Nội dung: Tôi muốn đăng kí mua căn hộ chung cư 35 Hồ Học Lãm, An Lạc, Bình Tân thuộc diện nhà ở xã hội. Tôi đã tham khảo và thấy mình đủ điều kiện đăng kí mmua nhà ở xã hội. Vậy xin hỏi, tôi cần mua đơn đăng kí ở đâu, nộp cho ai, thủ tục như thế nào? Tôi chân thành cảm ơn.
Hỏi thủ tục hoàn công
Người gửi: Đặng Gia Linh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi : Quý Sở Vui lòng hướng dẫn cho tôi: khi xây dựng chung cư xong tôi phải làm thủ tục hoàn công như thế nào? đóng những loại phí gì?và còn phải làm những thủ tục gì để được tách sổ cho khách hàng? rất mong sự hồi âm của Quý Sở, chân thành cảm ơn. GL
Phí bảo trì, sổ hồng, nghiệm thu PCCC chung cư Bắc Bình
Người gửi: Trần Mạnh Đức
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi: Sở xây dựng Tp HCM Tôi tên là: Trần Mạnh Đức - rưởng ban quản trị Chung cư Bắc Bình - hiện tạm trú tại nhà C7, chung cư Bắc Bình, khu phố 2 phường 25, quận Bình Thạnh xin trình bày với quý Sở một việc như sau: Chung cư Bắc Bình - do Công ty Cổ Phần Đầu Tư và Xây Dưng số 8 là chủ đầu tư – được bàn giao căn hộ cho cư dân và đi vào hoạt động từ năm 2012. Ban quản trị do cư dân chung cư bầu chọn và được công nhận tại quyết định số 2333/QĐ-UBND-QLDT ngày 04/04/2017 của UBND quận Bình Thạnh. Sau khi được công nhận Ban quản trị đã tiến hành gặp chủ đầu tư để tiến hành các bước nhận chuyển giao và quản lý chung cư, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư cho biết tiến độ hoàn thành rất nhiều công việc trong đó nổi bật nhất là phí bảo trì chung cư và giấy chứng nhận chủ quyền nhà của cư dân, nghiệm thu hệ thống PCCC. Tuy nhiên cho đến nay tháng 11 năm 2018, chủ đầu tư không có bất cứ thông báo hay hành động hợp tác nào với ban quan trị để giải quyết các vấn đề trên. Vì vậy tôi kính đề nghị quý Sở xem xét, hướng dẫn và hỗ trợ Ban quản trị cũng như cư dân chung cư Bắc Bình làm việc với chủ đầu tư Công ty Cổ Phần Đầu Tư và Xây Dưng số 8 để giải quyết các tồn tại nêu trên đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của cư dân. Tôi xin báo chi tiết địa chỉ của chủ đầu tư như sau: Công ty Cổ Phần Đầu Tư và Xây Dưng số 8 400/5 Ung Văn Khiêm, P.25, Q. Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh Tel: 028. 3512 9607 - Fax: 028. 3512 9709 Tổng Giám đốc: Ông Huỳnh Hữu Phước Trân trọng cảm ơn và kính chào!
Về thỏa thuận đấu nối hạ tầng kỹ thuật
Người gửi: Phạm Đình Đài
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Chúng tôi là chủ đầu tư, đang lập thiết kế cơ sở 01 dự án nhóm A, công trình dân dụng dưới 20 tầng. Trong bộ Thủ tục hành chính "Lấy ý kiến về thiết kế cơ sở các công trình sử dụng vốn ngoài ngân sách" quy định thành phần hồ sơ phần thuyết minh TKCS có nội dung: "Phương án kết cấu chính, hệ thống kỹ thuật, hạ tầng kỹ thuật chủ yếu của khu vực (Kèm theo văn bản của cơ quan quản lý chuyên ngành v/v đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực)". Xin Sở Xây dựng cho biết có phải trước khi gửi hồ sơ TKCS xin ý kiến của sở XD thì chúng tôi phải xin thỏa thuận đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật với các cơ quan quản lý chuyên ngành. Xin cho biết chúng tôi cần phải thỏa thuận với các cơ quan nào. Nếu đã thỏa thuận ở bước thiết kế cơ sở rồi thì sau này khi thi công có cần thỏa thuận lại nữa không? Trân trọng cảm ơn!
Trách nhiệm xử lý thấm, dột tại chung cư
Người gửi: Lê Minh Hòa
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi: Sở Xây dựng Tp.HCM Trước hết, tôi rất mong sớm nhận được phản hồi của Sở Xây dựng Thành phố về vấn đề tôi mong đợi được giải đáp vì đây là lần thứ 3 tôi gửi yêu cầu qua cổng thông tin điện tử của Quý cơ quan. Tôi có vấn đề xin được giải đáp như sau: 1. Trong trường hợp chủ căn hộ đang sử dụng để xảy ra tình trạng thấm và dột từ phần sở hữu riêng của mình đối với căn hộ khác thì có phải chịu trách nhiệm khắc phục việc thấm, dột hay không? Nếu không thì cá nhân hoặc cơ quan nào chịu trách nhiệm xử lý? 2. Việc để xảy ra thấm và dột trong trường hợp này nếu không khắc phục có bị xử phạt hành chính hay không? Và cơ quan chức năng nào có thẩm quyền xử lý? 3. Cơ quan chức năng nào có thẩm quyền tiếp nhận và xử lý các vấn đề trên và thủ tục đề nghị giải quyết tiến hành như thế nào? Rất mong sớm nhận được giải đáp từ bộ phận chuyên trách của Sở Xây dựng TP. Trân trọng?
