Nội dung: Kính chào quý cơ quan ! Tôi học chuyên ngành Kỹ Thuật Tài Nguyên Nước của trường Đại Học Thủy Lợi. Hiện tại tôi đang tham gia thiết kế các công trình cấp, thoát nước. Vậy ngành học của tôi có được cấp chứng chỉ Thiết kế cấp thoát nước không ? Tôi xin cảm ơn quý cơ quan !
cấp phép XD
Người gửi: Vũ Đức Công
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Hiện tôi có một căn nhà tại Khu phố 1 Nguyễn Văn Linh, P. Bình Thuận Quận 7. Nhà của tôi là vách tole, cột gỗ, mái tole, do thời gian sử dụng lâu dài bây giờ cột, vách, nền đã xuống cấp thường xuyên bị ngập lụt. Tôi có vay ngân hàng một ít tiền để xây lại và nâng nền cho đỡ ngập nhưng khi xin giấy phép xây dựng thì thanh tra k cho xây chỉ cho sửa, Tôi xin giấy phép xây dựng tạm bên thanh tra vẫn không chịu.(Do miếng đất của tôi nằm trong khu quy hoạch từ năm 1998 đến nay vẫn k có quyết định gì). Bây giờ tôi phải làm sao? Rất mong sở trả lời giúp, tôi xin cảm ơn!
Cấp số nhà
Người gửi: Lâm Văn Hà
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi có lô đất nông nghiệp, mặt tiền đường là đường Trịnh Thị Miếng đất này được quy hoạch là khu dân cư. Tôi có cất trên lô đất này một căn nhà lá để ở trông coi đất và buôn bán nhỏ từ rất lâu ( 1980). Để tiện cho việc giao dịch, tôi có liên hệ với xã đẩ xin số nhà, nhân viên của xã bảo tôi chờ thêm 1,2 tuần nửa mới giải quyết, trong khi xem qua mạng tôi thấy quyết định 22 có hiệu lực từ lâu, như vậy có đúng không?
thông tư nào quy định về được cấp phép chứng chỉ hành nghề cho cả 3 lĩnh v
Người gửi: phạm thị dương
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi : sở xây dựng . E học trường đại học xây dựng khoa xây dựng và đã ra trường được 5 năm . Vì tính chất công việc e muốn xin hành nghề về giám sat cả 3 lĩnh vực về xây dựng , giao thông ,thủy lợi có được không ah . Có thông tư nào quy định về cấp phép đó không ah . Rất mong nhận được câu trả lời . E xin chân thành cảm ơn!
CẤP CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ XÂY DỰNG
Người gửi: NGUYỄN BÁ TRỌNG NGHĨA
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: TÔI ĐƯỢC CẤP CCHNGSTCXD (CẤP IV) NĂM 2012, NGÀY 17 THÁNG 4 NĂM 2014 TÔI LẤY BẰNG KỸ SƯ XÂY DỰNG. HỎI GIỜ TÔI XIN NÂNG CẤP CCHNGSTCXD ĐƯỢC KHÔNG ? NẾU KHÔNG ĐIỀU KIỆN LÀ GÌ ?
khai thác khoáng sản đá Granit
Người gửi: Trần Xuân Thạch
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi có câu hỏi như sau: Tôi có cơ sở khai thác khoáng sản đá Granit làm vật liệu xây dựng thông thường như đá hộc, đá 4x6, đá 1x2, đá Base... Vậy Sở Xây dựng có được quyền kiểm tra đơn vị chúng tôi không? nếu kiểm tra thì bao gồm những nội dung gì? xin cho biết các căn cưa pháp luật quy định? Quản lý của Sở Xây dựng đối với chúng tôi bao gồm những mặt nào? rất chân thành cám ơn sự tư vấn của Sở Xây dựng.
Thi sát hạch khi đăng ký chứng chỉ hành nghề
Người gửi: Đỗ Thị Huyền
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi Quý Sở! Tôi nghe một số thông tin từ những người bạn rằng năm 2015, những người muốn đăng ký hành nghề kỹ sư thiết kế, ngoài việc đáp ứng hồ sơ đầy đủ như thông tư 12/2009 còn phải đến trực tiếp sở để thực hiện một bài thi sát hạch. Xin quý sở vui lòng cho biết thông tin như trên có chính xác không. Nếu đúng, tôi có thể tham khảo nội dung mới này tại hướng dẫn nào của sở hoặc bộ. Tôi xin chân thành cảm ơn
Thời hạn sở hữu nhà ở đối với người nước ngoài
Người gửi: CƠ QUAN XÚC TIẾN THƯƠNG MẠI VÀ ĐẦU TƯ HÀN QUỐC TẠI TP.HCM (KOTRA HCMC)
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Thời hạn sở hữu nhà ở đối với người nước ngoài tối đa là 50 năm. Trước khi hết thời hạn này mà chủ sở hữu nhà ở là cá nhân nước ngoài bán nhà thì thời hạn sở hữu nhà của người mua trong các trường hợp sau như thế nào: a. Nếu người mua là tổ chức, cá nhân, hộ gia đình Việt Nam hay Việt Kiều: Họ sẽ được sở hữu nhà ở lâu dài ổn định (không thời hạn)? b. Nếu người mua là tổ chức, cá nhân nước ngoài: Họ chỉ được quyền sở hữu nhà ở trong thời hạn còn lại? Ví dụ: - Người nước ngoài A mua nhà ở tại Việt Nam, thời hạn sở hữu nhà 50 năm kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2016. - A bán nhà cho B là cá nhân người Việt Nam vào ngày 01 tháng 01 năm 2046 (30 năm sau). - Vì B là người Việt Nam nên được sở hữu nhà không thời hạn. - Đầu năm 2061 (15 năm sau), B bán nhà cho người nước ngoài C. Vậy thời hạn sở hữu nhà của C là bao lâu kể từ khi mua nhà từ B? Vẫn là 50 năm? Nếu A bán nhà cho D là cá nhân nước ngoài vào ngày 01/01/2046 thì thời hạn sở hữu nhà của D chỉ còn 20 năm?
CẤP CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ XÂY DỰNG
Người gửi: NGUYỄN BÁ TRỌNG NGHĨA
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: TÔI HIỆN ĐANG HOẠT ĐỘNG TRONG LĨNH VỰC XÂY DỰNG ĐƯỢC CẤP CCHNGSTCXD (CẤP IV) NĂM 2012, NGÀY 17/4/2014 TÔI LẤY BẰNG KỸ SƯ XÂY DỰNG. HỎI GIỜ TÔI XIN ĐỔI CCHNGSTCXD ĐƯỢC KHÔNG ? ĐIỀU KIỆN THỦ TỤC LÀ GÌ ?
chứng chỉ hành nghề
Người gửi: My Hanh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi tốt nghiệp ngành kỹ sư hạ tầng đô thị năm 2007. tôi muốn hỏi bây giờ tôi muốn xin cấp chứng chỉ hành nghề được chưa, và chứng chỉ đó có quy định ra là chuyên ngành nào không vậy? thủ tục như thế nào? rất mong nhận được sự trả lời. tôi chân thành cảm ơn.
sữa chữa nhà xây thêm gác lửng.
Người gửi: Choi Ngọc Huê
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Chào các anh chị. em có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đã được UBND quận 5 cấp số AG 159884 ngày 12/09/2006, nay em dự tính sữa chữa lại nhà vì bị dột nhiều quá, đồng thời tính xây thêm 1 gác lửng, như vậy cho em hỏi có cần xin giấy phép xây dựng? Nếu cần, các biểu mẩu và thủ tục, thời gian xin là bao lâu? những cơ quan nào có chức năng xét duyệt, cảm phiền các anh chị cho em biệt thêm các thông tin có liên quan, em chân thành cám ơn.
Cấp Phép xây dựng tạm trên đất đã có sổ hồng
Người gửi: Lê Minh Phúc
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Hiện nay tôi có một mảnh đấtđã có sổ hồng nhưng bị vướng quy hoach lộ giới từ năm 2005 đến nay. Nay tôi muốn dựng 1 căn nhà với kết cấu bằng khung sắt và vách tôn, cam kết dỡ bõ khi nhà nước quy hoạch, nhưng quân không cấp GPXD tạm với lý do nằm trong lộ giới, vậy xin hỏi như vậy có đúng không và tôi có được phép dựng căn nhà với kết cầu như trên không, và nếu được phép xây nhựng như vậy thì tôi phải xin GPXD tạm ở đâu và quận không chịu cấp?Nếu được xin trả lời vào Email giúp tôi, tôi xin chân thành cảm ơn.
