Tại sao quận Tân Bình không cấp phép xây dựng cho tôi
Người gửi: Nguyễn Ngô Thanh Trâm
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Chào quý cơ quan! Hiện nay căn nhà tại 118/22/5, Phan Huy Ích, P.15, Q.Tân Bình đang xuống cấp rất nghiêm trọng, vì thế tháng 10/2012 tôi có xin phép xây dựng căn nhà trên nhưng Quận Tân Bình trả lời do sai phạm của chủ đầu tư khu Bảo Ngọc Tú nên tạm thời chưa cấp phép được. Nhà tôi nằm trong quy hoạch khu dân cư, thuế đóng đầy đủ và nhu cầu ở của gia đình tôi rất cấp bách nên tôi xin hỏi quý cơ quan là: - Hiện tại tôi có thể xin phép xây dựng nhà tại địa chỉ trên không? - Nếu không thì khi nào nhà tôi xin phép xây được? Mong quý cơ quan hồi âm sớm vì nhu cầu ổn định sinh sống, làm việc của tôi và những người dân sống trong khu vực hiện nay rất bức xúc, không làm việc gì được. Trân trọng,
Cấp phép xây dựng - Xin phép xây dựng trên đất dự án
Người gửi: Nguyễn Văn Lý
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh Tôi mới vừa mua một lô đất tại dự án An Khánh - An Phú, đường Vành đai phía Đông, đất nằm trong khu dự án nên chưa được cấp sổ đỏ. Tôi có nhu câu xây nhà để ở, nhưng theo nghị định 64 vừa ban hành thì đất nằm trong khu vực dự án tôi không được cấp phép xây dựng. Do nhu cầu bức xúc về chỗ ở vì hiện nay 3 mẹ con tôi phải đang mướn nhà nên kính mong Sở Xây dựng hướng dẫn cụ thể cho tôi làm thế nào để xin được cấp phép xây dựng. Tôi xin chân thành cảm ơn.
CHI PHÍ XÂY DỰNG TÍNH CHI PHÍ TƯ VẤN (CÓ LÁN TRẠI HAY KHÔNG)
Người gửi: Kim Thọ
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin chào ! Theo thông tư 04/2010 thì khi lam dự toán thì tôi sử dụng chi phí xây dựng trước thuế (có chi phí lán trại) để tính các chi phí tư vấn (Quản lý dự án, chi phí thiết kế, chi phí thẩm tra DT...).Nhưng khi trình duyệt Phòng tài chính không cho và bắt bỏ hết chi phí láng trại khi tính chi phí tư vấn.Giờ tôi không biết phải áp dụng thế nào.Mong quý cơ quan có câu trả lời rõ ràng để không bị vướng mắc trong quá trình làm dự tóan. Cảm ơn quý cơ quan nhiều!
Cấp phép xây dựng - Xin phép xây dựng công trình trung tâm thương mại
Người gửi: Công ty Hoàng Quân
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin hỏi sở XD: công trình Trung tâm thương mại và chung cư cao tầng Hóc Môn đã có quy hoạch 1/500 cấp ngày 30/5/2013, thì có cần xin giấy phép XD theo Nghị định 64/2012 của Chính Phủ không?
đơn giá nhân công xây dựng năm 2013
Người gửi: Ngoc Den
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Em muốn biết chỉ số đơn giá nhân công xây dựng của năm 2013 ở địa bàn TP.HCM nhưng tìm không thấy. Vậy em rất mong đựơc Sở xây dựng cung cấp cho em được biết thêm. Em xin cám ơn!!
Xây ít hơn phép có được hoàn công ?
Người gửi: Nguyễn Thị Hồng Thắm
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Đất của tôi dt là 5x20m . Tôi được cấp gpxd nhà riêng lẻ 2 tầng mái tôn trên dt 5x15.58m ,tổng chiều cao 2 tầng 8,6m . Dtxd tầng 1 là 77,8m2 , tầng 2 là 82,8m2 , tổng dtxd là 160,6m2 . Nay vì hoàn cảnh gia đình khó khăn tôi muốn xây tầng 1 là 5x15.58m theo như gpxd , tầng 2 sửa ngắn lại thành gác lửng 5x6m với chiều cao 2 tầng khoảng 5m như vậy có được không ? xin cảm ơn ! Hồng Thắm
hệ số điều chỉnh nhân công, ca máy?
Người gửi: nguyễn trung duy
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: hiện tại văn bản mới nhất về việc hướng dẫn điều chỉnh hệ số nhân công, ca máy trong xây dựng công trình là văn bản nào? xin cảm ơn!
Cấp phép xây dựng - sửa chữa nhà
Người gửi: Nguyễn Văn Tuấn Anh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi xin Sở xây dựng hướng dẫn một số nội dung như sau: - Theo quy định tại Điểm d - Khoản 1 - Điều 3 - Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ quy định về cấp giấy phép xây dựng. Theo đó, trường hợp công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kiến trúc các mặt ngoài, kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và an toàn công trình. - Theo quy định tại Điển g - Khoản 1 - Điều 4 - QUY ĐỊNH về cấp giấy phép xây dựng và quản lý xây dựng theo giấy phép trên địa bàn thành phố HCM (Ban hành kèm theo QĐ 68/2010/QĐ-UBND ngày 14/9/2010 của UBND TP) thì Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và an toàn của công trình; công trình nâng nền, nâng gác, nâng mái phù hợp tiêu chuẩn xây dựng; xây dựng lại tường bao che bị hư hỏng theo nguyên trạng; công trình gia cố, cải tạo chống nghiêng, lún, nứt không làm thay đổi quy mô diện tích, không ảnh hưởng đến kết cấu. * Khi người dân đến phường để đăng ký sửa chữa, cải tạo nhà, đề nghị Sở hướng dẫn rõ trong các trường hợp sau: 1. Nội dung "sửa chữa, cải tạo,lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kiến trúc các mặt ngoài, kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và an toàn công trình" có được áp dụng trong các trường hợp: - Xây tường mới để ngăn phòng trong nhà; - Nhà cấp 4 đã có 03 bức tường, hiện 01 bức tường đang mượn tường nhà người khác, nay xin xây mới 01 bức tường riêng; - Nhà cấp 4 đã xuống cấp: nay xin xây mới tường trong nhà sát vách tường cũ theo nguyên trạng để thay thế cho tường nhà cũ đã bị xuống cấp (cụ thể nhà có 04 bức tường bao quanh đều đã xuống cấp, nay xây lại bốn bức tường mới sát vách tường cũ để thay thế 04 bức tường cũ; hoặc chỉ xây lại 03 bức tường mới và nối liền vào phần còn lại 01 bức tường cũ; hoặc chỉ xây lại 02 bức tường mới và nối liền vào phần còn lại 02 bức tường cũ). Sau khi xây xong, chủ nhà vẫn để cả tường mới và tường cũ; hoặc trường hợp chủ nhà đập bỏ tường cũ sẽ để lộ ra tường mới. 2. Theo QĐ 68: Nội dung "xây dựng xây dựng lại tường bao che bị hư hỏng theo nguyên trạng" có được áp dụng trong các trường hợp: - Tường bao che ở đây có được hiểu là tường bao nhà bị hư hỏng. - Nếu trong trường hợp tường bao che là tường nhà thì: nhà cấp 4 đã xống cấp, các bức tường bao che bị hư hỏng nay chủ nhà có nhu cầu xây lại toàn bộ tường nhà đã bị hư hỏng theo nguyên trạng nhà cũ có được không? * Xin hỏi thêm một nội dung nữa: - Trường hợp người dân sửa chữa, cải tạo nhà mà theo quy định phải đăng ký việc xây dựng, sửa chữa, cải tạo công trình tại Ủy ban nhân dân phường nơi tọa lạc công trình để được kiểm tra, theo dõi thi công nhưng người dân không đến phường để đăng ký mà tự ý thi công. Vậy UBND phường phải căn cứ vào những quy định nào để kiểm tra, xử lý và xử phạt trường hợp này như thế nào? Tôi rất mong Sở xây dựng sớm có hướng dẫn cụ thể về các nội dung trên. Xin chân thành cảm ơn.