Cấp phép xây dựng
Người gửi: Lê Minh Chánh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi có xin phép xây dựng 50m2 ở Thủ Đức 22/10 nhưng nhân viên ở quận không giải quyết nói là chờ nghị định 64. Vậy nghị định 64 khi nào hướng dẫn thực hiện trong khi tôi rất cần chổ ở, vậy tôi phải làm cách nào để xây dựng tạm nhà để ở?
Thủ tục xét thuê mua nhà ở xã hội
Người gửi: Ngô Quang Thịnh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi Sở Xây Dựng Tp HCM, Hiện nay tôi đang có nhu cầu mua nhà ở xã hội dạng vay mua tại 1 dự án ở quận Gò Vấp, khi tìm hiểu hợp đồng và nghiên cứu về luật nhà ở xã hội thì tôi được biết là đối tượng có nhu cầu mua nhà ở xã hội sẽ nộp hồ sơ để được xét duyệt có đủ điều kiện làm hợp đồng vay mua với chủ đầu tư hay không. Nhưng trong điều khoản hợp đồng vay mua của chủ đầu tư có đề cập đến việc sau 5 năm hoàn thành hợp đồng thuê thì bên vay mua sẽ phải nộp hồ sơ để xét lại 1 lần nữa xem đối tượng có được tiếp tục ký hợp đồng mua lại căn hộ trên, không biết là điều khoản này có đúng theo trình tự pháp lý hay chỉ là yêu cầu của chủ đầu tư tại dự án? Kính mong sự giải đáp của Sở Xây Dựng về trường hợp trên.
Nhà ở xã hội Bình Trưng Đông quận 2
Người gửi: Võ Thanh Trúc
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi là công chức tại quận 2, có đăng ký mua nhà ở xã hội phường Bình Trưng Đông quận 2 với giá 22 triệu/m2 (bao gồm gói nội thất). Nay tôi đã đóng 40% giá trị căn hộ. Nay tôi muốn vay ngân hàng để trả tiếp nhưng không được do chưa được duyệt giá bán. Tôi muốn hỏi Sở Xây dựng đã duyệt giá bán căn hộ cho nhà ở xã hội Bình Trưng Động quận 2 chưa. Nếu chưa, công ty Hoàng Quân mở bán căn hộ với giá trên có đúng không. Để bảo vệ quyền lợi cho minh tôi phải làm sao.
Thay đổi mái bê tông?
Người gửi: Lê Thị Thu Khanh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: K/g : Sở Xây dựng. Tôi đã được cấp GPXD với qui mô 3 tầng lầu, 1 lửng, chiều cao 17,5m, mái ngói. Để an toàn cho việc đặt lên mái máy năng lượng mặt trời, bồn nước, cục ngoài trời máy lạnh, nên tôi muốn chuyển sang đổ bê tông phần mái. Vậy, tôi có vi phạm giấy phép xây dựng đã được cấp không? Xin chân thành cám ơn trả lời của quí Sở.
Chỉ số giá xây dựng tháng 10/2016
Người gửi: Lê Bảo Thông
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính chào anh/ chị Bên tôi đang làm thẩm định giá tài sản và đang thu thập hồ sơ pháp lý nhưng chỉ số giá xây dựng tháng 10/2016 của Sở công bố lại không kèm theo số quyết định. Trích nguyên văn trong bản công bố chỉ số giá XD: "Quyết định số /QĐ-SXD-KTXD ngày / /2017 của Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh về việc Công bố Chỉ số giá xây dựng từ tháng 10/2016 đến tháng 12/2016; Quý IV/2016 và năm 2016". Rất mong Sở giải đáp vấn đề trên. Cám ơn anh/chị rất nhiều
Thông tư hướng dẫn NĐ 100 /2018/NĐ-CP
Người gửi: Phạm Duy Khánh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi sở XD TP HCM Cho tôi hỏi khi nào thi có Thông tư hướng dẫn thực hiện nghị định 100 /2018/NĐ-CP ngày 16/7/2018?
Thủ tục đăng kí mua chung cư Ehome s Quận 7
Người gửi: Tô Thơ
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Cho tôi hỏi tôi muốn mua nhà chính sách xã hội dự án Ehome s Quận 7, Thì điều kiện và thủ tục mua như thế nào ạ
Thắc mắc về diện tích xây dựng kiến trúc mặt đứng nhà ở riêng lẻ
Người gửi: Phạm Nguyên Tuấn Sỹ
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi Thanh tra Sở Xây Dựng TPHCM Tôi đã hoàn tất thủ tục xin phép xây dựng để xây dựng nhà ở tại Quận Thủ Đức và đã được cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ. Hiện nay tôi đã tiến hành khởi công xây dựng công trình. Do để đảm bảo thẩm mỹ cho nhà ở, tôi có một số thay đổi như sau: - Chiều dài 1 bên nhà được thi công ngắn hơn bản vẽ xây dựng (giảm từ 12.08 m xuống còn 11.90 m), do đó các kích thước và diện tích xây dựng nhỏ hơn so với giấy phép. Nhưng không thay đổi kết cấu của ngôi nhà theo bản vẽ xin phép. - Kiến trúc mặt đứng ngôi nhà thay đổi bổ sung thêm vị trí cửa sổ tại mặt tiền nhà (không ánh hưởng đến các nhà bên cạnh), và các cửa sổ lớn đổi thành 02 cửa sổ nhỏ. - Cốt nền xây dựng công trình: tăng từ 0.2 m so với mặt nền sân thành 0.4 m so với mặt nền sân. Nhưng chiều cao công trình không thay đổi so với mặt nền nhà (theo quy định ghi trong giấy phép xây dựng). Rất mong quý ông/bà có thể hướng dẫn giúp tôi về các thay đổi trên có vi phạm các quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng, giấy phép xây dựng trong thời gian sớm nhất. Tôi xin chân thành cảm ơn.