Chủ sở hữu nhà ở là cá nhân nước ngoài được quyền cho thuê nhà ở ?
Người gửi: CƠ QUAN XÚC TIẾN THƯƠNG MẠI VÀ ĐẦU TƯ HÀN QUỐC TẠI TP.HCM (KOTRA HCMC)
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Chủ sở hữu nhà ở là cá nhân nước ngoài được quyền cho thuê nhà ở để sử dụng vào các mục đích mà pháp luật không cấm (Điểm a, Khoản 2, Điều 162 Luật Nhà ở). Như vậy, ngoài mục đích cho thuê nhà để ở thì các mục đích cho thuê nhà khác như để làm văn phòng, nhà hàng, cửa hàng… đối với nhà ở riêng lẻ thì có được phép hay không?
ĐỔI CHỨNG CHỈ HẾT HẠN
Người gửi: Nguyễn Hoàng anh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: XIin chào quí sở xin cho tôi hỏi chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dưng của tôi sắp hết hạn sử dụng . Vậy ngoài đơn xin cấp đổi ra . có cần phải bản kê khai kinh nghiệm công trình đã qua không . nếu có thi kê khai từ lúc cấp chứng chỉ hay là từ đầu. Tôi xin chân thành cảm ơn.
xin gia hạn chưng chỉ hành nghề
Người gửi: quyen ngoc
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: năm 2009 tôi công tác ở hcm , nay tôi chuyển về nha trang công tác , chưng chỉ hành nghề tôi gần hết hạn . vậy tôi muốn vào hcm xin gia han chưng chỉ hành nghề thì cần thủ tuc những gì ? xin quý cơ quan cho biết thông tin- xin cám ơn
Thuê mua nhà ở xã hội năm 2017
Người gửi: Nguyễn Hải
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi Sở xây dựng TP.HCM Được biết, Thành phố đã chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội số 324, Lý Thường Kiệt, Quận 10, TP.HCM. (công ty Đức Mạnh làm chủ đầu tư). Tôi rất mong nhận được thông tin hướng dẫn từ quý Sở về thủ tục, thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ thuê, thuê mua nhà ở xã hội đối với dự án này. Mong nhận được sự hồi đáp của quý cơ quan.
Sổ nhật ký công trình xây dựng
Người gửi: Nguyễn Văn Dũng
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gởi: Sở xây dựng. Cho tôi hỏi sổ nhật ký công trình của nhà thầu thi công có bắt buộc Tư vấn giám, Ban quản lý dự án phải ký vào từng ngày trong nhật ký của nhà thầu không ? hay chỉ ký vào nhật ký khi Tư vấn giám sát hoặc Ban quản lý dự án ghi ý kiến vào trong nhật ký. Tôi xin chân thành cảm ơn.
Hệ số nhân công và hệ số ca máy
Người gửi: Trương văn Tài
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Chúng tôi xin được quý cơ quan hướng dẫn về việc lập dự toán cho các công trình mới cho năm 2014 trong việc áp dụng giá nhân công và ca máy theo Nghị định số 182/2003/NĐ-CP ký ngày 14/11/2013 về việc áp dụng mức lương tối thiểu cho khu vực Thành phố Hồ Chí Minh kể từ ngày 31/12/2013 và mong đươc quý cơ quan xác nhận như sau: 1. Việc áp dụng mức lương tối thiểu cho công trình sửa chữa tại khu vực Thành phố Hồ Chí Minh theo Nghị định số 182/2003/NĐ-CP kề từ ngày này là đúng 2. Hệ số nhân công và hệ số ca máy cho công trình sửa chữa hạng mục nêu trên tại khu vực Thành phố Hồ Chí Minh sẽ được điều chỉnh theo hướng dẫn tại công văn số 9427/SXD-QLKTXD theo chỉ đạo số 4677/UBND-ĐTMT của UBND TP HCM để áp dụng phương pháp điều chỉnh hệ số lương nhân công và ca máy này cho ‘mỗi lần điều chỉnh mức lương tối thiểu về sau’ (kể từ 2011).
Thời gian công tác
Người gửi: Đặng Vũ Long
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính chào Quý cơ quan! Tôi tên là Đặng Vũ Long. Tôi đang có một số thắc mắc về thủ tục xin cấp chứng chỉ hành nghề kỹ sư hoạt động xây dựng. Kính mong Quý cơ quan giải đáp dùm tôi Tôi tốt nghiệp Trung cấp chuyên nghiệp năm 2003 chuyên nghành xây dựng công trình thuỷ lợi và công tác ở công ty Tư vấn xây dựng thuỷ lợi từ năm 2004. Từ đó đến nay tôi cũng đăng ký hoạt động xây dựng và đóng bảo hiểm xã hội đầy đủ. Năm 2008 tôi được cấp chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng công trình thuỷ lợi lĩnh vực xây dựng và hoàn thiện. Năm 2013 tôi tốt nghiệp đại học thuỷ lợi chuyên ngành “xây dựng công trình thuỷ “ Vậy cho tôi hỏi theo điều 4, thông tư 12/2009.Thời gian hoạt động xây dựng đến nay là 10 năm có được tính thời gian kinh nghiệp không Và tôi có được xem xét cấp chứng chỉ “giám sát thi công xây dựng” bậc kỹ sư và chứng chỉ “hành nghề kỹ sư thiết kế công trình thuỷ lợi” không. Xin trân trọng cảm ơn.!
quy định xử phạt
Người gửi: Trần Hậu Vỹ
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: KG sở Xây dựng Tôi đang tiến hành xây nhà. Theo giấy phép được đưa ban công ra 0,9m. Vì miếng đất bị méo nên tầng 1 và tầng 2 tôi phải lấn 1 phần ban công để làm phòng ở với chiều dài phần lấn là 2m/4m tổng chiều rộng căn nhà., chiều rộng phần lấn chỗ lớn nhất là 0,4m (phần lấn hình tam giác), mục đích để căn nhà được vuông vức. Xin hỏi trường họp này bị xử lý như thế nào? Bị phạt bao nhiêu tiền? Có bị buộc tháo dỡ không? Nếu tôi làm cam kết có được phép cho tồn tại phần lấn này không? Xin cám ơn quý Sở
Xác nhận của công ty về kê khai kinh nghiệm giám sát công trình
Người gửi: Nguyễn Văn Hạnh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: kính gửi Sở Xây Dựng! Tôi làm giám sát lắp đặt thiết bị công trình cho một công ty TNHH TM DV trên 3 năm, thì có được xác nhận bản kê khai kinh nghiệm để xin cấp " chứng chỉ giám sát thiết bị công trình " không ? xin cám ơn!
Người dân đã tự ý cắm mốc ranh đất trong ranh quy hoạch lộ giới hẻm (hẻm 3/
Người gửi: Nguyễn ĐỨC THẮNG
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Người dân đã tự ý cắm mốc ranh đất (đất ruộng, cắm 20 cọc BTCT 30cm*30cm) trong ranh quy hoạch lộ giới hẻm (hẻm 3/58 đường số 1, khu phố 1,bình hưng hòa, bình tân.đất ruộng, cắm 20 cọc BTCT 30cm*30cm, cắm trong ranh lộ giới 2m), việc làm này có đúng không ạ. H3m hiện hữu dân cư đông đúc, việc cắm mốc nêu trên gây mất an toàn giao thông, dân đã phản ánh lên phường BHH, tuy nhiên đến nay vẫn chưa giải quyết. Nhờ Sở XD trả lới giúp chủ đất làm những việc như vậy đúng hay sai
Chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng
Người gửi: Nguyễn Phước Thịnh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi có bằng kỹ sư kinh tế xây dựng, tốt nghiệp đại học Trường Đại học giao thông vận tải TP. HCM, tốt nghiệp tháng 03 năm 2010 đến nay đã đủ 03 năm kinh nghiệm, vậy tôi có được cấp chứng chỉ hành nghề giám sát công trình dân dụng hoặc giao thông hay không. Tôi thấy theo quyết định số 870/QĐ-SXD-QLCLXD ngày 22 tháng 7 năm 2011 của Sở Xây dựng TP. HCM thì có cho phép ngành kinh tế xây dựng được phép cấp chứng chỉ hành nghề giám sát có phải hay không.
