Hỏi đáp

Hỏi đáp

Tiêu đề *

Gửi mail cảm ơn

Họ tên *

Năm sinh

Giới tính

Nam

Nữ

Email *

Địa chỉ

Số điện thoại

Ngày gửi câu hỏi

Tiêu đề

Câu hỏi

Người trả lời

Lĩnh vực

Đính kèm

Mã xác nhận

captcha

Tổng số câu hỏi: 1650

Dòng 151 - 225 (Tổng số: 1.650).

Cấp giấy phép hành nghề giám sát dự án
Người gửi: Trần Hoàng Hiệp	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi hiện đang là sinh viên, học chuyên ngành quản lý đô thị, hệ đại học chính quy do trường Đại học Quốc Tế Hồng Bàng đào tạo. Nay tôi xin hỏi quý cơ quan là trong chương trình đào tạo của tôi. Tôi có được đào tạo các bộ môn sau: 1 - Thẩm định và giám sát dự án đầu tư xây dựng 2 - Giao thông đô thị 3 - Quản lý giao thông đô thị 4 - Quản lý hạ tầng kỹ thuật đô thị 5 - Quản lý xây dựng đô thị Với các bộ môn đó nếu tôi học và hoàn thành lớp bồi dưỡng giám sát dự án về xây dựng công trình và cầu đường. Thì sau khi ra trường tôi có được đi làm giám sát viên hay không? Nếu được thì những ngành nghề nào tôi có thể làm việc, để có thề đạt đủ diều kiện để xin giấy phép hành nghề giám sát. Xin chân thành cảm ơn quý cơ quan.

Xin cấp lại chứng chỉ hành nghề giám sát công trình
Người gửi: Trần Quốc Việt	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Chứng chỉ hành nghề giám sát công trình của tôi hết hạn từ tháng 3-2012. Xin hỏi thủ tục cấp lại chứng chỉ hành nghề, giấy chứng nhận đã học qua lớp bồi dưởngnghiệp vụ giám sát công trình của tôi học năm 2001 như vậy có hết hạn không ? có cần học lại không ?

Xin phép xây dựng
Người gửi: Phan Anh	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin được hỏi, Gia đình tôi có 800m2 đất của Cha Mẹ để tại từ năm 1990, đã được xây hàng rào bằng tường gạch bao chung quanh, khi Cha Mẹ chết, 4 anh chị em chúng tôi đều cùng đứng tên trên GCNQSD đất và cùng tự thỏa thuận phân chia với nhau, mỗi phần được rào bằng kẽm gai hoặc trồng cây trên đường ranh trong khu đất của Cha Mẹ để lại từ năm 1992 đến nay. Hiện, 4 anh em chúng tôi muốn thay hàng rào bằng kẽm gai và hàng rào bằng cây trồng trước đây bằng tường xây gạch thì xin hỏi chúng tôi có phải xin cấp giấy phép xây dựng không? Thời gian đợi được phép là bao lâu. Rất mong được giải thích, hướng dẫn để chúng tôi có thể làm theo cho đúng. Chúng tôi xin cảm ơn.

Cách tra cứu số chứng chỉ đã được cấp
Người gửi: Trần Minh Khoa	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin hỏi tôi đã được cấp lại chứng chỉ hành nghề kỹ sư thiết kế kết cấu công trình dân dụng và công nghiệp, nay muốn kiểm tra chứng chỉ của mình trên web sở xây dựng tphcm thì phải tìm ở mục nào, xin cảm ơn

Khai thừa kế nhà?
Người gửi: Nguyễn Tấn Khoa	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Nhà tôi xin phép xây dựng 1 nhà nhưng xây thành 6 phòng cho thuê có vi phạm không? Nhà xây không phép từ năm 2000, chung sổ hồng của cha mẹ, nay con khai thừa kế rồi xin tách sổ hồng được không?

Quy định lộ giới, hẻm giới, sông giới, kênh giới ?
Người gửi: Nguyễn Tấn Khoa	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin cho biết văn bản quy định lộ giới, hẻm giới, sông giới, kênh giới trên toàn quận Bình Tân, phường Tân Tạo. Dân tìm văn bản ở đâu?

Điều kiện để được cấp phép xây dựng nếu đất nằm trong phạm vi 100m đường?
Người gửi: Trần Thị Minh Hằng	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Theo Quyết định số 68/2010/QĐ-UBND ngày 14/9/2010 của Ủy ban nhân dân Thành phố Ban hành quy định về cấp giấy phép xây dựng và quản lý xây dựng theo giấy phép trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh, tại khoản 3 Điều 4 có quy định: “Đối với nhà ở riêng lẻ dọc các tuyến đường hiện hữu từ 12m trở lên tại các huyện ngoại thành không thuộc điểm dân cư tập trung, thuộc khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000, tỷ lệ 1/500”: a) Ủy ban nhân dân huyện quy định cụ thể những khu vực phải cấp phép xây dựng và thực hiện việc cấp giấy phép xây dựng theo quy định trong phạm vi 100m tính từ tim đường hiện hữu về mỗi bên. Tôi là chủ sở hữu thửa đất 609, tờ bản đồ số 32 (tài liệu bản đồ địa chính), theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, duyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BC549275 (số vào sổ cấp GCN: CH02534), do Ủy ban nhân dân huyện Bình Chánh cấp ngày 21/07/2011 (loại đất trồng cây ăn quả lâu năm). Đất có vị trí cách tim đường Võ Văn Vân 40,0m (tức nằm trong phạm vi 100m tim đường Võ Văn Vân). 1/ Câu hỏi thứ 1: Trường hợp của tôi có được cấp phép xây dựng không? 2/ Câu hỏi thứ 2: Ủy ban nhân dân huyện Bình Chánh chỉ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong khu vực dân cư hiện hữu. Trường hợp của tôi thuộc quy hoạch dân cư xây mới. Như vậy, đất trong phạm vi 100m đường Võ Văn Vân nhưng huyện Bình Chánh không cho chuyển đất ở, không áp dụng quy định tại khoản 3 Điều 4 Quyết định số 68/2010/QĐ-UBND ngày 14/9/2010 của Ủy ban nhân dân thành phố thì tôi phải làm sau?

Dự án thành phần số 4 - Tại sao không cho lấn ban công?
Người gửi: Vũ Lê Anh Trúc	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Nhà tôi thuộc diện giải tỏa 1 phần, đang làm thủ tục xin cấp phép xây dựng 2 lầu có xin xây lấn ban công ra 1,2m, nhà có độ cao mỗi tầng 3,6m. Nhưng được UBND Q.6 giải thích vướng hành lang an toàn điện nên không cho xây lấn ban công. Tôi chưa thấy và cũng không biết có công văn nào mà hướng dẫn vậy? Trong khi đó, có khá nhiều nhà dọc tuyến nhà tôi vẫn xây lấn ban công được. Xét thấy, đường mở rộng 13m thì nhà tôi xin phép xây lấn ban công là không vi phạm quy định về xây dựng. Mong Sở xây dựng sớm có thư trả lời để người dân xây nhà cho kịp. Trân trọng!

Xây balcon ở hẻm dưới 4m
Người gửi: Hương Vũ	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi muốn xây mới nhà ở Quận 3 trong hẻm có quy hoạch 4m, vậy balcon được xây ra ngoài được bao nhiêu cm. Nhà kế bên nhà tôi có balcon xây đưa ra ngoài khoảng 70cm, họ xây cách đây 4 năm, như vậy có hợp lệ không? Kính xin Quý Sở vui lòng cho biết.

Không gian bên trong nhà chủ đầu tư có được tự ý thay đổi không?
Người gửi: Hoàng Đức Long	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin cho hỏi: Không gian bên ngoài và lưới trục định vị có phải bắt buộc làm theo giấy phép xây dựng? phần không gian khác bên trong nhà chủ đầu tư có được tự ý thay đổi không? Cảm ơn!