làm phòng lợp tôn, vách tôn,lên phần sân thượng không xin giấy phép xây dự
Người gửi: võ minh tùng
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Nhà tôi có sổ hồng, một trệt 2 lầu, sàn bê tông cốt thép, Nhưng trên lầu 2 tôi chỉ xây phía sau còn phía trước làm sân thượng. Cách đây gần hai nam(tháng 3/2011) tôi làm phòng lợp tôn,vách tôn, trụ sắt lên phần sân thượng phía trước. Nay (thang10/2012) đô thị vào kiểm tra phạt (mười hai triệu năm trăm) yêu cầu xin giấy phép trong 60 ngày. tôi đã đóng phạt(mười hai triệu năm trăm cho khoa bạc ) và làm thủ tục xin phép nhưng: (-năm 2007 trong giấy chúng nhận chỉ công nhận tần trệch, tần 1,2 không công nhận vì bị quy hoạch khu cây xanh. - tháng 2/2012 tôi xét quy hoạch thì quận gò vấp trả lời đã bỏ quy hoạch khu cây xanh.Tôi đã mua lại nhà và đã sang sổ qua tên tôi vào 23/3/2011(nhưng mới cũng như sổ cũ không công nhận tần 1,2)) 1 cơ quang cấp phép yêu cầu đổi sổ mới để công nhận tấn,2 mới cấp phép được. 2 cơ quang đổi sổ yêu cầu tháo phần vi phạm mới đổi sổ mới được. tôi phải làm gì để không bị cưỡng chế phần cơi nới không phép này?sau 3 nam nũa tôi đập toàn bộ nhà đi và xin phép xây dựng lại.
Thông tin dự án Nhà ở xã hội Khu căn hộ CC1 - Felix Homes
Người gửi: Ngô Thị Kiều Trang
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính chào sở xây dựng, Qua tìm hiểu thì tôi được biết thời điểm hiện tại tháng 10/2018 chủ đầu tư của dự án Nhà ở xã hội (NOXH) Khu căn hộ CC1 Felix Homes tức là Tổng công ty xây dựng số 1 - CTCP có rao bán suất thuê mua nhà ở xã hội tại dự án đó thông qua bên gián tiếp thứ 3 là công ty Bất động sản Đất Vàng. Theo như thỏa thuận thì Hợp đồng thuê mua Nhà ở xã hội Felix House này sẽ thanh toán ngay 70%, sau đó trả dần 30% còn lại trong 5 năm, và sau 5 năm đó sẽ xét duyệt lần 2 và nếu hồ sơ đạt yêu cầu sẽ được tiến hành ký hợp đồng sở hữu căn hộ theo chính sách. Điều này khác với Luật nhà ở năm 2014: “Thuê mua nhà ở là việc người thuê mua thanh toán trước cho bên cho thuê mua 20% giá trị của nhà ở thuê mua, trừ trường hợp người thuê mua có điều kiện thanh toán trước thì được thanh toán không quá 50% giá trị nhà ở thuê mua; số tiền còn lại được tính thành tiền thuê nhà để trả hàng tháng cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định; sau khi hết hạn thuê mua nhà ở và khi đã trả hết số tiền còn lại thì người thuê mua có quyền sở hữu đối với nhà ở đó” (khoản 17 Điều 3). - Nếu tôi ký hợp đồng với Đất Vàng để mua NOXH Felix Homes thì hợp này có giá trị pháp luật theo đúng quy định hay không? Nếu xảy ra tranh chấp tôi có rủi ro gì? - Công ty Dat Vang có đủ thẩm quyền và ủy quyền để tiến hành hợp đồng thuê mua này không? - Theo Luật NOXH thì Hợp đồng thuê mua NOXH chính thức từ chủ đầu tư có yêu cầu xét duyệt lại hồ sơ sau 5 năm hay không? có văn bản nào thể hiện? Xin cảm ơn
nha xay dung moi khong phep
Người gửi: ngo thi yen hong
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: xin cho hoi : can nha so 518/7 Le van Sy p11, q. Phu Nhuan do ba Nguyen Thanh Loan đứng tên chỉ có 13.70 m2 , bà Loan đã đập toàn bộ căn nhà và cho xây dựng mới ( tôi có chụp hình chứng minh bà Loan đổ móng kiên cố ) mà không chừa diện tích lộ giới , và chiều cao của căn nhà cũng xây cao hơn hiện trạng cũ. xin hỏi việc vi phạm lộ giới của bà Loan là đúng hay sai ? Trong khi chờ đợi của Quy cơ quan trả lời,tôi xin chân thành cảm ơn.
