Hỏi đáp

captcha Tải lại ảnh số
Đặt câu hỏi
Tổng số câu hỏi: 1650
Không có kết quả nào.
Trang 4 của 22
Dòng 226 - 300 (Tổng số: 1.650).
LỐI ĐI THANG BỘ TRONG CHUNG CƯ
Người gửi: DƯƠNG QUÝ HIỀN Ngày gửi: 15/12/2018
Nội dung: Tôi tên DƯƠNG QUÝ HIỀN (sđt 0913612163). Tôi đã mua căn hộ chung cư MOONLIGHT PARK VIEW của cty HƯNG THỊNH tại góc ngã tư đường số 7 và đường số 4 P. An Lạc A Q. Bình Tân TP. HCM. Cty thông báo ngày 8/1/2019 sẽ bàn giao căn hộ. Sau khi đi tham quan chung cư, tôi nhận thấy ở đây không có cách nào đi lên các tầng trên mà không dùng thang máy. Muốn đi cầu thang bộ không được vì các cửa từ cầu thang bộ vào các tầng đều có chốt xoay, khóa từ bên trong sảnh để ngăn người lạ xâm nhập vào từ thang bô. Nghĩa là chỉ có thể đi thang bộ một chiều từ trên xuống chứ không thể đi ngược lại từ dưới lên. Vậy làm sao tôi có thể đi lên căn hộ của mình mà không dùng thang máy ? Có quy định nào trong việc xây dựng chung cư bắt buộc cư dân phải dùng thang máy để đi lên tầng trên ? Có quy định nào cho phép cư dân được lựa chọn không dùng thang máy để đi lên căn hộ của mình? Bạn tôi ở chung cư khác cho biết là cầu thang bộ nơi đó vẫn dùng được hai chiều để đi lên và xuống, chứ không bị khóa một chiều như vậy. Tôi có thể từ chối nhận bàn giao căn hộ với lý do trên không? Tôi rất mong được tư vấn và hỗ trợ pháp lý trong vấn đề này. Chân thành cảm ơn sự quan tâm của mọi người. Dương Quý Hiền 0913612163
Phản ánh việc xây dựng không đúng quy định
Người gửi: Khuất Nhân Ngày gửi: 17/05/2018
Nội dung: Tôi xin phản ánh: Hiện nay, tại đường số 5 đọan giao đường Hòang Diệu 2 (phía sau nhà 148 Hòang Diệu 2, phường Linh Chiểu, quận Thủ Đức, Tp.HCM) có một công trình đang xây dựng, vị trí góc hai mặt tiền (một mặt giao đường số 5, một mặt giao đường nội bộ), thuộc dự án do công ty cổ phần giống gia cầm miền Nam làm chủ đầu tư. Qua quan sát, tôi nhận thấy vị trí hai ram dốc xuống tầng hầm của công trình nằm sát mép vỉa hè, không cách ranh chỉ giới đường đỏ là 3m theo quy chuẩn xây dựng hiện hành, không đúng quy định của dự án là cách chỉ giới đường đỏ 3m.
Thông tin dự án Chung cư cao tầng Lavita Charm
Người gửi: Viet Tran Ngày gửi: 24/04/2019
Nội dung: Kính gửi Quý Sở Xây dựng, Tôi đang chuẩn bị ký hợp đồng mua bán dự án Chung cư cao tầng Lavita Charm tại phường Trường thọ, quận Thủ đức của chủ đầu tư cty TNHH Thuận thành Phát và Công ty CP Địa ốc Hưng Thịnh. Hiện nay tôi lên Website của Quý Sở để kiểm tra thông tin Nhà dự án này đủ điều kiện mua bán chưa nhưng hiện tại không thấy thông tin cho dự án này. Ngoài ra Quý Sở xác nhận giùm Dự án đã có Giấy phép xây dựng Phần Thân chưa? Mong Quý cơ quan giải đáp thông tin giúp tôi! Trân trọng cảm ơn.
chia tài sản ly hôn là nhà ỡ xã hội
Người gửi: Đoàn Trọng Nghĩa Ngày gửi: 22/04/2019
Nội dung: hiện nay Tôi đang thuê mưa căn hộ tại 3.06 lô B chung cư 26 Nguyễn Thượng Hiền, phường 1, Gò Vấp do UBND thành phố ra quyết định cho thuê mua và Tôi là người đứng tên hợp đồng (đang trả tiền thuê mua được 5 năm). Tuy nhiên, gia đình có trục trục việc hôn nhân. Xin hỏi Quý sở, trường hợp này thì việc chia tài sản là nhà ở xã hội đang thuê mua thực hiện ra sao, vợ tôi có được chia căn hộ nêu trên khi ly hôn
hiệu lực của giấy phép xây dựng
Người gửi: ngô chí hiếu Ngày gửi: 27/04/2016
Nội dung: Tôi có xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ và được cấp phép ngày 10/3/2015. tôi có gửi văn bản thông báo ngày khởi công đến cơ quan chức năng có thẩm quyền ngày 16/3/2015. và tôi khởi công sau đó 10 ngày. trong giấy phép có ghi được khởi công xây dựng trong 12 tháng kể từ ngày ký. vậy đến ngày 27/4/2016 nhà tôi vẫn chưa xây xong. như vậy GPXD của tôi còn hiệu lực để tiếp tục xây dựng không?
DỰ ÁN CONIC RIVERSIDE
Người gửi: TRẦN THANH CAO Ngày gửi: 27/02/2019
Nội dung: Quý cơ quan cho tôi hỏi dự án Conic Riverside - chủ đầu tư Conic Lĩnh Phong đã có công văn đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai chưa? Xin quý cơ quan vui lòng trả lời thắc mắc của tôi , xin cảm ơn!
Mua thuê nhà ở xã hội
Người gửi: Dương Thanh Tuấn Ngày gửi: 20/04/2019
Nội dung: Tôi muốn đăng ký mua thuê nhà ở xã hội thì tìm theo dõi ở đâu?
Tư vấn pháp lý hợp đồng mua bán dự án Topaz Elite của Cty Vạn Thái Land
Người gửi: LE THI THU HIEN Ngày gửi: 13/05/2018
Nội dung: Kính gửi Sở Xây Dựng TP. HCM, Ngày 21/04, Cty Vạn Thái Land yêu cầu tôi thực hiện ký hợp đồng mua bán và thanh toán theo tiến độ căn hộ tại dự án. Tuy nhiên, căn cứ theo cv số 4608 ngày 23/04/2018 của Sở Xây Dựng thì tôi xin được nhờ quý Sở tư vấn thêm cho tôi 02 vấn đề sau: 1. Theo điều 6.1 “ chủ đầu tư BĐS trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện đảm bảo nghĩa vụ bảo lãnh tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ cam kết với khách hàng.” Cho đến nay sau nhiều lần đến gặp và gửi văn bản yêu cầu CTy Vạn Thái cung cấp chứng từ chứng minh theo điều 6.1 trên thì CTy chưa cung cấp được. Vì vậy kính đề nghị Quý Sở hỗ trợ tư vấn giúp trường hợp nếu tôi thực hiện ký hợp đồng mua bán thì có đúng hay không và CTy Vạn Thái có vi phạm pháp luật hay không? 2. Theo điều 6.2 “.... không được thu quá 95% khi bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất...”. Tuy nhiên, trong hợp đồng mua bán mà Cty Vạn Thái cung cấp cho chúng tôi thì tiến độ thanh toán sau khi đóng hết 95% và 5% cuối cùng tôi phải đóng khi Cty ra thông báo làm chủ quyền. Nghĩa là tôi phải đóng hết 100% mà chưa nhận được chủ quyền sở hữu. Kính nhờ Quý Sở hỗ trợ tư vấn giúp là Cty Vạn Thái có vi phạm pháp luật khi yêu cầu tôi ký hợp đồng mua bán với yêu cầu trái với trách nhiệm theo cv 4608 của Sở hay không? Kính mong Quý Sở sớm phản hồi giúp tôi. Vì còn rất nhiều cư dân đã mua căn hộ như tôi của Cty Vạn Thái có cùng sự băn khoăn lo lắng. Trân trọng, Thu Hiền
Tư vấn pháp lý hợp đồng mua bán dự án Topaz Elite của Cty Vạn Thái Land
Người gửi: LE THI THU HIEN Ngày gửi: 13/05/2018
Nội dung: Kính gửi Sở Xây Dựng TP. HCM, Ngày 21/04, Cty Vạn Thái Land yêu cầu tôi thực hiện ký hợp đồng mua bán và thanh toán theo tiến độ căn hộ tại dự án. Tuy nhiên, căn cứ theo cv số 4608 ngày 23/04/2018 của Sở Xây Dựng thì tôi xin được nhờ quý Sở tư vấn thêm cho tôi 02 vấn đề sau: 1. Theo điều 6.1 “ chủ đầu tư BĐS trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện đảm bảo nghĩa vụ bảo lãnh tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ cam kết với khách hàng.” Cho đến nay sau nhiều lần đến gặp và gửi văn bản yêu cầu CTy Vạn Thái cung cấp chứng từ chứng minh theo điều 6.1 trên thì CTy chưa cung cấp được. Vì vậy kính đề nghị Quý Sở hỗ trợ tư vấn giúp trường hợp nếu tôi thực hiện ký hợp đồng mua bán thì có đúng hay không và CTy Vạn Thái có vi phạm pháp luật hay không? 2. Theo điều 6.2 “.... không được thu quá 95% khi bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất...”. Tuy nhiên, trong hợp đồng mua bán mà Cty Vạn Thái cung cấp cho chúng tôi thì tiến độ thanh toán sau khi đóng hết 95% và 5% cuối cùng tôi phải đóng khi Cty ra thông báo làm chủ quyền. Nghĩa là tôi phải đóng hết 100% mà chưa nhận được chủ quyền sở hữu. Kính nhờ Quý Sở hỗ trợ tư vấn giúp là Cty Vạn Thái có vi phạm pháp luật khi yêu cầu tôi ký hợp đồng mua bán với yêu cầu trái với trách nhiệm theo cv 4608 của Sở hay không?
