa có. Như vậy chủ đầu tư có được phép thu tiền >50% của khách hàng khi hợp đồng mua bán chưa được ký kết hay không? - Chủ đầu tư lý giải đó là thoả thuận riêng giữa các bên trên hợp đồng đặt cọc, điều này là đúng hay sai theo quy định của luật (hợp đồng đặt cọc ghi tiến độ thanh toán chia đều mỗi 2 tháng từ lúc mua đến lúc trước thời điểm bàn giao nhà là thanh toán xong 95%, không đề cập đến ngày ký hợp đồng mua bán). Do dự án chậm tiến độ nên tại thời điểm tôi đóng đến 50% thì dự án vẫn chưa xong phần móng nhưng chủ đầu tư vấn tiếp tục yêu cầu khách hàng thanh toán theo tiến độ. Xin cảm ơn
Dự án nhà ở xã hội khu căn hộ chung cư cao tầng
Người gửi: Lê Hà
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính chào anh/chị, Cho em hỏi Dự án Khu căn hộ chung cư cao tầng (dự án Natural Poem) tọa lạc tại số 355 (số mới 629) đường Kinh Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân của chủ đầu tư Công ty TNHH Lee&Co (Việt Nam) đã được cấp phê duyệt là dự án Nhà ở xã hội chưa ạ? Và đã được cấp phép xây dựng chưa ạ? Em không tìm thấy thông tin này trên trang Sở xây dựng. Người đủ điều kiện mua và thuê mua căn hộ đối với dự án này có được hưởng lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội 4,8%/năm tại Ngân hàng chính xách xã hội không ạ? Kính mong anh/chị giải đáp thắc mắc giúp em ạ, em xin cám ơn!
Chung cư C&T plaza Nguyên Hồng đã được phép ký HĐ mua bán căn hộ hay ch
Người gửi: Phạm Nam Bình
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính gửi Sở Xây Dựng TP. HCM, Tháng 4/2016 Tôi và Công ty CP quốc tế C&T ( nay chuyển thành Cty TNHH BĐS Nguyên Hồng) có ký hợp đồng hợp tác đầu tư để mua căn hộ chung cư C&T plaza Nguyên hồng ( Đc 18 Nguyên Hồng P1 Q,Gò vấp). Tội đã đóng được 30% giá trị căn hộ. Hiên nay chung cư đã xong phần móng và yêu cầu tôi ký hợp đồng mua bán và tiếp tục đóng tiền đợt tiếp theo. Tuy nhiên tôi không tìm thấy quyết định cho phép mua bán căn hộ C&T plaza nguyên hồng của Sở Xây dựng. Khi yêu cầu cung cấp bảo lãnh tiến độ của ngân hàng thì công ty cũng không cung cấp. vây xin hỏi Quý SXD, Công ty BĐS Nguyên sản đã được phép ký HĐ mua bán chung cư C&T plaza nguyên Hồng hay chưa? Nếu chưa được phép tôi có thể từ chối ký HĐ được hay không? Kính mong Quý Sở sớm phản hồi giúp tôi. Vì còn rất nhiều cư dân đã mua căn hộ cũng lo lắng như tôi. Trân trọng, Phạm Nam Bình.
Cấp chứng chỉ hành nghề xây dựng
Người gửi: Phạm Ngọc Hà
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi tốt nghiệp trường đại học Thủy lợi, chuyên ngàng Kỹ thuật tài nguyên nước ( trước đây là Quy hoạch và quản lý hệ thống công trình). Sau khi tốt nghiệp năm 2007 đến nay tôi chỉ tham gia hoạt động trong lĩnh vực xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng với vai trò cán bộ kỹ thuật, chỉ huy trường. Tôi đã học lớp bồi dưỡng nghiệp vụ giám sát xây dựng công trình : Dân dụng, công nghiệp và lớp bồi dưỡng chỉ huy trưởng công trình Dân dụng, công nghiệp. Tôi xin hỏi nếu tôi xin cấp chứng chỉ hành nghề giám sát xây dựng, hoàn thiện công trình dân dụng và công nghiệp có được không? Tôi xin cảm ơn!
