Nội dung: Mẹ của cháu tôi có Quyết định bán nhà theo NĐ 61, trong thời gian tiến hành thủ tục mua nhà thì bà mẹ chết. Sau đó, Công ty dịch vụ công ích tiếp tục cho cháu tôi thuê nhà. Nay cháu tôi làm thủ tục mua nhà thì được trả lời thuộc trường hợp nhà được bố trí sau năm 1992. Xin Sở Xây dựng TP cho biết, cháu tôi có thuộc trường hợp được tiếp tục thừa kế quyền mua căn nhà trên hay không ? Căn hộ ở tầng lầu chung cư Thanh Đa Quận Bình Thạnh.
Mật độ xây dựng?
Người gửi: TAM HIEN
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Trường hợp xin xây dựng một phần nhà 40m2, phần còn lại 60m2 giữ nguyên hiện trạng, vậy phần 40m2 xây dựng mới tôi có thể xây 100%, tức là không chừa khoảng không có được không? Có thông tư nào hướng dẫn cụ thể về mật độ xây dựng, khoảng lùi, chiều cao tối đa của công trình?
Xin phép xây dựng
Người gửi: Nguyễn Thị Công
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Gia đình tôi có một cái chái cột gạch, trước đây dùng làm nhà để xe và gát lên trên những vật dụng cũ. Sau đó nhà tôi nâng mái cái chái này và đặt vào bên trong một khung sắt có lót ván cho một số công nhân ngủ tạm (không tường không cửa). Xin hỏi tôi có cần phải xin cấp phép xây dựng về việc sửa chữa này không? Xin chân thành cảm ơn.
Xin phép xây dựng
Người gửi: Ngoc Loan
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Gia đình tôi có 2 mảnh đất đều có nhà ở. Bây giờ tôi muốn xây dựng 1 căn nhà trên mảnh đất còn lại, tuy nhiên trên mảnh đất còn lại thì lại không có sổ. Nếu lúc làm sổ gia đình biết tách làm 2 sổ thì được 2 diện tích thổ cư trên 2 mảnh đất và có thể xin phép cất nhà theo quy định. Vậy bây giờ tôi phải làm như thế nào để được cất nhà. Hồ sơ xin phép xây dựng tốn bao nhiêu tiền.
Sỹ quan quan đội trực thuộc trung ương có được mua nhà ở xã hội
Người gửi: Lê Văn Vui
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính thưa Sở xây dựng: Tôi là một sỹ quan quận đội trực thuộc trung ương quản lý và hưởng lương từ ngân sách nhà nước xin hỏi tôi có được tham gia các dự án nhà ở xã hội tại TPHCM hay không? nếu được thì thủ tục đăng ký gồm những gì? Xin sở xây dựng cho tôi biết rõ trường hợp của tôi. Xin cảm ơn
thuê nhà ở xã hội
Người gửi: Lương văn Trọng
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: tôi là công nhân làm việc trong cơ quan hành chánh sự nghiệp đã trên 20 năm nhưng chưa có nhà để ở. Xin cho tôi hỏi, tôi có đủ điều kiện để thuê nhà ở xã hội không và thủ tục cần những giấy tờ gì.Rất mong được sự phản hồi từ quí công ty. TRÂN TRỌNG CẢM ƠN
Thuê mua nhà xã hội
Người gửi: Đoàn Thị Kiều Nhi
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi ở tỉnh, đang thuê nhà sống ở tp HCM, hiện tại tôi đang làm cho cơ quan Nhà nước, xin hỏi tôi muốn mua nhà xã hội có được không? Nếu được thì thủ tục như thế nào?Và hình thức chi trả ra sao? Mong được phản hồi sớm. Xin cám ơn
thu tuc xin mua nha oxa hoi
Người gửi: tran lai tuan anh
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Gia dinh toi co 5 nguoi, hien dang o nha thue. toi xin hoi thu tuc xin mua nha o xa hoi tra gop ra sao? Va bao gio toi co the tien hanh thu tuc nay?
Thủ tục mua nhà thuộc sở hữu nhà nước
Người gửi: thanh hoa
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi có quan tâm đến một ngôi nhà thuộc sở hữu nhà nước, theo nghị định 61/cp về mua nhà hóa giá, anh có thể cho biết và giải thích các thủ tục được mua nhà, quy trình như thế nào. Chân thành cám ơn.