Thành phần về hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng?
Người gửi: Trần Anh Tuấn	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi xin giấy phép xây dựng ở một quận vùng ven. Trong hồ sơ, UBND quận yêu cầu thêm các loại giấy tờ như bản vẽ hiện trạng vị trí nhà, hợp đồng mua bán… trong khi quy định của quyết định về cấp giấy phép xây dựng không yêu cầu. Vậy có cách nào thống nhất các thủ tục hồ sơ để người dân không bị các quận huyện đòi hỏi thêm những giấy tờ ngoài quy định như vậy?

Căn hộ chung cư có được phép mở văn phòng kinh doanh không?
Người gửi: Tấn Phát	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Căn hộ chung cư có được phép mở văn phòng kinh doanh không? Cảm ơn Ông.

Xây chung cư mini?
Người gửi: LÊ HỒNG ÂU	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi có miếng đất 200 m2 định xây chung cư mini thì cần thủ tục thế nào?

Xây dựng nhỏ hơn quy mô giấy phép xây dựng?
Người gửi: Tùng Quang	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Giấy phép xây dựng tôi xin có diện tích 5x20m, vì không đủ kinh phí nên nay tôi xây dụng là 5x17m, như vậy có sai giấy phép và bị phạt không?

Đổ cột và xây tường để làm mái che chống đột ở sân thượng có xin phép ?
Người gửi: Lê Trương Kim Ngân	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Căn nhà của tôi xây dựng năm 1965 được cấp sổ hồng năm 2002 công nhận 2 tầng. Do trước đây tầng 2 để làm sân thượng, nay tôi muốn đổ cột và xây tường để làm mái che chống đột thì có phải xin phép xây dựng không?

Công nhận Ban quản trị chung cư?
Người gửi: Tiên Phong	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Ai sẽ là người ký tờ trình xin công nhận Ban quản trị với UBND Quận? Chủ đầu tư hay Ban quản trị đắc cử? Sau thời gian 15 ngày qui định như khoản 4 điều 12 nêu trên, nếu Chủ tịch UBND Quận không ra quyết định công nhận Kết quả Hội nghị thì cấp quản lý nào sẽ là người đứng ra giải quyết vấn đề này.

Thủ tục xin phép xây dựng nhà ở tư nhân?
Người gửi: Tran Van Chung	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Thủ tục xin phép xây dựng nhà ở tư nhân được quy định như thế nào? có điểm gì mới, có gây khó khăn gì cho người chưa có nhà?

Thay đổi vị trí cửa chính có phải xin điều chỉnh GPXD không?
Người gửi: Nguyễn Quang Huy	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi đã có giấy phép xây dựng nhưng cửa chính ra vào có cột điện (hẻm 3m), nay tôi đã liên hệ điện lực di dời và phương án di dời cách mép góc đất trong hẻm 1m nhưng một số hộ dân xung quanh không đồng ý. Nay tôi chuyển cửa chính sang hẻm phụ 2,5m có phải xin điều chỉnh giấy phép không? Nếu hộ trước cửa hẻm phụ không đồng ý thì sao?

Tranh chấp tầng hầm chung cư?
Người gửi: Thanh An	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Trong thời gian tranh chấp, chủ đầu tư có được kêu gọi tìm kiếm nhà đầu tư để chuyển giao quyền sở hữu tầng hầm – nơi để xe. Nếu trường hợp này xảy ra thì Sở xây dựng có thể tư vấn các biện pháp ngăn chặn nào không? Tầng hầm đang tranh chấp thì có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng không?

Xây nhà thuộc quy hoạch lộ giới
Người gửi: Phạm Vinh	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi đang dự định xây lại nhà, xin cho hỏi tôi có thể xây phần quy hoạch lộ giới và cam kết sẽ tự dỡ bỏ khi nhà nước thực hiện quy hoạch theo như dự thảo sửa đổi QĐ 68/2010 được chưa. Xin cám ơn.

Thủ tục xin phép cải tạo phần sau sân thượng thành 1 phòng?
Người gửi: Lê Thanh Hòa	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi có căn nhà 2 tầng lầu diện tích 3,5x15. Tuy nhiên, lầu 2 chỉ thiết kế 1 phòng nhỏ 3,5x 4m ở ngay cầu thang, phần trước và phần sau tầng lầu này là sân thượng. Nay, tôi muốn cải tạo phần sau của sân thượng thành một phòng nữa. Liệu tôi có phải xin phép xây dựng và thủ tục sẽ như thế nào?

Xin trích lục bản vẽ chung cư?
Người gửi: Lê Hồng Hải	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi đang sở hữu 1 căn hộ chung cư tại quận 1, nay tôi làm thủ tục xin cấp giấy chủ quyền mới nhưng trong quá trình vẽ bản vẽ theo quy định thì phòng Tài nguyên môi trường Q.1 yêu cầu vẽ toàn bộ khuôn viên của cả chung cư! Nay tôi có thể xin trích lục bản vẽ khuôn viên của chung cư đó ở đâu?

Nhà diện tích 37,3m2 xây dựng được tối đa bao nhiêu tầng?
Người gửi: VÕ THỊ XUÂN	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Nhà tôi diện tích 37,3m2, 2 mặt tiền. Xây dựng được tối đa bao nhiêu tấm? Xây dựng hết diện tích đất không? Vạt gốc bao nhiêu mét? Thông thoáng bao nhiêu? Cám ơn ông?

phan tich va huong dan cho nguoi dan
Người gửi: tran duc xuan	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: nha toi co dung nha bang vat lieu la ton nen xi mang. nha ton tai da duoc 10 nam. dat chua chuyen muc dich su dung. thang 3 vua roi chu tich p5 ten nguyen thi minh tam dan mot doan quan vao cuong che nha toi va pha het nha toi. chu tich dap pha 10 can nha cua toi. moi nguoi dan noi la toi chua chi tien nen moi bi pha. dan p5 lam nha da so la chi tien de lam nha. da so la ko co phep tac gi ca. xin so xay dung phan tich ro rang de moi nguoi dan duoc hieu ro van de.

Xin hỏi về cấp CCHN ngành môi trường
Người gửi: Nguyễn Tuấn Anh	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin hỏi Sở Xây Dựng: Tôi tốt nghiệp trung cấp xây dựng năm 2003. tại trường CDXD Số 2. Tôi đã học qua lớp bồi dưỡng nghiệp vụ giám sát thi công xây dựng công trình . Ngày 25/05/2009 tôi được Sở Xây dựng TPHCM cấp cho chứng chỉ hành nghề giám sát công trình ( trung cấp xây dựng dân dụng và công nghiệp). Công việc của tôi là giám sát thi công các công trình xử lý nước thải, nay tôi vừa tốt nghiệp đại học ngành kỹ thuật môi trường. Nay tôi muốn làm thủ tục để cấp CCHN ngành môi trường có được không?. Thủ tục hồ sơ như thế nào. Xin chân thành cảm ơn.

thu tuc xin phep xay dung nha o
Người gửi: nguyen hoai an	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: đầu năm nay,tôi có mua 1 miếng đất với diện tích 4*16 (bằng giấy tay,quyền sữ dụng đất là đất trồng cây lâu năm) cách đường Võ Văn Vân 300m gần đường Lại Hồng Cường. Nay tôi muốn về đó xây dựng nhà để ở vậy thi cần phải làm những thủ tục gì ? ở đâu? và cần phải tốn hết bao nhiêu chi phí ? theo tôi tìm hiểu thì được biết muốn xây dựng nhà cấp 4 thì phải chịu 1 khoảng là 30tr có đúng ko?

về việc xin cấp chứng chỉ hành nghề giám sát
Người gửi: Ngô Ngọc Minh	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi đang làm việc tại Trung tâm Tư vấn Khoa học và Công nghệ Cầu Đường Cảng. Năm 2002 tôi tốt nghệp Đại học Mỏ - Đại chất chuyên ngành Địa chất công trình - Địa chất thủy văn. Sau khi ra trường tôi hoạt động trong lĩnh vực công trình giao thông. Năm 2007 tôi học bằng 2 Trường Đại học giao thông ngành cầu đường và tốt nghiệp tháng 7 năm 2012. Tôi xin hỏi hiện tại bây giờ tôi có xin được cấp chứng chỉ giám sát ngành giao thông không?

