Nội dung: Xin hỏi: Theo tôi được biết thì hệ số sử dụng đất= tổng diện tích sàn xây dựng / diện tích lô đất. vậy tổng diện tích sàn xây dựng có tính diện tích tầng hầm hay không? Trân trọng cảm ơn Quý Sở.
Hội nghị nhà chung cư
Người gửi: Nguyễn Thoại Cương
Ngày gửi: 08/06/2020
Nội dung: Theo thông tư 06 2019 chỉnh sửa bổ sung thì hội nghị nhà chung cư lần đầu không thành công do không đủ 50% căn hộ tham dự thì sẽ đỡ UBND phường tổ chức trong vòng 30 ngày sau khi nhận được đơn của cư dân hoặc CĐT. Vậy hội nghị do UBND tổ chức có phải đủ 50% căn hộ tham gia không, nếu không đủ thì hướng xử lý như thế nào hay vẫn tổ chức bình thường. Ngoài ra nếu có 1 block thì có thể tổ chức hội nghị nhà chung cư cho từng block riêng lẻ ko? Chân thành cảm ơn!
Chủ đầu tư không chịu tổ chức hội nghị chung cư bàn giao cho dân cư
Người gửi: Nguyễn Mạnh Phúc
Ngày gửi: 15/06/2020
Nội dung: Chung cư The Art địa chỉ 523a đỗ xuân hợp, quận 9 đã được chủ đầu tư cty gia hoà bàn giao từ năm 2017 nhưng đến thời điểm hiện tại vẫn chưa thực hiện bầu ban quản trị chuyển lại cho người dân. Vậy chúng tôi phải phản ánh cho cơ quan chức năng nào để đòi lại quyền lợi?
Chủ đầu tư có bắt buộc phải cử người tham gia Ban quản trị nhà chung cư hay không
Người gửi: Nguyễn Thị Nhương
Ngày gửi: 17/07/2020
Nội dung: Kính gửi Sở Xây dựng, Liên quan đến cơ cấu thành viên Ban quản trị nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu, tôi có thắc mắc như sau: - Chủ đầu tư có bắt buộc phải cử người tham gia Ban quản trị nhà chung cư nhiệm kỳ đầu tiên hay không? - Trường hợp sau khi Ban quản trị được công nhận, thành viên Ban quản trị do Chủ đầu tư cử vào xin rút khỏi Ban quản trị thì Chủ đầu tư có bắt buộc phải cử người khác tham gia Ban quản trị hay không?
không được phép xây gác
Người gửi: Tiên Anh Tuấn
Ngày gửi: 10/06/2020
Nội dung: Nhà em có diện tích gần 30 mét vuông, con gái em nay 18 tuổi nên không thể ngủ chung phòng với ba mẹ nữa. Em có sửa chữa lại nhà và sẵn tiện xây gác lửng làm phòng riêng cho con em. Nhưng phường xuống và nói như vậy là vi phạm pháp luật (?) , điều luật mới là không được xây gác (trừ khi trước đó có gác sẵn sữa chửa lại thì được) và gửi giấy họp bắt phải tháo gác. CHo em hỏi là có luật như thế ạ? và bây giờ phải làm như thế nào vậy ạ? em xin cảm ơn
Hoàn công không được do đổi luật
Người gửi: Nguyễn Thị Biên
Ngày gửi: 27/02/2020
Nội dung: Tôi xin giấy phép xây nhà 3 lầu 1 trệt và khỏi công vào t3/2019 hoàn thành tháng 7/2019 nhưng nhà tôi không đủ tiền nên khi hoàn thành chỉ được 2 lầu 1 trệt. Đến khi hoàn công sở nhà đất không cho phép vì không xây hết như bản vẽ đã xin. Mặc dù tôi xây đúng từng tất đất. Hỏi ra do sở và bộ đã thay đổi luật mà không thông báo trước.Bây giờ tôi phải làm sao khi không được phép hoàn công, và quận cứ ngâm hồ sơ?
Cai tao nha o lam xuong san xuat trong khu dan cu.
Người gửi: Tran xuan
Ngày gửi: 15/03/2020
Nội dung: Nha toi la nha cap 2. Gom 1 tret va 2 tang lau. Toi muon kinh doanh san xuat . Tang 1 va 2 toi dinh mo xuong gia cong kim loai . Bao gom may duc khuon may cat va tien va khoang 20 nguoi phu viec. Toi xin hoi toi can xin giay phep ben xay dung khong va toi co can cai tao gi khong. Chi phi thue at bang rieng de mo xuong rat dat. Nen toi muon cai tao lai nha minh cho phu hop.
Có phải công trình xây dựng không?
Người gửi: Trần Đình Lộc
Ngày gửi: 16/04/2020
Nội dung: Kính chào sở Xây dựng ! Tôi có khu đất rộng 3000m2 có căn nhà 1 tầng. cốt nền nhà cao hơn mặt đất vườn hiện hữu lá 1m. Tôi muốn nâng độ cao khu vườn lên 0,5m bằng khung sắt và lót tấm vật liệu nhẹ thì có phải xin phép không?