Xac nhan cua cong ty
Người gửi: Tran Van Sy
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính gửi Sở xây dựng Tp. HCM em có vấn đề xin được giải đáp Em đã tốt nghiệp cao đẳng xd cầu đường và đi làm thiết kế, thi công được hơn 3 năm nay. Công ty của em đang ở Bình Phước và công trình em làm trước giờ cũng ở đó. Vậy cho em được hỏi là như thế em có thể xin giấy phép hành nghề TVGS do sở XD TP Hồ Chí Minh cấp được không? Em xin chân thành cảm ơn!
Nhà ở hình thành trong tương lai
Người gửi: Dương Văn Kiệm
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi có mua dự án Golden Land của Tập đoàn Đức Long Gia Lai ngang cầu Tân Thuận 2, Quận 7. Hiện đã ký hợp đồng đặt cọc, thanh toán 10%. Tuy nhiên, phía Công ty chưa có kết quả nghiệm thu phần móng từ Sở Xây dựng và Giấy phép xây dựng. Vậy quý Sở cho biết công ty đã đủ cơ sở pháp lý để ký hợp đồng đặt cọc căn hộ được hình thành trong tương lai chưa? Nếu chưa đủ cơ sở pháp lý, tôi có thể thanh lý hợp đồng đặt cọc này được không?
PHÊ DUYỆT DỰ ÁN ĐẦU TƯ
Người gửi: Nguyễn Thị Thu
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Chào Sở, Tôi đang muốn mua căn hộ chung cư trong dự án The EverRich II ở Quận 7 Trong khi tìm hiểu trên mạng, tôi có thấy những quyết định sau: - Quyết định của Sở xây dựng về phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình Khu nhà ở cao tầng của Chủ đầu tư - Quyết định điều chỉnh dự án đầu tư - Quyết Định dự án đã đủ điều kiện Huy Động vốn của Sở XD Vậy tôi có thể xin nội dung các quyết định này để kiểm chứng các thông tin trước khi tiến hành đặt mua căn hộ không? Mong Sở có ý kiến phản hồi sớm. Tôi xin chân thành cảm ơn!
Hủy bỏ TCXDVN 323 - 2004
Người gửi: Hải Nguyễn
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính gửi quí Sở ! Theo tôi được biết quyết định số 212/QĐ-BXD ngày 25/02/2013 về việc Hủy Bỏ Tiêu Chuẩn Ngành ( đợt 1), trong đó có TCXDVN 323 - 2004 : Nhà ở cao tầng - Tiêu chuẩn thiết kế. Như vậy thì sau khi quyết định này được ban hành và có hiệu lực thì các đơn vị tư vấn phải dùng TCXDVN nào để thay thế và làm cơ sở thiết kế cũng như tính toán ? Rất mong sớm nhận được hướng dẫn từ quí Sở để hiểu đúng hơn về các quy định hiện hành phục vụ cho công việc đảm bảo đúng quy định của Nhà nước. Trân trọng !
Thu tuc lam nha tam
Người gửi: Nguyen Minh Duc
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: tôi mua chung một miếng đất thuộc dự án dân cư thuộc phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh, nay muốn xây nhà tạm, vậy thủ tục xin phép như thế nào? gặp cơ quan nào?
Thuê nhà thầu thi công nhà ở riêng lẻ
Người gửi: Phạm Phương Dũng
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi dự định xây nhà ở có diện tích đất 48m2, xây 1 trệt 1 lầu mái lợp tôn (2 tầng, diện tích sàn 96m2). Hiện nay tôi đã có giấy phép xây dựng căn nhà trên nhưng tôi không muốn thuê nhà thầu thi công do tôi có một số anh em ở dưới quê là thợ hồ vậy xin hỏi nếu tôi không thuê nhà thầu thi công thì có được thi công xây dựng công trình không? Vì tôi đọc thông tư 39/2009/TT-BXD ngày 09/12/2009 khoản 1 điều 11 chương 3 quy định "1. Đối với nhà ở có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc các trường hợp sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong nhà ở không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và an toàn của nhà thì mọi tổ chức, cá nhân được thi công nếu có kinh nghiệm đã từng thi công xây dựng nhà ở có quy mô tương tự hoặc thực hiện công việc tương tự. Tổ chức, cá nhân thi công chịu trách nhiệm về chất lượng, an toàn và vệ sinh môi trường."