Thủ tục chuyển đổi Dự án nhà ở thương mại sang Dự án nhà ở XH
Người gửi: Nguễn Văn Nam
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính chào Qúy Sơ! Công ty tôi có một Dự án nhà ở Thương Mại tại Quận Tân Phú, thủ tục hồ sơ gần như đã hoàn tất chỉ còn nộp tiền sử dụng đất và xin phép xây dựng là có thể động thổ. Tuy nhiên do khó khăn bên Công ty tôi đang dự kiến chuyển sang nhà ở xã hội. Vậy kính mong quý Sở cho công ty tôi biết thủ tục chuyển đổi như thế nào? thành phần hồ sơ? sau khi được chuyển đổi sang DA nhà ở xã hội thì một số các chi phí trước đây có được đưa vào giá thành sản của nhà ở xã hội không. Rất mong quý Sở trả lời giúp. Tôi xin chân thành cảm ơn
Cấp phép xây dựng - nhà dưới 30m2
Người gửi: Trần Việt Thắng
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Gửi Ban Lảnh Đạo Sở Xây Dựng. Tôi có vấn đề cần được giải đáp như sau.Tôi mới mua căn nhà mặt tiền đường Vĩnh Viển, Phường 8, Quận 10(Diện tích nhà 2,7mX11m, hiện trạng 1 trệt và 1 gác gỗ). Chủ nhà cũ có gửi cho tôi 1 Giấy Phép Xây Dựng 1 trệt và 1 lầu đúc giả, Giấy Phép còn thời hạn hơn 1 tháng. Tôi đã nhờ công ty Xây Dựng xây lại căn nhà theo đúng như giấy phép. Trong lúc đang thi công, thanh tra Phường và Quận có xuống kiểm tra và cho biết Giấy Phép Xây Dựng là của chủ cũ, không có giá trị với chủ mới. Họ yêu cầu tôi phải ngưng thi công và xin Giấy Phép Xây Dựng mới. Tôi đã lên Quận xin được cấp Giấy Phép Xây Dựng mới thì được cho biết là nhà không được cấp phép (Vì không đạt yêu cầu, dưới 30m2, cụ thể nhà tôi 28,5m2). Hiện tại nhà tôi đang xây dở, và tạm ngưng thi công, không xin được giấy phép. Vậy trong trường hợp này tôi phải làm gì? Kính mong lãnh đạo hướng dẫn. Tôi xin trân trọng cám ơn.
Kính chào. Xin hỏi về chỉ số giá xây dựng để điều chỉnh suất đầu tư.
Người gửi: Nguyễn Đức Thuận
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Hiện tại doanh nghiệp chúng tôi đang Lập dự án đầu tư xây dựng công trình vào tháng 12/2012, căn cứ theo QĐ 725 công bố tập suất đầu tư cho năm 2011. Nhưng chúng tôi không tìm thấy chỉ số giá của Quí cơ quan ban hành để điều chỉnh suất đầu tư cho thời điểm tính toán này. Kính đề nghị cho biết thông tin, nguồn phát hành chỉ số giá quí IV năm 2011 và các quí của năm 2012 . Theo thông tư 02/2011-BXD thì Bộ Xây Dựng chỉ ban hành chỉ số giá đến tháng 09/2011, hoặc có cách tính toán - áp dụng khác để điều chỉnh suất đầu tư xin Quí cơ quan vui lòng hướng dẫn cụ thể. Trân thành cảm ơn và trân trọng kính chào.
Cấp phép xây dựng - đất ven rạch
Người gửi: Nguyễn Văn Lý
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi quý sở Cho tôi hỏi, đất nằm ven rạch trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/2000 phê duyệt và công bố rộng rải và một phần đất trong khuôn viên đất ven rạch đó đã được chuyển mục đích sang đất ở thì tôi có được xin cấp phép xây dựng kiên cố hết cho phần đất ở đã chuyển mục đích đó không? Rất mong tin từ quý sở Chân thành cám ơn. Ví dụ minh họa: Lô đất tôi mua phía sau là rạch nhỏ bà bướm nhánh 1, khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/2000 năm 2009 do UBND Q.7 công bố, hiện trên trang web nội bộ của SQHKT cũng cập nhật quy hoạch khu vực này. Diện tích lô đất được công nhận 4x16m, được UBND Q.7 cho phép chuyển đổi một phần sang đất ở phù hợp theo quy hoạch 4x10m vào 05/2012, phần còn lại thuộc hành lang cây xanh bảo vệ dọc theo rạch. Vậy tôi có được cấp phép xây dựng kiên cố hết 100% cho phần đất ở đã chuyển mục đích không? Rất mong nhận thông tin tư vấn và phúc đáp từ quý SXD.
quy trình xử lý vi phạm
Người gửi: Lâm Trung Kiệt
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Nhà xây dựng xong năm 2011, không bị nghiêng. Đến 2013, nhà có dấu hiệu bị nghiêng và hiện chủ nhà đang sinh hoạt bình thường trong nhà. Vậy có xử lý vi phạm hành chính căn nhà trên được không? Hướng xử lý căn nhà trên? Mong được trả lời sớm, chân thành cám ơn!
Cấp phép xây dựng - số tầng được cấp nhà ở riêng lẻ diện tích nhỏ
Người gửi: Phan Bích Vân
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin cho hỏi quy định về số tầng được xây dựng trong cấp phép nhà ở riêng lẻ. Tôi có căn nhà nát khoảng 27mm2 ở quận 7, đường lộ gới trước nhà 14m thi khi xin phép xây dựng được cấp phép mấy tầng. Do nhà diện tích nhỏ mà nhân khẩu lại đông nên muốn xây dựng khoảng 04 tầng có được không.
cach xu ly cac truong hop xay dung nha nuoi chim yen
Người gửi: Nguyen tri sang
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Nhà xây dựng đúng giấy phép nhưng không gắn cửa chính và cửa sổ, nay đã lăp loa dẫn dụ chim yến. xin hỏi cách xử lý trường hợp trên. cảm ơn.
Cấp phép xây dựng - Xin phép xây dựng tạm
Người gửi: Cúc Nguyễn
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi có mua miếng đất 62.5 m2 đất trồng cây hang năm khác và thuộc khu đất dự trữ phường thạnh xuân quận 12, thời hạn sử dụng đến 2026. Nay tôi muốn xin chuyển đổi mục đích sử dung đất được không? Nếu không chuyển mục đích sử dung được thì tôi có thể xin cấp phép xây dung tạm được không vì đất để hoảng đã rất lâu mà tôi cũng không thể trồng trot được gì? Xin cảm ơn.
Lấy ý kiến về thiết kế cơ sở
Người gửi: Phạm Đình Đài
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Chúng tôi là chủ đầu tư, đang lập thiết kế cơ sở 01 dự án nhóm A, công trình dân dụng dưới 20 tầng. Trong bộ Thủ tục hành chính "Lấy ý kiến về thiết kế cơ sở các công trình sử dụng vốn ngoài ngân sách" quy định thành phần hồ sơ phần thuyết minh TKCS có nội dung: "Phương án kết cấu chính, hệ thống kỹ thuật, hạ tầng kỹ thuật chủ yếu của khu vực (Kèm theo văn bản của cơ quan quản lý chuyên ngành v/v đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực)". Xin Sở Xây dựng cho biết có phải trước khi gửi hồ sơ TKCS xin ý kiến của sở XD thì chúng tôi phải xin thỏa thuận đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật với các cơ quan quản lý chuyên ngành. Xin cho biết chúng tôi cần phải thỏa thuận với các cơ quan nào. Nếu đã thỏa thuận ở bước thiết kế cơ sở rồi thì sau này khi thi công có cần thỏa thuận lại nữa không? Trân trọng cảm ơn!
V/v: cấp chứng chỉ hành nghề môi giới và thẩm định giá bất động sản
Người gửi: Phạm Thùy Thương
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin cho tôi hỏi: Trong đơn xin cấp chứng chỉ hành nghề môi giới và định giá bất động sản có yêu cầu xác nhận người không phải là cán bộ, công chức nhà nước, không bị cấm hành nghề.... Xác nhận này là của UBND xã, phường, thị trấn nơi thường trú hoặc tạm trú dài hạn. Xin cho hỏi: Cơ quan nơi đang công tác (Công ty trách nhiệm hữu hạn) có thẩm quyền xác nhận nội dung này hay không? Vì tôi thấy trong đơn có ghi nội dung: "Xác nhận của UBND xã hoặc Cơ quan nơi đang công tác". Xin chân thành cám ơn!