Biển quảng cáo che khuất sự thông thoáng căn hộ?
Người gửi: Trương Thị Hồng Đào	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Phía trước lô gia của căn hộ tôi ở còn 1 khoảng đất trống 32m2 nhưng chủ đầu tư không bán, xin hỏi nếu sau này chủ đầu tư đặt biển quảng cáo to che khuất sự thông thoáng và tầm nhìn của lô gia căn hộ tôi ra ngoài thì có đúng luật hay không? Tôi có quyền yêu cầu chủ đầu tư để trống thông thoáng cho tầm nhìn của căn hộ tôi hay không vì căn hộ chỉ có một lô gia mà thôi?

Chủ đầu tư sử dụng phần diện tích trước đây theo bản vẽ để làm nhà trẻ, vă
Người gửi: Minh Cua	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Chủ đầu tư sử dụng phần diện tích trước đây theo bản vẽ để làm nhà trẻ, văn phòng, cho thuê làm nhà hàng có đúng không?

Phần sân trước - thuộc sở hữu chung làm văn phòng kinh doanh?
Người gửi: Phương Yến Lan	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Phần sân trước - thuộc sở hữu chung (không bán cho ai), chủ đầu tư cho phép đơn vị mua (diện tích trệt, lửng lầu 1) làm văn phòng kinh doanh và có 1 số đặc quyền bằng Phụ lục hợp đồng. Vậy xin ông cho biết có được không?

Xin cấp phó bản giấy phép xây dựng.
Người gửi: Lý Võ Đăng Khoa	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Cháu muốn hỏi. Giấy phép xây dựng nhà cháu không may bị thất lạc tìm hoài mà không thấy. Nay cháu muốn xin cấp lại phó bản mà không biết giấy phép xây dựng số..........? , Nay cháu phải làm như thế nào mới xin cấp lại phó bản được ạ. Cháu xin cảm ơn !

Giá dịch vụ vận hành nhà chung cư bao nhiêu tiền trên 1m2?
Người gửi: Phạm hoài Nam	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Vui lòng cho tôi biết hiện nay giá dịch vụ tối đa mà các hộ dân phải đóng để vận hành nhà chung cư tối đa là bao nhiêu tiền trên 1 m2 theo qui định nào của thành phố? Xin cảm ơn.

Xác định diện tích sử dụng chung khi cấp chủ quyền căn hộ chung cư?
Người gửi: Phương Yến Lan	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin ông cho tôi được hỏi như sau: Diện tích sử dụng chung sẽ được xác định hoặc ghi như thế nào khi cấp chủ quyền cho căn hộ chung cư.

Chứng chỉ hành nghề
Người gửi: Ngô Quốc Việt	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gởi : Sở Xây Dựng TP. HCM Tôi có câu hỏi muốn hỏi như sau: Tôi Tốt Nghiệp Chuyên Nghành Cao Đẳng Xây Dựng Dân Dụng Và Công Nghiệp Vậy tôi có được Cấp Chứng chỉ : Kỹ Sư Định Giá hạng 02 hay không? Và Chứng chỉ Hành nghề giám sát hay không? Công trình cấp IV được quy định như thế nào vậy Tôi Xin chân thành cảm ơn

hỏi về xác nhận bản khai kinh nghiệm cấp chứng chỉ hành nghề?
Người gửi: Thiên Quang	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Cho em hỏi: Em tốt nghiệp đại học Bách Khoa TPHCM năm 2008. Em tham gia hoạt động thiết kế từ thời gian năm 2008 đến nay (đủ 5 năm). Em mới xin làm tại 1 công ty khác, nhưng hiện công ty em chưa có công trình nào. Nhưng trước đó em đã tham gia thiết kế hơn 5 công trình tại công ty cũ. Em muốn xin cấp chứng chỉ Giám Sát thi công và chứng chỉ thiết kế. Như vậy, trong bản khai kinh nghiệm, công ty mới của em có xác nhận cho em được không vì công ty cũ của em không thể xác nhận được (vì em và giám đốc có mâu thuẫn). Em xin chân thành cảm ơn!

Chứng chỉ hành nghề khảo sát địa hình
Người gửi: Vương Linh	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin chào Quý cơ quan! Tôi nhận bằng Kỹ sư xây dựng - ngành địa chính của trường ĐHBK TPHCM, ngành tôi học chủ yếu là kỹ thuật, nói chung là trắc địa-bản đồ chứ không phải về luật, quan lý như ngành quản lý đất đai của trường Nông Lâm. Nay tôi muốn xin đăng ký chứng chỉ hành nghề về khảo sát địa hình có được không? Vì từ khóa 2002 trở về trước thì lớp Trắc địa-bản đồ chỉ có 1 lớp, nhưng khóa 2003 trở về sau thì chia làm 2 lớp với tên gọi khác nhau hoàn toàn nhưng gần như 95% môn học là giống nhau. Rất mong Quý cơ quan giải đáp dùm tôi! Tôi chân thành cảm ơn, Vương Linh,

Đơn xin cấp chứng chỉ hành nghề xây dựng
Người gửi: Trần Tiến Hùng	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi Anh/Chị phụ trách, Hiện tôi đang làm hồ sơ xin cấp chứng chỉ hành nghề thiết kế lần đầu. Tuy nhiên qua tham khảo một số anh em về mẫu đơn xin cấp chứng hành nghề lần đầu có thể sẽ không phù hợp với mẫu của Quý Cơ quan yêu cầu. Vậy Quý Anh/Chị cho tôi hỏi là đối với mẫu đơn này tôi sẽ down trực tiếp từ trên mạng xuống hay là phải lấu mẫu đơn tại Quý Cơ quan? Cảm ơn Anh/Chị nhiều, Trần Tiến Hùng

Chủ đầu tư tự nhận phần diện tích công viên thuộc sở hữu riêng?
Người gửi: Thiên Tân	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Công viên cây xanh tập trung trong qui hoạch tổng thể 1/500 có phải là thuộc sở hữu chung hay sở hữu riêng? Việc chủ đầu tư tự nhận diện tích trên thuộc sở hữu của mình có đúng qui định pháp luật không? Chủ đầu tư ngăn ½ diện tích công viên cây xanh để xây dựng bể bơi ngoài trời và kinh doanh dịch vụ nhậy cảm có phù hợp không? Cơ quan nào chịu trách nhiệm theo dõi việc thực hiện dự án và cơ quan nào sẽ trực tiếp giải quyết khiếu nại của các chủ sở hữu khác trong khu.

Đơn xin cấp chứng chỉ qua mạng
Người gửi: Đặng Tấn Đạt	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: <html> <head></head> <body> Chào Sở Xây Dựng! Tôi thấy trên trang web vietbao có đăng tải thông tin về việc cấp chứng chỉ hành nghề qua mạng. Nội dung là trên trang web http://www.constructiondpt.hochiminhcity.gov.vn có hồ mẫu , người xin cấp chứng chỉ chỉ cần điền thông tin và gởi về cho sở để xin kiểm duyệt hồ sơ. Sau khi hồ sơ được duyệt thì người xin mang hồ sơ trên đem chứng thực và đến sở để nộp tại Sở XD để xin cấp chứng chỉ. Điều đó có đúng không? Tôi đã tìm vào trang web trên nhưng không tìm thấy. Xin cám ơn Đặng Tấn Đạt </body> </html>

CHUNG CHI HANH NGHE
Người gửi: Nguyen Thi Tuyet Mai	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Chung chi hanh nghe thiet ke va xay dung cua toi den 10-04-2013 nay la het han, toi muon gia han lai thi thu tuc se ra sao?