Quy định xây nhà có lộ giới và vát góc
Người gửi: Nguyễn Nhật Duy Ngày gửi: 24/05/2016
Nội dung: Kính thưa Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh! Tôi xin hỏi câu hỏi như sau: - Khu đất nhà tôi có diện tích 3.5 x 11.76m, phía trước là hẽm bê tông xi măng bề rộng 2.70m, lộ giới quy hoạch là 6m, phía bên trái nhà là lối đi chung 1m, phía sau nhà cũng là lối đi chung 1m ((thể hiện trên sổ hồng). Nhưng hiện nay hộ phía sau nhà đã làm nhà mà không còn chừa lối đi chung nữa. - Hiện nay tôi đang làm thủ tục xin phép xây dựng, quy mô đề nghị cấp phép là 3.5m x 9.76m (phía trước nhà là sân dài 2m để trống ko xin cấp phép xây dựng). Nhưng đơn vị tư vấn lập hồ sơ cấp phép cho tôi yêu cầu Tôi phải vát góc phía bên lối đi chung như sau: + vát góc phía sau 1m, + vát góc phía trước 1m (tính từ lộ giới trở vào). * Nhưng tại điểm c, mục 17 của Quyết định số 45/QĐ - UBND ngày 3/7/2009 của UBND thành phố về sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 135/QĐ - UBND ngày 8/12/2007 của UBND thành phố quy định như sau: - Đường có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 12m (hoặc hẽm có lộ giới nhỏ hơn 12m) giao với hẽm có lộ giới nhỏ hơn 4m thì kích thước vạt góc giao lộ là 1x1m hoặc bo tròn góc giao lộ bán kính R=1m. Như vậy đối với trường hợp như của Tôi là hẽm (có lộ giới 6m) giao với lối đi chung 1m có phải vạt góc như yêu cầu của đơn ơn vị tư vấn lập hồ sơ cấp phép hay ko?. Ghi chú: Lối đi chung 1m hiện nay chỉ phục vụ cho 2 hộ gia đình và lối đi chung này cung không có quy định về lộ giới. Kính mong Sở Xây dựng tư vấn giúp để gia đình chúng tôi sớm ổn định cuộc sống và an tâm công tác. Trân trọng cảm ơn.
Điều chỉnh nhân công máy theo 9427
Người gửi: Nguyễn Huy Hoà Ngày gửi: 30/11/1899
Nội dung: Kính gửi: Sở Xây Dựng Thành phố Hồ Chí Minh. Chúng tôi đang thực hiện dự án xây dựng ở Huyện Bình Chánh và Hóc Môn có một số vướng mắc về việc áp dụng các hệ số điều chỉnh dự toán, kính nhờ Sở Xây Dựng cho hướng dẫn thực hiện. Theo văn bản số 9427/SXD-QLKTXD ngày 05/12/2011 của Sở Xây dựng Tp. Hồ Chí Minh có đoạn viết như sau: “Thực hiện chỉ đạo của Uỷ ban nhân dân thành phố tại mục 3 – văn bản số: 4677/UBND-ĐTMT ngày 20/09/2011: “Giao Sở Xây dựng có văn bản hướng dẫn cụ thể việc điều chỉnh dự toán xây dựng công trình theo mức lương tối thiểu mới theo vùng (vùng I cho địa bàn các quận và vùng II cho địa bàn các huyện) theo đúng quy định để áp dụng chung trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh, không chỉ cho năm 2011 mà còn áp dụng cho mỗi lần điều chỉnh mức lương tối thiểu về sau và có trách nhiệm xử lý vướng mắc trong quá trình thực hiện hoặc báo cáo cấp thẩm quyền giải quyết.” Nếu như vậy thì Huyện Bình Chánh và Hóc Môn thuộc vùng II; Nhưng theo Nghị định : 70/2011/NĐ-CP ngày 22 tháng 8 năm 2011 Quy định mức lương tối thiểu vùng đối với người lao động làm việc ở công ty, doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ hợp tác, trang trại, hộ gia đình, cá nhân và các cơ quan, tổ chức có thuê mướn lao động; Trong phụ lục 3: Danh mục địa bàn áp dụng mức lương tối thiểu vùng từ ngày 01/10/2011 thì huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè thuộc vùng I. Dự toán chúng tôi đang áp dụng theo vùng I các hệ số điều chỉnh theo công văn Số: 9427/SXD-QLKTXD và Nghị định 70/2011/NĐ-CP của Chính phủ về mức lương tối thiểu mới. Hệ số điều chỉnh nhân công: 5,714 ; Hệ số điều chỉnh máy thi công: 1,820. Hiện hồ sơ thiết kế chúng tôi đang gửi thẩm định tại phòng Quản lý cấp thoát nước của Sở giao thông vận tải. Tại đây anh Vỹ (phòng Cấp thoát nước) căn cứ vào văn bản 9427/SXD-QLKTXD ngày 05/12/2011 (nội dung đã trích dẫn ở trên – vui lòng đọc kỹ những chỗ tô đậm) yêu cầu chúng chỉnh sửa dự toán lấy hệ số nhân công và máy theo vùng II. Vậy xin hỏi Sở Xây Dựng chúng tôi áp dụng hệ số điều chỉnh nhân công và máy theo vùng nào là đúng ? Xin cảm ơn.
Qui định trong xây dựng
Người gửi: VÕ THỊ MINH HIỀN Ngày gửi: 30/11/1899
Nội dung: minhhien97a@yahoo.con.vn Cho tôi xin hỏi: tôi có mảnh đất 4×18m ở xã Thới Tam Thôn huyện Hóc Môn. Nay tôi xin phép xây dựng nhà mới, được UBND huyện Hóc Môn cho phép xây dựng 4×16 còn 4×2 dùng chừa sân sau. Xin hỏi như vậy có đúng không? Là qui định chung hay chỉ ở Hóc Môn có như vậy? Tôi xin cảm ơn.
tính giá lương nhân công, ca máy theo thông tư 06/2016
Người gửi: lê đình thục Ngày gửi: 03/06/2016
Nội dung: Chào quý cơ quan, thực hiện theo phụ lục cách tính giá dự toán của Thông tư 06/2016 về quản lý chi phí đầu tư công trình thì giá nhân công và ca máy thì hiện nay vẫn sử dụng bộ đơn giá 104 của TPHCM nhân hệ số điều chỉnh của sở hay là tính giá trực tiếp theo thông tư 05/2016 về tính lương nhân công và quyết định 1134 và thông tư 06 để xác định giá ca máy. Chân thành cảm ơn quý cơ quan
Thủ tục xin phép xây dựng
Người gửi: Nguyễn Văn Huynh Ngày gửi: 07/06/2018
Nội dung: Hiện tại Công ty tôi đang thực hiện dự án khu dân cư 5ha ở Nhà Bè. Hiện dự án đã có phê duyệt 1/500 do huyện Nhà Bè phê duyệt. Dự án đang hoàn thiện hạ tầng. Cho tôi được hỏi thủ tục xin phép xây dựng nhà ở cho dự án khu dân cư?
Cấp phối sỏi đỏ
Người gửi: Lý Quốc Cường Ngày gửi: 01/06/2016
Nội dung: Quý sở cho tôi hỏi! UBND Tp.HCM có công văn hướng dẫn tính định mức vật liệu sỏi đỏ tại TP.HCM với hệ số là 1,4? Quý sở cho xin link download công văn này được không? nếu có hướng dẫn khác thì như thế nào? Trân trọng!
Xây Tường giữ đất
Người gửi: Nguyễn nhật Trường Ngày gửi: 27/05/2016
Nội dung: Kinh thua anh/chi Tôi muốn xây tường gạch để giử đất, chiều cao 1,5met. Vậy, tôi có cần xin phép gì không, va theo qui đinh nào.... Xin cám ơn
chứng chỉ hành nghề
Người gửi: Lê Hoàng Tùng Ngày gửi: 11/06/2016
Nội dung: Kính gửi sở xây dựng Tp.Hồ Chí Minh. Tôi tốt nghiệp Cao đẳng xây dựng năm 2009 (Ngành xây dựng dân dụng & CN). Năm 2014 tôi tốt nghiệp Đại học (Hệ liên thông chính qui) Từ lúc tốt nghiệp Cao đẳng đến bây giờ tôi đã tham gia thiết kế kết cấu công trình được 6 năm. Vậy xin hỏi sở xây dựng giờ tôi đủ điều kiện được cấp chứng chỉ hành nghề “Thiết kế kết cấu công trình chưa ? Rất mong sớm nhận được trả lời từ Quý sở.Xin chân thành cảm ơn ! Lê Hoàng Tùng.