mở cửa hậu trong hẻm cụt
Người gửi: Nguyễn văn Trung
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính Gửi Ban Giám Đốc Sở Xây Dựng TP.HCM Hẻm 274 Phan văn Trị , P11, Bình Thạnh là con hẻm nhỏ cụt, chiều dài khoảng 30 mét, Đầu hẻm chiều ngang khoảng 1 mét, vào sâu khoảng nửa con hẻm thì rộng được 3 mét. chỉ có 04 hộ sinh sống Hộ 50 đường Trần quý Cáp, P.11, Bình Thạnh hiện trạng cũ có cửa hậu thông vào hẻm Phan văn Trị của chúng tôi; Nay hộ này dự định xây lại. Theo quy hoạch của thành phố thì hộ này phải xây thụt vào 06 mét so với hiện trạng cũ ở vị trí hẻm. Chúng tôi kính nhờ ban giám đốc sở xây dựng tư vấn cho chúng tôi 02 việc sau: _ Khi hộ này xây dựng có được mở cửa hậu hay không? (Bà con trong hẻm chúng tôi đều phản đối việc mở cửa hậu của căn hộ này). _ Hộ này có phải thụt vào theo quy hoạch của thành phố hay không? Bà con chúng tôi sống trong hẻm rất khổ tâm nhiều mặt (hẻm thường xuyên bị tiểu tiện, các hộ mặt tiền thì xây dựng tự do, mở cửa hậu cho mướn nhà, đem thùng rác đặt trong hẻm, phơi quần áo, thậm chí cả áo quần lót rất phức tạp làm mất an ninh trật tự và mỹ quan) Kính mong ban giám đốc tư vấn giúp cho chúng tôi Chân thành cám ơn Ban Giám Đốc
Chung chi hanh nghe giam sat xay dung giao thong va dan dung
Người gửi: Nguyễn Phước Thịnh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi co bằng kỹ sư kinh tế xây dựng đã đủ điều kiện để cấp chứng chỉ hành nghề. nay tôi muốn xin cấp chứng chỉ hành nghề giám sát thi công công trình dân dụng và công trình giao thông. xin hỏi ngành kinh tế xây dựng có được cấp chứng chỉ hành nghề giám sát hay không. xin cảm ơn
Xin chứng chỉ khảo sát công trình
Người gửi: Nguyễn Bình
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin chào quý cơ quan! Tôi có bằng nghề khảo sát công trình cầu đường bậc 3/7, nay tôi có bằng đại học chuyên ngành cầu đường được 2 năm. vậy tôi muốn xin được chúng chỉ hành nghề khảo sát công trình cầu đường được không? Chân thành cảm ơn!
xin cấp phép xây dựng
Người gửi: LÊ MINH CHÁNH
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: tôi có xin phép xây dựng 50m2 ở thủ đức 22/10 nhưng nhân viên ở quận không giải quyết nói là chờ nghị đỉnh 64.vậy nghị định 64 khi nào hướng dẫn thực hiện trong khi tôi rất cần chổ ở,vậy tôi phải làm cách nào để xây dựng tạm nhà để ở
Mở ,cửa sổ, lổ thông gió
Người gửi: Vo Tien Dong
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Cho tô hỏi nhà kế bên nhà tôi xây nhà cao 10 tầng, xây sát mép đất nhà tôi, nhà đó mở logia và cửa thông gió ngay sát ranh giới đất nhà tôi, như vậy có vi phạm hay không ? Nếu có thì tôi phải kiến nghị với cơ quan chức năng nào để giải quyết ? xin cám ơn Kèm theo: STP61290.JPG (2.741,4k)
Giấy phép xây dựng
Người gửi: Phan Thanh Nhi
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin hỏi nhà tôi muốn làm thủ tục xin phép xây dựng mới diện tích 3,2X10m ,hồ sơ xin cấp phép xây dựng hiện nay gia đình tôi cần gì,việc cấp phép có phải thực hiện theo nghị định 64 chưa
Dieu kien mo logia
Người gửi: Vo Tien Dong
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Nhà kế bên tôi mở logia sát ranh giới đất nhà tôi vậy có vi phạm luật xây dựng không ? Nếu có thì tôi sẽ làm gì để ngăn chặn ?
Giấp phép sai, điều chỉnh GP, xử phạt vi phạm hành chính, quản lý xây dựng
Người gửi: NGUYỄN THỊ HỒNG LAN
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính chào các cán bộ Sở Xây dựng TP HCM . Do chung cư Phú Đạt gây tổn hại , tôi bất đắt dĩ phải sữa lại nhà ở 213/18 D2, P25, Bình Thạnh theo Hợp đồng kinh tế : làm lại móng , đổ mới 11 cột bê tông để thay thế và/ hoặc gia cố cột cũ , tầng 1 nâng nền , tầng 2 giữ nguyên phần sàn BTCT cũ và thay phần sàn gỗ thành sàn đúc giả bêtong , tầng 3 xây mới sàn cemboard xi măng theo Giấy phép số 1691/GPXD ngày 5/12/2011 gồm 3 tầng , kết cấu, tường gạch, sàn và mái BTCT . Trong khi xây dựng ,các TTXD Phường & Quận nói tôi xây sai phép, cần điều chỉnh Giấy phép này thuộc dạng cải tạo sữa chữa chứ không phải xây dựng mới.Xin Sở trả lời (câu hỏi 1) có cần phải điều chỉnh GP không ? P.25 biết biên nhận ngày 27/12/2011 của tôi đang chờ giấy XN điều chỉnh thiết kế hẹn ngày 11/1/2012 nhưng vẫn lập biên bản (đầu tiên và duy nhất) ngày 5/1/2012 và ra QĐ đình chỉ thi công số 02/QĐ-UBND ngày 6/1/2012 có nội dung sai phép, hiện trạng lúc kiểm tra : tại tầng 1: nâng nền, kết cấu giữ nguyên , tại tầng 2: thay sàn gỗ thành sàn bê tông giả, tại tầng 3 : làm mới. sàn làm vật liệu 3D..Xin Sở cho biết (câu hỏi 2) P.25 làm như vậy đúng không ? Đến hẹn 11/1/2011 thay vì nhận Giấy XN điều chỉnh, tôi nhận công văn 46/QLĐT đề nghị tôi liên hệ với TTXD Quận để được xử lý phạt. Mâu thuẩn giữa QĐ và công văn 46 như ; Nội dung GP 1691 46/QLĐT ngày 61/1012 QĐ đình chỉ 02/QĐ-UBND ngày 6/1/2012 Xây sai vì xây mới không chửa ô KHÔNG xây mới mà cải tạo sữa chữa thông thoáng nâng tầng Tầng 2 & 3 Sàn giả be6tong Sàn giả đúc và vật liệu 3D Ngày 17/1/2012 trên giấy báo phát, UBND Quận ký đã nhận đơn khiếu nại của tôi đề ngày 11/1/2012 về việc Quận cấp sai phép chứ không phải tôi xây sai phép và yêu cầu không bị xử phạt (đến nay chưa được đề cập đến) . Nhiều lần trực tiếp đến P. tiếp dân của Quận để biết (1) cách xử lý của TTXD Quận , (2) cách giải quyết điểu chỉnh của P.QLĐT, (3) giải quyết đơn khiếu nại của UBND Quận NHƯNG không hề nhận được kết quả nào. Xin hỏi (câu hỏi 3) ai đảm trách chính vấn đề này ? Vượt qua cái Tết không nhà cửa và cảnh sửa nhà 2 năm chưa hết thì tôi nhận tiếp công văn 491/QLĐT ngày 9/3/2012 có nội dung do tôi xây sai phép nên sau khi thực hiện xử phạt 7.500.000đ theo QĐ số 1171/QĐ-XPHC ngày 21/2/2012 thì mới được xem xét giải quyết điều chỉnh (??) . Tôi thắc mắc (câu hỏi 4) Phó CT UBND Q. Bình Thạnh -Hoàng Song Hà- chịu trách nhiệm về QĐ sai sót này ? và (câu hỏi 5) P. QLĐT ra điều kiện như thế đúng hay sai ? Kính mong Quý Sở : - Trả lời 5 câu hỏi trên - Làm thế nào để khắc phục hậu quả ? - Sở cho cách giải quyết hiệu quả nhất Xin đính kèm 1691/GPXD, QĐ đình chỉ thi công 02, công văn 46/QLĐT, QD91171/XPHC và công văn 491/QLĐT Kèm theo: 02-QĐ-UBND(1).jpg (238,7k), 02-QĐ-UBND.jpg (202,5k), 1691-GPXD(1).jpg (233,1k), 1691-GPXD(2).jpg (213,7k), 46-QLĐT.jpg (230,3k)
Việc kê khai, xác nhận kinh nghiệm trong hoạt động xây dựng
Người gửi: Dương Huy Cường
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gởi: Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh; Tôi có bằng Kỹ sư xây dựng cầu đường đo Đại học Bách khoa TP HCM cấp năm 2005; chứng nhận bồi dưỡng nghiệp vụ giám sát công trình giao thông cấp năm 2009. Trong thời gian từ năm 2005 đến nay tôi làm việc liên tục trong các công ty chuyên về thi công cầu đường với vai trò từ kỹ thuật trực tiếp, đến giám sát kỹ thuật, chỉ huy...và tham gia rất nhiều công trình.Tuy nhiên, công ty hiện tại tôi chỉ tham gia từ năm 2009 đến nay và phụ trách thi công 03 công trình giao thông. Như vậy, việc kê khai kinh nghiệm hoạt động xây dựng có cần phải kê khai các công trình đã tham gia tại các công ty cũ không? trong trường hợp buộc phải kê khai thì có cần về công ty cũ xác nhận, đóng dấu hay không? Trân trọng!