Chứng chỉ hành nghề
Người gửi: Thu Nga
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi Quý Sở. Tôi đã được cấp chứng chỉ hành nghề giám sát và thiết kế năm 2007. Thời điểm đó tôi làm thủ tục xin cấp chứng chỉ hành nghề ở TP. HCM. Từ 2007 đến 2009 tôi công tác ở TP. HCM Từ 2009 đến nay tôi đang công tác cho 1 công ty tư vấn thiết kế tại Đắk Lắk Nay chứng chỉ của tôi sắp hết hạn, tôi muốn xin đăng ký gia hạn chứng chỉ hành nghề ở Sở Xây Dựng TP. Hồ Chí Minh được không hay là phải bắt buộc làm ở Đắk Lắk? Xin chân thành cảm ơn.
Xingiayphepxaydung
Người gửi: Thien Ly
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Căn nhà tôi 1 lầu 1 trệt hiện đang bị nghiêng lún nguy hiễm. Nha tôi hiện chưa có chủ quyền. giấy tờ hiện có là ; giấy mua bán tay, giấy kê khai. bản kê khai nha đất ở . bản vẽ nhà. giấy xin tồn tại công trình vi phạm. giấy cấp số nhà. Xin cho tôi hỏi hiện gd tôi đang ở trong căn nhà nghiêng lún sụt nguy hiểm vậy tôi phải làm những thủ tục giấy tờ nào va xin phép ở đâu mới có giấy phép cho tháo dỡ nhà nghiêng để xây lại như hiện trạng cũ ?
lắp dựng vách kính
Người gửi: nguyen kien
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: nhà tôi tiến hành sửa chữa mặt tiền nhà. Cầu trúc mặt tiền hiện trạng trước sửa chữa: Vách kính, khung nhôm, rộng 6m cao 18m và đang kinh doanh khách sạn. Do vách kính quá cũ nên tôi tiến hành sửa chữa mà không xin phép tại UBND phường. Ngày 21/11/2011, thanh tra xây dựng phường lập biên bản đối với tôi do đã có hành vi xây dựng không phép (tôi không có nhà để ký vào biên bản) và UBND quận tiến hành xử phạt tôi với mức phạt 15.000.000đ. 1. Tôi không có mặt ký vào biên bản thì biên bản do thanh tra xây dựng phường lập không có hiệu lực. xin hỏi như vậy là đúng hay sai. 2. Theo tôi biết thì việc thay vách kính thì không cần phải xin phép thì làm sao phạt tôi. 3. nếu quý sở cho rằng việc lập biên bản và quyết định phạt tôi là đúng thì xin hướng dẫn cho tôi biết là việc vi phạm của tôi được quy định trong điều khoản nào của pháp luật. Tôi đã có đọc thêm về nghị định 23/2009/NĐ-CP nhưng không thấy có quy định nào về sửa chữa thay vách kính như trường hợp của tôi là vi phạm. Tôi là người luôn chấp hành pháp luật nhưng do thiếu hiểu biết trong luật nên nhờ quý sở xây dựng hướng dẫn thêm để người dân có hiểu biết thêm về pháp luật. Tôi xin chân thành cám ơn rất nhiều
Sàn giao dịch
Người gửi: Nguyễn Thị Thủy Tiên
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin Quý spwr giải đáp giúp tôi 2 thắc mắc sau: Câu 1: Sàn giao dịch nơi làm việc do quy mô còn nhỏ nên không ký được trực tiếp với công ty chủ đầu tư Hợp đồng ủy quyền bán căn hộ mà phải thông qua một công ty khác. Có người nói như vậy là vi phạm nhưng có người lại nói không vi pham vì căn cứ theo Điều 48. Quyền của tổ chức, cá nhân môi giới bất động sản khoản 4. Thuê tổ chức, cá nhân môi giới khác thực hiện công việc môi giới bất động sản trong phạm vi hợp đồng môi giới bất động sản với khách hàng nhưng phải chịu trách nhiệm trước khách hàng về kết quả môi giới. .. Câu 2. Việc đăng quảng cáo để bán sản phẩm môi giới trước khi thực hiện giao dịch theo quy định của Thông tư 13- Phần 3 khoản 3: 3. Sàn giao dịch bất động sản phải công khai các thông tin (theo quy định tại Điểm 2 phần IV của Thông tư này) về bất động sản cần bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua tại sàn giao dịch để khách hàng biết và đăng ký giao dịch. Thời gian thực hiện công khai tối thiểu 07 (bảy) ngày tại Sàn giao dịch. Trong thời hạn nêu trên, thông tin về tên dự án, loại, số lượng bất động sản, địa điểm và thời gian tổ chức việc bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản phải được đăng tải tối thiểu 03 (ba) số liên tiếp trên một tờ báo phát hành tại địa phương, tối thiểu 01 (một) lần trên đài truyền hình địa phương nơi có dự án và trên trang web (nếu có) của Sàn giao dịch bất động sản. Chi phí đăng tải thông tin do chủ đầu tư (hoặc chủ sở hữu) chi trả; Tuy nhiên bạn tôi cho rằng chi phí này nhất phải do sàn giao dịch BDS chịu (Các Sàn khác bị bắt lỗi và bị phạt lỗi này khi tiếp đoàn kiểm tra của Bộ) Xin cho tôi biết để thực hiện đúng 2 việc trên phải làm sao. Xin chẩn thành cảm ơn.
xây dựng không phép ở quận 7
Người gửi: nguyễn Thành An
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: kính gửi : Giám đốc sở xây dứng Chúng tôi là người dân dang sống cạnh ngôi nhà có địa chỉ số 2 đường số 1, khu phố 2 phường Tân Phú quận 7 chúng tôi viết thư này yêu cầu giám đốc sở chỉ đạo cho các cơ quan chức năng kiểm tra lại việc có hay không chính quyền quận 7 cấp giấy phép xây dựng cho gia đình ông Quang chủ nhân của ngôi nhà có địa chỉ nêu trên.. Việc xây dựng kéo dài tới nay đã hơn 2 tháng công khai và thách thức dư luận bởi chúng tôi biết mảnh đất mà ông Quang đang sở hữu chưa có giấy chủ quyền nhà hay nói đúng hơn đây là đất công chưa hợp thức hóa. việc xây dựng trái phép đã gây sự bất bình lớn trong dư luận luật pháp đã bị xem thường một cách ngang nhiên chỉ vì ông cậy mình là Đảng viên và là cán bộ mặt trận phường Tân phú
tính trượt giá phần nhân công máy thi công
Người gửi: Trần Thị Mỹ Hạnh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi sở xây dựng TP.HCM. Tôi đang tính trượt giá phần nhân công máy thi công, công trình ký hợp đồng từ 12/2008 xin được hỏi sở xây dựng 2 vấn đề như sau: - Hiện nay đã có mức lương cơ bản mới theo nghị định 70/2011/NĐ-CP ngày 22/08/2011 đã có mức lương cơ bản mới và đã có công văn hướng dẫn của của bộ xây dựng 1730/BXD-KTXD ngaøy 20/10/2011. Nhưng sở xây dựng thì chưa ra công văn cụ thể vậy tôi có thể áp dụng để tính điều chỉnh giá với những khối lượng thi công từ ngày 01/10/2011 theo mức lương cơ bản tại nghị định 70/2011 được chưa? - theo 1730/BXD-KTXD có ghi ". Một số chi phí khác tính bằng định mức tỷ lệ (%) trong dự toán xây dựng công trình được tính theo các quy định hiện hành của Nhà nước." vậy khi tính điều chỉnh giá nhân công máy thi công có tính theo hệ số mới (theo TT 04/2010) ko, hay tính theo hồ sơ dự thầu, dự toán ? Rất mong nhận được sự hồi âm của sở xây dựng. Tôi chân thành cảm ơn!