Về số phiếu trong Hội nghị nhà chung cư
Người gửi: Mai Tuấn Anh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi Sở Xây dựng TPHCM, tôi xin phép được gửi thắc mắc như sau: 1. Căn cứ khoản 6, 7 Điều 3 của Thông tư 02 về giải thích từ ngữ. 2. Căn cứ khoản 2 Điều 16 của Thông tư 02 quy định về thành phần tham dự và việc biểu quyết tại Hội nghị nhà chung cư thì “...thành phần tham dự bao gồm Chủ sở hữu căn hộ đã nhận bàn giao, đại diện chủ đầu tư (nếu chủ đầu tư còn sở hữu diện tích trong nhà chung cư)...” 3. Căn cứ khoản 2 Điều 20 của Thông tư 02 quy định “...trường hợp Chủ đầu tư còn sở hữu diện tích nhà chung cư thì đại diện Chủ đầu tư được đảm nhận chức danh Phó Ban quản trị (không cần thông qua bầu cử và được quyền tự thay đổi nhân sự chức danh này...). Vậy trường hợp Chủ đầu tư còn sở hữu diện tích (dù ít hay nhiều, dù là căn hộ hay diện tích khác) và Chủ đầu tư chưa hết tư cách (trách nhiệm chưa hoàn thành: chưa bàn giao KP bảo trì, chưa bàn giao phần diện tích sở hữu chung...) thì đề nghị Sở Xây dựng TPHCM cho biết khi tổ chức Hội nghị nhà chung cư thì áp dụng phương án nào sau đây: a) Chủ đầu tư được giữ số phiếu đối với số căn hộ, phần diện tích khác còn giữ lại, đồng thời giữ ghế Phó Ban Quản trị với tư cách Chủ đầu tư. b) Chủ đầu tư được giữ ghế Phó Ban Quản trị với tư cách Chủ đầu tư, đồng thời không tham gia bỏ phiếu khi bầu các thành viên Ban Quản trị còn lại (chỉ những Chủ sở hữu căn hộ đã nhận bàn giao và phần diện tích khác đã nhận bàn giao bỏ phiếu bầu). Xin cảm ơn! Mai Tuấn Anh - 0932 656 056
Nhà kế bên nghiêng lún
Người gửi: Huỳnh Thị Hoài Thanh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi Thanh tra Xây dựng, Tôi đã khởi công xây dựng căn nhà tuy nhiên nhà kế bên có đổ nghiêng lấn sang phần đất thuộc quyền sở hữu của tôi cho nên tôi không thể xây dựng đúng như diện tích được công nhận và giấy phép xây dựng đã cấp. Xin hỏi trình tự khiếu nãi giải quyết về vụ việc trên và thời gian giải quyết là bao lâu vì ảnh hưởng đến tiến độ thi công cũng như thiệt hại về tiền bạc nếu sự việc bị kéo dài mà không biết khi nào mới kết thúc. Xin cảm ơn.
Bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước
Người gửi: Bùi Duy Lục
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi Sở Xây dựng, Gia đình chúng tôi và các hộ dân ở 128 Nguyễn Đình Chiểu đã nộp hồ sơ mua nhà từ rất lâu ở Công ty Quản lý Kinh doanh Nhà theo trường hợp nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước (thuộc 29 căn biệt thự sở hữu nhà nước). Tuy nhiên cho đến nay vẫn chưa được giải quyết mua nhà. Rất mong Sở Xây dựng phúc đáp về trình trạng giải quyết hồ sơ mua nhà của gia đình. Trân trọng.
Kết quả hồ sơ thuê mua nhà ở xã hội số 35 Hồ Học Lãm
Người gửi: Ngô Thị Chí
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Ngày 15/8/2018 Tôi đã nộp 01 bộ hồ sơ xin mua, thuê mua nhà thuộc dự án nhà ở xã hội 35 Hồ Học Lãm. Nhưng đến nay đã gần 03 tháng vẫn chưa thấy trả lời kết quả. Nay tôi làm đơn này sớm mong được nhận kết quả giải quyết hồ sơ. Tôi xin chân thành cảm ơn!
Hỏi về điều kiện được cấp chứng chỉ hành nghề xây dựng
Người gửi: Lê Quang Thặng
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin Quý cơ quan phụ trách cho Tôi được hỏi : Tôi hiện tại là nhân viên của một công ty xây dựng có trụ sở tại tỉnh Đồng nai, trình độ kỹ sư xây dựng dân dụng và công nghiệp, thời gian ra trường 8/2011, tính đến nay đã có 7 năm tham gia trong hoạt động xây dựng, đã được công ty cho đảm nhận vai trò Chỉ huy trưởng công trường, Giám sát thi công công trình cấp III, Nay Tôi xin được hỏi Quý cơ quan, mình có đủ một trong các điều kiện để xét hồ sơ cấp chứng chỉ hành nghề Chỉ huy trưởng hạng III, Giám sát thi công hạng III không?Tôi có thể đăng ký thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề bằng hình thức nào?và thời gian kỳ thi sát hạch trong tháng 9/2018?Xin chân thành cảm ơn Quý cơ quan xem và giải đáp câu hỏi.