Đăng ký công khai thông tin về năng lực của tổ chức hoạt động xây dựng
Người gửi: Tô ThanhNhan
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính gởi Sở Xây dựng TPp.HCM! Công ty chúng tôi hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, hiện nay theo qui định tại Nghị định 15/2013/NĐ-CP qui định các tổ chức cá nhân cung cấp thông tin về năng lực hoạt động xây sựng của mình tới cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng để đăng tải công khai trên trang thông tin điện tử do cơ quan này quản lý và đồng thời tại thông tư 13/2013/TT-BXD có hiệu lực vào ngày 30/9/2013 có qui định trong bước thẩm tra thiết kế bao gồm cả việc Điều kiện năng lực hoạt động xây dựng của các tổ chức, cá nhân thực hiện .Do đó công ty chúng tôi xin phép hỏi Sở xây dựng Tp.HCM hiện nay chúng tôi phải liên hệ với bộ phận nào để cung cấp thông tin và thành phần hồ sơ để cung cấp thông tin cần những gì, và thời hạn giải quyết bao lâu kể từ ngày cung cấp đủ hồ sơ. Trân trọng kính chài
Có được giải quyết mua nhà toàn bộ theo nghị định 61/CP hay không
Người gửi: Chính
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Thưa ông, căn nhà số 132A Nguyễn Đình Chính quận Phú Nhuận của gia đình tôi thuộc diện biệt thự lưu cư được giải quyết mua theo 2 cơ chế giá là Nghị định 61/CP và giá thị trường. Theo tôi được biết nội dung Nghị định 61/CP không quy định về việc bán hai cơ chế giá như trên. Bộ Xây dựng cũng như UBND TP đã giải quyết một số trường hợp từ mua 2 cơ chế giá như trên thành một cơ chế giá duy nhất là NĐ 61/CP vậy trường hợp nhà tôi có được giải quyết mua toàn bộ theo nghị định 61/CP hay không? Cám ơn ông.
Đường Nguyễn Văn Quá, Q.12 có đánh số lại không?
Người gửi: Ho Anh Vu
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Đường Nguyễn Văn Quá, Q.12 có đánh số lại không? Hiện tại số nhà rất khó tìm, nhất là những nhà trong hẻm?
Thời hạn giấy chứng nhận bồi dưỡng nghiệp vụ giám sát thi công XD CT
Người gửi: Trần Hải
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Xin Quý Sở cho tôi hỏi: giấy chứng nhận bồi dưỡng nghiệp vụ giám sát thi công xây dựng công trình có thời hạn hay không? Nếu có thì thời hạn là bao nhiêu lâu kể từ ngày cấp? Xin chân thành cảm ơn.
Đánh số nhà
Người gửi: Lư Thanh Tú
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tại sao chúng ta không chọn giải pháp đánh số nhà theo bước nhảy giữa khoảng cách 2 nhà? Vì khi có tăng thêm nhà do tách từ nhà cũ ra ta vẫn đánh được số nhà một cách bình thường!
Về mua nhà ở xã hội
Người gửi: Phạm Minh Nam
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi xin hỏi: Khu nhà tôi hiện đang ở trước đây thuộc Sài gòn thủy cục quản lý, mỗi khu cư xá có xây dựng 01 bồn chứa nước cao khoảng 30 m ( còn gọi là cư xá thủy đài N ) Quận gò vấp năm 2000 tôi đã được mua hóa giá nhà theo nghị định 61CP. Hiện nay khu chung cư này xuống cấp trầm trọng không khi nào sụp đỗ, theo tôi được biết chung cư này xây dựng hơn 40 năm (năm 1967) vậy: - khi nào khu vực này được giải tỏa và nếu chưa được thì sở có kế hoạch gì cho chung cư này không - Hiện giai đình tôi có 6 người sống ở chung cư này khoảng 52 m2 vậy tôi có thể đăng ký mua nhà ở xã hội được hay không, lý do không mua được. Chào trân trọng.
Cấp số nhà
Người gửi: Chau khac tuan
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Khi nào mới cấp số nhà cho đường Hoàng Sa thuộc khu vực P.7, quận 3?
Về cấp lại CCHN kỹ sư thiết kế xây dựng công trình
Người gửi: Nguyễn Tú Anh
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Hiện nay tôi đã được cấp chứng chỉ hành nghề kỹ sư thiết kế xây dựng công trình, đến 6/2012 này là chứng chỉ của tôi hết hạn. Hiện nay tôi vẫn đang làm công tác tư vấn thiết kế xin cho hỏi khi hết hạn tôi có phải làm lại mới chứng chỉ hay được gia hạn. Thủ tục gia hạn như thế nào?
Chỉ số giá xây dựng năm 2012 và các quý năm 2013
Người gửi: Vũ Cường
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Hiện chúng tôi đang tiến hành cổ phần hóa và định giá một số công trình kiến trúc trên địa bàn TP.HCM không có trong suất vốn đầu tư của Bộ Xây dựng và UBND TP.HCM công bố nên cần tham khảo chỉ số giá xây dựng năm 2012 và các quý năm 2013. Vì vậy, mong quý Sở cho tôi biết đã ban hành chỉ số giá xây dựng năm 2012 và quý 1, 2 năm 2013 chưa, nếu có thì số ngày văn bản là gì, nếu chưa thì khoảng bao lâu thi ban hành chỉ số giá năm 2012. Xin trân trọng cảm ơn.
Về xin cấp chứng chỉ kỹ sư định giá
Người gửi: Nguyễn Thị Kim Liên
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi có giấy chứng nhận đã qua đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ định giá xây dựng tháng 12/2008. Vậy tôi có thể sử dụng giấy chứng nhận này để làm thủ tục xin cấp chứng chỉ kỹ sư định giá hay không, vì tôi không biết chứng chỉ này hết hạn sử dụng hay chưa.