định mức ca máy xúc thủy lực gắn đầu đập
Người gửi: nguyễn quý thắng
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: bác nào có định mức về tính toán đơn giá cho máy xúc thủy lực gắn đầu đập chỉ giáo em với . mỏ em đang dinh thuê máy xúc thủy lực PC200 gắn đầu đập để đập đá mà em chẳng biết cách tính định mức và đơn giá thuê như thế nào cả các bác giúp em với nhé . cảm on các bác nhiều
chứng chỉ hành nghề thiết kế điện, giám sát điện công trình dân dụng
Người gửi: bùi quang khánh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: xin cho em hoi! em tốt nghiệp cao đẳng ngành điện-điện tử thì em có được thiết kế điện dân dung trong công trình dân dụng hay không! - sau khi tốt nghiệp cao đẳng em học liên thông đai học, đến khi em có bàng đai học thì bằng cao đảng em đã 5 năm vậy em có được cấp chứng chỉ hành nghề thiết kế điện, giám sát điện công trình dân dụng không!
Công bố thông tin công ty thẩm tra thiết kế
Người gửi: phan thuận
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Theo quy định thông tư 2013 quy định về thẩm tra, thẩm định thiết kế cong trình, BXD quy định các tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện, năng lực thẩm tra thiết kế phải gởi hồ sơ cho sở XD để công bố thông tin trên websit bộ XD. Cty chúng tôi có nhu cầu công bố thông tin chức năng thẩm tra thiết kế xây dựng công trình, dự án. Cho hỏi, hồ sơ và biểu mẫu như thế nào ? tìm kiếm ở đâu, Sở XD có bán ko ?
cấp chủ quyền
Người gửi: ho mai
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: nhà trong dự án xây dựng trước năm 2006, xây dựng sai mẫu nhà duoc duyệt 1/500 năm 2010. cụ thể xây dựng dư tầng lửng vậy có được hoàn công không?nếu không được thì bị xử lý như thế nào, nếu được thì áp dụng văn bản nào.xin cảm ơn.
Cấp sổ hồng chung cư theo diện tích nào ?
Người gửi: Lê Thị Kim Hương
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin cho hỏi, khi mua nhà chung cư, chủ đầu tư bán theo diện tích phủ bì, có cty bán theo diện tích tim tường, hoặc diện tích lọt lòng. Vậy khi cấp sổ hồng thì cấp theo diện tích nào ?
Quy định hành lang bảo vệ mương thoát nước trong xây dựng nhà ở
Người gửi: Phạm Ngọc Thùy Trang
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Cạnh nhà tôi có nhà không số đang xây dựng sát mép mương thoát nước chính của toàn khu phố (Mương thoát nước rộng 3m), họ không cho tôi xem giấy phép và bản vẽ xây dựng được cấp phép. Việc xây dựng trên có hợp pháp không ? Có quy định nào về việc thiết lập hành lang bảo vệ mương thoát nước chính của toàn khu phố trong xây dựng nhà ở không ? Cảm ơn Qúy sở
Xin cấp phép XD lô đất ở DA Thu Duc House, P. Bình An, Q. 2
Người gửi: Nguyễn Tiến Luận
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi ký Hợp đồng góp vốn xây dựng với Cty Thủ Đức House xây nhà để ở trên 1 lô đất thuộc dự án ở P. Bình An, Quận 2. Lô đất hiện có sổ đỏ, đững tên Cty Thuduchouse, yêu cầu phải xây nhà xong mới được sang tên cho khách hàng. Hiện nay, tôi có nhu cầu xây nhà ngay để ở trên lô đất này. Tuy nhiên, mẫu nhà được Sở QHKT duyệt theo quy hoạch 1:500 vào tháng 10/2004, đến nay đã không phù hợp với thực tế. Vì vậy tôi có nhu cầu thay đổi mẫu nhà đã được duyệt năm 2004 bằng mẫu nhà mới, phù hợp với quy hoạch 1:2000 của khu vực đã được UBND TP duyệt vào tháng 10/2012. Tôi đã liên hệ UBND Quận 2 thì được UBND Quận 2 thông báo trưởng hợp của tôi phải liên hệ xin thay đổi mẫu nhà và xin GPXD tại Sở Xây dựng. Vậy đề nghị quý Sở cho biết: Sở XD có nhận Hồ sơ xin thay đổi mẫu nhà và cấp GPXD cho trường hợp của tôi không? Nếu không, thì khi nào quý Sở hoặc đơn vị nào sẽ phải nhận. Nếu quý Sở có nhận hồ sơ, xin cho biết tôi phải liên hệ với bộ phận nào của Sở XD để được hướng dẫn thủ tục lập hồ sơ xin thay đổi mẫu nhà và cấp GPXD. Tôi được biết, dự án có khoảng hơn 200 lô đất, thì hơn 60 lô đã xây dựng không theo mẫu nhà cũ mà theo mẫu nhà mới, phù hợp với quy hoạch 1:2000 mới hơn vừa được duyệt. Xin trân trọng cám ơn quý Sở.
công bố hợp quy sản phẩm
Người gửi: Đặng Kim Ngân
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính thưa quý Sở! Xin vui lòng cho hỏi : Cty chúng tôi sản xuất ngói lợp bằng xi măng, cát và sợi PP. Vậy Cty chúng tôi có phải đăng ký chứng nhận hợp quy sản phẩm không? Nếu có xin Sở vui lòng hướng dẫn chúng tôi về thủ tục, trình tự đăng ký và công bố hợp quy sản phẩm. Chân thành cảm ơn Quý Sở đã quan tâm đến thắc mắc của Cty chúng tôi! Trân trọng kính chào!
thủ tục thẩm định thiết kế cơ sở
Người gửi: Tôn Thất Quốc Minh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin Sở xây dựng cho biết trông hồ sơ nộp Sở Xây dựng để xin thẩm định thiết kế cơ sở bao gồm những hồ sơ nào? và có Quyết định phê duyệt dự án đầu tư hay không?
NHÀ MUA THEO NGHI DINH 61/CP
Người gửi: HUYNH QUAN THIEN
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin cho tôi hỏi : Nhà thuê rồi được mua hóa gái theo nghị định 61/CP thì các thành viên thuê nhà đều có quyền ngang nhau đúng không ạ ? Tức là ai có tên trong hợp đồng thuê nàh thuộc sở hữu Nhà nước đều sẽ được đứng tên mua chung phải không ah? Xin chân thành cảm ơn
van ban 3394
Người gửi: nguyen hong anh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Nhà ông tôi ớ q1 hẻm Nguyễn Thi Minh Khai có diện tích ngoài diện tích nhà công nhận là 48 m2 (phần diện tích này được nhà nước cho phép sử dụng và ghi trong bản vẽ 15/11/1993 là đất không bán) và hiện nay đổi giấy tờ nhà phải đóng tiền sử dung đất 40%. Trong luật nhà đất có ghi nhà ở trước 15/10/2013 thì không phải đóng tiền sử dụng đất nhưng căn cứ CV 3394 thì gia đình chúng tôi phải đóng 40%, quy định này không thấy ban hành? tại sao không phổ biến để cho người dân được biết? Đề nghị Quý cơ quan giải thích dùm Trân trọng cảm ơn[/size]
Xin cấp giấy chứng nhận chủ đầu tư
Người gửi: nguyễn đức chiến
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi Quý Sở! Tôi muốn hỏi Quý Sở tính huống sau đây: Công ty A có sở hữu đất hợp pháp và có đủ số vốn pháp định theo quy định. Nhưng Công ty A lại không có giấy đăng ký kinh doanh xây dựng bất động sản (do Công ty A chỉ chuyên về kinh doanh vật tư) Giờ công ty A muốn đầu tư cao ốc văn phòng trên mảnh đất của mình và Công ty A ký kết với công ty B (Công ty B có giấy đăng ký kinh doanh xây dựng Bất động sản) HỎI: 1. Công ty A hoặc công ty B hoặc cả liên danh đó có được chỉ định Chủ đầu tư dự án không? 2. Ngoài những thủ tục hồ sơ theo yêu cầu của Quyết định 1112 thì cần thêm yêu cầu gì khác không? Xin cảm ơn Quý Sở!