Về việc cấp phép xây dựng
Người gửi: Nguyễn tấn Kiệt
Ngày gửi: 15/03/2020
Nội dung: Sau khi được cấp phép xây dựng nhà ở một trệt một lầu, chủ đầu tư cho xây dựng xong phần móng và đà kiềng, và tiếp tục xin phép nâng thêm một tầng có được cấp phép nâng thêm một tầng đó hay không?
Lịch thi chứng chỉ môi giới bất động sản
Người gửi: NGUYỄN ĐỨC HƯNG QUANG
Ngày gửi: 23/10/2020
Nội dung: Lịch thi chứng chỉ môi giới bất động sản từ ngày 23/10 trờ đi như thế nào vậy ạ?
Nội dung: Tôi muốn hỏi thủ tục đăng ký chứng nhận hợp quy sản phẩm cửa sổ nhựa lõi thép
Hỏi về tình trạng dự án An Sinh (tên thương mại Asa light) phường 4 quận 8 TPHCM
Người gửi: Phan Ri
Ngày gửi: 07/07/2020
Nội dung: Chào quý Sở, Tôi có đặt cọc mua căn hộ tại dự án An Sinh phường 4 quận 8 (tên thương mại Asa Light) của chủ đầu tư Dịch Vụ Công Ích Quận 8, đơn vị phát triển dự án là công ty Thái Bảo. Dự án này đã được Sở Xây Dựng cấp phép xây dựng phần ngầm (giai đoạn một) Cách đây khoảng hơn 1 năm, dự án bị tạm dừng thi công do cần phải rà soát và bổ sung về pháp lý để tiếp tục cấp phép xây dựng. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa thấy dự án được tiếp tục cấp phép xây dựng phần thân để tiếp tục xây dựng. Tôi muốn hỏi hiện tại tình hình của dự án này như thế nào. Dự án vẫn tiếp tục triển khai được hay không? Là một công dân trẻ của thành phố, với thu nhập khó khăn rất cố gắng để vay mượn tiền mua trả góp căn hộ. Tôi cũng như những khách hàng đã mua căn hộ hy vọng chính quyền cố gắng giải quyết cấp phép xây dựng phần thân sớm (vì dự án cũng đã được cấp phép phần ngầm từ khá lâu) để chúng tôi ổn định nơi ở, an tâm làm ăn, góp phần phát triển đất nước. Kính mong quý Sở xem xét. Trân trọng! Chân thành cảm ơn!
XIN THÔNG TIN CHÍNH XÁC VỀ CĂN HỘ THE PARK RESIDENCE PHƯỚC KIỂN NHÀ BÈ
Người gửi: Nguyen Khanh Toan
Ngày gửi: 16/06/2020
Nội dung: Xin cho hỏi về căn hộ The Park Residence: 1. Chủ đầu tư được cấp phép xây dựng và bán căn hộ hình thành chính xác là Cty CP Phú Hoàng Anh hay MIK Group? 2. Hiện tại Công văn mới nhất đã gửi đến cho CĐT về việc nộp phạt và những thủ tục khác để hoàn thành nghiệm thu nhà ở và pháp lý đã được CĐT thực hiện hay chưa? Xin cảm ơn.
Hỏi về tiến độ dự án Gem Riverside - Chủ Đầu Tư Đất Xanh Group
Người gửi: Phan Trung Hiền
Ngày gửi: 15/06/2020
Nội dung: Kính gửi Sở Xây Dựng Tp Hồ Chí Minh. Vào năm 2018, Tôi có mua một căn hộ ở dự án Gem Riverside của Chủ Đầu Tư là Đất Xanh Group. Hiện tại dự án đang bị dừng, chưa được phép triển khai. Gia đình tôi đã chờ đợi hơn 02 năm mà dự án vẫn chưa có tiến triển gì. Tôi có trao đổi với bên Đất Xanh thì bên họ trả lời : dự án đang bị dừng do việc giải quyết mặt bằng. Xin hỏi Sở Xây Dựng tp Hồ Chí Minh : Nguyên nhân dự án này chưa đươc triển khai ? Dự án này có được phép triển khai không và đã được cấp phép xây dựng chưa? Kính Mong Sở Xây Dựng hỗ trợ giải thích giúp. Xin cảm ơn Sở Xây Dựng Tp Hồ Chí Minh nhiều. E Hiền.