Chỉ số giá xây dựng TPHCM
Người gửi: Phạm Sanh
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Hiện nay, hầu hết các Tỉnh Thành phố trên cả nước đều đã công bố chỉ số giá xây dựng trên địa bàn cập nhật theo thời gian. Vậy khi nào Sở XD TPHCM mới công bố để giải quyết các khó khăn cho các đơn vị hoạt động XD. Cám ơn Quý Sở.
Đổi số nhà
Người gửi: Nguyen Chi Trong
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Nhà tôi ở phường 14, Gò Vấp đã đổi số nhà 2 lần. Vậy đợt này tôi có phải đổi số nhà nữa không?
Nhà xây ở khu quy hoạch treo có được cấp số không?
Người gửi: NGUYỄN HOÀNG DŨNG
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi xây dựng nhà trên khu quy hoạch treo đã hơn mười năm qua mà vẫn chưa có quy hoạch. Nay tôi muốn xây nhà có được cấp số nhà hay không?
bảng giá vật liệu xây dựng
Người gửi: Thai trang
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: bàng gia áp dụng trong dự toán công trình
LIEN QUAN CAP PHEP XAY DUNG
Người gửi: NGUYEN VAN LY
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính gửi SXD 1) Ngày 6/2/2013 tôi có nộp hồ sơ tại UBND Q.7 xin phép xây dựng cho phần đất ở đã chuyển mục đích theo file đính kèm (chủ quyền nhà & bản vẽ). Tuy nhiên ngày 5/3/2013 khi lên nhận kết quả, UBND Q.7 trả lời không đồng ý cấp phép mà yêu cầu phải chỉnh sửa với nội dung như sau: phải lùi tiếp phía sau khu đất thêm 5 m tính từ ranh đất chuyển mục đích với lý do để đảm bảo quy định hành lang bảo vệ rạch. => lô đất của tôi chỉ còn được xây dựng 4m x 4,7m thay vì 4m x 9,7m. 2) Thông tin thêm: hiện tại các lô đất liền kề, tương đồng & sát vách với lô đất của tôi (thửa 42, 43, 44, 47 & 48) tất cả đều được cấp phép xây dựng hết cho phần đất ở đã chuyển đổi mục đích, các giấy phép xây dựng này được cấp trong năm 2012 và giấy phép gần nhất được cấp 1/2013 theo kết cấu 1 trệt 2 lầu ==> diện tích đất được cấp phép xây dựng 4 x 9,7m. Khi tôi hỏi lý do tại sao trong khu vực các lô đất tương đồng, cùng diện tích và kích thước các lô liền kề được cấp phép xây dựng hết cho phần đất ở nhưng của tôi không được cấp phép thì UBND trả lời do áp dụng quy định mới, hồ sơ tôi nộp vào thời điểm áp dụng (6/2/2013) nên không được duyệt. Vậy cho tôi hỏi: 1) Lô đất tôi mua đã có quy hoạch chi tiết 1/2000 do UBND Q.7 phe duyệt năm 2005 đã xác định rõ một phần thuộc khu dân cư hiện hữu, một phần thuộc hành lang cây xanh bảo vệ rạch đồng thời theo bản vẽ xin phép chuyển đổi much5 đích sang đất ở một lần nữa đã xác định rõ ranh đất ở phù hợp quy hoạch và ranh hành lang bảo vệ rạch ==>> vậy tại sao UBND Q.7 khi phê duyệt cấp phép xây dựng lại không cho tôi xây dựng hết phần đất ở phù hợp quy hoạch đã được UBND Q.7 cho chuyển MĐSDĐ (luật đất đai 2003). 2) Tại sao các lô đất liền kề, tương đồng trong khu vực xung quanh tất cả đều được chính UBND Q.7 cấp phép xây dựng kiên cố trong năm 2011, 2012 hoặc đang khởi công xây dựng kiên cố, nhưng của tôi lại không được duyệt cấp phép dù cùng một đơn vị và cùng lãnh đạo phê duyệt. Lý do đưa ra là do của tôi nộp sau ngày áp dụng quy định mới, việc áp dụng chiếu theo quyết định 150 của SGTVT năm 2004 để làm hành lang bảo vệ rạch ==>> việc xây dựng hành lang này có khả thi không khi mà tất cả các lô kế 02 bên đều xây dựng kiên cố, chẳng lẽ phải đập bỏ hoàng toàn hoặc xây dựng hành lang theo đường hình sin gấp khúc kiểu chữ U. 3) Hơn nữa chiếu theo luật đất đai 2003 và quyết định quy hoạch chi tiết 1/2000 năm 2005 của UBND Q.7 ban hành đã xác định rõ ranh hành lang rồi, phần đất còn lại cho phép dân chuyển đổi mục đích và đóng thuế nhà nước đàn hoàng giờ chính UBND Q.7 lại áp dụng văn bản hồi tố là quyết định 150 để làm khó không cho dân xây dựng trên phần đất ở phù hợp quy hoạch. 