Số lượng và danh sách các chung cư trên địa bàn TP.HCM
Người gửi: Huỳnh Nguyễn Uyên Nghi Ngày gửi: 13/05/2018
Nội dung: Xin chào anh/ chị, Tôi là Uyên Nghi, hiện là học viên cao học của trường đại học Kinh tế - Luật, ĐHQG TPHCM. Tôi đang thực hiện luận văn thạc sĩ về đề tài nhà chung cư ở TPHCM. Và tôi đang muốn biết thống kê chính xác thì TP.HCM hiện có bao nhiêu khu chung cư cũng như đó là những chung cư nào. Nếu được nhờ anh/ chị hỗ trợ cung cấp giúp tôi danh sách này, hoặc cho tôi biết tôi có thể tra cứu ở đâu. Trong trường hợp cần có văn bản giới thiệu thì tôi sẽ liên hệ và gửi văn bản này đến sở. Trân trọng
CHUNG CƯ SỐ 35 HỒ HỌC LẢM CHỪNG NÀO BÀN GIAO CHO KHÁCH HÀNG
Người gửi: Lê Tiên Ngày gửi: 12/05/2018
Nội dung: Kính gửi Sở Xây Dựng Tôi tên là: Tiên Lê - Tôi có mua căn hộ tại dự án chung cư 35 Hồ Học Lãm, dự án này đang chậm bào giao nhà đến nay là được 1 năm rưỡi, chúng tôi đang rất lo lắng không biết chừng nào công ty Hoàng Quân mới giao nhà.Cụ thể như sau: - Qúy I năm 2108, Công ty Hoàng Quân đã hứa sẽ bàn giao nhà vào cuối Tháng 2/2018 nhưng đến nay là gần cuối Tháng 5/2018 mà vẫn không có gì tiến triển cả. Tôi có gọi lên Qũy phát triển nhà thì họ lại dời thời gian lên tháng 9/2018 nhưng cũng không có gì chắc chắn - Xin hỏi là với chủ đầu tư chậm trễ, xây dựng gấp rú thì chất lượng công trình sẽ kém chất lượng thì sở xây dựng có quản lý hay có động thái gì về chủ đầu tư này không? để giúp những người dân như chúng tôi sớm có chỗ ở ổn định, không lo về chất lượng công trình. - Chúng tôi là những người dân thu nhập thấp phải vay mượn 80-90% giá trị căn hộ để mua được NOXH nhưng CĐT giao nhà quá chậm tiến độ và chất luộng công trình không đảm bảo chúng tôi đã khó khăn rồi nay còn khó khăn hơn nữa vì vừa phải trả tiền ở nhà trọ + tiền lãi vay ngân hàng để mua căn hộ. ==> Tôi thay mặt cho những người dân mua dự án Hồ Học Lãm rất mong là sở xây dựng có động thái giúp chúng tôi yên tâm ổn định cuộc sống
Đối tượng được cấp chứng chỉ hành nghề an toàn lao động trong xây dựng
Người gửi: Nguyễn Thị Yến Xuân Ngày gửi: 10/06/2016
Nội dung: Kính gửi cán bộ Sở Xây dựng TP. HCM, Công ty của em chuyên về lắp đặt thang máy cho các công trình xây dựng. Gần đây bên em đang lắp đặt thang máy cho một công trình, nhưng Tư vấn giám sát và Ban quản lý dự án của công trình này yêu cầu Công ty bên em phải có nhân sự có Chứng chỉ hành nghề An toàn lao động hoặc Chứng chỉ hành nghề Giám sát thi công cho chức vụ Chỉ huy trưởng. Vậy cho em hỏi, yêu cầu của Tư vấn giám sát của công trình trên có đúng hay không? Công ty bên em có thuộc đối tượng phải có Chứng chỉ hành nghề ATLĐ hoặc Chứng chỉ hành nghề Giám sát thi công thì mới được lắp đặt thang máy hay không? Theo em đọc Nghị định 59/2015/NĐ-CP thì đối tượng điều chỉnh là tổ chứchoạt động đầu tư xây dựng trên lãnh thổ Việt Nam, mà theo Giấy chứng nhận đầu tư của công ty em thì không thực hiện hoạt động đầu tư xây dựng nên không thuộc trường hợp phải xin cấp các chứng chỉ trên. Không biết cách hiểu của em có đúng theo tinh thần của Nghị định 59/2015/NĐ-CP hay không? Xin cán bộ tư vấn giúp em về trường hợp này. Xin cảm ơn.
Xin cấp đổi + bổ sung CC Giám sát XD
Người gửi: Discovery Ngày gửi: 12/06/2016
Nội dung: Dear Sở XD Tp. HCM! Tôi được cấp ccgs 1/2011 nhưng Sở chỉ cấp cho hoạt động xây dựng Dân dụng trong khi bằng cấp và hồ sơ đăng ký cấp thì ghi rõ là Xây dựng dân dụng & công nghiệp?! Tôi thắc mắc ko hiểu tại sao, cũng vì bận bịu công việc nên cũng ko lưu tâm hỏi Sở nữa. Thế rồi đến 2/2016 tôi làm đơn + CCGS cũ lên sở xin cấp lại thì sở báo "tạm ngưng, chờ bộ". Đến hôm nay, khi có thông báo 8940/TB-SXD-TTDVXD tôi lên sở nộp hs lại, nhưng không được chấp nhận, cụ thể: - Tôi xin cấp lại và bổ sung thêm Công nghiệp vào hoạt động xd, nhưng sở lại ko cho và bắt tách ra thành cấp lại trước rồi mới làm bổ sung sau. Tôi hoàn toàn thấy rối và ko hiểu là như thế nào nên cần cái quy định hay văn bản hướng dẫn cụ thể vấn đề này. Tại sao cấp cho tôi chỉ có dân dụng rồi, giờ tôi cấp lại + bổ sung vào thêm công nghiệp lại không được??? - Phòng tiếp nhận hs ko hướng dẫn, giải thích cho tôi rõ là trình tự và thủ tục cụ thể như thế nào, như khi xem hồ sơ kinh nghiệm của tôi mà phán hồ kinh nghiệm tôi không đủ (trong khi tôi khai 8 năm làm 5 dân dụng + 3 công nghiệp). Tôi làm công ty Nhà nước nên tất nhiên những j tôi khai là thỏa mãn thậm chí dư luôn, mà lại bắt sai rồi ko giải thích rõ?! --- Tóm lại, tôi xin hỏi: - Trình tự thủ tục cụ thể xin cấp đổi + bổ sung hoạt động (công nghiệp), mẫu đơn đăng ký? - Những thắc mắc nêu ở trên? Mong sớm nhận được phản rồi từ Sở XD Tp. HCM. Trân trọng! Tks & BR!
xin cấp phép xây dựng công trình riêng lẽ thuộc dự án
Người gửi: Trần minh vinh Ngày gửi: 26/05/2015
Nội dung: Kính gửi sở xây dựng. Tôi có một câu hỏi như sau : Hiện nay Tôi đang làm dự án trường học gồm nhiều khối nhà (khối hành chính, lớp học, thư viện...) Tôi xin hỏi dự án của Tôi đã được duyệt quy hoạch 1/500 thì khi xin phép xây dựng Tôi xin phép xây dựng từng khối nhà được không vì trước mắt chỉ đầu tư xây dựng 1 khối nhà hay bắt buộc phải xin phép xây dựng toàn bộ các khối nhà. Và nếu được thì nó nằm trong quy định nào. Tôi xin chân thành cám ơn.
Mua nhà ở xã hội- Ehome s Nam Sài Gòn
Người gửi: Trần Phương Thảo Ngày gửi: 18/05/2018
Nội dung: <html> <head></head> <body> Thấy trên thông tin nhà ở xã hội Tháng 6/2018 sẽ nhận đơn đăng ký mua nhà ở xã hội dự án Ehomes Nam Sài Gòn Hỏi chủ đầu tư thì không có thông tin Vậy thông tin này đúng hay sai??? http://www.constructiondpt.hochiminhcity.gov.vn/web/guest/chi-tiet-thong-tin-nha-o-xa-hoi;jsessionid=9862AC5914F381F36E9081FA30071498?p_p_id=EXT_ARTICLEVIEW&amp;p_p_lifecycle=0&amp;p_p_col_id=center-top-tt&amp;p_p_col_pos=1&amp;p_p_col_count=4&amp;_EXT_ARTICLEVIEW_groupId=10217&amp;_EXT_ARTICLEVIEW_articleId=1842115&amp;_EXT_ARTICLEVIEW_version=1.0&amp;_EXT_ARTICLEVIEW_redirect=%2Fweb%2Fguest%2Fthong-tin-nha-o-xa-hoi </body> </html>
Căn hộ noxh felix homes CC1
Người gửi: Nguyễn Tấn Thành Ngày gửi: 12/05/2018
Nội dung: Kính gửi Quý Cơ Quan. Gia đình tôi có đặt cọc mua căn hộ felix homes của chủ đầu tư Tổng công ty xây dựng sô 1.Nhưng đến nay vẫn chưa được thông báo về két quả xét duyệt hồ sơ đủ điều kiện thu nhập thấp. Tôi xin hỏi,căn hộ này đã đủ điều kiện mua bán noxh hay chưa. Xin cám ơn.
Thông tin bán nhà ở xã hội dự án Ehome S Nam Sài Gòn
Người gửi: Trần Phương Thảo Ngày gửi: 18/05/2018
Nội dung: Nhận thông tin tháng 06/2018 sẽ nhận đơn đăng ký mua nhà ở xã hội dự án ehome s Nam Sài Gòn Nhưng tôi hổi bên chủ đầu tư Nam Long thì chưa có thông tin Vậy cho tồi hỏi đây là thông tin đúng hay sai
CẤP CHỨNG CHỈ TVGS
Người gửi: NGÔ HOÀNG ANH Ngày gửi: 14/06/2016
Nội dung: Cho em hỏi do em đi du học ở nước ngoài và lấy bằng đại học ở nước úc. dậy khi em đăng ký cấp chứng chỉ hành nghề TVGS thủ tục có khác gì so với bằng đại học ở nước mình cấp?
Gạch không nung
Người gửi: Bùi Minh Huấn Ngày gửi: 30/04/2018
Nội dung: Kính gửi Sở Xây dựng TP HCM, Tôi là Bùi Minh Huấn, Giám đốc Công ty TNHH Kỹ Thuật và Xây dựng Hoa lư (Email: hoalucompanyltd@gmail.com). Công ty tôi chuyên kinh doanh Vật liệu Xây dựng. Hiện tại chúng tôi đang nghiên cứu đầu tư Nhà máy sản xuất gạch không nung, nhưng đang phân vân về các thủ tục để phê duyệt dự án, cũng như danh sách các cơ sở sản xuất dây chuyền gạch không nung xi măng cốt liệu uy tín tại khu vực Thành phố Hồ Chí Minh. Kính đề nghị Sở xây dựng hỗ trợ cho biết thủ tục và các cơ sở đạt chuẩn về sản xuất dây chuyền gạch không nung để doanh nghiệp tham khảo. Tôi được biết một số địa phương có phối hợp với Bộ xây dựng để hướng dẫn về sản xuất và các thủ tục liên quan đến gạch không nung. Nếu Sở xây dựng TP Hồ Chí Minh có tổ chức các sự kiện này, chúng tôi muốn đăng kí tham dự để tìm hiều. Trân trọng cám ơn Quý Sở. Bùi Minh Huấn.
Công bố giá VLXD
Người gửi: Vũ Thị Chúc Quỳnh Ngày gửi: 12/04/2018
Nội dung: Kính gửi Sở XD - tp HCM, Doanh nghiệp của tôi chưa từng đăng công bố giá VLXD tại sở XD và bây giờ muốn nộp hồ sơ để đăng công bố lần đầu. Câu hỏi của tôi liên quan đến hồ sơ cần chuẩn bị để nộp. Theo tối được biết hồ sơ công bố giá gồm nhiều văn bản, trong đó bản sao công bố hợp quy cho sản phẩm. Tuy nhiên, sản phẩm của chúng tôi (đèn LED) không có quy chuẩn kỹ thuật Việt Nam dành riêng cho nó. Vậy chúng tôi có thể bỏ qua văn bản này trong hồ sơ hay không? Trân trọng cảm ơn Chúc Quỳnh
tiêu chuẩn nhân sự thanh tra xây dựng
Người gửi: Nguyễn Thị Bích Ngân Ngày gửi: 30/04/2018
Nội dung: Dạ cho em hỏi đối với thanh tra viên chuyên ngành xây dựng thì có qui định như thế nào về trình độ học vấn và chuyên môn ạ? Em cám ơn!