Đăng ký làm chủ đầu tư dự án
Người gửi: nguyễn đức chiến
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi Sở Xây dựng! Quý Sở cho tôi hỏi trường hợp này có đăng ký làm chủ đầu tư dự án như thế nào? Công ty A có quyền sử dụng đất hợp pháp và có vốn pháp định đúng theo NĐ 71, TT 16 và QĐ 1112 nhưng KHÔNG CÓ GIẤY CHỨNG NHẬN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN. Hỏi: nếu Công ty A ký hợp đồng liên doanh với công ty B (CÓ GIẤY CHỨNG NHẬN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN) thì có được Đăng ký chỉ định chủ đầu tư dự án không? Trân trọng cảm ơn
Đổi chứng chỉ hành nghề kỹ sư
Người gửi: Huỳnh Khánh Ngọc Tiên
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: chứng chỉ hành nghề kỹ sư của tôi đã hết hạn. Nay tôi muốn đổi chứng chỉ có thời hạn mới thì tôi phải liên hệ phòng ban nào và thủ tục ra sao?
Xin hỏi về chứng chỉ hành nghề kỹ sư hoạt động xây dựng
Người gửi: HOÀNG XUÂN TRƯỜNG
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gởi SXD Tp. HCM Tôi xin hỏi về chứng chỉ hành nghề kỹ sư hoạt động xây dựng như sau: Tôi làm việc trong công ty chuyên về thi công công trình dân dụng và công nghiệp. Trong công việc của tôi, tôi thường thiết kế các biện pháp thi công như: thi công đào đất tầng hầm, hệ chống tầng hầm, tường vây, thiết kế cốp pha hệ dầm, sàn chuyển nhịp... Vậy tôi có thể được cấp chứng chỉ hành nghề thiết kế được không? Xin SXD Tp. HCM giải đáp Trân trọng
ban can ho qua san gia dich bat dong san
Người gửi: Nguyen Thi Phuc Long
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kinh gui: cac anh/ chi Cong ty chung toi la Chu dau tu du an Pavillon. Thang 1/2011,Cong ty toi co ky hop dong uy quyen ban can ho du an Pavillon qua san giao dich bat dong san voi cty A. Cong ty A da dang tin mua ban can ho du an cua cong ty chung toi tren bao va dai truyen hinh dia phuong.Thang 07/2011, cong ty chung toi duoc phep thanh lap san giao dich bat dong san. Xin duoc hoi, để sàn giao dịch BDS của công ty chúng toi duoc phep ban can ho, cong ty chung toi co phai dang tin mua ban can ho du an Pavillon len bao va dai truyen hinh dia phuong hay khong?
điều chỉnh giá vật liệu bê tông thương phẩm
Người gửi: Nguyễn Thị Phương Nhi
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Em có một câu hỏi, xin được tư vấn: Em đang làm dự toán điều chỉnh giá vật liệu của một công trình. Trong dự thầu, nhà thầu bỏ thầu bê tông theo cấp phối, trộn tại công trường. Nhưng thực tế thi công, do không có mặt bằng để bố trí trạm trộn nên nhà thầu mua bê tông thương phẩm của đơn vị cung cấp. Vậy, khi điều chỉnh giá thì điều chỉnh giá bê tông theo phương pháp nào ? Ngoài ra, cấp phối vữa bê tông trong đơn giá dự thầu và cấp phối thiết kế thực tế thi công (đã được TVGS duyệt) khác nhau, khi điều chỉnh thì căn cứ như thế nào Rất mong nhận được câu trả lời. Xin chân thành cảm ơn
cap phep xây dựng
Người gửi: pham van toan
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Đề nghị Sở xem xét hướng dẫn giúp thủ tục cấp phép xây dựng đối với trường hợp sau: Tôi có dự án xây dựng một trường học, có quy mô nhóm B, thuộc đối tượng phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình theo quy định của Nghị định số 12/2009/NĐ-CP. Xin hỏi: - Việc lập thẩm định phê duyệt dự án, trong đó có thẩm định phê duyệt thiết kế cơ sở phải thực hiện trước khi nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng hay sau khi được cấp phép xây dựng.Trường hợp phải thực hiện trước khi xin phép xây dựng thì ngoài thành phần hồ sơ theo quy định tại điều 5 - Quyết định số 68/2010/QĐ-UBND thì phải nộp thêm giấy tờ nào khác không - Khi nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng thì hồ sơ xin cấp phép xây dựng có gồm: giấy chứng nhận thẩm duyệt về phòng cháy chữa cháy, giấy chứng nhận đã đăng ký cam kết bảo vệ môi trường không
Chứng chỉ hành nghề Giám sát thi công xây dựng
Người gửi: Lê Kim Tín
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Thưa Quý Sở! Tôi đã nộp đơn xin cấp CCHN Giám sát thi công xây dựng và hòan thiện công trình Dân dụng & Công nghiệp và đã được quý Sở cấp vào ngày 23-12-2011. Tuy nhiên, theo CCHN Quý Sở vừa cấp cho cá nhân tôi thì chỉ cho phép hành nghề đối với lọai hình công trình Dân dụng. Xin Quý Sở vui lòng cho tôi biết lý do và nếu tôi xin cấp bổ sung cho lọai hình Công nghiệp thì cần những thủ tục gì. Tôi xin chân thành cám ơn!.
chỉ huy trưởng công trình
Người gửi: phan tran hoai nam
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Em tốt nghiệp cao đẳng xây dựng cầu đường năm 2006 và em tốt nghiệp đại học năm 2010 cung nghành xây dựng cầu đường Hiện nay em tính đứng chỉ huy trưởng công trình cấp IV ở thành phố HCM Xin hỏi Sở Xây Dựng là em có sai luật không?
Giá VLXD trên địa bàn Tp.HCM Tháng 01/2013
Người gửi: Nguyễn Thị Lê
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin cho hỏi, Hiện nay em đang làm điều chỉnh giá tại thời điểm thi công là tháng 01/2013, cần báo giá VLXD tháng 01/2013 của Sở XD. Vậy khi nào thì Sở XD sẽ công bố giá VLXD tháng 01/2013?