Tính kinh phí bảo trì cao ốc phức hợp?
Người gửi: NGUYỄN KIM NGỌC HÂN	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Công ty chúng tôi hiện là chủ đầu tư 1 cao ốc phức hợp gồm: Tầng trệt và lửng thuộc sở hữu của UBND quận và được cho thuê làm siêu thị. Tầng 2 làm văn phòng của công ty chúng tôi. Từ tầng 3 trở lên là khu căn hộ. Chúng tôi xin hỏi về việc tính kinh phí bảo trì của phần diện tích siêu thị và văn phòng công ty. Theo hướng dẫn trong khoản 1 Điều 51 NĐ 71/2010/NĐ-CP thì phần diện tích này sẽ được tính theo 2% giá bán căn hộ có giá cao nhất nhưng chúng tôi thấy không hợp lý vì đơn giá đầu tư cho 2 phần này không nhiều bằng đơn giá đầu tư cho căn hộ như vậy có cách tính nào hợp lý hơn không?

Phí quản lý chung cư
Người gửi: Nguyễn Hoàng	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Hiện nay căn hộ Lotus Garden Tân phú thuộc Công ty cổ phần Viết Âu thu tiền chi phí quản lý tòa nhà hàng tháng là 7.000 đồng/m2 như vậy có đúng quy định của UBND thành phố không?

Về tiêu chuẩn hợp quy
Người gửi: Nguyễn Hoàng Vinh	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi Sở Xây Dựng TPHCM, Công ty Sơn Kova chúng tôi đang tiến hành đăng ký hợp quy cho các sản phẩm của mình. Trong quá trình thực hiện chúng tôi có phát sinh một số thắc mắc như sau: 1. Với cùng một sản phẩm sơn nước (cùng công thức và chất lượng), nhưng khi bán ra các thị trường khác nhau chúng tôi đặt tên khác nhau để tránh những sự cạnh tranh không lành mạnh. Vậy xin hỏi khi mẫu này được kiểm định tại trung tâm Quatest 3 thì giấy chứng nhận có thể chứng nhận chung cho tất cả các tên sản phẩm đó không (trên giấy chứng nhận liệt kê tất cả các tên sản phẩm)? VD: Cùng một sản phẩm sơn nước trong nhà, ở thị trường Vũng Tàu chúng tôi đặt tên là Prince, ở thị trường Sóc Trăng chúng tôi đặt tên là Era, ở thị trường Đà Lạt là Crown, ở thị trường Cần Thơ là Panda,... Vậy thì trong cùng một giấy chứng nhận có thể liệt kê các tên Prince, Era, Crown, Panda,... này vào chung để chứng nhận hợp quy không (vì chắc chắn tất cả các thông số đều như nhau do sẽ lấy cùng mẫu đi kiểm định)? 2. Chúng tôi có trên 70 sản phẩm khác nhau, trong số đó có các sản phẩm sơn nước thuộc loại sản phẩm là sơn nhũ tương (theo thông tư 11/2011 của Bộ Xây Dựng). Các sản phẩm sẽ được kiểm định và chứng nhận hợp quy. Tuy nhiên các sản phẩm còn lại như sơn giả đá, sơn gấm, sơn gai, các vật liệu chống thấm gốc ximăng, các sản phẩm sơn gốc Epoxy, gốc PU, các sản phẩm sơn đặc biệt như sơn chống nóng, sơn giao thông,... không thuộc loại sản phẩm nào theo bảng 5.1 (thông tư 11/2011 của Bộ Xây Dựng) thì chúng tôi có cần phải đưa đi kiểm định và cấp chứng nhận hợp quy không? Nếu có thì xin Sở Xây Dựng cho thêm thông tin hướng dẫn cụ thể. Xin chân thành cám ơn Sở Xây Dựng TPHCM. Trân trọng kính chào.

Nội dung của Mẫu 2.CBHC/HQ đã đúng theo quy định hay chưa?
Người gửi: Nguyễn Thị Hoa	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính chào Sở xây dựng Tp HCM! Theo thông tư 28/2012/TT-BKHCN ngày 12/12/2012 của Bộ khoa học và Công nghệ quy định về công bố Hợp chuẩn thay thế Quyết định số 24/2007/QĐ- BkHCN ngày 28/09/2007 có sự thay đổi trong việc công bố hồ sơ hợp quy, e đang không hiểu mắc trong nội dung của Bản công bố hợp quy ( theo mẫu 2.CBHC/HQ) và e có đến Sở xây dựng để được hướng dẫn nhưng Bộ phận nhận và trả hồ sơ có thông báo " mọi vấn đề của Doanh nghiệp đều phải được hỏi - đáp qua mục hỏi - đáp trên trang web của Sở XD TPHCM ", vì thế kinh xin Sở XD hướng dẫn dùm em nội dung của Mẫu 2.CBHC/HQ của công ty e đã đầy đủ thông tin và đúng nội dung theo quy định đăng ký hay chưa ( e có gửi file đính kèm) để em có thề mang đấy đủ hồ sơ lên nộp trực tiếp? Xin chân thành cảm ơn! Trân trọng Hoa 0979.580.884 Kèm theo: 0140.doc (151,5k), Cong bo hop quy TK 13954 - (15x15x30).doc (38,5k)

Đăng ký kinh doanh nhà thuốc ở tầng trệt chung cư?
Người gửi: M.Y	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Nhà tôi ở tầng trệt của một chung cư ở quận 2. Tôi xin đăng ký kinh doanh nhà thuốc nhưng UBND quận 2 không cho tôi đăng ký. Như vậy có đúng không? Tôi nghe nói chỉ cấm kinh doanh những ngành nghề gây cháy nổ, thu hút nhiều người đến chứ nhà thuốc thì không có ảnh hưởng gì, tại sao cấm?

CPXD
Người gửi: Đặng Hoàng Anh	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính chào phòng cấp phép xây dựng! Nhà tôi thuộc quận 11 ( tức là không phải quận trung tâm và vị trí này cũng không phải là trung tâm quận) tiếp giáp 3 hẻm và dãy nhà liên kế hiện hữu lâu năm; hẻm theo chiều rộng 4,3m là lộ giới đã quy hoạch 6m; hẻm theo chiều dài nhà 15.5m là lộ giói đã quy hoạch 8m (lộ giới ra đường 3/2); hẻm sau theo chiều rộng 4.3m là lộ giới đã quy hoạch 5m. Nay tôi muốn xin cấp GPXD nhà mới 4 tầng theo hẻm có lộ giới hẻm 8m (có lững ở tầng trệt và mái kéo trên cùng) tổng chiều cao 5.8+3.4+3.4+3.4+1=17m) có được không? hay là phải xin 3 tầng (có bố trí tầng lửng tại trệt và mái che cầu thang tại sân thượng) tổng chiều cao không quá 15.6m theo lộ giới 6m ? để cho thống nhất khối kiến trúc mỹ quan đô thị với dãy nhà liên kế bên cạnh đã xây mấy năm trước đây vì theo thực địa là các nhà này có tổng chiều cao 17.4m. Rất mong sự hồi âm của phòng cấp giấy phép hồi đáp. Chân thành cám ơn! Đặng Hoàng Anh DĐ: 0903769166 NR: 38644873 1525/29 Đường 3/2 Phường 16 Quận 11 TP. HCM

Về Ban quản lý chung cư?
Người gửi: Bùi Hoài Thắng	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Chung cư Nguyễn Tri Phương (Q.10) do Công ty Nhà Phú Nhuận làm chủ đầu tư và đưa vào vận hành từ năm 2003 (đã được cấp sổ hồng). Từ vài năm nay, Công ty không quản lý và vận hành mà do người dân tự đứng ra quản lý. Đồng thời, Công ty không bàn giao nhà chung cư về cho Q.10, nên Q.10 không thể ra quyết định công nhận Ban quản trị chung cư (do cư dân chung cư bầu) như quy định trong QĐ 08/2008/QĐBXD của Bộ XD (Điều 28, khoản 2) (theo trả lời của Phòng Quản lý Đô thị Q.10), dẫn đến Ban quản trị không đủ tư cách pháp lý ký kết các hợp đồng dịch vụ trong việc hoạt động chung cư. Việc thế này thì phải giải quyết ra sao và ai/đơn vị/cơ quan nào chịu trách nhiệm giải quyết và nếu không chịu giải quyết thì sao?