Làm chứng chỉ hành nghề giám sát xây dựng và thủ tục
Người gửi: lê huy cường
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gởi Sở XD TPHCM Tôi tốt nghiệp ĐH Bách Khoa TPHCM nghành Cầu Cảng 4/2010,và đã trên 3 năm làm giám sát công trình nhà xưởng và cao tầng,và bây giờ tôi muốn làm chứng chĩ hành nghề giám sát xây dựng dân dụng và công nghiệp tại Sở XDTPHCM được không và thủ tục ra sao.Tôi xin cảm ơn
Cấp chứng chỉ hành nghề thẩm định giá bất động sản
Người gửi: Lương Trương Hòa
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Vào năm 2009 (từ ngày 06/05/2009 đến 06/07/2009) tôi có đi học khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về định giá bất động sản và đươc cấp chứng chỉ hoàn thành khóa học trong năm 2009, chứng chỉ do Trường Đại học Kinh tế - Tài chính TP. Hồ Chí Minh cấp. Hiện tại, tôi muốn đăng ký cấp chứng chỉ hành nghề thẩm định bất động sản, vậy chứng chỉ của tôi có còn hiệu lực để được cấp chứng chỉ hành nghề không, nếu được thì tôi xin cấp ở Sở Xây Dựng tại TP. Đà Nẵng được không? Trân trọng./.
v/v thực hiện công văn 4864/UBND-ĐTMT ngày 20/9/2012 của UBND Thành Phố
Người gửi: Ban BT-GPMB quận Gò Vấp
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Ban BT-GPMB quận Gò Vấp xin hỏi quí Sở một việc như sau : Theo CV số 4864/UBND-ĐTMT ngày 20/9/2012 tại điểm d mục 4 "Giao Sở Xây dựng thường xuyên cập nhật chi phí đầu tư hạ tầng/m2 do Bộ Xây dựng công bố để hướng dẫn ngay cho ỦY ban nhân dân quận, huyện và các đơn vị có liên quan thực hiện" . Theo chúng tôi được biết thì hiện nay Bộ Xây dựng đã có QĐ số 725/QĐ-BXD ngày 09/8/2012 V/v công bố tập suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2011 . Hiện nay Ban BT-GPMB quận Gò Vấp đang tiến hành tính toán bồi thương, hỗ trợ tại dự án di dời Ga Gò Vấp , theo Khoản 8 Điều 37 QĐ số 35/QĐ-UBND ngày 28/5/2010 , thì Ban BT phải tính cho những hộ đủ ĐK tái định cư mà tự lo nơi ở mới một khoản tiền bằng chi phí đầu tư hạ tầng/m2 do Bộ Xây dựng công bố . Do vậy, Ban BT-GPMB quận Gò Vấp xin hỏi Quí Sở hiện nay đã có hướng dẫn mới cho các quận,huyện thực hiện chưa? Vì dự án di dời Ga Gò Vấp đang trong giai đoạnn tính toán và lập phương án bồi thường, hỗ trợ và cũng là dự án trọng điểm, nên đề nghị Quí Sở cho biết sớm để Ban BT có cơ sở tính toán . Đc : Ban BT-GPMB quận Gò Vấp 214/26 Nguyễn Oanh phường 17 quận Gò Vấp ĐT : 35886762
Xây dựng nhà trong khu quy hoạch hẻm
Người gửi: Hồ Thi
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Cuối hẻm 473 đường Tân Hòa Đông, p. Bình Trị Đông, q. Bình Tân có 1 miếng đất rộng khoản 4x25m2 của 1 cán bộ nhà nước hiện đang xây dựng nhà trọ. Vào năm 2012, chủ đất bị Thanh tra xây dựng UBND quận Bình Tân buộc tháo dỡ khi đang xây dựng vì xây dựng trái phép cùng với lý do miếng đất này có 1 phần diện tích nằm trong quy hoạch đường đi trong hẻm và phần diện tích còn lại không đủ để xây dựng nhà ở. Nhưng hiện nay vào tháng 10/2013, họ lại được UBND quận cấp phép xây nhà (xây dựng nhà trọ). Chủ đất xây dựng nhà mở nhiều cửa hướng ra phía đường đi và phía trước không thụt vào để chừa lề theo quy định trong khi hẻm này đang bí đường, lối thoát hiểm cũng bị chắn vào năm 2012, ảnh hưởng rất nhiều đến việc đi lại của người dân. Nhưng không thấy chính quyền địa phương kiểm tra. Chúng tôi thắc mắc vì sao miếng đất này nằm trong quy hoạch nhưng vẫn được cấp phép xây dựng nhà trọ và được chuyển đổi công năng sử dụng đất? Khẩn thiết mong chính quyền kiểm tra giúp chúng tôi trường hợp này. Thành thật cám ơn.(vì sự an toàn cho tôi, kính mong quý cơ quan đừng cung cấp công khai thông tin tên tuổi của tôi nếu được)
Danh sách các dự án triển khai bán nhà ở xã hội
Người gửi: Nguyễn Thái Hưng
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi Sở Xây dựng, Hiện tại tôi đang là nhân viên văn phòng tại quận Phú Nhuận, thu nhập thuộc dạng trung bình. Vợ chồng tôi đang có nhu cầu mua nhà ở thuộc các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP. HCM. Tuy nhiên, do không có thông tin về các dự án nhà ở xã hội nên rất khó tiếp cận được các dự án này. Vì vậy, kính đề nghị Sở xây dựng thông tin về một số dự án nhà ở xã hội đang được triển khai trên địa bàn thành phố. Xin cảm ơn Quí cơ quan!
THẨM TRA THIẾT KẾ CƠ SỞ DỰ ÁN CHUNG CƯ CAO TẦNG
Người gửi: Nguyễn Văn Tùng
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Chào Quý Sở, Công ty chúng tôi hiện đang đầu tư 01 dự án Trung tâm thương mại dịch vụ và chung cư cao tầng (20 tầng), quy mô gồm 496 căn hộ - dự án nhà ở thương mại, thuộc nhóm B, không sử dụng vốn ngân sách Nhà nước, tại địa bàn quận Bình Tân. Xin được hỏi Quý Sở : 1/Dự án có phải bắt buộc trình Sở Xây dựng thẩm tra thiết kế cơ sở, hay là lấy ý kiến về thiết kế cơ sở không? 2/ Việc thẩm tra thiết cơ sở được thực hiện trước khi, hay sau khi chấp thuận chủ trương đầu tư? Xin Quý Sở quan tâm giải đáp cụ thể. Trân trọng cảm ơn.
Hệ số điều chỉnh chi phí nhân cong, máy thi công theo nghị định 103
Người gửi: Nguyễn thanh tâm
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính chào quý cơ quan! Cho tôi được hỏi hiện nay tp.hcm áp dụng hệ số nhân công và máy thi công theo mức lương nào, duyệt theo mức lương 2.350.000 đồng hay mức lương 2.000.000 đồng. Nếu áp dụng nghị định 70 thì không đúng, do đã được thay thế bằng nghị định 103. Trân trọng kính chào.
Ghi tên cụ thể sản phẩm trong hồ sơ thiết có đúng không?