thu tuc xin phep xd cong trinh ton giao
Người gửi: nguyen van cam
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: xin mau don xpxd cong trinh ton giao
hệ số nhân công-máy thi công năm 2013
Người gửi: nguyễn xuân hoài
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: ai biết hệ số nhân công-máy thi công tp Hồ Chí Minh năm 2013 không? Chỉ cho mình với
Chung cư Phú Đạt -Chủ Đầu Tư tự ý tăng diện tích căn hộ để thu tiền thêm
Người gửi: Nguyễn Quốc Tuấn
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi quí Sở Xây Dựng, Tôi là khách hàng mua căn hộ 75m2 (theo hợp đồng) thuộc chung cư Phú Đạt tại 48/5B Ung Văn Khiêm, phường 25, quận Bình Thạnh. Theo hợp đồng kí kết giữa Tôi và Chủ Đầu Tư chung cư nói trên, thì: 1. Diện tích căn hộ: 75m2 ( được đo dựa trên cơ sở là tường chung thì đo từ tim, tường riêng được đo từ mặt biên ngoài của tường). 2. Căn hộ sẽ được giao vào quí IV năm 2011. Sau nhiều lần thông báo xin gia hạn thời gian bàn giao căn hộ (3 lần) đến khách hàng, đến ngày 20/12/2012, Chủ Đầu Tư cc Phú Đạt đã thông báo yêu cầu thanh toán đợt 7 (bao gồm khoảng tiền còn lại tích luỹ đến 95% giá trị hợp đồng cộng 2% phí bảo trì chung cư). Và kèm thông báo sẽ bàn giao trong vòng 10 đến 12 ngày sau khi nhận được tiền. Tuy nhiên, khi tôi tìm hiểu thông tin về chất lượng công trình, cho đến này, Chủ Đầu Tư không trả lời các nội dung sau: 1. Đã có biên bản nghiệm thu hoàn thành đưa công trình vào sử dụng hay chưa? 2. Đã có chứng chỉ chứng nhận an toàn chịu lực của công trình hay chưa? 3. Đã có chứng chỉ về an toàn PCCC của cơ quan chức năng cấp hay chưa? 4. Đã có kiểm định an toàn vận hành thang máy bởi cơ quan chức năng hay chưa? Và hiện nay công trình vẫn đang ngỗn ngang trong giai đoạn thi công hoàn thiện. Ấy thế, mà hiện nay Chủ Đầu Tư bàn giao một số căn hộ để ở và một số căn hộ đã vào ở. Xin hỏi quí Sở Xây Dựng, như thế có vi phạm luật xây dựng và các nghị định có liên quan hay không. Cũng xin quí Sở kiểm tra và đảm bảo quyền lợi của người dân về nội dung này. Nội dung thứ hai, cũng xin quí Sở giải đáp thêm về việc sau: Vừa qua khi nhận được thông báo bàn giao căn hộ, Tôi có nhận được yêu cầu từ phía Chủ Đầu Tư chung cư Phú Đạt yêu cầu tôi thanh toán phần diện tích tăng thêm là 7.2m2 với đơn giá như hợp đồng ban đầu. Và để xác định phần diện tích tăng thêm, Chủ Đầu Tư đơn phương thuê một đơn vị khảo sát, trắc đạc ký xác nhận là có sự tăng thêm 7.2m2 trên căn hộ của Tôi (thậm chí Chủ Đầu Tư không đưa ra căn cứ, cơ sở và biện pháp để xác định phần diện tích tăng thêm do đơn vị khảo sát áp dụng. Đồng thơi Chủ Đầu Tư cũng áp đặt rằng, phải chấp nhận ký và thanh toán giá trị phần diện tích tăng thêm này thì Chủ Đầu Tư mới bàn giao căn hộ thậm chí Chủ Đầu Tư không đề cập đến bất kỳ trách nhiệm về việc chậm trễ bàn giao căn hộ. Với tình huống này, tôi xin được quí Sở giải đáp 2 vấn đề: 1. Về quản lý cấp phép xây dựng: việc tăng diện tích nói trên có vi phạm nội dung cấp phép xây dựng hay không? vì theo hồ sơ tôi có trong tay thì hầu hết các căn hộ đều gặp phải tình huống này. 2. Việc Chủ Đầu Tư đơn phương thuê đơn vị khảo sát để xác nhận diện tích tăng thêm đồng thời không nêu rõ căn cứ xác định phần diện tích tăng thêm là như thế nào, như thế có đúng với qui định của luật pháp hay không. Hiện nay hầu hết các chủ hộ đang gặp tình huống bị Chủ Đầu Tư áp đặt như tôi. Nên xin kính mong quí Sở có chỉ dẫn để đảm bảo quyền lợi của người dân. Trân trọng, Quốc Tuấn
Giấp phép sai, điều chỉnh GP, xử phạt vi phạm hành chính, quản lý XD lần 2
Người gửi: NGUYỄN THỊ HỒNG LAN
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin cảm ơn Sở xây dựng đã trả lời 5 câu hỏi ngày 27/12/2012 . Tôi vẫn còn thắc mắc hỏi tiếp liên quan đến câu hỏi 1 cũ và 3 câu hỏi mới tiếp theo liên quan đến Giấy phép điều chỉnh Câu hỏi 1 : Tôi sữa nhà tại thời điểm được cấp giấy phép xây dựng mới số 1691/GPXD ngày 5/12/2011 có biên nhận điều chỉnh ngày 27/12/2011 làm sao áp dụng Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 4/9/2012 lúc đó chưa ra đời, còn áp dụng Quyết định 68/2010/QĐ_UBND ngày 14/9/2010 thì nhà tôi thuộc trường hợp nào ? Câu hỏi 6 : Giấy Xác nhận điều chỉnh nội dung số 129/XN-UBND ngày 12/4/2012 (đính kèm Giấy phép XD số 1691/GPXD ngày 5/12/2011) cấp với mục đích chỉ để lợp mái tôn vì theo biên bản ngày 5/1/2012 và QĐ đình chỉ 02/QĐ-UBND ngày 6/1/2012 đã xác nhận hiện trạng 3 tầng . Xin Sở trả lời trong trường hợp này phần ghi chú “Trước khi khởi công xây dưng theo GP điều chỉnh, chủ đầu tư phải liên hệ đơn vị có tư các pháp nhân để lập thủ tục kiểm định khả năng chịu lực của công trình và phải tổ chức thi công theo kết quả kiểm định” trên GP có cần thiết không ? có đúng Quyết định 68/2010/QĐ_UBND không ? Câu hỏi 7 : Hồ sơ kiểm định công trình đã nộp cho P.QLĐT rồi nhưng Cộng tác viên TTXD P.25 bắt nộp cho Phường 25 nữa có đúng không ? Câu hỏi 8 : Với kết luận kiểm định của CTy Lam An (có chức năng kiểm định) xác định đủ khả năng chịu lực nâng tầng theo bản vẽ Giấp phép ,thì có cần phải lên phương án gia cố không trong trường hợp công trình nhà tôi xin phép chỉ còn lọp mái tôn vì hiện trạng đã có 3 tầng ? Phương án gia cố phải nộp cho cơ quan nào ? Chân thành cảm ơn Đ1nh kèm :Giấy Xác nhận điều chỉnh nội dung số 129/XN-UBND ngày 12/4/2012 Kèm theo: 129-XN-UBND(1).jpg (232,2k), 129-XN-UBND(2).jpg (127,8k), 1691-GPXD(1).jpg (233,1k), 1691-GPXD(2).jpg (213,7k)
Điều chỉnh chi phí nhân công
Người gửi: Nguyễn Viết Phúc
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gởi phòng Quản lý Kinh tế xây dựng, Hiện tại tôi đang làm dự toán công trình tại Tp.HCM, Theo 9427 hệ số điều chỉnh máy thi công mức lương 2tr là 1,82. Tôi muốn hỏi rằng hệ số 1,82 đã bao gồm bù giá Nhiên liệu hay chưa? Rất mong sớm nhận được câu trả lời của Sở xây dựng ! Tôi xin chân thành cảm ơn !
Sửa chữa nhà Cấp 4, thủ tục hợp thức hoá nhà bằng giấy tay.
Người gửi: Tống Phước
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gữi Sở XD tp. Tôi mua một căn nhà cấp 4 (4x17m) năm 2005 tại xã Đông Thạnh, H. Hóc Môn, HCM bằng giấy tờ tay (sổ đỏ chung, XD trên đất nông nghiệp, Không có phép XD) Nay tôi muốn hỏi vấn đề sau: 1. Tôi muốn sửa chữa nhà đã xuống cấp. a. Nâng độ dốc của mái do bị mưa dột và thấm thì có cần xin phép không nếu có thủ tục thế nào? b. Sửa chửa cổng nhà thì có cần xin phép không nếu có thủ tục thế nào? 2. Tôi muốn hợp thức hóa nhà (làm sổ đỏ) thì chi tiết thủ tục như thế nào? 3. Tư vấn thủ tục nhà đất qua điện thoại thì liên hệ cơ quan nào? ( Do tôi không có thời gian đi lại nhiều) Xin chân thành cám ơn
so nha
Người gửi: Trần Văn Bằng
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi nghe nói TP.HCM đang có chương trình chỉnh sửa số nhà. Tôi muốn hỏi chương trình này triển khai ở các quận, phường nào, trong thời gian nào và nhà nào phải chỉnh sửa vậy? Thủ tục chỉnh sửa do chính quyền phường thông báo để người dân đi ra phường làm hồ sơ hay tùy mỗi người dân tự đi làm? Xin cảm ơn.
so nha
Người gửi: NGUYỄN VĂN HÒA
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Cho tôi hỏi, đầu năm 2010 tôi xây dựng nhà không phép tại một huyện ngoại thành của TP.HCM thì hiện nay có được giải quyết để cấp số nhà hay số nhà tạm không? Khi xây nhà không phép, trường hợp nào được cấp số nhà trường hợp nào không? Thủ tục và lệ phí là bao nhiêu?
xin cap giay CCHN TVGS
Người gửi: Ngo Vinh Phu
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Chao quy phong( ban) cho toi xin hoi thu tuc de cap giay chung nhan giam sat. xin chan thanh cam on quy phong ( ban). Ngo Vinh Phu
He so dieu chinh may thi cong theo cong van 9427
Người gửi: Phan Van Luong
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gởi phòng Quản lý Kinh tế xây dựng, Hiện tại tôi đang làm dự toán công trình tại Tp.HCM, Theo 9427 hệ số điều chỉnh máy thi công mức lương 2tr là 1,82. Tôi muốn hỏi rằng hệ số 1,82 đã bao gồm bù giá Nhiên liệu hay chưa? Rất mong sớm nhận được câu trả lời của Sở xây dựng ! Tôi xin chân thành cảm ơn !
so nha
Người gửi: Hoàng Quốc Hoàn
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Chương trình cho tôi hỏi là khi xây dựng hoàn công rồi mới được xin cấp số nhà hay là xin cùng một lần với việc xây dựng và thủ tục xin như thế nào? Tôi xin chân thành cám ơn.