Nhà ở xã hội
Người gửi: Phùng Văn Thắng Ngày gửi: 27/04/2018
Nội dung: Xin chào sở xây dựng TP.HCM. Xin cho tôi hỏi, trong mẫu số 03 về xá nhận về đối tượng, thực trạng nhà ở và điều kiện thu nhập. tôi là CNVC đang công tác và làm việc tại một cơ quan nhà nước. tôi có giấy tạm chú trên 1 năm tại tp hcm. vậy đơn vị ký xác nhận cho tôi là thủ trưởng nơi cơ quan làm việc hay lãnh đạo UBND xã. Xin cảm ơn !
Thời gian duyệt hồ sơ THUÊ - MUA NHÀ Ở XÃ HỘI - NOXH BÌNH THỚI - RES 11
Người gửi: Trần Thị Mỹ Anh Ngày gửi: 01/05/2018
Nội dung: Tôi có đặt mua 01 nhà ở xã hội tại dự án chung cư nhà ở xã hội thới bình ( 49/52 Âu Cơ - P. 14 - Q.11) do công ty CP địa ốc 11 làm chủ đầu tư.Căn hộ đó tôi mua theo dạng THUÊ - MUA.Hồ sơ THUÊ - MUA căn hộ đã được cty CP địa ốc 11 chuyển lên sở XD.Vì vậy cho tôi hỏi tiến trình duyệt hồ sơ mua căn hộ theo hình thức của tôi trong bao lâu là có kết quả.Xin thành thật cảm ơn.
sua chữa nhà k phép trước 01/07/2004
Người gửi: minh ha Ngày gửi: 27/04/2018
Nội dung: cty tôi mua nha 7/2004. lúc đó hiện trạng đã thay đổi so với chủ quyền. cty đồng ý mua theo giấy chủ quyền. nay muốn hợp thức hóa . ngày 25/12/2017 thanh tra sở có công văn trả lời thẩm quyền xử lý trường hợp này là UBND phường. UBND phường có xác nhận từ khi nhận chuyển nhượng đến nay cty k sửa chữa. Cầm hai văn bản và hồ sơ lên Văn phòng đăng ký nhà đất nộp xin cấp sổ. Tại đây hướng dẫn về lại Sở Xây Dựng yêu cầu ra văn bản cho phép tồn tại. Kính mong Quý Sở giải đáp thác mắc cho công ty chúng tôi. (( Tại thời điểm mua nhà luật xây dựng chưa có hiệu lực)). Xin chân thành cảm ơn Quý Phòng.
Nhà xây trái phép
Người gửi: Nguyễn Văn Hoá Ngày gửi: 01/05/2018
Nội dung: Kính gửi thanh trả Hiện nay tại hẻm 295, đối diện căn nhà 295/8/9-11 đang xây dựng trái phép, sắp đưa vào sử dụng Đây là đất công trường dạy nghề quận 10 bị chiếm, nên đây là căn nhà, không giấy tờ đất, không chủ quyền, không giấy phép xây dựng Kính mong ban thanh tra điều tra hành vi vi phạm pháp luật để trả lại sự bình yên cho khu vực
thủ tục thẩm định thay đổi thiết kế cơ sở
Người gửi: Đỗ Thị Thùy Trang Ngày gửi: 03/06/2016
Nội dung: Công ty Tôi hiện nay đang là chủ đầu tư được Thành phố giao xây dựng chung cư tái định cư. Tuy nhiên trong quá trình thi công có phát sinh phải điều chỉnh thiết kế cơ sở. Xin cho Tôi hỏi thủ tục, hồ sơ để nộp thẩm định điều chỉnh thiết kế cơ sở gồm những gì? Xin cám ơn.
Chứng chỉ hành nghề khảo sát địa hình các công trình xây dựng
Người gửi: Ngo Huu Dat Ngày gửi: 19/05/2016
Nội dung: Kính gửi Sở Xây Dựng TP.HCM, Hiện tại, tôi đang làm việc trong lĩnh vực Khảo sát địa hình công trình xây dựng và đã có 6 năm kinh nghiệm. Tôi có bằng Kỹ sư trắc địa - bản đồ Đại học Bách Khoa TPHCM và chứng chỉ giám sát thi công xây dựng. Tôi xin hỏi Sở Xây dựng là tôi có thể làm chứng chỉ hành nghề cho lĩnh vực Khảo sát địa hình mình đang hoạt động được hay không và thủ tục làm như thế nào? Xin cảm ơn!
Ranh giới cấp phép xây dựng
Người gửi: CÔNG TY TNHH TÂN ĐẠI THẮNG Ngày gửi: 11/09/2013
Nội dung: Liên quan đến xác định ranh giới cấp phép xây dựng cho người dân trên địa bàn một số quận có hệ thống kênh, rạch: Quận 7, Quận 2, Nhà Bè, xin quý sở phúc đáp để có cơ sở giúp các DN hoạt động trong lĩnh vực đo đạt thiết kế thuận tiện thực thi theo quy định của nhà nước nhất là trong giai đoạn chuẩn bị áp dụng NĐ 64 của Chính phủ từ ngày 01/7/2013: A- Văn bản chi phối xác định ranh giới cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ dân cư: - QĐ: 150/2004 ngày 09/06/2004: Quy định về quản lý và xây dựng hành lang sông, kênh rạch khu đô thị trên địa bàn TP.HCM. - Các quyết định phê duyệt quy hoạch phân khu 1/2000 do UBND các Quận công bố và xác định sau ngày có quyết định 150/2004. B- Một số câu hỏi liên quan: 1) Ranh giới dùng xác định ranh hành lang bảo vệ rạch để cấp phép xây dựng trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết phân khu 1/2000 do UBND các Quận huyên ban hành sau ngày quyết định 150 có hiệu lực được xác định theo ranh do quy hoạch phân khu 1/2000 hay xác định theo ranh trừu tượng của QĐ 150/2004 2) Quy trình phê duyệt quy hoạch phân khu 1/2000: trước khi công bố rộng rải quy hoạch phân khu 1/2000 ra công chúng, UBND Quận phải trình phê duyệt hoặc xin ý kiến của các đơn vị có liên quan như Sở QHKT, Sở GTVT, Sở TNMT... để kiểm duyệt hoặc xin ý kiến một số nội dung có liên quan như: ranh giới hành lang rạch, chỉ giới, mật độ.... hay quy hoạch phân khu 1/2000 do UBND Quận tự thiết kế và phê duyệt công bố. 3) Khi lập quy hoạch chi tiết 1/500 làm căn cứ cấp phép xây dựng nhà ở riêng rẻ trong khu dân cư hiện hữu theo nghị định 64CP áp dụng từ 1/7/2013 mà khu vực đã có quy hoạch phân khu 1/2000 được công bố, các ranh giới : hành lang bảo vệ rạch, hẻm giới... kế thừa theo ranh của quy hoạch phân khu 1/2000 hay xác định lại.... ==> Thực tế trong công tác cấp phép xây dựng trên một số địa bàn thời gian gần đây sau ngày Nghị định 64 của CP ban hành như Q.7, Q.2 thường xuyên phát sinh tranh chấp, khiếu kiện hoặc tranh luận giữa người dân và cơ quan cấp phép xây dựng cũng như giữa Doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực cung cấp dịch vụ đo vẽ, xin phép xây dựng cho dân với cơ quan cấp phép dẫn đến tình trạng giấy phép xây dựng phải chỉnh sửa nhiều lần, bổ túc nhiều lần vừa gây phiền hà cho dân vừa tốn kém chi phí và uy tín của DN liên quan đến cách hiểu và xác định ranh giới này chưa thật sự thống nhất (ranh hành lang bảo vệ rạch). C- Ví dụ minh họa: Đính kèm là trường hợp của 01 KH xin cấp phép xây dựng cho phần đất ở phù hợp quy hoạch đã chuyển mục đích trong khu vực đã có quy hoạch phân khu 1/2000 theo quyết 66/2005 của UBND Q.7 xác định KDC hiện hữu chỉnh trang. Vậy cho hỏi cách hiểu nào sau đây đúng. 1) Cách 1: Ranh hành lang bảo vệ rạch được xác định làm căn cứ cấp phép xây dựng theo ranh quy hoạch phân khu 1/2000 do UBND Q.7 công bố và người dân hiển nhiên được cấp phép xây dựng hết phần đất ở phù hợp quy hoạch đã chuyển mục đích # 40m2. ==>> Quy hoạch phân khu đã chi tiết hóa ranh trừu tượng qđ 150/2004 ban hành. 2) Cách hiểu 2: Ranh hành lang bảo vệ rạch được xác định độc lập theo qđ 150/2004 như vậy đồng nghĩa người dân phải lùi vào thêm 5m nữa thuộc phần đất ở phù hợp quy hoạch đã chuyển mục để đảm bảo tối thiểu 10m theo qđ 150/2004 ==> Diện tích cấp phép xây dựng của người dân trường hợp này chỉ còn 20m2, và ranh quy hoạch phân khu 1/2000 không xác định chi tiết hóa ranh này và độc lập. ==>> Với cách hiểu 2 gây khá nhiều thiệt hại cho người dân vì đất phù hợp quy hoạch đất ở phải đóng thuế nhưng không được phép xây dựng, ... 3) Vậy cách hiểu nào đúng? mong quy đơn vị có liên quan hướng dẫn xác định cụ thể để thuận tiện trong công tác cấp phép xây dựng. Thông tin thêm: năm 2012 một số cơ quan cấp phép xây dựng hiểu theo cách 1 và đã cấp phép xây dựng theo ranh xác định quy hoạch phân khu 1/2000, nhưng từ sau NĐ 64/2012 CP thì chuyển sang cách hiểu cách 2.