4) Bên cạnh đó theo quyết định 150 có quy định rõ trường hợp khu vực kênh, rạch đã có phê duyệt quy hoạch 1/2000 nếu có ranh hành lang bảo vệ rạch dưới 10m trình UBND TP phê duyệt để phù hợp quy hoạch chung của Quận. 5) Từ khi giấy phép không được phê duyệt đến nay, gia đình tôi rơi vào bế tắc không lối thoát, vợ chồng gom góp ít vốn + vay thêm vốn từ NH mua đất xây nhà để có chỗ cho vợ sinh con đầu lòng, mọi hợp đồng với các chủ đầu tư đều ký tá giờ tất cả phải chấp nhận hủy mất cọc. Trong khi đó lãi hàng tháng NH vẫn phải đóng hơn chục triệu đồng, nhà không xây được vợ chồng vẫn phải tiếp tục ở nhà thuê, bản thân tôi phải đi tới đi luôn UBND Q.7 nhiều lần nhưng vẫn không có kết quả và cũng không biết đúng sai, không biết cơ quan nào gúp đỡ nên đành thông qua mail này để tìm hiểu và nhờ cứu xét. Mong nhận thư từ quý sở Trân trọng Kèm theo: CHU QUYEN VA BAN VE.pdf (409,3k)
XIN CAP PHEP XAY DUNG
Người gửi: Nguyen Van Ly
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính gửi quý Sở Năm 2013 tôi có mua 01 lô đất tại Phường Phú thuận, Quận 7 để xây dựng nhà ở,( chứng từ chủ quyền và bản vẽ theo file đính kèm). 6/2/2013 tôi nộp hồ sơ tại UBND Q.7 xin phép xây dựng theo kêt cấu trệt 2 lầu, tầng trệt xin xây dựng hết phần diện tich đât ở đã chuyển mục đich SDĐ (39,m2 # 4x9,7). Tuy nhiên UBND Q.7 trả lời bằng văn bản do PCT Dương Minh Thùy ký không cho phép xây dựng hết phần đất ở đã CMĐ mà đề nghị điều chỉnh luồi phía sau vào sâu thêm 5m tính từ ranh chuyển mục đích đât (trùng với ranh hành lang cây xanh bảo vệ rạch), tức chỉ còn xây dựng được (4x4,7m). Lý do UBND đưa ra là phải lùi vào 10m tinh từ mép rạch theo quyêt định 150 của SGTVT quy định về hành lang bảo vệ rạch Thông tin thêm: hiện các lô đất liền kề hai bên thuộc thửa 43, 44, thửa 48 đã xây dựng kiên cố trệt 2 lầu, được UBND Q.7 cấp phép, riêng thửa 44 sát vách vừa xây dựng xong tháng 1/203 có giấy phép rõ ràng và tất cả đều được xây dựng hết phần diện tích đất ở CMĐ. Vậy cho tôi hỏi: 1) Hiện khu vực của tôi đã có quy hoạch chi tiết 1/2000 đã được các cấp phê duyệt ghi rõ và xác định rõ ranh giới hành lang bảo vệ rạch và khu vực đất còn lại là dân cư hiện hữu (QĐ 66/2005 năm 2005) và đã được phép chuyển đổi mục đich sang đất ở phần đất phù hợp quy hoạch (QĐ 12/2012) theo luật đất đai 2003 2) Thực trạng các căn liền kề đã xây dựng kiên có, có phép rõ ràng, và được chính UBND Q.7 cấp vậy: ==> 1) Lô đất của tôi có được phép xin cấp phép xây dựng hết cho phần diện tich đất đã CDMĐ không (4x9,7m =39m2)? ==>>2) Việc UBND Q.7 áp dụng văn bản năm 2004 để áp đặt không cho tôi xin phép xây dựng hêt phần đất ở phù hợp quy hoạch đã CMĐ trong khu vục đã có quy hoạch chi tiêt đúng không? có cách nào hỗ trợ cho người dân không hiện vợ chồng tôi đang cần xây dựng để ở nhưng bị vướng giấy phép nên đang rất điêu đứng trong khi lãi vay NH hàng tháng vẫn phải trả. ==>>3) Cùng một khu đất các căn nhà liền kế bên đã xây dựng kiên cố chính UBND Q.7 cấp phép vậy tại sao không cho tôi xây dựng, tại sao trên cùng cung đường thẳng vừa cấp phep cho người này lại không câp phep cho ngươi kia ? với lý do thụt vào để làm hành lang. Hiện tại tôi đã tốn rất nhiều thời gian đi tới lui UBNDQ.7 nhưng vẫn nhận được cái lắt đầu không được phải lùi vào trong khi căn sát vách vẫn đang xây co phép đàng hoàng và được xây dựng hết phần đất ở đã CMD (4x9,5m). Rất mong nhận sự hỗ trợ quý ban ngành để tôi được phép xây dựng trên phần đất ở phù hợp quy hoạch đã được UBND cho phép CMD, mọi công đoạn xây dựng đã sẵn sàng giờ bị ách lại vì giấy phép làm gia đình tôi vô cùng khó khăn. Tran trong 1 1
LIEN QUAN CAP PHEP XAY DUNG
Người gửi: Nguyễn Văn Lý