Xin phép xây dựng
Người gửi: Huynh hai nhan
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Mình muốn hỏi thủ tục và thành phần hồ sơ xin phép xây dựng cho dự án quy hoạch ( dt 6.6 ha, ở nhà bè), dự án đã phê duyệt 1/500
Xin hỏi về hợp đồng XD trọn gói, đơn giá cố định
Người gửi: Nguyễn Văn Chức
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi Sở Xây dựng Tphcm! Cho tôi hỏi trong hợp đồng thi công hình thức hổn hợp (trọn gói và đơn giá cố định) thì Chủ đầu tư có được cắt giảm khối lượng khi quyết toán không? ( trường hợp dự toán ghi công việc A có khối lượng là 100 nhưng khi hoàn thành công trình tính lại chỉ có 80) Đọc đi đọc lại nghị định 48 thấy không có qui định cụ thể cho trường hợp trên. Xin cảm ơn!
về việc tách thửa và trổ cửa
Người gửi: Trần Thành Long
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính Trình Sở Xây Dựng, xin hỏi vấn đề như sau: Nhà tôi ở hẻm cụt rộng 2,5m, cuối hẻm cụt là phía sau nhà của căn hộ số 488/40 (vị trí phía sau nhà 488/40 vuông góc sát với cửa chính nhà tôi), hộ trên nguyên thủy không có cửa hậu và thuộc thửa đất khác, không liên quan gì đến khu đất nơi con hẻm cụt này, trước đây con hẻm cụt này là đường đi của chủ đất chừa để làm đường đi cho cả các hộ trong con hẻm cụt này, đường được các hộ trong con hẻm này đóng góp cải tạo từ đường đất thành đường bê tông, hiện nay hẻm cụt này được quy hoạch là hẻm công cộng. Ngày 25/12/2011 chủ hộ trên tự ý trổ cửa hậu, tôi và cả các hộ trong con hẻm này không đồng ý và có lập biên bản họp về sự việc trên đồng thời làm đơn lên phường 16 để xin hoàn trả lại hiện trạng cũ nhưng phường 16 không giải quyết triệt để, chủ hộ chỉ dùng tấm ván ép bít lại. Nay chủ hộ đó mở tấm ván ép, chụp hình cửa hậu rồi làm đơn xin tách thửa và quận Gò vấp đã tách thửa (đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở ngày cấp 23/11/2012, số nhà 488/52/8A) cho hộ đó và hộ mới được tách dùng chung con hẻm này làm đường đi, cửa hậu nay thành cửa chính (hộ mới tách đang xin phép xây dựng). Việc mở cửa chính này ảnh hưởng rất lớn đến hộ của tôi và hộ đối diện nhà tôi (hộ 488/52/10 và hộ 488/52/8). Qua sự việc nêu trên, kính xin Sở Xây Dựng cho tôi được rõ trong trường hợp này, theo luật đất đai - nhà ở, hộ trên có được tách thửa hay không và có được trổ cửa dùng con hẻm làm lối đi hay không. Trân trọng kính chào. Rất mong sự trả lời của Sở Xây Dựng. Kèm theo: IMG_3183.JPG (573,1k), IMG_5764.JPG (575,8k), IMG_6289.JPG (601,5k), IMG_6563.JPG (404,4k)
Điều kiện năng lực của Giám đốc tư vấn quản lý dự án
Người gửi: Dương Tấn Dũng
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi Sở Xây dựng Tp. HCM, Khoản 1, Điều 43, nghị định 12/2009/NĐ-CP về Quản lý dự án Đầu tư xây dựng côn trình qui định về Điều kiện năng lực của Giám đốc tư vấn quản lý dự án như sau: Năng lực của Giám đốc tư vấn quản lý dự án được phân thành 2 hạng theo loại dự án. Giám đốc tư vấn quản lý dự án phải có trình độ đại học thuộc chuyên ngành xây dựng phù hợp với yêu cầu của dự án, có chứng nhận nghiệp vụ về quản lý dự án và đáp ứng các điều kiện tương ứng với mỗi hạng dưới đây: ... Tôi đã tham gia và được cấp Chứng nhận bồi dưỡng nghiệp vụ Giám đốc Tư vấn Quản lý dự án Đầu tư xây dựng công trình. Vậy, tôi có đủ điều kiện về năng lực của Giám đốc Tư vấn Quản lý dự án theo qui định tại Khoản 1, Điều 43 nêu trên hay không? Trân trọng,
Công trình Nhà Hàng Khách Sạn Xây Dựng Trái Phép tại Q.2
Người gửi: Lê Đăng Xu
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi : Thanh Tra Sở Xây Dựng, Gần đây, bà con trong khu phố đường Nguyễn Văn Hưởng, P.Thảo Điền, Q.2 liên tục phản ánh tình trạng xây dựng trái phép của công trình 197 Nguyễn Văn Hưởng , P. Thảo Điền, Q.2. Chủ đầu tư đã không thực hiện đúng giấy phép xây dựng được cấp, tự ý xây thêm công trình phu trợ bên ngoài sân, làm ồn ào, ô nhiễm và gây mất trật tự cho khu vực láng giềng. Tuy chúng tôi đã nhiều lần phản ánh, nhưng vẫn chưa thấy thanh tra xây dựng tiến hành làm rõ vụ việc này, để có thể giải tỏa bức xúc bấy lâu của bà con. Vì vậy, kính nhờ thanh tra Sở Xây Dựng bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân trong khu phố đường Nguyễn Văn Hưởng, P. Thảo Điền, Q.2 Trân trọng.
Sửa chữa nhà Cấp 4, thủ tục hợp thức hoá nhà bằng giấy tay.
Người gửi: Tống Phước
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gữi Sở XD tp. Tôi mua một căn nhà cấp 4 (4x17m) năm 2005 tại xã Đông Thạnh, H. Hóc Môn, HCM bằng giấy tờ tay (sổ đỏ chung, XD trên đất nông nghiệp, Không có phép XD) Nay tôi muốn hỏi vấn đề sau: 1. Tôi muốn sửa chữa nhà đã xuống cấp. a. Nâng độ dốc của mái do bị mưa dột và thấm thì có cần xin phép không nếu có thủ tục thế nào? b. Sửa chửa cổng nhà thì có cần xin phép không nếu có thủ tục thế nào? 2. Tôi muốn hợp thức hóa nhà (làm sổ đỏ) thì chi tiết thủ tục như thế nào? 3. Tư vấn thủ tục nhà đất qua điện thoại thì liên hệ cơ quan nào? ( Do tôi không có thời gian đi lại nhiều) Xin chân thành cám ơn
so nha
Người gửi: Thắng
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Nhà tôi mua giấy tờ tay và được xây dựng không phép từ tháng 10/2004, sau đó đã có quyết định xử phạt của UBND phườnh Bình Chiểu nhưng đến bây giờ gia đình tôi vẫn chưa xin được số nhà (mới chỉ có số nhà tạm của phường), cán bộ phường thì nói khu nhà tôi nằm trong khu quy hoạch nên không được cấp số nhà và không làm được sổ hồng, nhưng trong khi đó miếng đất ngay sát bên nhà tôi với tình trạng tương tự (chỉ khác là xây nhà trườc gia đình tôi) thì đã có số nhà và đã có sổ hồng. Tôi cũng không hiểu lý do tại sao bởi vì cũng không biết hỏi ai. Trong trường hợp có dự án quy hoạch thì phải quy hoạch hết chứ tại sao lại nhà thì được cấp số nhà nhà thì không?