Cấp Chứng Chỉ Hành nghề Giám sát thi công công trình.
Người gửi: Nguyễn Lê Anh Hoàng	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi muốn xin cấp chứng chỉ hành nghề giám sát các công trình công nghiệp và dân dụng. Nhưng không biết phải thực hiện các thủ tục như thế nào và các mẫu đơn ra sao. Xin tư vấn cho tôi quy trình thủ tục và các mẫu đơn liên quan để tôi có thể thực hiện được. Chân thành cảm ơn!

Đóng phí cho diện tích chủ đầu tư giữ lại để kinh doanh?
Người gửi: Toàn Thắng	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Về diện tích chủ đầu tư giữ lại để kinh doanh trong khu nhà ở kết hợp thương mại thì trách nhiệm đóng phí của chủ đầu tư và cư dân là như nhau. Tuy nhiên chủ đầu tư không đóng phí cho diện tích này thì cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp này.

Xin cấp phó bản giấy phép xây dựng.
Người gửi: Lý Võ Đăng Khoa	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Cháu muốn hỏi. Giấy phép xây dựng nhà cháu không may bị thất lạc tìm hoài mà không thấy. Nay cháu muốn xin cấp lại phó bản mà không biết giấy phép xây dựng số..........? , Nay cháu phải làm như thế nào mới xin cấp lại phó bản được ạ. Cháu xin cảm ơn !

Khoảng lùi trong công trình xây dựng có thuộc sở hữu chung hay không?
Người gửi: Giang An	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Khoảng lùi trong công trình xây dựng (từ chỉ giới đường đỏ tới chỉ giới xây dựng) có thuộc sở hữu chung hay không? Ai có quyền sử dụng diện tích này để kinh doanh của đầu tư hay các chủ sở hữu khác.

Kiểm tra vật liệu tấm thép nhập từ Hàn Quốc
Người gửi: Nguyễn Minh Thắng	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: ính gởi: Ban điều hành Cổng Thông tin điện tử Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh Tôi tên là : Nguyễn Minh Thắng Email: nmthang@wec.com.sg hiện đang công tác tại công ty WEC. Chúng tôi đang làm dự án xây dựng tại Việt Nam và có vấn đề như sau: Chúng tôi có nhập khẩu lô hàng thép tấm của công ty Thép POSCO Hàn Quốc. Thép về Việt Nam có đầy đủ chứng chỉ xuất xứ, chứng chỉ vật liệu nhưng chủ đầu tư của chúng tôi vấn yêu cầu cắt mẫu đi thí nghiệm. Vì vậy xin quý Sở cho tôi hỏi: 1. Chứng chỉ thép (Mill Certificate) của công ty POSCO được công nhận trên thế giới nhưng có được công nhận ở Việt Nam không? 2. Theo luật Việt Nam, thép về Việt Nam có đầu đủ chứng chỉ xuất xứ, chứng chỉ thép của nhà sản xuất có cần phải cắt mẫu đi thí nghiệm không, và yêu cầu ở Luật/ Nghị định nào ? Xin trân trọng cấm ơn và mong sớm nhận được phản hồi từ quý Sở Kèm theo: Thư hỏi Cổng Thông tin điện tử Sở Xây dựng.docx (13,2k)

các sản phẩm xây dựng chưa có hợp chuẩn hợp qui
Người gửi: đỗ hữu ký	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: cho e hỏi : hiện giờ trên thị trường đã có những sản phẩm nào đã có hợp chuẩn hợp qui và những sản phẩm nào chưa có? theo 6 nhóm sản phẩm được qui định trong QCVN: 16:2011/BXD em xin cảm ơn!

diện tích cấp phép xây dựng nhà ở
Người gửi: Vũ Thị Kiều Dung	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin hỏi Tôi được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất ở diện tích 101m2 thuôc loại ở lâu dài, tại xã Nhị Bình- Hóc Môn. 1. Xin hỏi với diện tích 101m2 nêu trên thì tôi được xây dựng với điện tích tối đa là bao nhiêu m2 (dự kiến nhà cấp 4, tường gạch mái tôn) 2. Những loại giấy tờ gì khi làm thủ tục xin phép xây dựng, 3. Cơ quan nào tiếp nhân những hồ sơ trên. Xin cảm ơn.

Chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư ?
Người gửi: Võ Thanh Sang	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi tên Võ Thanh Sang, xin phép được đặt câu hỏi như sau: Tôi tham gia cách mạng từ năm 1970, sau đó tham gia vào ngành công an từ năm 1975 đến năm 1983 tôi lập gia đình và được nhà nước xét cấp cho tôi được ở căn nhà tại lô G chung cư Ngô Gia Tự (Quận 10) và nhập hộ khẩu từ ngày 10/12/1988. Đến ngày 16/8/1999, tôi được Đội quản lý Nhà quận 10 cấp cho một hợp đồng thuê nhà thuộc diện nhà nước, có thời hạn 24 tháng và sẽ được gia hạn thêm, giá tiền thuê nhà theo NĐ61/CP. Đến nay, lô G chung cư Ngô Gia Tự chuẩn bị giải tỏa và sẽ chuyển qua cao ốc Ngô Gia Tự. Như vậy, tôi xin hỏi, khi chung cư tôi đang ở giải tỏa, tôi có được đền bù theo diện giải tỏa hay không? Và khi chuyển qua nhà mới, nếu tôi muốn mua nhà, tôi có được hưởng chế độ ưu tiên gì không? Tôi đã có quyết định nghỉ hưu ngành Công an từ năm 2010 và hiện nay tôi vẫn tiếp tục tham gia công tác theo hợp đồng tại UBND Phường Phú Thọ Hòa (Quận Tân Phú). Xin chân thành cảm ơn báo Sài Gòn Giải Phóng đã cho tôi cơ hội được tham gia phỏng vấn trực tuyến và xin cảm ơn anh Đỗ Phi Hùng đã dành thời gian xem và trả lời câu hỏi của tôi.

Cấp phép xây dựng
Người gửi: Phạm Anh Thư	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi: Sở Xây dựng Hiện tôi đang thẩm định hồ sơ pháp lý của dự án phát triển nhà ở. Tôi thấy một số dự án có giấy phép xây dựng một số không có. Vây cho tôi hỏi dự án nào phải có giấy phép xây dựng?dự án nào không cần? và thẩm quyền cấp phép được quy định ra sao? Và cho tôi hỏi quyết phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (theo quy định tại 1 đìêu 18 TT16/2010/BXD) có khác nới quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 hay không? và thẩm quyền ban hành quyết định thuộc cơ quan nào? Trân trọng.

Xin cấp lại chứng chỉ giám sát?
Người gửi: Phan Bình	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Chứng chỉ GSTC của tôi đến ngày 09/11/2012 hết hạn, nay tôi làm hồ sơ để xin cấp lại vậy tôi xin hỏi: Sử dụng Giấy chứng nhận bồi dưỡng nghiệp vụ Giám sát thi công xây dựng công trình được cấp ngày 06/8/2005 để bổ túc hồ sơ được không? ngoài ra còn phải bổ sung thêm các loại giấy tờ nào nữa không?

Về công viên cây xanh thuộc Hành lang bảo vệ đường sông ?
Người gửi: Thiên Tân	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Công viên cây xanh thuộc Hành lang bảo vệ đường sông có được tính trong diện tích cây xanh của toàn dự án hay không? Chủ đầu tư nhận diện tích này là của mình và kêu gọi đầu tư để kinh doanh trên phần đất này có phù hợp?

Bầu Ban quản trị chung cư?
Người gửi: Tiên Phong	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Hội nghị nhà chung cư lần thứ 1 có cần thông qua 5 nội dung trong khoản 3 Điều 11 của QĐ 08/2008/QĐ-BXD hay không? Hay hội nghị chỉ cần thông qua: "Đề cử và bầu Ban quản trị; đề cử và bầu bổ sung, bãi miễn thành viên Ban quản trị trong trường hợp tổ chức Hội nghị nhà chung cư bất thường…"

Giá dịch vụ giữ xe trong chung cư?
Người gửi: Quang Khánh	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Chung cư có quyền tự đưa ra giá dịch vụ gửi xe hay không? Mức quản lý thu phí giữ xe chung trên địa bàn TP.HCM được quy định như thế nào, cụ thể bao nhiêu?