cap chung chi hanh nghe giam sat xay dung va hoan thien
Người gửi: DUONG HOANG KIM DANH
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính Chào Quý Sở ! Theo Quy Định hiện hành, khi tham gia giám sát thi công tại một công trình phải có chứng chỉ hành nghề .Tôi đã tìm hiểu và đã biết là có 3 hạng mục được cấp tùy theo năm tham gia, loại công trình . Hiện tại Tôi chỉ vừa mới hoàn thành lớp bồi dưỡng GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG, Toi la Kỹ Sư . Và Tôi đã có 7 năm kinh nghiệm làm việc và đã tham gia các công trình dan dung va cong nghiep từ cấp IV đến cấp I . Xin cho Toi hoi la : Toi co duoc xin cap chung chi hanh nghe Giam Sat Xay Dung va Hoan Thien cap 1 mac du Toi chua co chung chi hanh nghe Giam Sat Xay Dung va Hoan Thien cap 3 . Xin Cam On ! Tran trong !
Xây dựng khi chưa được cấp phép
Người gửi: Trần Thị Nhàn
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin hỏi tôi có người thân ở 1 hẻm 4 m trên đường Lạc Long Quân Quận Tân Bình,nhà cấp 4 diện tích 3,5X10m,có nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng vào ngày 20/10/2012 đến nay chưa được cấp phép xây dựng,khi liên hệ cơ quan cấp phép thì được trả lời chờ thông tư hướng dẫn nghị định 64 do chưa có biểu mẫu để thực hiện,theo quy định thì khi nộp hồ sơ cấp phép do cơ quan có chức năng đo vẽ mà đả quá 30 ngày thì người thân tôi có được xây nhà để kịp cuối năm khi chờ ra giấy phép không.
Đơn gia bồi thường vật kiến trúc công trình xây dựng trên đất
Người gửi: Đỗ Thị Thanh Nhàn
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Về Đơn giá xây dựng để tính bồi thường: Hiện nay các dự án thực hiện theo Nghị định 69, Quyết định 35 thì Đơn giá xây dựng để tính bồi thường được áp dụng theo đơn giá xây dựng mới (suất vốn đầu tư) của nhà, công trình do Ủy ban nhân dân thành phố ban hành tại Quyết định số 12/2008/QĐ-UBND ngày 20 tháng 02 năm 2008; Quyết định số 64/2008/QĐ-UBND ngày 31 tháng 7 năm 2008; Quyết định 92/2008/QĐ-UBND ngày 26 tháng 12 năm 2008 của Ủy ban nhân dân thành phố và thực hiện Công văn số 6917/SXD-QLKTXD ngày 06 tháng 10 năm 2008 và Công văn số 7165/SXD-QLKTXD ngày 28 tháng 8 năm 2009 của Sở Xây dựng về việc hướng dẫn bổ sung một số suất vốn đầu tư của Quyết định số 12/2008/QĐ-UBND ngày 20 tháng 02 năm 2008 và Quyết định số 64/2008/QĐ-UBND ngày 31 tháng 7 năm 2008 của Ủy ban nhân dân thành phố. Vậy, xin hỏi ngoài các văn bản nêu trên còn có các văn bản sửa đổi, bổ sung nào khác có liên quan để vận dụng trong công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư các dự án trên địa bàn thành phố nữa không? Chân thành cảm ơn.
Quy hoạch ga Bình Triệu
Người gửi: Nguyễn Thị Mỹ Lệ
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi là người dân sống tại Phường Hiệp Bình Chánh cũng khá lâu nhưng không thể xin cấp giấy chủ quyền nhà do nhà xây năm 2008 và thuộc quy hoạch ga Bình Triệu. Tôi đã nêu ý kiến nhiều báo để hỏi cùng một vấn đề là khu vực chúng tôi hiện nay sẽ như thế nào? Có quy hoạch hay không quy hoạch để dân nơi đây bớt khổ. Đất của mình mà không thể làm gì, không có thu nhập từ chính mảnh đất của mình. Nơi đây muốn làm gì trên đất của chính mình cũng phải bỏ tiền ra hàng chục thậm chí hàng trăm triệu để lo các nơi mới có thể làm được, nghe phi lý nhưng là thực tế. Rất mong sớm có sự phúc đáp của các ban ngành chức năng. Rất cám ơn.
đánh số nhà chung cư
Người gửi: lã thế dũng
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: tôi xin hỏi cách đánh số nhà như này có phù hợp với Quyết định QD-22-UBND không: hầm: H trệt (tầng 1): 00.01..... lầu 1 (tầng 2): 01.01.... .................. lầu 12 (tầng 13): 12.01.... lầu 13 (tầng 14): 14.01.... ................................ vì cần linh động tránh số 13 do tâm lý người dân. Kính mong Phòng quản lý nhà và công sở trả lời giúp! Tôi xin trân trọng cảm ơn!
Đất quy hoach treo co duoc cap PXD chính thúc theo ND64/2012
Người gửi: Nguyễn Hữu Hoàng
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Nhà tôi nằm trong khu quy hoach treo phường 22 quận Bình Thạnh đã hơn 20 năm có được cấp phép xây dựng chính thức theo NĐ 64/2012 như báo Tuổi trẻ đã đăng tin không?