DỰ ÁN CHƯƠNG DƯƠNG HOME QUẬN THỦ ĐỨC
Người gửi: NGUYỄN THỊ THỦY TIÊN
Ngày gửi: 24/06/2020
Nội dung: Kính chào Sở. Tôi có mua căn hộ Block A1 Dự án Chương Dương Home ở đường số 12, Q.Thủ Đức. Lúc tôi mua thì bên bán có cung cấp công văn số 1194/ SXD-PTN&TTBĐS về việc cho phép bán 192 căn hộ thuộc Block A1. Tuy nhiên hiện tại khi tôi lên sở tra cứu về số công văn này vẫn thấy tiêu đề nhưng không còn văn bản đính kèm nữa. Mong Sở giải thích giùm nguyên nhân vì tôi cần Văn bản này nhưng không có. Ngoài ra tôi muốn hỏi là theo thông tin ban giao từ chủ cũ của căn hộ thì việc bàn giao từ cuối 2018. Nhưng hiện tại vẫn chưa có sổ cho cư dân. Nguyên nhân vì sao đến hiện tại dự án vẫn chưa được cấp sổ. Chân thành cảm ơn
Người nước ngoài thi lấy chứng chỉ môi giới bất động sản có được đưa theo phiên dịch vào phòng thi không ạ?
Người gửi: Trần Minh Thu
Ngày gửi: 27/04/2021
Nội dung: Tôi xin gửi câu hỏi về việc người nước ngoài khi thi sát hạch cấp chứng chỉ môi giới bất động sản. Hiện người bạn nước ngoài(Hàn Quốc) của tôi đang tạm trú tại TP HCM và có mong muốn thi lấy chứng chỉ môi giới bất động sản. Tôi có các thắc mắc như sau ạ. 1. Khi nộp hồ sơ thi sát hạch lấy chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, có nhất định phải có Giấy chứng nhận hoàn thành khóa học đào tạo bồi dưỡng kiến thức môi giới bất động sản hay không ạ? 2. Theo Điều 7 - Thông tư 11/2015/TT-BXD quy định "ngôn ngữ để thi cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là tiếng Việt, trường hợp thí sinh là người nước ngoài thì được sử dụng phiên dịch". Vậy bạn tôi là người nước ngoài khi tham gia thi có thể vào phòng thi cùng với phiên dịch viên phải không ạ? Tôi rất mong nhận được phản hồi cho các thắc mắc trên. Xin cảm ơn.
Thủ tục hoàn công nhà ở riêng lẻ
Người gửi: Hồ Sâm
Ngày gửi: 28/03/2021
Nội dung: Tôi có Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất đứng tên chung với ông T. Khi cấp Giấy phép xây dựng cho căn nhà tôi đã xây và đang sử dụng, tại phần cấp cho có ghi tên của tôi và ông T. Nay tôi muốn làm thủ tục hoàn công nhưng được Quận yêu cầu phải được ông T ủy quyền thực hiện. Tuy nhiên, tôi không thể liên lạc, tìm được ông T để nhờ hỗ trợ. Trường hợp này, tôi phải làm thế nào để hoàn công đúng pháp luật. Tôi mong muốn nhận được câu trả lời từ Quý cơ quan, hướng dẫn, hỗ trợ tôi vì vợ chồng tôi cũng đi hỏi nhiều nhưng chưa thực hiện được. Tôi biết ơn Quý cơ quan, lãnh đạo sâu sắc.
Quy hoạch đất ở tại Tân Thạnh Đông
Người gửi: Nguyễn Huy Nhân
Ngày gửi: 31/03/2021
Nội dung: Tôi có 1 lô đất ở Xã Tân Thạnh Đông- Củ Chi- Thành phố Hồ Chí Minh. Hiện mảnh đất này đang là đất trồng cây lâu năm. Tôi xin hỏi có thể chuyển đổi mảnh đất này sang đất ở hay không? nếu được cần các thủ tục gì? Trân trọng cảm ơn!
Tách sổ nhà đất quận 12
Người gửi: Bùi thanh thảo
Ngày gửi: 26/03/2021
Nội dung: Gia đình tôi tính mua 1 căn nhà ở Bùi Văn Ngữ quận 12 , cho tôi hỏi có bản vẽ nội nghiệp, sổ gốc đầy đủ, có số nhà quận cấp, khu dân cư xây cao tầng , diện tích 55m. Tại sao tách ra làm sổ hồng riêng không được vậy ạ . MONG PHẢN HỒI SỚM
Mật độ xây dựng
Người gửi: Lê văn chiến
Ngày gửi: 18/02/2021
Nội dung: xin gửi cho em công văn mới nhất về quy hoach mật độ xây dựng của thành phố hồ chí minh được không ạ? cảm ơn
Giấy phép hoạt động
Người gửi: Bao Thanh
Ngày gửi: 09/04/2021
Nội dung: Muốn hỏi về cách xin giấy phép hoạt động phải theo quy trình như thế nào
v/v chung cư Viva Riverside 1472 Võ Văn Kiệt đã đủ điều kiện bán chưa ?