Giấp phép sai, điều chỉnh GP, xử phạt vi phạm hành chính, quản lý XD lần 3
Người gửi: NGUYỄN THỊ HỒNG LAN	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin chân thành cám ơn Sở đã trả lời 2 lần ngày 20/2/201 (hỏi ngày 27/12/2012) & 1/4/2013 (ngày hỏi 22/2/2013), tôi xin hỏi tiếp Câu hỏi : Có cần phải điều chỉnh Giấy phép không ? là nội dung xin Sở trả lời . Sau đây là phần ghi chép lại phần hỏi cũ của tôi & phần trả lời của Sở Hỏi : Do chung cư Phú Đạt gây tổn hại , tôi bất đắt dĩ phải sữa lại nhà ở 213/18 D2, P25, Bình Thạnh theo Hợp đồng kinh tế : làm lại móng , đổ mới 11 cột bê tông để thay thế và/ hoặc gia cố cột cũ , tầng 1 nâng nền , tầng 2 giữ nguyên phần sàn BTCT cũ và thay phần sàn gỗ thành sàn đúc giả bêtong , tầng 3 xây mới sàn cemboard xi măng theo Giấy phép số 1691/GPXD ngày 5/12/2011 gồm 3 tầng , kết cấu, tường gạch, sàn và mái BTCT . Trong khi xây dựng ,các TTXD Phường & Quận nói tôi xây sai phép, cần điều chỉnh Giấy phép này thuộc dạng cải tạo sữa chữa chứ không phải xây dựng mới. Xin Sở trả lời (câu hỏi 1) có cần phải điều chỉnh GP không ? Trả lời : Bà được cấp giấy phép xây dựng mới, tuy nhiên bà không tháo dỡ toàn bộ nhà cũ để xây mới mà chỉ cải tạo, sửa chữa. Trường hợp này bà phải xin cấp giấy phép xây dựng cải tạo sửa chữa theo quy định tại Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04 tháng 9 năm 2012 của Chính phủ. Hỏi tiếp : Tôi sữa nhà tại thời điểm được cấp giấy phép xây dựng mới số 1691/GPXD ngày 5/12/2011 có biên nhận điều chỉnh ngày 27/12/2011 làm sao áp dụng Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 4/9/2012 lúc đó chưa ra đời, còn áp dụng Quyết định 68/2010/QĐ_UBND ngày 14/9/2010 thì nhà tôi thuộc trường hợp nào ? Trả lời tiếp: Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ quy định về cấp giấy phép xây dựng có hiệu lực thi hành kể từ ngày 20/10/2012. Do đó, nhà của bà có biên nhận điều chỉnh ngày 27/12/2011 và có giấy xác nhận điều chỉnh số 129/XN-UBND ngày 12/4/2012 của Ủy ban nhân dân quận Bình Thạnh không thuộc trường hợp áp dụng Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ mà phải áp dụng Quyết định 68/2010/QĐ-UBND ngày 14/9/2010 của Ủy ban nhân dân thành phố. Như vậy, Theo Sở trường hợp nhà tôi phải áp dụng Quyết định 68/2010/QĐ-UBND thì không phải điều chỉnh giấy phép đúng không ? Có phải căn cứ vào điểm a khoản 1 & điểm b khoản 3 điều 22 Quyết định 68/2010/QĐ-UBND không ? Câu hỏi 6 : Có cần thiết phải kiểm định không ? Quyết định 68/2010/QĐ-UBND không có đề cập đến kiểm định đúng không ? Dưới đây là phần ghi chép lại phần tôi hỏi & phần Sở trả lời Hỏi : Giấy Xác nhận điều chỉnh nội dung số 129/XN-UBND ngày 12/4/2012 (đính kèm Giấy phép XD số 1691/GPXD ngày 5/12/2011) được cấp với mục đích chỉ để lợp mái tôn vì theo biên bản ngày 5/1/2012 và QĐ đình chỉ 02/QĐ-UBND ngày 6/1/2012 đã xác nhận hiện trạng 3 tầng . Xin Sở trả lời trong trường hợp này phần ghi chú “Trước khi khởi công xây dưng theo GP điều chỉnh, chủ đầu tư phải liên hệ đơn vị có tư các pháp nhân để lập thủ tục kiểm định khả năng chịu lực của công trình và phải tổ chức thi công theo kết quả kiểm định” trên GP có cần thiết không ? có đúng Quyết định 68/2010/QĐ_UBND không ? Trả lời : Việc bà xin phép điều chỉnh tăng thêm 1 tầng so với giấy phép ban đầu nên cơ quan cấp phép yêu cầu bà phải liên hệ đơn vị có tư cách pháp nhân để lập thủ tục kiểm định khả năng chịu lực của công trình và phải tổ chức thi công theo kết quả kiểm định là cần thiết để đảm bảo chất lượng công trình và an toàn của công trình đối với các công trình lân cận. Xin Sở kiểm tra lại Giấy xác nhận điều chỉnh số 129/XN-UBND ngày 12/4/2012 được cấp có các hạng mục và kết cấu 3 tầng không khác gì (giống hệt) Giấy phép xây dựng ban đầu số 1691/GPXD ngày 5/12/2011 (đính kẻm) , chứ không phải tôi xin phép điều chỉnh tăng thêm 1 tầng so với giấy phép ban đầu như phần trả lời ở trên. Tôi điều chỉnh từ xây mới sang sữa chữa cải tạo theo yêu cầu đòi hỏi sai của TTXD & P. QLĐT mà tôi không biết mà câu hỏi 1 đã đề cập. Vì lỡ điều chỉnh rồi nên tôi mong Sở cho biết có cần thiết phải kiểm định không trong tình trạng 1. Tại biên bản 01-II/BB-VPHC ngày 5/1/2012 & Quyết định đình chỉ 02/QĐ-UBND ngày 6/1/2012 của UBND P.25 ghi nhận hện trạng lúc kiểm tra là 3 tầng 2. Hiện trạng thực tế nhà đúng chính xác y như bản vẽ Giầy xác nhận điều chỉnh đã duyệt ngày 12/4/2012 (vì bản vẽ được đo vẽ sau khi hiện trạng đã có sẵn 3 tầng) Như vậy việc điều chỉnh chỉ để lợp mái tôn diện tích 65,5m2 có cần thiết phải kiểm định không? Kèm theo: 129-XN-UBND(1).jpg (232,2k), 129-XN-UBND(2).jpg (127,8k), 1691-GPXD(1).jpg (233,1k), 1691-GPXD(2).jpg (213,7k), 491- QLĐT.jpg (237,5k)

Thành phần hồ sơ theo thông tư 28/2012/TT-BKHCN
Người gửi: Công ty TNHH MD Hon Hui	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi phòng quản lý vật liệu xây dựng Vui lòng xem giùm thành phần hồ sơ để công bố hợp quy theo thông tư 28/2012/TT-BKHCN mà công ty chúng tôi gửi kèm đã đầy đủ hay chưa ,có cần bổ sung thêm chứng từ liên quan nào khác không ??? Theo nội dung công ty chúng tôi đọc hiểu từ thông tư 28/2012/TT-BKHCN thì thành phần hồ sơ mới sẽ không có bản mô tả hàng hóa ,điều đó có đúng không ? Rất mong được sự hướng dẫn từ quý cơ quan . Trân trọng kính chào ! Kèm theo: Cong bo hop quy TK 20843 - HP (60x60x4v).doc (37,5k), giay chung nhan hop quy - giay phep kinh doanh.pdf (199,8k), to khai hai quan - ket qua thu nghiem.pdf (184,1k)