Người gửi: Nguyễn Anh Tiến
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi làm trong lĩnh vực tư vấn thiết kế về Thủy lợi. Hiện nay tôi đang thẩm tra thiết kế 1 công trình Kè bảo vệ bờ biển Trà Vinh. Tôi xin hỏi đơn vị tư vấn lập dự án đầu tư ghi rõ trong tập bản vẽ TKCS và thuyết minh TKCS như sau có đúng không: 1. Sử dụng vải địa kỹ thuật TS65; sử dụng gạch Tezazo; Sử dụng thép Việt Nhật,....? 2. Chủ nhiệm dự án đồng thời là chủ bằng sáng chế số 187 sáng chế ra cấu kiện lát mái kè (gọi tắt là cấu kiện TAC178), và trong hồ sơ thiết kế ghi rõ luôn là mái kè lát cấu kiện TAC178? Theo tôi thì không được ghi rõ trong hồ sơ thiết kế như trên. Kính đề nghị Sở Xây Dựng sớm có ý kiến trả lời giúp tôi. Trân trọng
Nội dung Thiết kế cơ sở của Dự án ĐTXDCT
Người gửi: Lê Văn Hùng
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi Sở Xây Dựng TP HCM, Hiện tại công ty chúng tôi đang lập hồ sơ TKCS cho một dự án Chung Cư cao tầng và có có một số nội dung cần hỏi SXD như sau: 1. Về nội dung TKCS (thuyết minh và bản vẽ): Có quy định nào mới hay vẫn theo Khoản 3 điều 1 Nghị định 112/2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006 của Chính Phủ về sử đổi bổ sung điều 7 của Nghị định 16/2005 NĐ-CP về quản lý DA ĐT XD CT? 2. Về tỉ lệ bản vẽ TKCS: Các bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt và mặt bằng kết cấu móng, cột, dầm sàn của công trình thể hiện tỉ lệ 1/200 có được hay không? Trân trọng cảm ơn! Lê Văn Hùng
văn bản quy đinh di chuyển vật dựng kiến trúc
Người gửi: nguyễn thị thu hiền
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Chào các anh chị phụ trách chuyên môn Hiện tại tôi không tìm thấy văn bản: VỀ VIỆC BAN HÀNH BẢNG QUY ĐỊNH KHUNG GIÁ ĐỀN BÙ, TRỢ CẤP DI CHUYỂN NHÀ Ở VÀ VẬT KIẾN TRÚC THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH. Anh chị có thể cung cấp cho tôi nó là văn bản nào. Xin chân thành cảm ơn! Mong anh chị hồi âm sớm.
Đối với các BĐS hiện là văn phòng đang cho thuê có thuộc đối tượng điều chỉ
Người gửi: Trần Lan Nhi
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Cho em hỏi, Đối với các BĐS là văn phòng hiện đang cho thuê thì có phải làm báo cáo theo TT11/2013/TT-BXD không? Và nếu có thì phải làm những báo cáo nào? Em xin chân thành cảm ơn Trần Lan Nhi
hóa giá nhà theo nghị định 61/CP
Người gửi: vu thanh van
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi công tác tại bưu điện T78(tp.HCM) bưu điện Trung Ương từ năm 1979. Năm 1981 tôi được cơ quan T78 ( Cục Quản Trị T78) tạm cấp cho 1 căn hộ (thuộc diện tự quản) có giấy tạm cấp. Năm 2007 khu tập thể cơ quan nơi tôi ở gồm hơn 60 hộ có làm đơn xin mua nhà theo nghị định 61 trong đó hơn 50 hộ đã đực chuyển giao và bán nhà theo nghị định này, còn lại 5 hộ chúng tôi thuộc diện không bán vì lý do quy hoạch lại khu làm việc cơ quan. Năm hộ này đã được Cục Quản Trị T78 đề nghị UBNDTP hỗ trợ cho húng tôi được mua một căn hộ tại quận 4 với giá hơn 500 triệu đồng (giá bảo toàn vốn) nhưng vì lý do không có điều kiện kinh tế và không được hỗ trợ về tiền nên chúng tôi không thể mua được căn nhà này. Trước tình hình đó Cục Quản Trị T78 có đề nghị bưu điện Trung Ương hỗ trợ. Trên cơ sở đó tháng 11 năm 2010 tôi được Bưu điện Trung Ương bố trí chuyển đến 1/2 căn hộ tại chung cư Lý Thường Kiệt (vì cơ quan không có điều kiện bố trí nguyên căn_cũng thuộc diện tự quản) và làm thủ tục chuyển giao căn hộ này sang thành phố với đề nghị bán cho chúng tôi theo nghị định 61 và yêu cầu chúng tôi trả lại căn hộ cũ cho Cục Quản Trị T78. Vậy tôi xin được hỏi trường hợp của chúng tôi có đủ điều kiện được mua 1/2 căn hộ trên theo nghị định 61 hay không? (theo điều 5 và 6 của nghị định 61).Nếu có thì chúng tôi phải làm những thủ tục gì và cần những giấy tờ gì ? Nếu không thì sau này chúng tôi có được hưởng quyền lợi gì với 1/2 căn hộ mà chúng tôi đang ở. Chúng tôi xin chân thành cám ơn.
XIN PHEP SUA CHUA NHA
Người gửi: NGUYEN XUAN BONG
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: NHÀ CÓ CHỦ QUYỀN HỌP PHÁP DO BA MÁ TÔI ĐỨNG TÊN TUY NHIÊN BA MÁ TÔI ĐÃ MẤT( TÔI HIỆN NAY LÀ CHỦ HỘ) .NAY CĂN NHÀ ĐÃ CỦ ,TÔI MUỐN LÁT LẠI GACH LÓT NỀN DƯỚI NHÀ ,THÁO BỎ ĐÀ GÁC GỔ CỦ THAY LẠI MỚI ,CHỐNG DỘT CHO MÁI TOL ,LÀM LẠI PHÒNG VỆ SINH DƯỚI NHÀ ,XIN HỎI TRƯỜNG HỢP NÀY CÓ PHẢI ĐẾN UBND PHƯỜNG 19 XIN PHÉP HAY KHÔNG.
hỏi về cấp phép xây dựng tường rào?
Người gửi: nguyễn trần thiên công
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Cho tôi hỏi xây dựng tường rào có phải xin phép xây dựng không? Vì hiện nay theo Quyết định số 68 và Nghị định 64 không nói rõ về cấp phép xây dựng tường rào, (chỉ nói về cấp phép xây dựng nhà). Nếu xây dựng tường rào phải bắt buộc xin phép xây dựng thì quy định nào hướng dẫn, vì hiện nay tôi tham khảo một số câu hỏi về cấp phép xây dựng tường rào chỉ nhận được câu trả lời là phải xin phép xây dựng theo quy định nhưng không nói rõ là theo điều nào khoảng nào Nghị định nào hướng dẫn phải xin phép xây dựng. Nếu cấp phép xây dựng tường rào thì đối với đất đã chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể xin phép xây dựng tường rào? Xin cảm ơn.Rất mong nhận được sự trả lời
hỏi về giấy phép xây dựng
Người gửi: nguyễn phạm vân an
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi có miếng đất 23m2 ở trong hẽm, lộ giới 4.5m ở quận 3. Cho tôi hỏi với các điều kiện như trên thì tôi được cấp phép xây dựng tối đa bao nhiêu tấm ? Xin cảm ơn
CPXD
Người gửi: Hieu
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi cần biết thêm thủ tục, qui trình hoàn công nhà sau khi xây xong. Hiện tại, tôi có nộp đầy đủ hồ sơ để xin hoàn công căn nhà mới xây tại UBND Q.Gò Vấp Hồ sơ gồm có: - Đơn xin xác nhận hiện trạng căn nhà. - 3 tấm hình 9x12 - Giấy CN QSDN&DO - Hợp đồng xây dựng - Hoá đơn GTGT xây dựng. - Biên bản định vị móng - Bản vẽ hoàn công và các giấy tờ khác theo yêu cầu của bộ phận tiếp nhận hồ sơ. Sau đó: Tôi nhận được văn bản trả lời của Phòng quản lý đô thị quận với nội dung "nhà chưa xây xong". Vậy tôi có thắc mắc sau: - Qui trình hoàn công có yêu cầu nộp 3 hình 9x12 không? - Khi Phòng QLDT kết luận nhà chưa xây dựng xong thì có lập biên bản với chủ nhà và được xác nhận bởi chủ không? - Cán bộ Phòng QLDT không xuống kiểm tra chỉ dựa vào hình chụp như trên thì có quan liêu hay không? Rất mong được sự hồi đáp của quí vị
hóa giá nhà theo nghị định 61/CP
Người gửi: Lương Duy Thắng
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi là Lương Duy Thắng có căn hộ số 022 lô số 8 cư xá Thanh Đa phường 27 quận Bình Thạnh. Tôi sang quyền thuê nhà từ năm 2000 và nộp đơn xin mua nhà theo Nghị định 61/CP vào tháng 11 năm 2007. Hội đồng bán nhà Q. Bình Thạnh trả lời vì bị vướng chủ cũ (chủ thứ 2,3 và tôi là thứ 4) sang nhượng trái phép có quyết định của Sở Nhà đất ( 1986) và việc truy thu tiền sang nhượng của chủ cũ trước khi đi xuất cảnh. Do vậy, Hội đổng bán nhà Bình Thạnh phải chờ kết quả xác minh, xin ý kiến cấp trên để rồi sau đó đến năm 2009 có công văn trả lời không truy thu tiền chủ cũ nữa nhưng do nhà được bố trí sau năm 1992 nên không giải quyết bán. Vậy công văn trả lời trên có đúng không? Tôi có được xem xét mua nhà này theo NĐ 61/CP không.