Người gửi: Nguyen Hoang Trung
Ngày gửi: 26/04/2021
Nội dung: tôi hiện là cư dân sống tại chung cư này. hôm nay tình cờ tôi lên website của Sở Xây Dựng để tìm hiểu về vấn đề cấp phép nơi chung cư tôi đang ở, tuy nhiên có một điều rất bất ngờ là dù đã xem qua hết tất cả các trang cũng như tải nội dung những dự án hình thành trong tương lai đủ điều kiện cho thuê hoặc bán thì không có chung cư tôi đang ở, mặc dù chúng tôi đã sống tại đây đã 02 năm rồi. Trường hợp chung cư của tôi như vậy, kính nhờ anh chị cho tôi xin thông tin về dự án tôi đang ở cũng như những điều kiện pháp lý của chung cư này. tôi xin cảm ơn
Tổ chức thi chứng chỉ hành nghề giám sát xây dựng
Người gửi: Nguyễn Văn Cương
Ngày gửi: 05/05/2021
Nội dung: Cho em hỏi khi nào sở có kế hoạch tổ chức thi chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng vây ? (05/05/2021)
LỊCH THI SÁT HẠCH CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ XÂY DỰNG NĂM 2021
Người gửi: Lê Thu
Ngày gửi: 10/05/2021
Nội dung: Cho e hỏi khi nào mới có lịch thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng & bộ câu hỏi có chưa ạ!
Chủ đầu tư thành lập bộ phận giám sát thi công xây dựng Công trình giao thông cấp IV
Người gửi: Phạm Mạnh Huy
Ngày gửi: 27/05/2021
Nội dung: Công ty CP Hà Tiên 1 trình bày hỏi ý kiến Quý Sở Xây Dựng Thành phố Hồ Chí Minh về việc: Chủ đầu tư tự thành lập bộ phận giám sát thi công xây dựng mà các thành viên của bộ phận giám sát thi công công trình có bằng Kỹ sư xây dựng ( Xây dựng Dân Dụng và Công nghiệp), bằng Kỹ sư kỹ thuật công trình xây dựng mà không có bằng Kỹ sư kỹ thuật công trình Giao thông ( Xây dựng cầu đường) tham gia bộ phận giám sát thi công xây dựng ( công trình Giao thông cấp IV) có phù hợp theo luật định không? Rất mong nhận được ý kiến phản hồi của Sở Xây Dựng Thành phố Hồ Chí Minh.
V/v:Thắc mắc về Biên bản nghiệm thu đưa vào sử dụng chung cư Green River ,2225 Phạm Thế Hiển, phường 6, quận 8, tp HCM
Người gửi: Vũ Sĩ Kỳ Tùng
Ngày gửi: 18/05/2021
Nội dung: Kính gửi ông/bà! Tôi xin phép được hỏi chung cư Green River ,2225 Phạm Thế Hiển, phường 6, quận 8, tp HCM đã được nghiệm thu bàn giao và đưa vào sử dụng chưa ah? Cảm ơn!
Công trình Chăm sóc cây xanh có phải lập báo cáo kinh tế kỹ thuật không?
Người gửi: Đoàn Trí Minh
Ngày gửi: 07/05/2021
Nội dung: Kính chào Sở Xây dựng TPHCM. Tôi đang lập dự toán công trình chăm sóc cây xanh; Giá trị 1,2 tỷ đồng. Cho tôi hỏi theo công trình trên thì tôi có phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật hay không? Căn cứ trên cơ sở nào (nếu có hoặc không có). Xin cám ơn.
Kính xây dựng nhập khẩu
Người gửi: Trần Công Sáu
Ngày gửi: 13/07/2021
Nội dung: Xin phép được hỏi: Công ty tôi sản xuất và kinh doanh khung hình, có trụ sở chính tại Khánh Hòa. Tháng 6/2021 công ty có nhập khẩu kính trắng nổi dày 1.8mm từ Indo về Cảng Cát Lái - Sài gòn. Kính được nhập về sẽ được vận chuyển và lưu kho tại kho chi nhánh cuả công ty ở Hóc Môn (chi nhánh có ĐKKD tại Hóc Môn).Theo quy định để thông quan kính thì phải có Giấy đăng ký và Kết quả kiểm tra Nhà nước về chất lượng hàng hóa Nhập khẩu. Vậy cho hỏi: thủ tục Đăng ký kiểm tra và kết quả kiểm tra Nhà nước... này có thể được đăng ký tại Sở Xây dựng tp Hcm được không ạ? Hay phải đăng ký tại sở nơi cty đăng ký kinh doanh (Khánh Hòa). Nếu không được xin được chỉ quy định ở chỗ nào. Rất cám ơn và trân trọng!
Gửi thông tin để đăng trên Cổng thông tin về nhà ở đã bán cho cá nhân, tổ chức nước ngoài.