Điều kiện Quản lý Dự Án Xây Dựng
Người gửi: Dương Tấn Dũng
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi Sở Xây Dựng Tp. HCM, Tôi đã tham gia và được cấp các chứng nhận sau: Chứng nhận bồi dưỡng nghiệp vụ Giám đốc Tư vấn Quản lý Dự Án Đầu tư Xây Dựng công trình; Chứng nhận bồi dưỡng nghiệp vụ Quản lý Dự Án Đầu tư Xây Dựng công trình. Vậy, cho tôi được hỏi, tôi có thể tham gia và đại diện ký hồ sơ bên phía Quản lý Dự Án (PMU) của công trình được không (tôi cũng đã được cấp Chứng chỉ hành nghề Tư vấn giám sát)? Nếu không, tôi phải cần tham gia khóa học nào để được tham gia và đại diện ký các hồ sơ trên? Xin chân thành cảm ơn!
Hình thức QLDA công trình vốn khác
Người gửi: Hoàng Trung
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Gửi Thanh tra XD SXD, Công ty tôi là công ty 100% vốn nước ngoài đang đầu tư xây dựng tại TPHCM. Theo như TT03-2009 và ND12-2009, đối với những dự án sử dụng vốn khác thì CDT được tự quyết định hình thức QLDA, vậy thì đơn vị tư vấn QLDA cần phải có yêu cầu về năng lực như thế nào (công ty tư vấn có DKKD lãnh vực này), cá nhân làm Giám đốc dự án phải có yêu cầu về năng lực như thế nào? Vì công ty tôi dự tính thành lập 1 công ty khác làm công việc QLDA cho công ty. Về QL chất lượng công trình, chúng tôi đương nhiên sẽ thuê đơn vị tư vấn có chức năng và năng lực để thẩm tra thiết kế kỹ thuật, giám sát công trình. Công ty mới sẽ đại diện công ty đầu tư để QLDA mà thôi. Kính mong Quý thanh tra trả lời sớm giúp tôi.
Cấp phép xây dựng - về việc chừa đường đi
Người gửi: Nguyễn Tấn Minh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Nhà tôi có 1 con hẻm đi ngang cách nhà 1.5m. Năm 2012, nhà phía bên kia của hẻm tiến hành xây dựng tường rào kiên cố (tường cao 2.5m). Dân ở khu vực bên trong có yêu cầu nhà bên kia hẻm chừa ít đất ra để cho họ đi nhưng chủ nhà không đồng ý. Thế là tường rào vẫn xây dựng bình thường. Khi đó, đường rộng 1.3m. Cùng lúc bên kia xây dựng tường rào, nhà tôi cũng tiến hành cấm cọc để giữ ranh, khi cấm cọc tôi đã tự ý bỏ ra 6cm để cho dân bên trong đi lại dễ dàng, nên dân bên trong khi đó không thưa tôi. Đến tháng 4 năm 2013 các hộ bên trong tự ý đổ đất mở rộng đường bên trong ra thành 2.3. Đầu tháng 5/2013, các hộ dân có yêu cầu tôi cho thêm ít đất nữa để cho việc đi lại thuận tiện hơn. Ngày 13/5/2013 có mặt đại diện chính quyền, tôi đồng ý cho thêm chúc đất nữa là đường rộng 2.3. Thế là tôi dời hàng cọc vào cho mặt đường rộng 2.3m. Do xóm nhà tôi có rất nhiều nhà trọ, dân nhập cư nhiều lắm nên tình hình mất cắp xảy ra thường xuyên. Tôi kéo lưới B40 ra rào để phòng kẻ xấu thì các hộ dân bên trong lại không cho và đòi tôi phải cho thêm 50 cm nữa thì mới cho kéo rào. Với sự đòi hỏi ngày cành quá đáng của các hộ dân bên trong, nếu tôi không đồng ý thì có thể tiến hành rào được hay không? Nếu không rào được tôi có thể nhờ cơ quan nào xác định ranh đất của tôi là hợp pháp không? Ghi chú: từ 2012 đến nay tôi đã cho đất để mở rộng đường là 1.1m. Trong khi hẻm của tôi chỉ có 4 hộ dân sống bên trong. Mong cơ quan chức năng có thẩm quyền phúc đáp cho tôi và giúp tôi gở rối tình huống này. Hiện tại nhà tôi xây dựng đã lâu nếu sát đường quá sẻ dể bị tổn hại hư hỏng.
Sử dụng gạch không nung
Người gửi: Nguyễn Văn Chương
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Kính gửi Quý Sở, Dự án công ty tôi đang làm là cải tạo, xây dựng mới Văn phòng 3 tầng + Xưởng sản xuất BTCT 3 tầng trong khu công nghiệp Tân Tạo bằng nguồn vốn tự có của công ty và vốn vay (công ty tôi đang làm là công ty Nhà nước). Theo TT 09/2012/TT-BXD ngày 28/11/2012 Quy định sử dụng vật liệu xây không nung (cho các dự án trong khu đô thị). Như vậy công trình mà công ty tôi chuẩn bị triển khai có phải thuộc diện bắt buột sử dụng vật liệu xây không nung không? Rất mong nhận được giải đáp của Quý Sở. Trân trọng.
Điều chỉnh hệ số nhân công ca máy theo NĐ 103
Người gửi: Lê Hoàn
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Tôi đang làm dự toán tại TP HCM. Bắt đầu ngày 20/01/2013 áp dụng NĐ 103 mức lương mới. TP chưa ban hành văn bản điều chỉnh hệ số nhân công ca máy, vậy nên tôi dùng cách tính hệ số điều chỉnh nhân công ca máy theo văn bản hướng dẫn 9427 ngày 05/12/2011 đc ko? Và khi nào thì TP mình có văn bản hướng dẫn điều chỉnh theo NĐ 103? Xin cảm ơn.
Cấp phép xây dựng - Mật độ xây dựng
Người gửi: Hồ Thị Thu Ánh
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin chào quý ông, bà cán bộ Sở xây dựng thành phố Tôi đang làm thủ tục xin giấy phép xây dựng một căn nhà vườn tại thửa đất rộng xấp xỉ 1450m2, trên đó có 200m2 đã được chuyển mục đích sử dụng làm nhà ở (cùng chung một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Khu đất của tôi thuộc khu vực quy hoạch làm nhà vườn ở khu phố 2, phường An Phú Đông, Q.12. Tôi xin hỏi: tôi có thể xây dựng nhà ở với diện tích tối đa là bao nhiêu? Mật độ xây dựng theo quy định được tính trên diện tích toàn bộ khu đất hay chỉ tính trên diện tích 200m2 đã được chuyển mục đích?. Xin chân thành cám ơn.
bang quyet toan cong trinh
Người gửi: NGUYEN VAN HOA
Ngày gửi: 23/07/2019
Nội dung: Xin hỏi khi làm quyết toán sửa chữa công trình với 1 công ty nhà nước vật tư do A cấp thì phần giá trị vật liệu có được đưa vào Bảng tổng hợp kinh phí hay phải bỏ ra như 2 bảng tính dưới đây: 1/ Trường hợp 1: BẢNG TỔNG HỢP KINH PHÍ Ký hiệu Diễn giải Cách tính VL Chi phí vật liệu A NC Chi phí nhân công b1*11.683 M Chi phí máy thi công c1*2.371 TT Trực tiếp phí khác (VL+NC+M)*1.5% T Cộng chi phí trực tiếp VL+NC+M+TT C Chi phí chung T*6% Z Giá thành xây dựng T+C-VL TL Thu nhập chịu thuế tính trước (T+C)*5.5% G Giá trị xây dựng trước thuế T+C+TL-VL VAT Thuế giá trị gia tăng G*10% Gxl Giá trị xây dựng sau thuế G+VAT 1/ Trường hợp 2: BẢNG TỔNG HỢP KINH PHÍ Ký hiệu Diễn giải Cách tính NC Chi phí nhân công b1*11.683 M Chi phí máy thi công c1*2.371 TT Trực tiếp phí khác (NC+M)*1.5% T Cộng chi phí trực tiếp NC+M+TT C Chi phí chung T*6% Z Giá thành xây dựng T+C TL Thu nhập chịu thuế tính trước (T+C)*5.5% G Giá trị xây dựng trước thuế T+C+TL VAT Thuế giá trị gia tăng G*10% Gxl Giá trị xây dựng sau thuế G+VAT Xin cám ơn
Hotline: (028) 3932 5945 - (028) 3932 6214 
Email:sxd@tphcm.gov.vn 