hóa giá nhà theo nghị định 61/CP
Người gửi: huê anh
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi có hai câu hỏi. 1/ Nhà đang thuê sở hữu nhà nước có Quyết định hợp thức hoá sử dụng nhà thì xin phép xây dựng 1 trệt 2 lầu được không? 2/ Trước đây tôi đã có 1 quyết định tạm cấp nhà nhưng chưa mua hoá giá theo NĐ61/CP thì có được xem là được hưởng chính sách 1 lần không? Nhà này hiện vẫn do nhà nước quản lý cho người khác thuê. Tôi thiếu thủ tục là giấy trả nhà. Nhà này là khu ổ chuột không ở được nên nhà nước bố trí tôi chổ ở khác.
hóa giá nhà theo nghị định 61/CP
Người gửi: Huynh Ha
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Gia đình tôi đã ở tại khu tập thể bệnh viện Thống Nhất mấy chục năm nay, nhưng khi làm hóa giá nhà theo nghị định 61/CP thì nhà tôi lại bị quyết định bán theo giá thị trường do chồng tôi đã được hóa giá nhà trước kia của ông ấy và người vợ trước. Tôi không có liên quan nhưng lại bị liên lụy vậy. Giờ tôi và chồng tôi đã li dị. Tôi muốn hỏi: bay giờ chồng tôi đã tách hộ khẩu và không còn liên quan nữa, tôi có thể làm lại hồ sơ mới dể xin mua lại nha theo giá nhà nước không, vì nhân viên nhà nước như tôi không bao giờ đủ tiền mua nha theo giá thị trường, mà như vậy thi rất bất công, tôi gửi hồ sơ đi nhiều nơi nhưng mọi người cứ đùn đẩy trách nhiệm cho nhau.
CPXD
Người gửi: Phi Anh
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Hiện tôi đang có dự định xây dựng một nhà máy. Xin hỏi trình tự các bước thủ tục hành chính để thực hiện. Trân trọng cám ơn!
Cai tao khu o ti le 1/500 duoc UBND Quan phe duyet
Người gửi: Vu Hong Son
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kinh gui quy co quan so xay dung. Thang 2 nam 2009 toi duoc ubnd quan Tan Phu ky phe duyet ti le 1/500 du an cai tao khu o, toi da thuc hien xong duong giao thong ket noi voi duong giao thong hien huu va ha tang ky thuat (cap dien, thoat nuoc) hoan chinh, da duoc ky nghiem thu ban giao cho nha nuoc quan ly. Thang 4 nam 2009 toi duoc ubnd quan Tan Phu cap 21 GCN quyen su dung dat o, Con phan ha tang xa hoi (cong vien) chua duoc nghiem thu ban giao. Thang 7 nam 2009 phong TN-MT ra thong bao ngan chan 20 thua dat trong so 21 thua da duoc cap GCN gui den so Tu Phap voi noi dung "CCV khi xac nhan hop dong chuyen nhuong, yeu cau nguoi dan lien he phong TN-MT Q.Tan Phu de duoc huong dan ve viec thuc hien ha tang ky thuat ket noi ha tang ky thuat hien huu". Den thang 6 nam 2012 phong TN-MT quan Tan Phu ra van ban thao do 10 thua ma toi khong ro noi dung. Khi toi lien he phong TN-MT tim hieu ly do thi lanh dao phong TN-MT yeu cau toi phai thuc hien xong va ban giao phan cong vien theo quy hoach duoc duyet moi duoc thao cho chuyen nhuong 11 thua dat da duoc cap 11 GCN quyen su dung dat con lai. Cho toi duoc hoi phong TN-MT Q.Tan Phu sao khong lien he phong quan ly do thi Q.Tan Phu de biet ha tang ky that ket noi dong bo hay chua ma lai ra van ban gui den so Tu Phap ngan chan? Viec nghiem thu ban giao ha tang ky thuat ket noi hien huu toi da nghiem thu ban giao cho UBND Quan, dai dien la phong quan ly do thi roi. Theo nghi dinh 71/ND-CP viec thuc hien ha tang xa hoi cu the truong hop nay la cong vien thi toi duoc dau tu ma, khong phai ban giao cho nha nuoc quan ly. viec hoan thanh xong va ban giao duong giao thong va ha tang ky thuat ket noi duong giao thong va ha tang ky thuat hien huu cho co quan nha nuoc quan ly dung quy dinh phap luat roi. Xin hoi phong TN-MT Q.Tan Phu ra van ban gui den so Tu Phap ngan chan giao dich chuyen nhuong voi noi dung tren co dung quy dinh phap luat hay khong? Kinh mong lanh dao so xay dung phan hoi som.
Chất lượng công trình hạ tầng kỹ thuật?
Người gửi: Phạm Đình Trọng
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Trong thời gian qua việc dùng cát để đắp công trình hạ tầng kỹ thuật như làm đường, làm ống nước... có thật sự đảm bảo chất lượng khi mà ngày càng xuất hiện nhiều "hố tử thần"? Bởi cát không có tính gắn kết chỉ cần có mạch nước là cát sẽ bị xói và gây lên lỗ hổng. Hoặc khi đắp cát phải được tạo khuôn chắc chắn thì mới tốt mà công tác giám sát xây dựng của ta quá lỏng hoặc cả nể, đôi khi có sự bắt tay giữa thi công với giám sát gây ra chất lượng công trình thấp như hiện nay.
chủ quyền
Người gửi: LÊ BẢO TOÀN
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Năm 2005, tôi có mua một căn nhà nhỏ tại phường 15, quận 8, TP.HCM. Lúc tôi mua nhà chỉ có giấy kê khai năm 1999, chưa có số nhà. Khi đến ở tôi đã làm thủ tục xin quận cấp số nhà (số nhà đã được quận cấp năm 2008, do chính tôi đứng tên). Hiện tại tôi đã có hộ khẩu tại căn nhà và địa chỉ 36/46D Mễ Cốc, phường 15, quận 8, TP.HCM(chính là căn nhà tôi xin cấp giấy chứng nhận). Vào tháng 2/2010, tôi có mang bộ hồ sơ đến Phòng Tài nguyên và Môi trường quận 8 xin cấp giấy chứng nhận nhưng được cán bộ trả lời rằng: Hồ sơ của anh đã đầy và hoàn chỉnh nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận do anh giao dịch mua bán sau ngày 1/7/2004 nên phải chờ vào dịp khác (chờ quy định mới của UBND TP.HCM)/ Xin hỏi: Đến nay trường hợp của tôi có được cấp giấy chứng nhận chưa? Rất mong nhận được sự trả lời sớm. Xin chân thành cám ơn.
Điều chỉnh NC & MTC theo Nghị định số 70/2011/NĐ-CP
Người gửi: Nguyễn Văn Thanh
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Theo nghị đinh số 70 của chính phủ ngày 22/08/2011 thì từ 05/10/2011 mức lương tối thiểu ở TP Hồ Chí Minh là 2.000.000 đồng. Sở đã cho điều chỉnh các hệ số nhân công và máy thi công chưa, nếu chưa thì có thể áp dụng theo hướng dẫn số 10505/SXD-QLKTXD để điều chỉnh hệ số nhân công & máy thi công được không?. Rất mong được sự giúp đỡ của quý sở. Trân trọng kính chào.
Hỏi về hệ thống giám sát chất lượng
Người gửi: Phạm Đình Trọng
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tại sao cũng vật liệu như vậy mà công trình làm cho nước ngoài lại chất lượng cao hơn nhiều công trình làm trong nước. Có phải hệ thống giám sát chất lượng (cả con người và cả các văn bản pháp luật) của Việt Nam khiếm khuyết hay không?
Thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề giám sát
Người gửi: Phạm Văn Hiền
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Hiện tại tôi đã cấp chứng chỉ hành nghề TVGS từ năm 2006-2011. Đến nay chứng chỉ đã hết thời hạn. Theo Thông báo số 6321 ngày 6/8/2009 thì tại mục III: Cấp lại hoặc bổ sung thì các điều khoản khác đã rõ nhưng tôi có phải học lại lớp bồi dưỡng nghiệp vụ TVGS nữa không và giấy chứng nhận này có giá trị bao nhiêu năm. Trân trọng cảm ơn
chủ quyền
Người gửi: Phương Lan
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Luật Xây dựng quy định: muốn mở cửa sổ tầng 1, 2... phải lùi tường nhà cách ranh giới đất chung 2m. Bề rộng tường nhà tôi dài 4m, tôi lùi nửa búc tường (2m) và mở cửa sổ tại nửa bức tường này (trong khi nửa bức tường không lùi tôi xây kín) thì xây dựng quận không cấp phép vì viện dẫn quy định của Bộ Xây dựng. Tại sao quy định vô lý như vậy? Theo tôi, tác dụng của mở cửa sổ để ngăn ngừa cửa Bộ Xây dựng ở vị trí trí nửa bức tường đã thụt lùi 2m và cả bức tường thụt lùi là giống nhau. Xin giải thích dùm.
thành lập một dự án về bất động sản
Người gửi: doan duy Tin
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Xin cho tôi hỏi là tôi muốn thành lập một dự án về bất động sản thì tôi cần có những giấy tờ, công văn hay tờ trình như thế nào. liên hệ cơ quan nào ngoài sở xây dựng ? hoặc tôi có thể tham khảo tài liệu nêu trình tự khi thành lập dự án về bất động sản ở đâu ? Mong nhận được câu trả lời từ sở .cảm ơn nhiều
Xây phòng lợp tôn lên phần sân thượng có xin giấy phép xây dựng không?
Người gửi: Trần Quốc Phú
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Nhà tôi có sổ hồng, một trệt một lầu, sàn bê tông cốt thép, nhưng trên lầu tôi chỉ xây phía sau còn phía trước làm sân thượng. Nay tôi muốn xây phòng lợp tôn lên phần sân thượng phía trước. Vậy tôi có cần xin giấy phép xây dựng không?
tham nhũng
Người gửi: Đ ỗ Quốc Tống
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Nhà hiện tại thi công Tại Đô Thị Phú Mỹ Hưng Quận 7, sai mặt tiền mẫu nhà, thấy các đồng chí thanh tra sở kiểm tra, m à họ vẫn làm. được biết hiện tại ở Đô Thị Phú Mỹ Hưng Quận 7 không cấp phép sai mẫu nhà. (Đặt biệt nhà đang thi công trước quán Cafe Mia khu Hưng Gia 4 cách nay mấy hôm có thanh tra chạy xe 04 chổ của sở đến kiểm tra nhưng họ vẫn thi công. Nhà này làm sân vườn thì không cơ quan nào cấp phép. Thanh tra tại địa phương có thấy lui tới công trình này. Hỏi thanh tra sở có bảo kê không?. Và các công trình khác tại khu đô thị này thì sao?. Ai là người hậu kiểm các thanh tra viên này?
Muốn Kiện vụ xây nhà không an toàn lao động
Người gửi: Trần thị xuân lan
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: undefinedundefined Nhà 309 Huỳnh Văn Bánh .P11.QPN xây nhà cao tầng, có lên Phường lập biên bản thỏa thuận yêu cầu giữa hai nhà. Nhưng sau 3 tháng không thấy thực hiện theo biên bản mà còn cố tình thách thức như sau - Không che chắn khi xây dựng, gạch, cát, xi măng rơi vãi lên mái nhà không quét dọn đã gặp nhiều lần kêu qua quét dọn nhưng không thực hiện chỉ hứa suông - tại các vị trí chân móng hai bên đã xác nhận có khoảng hở (đơn vị thi công đóng cọc sắt ốp tôn để đổ móng) nhưng đến nay vẫn chưa chèn kỹ - Gia đình tôi không cho đóng bất cứ vật gì lên tường mà họ vẫn cứ làm sau đó chỉ trét xi măng sơ qua - Hiện nay gia dình tôi đề nghị xây tới đâu tô tới đó và không cho chèn bất cứ cột nào lấn qua nhà nhưng họ vẫn cứ làm - Còn đổ cột lấn sanh nhà tôi Và còn nhiều vụ việc tôi không kể hết được - Đã lên phường báo cáo nhiều lần , phường có xuống làm việc nhưng đâu lại vào đó. nhưng bây giờ lên phường gặp những người có thẩm quyền giải quyết nhưng họ đều né tránh không muốn gặp có phải họ đã nhận hối lộ bao che cho những việc làm sai trái của chủ nhà 309 Bây giờ gia đình tôi không biết kêu tới ai , thẩm quyền nào để giải quyết, mong Ban TTXD thành phố chỉ giúp
Hợp đồng thuê nhà, giữa cá nhân với công ty
Người gửi: Lê Thanh Phượng
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Vui lòng giải đáp cho câu hỏi hợp đồng thuê nhà, tôi muốn hỏi về việc làm hợp đồng thuê nhà, giữa cá nhân với công ty, có cần phải ra công chứng gì không? Vui lòng giải đáp nhanh giúp tôi, cám ơn các anh chị nhiều.
Nhà bên cạnh xây dựng làm nứt nhà?
Người gửi: Nguyễn Thị Kim
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi mua đất năm 2003 bằng giấy tay và xây dựng nhà cấp 4 tháng 12/2006 không phép. Vậy hiện nay tôi làm giấy tờ nhà có được không? Và tháng 5/2012 nhà kế bên xây dựng nhà 4 tấm đã làm nứt nhà của tôi. Xong tôi có làm đơn như sau: 1. Tôi làm đơn lần 1 ngày 28/08/2012 gửi cấp phường và được hòa giải 3 lần không thành, phường yêu cầu tôi làm đơn gửi tòa án và yêu cầu bên xây dựng ngưnmg thi công. Tuy sau 3 ngày thì chủ nhà đên nói chuyện và đưa tôi khoản tiền là 26tr để tự sữa chữa. (trong biên bản nhận tiền có ghi nội dung như sau: A. Tôi yêu cầu chủ nhà xây dựng không làm ảnh hưởng đến nhà của tôi về sau. B . Chủ xây dựng nhà yêu cầu tôi không kiện cáo về sau khi nhận 26tr tự sữa chữa. C . Chủ tich yêu cầu bên xây dựng phải che chắn để đảm bảo an toàn lao động. Nhưng sau khi tôi nhận tiên khoản 1 tháng sau thì nhà tôi nứt rất nhiều những vị trí khác và rất nặng có thể sập nhà. Đồng thời bên xây dựng không che chắn và để nguyên dàn giáo ngay trên mái tôn nhà chúng để tô trét và làm Nên dẫn đến nhà chúng tôi hư hỏng nghiêm trọng. 2. Tôi làm đơn lần 2 và nộp kèm theo hinh ảnh mới gửi đến ủy ban phường. thì phương trả lời không gải quyết theo đơn và nói tôi đã nhận 26tr đồng sữa chữa nhà và không kiện cáo về sau. Vậy xin hỏi phía ủy ban phương giải quyết như vậy có đúng không? Đúng luật quy định chưa? Hiện giờ nhà tôi vẫn chưa sữa chữa. Xin quý cơ quan giúp đỡ tư vấn cho tôi hiểu thêm về luật trong thời gian sớm nhất vì nhà tôi có thể sập bất cứ lúc nào còn bên xây dựng thì khoản 1 tháng nữa là hoàn tất đưa vào sử dụng. Xin chân thành cám ơn quý cơ quan.
sử dụng khung thép thay thế KC beton
Người gửi: Lương văn Thuận
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: nhà tôi có GPXD kết cấu BTCT 1 trệt 2 lầu .Nay tôi xây dựng bằng kết cấu khung thép ,đổ sàn kremboard ,như vậy theo GP tôi sai về phần KC nhưng kiến trúc không thay đổi .Như vậy trường hợp như trên có bị sử lý sai phạm không ? về KC chủ nhà chịu trách nhiệm về kỹ thuật an toàn và đãm bảo chất lượng. Xin tư vấn và hướng dẫn thêm về vấn đề này cho tôi được rõ ràng và có làm thủ tục gì hoặc xin điều chỉnh thêm không .Xin cảm ơn.
Điều kiện để xét tuyển vào Thanh tra Xây dựng
Người gửi: Nguyễn Hoài Thương
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Theo tôi được biết: Căn cứ vào Nghị định 26 của Chính phủ và báo chí đăng tải thì điều kiện để chuyển lên Thanh tra xây dựng Sở phải có bằng Đại học thuộc 04 chuyên ngành. Có đúng không? Nếu đúng thì cho tôi hỏi: Điều kiện xét tuyển như thế nào? Thực tế thì tại Huyện Bình Chánh, tại sao tuyển dụng cán bộ chỉ có bằng Trung cấp, còn Đại học thì không được chuyển lên Sở. Anh em Thanh tra xây dựng đủ điều kiện nhưng không được tuyển dụng kính mong Sở Xây dựng giải đáp thắc mắc. Chân thành cảm ơn.
su dung ban cong thanh phong co bi xu ly vi pham?