Người gửi: SOKH SYL MYL
Ngày gửi: 29/06/2021
Nội dung: Kính gửi Sở xây dựng Theo quy định tại Nghị định 139/2017/NĐ-CP về quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở: Phạt tiền từ 200.000.000 đồng đến 300.000.000 đồng đối với chủ đầu tư có vi phạm quy định về bán nhà ở cho cá nhân, tổ chức nước ngoài là "Không gửi thông tin để đăng trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng về nhà ở đã bán cho cá nhân, tổ chức nước ngoài" Cũng theo Công văn số 1041/BXD - QLN ngày 11/5/2017 gửi UBND các tỉnh, TP trực thuộc Trung ương quy định việc thực hiện quy định của Luật Nhà ở về mua và sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam. Theo đó, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Sở Xây dựng có trách nhiệm lập một mục riêng trên Cổng thông tin điện tử và công bố công khai, quản lý trên Cổng thông tin điện tử những nội dung theo quy định tại khoản 1 Điều 76 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP để các tổ chức, cá nhân nước ngoài, các chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở có cơ sở thực hiện theo đúng quy định của pháp luật Vậy cho tôi hỏi Sở xây dựng đã có mục riêng trên chưa, cách truy cập vào mục này như thế nào và thủ tục để gửi thông tin để đăng trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng về nhà ở đã bán cho cá nhân, tổ chức nước ngoài là như thế nào Kính mong Sở Xây dựng giải đáp Trân trọng cảm ơn
Chủ nhiệm thiết kế xây dựng
Người gửi: Quang Dũng
Ngày gửi: 13/07/2021
Nội dung: Xin hỏi theo quy định hiện hành. Các nhân có chứng chỉ hành nghề thiết kế kiến trúc có đủ điều kiện để làm Chủ nhiệm thiết kế xây dựng không. Vì theo NĐ 15/2021 NĐ-CP không còn quy định đối với bộ môn kiến trúc.
Hỏi đáp
Người gửi: Nguyễn Văn Nhân
Ngày gửi: 11/08/2021
Nội dung: Em chào anh (Chị) ạ, hiện tại em tốt nghiệp đại học ngành quản lý xây dựng , không biết là cần những điều kiện và tiêu chuẩn gì nữa để có thể trở thành thanh tra sở xây dựng ạ ? em xin cảm ơn quý anh (chị)
Về việc thực hiện Chỉ thị 10 về phòng chống covid của Ủy ban nhân dân TP.HCM
Người gửi: Lê Hoàng
Ngày gửi: 21/06/2021
Nội dung:
THỦ TỤC HOÀN CÔNG TÒA NHÀ CHUNG CƯ
Người gửi: Ngô Trí Lam
Ngày gửi: 30/06/2021
Nội dung: Kính gửi Ban Biên tập - Sở Xây dựng TP.HCM, Xin hỏi hồ sơ hoàn công tòa nhà chung cư gửi về Sở Xây dựng TP.HCM, hay Sở Quy hoạch TP.HCM? Xin cảm ơn.
NHÀ Ở DỰ ÁN ĐÃ ĐƯỢC NGHIỆM THU VÀ ĐỦ ĐIỀU KIỆN BÀN GIAO CHƯA?
Người gửi: Đinh Thị Thanh Nga
Ngày gửi: 12/07/2021
Nội dung: Công ty Gotec Land Việt Nam đã được nghiệm thu và đủ điều kiện bàn giao chưa? Hiện tại nhìn từ ngoài vào tôi thấy công trình vẫn chưa hoàn thiện nhưng công ty đã gửi thư báo yêu cầu khách hàng đóng hết các khoản tiền đúng hạn nếu chậm đóng sẽ chịu lãi phạt rồi mới cho nhận nhà mà không cho khách tham quan căn hộ trước và khách cũng không được cung cấp thông tin về các văn bản nghiệm thu công trinh đủ điều kiện bàn giao, như vậy công ty có vi phạm luật không ạ?
NHÀ Ở DỰ ÁN ĐÃ ĐƯỢC NGHIỆM THU VÀ ĐỦ ĐIỀU KIỆN BÀN GIAO CHƯA?
Người gửi: Đinh Thị Thanh Nga
Ngày gửi: 12/07/2021
Nội dung: Kính gửi Sở xây dựng TPHCM, Tôi kính nhờ Sở XD cung cấp cho tôi thông tin về dự án nhà ở ASIANA CAPELLA 184 Trần Văn Kiểu, phường 10, Quận 6 của Công ty Gotec Land Việt Nam đã được nghiệm thu và đủ điều kiện bàn giao chưa? Hiện tại nhìn từ ngoài vào tôi thấy công trình vẫn chưa hoàn thiện nhưng công ty đã gửi thư báo yêu cầu khách hàng đóng hết các khoản tiền đúng hạn nếu chậm đóng sẽ chịu lãi phạt rồi mới cho nhận nhà mà không cho khách tham quan căn hộ trước và khách cũng không được cung cấp thông tin về các văn bản nghiệm thu công trinh đủ điều kiện bàn giao, như vậy công ty có vi phạm luật không ạ? Trân trọng cảm ơn.
NỘP HỒ SƠ THÔNG BÁO KHỞI CÔNG NHÀ Ở RIÊNG LẺ
Người gửi: Lưu Gia Có
Ngày gửi: 21/05/2021
Nội dung: Đối với nhà ở riêng lẻ 57m2 (Tổng diện tích sàn xây dựng (3.1x6.5)m2. Khi nộp hồ sơ thông báo khởi công ngoài GPXD, Bảo hiểm, HĐ, Chứng chỉ liên quan, biện pháp bảo vệ môi trường và biện pháp thi công móng băng, có cần phải nộp bản vẽ thiết kế (Kiến trúc + kết cấu) cho Thanh tra địa bàn hay không?