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính gửi Anh/chị Nhờ anh/chị tư vấp gúp tôi trường hợp sau: ngày 06/02/2013 tôi nộp hồ sơ xin phép xây dựng tại UBND Q.7, bản vẽ xin phép xây dựng gồm: trệt 4x10+ lầu 1 & 2, + tum, thông tin về lô đất như sau: - Thửa số 45, tờ bản đồ số 42; phía trước hẻm nội bộ hiện hữu 5m, phía sau có rạch nhỏ. - Diện tích 4x16, diện tích đất được chuyển mục đích sang đất ở 4x10 (2/2012), phần còn lại phía sau thuộc hành lang cây xanh bảo vệ rạch. - Vị trí nhà/đất: một phần thuộc khu dân cư hiện hữu chỉnh trang, một phần thuộc hành lang cây xanh bảo vệ rạch theo quyết định 65 phê duyệt tỷ lệ 1/2000 đã được UBND Q.7 phê duyệt. - Hiện trạng khu vực xung quanh: lô đất liền kề có điện tích và vị trí tương đồng vừa xây dựng xong tháng 12/2012 được cấp phép 1 trệt 2 lầu+1tum, xây dựng hết 100% đất ở (4x10). Tuy nhiên ngày 5/3/2013 tôi được thông báo phải điều chỉnh lại mật độ xây dựng với lý do như sau: - Tầng trệt không được xây dựng hết 100% diện tích đất đã chuyển mục đích sang đất ở (tức là 4x10) - Phía sau phải lùi vào 5m tính từ ranh chuyển mục đích tức ranh hành lang cây xanh bảo vệ rạch (ranh chuyển mục đích sang đất ở phía sau trùng ranh hàng lang cây xanh bảo vệ rạnh). Như vậy: - Lô đất của tôi không được xây dựng hết 100% diện tich đất đã được chuyển mục đích 4x10 mà chỉ còn được xây 4x5' Thông tin UBND Q.7 đưa ra: - áp dụng quy định mới từ 6/2/2013 - Lùi vào 5 mét tính từ ranh hàng lang bảo vệ rạch theo quy định UBND.TP Cho tôi hỏi: vậy UBND Q.7 áp dụng quy định mới nào ?, tại sao đât đã được chuyển mục đich sang đất ở nhưng lại không cho xây dựng hết. Rất mong sự tư vấn của anh/chị
Vật liệu xây dựng hợp quy
Người gửi: Thanh Tuyền
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Xin cho biết vật liệu xây dựng hợp quy là thế nào? Có phải hợp quy là có nhãn hàng hóa đầy đủ không? Thường người xây nhà kéo hàng về không thể biết hàng có hợp quy hay không để mà đi khiếu nại được, cửa hàng vật liệu xây dựng họ báo giá nào thì chịu giá đó, biết làm sao đây?
Xin cấp CCHN Thiết kế xây dựng công trình Cơ điện
Người gửi: Nguyễn Vương Triết
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi tốt nghiệp Đai hoc sư phạm Kỹ thuật TP.HCM năm2005, chuyên ngành Cơ khí chế tạo máy. Tôi làm viêc cho 1 công ty tại Nhật Bản được 6 năm ở vị trí kỹ sư thiết kế Cơ khí. Nay tôi về Việt Nam muốn xin cấp CCHN Thiết kế xây dựng công trình Cơ điện thì có đươc không? Về Bản khai kinh nghiệm công tác chuyên môn có phần xác nhận của Công ty , tôi có cần phải làm bản tiếng Nhật rồi dịch ra tiêng Việt + công chứng không? Xin được hướng dẫn.
Cuu xet cong trinh nha o
Người gửi: Nguyen Ngoc
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi đang làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận chủ quyền nhà. Nhà tôi xây dựng tháng 8 năm 2005 sai phép theo giấy phép xay dựng như sau : xây dựng ban công thành phòng hơn 50% diện tích. Hẻm rộng khoảng 3 mét. Vậy tôi có được cho phép tồn tại công trình không? Cám ơn .
Quy hoạch tuyến đường bán vật liệu xây dựng
Người gửi: Trần Tuấn Vũ
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Xin hỏi Sở Xây dựng, thỉnh thoảng tôi lại thấy các quận huyện thông báo quy hoạch tuyến đường bán vật liệu xây dựng. Xin hỏi, căn cứ pháp lý của quy hoạch này? Mục đích để làm gì? Nếu không thuộc tuyến đường được quy hoạch thì không được mua bán hay sao? Ai có thẩm quyền phạt vi phạm? Mức phạt bao nhiêu?
Xin cấp chứng chỉ hành nghề giám sát xây dựng công trình giao thông
Người gửi: Nguyễn Đình Toàn
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi có bằng đại học chuyên nghành vật liệu xây dựng và đã có 7 năm kinh nghiệm làm QA, QC cho các công trình giao thông trong nước cho các dự án nước ngoài. Xin cho tôi hỏi như vậy tôi có thể nộp đơn xin cấp chứng chỉ hành nghề giám sát xây dựng công trình giao thông không? Nếu không thì tôi có thể nộp đơn xin cấp chứng chỉ hành nghề giám sát loại hình gì? Xin cảm ơn nhiều.