Người gửi: Tran Thi Thu Hong
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Theo thong tu 24 va nghi dinh 23 khong quy dinh viec xay dung ban cong lam phong la xay dung sai noi dung giay phep? vay co quan nha nuoc (thanh tra xay dung) lap bien ban xu ly vi pham la dung hay sai?
Xây dựng không đúng bản cấp phép
Người gửi: TXC
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Nhà tôi được cấp phép xây dựng 4 tấm vào tháng 4 năm 2012. Nhưng do chưa đủ điều kiện xây nên xây tạm nhà cấp 4 (có diện tích nhỏ hơn, thấp hơn so với bản được cấp phép). - Tôi xây như vậy cần báo với cấp nào (UBND Phường hay Quận), thủ tục cụ thể cần những gì? Tôi không cần hoàn công công trình. Chân thành cảm ơn!
Thành phần hồ sơ xin công nhận là chủ đầu tư
Người gửi: Nguyễn Bắc Sơn
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Đề nghị hướng dẫn lập đơn xin công nhận là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ơ
Tuyến đường trong đô thị thuộc thẩm quyền cấp phép của Sở Xây dựng TP.HCM
Người gửi: Lê Văn Lạc
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Xin hỏi danh sách tuyến đường trong khu vực nội thành TP. Hồ Chí Minh do Sở xây dựng cấp phép khi xin phép xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ?
Làm giấy chủ quyền và hủy giấy ủy quyền
Người gửi: Lê Vĩnh Cường
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi là chủ sở hửu nhà, năm 1992, tôi có làm giấy ủy quyền quản lý nhà lại cho người em (chỉ quản lý nhà ở chứ không bán). bây giờ tôi muốn làm giấy chủ quyền nhà đứng tên tôi. tôi đã hỏi thì tôi phải hủy giấy ủy quyền và nói có công văn hướng dẫn của sở là ra phòng công chứng để hủy, nhưng tôi ra đó họ không cho tôi thực hiện do chưa có hướng dẫn gì đó, cho tôi hỏi cách nào để làm giấy chủ quyền và hủy giấy ủy quyền trên.
Quy định về thời gian được cấp chứng chỉ hành nghề
Người gửi: Nguyễn Thanh Tùng
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính gửi Sở xây dựng!!! Tôi tên là Nguyễn Thanh Tùng. Tôi đang làm hồ sơ xin cấp chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng. Nhưng đang thắc mắc về năng lực của mình có được xếp hạng II hay không? Tôi tốt nghiệp cao đẳng ngày 10/07/2012, tốt nghiệp đại học 29/12/2018. Trong thời gian tốt nghiệp cao đẳng tôi có tham gia hoạt động giám sát > 02 công trình hạng 2. Theo đánh giá của Quý cơ quan thì tôi có được cấp chứng chỉ hành nghề giám sát hạng II không? Rất mong ý kiến phản hồi của Quý cơ quan!!!
Cấp chứng chỉ hành nghề xây Dựng
Người gửi: Thành Xuân
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Theo nghị định thì để cấp chứng chỉ giám sát hạng 2 phải có trình độ đại học 5 năm và đã từng giám sát 1 công trình cấp II và 2 công trình cấp 3. Nhưng khi làm hồ sơ do không rõ nên em có ghi trong hồ sơ xin cấp chứng chỉ là xin hạng 2 mà bản thân thì em mới lấy bằng đại học được 3.5 năm và giám sát 7 công trình cấp 2 , 2 công trình cấp 1 . vậy cho em hỏi như thế có được cấp chứng chỉ giám sát lắp đặt thiết bị công nghệ hạng 2 không ? nếu không được hạng 2 có được duyệt xuống hạng 3 không ? hay em phải xin thi sát hạch lại hạng 3. Mong sớm được phản hồi . Chân thành cảm ơn !
Bằng cấp tương ứng chứng chỉ cấp
Người gửi: Bùi Cao Tuấn
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Mình là Kỹ sư Quy hoạch vùng và đô thị - Đại học chính quy Mình đang làm trong Ban quản lý Khu công nghiệp Đồng Nai, đã hơn 5 năm kinh nghiệm trong quản lý dự án , có chứng chỉ Quản lý dự án, Chứng chỉ hành nghề về Đấu Thầu do Bộ KH&ĐT cấp, Chứng chỉ An toàn lao động, Hiên nay, mình có nhu cầu làm Chứng chỉ hành nghề giám sát (đã có chứng nhận Giám sát bồi dưỡng nghiệp vụ cơ bản) Hỏi: Bằng cấp mình có được cấp chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng không?
Thủ tục xin phép đến hoàn công
Người gửi: Nguyễn Quốc Lâm
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: - Tôi có mảnh đát có kích thước 3x9m. Dự định xây dựng nhà tổng diện tích khoảng 200m2 và dưới 3 tầng. Tôi là kỹ sư xây dựng có chứng chỉ hành nghề thiết kế và giám sát thi công do sở xây dựng TPHCM cấp. Nhưng theo qui định về cấp phép xây dựng thì khi vẽ bản vẽ xin phép xây dựng thì phải có tư cách pháp nhân của công ty đóng dấu mới được. Nhưng theo qui định hiện hành 39/2009/TT-BXD thì nhà dưới 250m2 hoặc nhỏ hơn 3 tầng thì có thể tự thi công. Vậy tôi có thể tự vẽ rồi nộp lên xin phép UBND Quận mà không cần tư cách pháp nhân của 1 công ty nào đó không? - Nếu tôi tự thi công được thì sao này hoàn công tôi có thể tự vẽ hoàn công mà không cần đóng dấu của công ty được không. Do tự thi công có nhân công sẵn (nhờ anh em bà con trong họ hàng) thì không cần xuất hóa đơn nhân công VAT được không. - Vì nhà này tôi có thể tự thi công, vẽ xin phép và tự vẽ hoàn công (do tôi đã có kinh nghiệm thi công các công trình tương tự) do đó không cần có công ty nào đó có pháp nhân không cần thiết làm tăng chi phí.
Nội dung cách thức nộp hồ sơ thi chứng chỉ hành nghề kiến trúc
Người gửi: Huỳnh Hồng Mỹ Ngọc
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Kính gửi Sở Xây Dựng Tp. HCM, Em học ngành kiến trúc công trình hệ chính quy và tốt nghiệp năm 2012. Nhưng sau khi ra trường em hoạt động làm việc chủ yếu về lĩnh vực nội thất. Đa phần là em làm tự do và thỉnh thoảng có cộng tác với một vài công ty. Vậy cho em hỏi, nay e muốn thi chứng chỉ hành nghề để hợp thức hóa thì em cần phải chuẩn bị hồ sơ như thế nào ạ? Em chuyên làm bên lĩnh vực nội thất như vậy thì em nên đăng ký hồ sơ thi chứng chỉ hành nghề nào ạ? Mong nhận được thư hồi âm từ Sở Xây Dựng Tp. HCM. Em xin cảm ơn!
chứng chỉ hành nghề xây dựng
Người gửi: Nguyễn Mạnh Hùng
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi tốt nghiệp cao đẳng ngành kỹ thuật hạ tầng đô thị được 5 năm rồi, giờ tôi muốn thi chứng chỉ hành nghề giám sát xây dựng hạng 3. tôi có thắc mắc là ngành kĩ thuật hạ tầng đô thị có thi được hay là không
Cấp chứng chỉ hành nghề giám sát cho kỹ sư kinh tế XD
Người gửi: Trương Văn Lộc
Ngày gửi: 24/07/2019
Nội dung: Tôi học Trường Đại học GTVT cơ sở 2 TPHCM chuyên ngành kinh tế xây dưng. Tôi đã tham gia kỹ thuật thi công xây dựng 7 công trình sau gồm: Nhà Biệt thự, nhà dân dụng cấp 3, nhà xưởng Công nghiệp, Hạ tầng kỹ thuật ... trong 4 năm qua tại tỉnh BR-VT. Xin hỏi tôi có được cấp chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng công tác xây dựng và hoàn thiện công trình dân dụng và công nghiệp tại sở xây dựng TP.HCM không? Tôi phải cần chứng minh thêm thành phần hồ sơ như thế nào để phù hợp? cám ơn Quý sở nhiều ! Chào trân trọng !
Hotline: (028) 3932 5945 - (028) 3932 6214 
Email:sxd@tphcm.gov.vn 