Cấp Phép Xây Dựng
Người gửi: Phan Thanh Nhi
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin hỏi nhà tôi nằn trong hẻm hiện hữu 3m,quy hoạch 4m,nhà tôi có diện tích 3.1X9.5 muốn xin phép xây dựng thì được xây bao nhiêu tầng,thủ tục xin cấp phép xây dựng cần những gì,và hiện nay đã áp dụng nghị định 64 chưa
Cách kiểm tra chứng chỉ hành nghề xây dựng
Người gửi: Nguyễn Mạnh Hùng
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi: Sở xây dựng TP.HCM Tôi tên: Nguyễn Mạnh Hùng Địa chi: TP. Biên Hòa - tỉnh Đồng Nai Tôi xin có một câu hỏi như sau: - Do công việc tôi không thể trực tiếp làm thủ tục xin cấp CCHN xây dựng. Nên tôi dự định thông qua dịch vụ nhờ họ làm giúp. Vậy tôi muốn kiểm tra giấy chứng chỉ hành nghề có đúng là của sở xây dựng cấp hay không, vậy tôi kiểm tra bằng cách nào nhanh nhất và thuận tiện nhất. xin cảm ơn
Xin cấp chứng chỉ hành nghề khảo sát - thiết kế xây dựng
Người gửi: LÊ HOÀNG PHƯƠNG
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin phép được hỏi cụ thể như sau: Tôi có các văn bằng, chứng chỉ được cấp gồm: + Bằng trung cấp đo đạc địa hình (1984-1987). + Bằng đại học xây dựng cầu đường cấp tháng 03/2009. + Chứng nhận bảo vệ tốt nghiệp (1993-1998) đạt 7 điểm. + Thời gian công tác tại đơn vị tư vấn thiết kế 24 năm (1988-2012). + Tham gia khảo sát địa hình rất nhiều loại công trình : (trên 5 công trình). + Tham gia thiết kế chuyên ngành nhiều công trình : (trên 5 công trình). + Các điều kiện khác để xin cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng đều thoả. Vậy tôi xin được cấp các chứng chỉ hành nghề như sau có được hay không : 1.Thiết kế kết cấu công trình xây dựng giao thông ? 2. Khảo sát địa hình ? Xin chân thành cám ơn./.
Nguyên vật liệu nhà nước quản lý giá
Người gửi: Trần Nguyễn Lâm
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi đang xem quyết toán cho Nhà thầu, trong hợp đồng thi công, có điều khoản cho phép điều chỉnh giá hợp đồng khi "thay đổi giá nguyên vật liệu do nhà nước quản lý giá". Do gói thầu có cáp điện chiếm giá trị khối lượng gần 50% giá gói thầu. Vì vậy, khi khoảng tháng 02/2011, giá cáp điện do Cadivi thông báo giá tăng trên 50% so với giá do Cadivi thông báo tháng 06/2010, Nhà thầu xin điều chỉnh giá cáp ( theo hướng tăng so với giá dự thầu ). Vậy tôi kính nhờ Quí Sở giải đáp giùm tôi : Vật tư cáp điện, dây điện có thuộc diện nhà nước quản lý giá không ? Nếu có, thì cho tôi biết ở công văn, văn bản nào của Nhà nước ban hành ? Thành thật cảm ơn.
cấp chứng chỉ hành nghề khảo sát - thiết kế
Người gửi: LÊ HOÀNG PHƯƠNG
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi sở xây dựng TP Hồ Chí minh. Tôi xin được hỏi như sau: + Có bằng trung cấp đo đạc địa hình (1984-1987). + Có bằng đại học chuyên ngành cầu đường (1993-1998), thời gian chính thức nhận bằng 03/2009 (chưa đủ 5 năm). + Thời gian công tác tại đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng (1988-2012) + Tham gia khảo sát rất nhiều loại công trình (trên 5 công trình). + Tham gia thiết kế chuyên ngành nhiều công trình (trên 5 công trình). Xin được cấp các chứng chỉ hành nghề sau có được không: - Chứng chỉ hành nghề đo đạc địa hình công trình giao thông? - Chứng chỉ hành nghề thiết kế kết cấu công trình giao thông?
Nội dung: Tôi có hợp đồng đo vẽ công trình nhà ở tại thành phố Hồ Chí Minh qua hợp đồng tôi thấy đơn vị thi công áp dụng giá đo vẽ theo văn bản số: 5531/UBND-ĐTMT của UBND thành phố. Tôi có thắc mắc về cơ sở pháp lý để xây dựng định mức về giá nêu trên vì tôi thấy không phù hợp với định mức khảo sát xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành. Xin cám ơn.
Mua nhà sở hữu nhà nước
Người gửi: Quách Nam Bảo
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Mua nhà sở hữu nhà nước khi hoàn tất mua bán xong, đóng hết tiền mua nhà theo nghị định 61 Chính phủ với tổng số tiền nhà và đất là 207.000.000 VND (hai trăm lẻ bảy triệu đồng). Vậy xin hỏi khi làm thủ tục đóng lệ phí trước bạ nhà đất để cấp giấy chủ quyền nhà đất có theo giá trong hợp đồng để tính lệ phí trước bạ hay theo giá giá đất quy định của UBND TP.HCM để tính thuế trước bạ? Nếu cục Thuế không tính theo giá trị hợp đồng mà tính theo giá quy định khác thì có đúng không?