Phạt vi phạm bán vật liệu xây dựng trên tuyến đường cấm bán
Người gửi: Nguyễn Quản
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Những loại vật liệu xây dựng nào bị cấm bán trên những tuyến đường bị cấm bán? Nếu bán vật liệu xây dựng trên tuyến đường bị cấm bán thì có bị phạt hay chỉ thu hồi giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh? Mức phạt là bao nhiêu (nếu có).
Bảng giá vật liệu xây dựng và trang trí nội thất quí 1 năm 2008
Người gửi: sĩ thuận
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Bảng giá vật liệu xây dựng và trang trí nội thất quí 1 năm 2008
Xác định diện tích căn hộ chung cư và chi phí liên quan cấp giấy chủ quyền
Người gửi: Lê Đình Quý
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi tên Lê Đình Quý, tôi có mua 1 căn hộ chung cư D2 (chung cư Phú Lợi thuộc KDC Phú Lợi, P7, Q8, TPHCM) của chủ đầu tư là Công ty TNHH Sản Xuất & Kinh Doanh Hai Thành. Tôi xin trình bày như sau: -Theo Hợp đồng góp vốn ngày 26/02/2008, tôi mua căn hộ D301 với diện tích tạm tính 74.11m2 (sai số ± 0.5%), diện tích sàn sử dụng được tính từ tường bao bên ngoài đối với tường riêng và tim tường đối với tường chung bao quanh căn hộ. -Biên bản bàn giao căn hộ chung cư ngày 19/05/2008 giữa chủ đầu tư và khách hàng, diện tích căn hộ chung cư D301 được xác định là 74.11m2. -GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (số CH01153 ngày 31/10/2011 của UBND Quận 8, TPHCM), diện tích sàn 70m2, diện tích sàn tính theo kích thước thông thủy của căn hộ theo bản vẽ của Công ty CP ĐĐ-XD-TM-DV Đại An Việt lập ngày 20/10/2010. -Bản vẽ số 23/HĐĐĐ-10 ngày 10/10/2010 của Công ty CP ĐĐ-XD-TM-DV Đại An Việt lập (có chủ đầu tư thông qua), diện tích sàn căn hộ 75.87m2, kích thước và diện tích được tính từ tim tường đến tim tường. Chủ đầu tư yêu cầu khách hàng trả thêm tiền do có chênh lệch diện tích giữa diện tích trên thực tế và diện tích trên hợp đồng (75.87m2-74.11m2=1.76m2), chủ đầu tư không tính diện tích căn hộ trên GCN quyền sử dụng đất (70m2-74.11m2=-4.11m2). Ngoài ra, chủ đầu tư còn yêu cầu khách hàng phải trả thêm chi phí làm thủ tục để nhà nước cấp giấy chủ quyền gồm phí đo vẽ, lệ phí trước bạ, phí dịch vụ cấp sổ hồng. Kính đề nghị Quý cơ quan hỗ trợ trả lời các nội dung như sau: 1. Diện tích căn hộ chung cư được xác định như thế nào, theo quy định nào của pháp luật. 2. Chủ đầu tư xác định diện tích căn hộ theo bản vẽ do chủ đầu thuê vẽ có chính xác không, có đầy đủ tính pháp lý hay không vì chủ đầu tư không căn cứ diện tích trên giấy chủ quyền do nhà nước cấp. 3. Chủ đầu tư yêu cầu khách hàng phải trả thêm các phí phí làm thủ tục để nhà nước cấp giấy chủ quyền có đúng không, nếu đúng thì theo quy định nào của pháp luật (giấy chủ quyền cấp lần đầu). Chủ đầu tư thông báo là theo các điều khoản của hợp đồng đã ký ‘…Khi nhận giấy chủ quyền căn hộ Bên B phải thanh toán các khoản sau: phí trước bạ sang tên, phí đăng bộ, thuế thổ trạch, lệ phí công chứng và mọi khoản thuế, phí và phí tổn khác có liên quan đến việc mua bán, thủ tục hành chính và mọi nghĩa vụ tài chính mà bên mua phải đóng cho Nhà nước theo quy định hiện hành. Tất cả các khoản thu này đều do Bên B thanh toán trực tiếp cho các cơ quan chức năng theo sự hướng dẫn của Bên A trong quá trình làm thủ tục tách quyền sở hữu căn hộ…’. Trân trọng cám ơn! Lê Đình Quý
Xin cấp chứng chỉ hành nghề thẩm định
Người gửi: Trần Thị Thụy Khánh
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính gởi: Phòng quản lý và cấp chứng chỉ hành nghề xây dựng và bất động sản. Hiện tại tôi được trường Đại Học Kinh Tế - Tài Chính TP. HCM cấp giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo bồi dưỡng kiến thức về định giá bất động sản vào ngày 21/7/2009. Do thời gian năm 2009 tôi chưa tốt nghiệp đại học nên không xin được chứng chỉ hành nghề. Cuối năm 2013 tôi mới nhận được bằng tốt nghiệp Đại Học. Vậy với giấy chứng nhận hoàn thành khóa học năm 2009 và bằng tốt nghiệp đại học năm 2013 thì tôi đã đủ điều kiện để được cấp chứng chỉ hành nghề thẩm định không? Xin chân thành cảm ơn.