Thẩm quyền thẩm định điều chỉnh dự toán và thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh dự toán
Người gửi: Sinh
Ngày gửi: 22/06/2021
Nội dung: Đơn vị tôi được giao làm Chủ đầu tư quản lý các dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước trên địa bàn quận của Thành phố Hồ Chí Minh. Hiện nay, đang có 01 dự án đầu tư đã được Phòng Quản lý đô thị thẩm định và được Ủy ban nhân dân quận phê duyệt dự án vào tháng 10/2019, phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công và dự toán xây dựng vào tháng 5/2020 áp dụng theo quy định tại Nghị định 68/2019/NĐ-CP và định mức xây dựng theo Nghị định 32/2015/NĐ-CP. Do chưa có mặt bằng thi công nên Chủ đầu tư chưa triển khai công tác đấu thầu thi công và đấu thầu giám sát. Đến nay, ngày 18/6/2021 Chủ đầu tư được bàn giao mặt bằng nên chuẩn bị các công tác liên quan để đấu thầu xây lắp và đấu thầu giám sát. Tuy nhiên, theo quy định tại Khoản 3, Khoản 5 và Khoản 8 Điều 44 của Nghị định 10/2021/NĐ-CP ngày 09/2/2021 thì phải cập nhật lại dự toán theo định mức của Nghị định 68 đã ban hành (cập nhật theo Nghị định 10/2021/NĐ-CP và định mức của Nghị định 68, Thông tư 10/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng). Hiện nay, Chủ đầu tư và đơn vị tư vấn đang thực hiện lập dự toán xây dựng điều chỉnh để trình thẩm định và phê duyệt. Mặc khác: - Theo Khoản 3, Điều 15, Nghị định 10/2021/NĐ-CP quy định: "3. Thẩm quyền thẩm định, phê duyệt dự toán xây dựng công trình điều chỉnh thực hiện theo quy định về thẩm quyền thẩm định, phê duyệt điều chỉnh thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở tại Nghị định quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng." - Theo Khoản 4, Điều 39, Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định: "4. Việc điều chỉnh dự toán xây dựng thực hiện theo quy định của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng và quy định của pháp luật có liên quan." Theo đó, cả Nghị định 10/2021/NĐ-CP và Nghị định 15/2021/NĐ-CP đều chưa có hướng dẫn cụ thể về thẩm quyền thẩm định điều chỉnh dự toán và thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh dự toán đối với trường hợp cơ quan tôi đang thực hiện. Tôi muốn hỏi, đối với trường hợp nêu trên thì việc điều chỉnh dự toán xây dựng để cập nhật định mức theo quy định thì thẩm quyền thẩm định do đơn vị nào thực hiện và thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh dự toán xây dựng do cơ quan nào phê duyệt. Trân trọng cảm ơn!
Xác nhận giúp thông tin
Người gửi: Phạm Văn Kha
Ngày gửi: 29/07/2021
Nội dung: Ngày 16/7/2021 đơn vị tôi Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng thành phố Rạch Giá trực thuộc UBND thành phố Rạch Giá có gửi qua quý Sở Công văn số 356/UBND-BQL ngày 16/7/2021 về việc xác minh chứng chỉ hành nghề xây dựng của ông Nguyễn Hồng Sơn Số chứng chỉ: HCM-00008052 cấp ngày 19/03/2020; Sinh ngày 11/09/1982 Đến hôm nay ngày 27/7/2021, đơn vị chúng tôi vẫn chưa nhận được công văn trả lời của quý Sở. Rất mong nhận được sự quan tâm và phản hồi của quý Sở. Trân trọng cảm ơn!
Xác minh chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng của Ông Nguyễn Hồng Sơn
Người gửi: Phạm Văn Kha
Ngày gửi: 27/07/2021
Nội dung: Ngày 16/7/2021 đơn vị tôi Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng thành phố Rạch Giá trực thuộc UBND thành phố Rạch Giá có gửi qua quý Sở Công văn số 356/UBND-BQL ngày 16/7/2021 về việc xác minh chứng chỉ hành nghề xây dựng của ông Nguyễn Hồng Sơn Số chứng chỉ: HCM-00008052 cấp ngày 19/03/2020; Sinh ngày 11/09/1982 Đến hôm nay ngày 27/7/2021, đơn vị chúng tôi vân chưa nhận được công văn trả lời của quý Sở. Rất mong nhận được sự quan tâm và phản hồi của quý Sở. Trân trọng cảm ơn!