Mua nhà sở hữu nhà nước
Người gửi: Quách Nam Bảo
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Mua nhà sở hữu nhà nước khi hoàn tất mua bán xong, đóng hết tiền mua nhà theo nghị định 61 Chính phủ với tổng số tiền nhà và đất là 207.000.000 VND (hai trăm lẻ bảy triệu đồng). Vậy xin hỏi khi làm thủ tục đóng lệ phí trước bạ nhà đất để cấp giấy chủ quyền nhà đất có theo giá trong hợp đồng để tính lệ phí trước bạ hay theo giá giá đất quy định của UBND TP.HCM để tính thuế trước bạ?
Bảng Tổng Hợp Kinh Phí XD
Người gửi: Bùi Tùng
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Vui lòng cho biết hiện nay việc lập Bảng Tổng Hợp Kinh Phí XD công trình dân dụng (còn gọi là : Đuôi Dự Toán) phải căn cứ trên văn bản nào của Sở Xây Dựng Tp. HCM. Chân thành cảm ơn.
Đơn giá cắm mốc quy hoạch
Người gửi: Vũ Duy Nguyễn
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin cho tôi hỏi về đơn giá cắm mốc quy hoạch, tôi có tìm trong bộ đơn giá phần khảo sát 103/2006 nhưng không thấy?
Thủ tục đồng sở hữu
Người gửi: Hùng
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi có mua nhà của ông A. Ông này đứng tên trên diện tích 126m2. Hiện nay, tôi mua 1 phần căn nhà của ông A với diện tích 42m2 và muốn được làm thủ tục đồng sở hữu để tránh những rắc rối về sau. Xin quý cơ quan cho biết các bước và những thủ tục pháp lý cần thiết?
Chức năng giám sát của bằng kỹ sư hạ tầng đô thị
Người gửi: Trần Anh Phong
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính chào Quý Sở! Tôi có thắc mắc về chức năng của bằng ĐH của mình & cần Quý Sở giải đáp thắc mắc. Nội dung của bằng ĐH: Loại hình đào tạo: Chính Quy Ngành : Kỹ thuật Hạ tầng Đô thị. Cấp ngày : 10 -09-2009 Công nhận danh hiệu: Kỹ Sư Đô Thị Tôi đang làm việc với vai trò Tư vấn Giám sát phần Cấp thoát nước của Công trình Dân dụng. Và BQLDA yêu cầu làm rõ với bằng kỹ sư của tôi như trên có được đảm nhận vai trò Tư vấn Giám sát phần Cấp thoát nước của Công trình Dân dụng hay không? Tôi xin nhờ Quý Sở giải đáp thắc mắc để tôi có thể có căn cứ làm việc với BQLDA của công trình.
Cấp Phép xây dựng tạm trên đất đã có sổ hồng
Người gửi: Lê Minh Phúc
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Hiện nay tôi có một mảnh đấtđã có sổ hồng nhưng bị vướng quy hoach lộ giới từ năm 2005 đến nay. Nay tôi muốn dựng 1 căn nhà với kết cấu bằng khung sắt và vách tôn, cam kết dỡ bõ khi nhà nước quy hoạch, nhưng quân không cấp GPXD tạm với lý do nằm trong lộ giới, vậy xin hỏi như vậy có đúng không và tôi có được phép dựng căn nhà với kết cầu như trên không, và nếu được phép xây nhựng như vậy thì tôi phải xin GPXD tạm ở đâu và quận không chịu cấp?Nếu được xin trả lời vào Email giúp tôi, tôi xin chân thành cảm ơn.
Hiệu lực các Tiêu chuẩn Quốc gia 2011
Người gửi: Châu Đoàn Quang Vinh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Cho em hỏi về Hiệu lực các Tiêu chuẩn Quốc gia 2011và đã thay thế các Tiêu chuẩn ngành hay chưa? Nếu có áp dụng từ ngày nào? trên địa bàn Tp.HCM đã áp dụng chưa? Chân thành cám ơn! Trân trọng! Kèm theo: 3737_Page_1.png (575,5k), 3737_Page_2.png (570,1k), 3737_Page_3.png (560,0k), 3737_Page_4.png (498,4k)
Cấp phép xây dựng nhà trong dự án đã được phê duyệt QH tỷ lệ 1/500
Người gửi: Trần Vĩnh Phú
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Theo quy định pháp luật về xây dựng : khi xây dựng nhà trong dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt QH tỷ lệ 1/500 thì được miễn giấy phép xây dựng ( mục b, khoản 1, Điều 62 Luật xây dựng 2003). Tuy nhiên, Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 có hiệu lực ngày 20/10/2012 thì trường hợp này phải xin phép xây dựng. Vậy nay tôi muốn xây dựng nhà trong dự án thì có phải xin phép xây dựng không? Bộ Xây dựng, UBND thành phố hay Sở Xây dựng đã có văn bản nào hướng dẫn về việc này chưa?