Có được xem xét mua nhà này theo NĐ 61/CP không?
Người gửi: Lương Duy Thắng
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi là Lương Duy Thắng có căn hộ số 022 lô số 8 cư xá Thanh Đa phường 27 quận Bình Thạnh. Tôi sang quyền thuê nhà từ năm 2000 và nộp đơn xin mua nhà theo Nghị định 61/CP vào tháng 11 năm 2007. Hội đồng bán nhà Q. Bình Thạnh trả lời vì bị vướng chủ cũ (chủ thứ 2,3 và tôi là thứ 4) sang nhượng trái phép có quyết định của Sở Nhà đất (1986) và việc truy thu tiền sang nhượng của chủ cũ trước khi đi xuất cảnh. Do vậy, Hội đổng bán nhà Bình Thạnh phải chờ kết quả xác minh, xin ý kiến cấp trên để rồi sau đó đến năm 2009 có công văn trả lời không truy thu tiền chủ cũ nữa nhưng do nhà được bố trí sau năm 1992 nên không giải quyết bán. Vậy công văn trả lời trên có đúng không? Tôi có được xem xét mua nhà này theo NĐ 61/CP không.
Xin cấp chứng chỉ hành nghề cấp thoát nước trong công trình
Người gửi: Nguyễn Minh
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính gửi Sở Xây Dựng TP.HCM ! Tôi tên là Nguyễn Minh Hiện tại, tôi đang công tác trong lĩnh vực thiết kế hệ thống cấp thoát nước trong công trinh được 5 năm. Tuy nhiên, bằng đại học của tôi là kỹ thuật môi trường. Như vậy, tôi có thể xin được chứng chỉ hành nghề cấp thoát nước trong công trình hay không? Tôi xin chân thành cảm ơn !
Cấp lại chứng chỉ hành nghề đã hết hạn
Người gửi: Lương Ngọc Nghĩa
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Chứng chỉ hành nghề của tôi số KS.08-6252 do Bộ xây dựng cấp sắp hết hạn. Quý cơ quan cho tôi hỏi: tôi muốn gia hạn thì nộp hồ sơ xin gia hạn ở đâu (Sở xây dựng TP.HCM hay phải ra ngoài Hà Nội), hồ sơ xin gia hạn gồm những thành phần gì? Chân thành cảm ơn Quý cơ quan và rất mong nhận được sự trả lời của Quý cơ quan.
Về mua hóa giá nhà đang thuê thuộc sở hữu nhà nước
Người gửi: Huê Anh
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi có hai câu hỏi. 1/ Nhà đang thuê sở hữu nhà nước có Quyết định hợp thức hoá sử dụng nhà thì xin phép xây dựng 1 trệt 2 lầu được không? 2/ Trước đây tôi đã có 1 quyết định tạm cấp nhà nhưng chưa mua hoá giá theo NĐ61/CP thì có được xem là được hưởng chính sách 1 lần không? Nhà này hiện vẫn do nhà nước quản lý cho người khác thuê. Tôi thiếu thủ tục là giấy trả nhà. Nhà này là khu ổ chuột không ở được nên nhà nước bố trí tôi chổ ở khác.
Chỉ số giá xây dựng TpHCM 2012
Người gửi: Huyền Trang
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Theo thông tư 02 /2011/TT-BXD về việc Hướng dẫn xác định và công bố chỉ số giá xây dựng có nói rõ Giao Sở Xây dựng tổ chức thực hiện việc công bố các chỉ số giá xây dựng trên địa bàn từ tháng 10/2011. Tuy nhiên, tôi không tìm thấy văn bản nào công bố chỉ số giá xây dựng của TPHCM từ tháng 10/2011 trở lại đây. Vui lòng hướng dẫn về nơi cung cấp văn bản này. Xin cảm ơn.
Hỏi về mua nhà theo NĐ61/CP
Người gửi: Pha Lê
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Gia đình của bác cháu có 5 người và đã mua một căn nhà theo NĐ 61/CP. Tuy nhiên, vì qui định diện tích nhà ở của mỗi đầu người là 30 mét vuông, do vậy gia đình bác của cháu chỉ được phép mua 150 mét vuông theo giá của NĐ61, số diện tích còn lại phải mua theo giá thị trường. Do không đủ tiền mua phần diện tích tính theo giá thị trường nên gia đình bác cháu vẫn phải đóng tiền thuê nhà hàng tháng đối với phần diện tích này. Xin hỏi: Trường hợp của bác cháu Nhà Nước sẽ giải quyết như thế nào? Có hoàn lại tiền đã mua nhà theo NĐ 61 với diện tích 150 mét vuông và sau đó thu tiền thuê nhà nguyên căn? Hoặc có cho trả góp phần mua theo giá thị trường? Chân thành cám ơn ông.