HỎI VỀ CHUNG CƯ GRAND RIVERSIDE Q4
Người gửi: NGUYEN HOANG TAM
Ngày gửi: 03/06/2021
Nội dung: K/G: SỞ XÂY DỰNG TPHCM. TÔI CÓ DỰ ĐỊNH MUA 1 CĂN HỘ TẠI CHUNG CƯ GRAND RIVERSIDE TẠI SỐ 283 BẾN VÂN ĐỒN Q4. QUA TRA CỨU THÔNG TIN TẠI TRANG WEB CỦA SXDTP, TÔI THẤY CÓ THÔNG BÁO CỦA SXD TP RẰNG ĐÂY LÀ LOẠI NHÀ Ở THƯƠNG MẠI ĐỦ ĐIỀU KIỆN HUY ĐỘNG VỐN. VUI LÒNG GIẢI THÍCH GIÚP TÔI "ĐỦ ĐIỀU KIỆN HUY ĐỘNG VỐN" ĐƯỢC HIỂU THẾ NÀO THEO QUY ĐỊNH PL HIỆN HÀNH VÀ NGƯỜI DÂN CÓ BỊ RỦI RO PHÁP LÝ GÌ KHI MUA BÁN HAY KHÔNG? NHẰM HẠN CHẾ RỦI RO CHO NGƯỜI DÂN KHI MUA NHÀ CHUNG CƯ, RẤT MONG SXDTP GIẢI ĐÁP THẮC MẮC TRONG THỜI GIAN SỚM NHẤT. RẤT CẢM ƠN./.
Thông tin Dự án Chung cư Minh Thành xã Phước Kiển, Nhà Bè
Người gửi: Nguyễn Ngọc Khương
Ngày gửi: 21/05/2021
Nội dung: Tôi xin hỏi thông tin về Dự án Chung cư Minh Thành xã Phước Kiển, Nhà Bè do Công ty CP Đầu tư Minh Thành làm chủ đầu tư. Hiện nay đang rao bán thông qua Hợp đồng đặt cọc, tôi có nhu cầu đặt cọc mua vì giá tốt. Tôi xin Sở cho thêm thông tin pháp lý của dự án đến hiện tại. Xin cảm ơn.
Số lượng, tần suất lấy mẫu thí nghiệm
Người gửi: Nguyễn Thị Ý Nhi
Ngày gửi: 04/06/2021
Nội dung: Xin chào các anh chị. Tôi hiện có một thắc mắc cần được giải đáp như sau: Vì sao vật liệu dùng trong xây dựng lại có những loại không được nêu rõ ràng về quy cách và số lượng lấy mẫu thí nghiệm tần suất trong TVCN, gây ra tình trạng rất khó tiếp cận cho người mới cũng như bất đồng ý kiến giữa các bên. Rất mong được anh chị giải đáp
Công trình kho xăng dầu thuộc công trình công nghiệp nặng hay công nghiệp nhẹ?
Người gửi: Dương Thanh Tùng
Ngày gửi: 17/06/2021
Nội dung: Công ty tôi được thành lập năm 2012 với ngành nghề tư chính là: hoạt động kiến trúc và tư vấn kỹ thuật có liên quan, Chi tiết: thiết kế kết cấu công trình dân dụng và công nghiệp. Giám sát thi công xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật. Thiết kế hệ thống công nghệ xăng dầu, khí đốt, khảo sát địa chất công trình. Công ty đã được cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng năm 2019, trong đó có ghi "thiết kế công nghiệp nhẹ" hạng II. Cho tôi hỏi công nghiệp nhẹ ở đây được hiểu như thế nào? Vì các công trình công ty chúng tôi thiết kế là liên quan tới các công trình như: thiết kế các công trình dầu khí như: Kho xăng dầu, kho dầu nhờn, kho nhựa đường, cửa hàng xăng dầu. Vậy với chứng chỉ năng lực hoạt động được cấp như vậy thì các công trình dầu khí chúng tôi thiết kế từ trước tới nay có phù hợp không? Và công trình dầu khí có phải là công trình công nghiệp nhẹ không? Xin cảm ơn!