Cấp lại chứng chỉ giám sát đả hết hạn
Người gửi: Hoàng Dũng Ngày gửi: 09/06/2013
Nội dung: Cho em xin hỏi về thủ tục cấp lại và mẫu laxin cấp lại chứng chỉ đả hết hạn
Thông Tin Nhà Ở Xã Hội
Người gửi: Nguyễn Trần Tâm Châu Ngày gửi: 16/01/2018
Nội dung: Kính chào anh, chị Em có ký HĐ đặt cọc 10% tại dự án NOXH Hưng Phát(Green River) tai số 2225 Phạm Thế Hiển, Q8 của chủ đầu tư 276 Ngọc Long nhưng đến nay dự án vẫn chưa khởi công ép cọc. Xin cho em hỏi dự án này đã được cấp phép xây dựng chưa và đã có đầy đủ giấy tờ pháp lý để huy động vốn dưới hình thức HĐ đặt cọc không ạ. Em tìm hiểu trên cổng thông tin Sở Xây Dựng thì thấy dự án này không có trong danh sách các dự án NOXH mà Sở công bố. Xin anh, chị trả lời giúp em ạ. Trân trọng cảm ơn
CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ CẤP THOÁT NƯỚC
Người gửi: NGUYỄN THỊ THANH TRÀ Ngày gửi: 24/01/2018
Nội dung: Xin kính chào sở xây dưng. Tôi học chuyên ngành kỹ sư môi trường, ra làm cấp thoát nước được hơn 6 năm, nhưng xin chứng chỉ hành nghề cấp thoát nước lại không được. Vậy xin cho tôi hỏi, để làm được chứng chỉ hành nghề cấp thoát nước thì tôi phải làm như thế nào? Có thể học lớp đào tạo ngắn hạn về cấp thoát nước có được không? Nếu có thì có thể học ở đâu. Xin nhờ sở tư vấn giúp. Xin cảm ơn rất nhiều.
Hỏi về quy hoạch
Người gửi: CÔNG TY CP VẬT TƯ NÔNG NGHIỆP III Ngày gửi: 11/09/2013
Nội dung: Công ty chúng tôi có chủ trương đầu tư dự án : “Trung tâm thông tin - Thương mại và văn phòng cho thuê, dự kiến 2 hầm và 18 tầng, hệ thống xử lý nước thải bảo vệ môi trường, hệ thống PCCC theo qui định tại 196A Tôn Thất Thuyết, P.3, Quận 4”. Để triển khai, chúng tôi đã có các thủ tục sau : 1. Đề xuất ý tưởng và giao cho công ty Tư vấn Phú Thái tổ chức điều tra nghiên cứu phát triển dự án ( RD). 2. Ngày 30/6/2010 chúng tôi gửi công văn số 03/CV-15-HĐLD tới UBND TP.HCM và UBND Q.4 v/v xin phép chấp thuận chủ trương chuyển đổi công năng kho 196 Tôn Thất Thuyết thành Trung tâm công nghệ thông tin để công ty tư vấn Phú Thái tiến hành nghiên cứu RD. 3. Họp Hội đồng Quản trị Công ty và Qquyết định thông qua chủ trương đầu tư (Vốn, cơ chế và kế hoạch) 4. Ngày 20/4/2011, chúng tôi có gửi văn bản cho UBND Q4 v/v đăng ký làm việc với Chủ tịch UBND Q.4 về đầu tư cao ốc “ Trung tâm thông tin – Thương mại và Văn phòng cho thuê “ tại kho 196A Tôn Thất Thuyết , P3,Q.4. 5. Theo thông báo của UBND Q.4, kho 196A đang nằm trong qui hoạch dự án của công ty Hồng Quang từ năm 2006, nên liên tục trong tháng 9/2011 đến 11/2011, chúng tôi gửi văn bản và tổ chức tiếp xúc với Công ty CP XDCT và Đầu tư địa ốc Hồng Quang v/v đầu tư cao ốc “Trung tâm thông tin – Thương mại và Văn phòng cho thuê” tại 196A Tôn Thất Thuyết , P3 ,Q4. Giai đoạn 1 chúng tôi đã tiến hành đầu tư với kinh phí gần 8 tỷ đVN. Tuy nhiên đến nay vẫn không có bất kỳ thông tin chính thức nào từ công ty Hồng Quang cũng như các cơ quan hữu quan quản lý nhà nước về chuyển đổi công năng kho 196A và đầu tư dự án này của chúng tôi. Điều này gây ra rất nhiều thiệt hai kinh tế và khó khăn cho doanh nghiệp. Câu hỏi của chúng tôi trong đối thoại này là: Việc đầu tư dự án “Trung tâm thông tin – Thương mại và Văn phòng cho thuê “ tại 196A Tôn Thất Thuyết của chúng tôi có vướng qui hoạch treo không? có nằm trong diện nhà nước cấm đầu tư không ? Và biện pháp tháo gỡ các thủ tục hành chánh cho đơn vị chúng tôi thế nào?
Nhà ở xã hội
Người gửi: Trần Dung Khang Ngày gửi: 02/04/2018
Nội dung: Tôi có mua nhà ở xã hội và đang làm thủ tục giấy tờ, nhưng tôi không hiểu lý do vì sao mà Sở Xây dựng lại có thể trả lời giấy tờ không đủ điều kiện mua nhà, tôi xin trình bày vấn đề như sau: 1. Tôi hiện tại chưa sở hữu nhà ở. 2. Ông bà nội mất có để lại căn nhà với diện tích là 52m2 nhưng để lại cho 10 anh em, có giấy di chúc rõ tàng, nếu tính trên diện tích số người ở thì diện tích nhà chia ra dưới 10m2/người. Vậy là hợp lệ đủ điều kiện mua nhà. 3. Tại phường làm việc có xác nhận cho tôi là nhà diện tích nhỏ dưới 10m2/người. 4. Vì cuộc sống nên anh em chúng tôi buộc phải tách hộ khẩu để làm đồng hộ điện nước. Nhưng hiện tại tách sổ vẫn đúng địa chỉ căn nhà trên đã xác nhận dưới 10m2/người. Hỏi vậy tại sao Sở Xây dựng lại không xét duyệt trường hợp này để tôi mua nhà ở xã hội. 1. Thắc mắc là phường đã xác nhận cho tôi là nhà có diện tích nhỏ dưới 10m2/người, phường là nơi quản lý tại địa phương đó. 2. Cho dù sổ hộ khẩu có tách đi cũng có ghi rõ là tách sổ, và cung trên một địa chỉ nhà, vậy lý do nào tại sao lại không công nhận? Vô lý
Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng
Người gửi: Bùi Tấn Kiếm Ngày gửi: 16/04/2013
Nội dung: Kính gừi Sở Xây dựng. Tôi có căn nhà mua nằm 1991 bằng giấy phép mua bán nhà do UBND quận 3 cấp. Đến tháng 8/2006 tôi được UBND Q.3 cấp giấy phép xây dựng với quy mô 1 trệt, 2 lầu ,1 mái che thang, tổng diện tích xây dựng 161,27 m2. Tháng 11/2008 tôi xây xong nhà và đã lập Biên bản nghiệm thu hòan thành công trình xây dựng theo mẫu số 12 - ban hành kèm theo QĐ số 04/2006 của UBND Tp.HCM. Hiện nay, tôi làm thủ tục để xin cấp giấy chứng nhận chủ quyền nhà thì được UBND Q.3 yêu cầu phải lập lại biên bản nghiệm thu theo mẫu phụ lục số 7 - ban hành kèm theo QĐ số 68/2010 của UBND TP.HCM ban hành ngày 14/9/2010. Tôi nhận thấy Biên bản nghiệm thu tôi đã lập với nhà thầu thi công và tư vấn thiết kế vào tháng 11/2008 - theo mẫu của QĐ số 04/2006 - là đúng với quy định, phù hợp với thời điểm ban hành văn bản hướng dẫn.Theo tôi, Điều 25 của QĐ số 68/2010 chỉ áp dụng đối với các trường hợp trước đây chưa được lập Biên bản nghiệm thu hoàn thanh công trình xây dựng. Tôi xin hỏi Sở Xây dựng: - Tôi có phải lập lại Biên bản nghiệm thu theo mẫu ban hành kèm quyết định 68/2010 của UBND TP.HCM? Rất mong sớm nhận được phúc đáp từ Sở Xây dựng. Tôi chân thành cám ơn.
Hỏi về việc thuê công trình xây dựng của doanh nghiệp có VĐT nước ngoài
Người gửi: Lưu Tú Quyên Ngày gửi: 12/01/2018
Nội dung: Em có một thắc mắc Điều 14 trong Luật Kinh doanh BĐS về đối tượng được thuê bất động sản từ doanh nghiệp kinh doanh BĐS. Theo đó, tại khoản 2 điều này, "Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài chỉ được mua, thuê mua mua nhà, công trình xây dựng để sử dụng làm văn phòng làm việc, cơ sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ theo đúng công năng sử dụng của nhà, công trình xây dựng đó" mà lại KHÔNG ĐƯỢC THUÊ từ doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Chẳng lẽ, trong mọi trường hợp, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài phải có ngành nghề kinh doanh bất động sản thì mới được thuê văn phòng làm việc chẳng hạn, từ doanh nghiệp kinh doanh bất động sản?
Căn hộ khu chung cư Emerald (Plot A1) được ký HĐ mua bán chưa?
Người gửi: Bùi Văn Hưng Ngày gửi: 16/01/2018
Nội dung: Kính gửi Sở Xây dựng. Qua quảng cáo tôi thấy Chủ đầu tư Dự án Celadon - Tân Phú là công ty Gamuda land (HCMC) mở bán và ký hợp đồng mua bán Block A, B, C, D khu chung cư Emerald (Plot A1). Vậy quý Sở cho biết các Block A, B, C, D đã đủ cơ sở pháp lý để ký hợp đồng mua bán căn hộ được hình thành trong tương lai chưa? Trân trọng cám ơn.
Thiết kế công trình đường dây - trạm biến áp thuộc lĩnh vực nào?
Người gửi: TRẦN THANH MINH Ngày gửi: 13/01/2018
Nội dung: Tại điều 3 - thông tư 17/2016/TT-BXD có quy định lĩnh vực "Thiết kế điện - cơ điện công trình", xin hỏi Qúy cơ quan: lĩnh vực nêu trên có bao hàm nội dung thiết kế công trình đường dây - trạm biến áp hay không? Trân trọng!