Tư vấn lập thiết kế dự toán có được ký tiếp hợp đồng thi công
Người gửi: Lê Đằng Phong
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Cho mình hỏi đối với các công trình chỉ lập thiết kế - dự toán (có giá trị <500 triệu) thì đơn vị tư vấn lập thiết kế - dự toán có được ký tiếp hợp đồng thi công công trình này không nếu như đơn vị này có đầy đủ cả 2 chức năng nêu trên. Trân trọng cảm ơn,
Chứng chỉ hành nghề thiết kế điện
Người gửi: Huỳnh Thị Kim Loan
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi có chứng chỉ hành nghề thiết kế điện dân dụng và công nghiệp vậy có được thiết kế điện trung thế 35kV không?
cong bo gia vlxd thang 12/2012
Người gửi: le dien hai
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin cho biet da co cong bo gia vlxd thang 12 nam 2012 chua a?
kinh te xay dung
Người gửi: vũ thị loan
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: thống kê chi tiết số cây cầu được xây ở tp hcm từ 2010 - 2012
Hiện tượng nhà bị nứt dầm và xuất hiện các vết đứt gãy
Người gửi: Lâm Hoàng Đông Nhật Tân
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi các chuyên viên của Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh. Nhà tôi được xây dựng theo kiểu chữ L, 1 tấm. Vừa qua, một người khác tiến hành xây nhà bên cạnh nhà tôi. Tuy nhiên trong quá trình thi công, người đó không chừa các khoảng cách an toàn với ranh giới 2 bên mà tiến hành đào móng ngay kề chân móng nhà tôi. Mà nhà tôi lại được xây dựng ven sông, loại đất ở đây rất mềm. Điều đó dẫn đến nhà tôi có tình trạng bị nứt dầm, xuất hiện vết ren nứt giữa trụ nhà và vách tường. Ngoài ra còn xuất hiện các vết ren nứt chạy dọc chân từơng. Tôi đã yêu cầu chính quyền buộc phía thi công ngừng hoạt động. Nay xin được hỏi: Liệu với những hiện tượng như thế, nhà của tôi sau này có nguy cơ tiếp tục bị hư hại không? Và xin cho tôi biết cách khắc phục cũng như cách giải quyết trong trường hợp này. Tôi xin chân thành cảm ơn!!!!
Diện tích thực tế lớn hơn giấy phép xây dựng (rất gấp!)
Người gửi: Lê Thị Kim Loan
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Nhà tôi bị giải tỏa 1 phần thuộc dự án thành phần số 4. Chủ quyền cũ của nhà tôi nhỏ hơn diện tích thực tế. Khi lập hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng lại nhà tôi có làm thỏa thuận không tranh chấp với các nhà xung quanh rồi. Sau khi xuống khảo sát đo đạc lại, UBND quận 6 đã cấp giấy phép xây dựng số 955/GPXD ngày 05/10/2012. Thế nhưng, hiện nay trong quá trình thi công nhà tôi liên tục bị thanh tra xây dựng quận xuống đo đạc vì cho rằng nhà tôi xây dựng sai giấy phép, chênh lệch khoảng 0,7 tấc. Sau nhiều lần đo đạc, các kết quả đều khác nhau. Tôi có giải thích với thanh tra xay dựng quận là nhà tôi lúc đo xin phép còn hiện trạng cũ, giờ đập ra đo lại thì ít nhiều cũng có chênh lệch. Hiện nhà tôi đã xây xong phần thô và không có ai phản ánh lấn chiếm. UBND phường hướng dẫn tôi thủ tục xin điều chỉnh giấy phép xây dựng. Tôi có liên hệ UBND quận 6 xin điều chỉnh bản vẽ nhưng được trả lời do nhà tôi diện tích thực tế lớn hơn chủ quyền nên không thể điều chỉnh bản vẽ cũng như điều chỉnh lại giấy phép xây dựng. Nhà tôi đã nhận được quyết định đình chỉ thi công của UBND P.11, Q.6. Vậy, làm thế nào nhà tôi mới được tiếp tục xây dựng và không bị xử phạt (nếu có) Chân thành cảm ơn sự trả lời của Sở xây dựng.
Cách ghi diện tích trong sổ hồng
Người gửi: Nguyễn Bách
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Năm 2007 tôi ký hợp đồng với Cty Hai Thành để mua căn hộ D101 chung cư Phú Lơi, P. 7, Q. 8. Cty bàn giao căn hộ năm 2008 nhưng sau tháng 06/2009 thì Cty mới tiến hành các thủ tục làm sổ hồng cho chúng tôi. Xin hỏi như vậy thì: 1/. Thủ tục cấp sổ hồng được thực hiện theo thông tư 01/2009 hay Thông tư 05/2006? Chúng tôi có quyền chọn ghi phần diện tích trong sổ hồng bao gồm cả tim tường hay bắt buộc ghi là diện tích thông thuỷ (không bao gồm phần diện tích tường)? 2/. Đến tháng 10/2011 thì căn hộ được UBND Q. 8 cấp sổ hồng ghi diện tích thông thuỷ (70m2) chứ không ghi diện tích bao gồm tim tường bao (75m2). Xin hỏi chúng tôi có thể xin điều chỉnh phần diện tích ghi trong sổ hồng từ 70m2 thành 75m2? Trong hợp đồng mua bán căn hộ có quy định diện tích căn hộ là diện tích phủ bì (thực tế đo phủ bì là 75m2). Xin cám ơn quý Sở. Nguyễn Bách
Hotline: (028) 3932 5945 - (028) 3932 6214 
Email:sxd@tphcm.gov.vn 