Thực hiện công bố hợp quy sản phẩm kính xây dựng nhập khẩu
Người gửi: CÔNG TY TNHH SX & TM QUÂN ĐẠT	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM CTY TNHH SX-TM ĐỘC LẬP – TỰ DO – HẠNH PHÚC QUÂN ĐẠT Số 01/ QD-04/2013 . ¬¬----------------------oOo--------------------- Tp HCM , Ngày 12 Tháng 04 Năm 2013 Kính Gửi : - Sở Xây Dựng – Thành Phố Hồ Chí Minh - Bà Phạm Thị Minh Tâm – Trưởng Phòng Quản Lý Vật Liệu Xây Dựng - Ông Nguyễn Hoài Nam – NV Phòng Quản Lý Vật Liệu Xây Dựng V/v: Thực hiện công bố hợp quy sản phẩm kính xây dựng nhập khẩu Công ty Quân Đạt chúng tôi là đơn vị nhập khẩu kính xây dựng phục vụ cho việc thi công lắp đặt các công trình và không nhằm mục đích thương mai . Vì vậy số lượng mỗi lần nhập về thường một loai kính nhưng nhiều quy cách khác nhau . Theo như hướng dẫn của Quý Sở về việc công bố hợp quy theo Mẫu 2.CBHC/HQ tại phụ lục III , thông tư số 28/2012/TT-BKHCN , thì đối với kính xây dưng nhập khẩu thì phải công bố chi tiết từng tấm kính ( Mặc dù cùng lô , cùng chủng loại , độ day , cùng nhà cung cấp , cùng chung một chứng nhận hợp quy ) . Việc này dẫn đến tình trạng một lô hàng nhập khẩu về phải làm rất nhiều bản công bố hợp quy ( Số lượng bản công bố tương đương số lượng tấm kính của lô hàng – kèm theo các giấy tờ như giấy phép kinh doanh , mẫu CR … ) . Nhằm trách mất thời gian cho Quý Sở khi xem xét hồ sơ , cũng như tạo điều kiện cho Doanh Nghiệp chúng tôi thực hiện nhanh chóng việc công bố hợp quy cho sản phẩm kính xây dựng . Chúng tôi xin kiến nghị như sau : Đối với lô hàng kính nhập khẩu cùng chủng loai, cùng độ dày , cùng nhà cung cấp , cùng lô hàng , cùng chứng nhận hợp quy nhưng khác nhau kích thước thi làm 1 bô công bố hợp quy kèm theo danh sách các kích thước của lô hàng đó . Chúng tôi cam kết và chịu trách nhiệm trước pháp luật về những nội dung khai báo . Vậy chúng tôi kính mong quý sở xem xét và chấp nhận cho chúng tôi . Trân Trọng Kính Chào và Cảm ơn Quý Sở ! CÔNG TY TNHH SX & TM QUÂN ĐẠT Nơi nhận - Như trên - Lưu Văn Thư

Chung cư hết hạn sử dụng?
Người gửi: Cuc Nguyen	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Khi chung cư hết hạn sử dụng, cơ quan nào xây dựng lại chung cư và đền bù cho người dân như thế nào?

Cấm kinh doanh trong chung cư ?
Người gửi: Phan Minh	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Có cấm kinh doanh trong chung cư được không (đặc biệt là lầu trệt), cơ sở pháp lý để từ chối cấp đăng ký kinh doanh trong chung cư?

Làm thủ tục để công bố giá hàng vật liệu xây dựng
Người gửi: Hà Lộc Mai	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: kính chào quý sở xây dựng TPHCM Hiện công ty em đang muốn đăng ký báo giá vật liệu xây dựng trên địa bàn THPCM, nhưng công ty em chưa biết cách thức làm thủ tục. Vì vậy, xin quý sở xây dựng cho em được biết cách thức làm thủ tục để công ty em sớm ngày đăng ký. em xin chân thành cảm ơn.

Cách tính phần sở hữu riêng trong nhà chung cư
Người gửi: Nguyen Cong hoan	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin anh cho biết rõ cách tính phần sở hữu riêng trong nhà chung cư (tính thông thủy hay tính tới tim tường chung) khi cấp chủ quyền?

Tố cáo về việc xây dựng sai phép tại Quận 11
Người gửi: Đoàn Xuân Vinh	Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi Thanh tra xây dựng. Tôi xin trình báo về việc xây dựng nhà sai phép của chủ nhà số 50/16 Hoà Bình phường 5 quận 11. Theo lời nói của chủ nhà này thì nói "được bảo kê" từ một cán bộ trên quận nên xây thoải mái không sợ gì cả! Hiện nay nhà này đang xây dựng lấn ra khỏi phần ranh quy hoach 0,6m. Và đang xây dựng đổ bê tông kết cấu. Thiết nghĩ không biết có thanh tra của quận và của sở kiểm tra xử lý hay không hay cũng giống như lời nói của chủ hộ đó!

Mức bảo hành và thời gian bảo hành công trình
Người gửi: TRẦN MẠNH HƯNG	Ngày gửi: 26/06/2019
Nội dung: Kính gởi Sở xây dựng TPHCM Công ty TNHH Thiết kế Xây Dựng Kiến Gia Hưng Đại diện pháp luật: Ông Trần Mạnh Hưng Địa chỉ VPĐD: 552 An Dương Vương, Phường 10, Quận6, Tp.HCM Xin trình bày các vấn đề về Mức bảo hành và thời gian bảo hành như sau: Về thời gian bảo hành: - Khoản 2, Điều 85 Luật nhà ở năm 2014 quy định về Bảo hành nhà ở nêu rõ như sau: Nhà ở được bảo hành kể từ khi hoàn thành việc xây dựng và nghiệm thu đưa vào sử dụng với thời hạn như sau: a) Đối với nhà chung cư thì tối thiểu là 60 tháng. b) Đối với nhà ở riêng lẻ thì tối thiểu là 24 tháng. và - Điểm đ, khoản 2, điều 8 Thông tư 09/2016/TT-BTC Bảo hiểm và bảo hành theo hợp đồng thi công như sau: Thời gian bảo hành đối với hạng Mục công trình, công trình xây dựng tối thiểu là 24 tháng đối với các công trình, hạng Mục công trình cấp đặc biệt và cấp 1; không ít hơn 12 tháng đối với các công trình, hạng Mục công trình cấp còn lại; Riêng đối với nhà ở thời gian bảo hành không ít hơn 5 năm. Vậy theo thông tư 09/2016/TT-BXD thì "Riêng đối với nhà ở thời gian bảo hành không ít hơn 5 năm". được hiểu là như thế nào? không nêu rõ là nhà ở riêng lẻ hay nhà ở chung cư như Luật nhà ở 2014. 2. Về mức bảo hành: - Khoản 7, Điều 35 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP Đối với công trình sử dụng vốn nhà nước, mức tiền bảo hành tối thiểu được quy định như sau: a) 3% giá trị hợp đồng đối với công trình xây dựng cấp đặc biệt và cấp I; b) 5% giá trị hợp đồng đối với công trình xây dựng cấp còn lại; c) Mức tiền bảo hành đối với công trình sử dụng vốn khác có thể tham khảo các mức tối thiểu nêu tại Điểm a và Điểm b Khoản này để áp dụng. - Điểm h, khoản 2, điều 8 Thông tư 09/2016/TT-BTC Bảo hiểm và bảo hành theo hợp đồng thi công như sau: h) Mức bảo đảm bảo hành tối thiểu được quy định như sau: - 3% giá trị hợp đồng đối với công trình xây dựng cấp đặc biệt và cấp 1; - 5% giá trị hợp đồng đối với công trình xây dựng cấp còn lại. Vậy đối với nhà ở với quy mô 1 trệt + lửng+2 lầu+ sân thượng tổng diện tích sàn xây dựng là khoảng 700m2 thì doanh nghiệp hiểu theo hướng dẫn của các văn bản pháp luật là: 1. Quy mô nhà ở trên được quy định là nhà ở riêng lẻ. 2. Thời gian bảo hành là 24 tháng. 3. Mức bảo hành là 5 năm. Mong nhận được thư phản hồi từ Quý cơ quan để doanh nghiệp được hiểu và thực hiện theo đúng pháp luật. Trân trọng và cảm ơn!