Hỏi về thi chứng chỉ hành nghề thiết kế kiến trúc hạng 3
Người gửi: Phạm Trần Tuyết Mai Ngày gửi: 04/01/2018
Nội dung: Tôi đang công tác trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc , tôi muốn làm đơn thi để được cấp chứng chỉ hành nghề hạng 3 , xin hỏi trong thời gian này sở có nhận hồ sơ và tổ chức thi không ạ ?
thu tuc de duoc xet duyet mua nha o xa hoi
Người gửi: pham thi hue Ngày gửi: 05/06/2013
Nội dung: xin sở xd cho tôi biết thủ tục,điều kiện để được xét mua nhà ở xã hội. Hiện tôi là giáo viên và thu nhập của một công chức nhà nước không cao, nay thấy nhà nước có chính sách mua nhà ở cho người có thu nhâp thấp tôi rất vui nhưng không biết giờ phải làm những gì? mua hồ sơ ở đâu? và thủ tục như thế nào? Rất mong cơ quan chức năng có thẩm quyền trả lời giúp tôi. Xin cảm ơn
điều kiện để mua nhà ở xã hội tại cc tô hiến thành
Người gửi: Nguyễn Kim Thu Ngày gửi: 20/04/2013
Nội dung: Tôi là giáo viên công tác tại quận 10 , thâm niên 23 năm chưa có nhà ở . Điều kiện nào để được mua nhà ở xã hội tại chung cư Tô Hiến Thành Quận 10 .
điều kiện để mua nhà ở xã hội tại cc tô hiến thành
Người gửi: Nguyễn Kim Thu Ngày gửi: 20/04/2013
Nội dung: Tôi là giáo viên công tác tại quận 10 , thâm niên 23 năm chưa có nhà ở . Điều kiện nào để được mua nhà ở xã hội tại chung cư Tô Hiến Thành Quận 10 .
liên quan đến công văn số 6278/SXD-QLN&CS
Người gửi: Nguyễn Quốc Trung Ngày gửi: 06/05/2013
Nội dung: tôi xin trình bày như sau: Nhà tôi xây dựng tháng 7 năm 2009 không bị xử phạt, không bị quyết định tháo dỡ. vừa qua tôi có xin cấp số nhà tại Phòng quản lý đô thị quận Thủ Đức và đã được trả lời bằng văn bảng có nội dung không đồng ý cấp số nhà cho tôi với lý do căn cứ theo nghị định số 23/2009/NĐ-CP ngày 27/2/2009 buộc tôi phải đi xin tồn tại công trình. Theo tôi được biết tại điểm b mục 6 của công văn số 6278/SXD-QLN&CS có đoạn" Đối với trường hợp nhà, công trình xây dựng không phép sau ngày 01/5/2009 (ngày hiệu lực thi hành của Nghị định số 23/2009/NĐ-CP ngày 27/02/2009 của Chính phủ), không nằm trong các khu vực cấm xây dựng nêu trên, đến thời điểm hiện nay chưa có Quyết định cưỡng chế buộc phá dỡ hoặc có Quyết định nhưng đã quá thời hiệu mà cơ quan có thẩm quyền vẫn không tổ chức thực hiện cưỡng chế buộc phá dỡ thì vẫn được đánh số và cấp Chứng nhận số nhà." Như vậy theo quan điểm của Sở Xây Dựng TPHCM thì nhà tôi đủ điều kiện được cấp chứng nhận số nhà. Tôi có trao đổi với cán bộ thụ lý tại PQLĐT quận Thủ Đức thì được trả lời công văn của sở không hợp lý và đang yêu cầu sở giải trình điều khoản trên. Cho tôi được hỏi : công văn của sở xây dựng nêu trên còn phù hợp và còn hiệu lực hay không? và trường hợp của tôi có đủ điều kiện được chứng nhận số nhà không? xin chân thành cám ơn!
liên quan đến công văn số 6278/SXD-QLN&CS
Người gửi: Nguyễn Quốc Trung Ngày gửi: 06/05/2013
Nội dung: tôi xin trình bày như sau: Nhà tôi xây dựng tháng 7 năm 2009 không bị xử phạt, không bị quyết định tháo dỡ. vừa qua tôi có xin cấp số nhà tại Phòng quản lý đô thị quận Thủ Đức và đã được trả lời bằng văn bảng có nội dung không đồng ý cấp số nhà cho tôi với lý do căn cứ theo nghị định số 23/2009/NĐ-CP ngày 27/2/2009 buộc tôi phải đi xin tồn tại công trình. Theo tôi được biết tại điểm b mục 6 của công văn số 6278/SXD-QLN&CS có đoạn" Đối với trường hợp nhà, công trình xây dựng không phép sau ngày 01/5/2009 (ngày hiệu lực thi hành của Nghị định số 23/2009/NĐ-CP ngày 27/02/2009 của Chính phủ), không nằm trong các khu vực cấm xây dựng nêu trên, đến thời điểm hiện nay chưa có Quyết định cưỡng chế buộc phá dỡ hoặc có Quyết định nhưng đã quá thời hiệu mà cơ quan có thẩm quyền vẫn không tổ chức thực hiện cưỡng chế buộc phá dỡ thì vẫn được đánh số và cấp Chứng nhận số nhà." Như vậy theo quan điểm của Sở Xây Dựng TPHCM thì nhà tôi đủ điều kiện được cấp chứng nhận số nhà. Tôi có trao đổi với cán bộ thụ lý tại PQLĐT quận Thủ Đức thì được trả lời công văn của sở không hợp lý và đang yêu cầu sở giải trình điều khoản trên. Cho tôi được hỏi : công văn của sở xây dựng nêu trên còn phù hợp và còn hiệu lực hay không? và trường hợp của tôi có đủ điều kiện được chứng nhận số nhà không? xin chân thành cám ơn!
Hoàn công nhà ở và xin cấp số nhà
Người gửi: Phạm Văn Phương Ngày gửi: 03/04/2013
Nội dung: Kính gửi sở xây dựng thành phố. Năm 2009 tôi có mua một lô đất ở Hẻm 286; TT Nhà Bè - H Nhà Bè (DT 5x17m). Tháng 10 năm 2010 Tôi tiến hành xây dựng nhà cấp 4 theo giấy phép xây dựng của UBND Huyện Nhà Bè cấp. Trong quá trình xây do nhu cầu về chỗ ở tôi có xây thêm gác xép và làm thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng theo đúng quy trình. Nhưng khi tôi lên hỏi về giấy phép xây dựng mới theo giấy hẹn thì UBND Huyện có nói là nhà tôi xây lấn lộ giới hẻm 286 tới 1.5 mét chiều ngang; và giấy phép xây dựng mà UBND TT cấp lần đầu cho tôi là cấp nhầm sau đó ra quyết định thu hồi Giấy phép xây dựng của nhà tôi. Ngôi nhà của tôi thì vẫn hoàn thành theo kế hoạch (nhà cấp 4 và có gác xép). Và gia đình tôi ở từ đó cho đến nay. Do điều kiện công tác xa nhà tôi chưa có điều kiện gặp trực tiếp UBND Huyện. Nay tôi xin hỏi quý cơ quan. 1. Tôi muốn làm hồ sơ hoàn công để được cấp sổ Hồng căn nhà của tôi có được không; nếu được thì quy trình thực hiện ra sao (Sổ đỏ đã được cấp đầy đủ năm 2009). 2. Tôi muốn làm thủ tục xin cấp số nhà để được nhập khẩu cho vợ con tôi thì như thế nào/ Kính mong đươc quý cơ quan trả lời sớm nhất. Tôi chân thành cảm ơn
xây dựng trái phép
Người gửi: nguyễn hòa hiệp Ngày gửi: 12/03/2013
Nội dung: Tôi xây dựng nhà từ tháng 6/2011 thuộc đất không tranh chấp mà không có giấy phép xây dựng. Nay tôi xin được cấp số nhà xin hỏi Qui Ban có được hay không ạ và có phải nộp phạt gì không. Xin Qui Ban cho câu trả lời.Tôi xin chân thành cảm ơn Qui Ban.
Thay đổi tên người đứng tên số nhà
Người gửi: Nguyễn Thị Tươi Ngày gửi: 27/03/2013
Nội dung: Anh (Chị) cho em hỏi em mới mua 1 căn nhà cấp 4 : 4 x 13 = 52 m2 thuộc Ấp 4 Vĩnh Lộc B - BÌnh Chánh, nhà xây không phép nhưng nằm trong khu dân cư hiện hữu, đã có số nhà rồi nhưng số nhà đứng tên người bán cho em nhưng bây giừo em mua em muốn sang tên em luôn để sau nay làm giấy tờ không làm phiền người bán với lại sợ sau này không liên hệ được với người bán cho em nên em muốn đổi tên người đứng số nhà đó thành tên em thì có được không ?và thủ tục đổi tên gồm những gì ? em chân thành cảm ơn anh(chị).
Vay tiền mua nhà XH
Người gửi: Hà Quang Hải Ngày gửi: 19/04/2013
Nội dung: Ngày 18/4/2013 tôi được xét cho mua nhà XH tai chung cư Tô hiến Thành với giá khoảng 600 triệu, tôi được biết hiện nay NHNN vẫn chua có thông tư quy định cho vay mua nhà XH đối với trường hợp như tôi. Với mức lương và thu nhập như chúng tôi hiện nay thi không thể có được số tiền lớn như vậy, nếu có được 600 triệu thì tôi đã mua nhà để ở rồi... Vậy lãnh đạo Sở và TP có chủ trương gì hỗ trợ cho chúng tôi vay tiền để mua nhà hay không, nếu có thì thủ tục như thế nào? Nếu lãnh đạo Sở và TP không có hổ trợ thì tôi có thể đổi qua thuê nhà tại dự án 19/19 Lạc Long Quân hay không? Ttôi xin chân thành biết ơn!
Chứng chỉ hành nghề giám sát thi công DD&CN
Người gửi: Hồng Huy Ngày gửi: 21/05/2013
Nội dung: Xin chào các anh chị! Tôi có bằng tốt nghiệp đại học tháng 11 năm 2009, trên bằng ghi : " Kỹ sư xây dựng - Thủy lợi, thủy điện, cấp thoát nước". Tháng 12 năm 2009 tôi có chứng chỉ bồi dưỡng nghiệp vụ giám sát công trình dân dụng công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật. Từ đó đến nay tôi công tác tại công ty cổ phần địa ốc Đông Á với công việc là giám sát thi công xây dựng và hoàn thiện các công trình dân dụng và công nghiệp. Đến nay đã đủ thời gian 3 năm và đủ 5 công trình lớn nhỏ. Vậy xin hỏi tôi có được cấp chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng và hoàn thiện - loại công trình xây dựng dân dụng và công nghiệp hay không?
Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề giám sát
Người gửi: Hoàng Lê Quan Ngày gửi: 22/05/2013
Nội dung: Kính gửi: Sở Xây Dựng Phòng Chứng Chỉ Hành Nghề Xây Dựng Em tốt nghiệp Cao đẳng ngành Kinh Tế Xây Dựng tại trường CĐ GTVT3 năm 2008, sau đó em tốt nghiệp liên thông cũng ngành trên tại Trường DH GTVT CS2 tháng 02/2011. Khi tốt nghiệp Cao đẳng năm 2008 em đã làm cán bộ kỹ thuật thi công các công trình dân dụng và công nghiệp đến nay. Cho em hỏi, bằng đại học của em có đủ điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng không. Nếu được thì thời gian kinh nghiệm của em được tính từ năm 2008 hay 2011. Em cám ơn rất nhiều. Trân trọng!
Mẫu đơn xin cấp chứng chỉ hành nghề
Người gửi: Trần Tiến Hùng Ngày gửi: 24/05/2013
Nội dung: Kính gửi Anh/Chị phụ trách, Hiện tôi đang làm hồ sơ xin cấp chứng chỉ hành nghề thiết kế lần đầu. Tuy nhiên qua tham khảo một số anh em về mẫu đơn xin cấp chứng hành nghề lần đầu có thể sẽ không phù hợp với mẫu của Quý Cơ quan yêu cầu. Vậy Quý Anh/Chị cho tôi hỏi là đối với mẫu đơn này tôi sẽ down trực tiếp từ trên mạng xuống hay là phải lấu mẫu đơn tại Quý Cơ quan? Cảm ơn Anh/Chị nhiều, Trần Tiến Hùng
Cấp lại Chứng chỉ hành nghề
Người gửi: Huỳnh Văn Tuyển Ngày gửi: 21/05/2013
Nội dung: Cho tôi hỏi chứng chỉ hành nghề kỹ sư hoạt động xây dựng và giám sát thi công xây dựng hết hạn. Giờ xin cấp lại có cần kèm bản khai kinh nghiệm công tác trong hoạt động xây dựng không? Hay thủ tục chỉ cần (1) Làm đơn đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề; (02) 02 ảnh màu; (03) Kèm chứng cũ hết hạn? Vui lòng gửi kèm trả lời vào mail: huynhvantuyen@yahoo.com. Xin cảm ơn nhiều!
Cấp lại Chứng chỉ hành nghề
Người gửi: Huỳnh Văn Tuyển Ngày gửi: 21/05/2013
Nội dung: Cho tôi hỏi chứng chỉ hành nghề kỹ sư hoạt động xây dựng và giám sát thi công xây dựng hết hạn. Giờ xin cấp lại có cần kèm bản khai kinh nghiệm công tác trong hoạt động xây dựng không? Hay thủ tục chỉ cần (1) Làm đơn đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề; (02) 02 ảnh màu; (03) Kèm chứng cũ hết hạn? Vui lòng gửi kèm trả lời vào mail: huynhvantuyen@yahoo.com. Xin cảm ơn nhiều!
Xin cấp lại chứng chỉ hành nghề giám sát
Người gửi: Ngọc Hải Ngày gửi: 14/05/2013
Nội dung: Chứng chỉ GSTC hiện nay của tôi do Sở Xây dựng Hà Nội cấp, hết hạn vào 5/2013. Hiện tôi đang công tác tại TP. HCM, nay tôi muốn xin cấp lại chứng chỉ GSTC tại Sở Xây dựng TP.HCM, vậy tôi xin hỏi: - Tôi cần làm thủ tục xin cấp mới hay xin cấp lại chứng chỉ hành nghề GSTC tại Sở Xây dựng TP.HCM. - Các thủ tục tôi cần thực hiện nếu tiến hành xin cấp lại Chứng chỉ TVGS tại quý sở. Xin cảm ơn!
Thủ tục xin cấp chứng chỉ hành nghề giám sát thi công điên.
Người gửi: Nguyễn Phương Tín Ngày gửi: 22/05/2013
Nội dung: Xin chào Em xin hỏi. Em muốn xin chứng chỉ hành nghề giám sát thi công Điện, thì em cần chuẩn bị hồ sơ như thế nào, cần những giấy tờ gi?. mong nhận được câu tra lời sớm. Xin cảm ơn
Cấp lại chứng chỉ hành nghề Giám sát xây dựng
Người gửi: Vũ Hải Long Ngày gửi: 10/05/2013
Nội dung: Kính gửi :Anh/chị trong bộ phận CCHH Tháng 8/2008, tôi được cấp chứng chỉ hành nghề giám sát xây dựng công trình DD&CN ( xây dựng và hoàn thiện). Hiện nay tôi đã chuyển công tác về Tp Nha Trang-Khánh Hòa và CCHN sắp hết hạn. Xin hỏi, tôi có thể gia hạn CCHN tại Nha Trang được không? Hay phải gia hạn tại Tp Hò Chí Minh? Trân trọng ! Cám ơn.
Cấp chứng chỉ Định giá xây dựng
Người gửi: Nguyen Hoai Duy Ngày gửi: 20/05/2013
Nội dung: Cho e hoi e có học lớp nghiệp vụ Định giá xây dựng do Viện Đào tạo và Phát triển quản lý MDTI-DAVILAW cấp giấy chứng nhận. Nay e định nộp hồ sơ xin SXD TPHCM cấp chứng chỉ Định giá xây dựng thì giấy chứng nhận do MDTI-DAVILAW cấp có hợp lệ hay k? Rất mong cau trả lời sớm của a/c. Cám ơn a/c da doc thư của e.
Liên quan đến hồ sơ Xin phép
Người gửi: Hoàng Vinh Ngày gửi: 13/04/2013
Nội dung: Chào Qúy Sở. Công ty Chúng tôi có 1 dự án chung cư ở Quận 4 và đã có văn bản chấp thuận của UBND quận 4 v/v đầu tư dự án phát triễn nhà ở độc lập chung cư . Và trong nội dung văn bản chấp thuận đầu tư này có ghi: "Các công trình hạ tầng xã hội, gồm a. Công trình hạ tầng xã hội do chủ đầu tư xây dựng: - Vì quy mô dân số của dự án nhỏ, toàn bộ số lượng học sinh của dự án (bao gồm mẫu giáo, tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông) sẽ được bố trí tại các trường học bên ngoài dự án; do đó, Chủ đầu tư phải có trách nhiệm đóng góp kinh phí vào quỹ phát triễn hạ tầng của Quận 4 để nhà nước đầu tư xây dựng thêm hạ tầng xã hội(trường học) để phục vụ dân cư của dự án, cụ thể: - Mức đóng góp : tính theo Suất vốn đầu tư xây dựng công trình của BXD theo năm đóng góp - Thời điểm đóng góp: ngay sau khi xây dựng xong phần khung của công trình" Trong trường hợp này chúng tôi đồng ý đóng góp kinh phí để xây dựng hạ tầng xã hội (trường học) thìi Chúng tôi có phải bố trí diện tích nhà trẻ trong hồ sơ thiết kế để xin phép hay không? Rất mong được sự phúc đáp của Qúy Sở. Trân trọng kính chào.
Cấp đổi chứng chỉ giám sát công trình xây dựng
Người gửi: Nguyễn Hiệp Ngày gửi: 19/03/2013
Nội dung: Trước đây, tôi được cấp Chứng chỉ hành nghề giám sát xây dựng công trình, do: Sở xây dựng thành phố Hải phòng cấp. Hiện nay, tôi đang công tác tại TP. Hồ Chí Minh, và chứng chỉ cũ đã sắp hết hạn. Như vậy tôi cần thực hiện thủ tục xin cấp mới hay xin cấp đổi chứng chỉ hành nghề tại Sở Xây dựng TP. HCM? Xin cảm ơn!
Xác định số năm kinh nghiệm Kỹ Sư Hoạt Động Xây Dựng
Người gửi: Nguyễn Công Bình Ngày gửi: 14/03/2013
Nội dung: Kính Chào Quý Sở. - Ngày 15/1/2013 tôi nộp hồ sơ xin cấp chứng chỉ hành nghề Kỹ sư hoạt động xây dựng (mã hồ sơ 86/BK-KS) - Đến ngày 24/01/2013 quý Sở thông báo hồ sơ tôi bị trả lại do: Không đủ 5 năm kinh nghiệm theo quy định tại Điểm c, Khoản 3, Điều 6 - Thông tư số 10/2009/TT-BXD. Tôi thấy số năm kinh nghiệm của tôi đủ 5 năm: + Bảng kê khai kinh nghiệm hoạt động xây dựng của tôi từ ngày 20/06/2006 đến ngày 24/08/2012 : >5 năm + Còn theo Khoản 2, Điều 4 - Thông tư số 10/2009/TT-BXD (thời gian kinh nghiệm được xem xét theo thời gian có bằng cao đẳng, trung cấp trước khi có bằng đại học) Vậy rất mong quý sở giải thích rỏ hơn lý do trả lại của tôi, để tôi làm lại hồ sơ. TRÂN TRỌNG CÁM ƠN!
Thủ tục đổi CCHN GS và Thiết kế đã hết hạn
Người gửi: Nguyễn Đức Phước Ngày gửi: 18/03/2013
Nội dung: Kính gửi Quý cơ quan, Tôi lấy CCHN GS Xây dựng và Thiết kế từ năm 2006, nay đã hết hạn (5 năm) vậy thủ tục để tôi đổi các CCHN trên là như thế nào? Xin cảm ơn!
Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề kĩ sư xây dựng
Người gửi: Nguyễn Quang Minh Ngày gửi: 03/03/2013
Nội dung: Tôi tốt nghiệp cao đẳng và đi làm trong công ty thiết kế từ năm 2007 đến nay, năm 2008 tôi học liên thông đến năm 2010 thì tốt nghiệp đại học. Vậy với trường hợp của tôi hiện nay tôi có đủ điều kiện để làm thủ tục xin cấp chứng chỉ hành nghề kĩ sư xây dựng không? Xin cảm ơn!
thu tuc doi giay chung chi hanh nghe tvgs
Người gửi: dinh thanh tung Ngày gửi: 05/04/2013
Nội dung: Kinh thua quy so Toi hien dang co chung chi hanh nghe tvgs cap IV (vi luc do toi lam theo bang tot nghiep trung cap xay dung) nay toi da hoc xong dai hoc muon doi lai chung chi hanh nghe tu van giam sat cong trinh XD co duoc khong ma thu tuc gom nhung giay to gi va nop o dau ?