Cấp chứng chỉ hành nghè cá nhân
Người gửi: Bùi Khắc Thắng
Ngày gửi: 09/06/2021
Nội dung:
Xác nhận giúp thông tin
Người gửi: Phạm Ngọc Nhân
Ngày gửi: 29/06/2021
Nội dung: Kính Chào Sở Xd TP Hồ Chí Minh ! Bên phía công ty chúng tôi đang tuyển dụng Chỉ Huy trưởng công trình. Nhưng qua tra cứu thông tin số chứng chỉ hành nghề cá nhân theo 526/QĐ-SXD-QLNGĐXD ngày 31/5/2018 thì không có tên người đó. Tôi nghi ngờ về chứng chỉ hành nghề này là giả, nên kính mong Sở XD thành Phố xác nhận giúp Số chứng chỉ : HCM-00021990 đã được cấp từ sở mình không, và thông tin của người được cấp theo Quyết định số 526/QĐ-SXD-QLNGĐXD ngày 31/5/2018 là ai? Tôi xin chân thành cảm ơn ! Vì đã tra cứu nhiều lần mà không thấy thông tin. Trong lúc chờ đợi tôi xin chân thành cảm ơn, và mong nhận được sự phản hồi của cơ quan, để công việc tuyển dụng của đơn vị chúng tôi được chính xác, và thuận lợi hơn trong công việc. Xin chân thành cảm ơn ! (Đính kèm theo trang đầu CCHN)
xác minh chứng chỉ hành nghề
Người gửi: Nguyễn trường Hùng
Ngày gửi: 20/07/2021
Nội dung: Xin xác minh chứng chỉ hành nghề ông Lê Công Trường Tôi tên là Nguyễn Trường Hùng Địa chỉ như trên Ngày 28/06/2021 đơn vị tôi Công ty TNHH XD TM&DV an Hưng có gửi quá cơ quan công văn số 05/CV-AH ngày 28/06/2021 về việc xác minh chứng chỉ hành nghế xay dựng của ông Lê Công Trường Số chứng chỉ: GS1-08-28202-A cấp ngày 16/08/2016 Sinh ngày 30/03/1986 Đến hôm nay ngày 22/07/2021 sau 21 ngày đơn vị chúng tôi vẩn chưa nhận được công văn trả lời của quý cơ quan. Rất mong nhận được sự quan tâm của quý cơ quan để đơn vị tôi tiếp tục đánh giá HSDT theo đúng quy định của pháp luật Mọi thông tin xin quý cơ quan gửi về: Nguyễn Trường Hùng SĐT 0913531185; email nguyentruonghung2201@gmail.com;zalo 0913531185; Địa chỉ VP 06 nguyễn Trung Ngạn , phường Hòa Thuận, TP Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam. Trân trọng cảm ơn
xác minh chứng chỉ hành nghề
Người gửi: Nguyễn trường Hùng
Ngày gửi: 20/07/2021
Nội dung: Xin xác minh chứng chỉ hành nghề ông Lê Công Trường Tôi tên là Nguyễn Trường Hùng Địa chỉ như trên Ngày 28/06/2021 đơn vị tôi Công ty TNHH XD TM&DV an Hưng có gửi quá cơ quan công văn số 05/CV-AH ngày 28/06/2021 về việc xác minh chứng chỉ hành nghế xay dựng của ông Lê Công Trường Số chứng chỉ: GS1-08-28202-A cấp ngày 16/08/2016 Sinh ngày 30/03/1986 Đến hôm nay ngày 22/07/2021 sau 21 ngày đơn vị chúng tôi vẩn chưa nhận được công văn trả lời của quý cơ quan. Rất mong nhận được sự quan tâm của quý cơ quan để đơn vị tôi tiếp tục đánh giá HSDT theo đúng quy định của pháp luật Mọi thông tin xin quý cơ quan gửi về: Nguyễn Trường Hùng SĐT 0913531185; email nguyentruonghung2201@gmail.com;zalo 0913531185; Địa chỉ VP 06 nguyễn Trung Ngạn , phường Hòa Thuận, TP Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam. Trân trọng cảm ơn
Quy định về mái nhà mục 6.14 QCVN 06:2020
Người gửi: Võ Hùng
Ngày gửi: 03/06/2021
Nội dung: Xin quý Sở giải thích rõ hơn về quy định cho lan cán mái liên quan QCVN 06:2020: "6.14 Trong các nhà có độ dốc mái đến 12 %, chiều cao đến diềm mái hoặc mép trên của tường ngoài (tường chắn) lớn hơn 10 m, cũng như trong các nhà có độ dốc mái lớn hơn 12 % và chiều cao đến diềm mái lớn hơn 7 m phải có lan can, tay vịn trên mái phù hợp tiêu chuẩn hiện hành. Các lan can, tay vịn loại này cũng phải được bố trí cho các mái phẳng, ban công, lôgia, hành lang bên ngoài, cầu thang bên ngoài loại hở, bản thang bộ và chiếu thang bộ mà không phụ thuộc vào chiều cao PCCC của nhà.” Như vậy đối với mái nhà: - Công trình công nghiệp hay mái bằng (ví dụ mái đón, mái tum-không có người sử dụng) thường có độ dốc 2-5% và chiều cao tới diềm mái >10m. - Các mái ngói dốc >12%, chiều cao tới diềm mái >7m. thường các mái này cũng sẽ không có người sử dụng. Trước đến nay những mái này, nếu không có người sử dụng thì không cần làm lan can, vậy theo Mục 6.14 QCVN 06: 2020 thì có phải làm lan can hay không? Hay có hướng dẫn nào làm rõ vấn đề này? Cảm ơn quý Sở!
Nộp hồ sơ xin cấp chứng chỉ hoạt động xây dựng
Người gửi: Lê Việt Khoa
Ngày gửi: 24/06/2021
Nội dung: Cho e hỏi sở mình đã nhận hồ sơ xin cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng cho tổ chức chưa a.
Hotline: (028) 3932 5945 - (028) 3932 6214 
Email:sxd@tphcm.gov.vn 