Có thể tự uỷ quyền với nhau để tham gia hội nghị nhà chung cư được không?
Người gửi: Lê Quang Hà	Ngày gửi: 18/06/2019
Nội dung: Kính gửi Quý Sở, Tôi có mua chung cư để ở nhưng do công tác xa nên không thể sắp xếp tham gia các cuộc họp hội nghị nhà chung cư được. sắp tới chung cư tôi có tổ chức Hội nghị thường niên nhưng tôi không tham gia được và muốn uỷ quyền cho người khác tham gia. Hiện tại cả chung cư của tôi cũng tranh cãi rất kịch liệt và nội dung, hình thức uỷ quyền này, kể cả uỷ ban phường quận cũng có quan điểm không nhất quán. Vậy Quý Sở trả lời giúp cho tôi biết: 1. Uỷ quyền tham gia hội nghị nhà chung cư có bắt buộc phải công chứng, chúng thực không; (tại điểm c khoản 2 điều 16 TT26/2016/BXD có nói về việc uỷ quyền nhưng không nói về hình thức; các cư dân thì cho rằng đây là giao dịch dân sự bình thường nên không cần thiết phải công chứng chứng thực, tự uỷ quyền với nhau thì dễ xảy ra trường hợp mạo danh và giả chữ ký, dẫn đến rủi ro tranh chấp khá cao với các biên bản hội nghị ...) vậy vấn đề này giải quyết sao cho ổn thoả và theo quy định trích dẫn nào. 2. tại điểm c Khoản 2 Điều 16 TT 28/2016/BXD cũng có nói chỉ được uỷ quyền cho 1 người, vậy người này có được phép nhận uỷ quyền của nhiều người hay không? Vì sắp cận kề ngày hội nghị (12/01/2019) mà cư dân "om sòm" quá nên rất mong quý Sở trả lời cho tôi và 1000 cư dân ở đây được rõ, Thuận theo pháp luật làm cho chuẩn và đồng thuận cao nhất. Trân trọng cảm ơn Quý Sở. Lê Quang Hà.

Cấp phép xây dựng
Người gửi: Trần văn Hoàng	Ngày gửi: 21/06/2019
Nội dung: Quận Thủ Đức bị sai phạm về mật độ dân cư nên điều chỉnh lại mật độ xây dựng là đúng. Tuy nhiên người dân không thể chấp nhận điều này. Giá đất leo thang nên cố gắng đi vay ngân hàng trả lãi để mua được một miếng đất diện tích 50m2. Thử hỏi với tỉ lệ cho xây 30%-40% với khu dân cư mới thì chúng tôi xây nhà kiểu gì được. Trong khi vừa trả lãi ngân hàng vừa không thể xây nhà để có chỗ ở. Cuộc sống lại càng khó khăn bao nhiêu nữa.Người dân đâu có lỗi gì trong việc này mà chính người dân phải chịu hậu quả nặng nề nhất. Kính mong Sở Xây dựng sớm xem xét lại quy định này. Để người dân có thể có nơi để ở. Chân thành cảm ơn!

GIẤY ỦY QUYỀN THAM DỰ HNNCC
Người gửi: TRẦN NGỌC LONG (MS)	Ngày gửi: 18/06/2019
Nội dung: Kính gửi: Quý cơ quan, Theo quy định tại TT 02/2016 về việc uỷ quyền tham gia hội nghị nhà chung cư thì không nói rõ hình thức uỷ quyền có phải ra công chứng chứng thực hay không, vì vậy Quý cơ quan vui lòng trả lời/hướng dẫn cho chúng tôi biết việc uỷ quyền tham gia hội nghị nhà chung cư được thực hiện theo hình thức nào để đúng quy định pháp luật. Được phép uỷ quyền như một hợp đồng dân sự hay phải ra công chứng chứng thực nội dung uỷ quyền. Vì chung cư chúng tôi chuẩn bị tổ chức hội nghị nên rất cần sự hướng dẫn sớm để chúng tôi thông báo lại cho các chủ sở hữu/người sử dụng biết và thực hiện đúng quy định. Trân trọng cảm ơn và kính chào.

CẤP PHÉP XÂY DỰNG
Người gửi: TRẦN PHÚ SANG	Ngày gửi: 28/06/2019
Nội dung: tôi muốn hỏi về việc cấp phép xây dựng trên địa bàn Q.Thủ Đức 1. tôi muốn xây nhà ở riêng lẻ trên địa bàn q.thủ đức. nhưng không biết thẩm quyền của ubnd quận cấp bao nhiêu tầng, dt sàn bao nhiêu. 2. căn nhà tôi ở p.hbc hiện nay ở đây có lộ giới hẻm quy hoạch, nên khi cấp phép nhà tôi có phải cắt theo NĐ 88 không 3. về nhóm đất phù hợp để cấp phép không thời hạn hiên nay tại quận thủ đức là nhóm đất quy hoạch nào. Kính mong được giải đáp qua mail hoặc tại đây . xin cảm ơn

Về quy chuẩn 16 - 2017/BXD
Người gửi: Phạm Văn Nam	Ngày gửi: 08/04/2019
Nội dung: Kính gửi: Sở Xây Dựng Thành Phố Hồ Chí Minh Cty Tacheng là đơn vị thi công và lắp đặt hạng mục nhôm kính cửa đi và cửa sổ Theo như quy chuẩn 16-2017/BXD thì hạng mục cửa kim loại không nằm trong danh mục xin chứng nhận hợp quy và công bố hợp quy - Nên cty chúng tôi xin chứng nhận theo tiêu chuẩn TCVN 9366-2:2012 vậy sau khi chúng tôi đã có giấy chứng nhận thì có thể sử dụng được không? hay là Cty chúng tôi phải làm thêm 1 thông báo hay là công bố để gửi đến " Sở xây dựng TPHCM" thì mới được xem là hợp lệ và cung cấp cho dự án thi công Mong "Sở xây dựng TPHCM " xem xét và giải đáp giúp Chân thành cảm ơn!

Hội nghị nhà chung cư bất thường
Người gửi: Nguyễn Thúy An	Ngày gửi: 16/11/2018
Nội dung: Kính thưa sở xây dựng. Tôi có 2 câu hỏi như sau: 1, Tại Khoản 4 Điều 43 Thông tư số 02/2016/TT-BXD quy định: "4. Các tranh chấp giữa Ban quản trị nhà chung cư với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư về việc bầu, miễn nhiệm, bãi miễn, thay thế thành viên Ban quản trị nhà chung cư được giải quyết trên cơ sở thương lượng; trường hợp không thương lượng được thì đề nghị tổ chức họp hội nghị nhà chung cư để giải quyết." Vậy trong HNNCC bất thường do UBND Phường tổ chức theo đơn yêu cầu của Ban quản trị (Bầu thay thế trưởng ban, bổ sung thành viên), thì HNNCC bất thường này có giải quyết việc bãi miễn toàn bộ Ban quản trị theo đề nghị của các chủ sở hữu không ạ? 2, Tại Điểm a Khoản 2 Điều 26 Thông tư số 02/2016/TT-BXD quy định: "2. Việc bãi miễn Ban quản trị, thành viên Ban quản trị nhà chung cư, cụm nhà chung cư được thực hiện khi có đề nghị của Ban quản trị hoặc đề nghị của đại diện chủ sở hữu căn hộ trong các trường hợp sau đây: a) Ban quản trị không báo cáo kết quả hoạt động cho hội nghị nhà chung cư theo quy định của Quy chế này;" Như vậy suốt gần 3 năm nhiệm kỳ hoạt động, ban quản trị không có bất cứ một báo cáo kết quả hoạt động cho hội nghị nhà chung cư (thậm chí được các chủ sở hữu yêu cầu) thì đủ điều kiện bãi miễn theo quy định tại HNNCC bất thường do UBND Phường tổ chức lần này không ạ? Cảm ơn và kính chào.

Dòng 151 - 225 (Tổng số: 1.650).

Go to top