Cấp chứng chỉ hành nghề hạ tầng kỹ thuật
Người gửi: Nguyễn Biên Ngày gửi: 28/02/2013
Nội dung: Em muốn hỏi là em học chuyên nghành: cầu đường bộ và đã công tác trong lĩnh vực hạ tầng thì đến thời điểm này em làm chứng chỉ hành nghề: Xây dựng và hoàn thiện công trình Hạ tầng kỹ thuật có được không ạ?
Cấp chứng chỉ hành nghề hạ tầng kỹ thuật
Người gửi: Nguyễn Biên Ngày gửi: 28/02/2013
Nội dung: Em muốn hỏi là em học chuyên nghành: cầu đường bộ và đã công tác trong lĩnh vực hạ tầng thì đến thời điểm này em làm chứng chỉ hành nghề: Xây dựng và hoàn thiện công trình Hạ tầng kỹ thuật có được không ạ?
sua nha 3D
Người gửi: thanh thanh Ngày gửi: 12/04/2013
Nội dung: Nhà tôi gác gỗ, bây giờ gác gỗ mục tôi tính sửa thành gác lót tấm 3D. Nhưng vậy tôi có cần xin giấy phép xây dựng không. tôi chỉ sửa gác. không làm thay đổi kết cấu nhà. cám ơn
Sở hữu Chung, Và sở hữu riêng trong tòa nhà chung cư
Người gửi: Vương Đình Khoát Ngày gửi: 18/06/2019
Nội dung: Tôi tên: Vương Đình Khoát Sinh năm 1960. Chức vụ Trường Ban Quản Trị Chung cư Sinh Lợi. Email: vuongtamphat@gmail.com Đại diện cho tập thể cư dân Chung Cư Sinh Lợi. Đường 9 A, Khu dân cư Trung Sơn, Bình Hưng, Bình Chánh. Xin được giải đáp các thắc mắc liên quan đến lãnh vực quản lý nhà ở. Với các dữ liệu thu thập được như sau: 1/ Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Đầu Tư Hoàng Tháp và Công ty TNHH XD TM DV Trường Sinh Lợi- Sau đây gọi tắt là CĐT Sinh Lợi. 2/ Công trình: Chung Cư lô số 5- Cum 1- Khu dân cư Trung Sơn 6,57 ha 3/ Ngày 13/03/2007 CĐT Sinh Lợi ký kết hợp đồng thiết kế và lập dự toán xây dựng công trình số 29/07/341 với Công ty TNHH Tư vấn Đầu Tư Thiết Kế và Dịch Vụ Dự Án Thục Trang Anh để xác định chi phí đầu tư. 4/ Năm 2008 chủ đầu tư lập hồ sơ xin phê duyệt thiết kế cơ sở gởi Ban Quản Lý Khu Nam bao gồm các tài liệu sau: a/ Tờ trình thẩm định thiết kế cơ sở số 10/2008/SL ngày 18/02/2008 và văn bản số 010/HL-TSL/08 ngày 04/03/2008 về việc xin tiếp tục phê duyệt thiết kế cơ sở. b/ Thuyết minh thiết kế cơ sở, thuyết minh dự án đầu tư. c/ Bản vẽ thiết kế cơ sở gồm : Kiến trúc, kết cấu, cấp thoát nước, PCCC. d/ Biên bản nghiệm thu thiết kế cơ sở số 14/2008/BBNT-GT ngày 18/02/2008 giữa Chủ đầu tư và nhà thầu lập thiết kế cơ sở. e/ Chứng chỉ hành nghề của các chủ trì thiết kế Sau khi xem xét Ban quản Lý Khu Nam đã thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở công trình bằng văn bản số 08/TĐ.TKCS-BQLKN ngày 26 tháng 03 năm 2008 có một số nội dung cơ bản như sau: a) Tên Công trình: Chung cư Lô số 5 Cụm 1 b) Loại công trình: Nhà ở c/ Dự kiến tổng mức đầu tư: 77.518.481.000 VNĐ d) Nguồn vốn đầu tư: Vốn tự có của Chủ đầu tư e) Tổng diện tích sàn xây dựng :11.004,9 m2 ( Chưa kể diện tích tầng hầm 728 m2) Với chức năng các tầng như sau: - Tầng hầm (01 tầng): bố trí chổ đậu xe, phòng kỹ thuật - Tầng 1 (có lững): Thương mại dịch vụ - Tầng 2 đến tầng 14: Căn hộ ở các loại - Công suất thiết kế: - Căn hộ: 87 căn - Diện tích sàn thương mại dịch vụ: 792,4 m2 - Phòng Sinh hoạt cộng đồng: 74,1 m2. Khu vực đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật (giao thông, cấp điện, cấp thoát nước,thông tin liên lạc) f) Trong năm 2007, 2008, CĐT đã ký kết 87 hợp đồng góp vốn với cư dân với tổng vốn thu về để thực hiện dự án là 79.780.991.960 VNĐ tính cho 9014 m2 sàn căn hộ. Có danh sách kèm theo. g) Đến năm 2010, 2011 Chủ đầu tư đã yêu cầu cư dân chuyển sang Hợp đồng mua bán với giá trị theo như giá tri của Hợp đồng góp vốn. Tuy nhiên CĐT đã nội dung trong Hợp đồng mua bán có những điểm trái với quy định của pháp luật Cụ thể là: Đại điều 9 của hợp đồng Chủ đầu tư ghi ra các tài sản riêng của Chủ đầu tư bao gồm: Tầng hầm, Tầng 1, Tầng lững, Sân thượng, Phòng sinh hoạt cộng đồng và diện tích khối đế xung quanh tòa nhà. 10) Một số cư dân góp vốn thời kỳ đó đã phát hiện được sự khuất tất này, nên đã không chấp nhận ký Hợp đồng mua bán nói trên. Mãi cho đến bây giờ các Hợp đồng góp vốn ấy vẫn còn nguyên không chuyển sang Hợp đồng mua bán. Với các dữ liệu và thông tin nói trên Chúng tôi xin phép được hỏi: 1/Theo quy định của pháp luật và ngay cả trong hợp đồng Chủ đầu tư đã cam kết : không phân bổ giá trị các tài sản riêng của chủ đầu tư vào giá bán cho các căn hộ. Vậy Với số liệu ghi nhận ở trênTổng vốn đầu tư dự kiến của dự án là 77.518.481.000 VNĐ (Theo dự toán được lập năm 2007 và văn bản trình cho Ban quản Lý Khu Nam năm 2008). Và CĐT Sinh Lợi đã ký hợp đồng góp vốn với 87 căn hộ trong dự án gồm 9014 m2, với tổng số tiền thu về 79.780.991.960 VNĐ. Có danh sách kềm theo. Điều này có cơ sở để nói rằng CĐT không phân bổ giá trị phần diện tích riêng của CĐT ( Tầng hầm, Tầng 1, Tầng Lững, Phòng Sinh Hoạt Cộng Đồng) vào giá bán căn hộ hay không? CĐT Sinh Lợi tự nhận tầng hầm, tầng 1, và tầng lững là của riêng mình, điều này có phù hợp với pháp luật hay không? 2/ Sân thượng bị chia ra làm 04 phần và đem bán cho 04 căn penhouse sử dụng riêng, điều này được thể hiện tại văn bản 700/BQLKN-QHXD ngày 29 tháng 07 năm 2011 mà Ban Quản Lý Khu Nam đã nhận xét. Như vậy CĐT Sinh Lợi đã coi thường quyền lợi của các bên liên quan đó là toàn thể cư dân Sinh Lợi. Hành vi này có thể coi là vi phạm pháp luật hay không, nếu có thì sẽ bị xử phạt như thế nào? Quyền lợi của cư dân có được bảo vệ hay không? 3/ Nếu CĐT Sinh lợi đã tự nhận tầng lững, tầng trệt là của riêng mình. Vậy các diện tích này có phải nộp chi phí quản lý và chi phí bảo trì hay không? Quy định nào điều chỉnh việc thu phí này? 4/ Cơ quan nào có quyền kiểm tra và xác định đúng sai việc phân bổ giá trị các tài sản riêng của chủ đầu tư vào giá bán căn hộ?. Rất mong Sở Xây dựng quan tâm giải thích các thắc mắc nêu trên để cư dân Sinh Lợi được hiểu rõ hơn quyền lợi và trách nhiệm của mình, hầu tránh được các cuộc tranh cãi và ngộ nhận sai pháp lý. Xin chân thành cám ơn.
Là tòa chung cư hay cụm chung cư
Người gửi: Trần Minh Tuấn Ngày gửi: 08/06/2019
Nội dung: Kính gởi Sở Xây dựng TP. HCM Hiện tôi đang sinh sống tại Chung cư Hưng Ngân, số 48A Dương Thị Mười, P. Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Tp. HCM được xây dựng theo giấy phép xây dựng số 27/GPXD ngày 11/03/2014 của sở xây dựng Thành Phố Hồ Chí Minh. Hiện tại chung cư đang thực hiện kế hoạch hội nghị bất thường bầu lại Ban quản trị (BQT) vì các thành viên BQT cũ đã từ nhiệm. Trước đây, khi hội nghị lần đầu thì chủ đầu tư xác định dự án là cụm chung cư và sau khi hội nghị thì UBND Quận 12 cũng đã ra quyết định công nhận là cụm chung cư. Tuy nhiên, trong kỳ tổ chức lại hội nghị bất thường này thì có nhiều cư dân kiến nghị chung cư Hưng Ngân chỉ là tòa chung cư gồm nhiều khối nhà vì có chung khối đế là tầng hầm (họ căn cứ theo điều 3 Văn bản hợp nhất 05/VBHN-BXD). Hiện tại việc tranh cãi là tòa chung cư hay cụm chung cư diễn ra khá gay gắt và đang làm gián đoạn tiến trình hội nghị bất thường. Vậy xin hỏi: chung cư Hưng Ngân là cụm chung cư hay tòa chung cư theo văn bản hợp nhất 05/VBHN-BXD? Tôi xin đính kèm hình vẽ mặt cắt phẳng đứng của chung cư. Rất mong nhận được phản hồi sớm. Trân trọng.
Trang 4 của 22
Dòng 226 - 300 (Tổng số: 1.650).