Có được mua nhà theo NĐ61/CP không?
Người gửi: Phan Thị Hồng Hạnh
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Nhà tôi thuộc SHNN gốc trả góp trước 30/4/1975 chưa trả hết tiền. Năm 2009 tôi liên hệ cơ quan có thẩm quyền làm thủ tục ký HĐTN ngắn hạn. Năm 2010 tôi hoàn tất thủ tục chuyển quyền thuê và ký HĐTN 60 tháng theo quy định đã thanh toán tiền thuê nhà đầy đủ, nhưng đến nay 25/10/2011 tôi vẫn chưa được mua nhà theo NĐ 61/CP. Lý do nơi thụ lý hồ sơ cho rằng tôi bị vướng công văn 76 có Quyết định bố trí sử dụng nhà sau ngày 27/11/1992(vì QĐ CQT của tôi có từ ngày 12/8/2010) và phải chờ chỉ đạo của Thủ tướng. Như vậy đúng hay sai? Vậy tôi có được mua nhà theo NĐ61/CP hay không? Mong quý cơ quan trả lời cho tôi được rõ. Trân trọng.
Xây nhà cấp 4 có làm thủ tục hoàn công không?
Người gửi: vương lan
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Xây nhà cấp 4, diện tích 80m2 có cần xin giấy phép xây dựng và phải thực hiện thủ tục hoàn công không? Vừa rồi tôi rất vất vả khi xin giấy phép xây dựng và xây nhà hơn 1 năm nay mà vẫn chưa hoàn thiện được thủ tục hoàn công để đổi giấy chủ quyền hồng. Xin được tư vấn thêm về vấn đề này.
Về mua nhà theo NĐ61/CP
Người gửi: Phúc Thùy
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi nộp đơn xin mua nhà theo NĐ61/CP vào năm 2007, nhưng do bị vướng chủ cũ sang thuê trái phép trước khi đi xuất cảnh nên Hội đồng bán nhà quận Bình Thạnh phải xác minh, đề xuất xin ý kiến Sở Xây dựng và UBND TP.HCM nên đến mãi cuối năm 2008 mới được giải tỏa không truy thu chủ cũ và vì đơn xin mua nhà của tôi lại bị vướng vào trường hợp nhà bố trí sau 1992 (thực ra tôi thuê nhà này từ năm 2000).
Nội dung: Đối với các trường hợp được tái định cư, Nhà nước có biện pháp gì và chính sách thế nào để đảm bảo và cam kết được với dân là họ sẽ được tái định cư và được quay về nhà cũ không thưa ông? Theo tôi cam kết giữa nhà đầu tư với dân nếu không có nhà nước cam kết là vô nghĩa nếu xảy ra trường hợp nhà đầu tư bỏ chạy.
Mua nhà ở theo nghị định 61/CP
Người gửi: Luong Bang
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Người mua nhà theo nghị định 61/CP, trước đó có đứng tên đồng sở hữu nhà với chồng, nay đã ly dị và đã bán nhà trên từ lâu, vậy có được mua nhà đang thuê theo NĐ61/CP không?
Xử lý vi phạm xây dựng không phép
Người gửi: Quang
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính gủi: Sở xây dựng TP Hồ Chí Minh. Xin hỏi quý sở nội dung như sau: Trường hợp 01 hộ gia đình xây dựng nhà ở không phép trên phạm vi đất đang sử dụng nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất thì bị xử lý theo quy định tại văn bản nào? Có thể đồng thời xử lý theo quy định tại NĐ số 180/2007/NĐ-CP ngày 07/12/2007 và NĐ số 23/2009/NĐ-CP ngày 27/02/2009 không? hay xử lý riêng theo từng nghị định? Đề nghị hướng dẫn phương án xử lý tối ưu nhất? Xin cám ơn.
Về cấp chứng chỉ môi giới bất động sản
Người gửi: Nguyễn Hồng Sơn
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Năm 2004, tôi được trường Đại học Kinh tế quốc dân cấp chứng chỉ tốt nghiệp khóa học Chuyên viên quản trị kinh doanh bất động sản. Nay, tôi có được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản theo quy định hay không? Xin chân thành cảm ơn.
Hotline: (028) 3932 5945 - (028) 3932 6214 
Email:sxd@tphcm.gov.vn 