Xin phép xây dựng
Người gửi: Trịnh Minh Trực
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi có một lô đất ở huyện Củ Chi, xã Tân Phú Trung, diện tích đất là 75 m2. Trong đó có 40m2 là chuyển sang đất ở, có quyết định chuyển thổ cư của UBND huyện, hồ sơ chuyển nhượng mua bán có trước quyết định của UBND TP. Vậy xin cho hỏi tôi có được phép xây dựng chính thức trên diện tích 40 m2 đó không? Hay chỉ được xây dựng tạm? (Đất nằm trong khu quy hoạch 1/2000 chưa có quyết định thu hồi đất).
Bậc chịu lửa của cửa nhôm kính là bao nhiêu ?
Người gửi: Nguyễn Ngọc Dương
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Bậc chịu lửa của cửa nhôm kính là bao nhiêu ?
Về đăng ký việc xây dựng, sửa chữa, cải tạo công trình
Người gửi: NGUYEN XUAN BONG
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: NHÀ CÓ CHỦ QUYỀN HỌP PHÁP DO BA MÁ TÔI ĐỨNG TÊN TUY NHIÊN BA MÁ TÔI ĐÃ MẤT (TÔI HIỆN NAY LÀ CHỦ HỘ). NAY CĂN NHÀ ĐÃ CỦ, TÔI MUỐN LÁT LẠI GACH LÓT NỀN DƯỚI NHÀ, THÁO BỎ ĐÀ GÁC GỔ CỦ THAY LẠI MỚI, CHỐNG DỘT CHO MÁI TOL, LÀM LẠI PHÒNG VỆ SINH DƯỚI NHÀ, XIN HỎI TRƯỜNG HỢP NÀY CÓ PHẢI ĐẾN UBND PHƯỜNG 19 XIN PHÉP HAY KHÔNG.
Đăng ký chứng chỉ hành nghề về khảo sát địa hình
Người gửi: Bùi Trung Cường
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Xin chào Quý cơ quan! Tôi nhận bằng Kỹ sư Điện - ngành Điện Khí Hóa & Cung Cấp điện của trường ĐH SPKT TP. HCM. Nay tôi đang làm trong lĩnh vực thiết kế đường dây và trạm biến áp đến 22kV, Tôi đã được quý cơ quan cấp chứng chỉ giám sát công trình. Nay tôi muốn xin đăng ký chứng chỉ hành nghề về khảo sát địa hình để phục vụ trong công việc khảo sát, lập phương án thiết kế có được không? Rất mong Quý cơ quan giải đáp dùm tôi! Tôi chân thành cảm ơn,
Hỏi về việc khiếu nại đối với quyết định hành chính, hành vi hành chính
Người gửi: Chau Long
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Xin cho toi hoi la viec xd cua gdinh khong sai so giay phep nhung tru dien nam giap ranh dat khong the thi cong phan balcon. Khi gia dinh nop don xin di doi tru dien thi co moi gia dinh hop de ban phuong huong khac phuc thi don vi cap phep de xuat cat phan balcon tang 1. Xin hoi don vi nay tu y cap tu y de suat nhu vay minh co the nho co quan nao bao ve quyen loi hop phap cua minh.
Xin giấy phép hành nghệ khảo sát địa hình
Người gửi: Hoàng Văn Châu
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi học trung cấp đo đạc, tốt nghiệp đã được 10 năm. Hiện nay tôi đã học xong Đại học, ngành Điạ chính do trường Đại học Khoa học Tự nhiên Hà Nội đào tạo, tôi đã học xong đại học 1 năm. Nay tôi muốn xin giấy phép hành nghệ khảo sát địa hình được không, hồ sơ cần những gì. Xin Quý Sở hướng dẫn cho tôi thực hiện. Xin chân thành cảm ơn
Cấp lại chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư
Người gửi: Trần Bá Hiệp
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư của tôi mới làm bị mưa ướt làm rách. Muốn làm lại mới thì cần giấy tờ gì?
Chỉ số giá xây dựng
Người gửi: Nguyễn Hoài Nam
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi có liên hệ Bộ Xây Dựng thì được biết từ Qúy 4/2011, Sở Xây Dựng sẽ ban hành Chỉ số giá xây dựng (thay cho Bộ). Tuy nhiên, hiện nay vẫn chưa thấy các chỉ số này được Sở Xây Dựng công bố. Xin vui lòng cho biết khi nào thì quý Sở sẽ ban hành các chỉ số này. Xin cảm ơn
ĐƠn giá sửa chữa
Người gửi: Nguyễn Như Mạnh
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Xin cho hỏi Trong XDCB đơn giá sửa chữa đang dùng là đơn giá nào và mức lương tối thiểu là bao nhiêu?
Hotline: (028) 3932 5945 - (028) 3932 6214 
Email:sxd@tphcm.gov.vn 
